ZAPIs ze shromáždění Společenswívlastníkůkonaného dne13,11,2014 Programl
1. 2.
Zahájení a schváIení přítomnosti hostů. Volba orgánů: a) předsedající,
b) zapi§ovatel,
c)
3.
4, 5, 6. 7. 8. 9,
ověřovatel(é) zápisu, d) skrutátoři,
Projednání
a
schválení stanov společenstvívlastníkůiednotek Zelenohorská
č,p. 496-č.p.513, Praha B,
Projednání a schválení: a) výběru do Fondu oprav, včetně plánu oprav, revizí a rekonstrukcí na r. 2015, bJ příprava revitalizace domu (zateplení a oprava střechy), projektová dokumentace. Projednání a schválení: aJ smlouvy na qý,kon spráVy domu od 1.1.2015, b) stanovení specifikace a r,líšezáloh na správu domu od 1,1,2015. Projednání zplnomocnění výboru společenství k vydávání stanovisek ve stavebním řízení ohledně dílčíchzměn užíváníspolečných částídomu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických částína společných částech domu. zpráva o činnosti qíboru za uplynulé období, Volba kontrolní komise sV] Zelenohorská. Závěr.
Ad 1) Zahájení a schválení přítomných hostů. Pan Petr Absolon, předseda r4y'boru SV|, zaháji] shromáždění vlastníkůa konstatoval, že je dle prezenční]istiny přítomno 245 jednot|ivých Vlastníkůs 51,34 % podílem,
Přítomné shromáždění je tedy usnášeníschopné. Přítomnévlastníky seznámil s
programem dnešníhoshromáždění.
Za spoluvlastníka BDZ byla hlasováním pověřena paní In8. Bí|ková, místopředsedkyně představenstva BDZ, Pan Petr Absolon představiI pozvané host}/| JUDr. Kamilu Krechlelovou - notářku, JUDL Pavla My§livce - plávního zástupce BDZ,
- účetníhoa daňového poradce BDZ, Pavla Málka, Jana Jančíka-zaměstnance BDZ,
Ing. Pavla Podlešáka
Paní Hona Kubelková ínformovala o způsobu hlasování a vyzvala k hlasování o návrhu na schválení přítomnosti hostů pohledovou formou.
Usnesení: Většinoqým počtem hlasů bylo odsouhlaseno: a) o způsobu hlasování, b) o přítomnosti ho§tů lUDr. Kamily Krechlerové, |UDr. Pavla Myslivce, Ing. Pavla Podlešáka, Pavla Málka a Jana |ančíka. Hlasování:
pRol PROTI| ZDRŽELSE:
všichni 0 0
lJsnéséní}rvlo nřiieto.
Ad 2) Volba or8ánů.
Výbor na svém jednání schválil řídícíhoshromáždění pana Petra Absolona, předsedu qýboru společenství vlastníků.Pan Petr Absolon navrhl a představil přítomné: aJ předseda]'ící: PetrAbsolon - předseda qibolu SVJ, bJ zapisovatelka: Věra Lvová - čienka výboru SVJ, c) ověřovatelé zápisu: Karel Weil - místopředseda výboru sVJ, dl skrutátořii ]an Jančík,Pavel Málek, Hana Kubelková.
Pan Petr Absolon dále vyzval ještě jednoho člena sV] kověření zápisu tohoto
shromáždění a jednoho člena sVJ o naqýšení počtu skrutátorů. Jako dalšíověřovate] zápisu se přihlá§il Ing. Pavel Mokrycki a dalšískrutátol pan Petr Konlád.
Paní Hanq Kubelková informovqla o způsobu hlasování g vyzvala kandidáte c h n aje d nou po h l edovo
u
for
m
k hlasování
o všech
ou,
Usnesení: Shromáždění vlastníků schvaluie: 1.) způsob hlasování, ti. pohledovou formou, 2.) že o návrzích na složeníčlenůověřovatelů a skrutátorů bude hlasováno jako o celku, 3,) většinoqým počtem hlasů byli Zvoleni! a) předsedaiící; Petr Absolon, b) zapisovatelkaI Věra Lvová,
c) ověřovatelé zápisu: Karel Weil, Ing. Pavel Mokrycki, d) §krutátoři ve složení: |an |ančík,Pavel Málek, Hana Kubelková, petr konrád.
