Budapesti operettszínház által kezdeményezett
""Raktár bérlet'' tárgyúhirdetménykőzzététele nélkülÍ tárgyalásos közbeszerzésieljárás Aján|ati fe|hívásésdokumentáció
2010.május
IA
TARTALOMJEGYZEK
I. Aj ánlattételi felhíYás II. Az ajánlat benyújtásávalkapcsolatosútmutató
10
III. Müszaki leínís
2t
Iv. Bérleti szerzódés-tervezete
to
v. Mellék|etek:
34
1. Ajánlati nyilatkozat
35
2. Kereskedelmiajánlat (Felolvasólap)
36
3. Nyilatkozat az erőforrást nyújtó szervezet státuszáról 4. Nyilatkozat a többségíb€folyásról
38
5. Kbt. 60-61-62'$ szerinti nyi|aÚkozat
39
6. Nyilatkozat a kizáró okok igazolásáról
4l
7. KbÍ. 71. $ (1) bekezdésa)-c) és(3) bekezdésszerinti nyilatkozat
42
8. Kkvt, szerinti nyilatkozat
44
9. Közb€szerzések Tanácsa óltal kiadott útmutató
45
L AJINLÁTTÉTELI FEI,EÍvÁs
A 2003.ÉvIcxxlx. TtRvÉr\ry252. $ (1) BEIczDtís F) PoNTJÁAI'APJÁN nvDiToTTHn.DETlmNY KöZZÉTúTED NÉLKÜLITÁRGYÁLbos KözBEszERzÉstEtJÁ'RÁsHoz
1. Az AJÁNLATKÉRó NEvtr ciME TELEFoN. ÉsTELEFÁXSZ{MA:
BudapesÍi operettszínház 1065 Budapest.Nagymező !. |,7' Telefon:269-3838 Fax:2ó9-3838 amel1.rrek nevébenésképviseletében ezen eljráráskeretébeneljár az oKFoN Klizbeszerzési ésszolgáltatási ZRt' 1l39 Budapest'Gömb u' 33. Telefonl 412-2461 Telefa\ 412-2469 2. TÁRGYALÁ,sosELJÁR,is JoGcÍME: AKbt.252. $ (l) bekezdésf) pontja, mivel a közbeszeÉésingatlan haszrálatáÍavonatkozó jognak a megszerzésére irrín1rÍésAjrínlatkérőa Kbt. 252. s (2) bekezdésc) pontja szerint felhívást. lehetóségszerint legalább hríromajánlattevőrészére kiild ajrínlattételi 3. AJÁNLÁr"TÉTf, L! DoKUMENTÁcló
Ajánlatkérőaz ajánlattételidol..umentációttelefaxon,téfitésmentesen bocsátjaaz ajánlattevők Iendelkezésre. Ajránlatkérőa dokumentrációtaz ajánlatt€vők szímára írásos kéresre elekhonikusan is megkiildi. A dokuÍnentációmásÍanem ruhááató á1ésnem tehető közzé. 4' KÖzBEszERzÉsTÁRcYA' It'LETVf,vENNY|sÉcE Raktá bálet az ajránlattét€lidokumentációbanmeghallfuozottfeltételeknekmegfelelően. 5. NoMENXLATÚRA Közös Közbeszerzési Szójegyzék(CPV) F ő szójegyzék' fő ttgy: 70.12.00.00-8 6. A szERzóDÉs MEGHATÁRozisA,
Bérletiszerződés
AMELYNf,K
ÉRDEKÉBEN TÁRGYALNI KÍVÁNNAK]
7. A sztrRziDÉsIDóTARTAMÁ A béIletiszerződéshatálybalépésének napjától kezdődően hatfuozatlanidőtaÍtanta. 8. Á TEUEsiTÉsHELYEI A nyefies ajánlattevőátal Budapestenmegajánlottingatlan. HU1O1 9. Az ELLENszoLGÁLT4TÁs TEUEsÍTÉsÉNEK FELTÉTELE|i Ajánlatkérő rendelkezik a szerzőóés teljesítését biáosító anyagi fedezettel, illetve az aÍa vonatkozó biáosítékkal,hogy a pénzügl fedezeta teljesítésidőpontjábanrendelkezésrefog áIni' A számlá& kiegyenlítése: Az igazo|t teljesítésellenértékének kifizetésea Kbt. 305. $ szeÍinthavontaátutalrissal,Vállalkozó szrímlájaellenében,15 naponbelül történik. 10.ANNAX MEGHÁTÁRozisA. HoGY RÉszExRETÖRTÉNóAJÁNLATTÉTELLEHET.E: Nem' ajránlatcsak a beszeüéstalgyának egészéIe tehető. 11. ÁNNAK MtrGHATjix'ozÁsA' ItoGY Az AJÁNLATTDVÓ TÓBBV'(LToZATÚ (ALTtrRNATÍV) ÁJANLÁToT
TEIiET.E:
Az ajánlattevőtöbbváltozatu (altematív)ajánlatotnem tehet. 12.BiR {LATTSZEMPoNT: Ajánlatkérőaz ajánlatota legalacsonyabbösszegű ellenszolgáltatásszempontjaalapján bírálja el. 13.K|áRó oKoK| Kizáró okok: - Az eljáÍásbannem lehet ajánlattevő'vagy alvállalkozó, továbbá a Kbt. 71.s (1) bekezdésc.) pontja szerinti előforás szervezet az, akivel szemben a Kbt. 60.s (l) bekezdésében, valamint a Kbt. 61.$ (1) bekezdésd) pontjaibanmeghatátozo|Ikjzátó okok valamelyike fenn ál1. - Az eljárásban nem lehet ajánlattevő, vagy 70 o/ofeletti alválalkozó, továbbá a Kbt' 71.{ (1) bekezdés szeNezetaz, akivel szembena Kbl ó1.$ c.) pontjaszerintieÍőfoÍrás (1) bekezdésa)-c) pontjábanmeghatározottkizáró okok valamellke fenn á11. - Az eljárásból kiz.írá$a keÍül az az ajlll]afievő, illetőleg a Kbt' 71.$ (1) bekezdésb) pontjaszerintialválalkozó ésa Kbt. 71.s (1) bekezdés c.) pontjaszerintieóforás szerv€zet, akivel szemben a Kbt. 62.s (1) bekezdésében meghatáozott kizáró okok valamelyike az eljárás soriánfelmeriil. Megkövetelt igazolásimód: Az ajáÍIlatbanaz ajránlattevőnek,valamint a 10% feletti mértékb€n bevonfi kívánt alvrállalkozónak,továbbá a Kb| 7l.$ (1) bekezdésc.) pontja sz€ r inti erőfonás
o
lL!