Hlasování:
PRo:
PRoTI: ZDRŽEL sE|
všichni
o o lJsnesení bvlo Ďřiiato.
Ad 3) Projednání a schválení stanov ZeIenohorská č.p. 496-č"p.513, Praha B.
společenstvívlastníkůiednotek
Pan Petr Absolon informoval shromáždění o zapracování úprav In8. Pavla Mokryckého a Ing. Jana Rubicka a r,ryzval přítomné vlastníky k připomínkám předkládaného návrhu stanov. Tento náVrh byl také předán paní notářce JUDr, Kamile Klechlerové,
Ke stanovám společenstvívlastníků jednotek Praha 8, Zelenohorská č.p, 496-č.p.513 nebyly žádnéjiné návrhy a ani připomínky.
Krítériumpro schvdlení tohoto bodu programu je, že shromáždění musí být usnášeníschopnéa PRo musí hlasovat tříčtvrtínovávětšina z přítomných hlasů vlastníků \iz. Čl. Vll, odst. 13 sLdvajrcích stanov).
Usnesení: Shromáždění vlastníků schvaluie změnu stanov společenství vlastníkůiednotek Praha 8, zelenohorskí č.p.496 - č.p.513, podle návrhu změn předložených shromáždění (ve znění změn schválených na dnešnímshromáždění), které ie přílohou tohoto zápisu. Pan Peir AbsoIon vyzval shromáždéni sV| k hlasovánío změné stanov sV|,
opakovalo se hlasování plo tvto ballv: Zelenál. 76 hlasů Fuchsiová: 76 hlasů žlutá: 54 hlasů znovu pan Petr Absolon VWolal hlasování fuchsiové bařlY Hlasování: PRO: PROTI:
hlasovalo 237 vlastníkťl= 50,22 hlasova|o 0 vlastníků = 0 0/o
0/o
s
celkoqím počtem 78 hlasů.
ZDRŽEL sE! hlasovalo o vlastníků = 0 0/n Celkem hlasovalo 237 vlastníků = 50,22 %. Rozdíl v počtu hlasujících oproti prezenci (nehlasovali) byl 8 Vlastníků. Usnesení bvlo Dřiiato. Ad 4) Proiednání a schválení.
a) výběru do Fondu oprav, včetnéplánu oprav, revizí a rekonstrukcí na r.2015. Pan Petr Absolon infolmova] shromáždění vlastníků o navrhovaném plánu oprav na r. 2015. Zdfuaznil především opravy většího rozsahu, např. havalijního stavu střešních vpustí, které musí být opraveny ještě před zahájením přípravy revitalizace domu, Dá]e informoval o 4. etapě výměny hlavního ležatéhorozvodu teplé vody, osazení uzávěrů před legulačnímikohouty pod jednotliqými stoupačkami, io qýměně dynamických almatur regulačníchuzlů a da]ších drobných opravách. K přednesenému qí,běru do Fondu oprav nemě]o shromáždění žádné připomínky. Usnesení!
Shromáždění v|astníků bere na vědomí informace o pokračování qýběru do položky Fondu oprav od 1.1.2015, [Jsneseníl Shromáždění vlastníkůschvaluje návrh rozpočtu qýkaiícíse plánu oprav, revizí a rekonstrukcí na r. 2015 v celkové v]ýši 4,BSB.O00,- Kč v rozsahu a členěnípodle přílohy k zápisu z tohoto shromáždění.
Kritérium hlasovóní: usnóšeníschopnost schůZe a PRq nadpoloviční většina přítomných hlasů,
Hlasování:
PRO: PROTI: ZDRŽEL sE:
hlasovalo 238 vlastníků = 50,28 % hlasovalo 0 vlastníků = 0 0/o hlasování 0 vlastníků = o o/n celkem hlasovalo 23B vlastníků = 50,28 0/o, Rozdíl v počtu h]asujících oploti prezenci (nehlasovali] 7 vlastníků. llsnesení bv|o Dřiiato.
b) Příprava revitalizace domu (zateplení dokumentace.
a oprava střechy),
proiektová
Pan Petr Absolon informoval o plánovaném zateplení, které je pro celý dům velmi důležité. Pan lng, Pavel Podlešák v této souvislosti sdělil \4i,ši Fondu oplav. Pan Petr Absolon seznámil přítomné shromáždění s plánem přípravy zateplení domu i s případným \,yužitímplojektu Ministersfua životníhoprostředí ,,Zelená úsporám", ktelou MŽP plánuje pro jím vybrané bytové domy na příštílok 2015. Shromáždění bude o konečnémřešení informováno Výborem nejpozději do konce příštíhoroku tj, do 37.72.207s.
Usnesení: shromáždění vlastníkůukládá qýboru: a) pokračovat v přípravě revitalizace domu (zateplení a oprava střechy),
b)
c)
d)
zaiistitproiektovoudokumentaci, svolat shromáždénívlastníků k tomuto tématu a podat doplňuiící informace, návrh na konečnéřešení předložit na tomto shromáždění neipozděii do 31,I2.2oI5.
Kritéňum hlasování: usnášeníschopnost schůze a PRo tříčtvrtinová většina přítomných htasů (víz. ČL wII, odst. 1, písm. E) nových stanov).
Hlasování: PRO:
hlasovalo 240 vlastníků = 50,59 % PRoTI| hlasovalo 0 vlastníků = 0 % ZDRŽEL sE! hlasování 1vlastník = 0,19 o/n celkem hlasovalo 241vlastníků = 50,78 %. Rozdíl V počtu hlasujících opIoti prezenci (nehlasovaliJ 4 vlastníci. Usnesení bvlo Dřiiato.
Ad 5) Projednání a schválení,
a) smlouW
na vÝkon sprá\,},/ domu.
Výbor projednal situaci a souhlasí s tím, aby BDZ pokračovalo ve správě do konce roku 2015, Pan Petr Absolon seznámil shromáždění SV| s obsahem této příkazní smlouly, kterým je zajišťovánístejného rozsahu plací a činností,které BDZ vykonávalo doposud. Na dalšíobdobí poptá výbor svJ nabídky dalšíchsprávních firem a porovná Iozsah a cenu nabízených činností, které budou sděleny shromáždění SV] v příštímloce 2015. Usnesení: §hromáždění vlastníkůschvaluie Smlouvu o zaiištěníněktených činnostívýkonu správy nemovitosti podle § 2430 a následuiícího zákona č. B9/2o12 sb. s Bytoyým družstvem zelenohorská na rok 2o15.
Hlasování:
PRo: PRoTIl ZDRŽEL sE:
hlasovalo 2 2 7 Vlastníki = 48A3 o/o hlasovalo 0 vlastníků = 0 % hlasovalo 10 vlastníků= 1,78 0/n celkem hlasovalo 237 vlastníků = 50,22 %, Rozdíl v počtu hlasujících oploti prezenci (nehlasovaliJ 8 vlastníků. Usnesení bvlo Dřiiato.
b) stanovení sDecifikace a výše záloh a správy domu. Výbor projednal stanovení předpokládaných nákladů
na správu
domu
od 1.1.2015,
Výbor navrhuje: 1. odměny členůorgánů sVJ ve qýši 2.450,- Kč/1 čIen/měsíc; odměny členůKontrolní komise ve qí,ši1.500,- Kč/1 člen/měsíc. IJsnesení:
Shromáždění vlastníků schvaluje odmény členůor8ánů sV| zelenohorská na rok 2015 v následu|ícím členění: . člen vlýboru ve ťši2.450,- Kč/člen/měsíc, . člen kontrolní komise ve výši 1.500,- Kč/člen/měsíc. Hlasování:
PRo: PRoTI: ZDRŽEL sE|
hlasovalo 236 vlastníků = 50,02 0/o hlasovalo 0 vlastníků = 0 % hlasování 0 vlastníků = 0 0/n celkem hlasovalo 236 vlastníků = 50,02 %. Rozdíl v počtu hlasujících oploti prezenci (nehlasovalo) 9 vlastníků.
Usnesení bvlo Dřiiato.
Předpokládané náklady na vlastní spráVu domu ve qíši0,65 Kč/lm'/měsíčně,Pan Petr Absolon lysvětlil, že do těchto nákladů jsou započítávány bankovní poplatky, poplatky sIPo, poštovnéi pronájem sálů na konání shromáždění, atd. (s tím, že celkové zálohy na správu domu činí6,50 Kč/m2/měsíc tak, jak bylo stanoveno v lednu 2012 na shromáždění vlastníků.) Pan Absolon upřesnil částku celko\4ých záloh na správu domu za celý kalendářní rok. !l§Ile§g!!í:
shromáždění vlastníků schvaluie: a) náklady na vlastní správu domu ve yýši 0,65 Xč/m'/měsíčně,
b) celkové zálohy na v]ýkon správy domu bez záloh na opravy a poiištění domu činí6,50 Kč/m'/mésíčně.