szenezetnek a Kbt' 249's (3) bekezdésealapjrán,nyilatkozniuk kell a fentiekben meghatiírczottkizifuó okok hiányríróla dol.umentációmellék]eteszerint' Ajánlatkérő felhívja a |rgyelmet arra, hogy a Közbeszerzések Tanácsa ráltal, a közbeszerzésekől szóló 2003. évi CXXIX. törvény 63. $-ában hivatkozott igazolásokról, nyilatkozatokól' nllvárttartásokól és adatokÍól a magyarországi letelepedésű ajánlattevők, alválalkozók és eófoÍúst n).ri]jtó szeNezetek vonatkozásában kiadott útmutató lII.5. pontja szednt a nyeÍes ajánlattevőnek (a közbeszezés &tékének 10 %-át meghaladó &tékben igénybe venni kívánt alvállalkozójának' az ajái]a|Ievő sz.ímfua előfolrilst n}.liljtó szervezetnek) az eredményhildetést követően a Kbt. 63. $-a (2) és(3) bekezdéseiszerinti igazolásokat8 naponbeliil be kell nyújtania. A2 ajéú]alhozcsatolni kell a2 ajé'r.|atteyő'a közbeszerzés értékének10 %-át meghaladó m&tékbeÍIbevonni kívánt alvállalkozó, ésaz előfoÍrást nÉjtó szervez€t nyilatkozalál aÍa vonatkozóan, hogy a kizráró okokat már az ajrínlatábankívrínja igazolni, vagy csak az eredményhirdetést követő 8 napon belül a dokumentáció me]]éklete sz€Iint. IoGLALTAK: l.t.,{.I-x'{r,iu,c.SsÁcr xÖvETDLMÉNYtr(ÉsA ó9. $ (2) BtrKEZDÉSÍBEN PÉNzflGYlÉsGAzDAsÁGr ALKALMASSÁG_A MtrGKTVETELT IGÁzoLÁsI MóD: Az airíÍúattevőnek és a Kbt. 7l. 8 (1) bekezdésb) pontia szerinti alválalkozónak csatolniakell:
a
MÚszÁKI,
az ajánlat benyújtását megelőző 30 napná nem Íégebbi keltezésú'a kiríllított nyilatkozat másolatát, sziímlavezető pénzintéze(ek) átal taÍtalÍnamia kell, hogy mióta vezeti az aj6Íj]a11eyő amely(ek)nek bankszímláját;fizetésikötelezettségeineka bank feléhat.áridőreelegettett-e;a szrimláján a nyilatkozat kibocsátásátmegelőző 12 hónaÉan volt-e sorbanálás' ha igen, mikor, mennyi ideig.
ILLETVE SZAKMAI ALKALMASSÁG
- A MEGKÖVETf,LT
|GAzoLÁsl
MÖD:
Az aián]attevőnekés a Kbt. 71. { (1.)bekezdésb) Dontiaszerinti alvállalkozónak csatolniakell: o
a megajiínlott ingatlan múszaki leíúsát, továbbá az iügatlanÍól késált fényképet,valamint alaprajzot (a bérbe adni kívlínt teÍületjelölésével) és helyszínÍajzot a Kbt. 67.$(1) bekezdés d) pontjaalapján
Az AJÁNLATTEVÓ ós A KBT. 7l. s (1) BtrKÜzDís B) PoNTJA SZERJNTIALvÁLLAr,Kozó AL|GLMASSÁGÁT KIzÁRi
TÉNYEZóK;
Alkalmatlan az ajánlaftevőésa Kbt. 71. $ (1) bekezdésb) pontja szerinti alvállalkozó ha o
a szímlavezető pénzintézet(ek)tőlszétrmazónyi|atkozat szerint brármelyik szrímlána nllatkozat kiadásá1 megelőző 12 hónapban 30 napot meghaladó soÍbanlíll|ís mutatkozott,illetőleg sorbanállás a nyílatkozatkiadásakor fenláll; valamint a fizetésikötelezettségeineka bank feléhatáridőrenem tett eleget.
o
az ajiinlatanem taÍtahnazzaaz ingadanÍólkészíteftleírást,a helyszínÍajzotés az alaprajzot.
Az ajánlattevőnek,közös ajánlattevőknek és a Kbt. 7l. s (1) bekezdésb) pontja szerinti a]vállalkozóknak az 1' pontbanfoglalt alka]Ínasságikövete]Ínényeknek öníllóan a 2. pontban foglalt alkalmasságikövete]Ínényeknek együttesenkell megfelelniiik. Ajrinlatkérőfelhívjaa figyelmet alra, hogy a beszerzésjellege miatt a minősítettajánlattevók kiválasaására irrín1rrlófelhívásníl a pénzügyi' valamint a míiszaki, szakmai alkatmasság szempontjábólszigorubb feltétekethatáÍozottmeg. 15.HIÁNYPóTLÁS: Az ajánlatok elbíIálásasolán ajánlatkéIőa hirán1pótláslehetőségét a Kbt' 83. $ alapjiínteljes k&ben biztosítja. l6. AJÁNLATTÉTEu HATÁR|Dó:
2 0 l 0 .m á j u s . . . .1. ,l @ |7. AZ AJ,(NLAT BENYÚJTÁSÁNAK ciME:
OKFON Közbeszerzésiésszolgáltatási zRt. 1139Budapest, Gömb u' 33' I. emelet 18. Az AJÁNLA]-TÉTEL NYELVE|
magyar 19.Az AJÁNLAT(oX) FELBoNTÁSÁNAKHtrLYE' IDIJtr: Cím: Időpont:
oKFoN Közbeszerzésiés Szolgátat.ásiZRt., 1139 Budapest,Gömb utca33.I emelet 2o1o'május31.,11@
20. Az ÁJÁNLATOKFELBoNTÁS,{NJELENLÉTREJoGosULTAx: Az ajártlatkétőésaz aj.íÍattevők képviselői,valamin1az általú meghívottszemélyek. 21. T,lRGYAL,is LEroLYTATÁSÁNAK MENETE És AZ AJÁNLATKÉRó ,{LTAL EróiRT AI'APVETó szA}ÁLYAl: Ajánlatkérő valamennl ajánlatot benÉjtó Ajánlattevóvel egy tfugyalást kíván tartani' amelyenAjrínlatkérővéglegeznikívránjaa mÍiszakitartalmat.valamint a szerzódéstervezetét. AjáÍ atkérő minden éNényesajáolatot benyújtó Ajánlattevővel külön.kiilön Lfugyal. A tlírgyalásokól jegyzőkön1v készül, melyet ajránlattevőnekalá k€II ímia a Kbt' 128.$ (5) bekezdésénekmegfelelően' A t,árgyalás sorrín ajánlalkérő végső ajánlat benyújtrásrára szólíthatja fel az ajánlattevőket' A végső ajánlattételihat]fuidőnekelmulasáiísa az ajiínlat érvén}telenségét vonja magautián'
a
Az ajiínlatfelbontásanyilvlános' elről oKFoN ZRt. jegyzőkön}.vet készítésaá 5 napon belül aZ aján]attevőkn€k megküIdi' Az eljánás mielőbbi eredményeslezrárása érdekébena Lírgyalás, illetve az aá követő ajánlattételsoÍán az ajáÍllalkéÍőelváda az ajánlattevőlcől' hogy az általú meghatrározott feltételekéselvfuások b€tafifuával jádanak el' A tárgyalásm hozni kell amennyibenaz eljráráskoníbbi iratanyagaibannem lelhető fel tárgyalásonvaló részvétehe ésnllatkozattétehevonatkozó meghatalmaziást.
a
A Kbt' 127. $ (4) bekezdésének megfelelően a t.árgyalásokbefejezését követően ajrínlati kötöttség jön létre. 22. ELsi T,íxGYAl"is tDóPoNTJAl 2010.június2. 23. EREDMÉNYHIRDETES
IDóPoNTJA|
Az ajár)laIkétőa tlfugyalásoklezfuását, a végső ajánlal megtételét kóvető 8. napon ha ez a nap nem munkanap,az e^ köyető első munkanapon 11.00 órakor az eljáxás eredményét kihirdeti. Az eredményhirdetésidőpontjráról és helyszínéről az ajiínlatt€vőt ínísbaÍl tajékoztatia, 24. szERzóDÉsKtTÉsTIRVEZETT IDÓPoNTJA| Ajánlatkérő az írásbeli összegezés eredményhirdetésen töIténő átadását vagy megkiildését követő naptól szfu,rítoÍ1 20. napon _ ha ez a nap nem munkanap, az ezt követó első munkanapon az aié!Í]Jattételi felhívrísésa dokumentríciófeltételei,valamint a tágyalások sonin kialakítottfeltételekalapján a nyertesajánlattevővelszerződéstköt. 25.EGYÉBINFoRMÁCIóK|
1 . A Kbt. 20's (3) bekezdésea|apjénaz igazolásokat elegendő egyszerű nísolatban benyijtani.
2 . Az ajánlattevőnekés a KbL 71. s (1) bekezdésb) pontja szerintalválalkoának
nyilatkomia kell arról, hogy az ajé)J\Iatban szeleplő, nyilatkozatot adó, nevesített pénzintézete(ke)n kíviil más pénzintézetnél sziín át nem vezet. l . Az ajánlathozcsato|nikell az ajánlattevőésa Kbt' 71. s (1) bek€zdés b) pontja szerinti alvála1kozó esetébenaz ajánlattételihatáddót megelőző 40 napnál nem régebbi keltezésúcégkivonatot,valamint az a|áirási címpéldínymásolatát. Amennyiben cégügybenel nem bíÍíltmódosításvan folyamatban,akkor mellékelnikell a változás bejegyzési kérelemmásolatátis. 4. Ajrínlatkérő_ a Kbt. 70. $ (2) bekezdésealapjrán_ előírja a dokumentációban megadottminta szelinti nyilatkozal megtételét az ajánlattételifelhívás feltételeile,a szerződésteljesítéséIe ésa kértellenszolgáltatiísla,valamint arra vonatkozóaq hogy a nyeltességeeseténa közbeszelzési eljrárás alapján megkötött szeÍződésteljesítése céljából' e szerződésen alapuló szerződéseiben saját maglíra vonatkozó kötelezettségként vállalja a 305.$ (l)' (3) bek€ z déseésa 306/A.$ (1) és(2) bekezdése szerinli elóírások érvényesítését.
,LÁ
5' A'z ajÍ!Í|lalhozcsatolni kell az ajirr,lalíevő nyilatkozatát aról, hogy a kis- és középvállalkozlísokól, fejlódésiik támogatásáról szóló törvény szelint miko-, kísvagy középvállalkozásnak minősiil-e. 6. A Kbt. 7l ' $-aalapjánaz ajánlatban megkell jelöIni az qéú]altevőa a) a közbeszerzésnekazi a tészét(részeit),amel1nek teljesítéséhez közbeszezés éÍtékének íz szilzalékátrÍ'egnem haladó mértékbenalvállalkozót vesz igénybe, a közbeszeÍzés értékének tíz b) az ajÉrtúeyő áltá a szetződés teljesítéséhez szrázalékát meghaladó méItékben igénybevermi kívántalválalkozókat, valamint a a megielölt közbeszerzésnek azl a Íészét(részeit), amelynek teljesítésében alvállalkozók közremÍiködnek, továbbá c) Bz aj.)$]atteyőÍészé|e a szerzódésteljesítéséhez előforÍástnrijtó szervezetet' kell a Kbt. 71. s (3) bek€ z désére vonatkozóan. 9' Az ajánlatÚ9vőnek nyilatkozrria 10. Az ajánlathoz csato1nikell a megajár ott ingatlan tulajdoni lap aktuáis állapotot mutató hiteles ésteljes másolat]ának€gy péld|ínyát. 11. Amenrryiben a megajánlott ingatlan tulajdonjogával nem az ajáÍ attevő rendelkezik, akkor az ajriLrrlathozcsatolni kell aÍla vonatkozó dokumentumot (p1. szerződés' megállapodrís,trÍajdonosnyilatkozata). hogy az ajánlaűevő jogosult a megaj.íÍott ingatlantbéúeadni' való tekintetteljelzi, hogy a 250' $' (3) 12. Ajánlatkáő a Kbt. 25l. $ (3) bekezdésre fel nem sololt rendelkezéseket nem alkalmazza. bekezdésben 13. Az ajánlatok munkanapokon8 16 óTa, péntekimunkalend esetében8 _ 12 óra. ^z ajánlattételihatifuidőnapjrín8 11.00óra között nyújthatóbe az oKFoN ZRt. címére. 8' Az ajánlali felhívásban nem szabályozott kérdések vonatkoziásában a Közbeszerzésekől szóló 2003. évic)c(Jx. törvény előírásai szerint kell eljámi 26. AJÁNLATTÉTEu
2010.máius13.
FELHivÁs
MEGKÚLDÉSúNEK NAPJA:
II. Az ÁJíNLAT BENYÚJTÁSÁVAL
Únrur.lró
1.