Rrítérium hlasování: usnášeníschopnost schůze a PRo nadpoloviční většina přítomných hlasů.
Hlasování:
PRo! PRoTl:
hlasovalo 237 vlastníků = 50,08 hlasovalo 0 Vlastníků= 0 %
0/o
Celkem hlasovalo 23B vlastníků = 50,20 %. RoZdílv počtu hlasujících oproti plezenci [nehlasovali) 7 vlastníků.
Usnesení bvlo Dřiiato.
Ad 6') Proiednání zplnomocnění výboru společenstvíkvydávání stanovisek ve stavebnim řízení ohledně díIčíclrzměn užívánt společných časti domu, iimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických částína společných částech domu, Usnesení: Shromáždění vlastníkůzplnomocňuje společenství vlastníkůiednotek Praha 8, zelenohorská č.p.496-č.p.513,lL 246936a5, vřízení o stavebních úpravách a změně užíváníspolečných částíbudoly (nebytové a společnéprostory), iimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a veliko§t spoluvla§tnických podílůna společných částech domu, kiednání a lydávání stanovisek ve stavebním řízeníve vztahu ke stavebnímu úřadu Městské části Prahy B.
Kritérium hlasování: usnóšeníschopnost schůze q PR) nadpoloviční většinq přítomných hlasů,
Hlasování: PRO: hlasovalo 237 vlastníků = 50,0B % PROTI: hlasoval 1 vlastník = 0,1B yo ZDRŽEL sE: hlasování 0 v|astník = 0 o/n celkem hlasovalo 238 vlastníků = 50,27 %. Rozdíl v počtu h]asujících oploti prezenci (nehlasovaliJ 7 vlastníků. Usnesení bvlo Dřiiato,
Ad 7) Zpráva o činnosti výboíu za uplynulé období.
Pan Abso]on seznámil shromáždění vlastníkůs hlavními body činnosti výboru spoiečenstvívlastníkůjednotek za uplynulé období od 24.3.2074 - 31.12.201,4 vtetlé
V,ýhledu činnostíqýboru sVJ na rok 2015.
Podepsané návrhy a stížnostižádá výbor sVJ zasílat elektronicky na e-mailovou adresu (ý
[email protected]) nebo písemně do poštovníschránky SV] na dveřích kanceláře BDz,
Ad B) Volba kontrolní komiseI Pan Absolon vyzval přítomné vlastníky k odhlasování ,,Volebního řádu" na příštíobdobí, jak plo volbu členůvýbolu sVJ, tak i plo volbu členůKontrolní komise.
shromáždění Vlastníkůbylo panem Petlem Absolonem Vyzváno ke §chválení volebního řádu.
Krítérium hlasovóní: usnášeníschopnost schůze a PRo nadpoloviční věšína přítomných hIasů.
Hlasování:
PRO: PRoTl| ZDRŽEL sE|
hlasovalo 233 v|a§tníki= 49,32 o/o hlasovalo0vlastníků=09/o hlasování 0 vlastníků = 0 o/n Celkem hlasovalo 233 vlastníků = 49,32 0/o. Rozdíl v počtu hlasujících oproti prezenci (nehlasovalo) 12 vlastníků, §hromáždění nebvlo usnášeníschooné, volební řád Droto nebvl schválen. Navrženíkandidáti do kontrolní komise: lng. Pavel Mokrycki, Ing, Jan Rubick, vlasta zatloukalová,
Hlasování
o
navržených kandidátech Kontrolní komise §e nekonalo z důvodu
neusnášeníschopnosti shromáždění.
Ad 9) Závěr, Předseda sVJ, pan Petr Absolon, poděkoval všem zbylým přítomn]ýŤn vlastníkům na shromáždění za účasta oznámil ukončenítohoto shromáždénís tímto závěrem: schválení volebního řádu na příštíobdobí bude v programu dalšíhoshromáždění sVL . volba kontrolní komise bude možná pouze metodou,,pel rollam" do 30 dnů po konání shromáždění, nebo později hlasováním na dalšímshromáždění SV}.
.
4'ď<,,
lhro L,,oá
4q,ld<_
zapsala: Věra Lvová zápis ověřil: Karel Weil