KAPcsoLATos
Az trUÁR,is BEMUTÁTÁSA
A közbeszerzésieljárráslebonyolítrisáraa Közbeszerzésekől szóló 2003. éviCXXX. törvény (továbbiakban:Kbt.) szabályai szerint kerül sor. A beszerzés_ éÍtékét t€kinfue a nemzeti értékhalfutelérő beszerzésirezsim hatálya alá taÍtozik, ezéÍta Kbt' vl. fejezete szerinti eljárási szabályok kerülnek alkalmazrísra.Az eljátás fajtája áItaliánosegyszerúközbeszerzési eUáÍás. Az e1járá5táÍgyalásos' ajánlatkéÍőa tiárgyalást követően benÉjtott végső aj.ínlatokat'az abban leíÍtinformációk alapján bír.áljael. Az ajánlattevőknekvégső ajáÍ atú benyújtásával egyidejúlegajánlati kötóttsége keletkezik, amely azt jelenti, hogy a végső a]áIl]a'totmégaz ajfu,Latkétő hozzájáÍ'Jlásával sem lehetmódosítani. Az eljárásbanvaló részvétel feltételeaz ajánlati dokumentáció megvásárlása'Közös ajánlatot tevő cégek esetébenelegendő egy dokumentrícióátvétele' A dokumentáció másla nem ruhlízhatóát. A Kbt. 70.s (4) bekezdéseéÍtelmében az ajánlattevő ugyanabbana közbeszezési eljárásban nem tehetközös ajánlatotmás ajáÍ attevővel, illetőleg abbanmás ajiánlattevő. a közbeszezés értékének tíz százalékátmeghaladó mértékben igénybevenni kív|ínl- alvállalkozójakéntsem v€het Ésá' továbbá más ajánlatt€vő szrímráraerőíonrástsem biáosíthat. Ugyanabban a közbeszerzési eljrárásbanaz adott személy, szervezet nem jelenhet meg több ajánlattevő (közös ajánlattevő) ajánlaí4ban egyídejűleg a közbeszerzés értékénekÍiz szá1za|ékát meghaladó mértékbenígénybe venni kívánt alvállalkozójaként és erőfonást nyújtó szervezeteként. Ajánlatkérőt'jékoztatásulközli a Kbt. ide vonatkozó szabályait: a.) abállalkozó: az a sze|yeze|vagy személy,amely a közbeszerzési eljfuás eledményeként megkötött szeüődés teljesítésében az ajánlattevőáI1albevontanközvetlenü] vesz észt; b.) eúforrást nyújtó szenezet az a szervezet vagy személy, amely nem minősül a|vá]|a]kozónak. és az ajiínJanevőneka szerzódés teliesítéséhezsziikséses m&tékben erőfonástbiáosít; c.) erőforras: lem minősiilhet erőforrrísnaka 66' s (1) a)-c) pontja' a 67. s (l) bekezdésének a)' d).D pontja' (2) bekezdésének a), d) és1)pontj4 továbbá (3) bekezdésének a), d)-0 pontja jelentkező) ésaz eróforrást nyújtó szerinti körülmény, kivéve.ha az ajánlattevő (Észvételre fenn; szervezetközött a PolgáÍiTörvénykön).v szerinti többségibefolyrísrí11 d.) PTK szerinti ttbbsési beíolyás|többségi befolyás: az olyan kapcsolat, amelynek révén temészetes személy,jogi személy vagy jogi személyiségnélküli gazdasági tásaság (a továbbiakban eg}'iltt:befolyiássalrendelkező) egy jogi személybena szavazatok több mint ötven szízalékávalvagy meghat|fuozóbefolyássalrendelkezik.
A pénzügyiésqazdaságialkalmasságköÍébennem minősül erőfonásnaka KbL 66. $ (1) bekezdésa.) ' c.) pontjaibanfoglalt esetkörökben az a szeÍyezet'aki nem bír a Ptk. szerinti többségibefolyással ajánlattevőtrísaságbarr. Kbt 66. (1) a.) c.) a) pénzngyi intézmén1'tőlszáÍmazó - eÍről szóló - nyilatkozattal' vagy meghatifuozott (felelősségbiztosítás) fennállásárólszóló igazolással; biztosíték b) a számyite|i jogszabályok szeÍinti beszámolójának benyújtásával(ha az ajánlattevő lete]epedése szedntiolszágjoga előíÍjaközzétetelét); c) az e\őző |egfeljebbhlfuoméviteljes forgalmáÍól ésugyanezenidőszakban a közbeszerzés tárgyának íorgalmrárólszóló nyilatkozaííval, attól ffiggően, hogy az ajánlattevő mikor jött amennyiben ezek a forgalmi adatok létle, illetve mikor kezdte meg tevékenységét, rendelkezésreállnak; Árubeszerzésreirán}.uló közbeszerzési eljárásban a műszaki. szakmai alkalmassáe körében nem minősiil erőforrásnak a Kbt' 67' s (1) a)' d) - 0 pontjaibanfoglalt esetkörölóen az a szervezet,aki nem bír a Ptk. sz€Iinti többségibefolyássalajánlattevőtalsaságbaÍl. Kbt67. ! (1)a), d) -fl pontjai: a) az e|őző legfe|jebbhárom évlegjelentősebbsztíllítrísainak ismertetése; d) a beszetzeldő áÍu leírása, mintapéld.ínyilletőleg fényképbemutatása, amelynek eredetiségét az ajánlatkérőfelhívásáraigazolni kell; e) elismert (bármely nemzeti lendszelben akbeditiílt) tanúsítószervezettő] sámazó tanúsífuány,amely tanúsítja'hogy a leírásoka vagy szabviínyokÍatörténő hivatkozássa] egyértelmúen meghatározottáru megfelel bizonyos leírásoknakvagy szabvrínyoknak; illetóleg vizsglílatiéskutatásieszközeirőI' minőségbiáosítási / a termelésikép€ s ségéről, intézkedéseilőlaz ajáÍjlaÍkétő vagy más szervezetáItal végzettvizsglálat,ha az iiru összetett, vagyha különlegescélraszolgríl; 2.
Az AJÁNLAT ELxÉszÍTÉsEÉsKÖLTSÉGEI
Az ajánlatban bek&t információk benlíljtásáéÍtaz ajánlattevő felel, íem kielégítő információk közlésének következménye az ajrínlat érvénÍelennényilvánítása lehet. A különféle dokumentumokbaÍ!így kÍilönösen a Felolvasólapon, a kereskedelmiajánlatban'az ajánlat műszaki részeibentalálható számszerúés sztjveges leírás tartalma közötti eltérés eseténajánlatkérőaz ajálilatot - a Kbt' 85. $ szerinti felvílágosításkérésutrínaz indokolríst nem elfogadva - éNénJtelennekminősíti' (Kbt. 77. $ (2) bekezdésszelint az ajánlattételi hatfuidő lejrtt]át követóen a benlijtott ajánlatok az ajáÍ\Iatké|őhozájrírulrísával sem módosítha1ók.)Ajánlatkérő fentiek szeíintjiiÍ el abban az esetbenis, ha ugyanazonválalás tekintetében az ajánlategyesrészeibeneltérőinformációt talál. Az ajéú1at nyelve magyaÍ.Amemyiben idegen nyelvii iratok, dokwnentumok keÍülnek nem követ€li m€g a becsatollísÍa' a magyar nyelvúfordításmellékelésekötelező. AjrínlatkéÍő és a fordítás taÍtalmaközötti hiteles fordít]ísbenyújtását'Az ercdeti nyelvú dokumentum eltéIés eseténa magyarnyelvre lefordítottdokumentumbanfoglaltak az irányadók. A'z aji,Í)latelkészítésével, benÉjtásával és a dokumentrációmegvás.írlásávalkapcsolatban felmerülő összes költséget az ajánlaftevőnekkell viselnie. Az ajánlati dokumentáció ára csak a Kbt.-benmeÚatáfozottesetekbenjár\ issza'
A közbeszerzési eljrárásbonyolítójaaz oKIoN Közbeszerzési ésSzolgáltatási zRt, ezé|tM eljárás solán mindennemiitásos anyagotaz oKFoN ZRt. címérekell benÉjlani' 3.
DoKUMENTÁcló
ÉsTÁJÉKozTATÁs
Aj.tnlatkéIő a megfelelő ajáÍÍattételérdekébendokumentíciót készítettés bocsát az ajrínlattevőkrendelkezésére.A dokumentáció másla nem ruhrááató át. Ajánlatkérő a elektronikusanmegkiild' dokumentációtaz ajánlattevők íÍásoskéÍésére Amernyiben eltérés van az elektroníkusésa nyomtatottdokumentumközött, az eljárás soráÍl a nyomtatottfomában átadottdokumentíciótartalmaaz irányadó. A dokumentríciótarta|mazza: az ajánlaíételi felhívást; ésbenyújtásávalkapcsolatosútmutatót; az ajánlat€lkészítésével a műszaki leírást; a szerződésterv€zetét és a kitöltendő mellékleteket. Az ajtn|attevőkaz $trtlattét€li haláidőt megelőző 4. munkanapigfordulhatnakírásban (far: kiegészítőLijékoáatásértaz oKFoN zRt-hez' 4|2-2469, ése-mai|
[email protected]) Az oK'FoN ZRt' valamennyi ajánlattevőnek ínásban(telefax és e-mail útj{án)megküldi a választ az ajánlattételihatiáÍidőelőtt legkésőbb2 muakanappal. A kiegészítőtÁjékozlatás soliínadottválaszok az ajrínlatifelhívásésdokumentációreszétképezik,ezeketaz ajánlaÍétel sonin frgyelembekell venai. e.mailen vagy e-mailen ésfaxon is szíveskedjenek Kérjiik, hogy az ínisbanfeltett kérdéseket yá|aszadási idótaÍtamot. megkiildeni,meggyorsítva ezzel a Ajánlat csak a feladat egészére tehető,továbbá többváltozatu aján]attételenem megengedett. Ajránlatkerőa hián}pótlás lehetőségét a KbL 83. s alapján teljes körben biztosítj4 felhívja ugyanazon dol.umentumtekintetébencsak egy alkalonmal azonbarra figyelmet arra, hogy .íltal nem észÍevételezett van lehetőséghilínypótlásra. Ajánlattevő jogosult az aj.ínlatkéÍő hiányok pótlásifuais az ajrírrlatkéró ráltá megadotthitín1pótlásihatáridőig' A hirán;pótlrisi felszólítás soÍán ajánlatkérőajánlattevőnkénttételesenfelsorolja a hirínyzó vagy nem megfelelő dokumentumolQt, megadja továbbá a híánypótlás t€ljesítésének haláidejét' helyét és módját. Amennyiben a hiáo1pótlást nem az ajáÍ atkérő által meghatíozottak szednt telj€sítik, ajánlatk&ő a benÉjtoú dokumenlumokat nem veszi figyelembeaz értékelés sor{ín. kijelentések Ajánlatk&őnek lehetőségevan aÍÍa,hogy az ajánlalbantalálható nem egyértelmíl t]íjékoáatást ké{en. A taríalmának tisárízása érdekébenaz ajánlattevőtől ínisban tartalmlínak ííjékozíal.áskérés tényáől a többi ajrínlattevőegfldejiíleg' a tájékoáatáskéÍés megfelelő módon vagy taltalommal A tájékoáatásnem köáése nélkitlírásbankap értesítést. töíténő megadás4 illetve a rendelkezésre ál1ó határidó e]Ínulasáása az a:áilat érvén}'telenítését vonja maga ut|ín. Ajrínlatkérőírásban felvilágosítást fog kémi azon ajrínlattevől.1ól,akik esetébenkirívóaÍI alacsony vagy magas ellenszolgáltatást talál, továbbá ha lehetetl€nnek, vagy tulzottan alacsony vagy magas mértékÍinek' illetőleg kirívóan aÍán)'talannak értékelt l1
kötelezettségvállalást kéIés soránajánlatk&őa KbL 86. $' illetve 87' $talál' A felvilágosítás ban foglaltak szerint fog eljámi. 4.
Az AJÁNLAToT ALxoTó oKMÁNYoK
4'l
Ajánlati nyilatkozataz 1. számúmel]
4.2' Felolvasólapa . szárnúmel
szennt.
4.3 Műszaki ajánlat melynek az alábbi információkal kell taltalmaznia:
_ _
Az ingatlan alapadatait'építési technológiát' méretadatokat(p1.bruttó alaptefilet' hasznos alaptedlet, belső magassági méretek.sántek szím4 a gaxl2sok, illetve palkolóhelyek sz{funa,alapteúlete stb.)' Az adatok alátáÍnasáásakéntcsato]ni szükséges az :trjLBat|an alapÍajzÁt'úelyen az egyes helyiségek funkcionalitását jelöIni sziikséges. Az ingatlan mÍ1szakileírása, amelyb€n ismeltetni ke]] az egyes hellségekben alkalmazandó buTkolatokat(fal' meÍuly€zet éspadló) Az ingatlal fiutkcionalitását jellemző informríciók (az épület fiitési' híitési rendszerének ismeÍtetése. stb.)
4,4. Pénzügyialkalmasságigazolásárakértilatok:
Az ajánlattevőnek és a Kbt. 71. $ (1) bekezdésb) pontja szerinti alválalkozónak csatolnia kell az ajánlat benÉjLísát megelőző 30 napnií nem régebbikeltezésú.a szan|ayezető pénzintézet(ek)által kiállított nyilatkozat másolatát, amely(ek)nek tarlalmaznia kell, hogy mióta vezeti az ajinlatteló baÍ'ksziámláját'a száÍnláján a nyilatkozat kibocsátrásátm€gelőző egy évbenvolt-e so.banálltís'ha igen, mikor' mermyi ideig.
4,5, Műszaki alka|masság igazolásárakéItiratok: Az ajánlattevőnekés a Kbt. 71. s (1) bekezdésb) pontja szerinti alvállalkozónak csatolnia kell a megajrínlottingatlan mÍiszakilefuását,továbbá az ingatlanÍólkésziilt fényképet,valamint aIapmjzot (a bérbe adni kívánt tedilet jelölésével) és h€ l yszíffajzota KbL 67'$ (1)bekezdés d) pontjaalapján. 4.6. A Kbt. 65' $ (3) bekezdése sz€ Í int az ajánlattevőa szelződésteljesítéséhez szijkséges alkalmasságigazolása érdekében mrísszervezet(ek)erőforásám is t|ímaszkodhat. Az iqén}'bevett €IőforÍások tekintetébena rendelkezésreállás az alábbi igazoltísol.tal történik: a) ha az a:ánlatteyő ésaz erőfonást nyijtó szervezet között a PolgáÍi Törvénykön}'v szerinti többségi befolyás á1l fenn, az erőforrást nÉjtó szervezetkötelezettségviíllalásra vonatkozó nyilatkozatrínakbenyújtísával; b) az ajéú]atÍeyő és az erőforrást nyújtó szervezet közötti, a PolgáÍi Törvénykön).v szelinti többségi befolytíshirínyábanaz ajánlattevő és az előforást nÉjtó szervezet által kötött megállapodás és az erőfoÍtíst nyújtó szervezet kötelezettségválalásra vonatkozó, közj€gyző átal hitelesítettnyilatkozatánakben).rijtásáva1.
l2
/4(
Felhívjú az ajánlattevő figyelmét arra, hogy a Kbt. 4. $ 3/E' ponlja szednt nem minósülhet erőforrásnak a Kbt. 6ó. $ (l) bekezdés a)-c)pontja'a 67. $ (1) bekezdés pontja a). d) | szeÍintiköIü]Ínény,kivéve,ha az ajánlattevő ésaz erőfonást nyújtó szervezetközött a Polg|íÍiTörvénykön}"r'szerinti többségi befolyás á11fenn' A fentieknekmegfelelőena pénzügtiésgazdaságialkalmasságerőforrás szervezet által történő igazolása csak a Kbt. 4.$ 3/E' pontja szerinti esetbenlehetséges,azaz ha az ajánlattevő ésaz erőfoÍi{.stnyújtó szeNezet között a Ptk' szerinti többségi befolyás rí11fenn. Ebben az es€tben az eÍőforrástnÉjtó szervezetnek az alábbi imtokat kell csatolnia: _ igazolnia kell az alkalmassági feltételeknekvaló megfeleléstaz ajiínlattevőIe előíItmódon; _ a kötelezettségvál1alásravonatkozó nyilatkozatát arról. hogy a szerződés teljesítéséhez sziikségeserőfoÍtísok rendelkezésreállnak majd a szeződés teljesítésének időtartamaalatt. A műszaki' szakmai alkalmasság erófon"ás szervezet által történó igazolása az alábbiak szerinl töIténik: A) Ha az ajránlattevőésaz előfonást nyújtó szervezet között a Ptk. szelinti többségi befolyás áll fenn, akkor az erőforrás szervezet a megvásáxlásla ajánlott ingatlan lefuás, fénykép,helyszítajz' telekkön}.vi kivonatot és az a|aptajz tekintetében biáosítható erőfonást az ajiínlattevőleszele. Ebben az esetbenaz erőforrást nyújtószeÍvezetnekaz alábbi iratokatkell csalolnia: _ igazolnia kell az alkalmassági feltételeknekvaló megfeleléstaz ajá aÍtelőre előíÍtmódon; - a kötelezettségváIlalásravonatkozó nyilatkozatát arról, hogy a szerzódés teljesítéséhez szÍikségeserőfoÍiísok rendelkezésreállnak majd a szerződés teljesí1ésének időtaÍtamaalatt. B) Ha az ajánlattevő ésaz erőfonrístnyijtó szervezet között a Ptk. szerinti többségi befolyrísnem áll fenn, akkor az e.őforrás szelvezet nem biáosíthat előfoÍást az ajánlattevó ÍészéÍe. szükségesalkalmasság igazolása Amennyiben ajránlattevőa szeÍződésteljesítéséhez érdekében más szervezet(ek)erőfonásiiÍakívlíntámaszkodni, akkor a dokumentrícióp.] 4' szánú szerinti nyilatkozatokatcsatolni szijkséges. 4'7. Jogi helyzet (kizáró okok) _ a megkövetelt igazolási mód: az ajánlattevőnekaz ajánlatvalaÍnínt a Kbt. 6l. s ban nyilatkozrriakell, hogy nemtaltozik a Kbt. 60. s (1) bekezdés, _ (l) bekezdésa) d) pontiainakhatá|yaa|á,továbbányilatkozniakell a Kbt. 62. s (1) szerint' Amennyiben az ajiul\aÍtelóa bekezdésa) e' u'; po''tiara - [s"i.í.aié@ Lözbeszezés éItékének alvállalkozót kívránbevormi vagy 10 %-át meghaladó méÍékben előforiisaila kíván támaszkodni, akkor ezeknek a erőfonást nFijtó szeryezet szervezeteknekis nyilatkozniuk kell a kizíró okok fenn nem álltísáról. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet ana, közbeszerzésekről szóló 2003.éviCXX]X. nyilatkozatokról, nyilvántaÍtásokról és ajrínlattevők' a]vállalkozók és erőforást
hogy a Közbeszerzések Tanrácsa átal, a hivatLozottigazolásokól. törvény63. s-ábaÍI adatokól a magyarországi tetelepedésú nÉjtó szervezetek vonatkoásában kiadott
l3
(a közbeszerzes értékének 10 %-át útmutatóIIl.5. pontja szerint a nyeÍtesajáÍúattevónek meghaladó éItékbenigénybe venni kív.íntalvállalkozójthak' az ajánlattevő számára követően a KbL 63. $-a (2) és(3) erőforrást nyújtó szervezetnek)az eredményhirdetést bekezdéseiszerinti igazolásokat 8 naponbelül be kell nÉjtania' 10 o/o-átmeghaladó Az ajtn|athozcsatolni kell az ajánlattevő.a közbeszetzés értékének mértékben bevonni kívánt alvállalkozó. ésaz előforrást nÉjtó szeNezet nyilatkozatát arra vonatkozóan,hogy a kizáró okokat már az ajánlat.íbankívártjaigazolni. vagy csak az ercdményhildetést követő 8 naponbelül a dokumenüíció|6'számúmellékletqszerint. A benÉjtandó igazolások listáját taltalmazó Közbeszezések Tanácsa által kiadott útmutatóta dokumentáció]';'á.ú -"1lék1"& ÍaÍ:ta\ÍÍ'azza. 4.8. Az ajánlattevőnekés a KbL 71. $ (1) bekezdésb) pontja szerint alválalkozónak nyilatkoznia kell anól' hogy az ajánlatban szeleplő, nyilatkozatot adó, nevesített pénzintézete(ke)n szlín át nem vezet. kívül más pénzintézetnél 4'9. Áz ajánlattevónekaz a:é)ÍjlatábaL nyilatkozniakell a Kbt' 71'$ (1) bekezdésa)-c) pontjaibanésa (3) bekezdésbenfoglaltakról a P. szrímú mellékletszerint. 4.10.Az ajrírathozcsato|nikell az ajánlattevőésa Kbt. 71. s (l) bekezdés b) pon1jaszeíinti alvállalkozó esetébenaz aiánlattételihatfuidőt megelőző 40 napnálnem régebbikeltezésű cégkivonatot,valamint az aláírási címpéldánynísolatát. Amennyiben cégügybenel nem bíIá.ltmódosítiásvan folyamatbarr'aktor mellékelni kell a vráltozrisbejegyzésikérelem másolatátis. 4.11. Az ajáÍ athoz csatolni kell az ajénlatteaőÍyilatkozatát a dokumentíció |8. szrímú Enelléklet szerint anól, hogy a kis- ésközépvállalkozásokól. fejlődésiik t.ímogat]ís.íról szóló törvény szerint miko-' kis- vagy Lözépvtíllalkoásnak minősül-e. 4.|2. Az a:án\Iathozcsatolni kell a megajánlott ingatlaÍlfulajdoni lap akhális állapotot mutató hiteles ésteljes másolat.ínakegy példányát. 4'13. Amennyiben a megajánlottíngatlantulajdonjogával nem az ajiínlattevőrendelkezik' akkor az ajránlathoz csatolni kell arra vonatkozó dokwnentumot Gl. szerzódés, megállapodrás,tulajdonos nyilatkozala), hogy az ajáÍ attevő jogosult a megajánlott ingatlantbéíbeadni. 4.14. A dokumentációban szereplő béIleti szerződéstervezettel kapcsolatos észrevételek, pontosítások,javaslatok. A t,árgyalás(ok)sonína bérletiszelződésfeltételeipontosítií$a kertilnek.A végsőajrínlatbanbármely feltételel nem fogadiása,vagy korlátozása az a1ál1at érvényelenrré nyilvániíásátvonja magaután. szőló mególlapodds, 4.15' Közös ajánlat eseténaz együttesajánIalte\]őkeglü,úmííkö.léséróT egyetemlegesfelelősségetvállalnak, aÍr'elytAÍta|mazz4hogy a szerződésteljesítésééÍt valamint rendelkezik a kapcsolattartásróI, a szÁmll,uástó|' Közös ajánlatot tevő nyeltesektől ajrírrlatkérő n€m követeli meg gazdasági táxsaságlétehozását. Ajánlatkérő igényli,hogy közös ajánlatottevők csatolják az egÉthnúködésiikől szóló megállapodást, amely magábanfoglalja a fenti követelményeketis.
Ajánlatkérő közli, hogy a Kbt' 54's (1) bekezdésbenelőírtak szerint hamis nyilatkozatnak minősül a 4'1 - 4.15.pontokbancsatoltiÉtokesetében a 4. $ 9/A' pontjaszerintiköriilmények femállása. 5.
AZ AJÁNLATI ÁR
Az ajrinlatiárat a dokumentáció . szrímú mellékl 6.
szerint kell megadni.
AZAJÁNLATIKöTt'TTSÉG
Az ajrínlattevőa végsőajánlattételihatáridőtőI számított60 napig terjedő időszaka kötve van az ajáÍ|atához'Minden ennélrövidebb ideig érvényesajrinlatotaz ajfu,Laiké|ő a feltételeket nem kielégítőként visszautasít. 7'
Az AJÁNLAT FoRMÁJA ÉsALÁíR-,isA
7.1 Az ajánlat első lapja a fedőlap' amelyena következő információkat kell feltiintetni: l. ajiínlattevőneve éscíme 2. kapcsolattaltó személyneve,telefon éstelefax száma 3' beszerzésíárgyrínak m€gnevezése 4. ',eredeti,'vagy ,,másolat,'felirat. Az ajrínlatmásodik lapja a tartalomjegyzék, amely oldalszrámokkaltiintetifel a becsatolt dokumentumokhelyétaz ajánla1ban. Eá követi az összes többi dokumenfum. Az ajánlattevőnek az ajá|Íj]aÍot és annak minden mellékletét1 + 4 (l eredeti és az eredetivelmindenbenmegegyezó4 másolati) bekötött példánybankell elkészítenie.
't.2. Az ajfuiat ercdeti és miísolati példrínyaitgépelve,nyomtatv4 vagy eltávolíthatatlan tintáva]írvakell beadni. Az ajánlat Észekéntbenyújtandónyilatkozatokata cégkivonat jogosultképviseló(k)vagy pedig a cég|egyzésre jogosult(ak)által szeÍintcégjeg)zésre jogosult(ak) meghatalmazottszemély(ek) aláími. Utóbbi esetbena meghatalmazístaz ajánlathozcsato]nikell. Az információt hordozó oldalakatoldalszámozni kell' Az ajfuiatoÍloncsol|ásmentesen nem bontható módon kell ben}rrjtani.Ez a^ jelenti, hogy olyan módon kell a lapokat összef[1zni,hogy az ajánlatból lapokat kivenni vagy abba beletenni csak az eredeti fÍízésm€gbontásával legyen lehetséges.Ilyen Ioncsoliísmentesen nem bontható kötes lehet különösen a spiláoás, amely esetbena benyújtott lapok mindegyikén keresáiilhúz az ajánlatte!ő egy szalagot, amelyet lelagasá éslepecsétel, illetvehasonlóanjómegoldása nyomdaikötészetis.
11
Az ajánlatban nem lehetnek közb€iktatások, törlések vagy átíÍások, kivéve az ajánlattevó által tett hibakiigazításokat'mely esetbeí a hibás résztát kell buzni' és egyételműenmeg kell jelölni az új szövegrésá. Az áthízas' illetve az új szöv€glész beszurása mellett az ajánlatot a]áró személ}nevszemélyekneka kézjegytiketfel kell tünt€tniiik'
15 r,
{4
,
8.
Az AJ?{NLATBENYÚJTÁSA'LEzÁR,isA ÉsJELTLÉstr
8 . 1 Áz ajánlattevőknek ajánlatú er€deti ésminden egyes másolati példlínyátegy közös
bodtékban (csomagban) kell lezrímiuk' Ajánlatkérő eltekint a nehezen bontható, Iagasztószalaggaltöbbszörösen lezrírtcsomagolásalkalmazásától, a borítékot/csomagot elegendőegyszerűmódon leragasztani'
8.2 A borítékon(csomagon)fel kell tintetnj a) a következő címet:oKFoN KözbeszerzésiésSzolgátaíásiZRt.' 1139 Budapest, Gömb u. 33' I' emelet; b) az ajánlat megnevezését(a beszerzés táÍgyát)' az ajárÍattevő cégbejegyzési okmányokbanszereplő nevétésszékhelyét; c) a borítékon(csomagon)fel kell tiintetni továbbá' hogy 'Ajánlattételi határidő előtt nem bonthatófel'..
8 . 3 . Amennlben a boríték(csomagolás) nincs lezárva ésmegfelelő jelöléss€l ellátv4 az
ajánlatkéIő nem válal felelósséget az ajéú]\at eliiánft]ísáért vagy idő előtti felbonliásáért.Amennyiben az ajánlat postai úton kerül feladásr4 alikor armak az ajánlattételi határidőig meg kell érkeznie ajánlatkérőhöz. Ajtfulatkérő nem tudja elfogadni a postai késedelembóler€dő hátÍányoskövetkezményekmellőzéséÍe iiíí}uló ajánlattevói kéÍést.Ugyanezen követelmény alkalmazandó a futiáÍ útján történő továbbítiísesetéreis.
9.
Az ÁJÁNLAT ElJiR,iL'isA
AjánlatkéIő az ajá'Íj]atokata legalacsonyabb összegű ellenszolgáltatás szempontja alapján az alábbiak szerint bíTáljael: Az ajé$]afteyőnek a 2. számúmellékletszerint meg kell adnia a havi béIletidíjatEUR. ban ésaz ajánlattételBapján érvéÍyes MNB középáxfolyarnonátszámítvaHUF-ban is, illetve a havi közös költségetHUF-ban. Az összehasonlítás alapjául szolgáló értékeÍ ^z ajánlattevőnek a köYetkező képlet szerint kell kiszámo]nia: Értékelésre kerüló ajánlati ár = [osszesenbéÍletidíj (HUFAó) + Közös költség (HUF,4Ió)]
*L!
UL MÚszAIí I,EÍRÁS
o o
o o
A megajánlott ingatlannal szembgn alapv€tő követe]rnény,hogy a mkíáÍépület per-.teheÍ-ésigénymentes legyen' Az ingatlan Budapestenmin. 1150 m, hasanos alapterÍiletűraktáépÍiletlehet, amely rendelkezik az alábbiakkal: l. fedett'minímum6 m-es b€lmagassá$i! 2. száÍaz,pormentespadozat 3' b€ltéd világítás' 220V tecbnikai csatlakozó (minimum 16A) 4. kapuméÍet minimum 400 cm x 330 cm 5. szakaszolási,térclválaszt.ásilehetőség 6. tűzvédelmi berendezések:oltrisi tívolsrigon beliil oltóvíz nyeÍési 1ehetóség Az ingatlanrendelkezzenegyéfte|rnúen azonosítható,önálló hel1,rajá szímrnal. jól Legyen gépjárműv€l, tehelgépjárművel megközelíthető'
IV. BÉRIETIszERziDÉs TERWZETE
1.
A szerzódő fe|ek
1.1. r
Co.
) mint bérbeadó.
adószám:
1l784009i.Ja"p",tl Operettszínház(adószám: l5490744-2-41.;bankszttrdaszím: |5490,744szinlécÁsicím: 1065 Budapest,Nagymezőu' 17. képviseli:Sárdi Mihtíly ngy,lezetóigazgaÍo ésolos PéteIgazdaságiigazgató),mint bérlő. 2.
A szerződéstárs/a
z.r.
A bérbeadó fulajdona a Budapest' ................. brsz. nyilvántartott.temészetbena szám alatti ingatlan(a továbbiakban:ingatlan). Á-ie.t"uao az ingatlanontalálható .'..'..''..'..'..'... m2-es raktárt (a továbbiakbalr: bérlemény) az ajánlatbanmeghatrírozott állapotban bérbeadj4a bérlőpedig raktár célraaz alábbiakbanmeghatáxozottnettó, ÁFA-t nem tartalmazó béIletidíjértbérbeveszi. Az ingatlan ésa bérlemény alaprajzáta jelen szerződés].-94!qj1pq9!!i!!91etarta|Ínv7Á.
BfueltaIapterület m1ben Bérletidii Et]R./hó/rnj
Raklár
Osszesen
osszeseníEUR/hó):
A felek a jelen bérletiszerződésbenmeghatárczottszolgátatásokat oszthatatlannaktekintik' A béIletiszeÍződéstnem kötötték volna meg, ha brármelyikhellségre ésa parkolóhelyeke vonatkozóan a béIleti nemjött volna létrea bérletiszerződés'Ha a bérlemény brírmelyrészére szerződés megszúnik, az a teljes bále1i szerződést megsziinteti. Ettől a felek közös megegyezéssel eltérhetnek. időpontja A jelen szerződésalapjrína bérbeadórészérőla számvítelitörvény szeÍintiteljesítés a tfugyhónapelső napja. 3.
A bérl€ t időtartama
3.1. I
L,L
A jelen szerződésaz aláításánaka napjától hatályos. A bérletijogviszony attól a naptól szíÍnított' határozott időtaltamú. hogy a bérbeadó a bérlemény birtokbaadását szeÍződésszelúen felaj.ínlotta. Felek a jelen szerződést2010' 07. 01. napjától kezdődően határozatlanidőtartamra kötik. 3.2. Bér1ővállalja' hogy az első 2 havi bérletidíjatlegkésóbb2010' 07' 05' napjáig megfizeti Bérbeadórészére. Bérbeadóvríllalja'hogy a béIleménÍ 2010.07'05.-napjáig Bérlőbirtokába adja. I-bérlőnek a berlemenyhasználatávalkapcsolatosjogai éskötelezettségeiattól kezdve álnak fenn, amikor a bérbeadóa béÍlemény bifiokbaadását szerződésszeriíen felajánlotta' I ielek a bérleménybttokbaadását, illetve az átadáskori miiszaki áIlapototjegyzókönyvben Iögátik, amelyet a biltokbaadáskol a jelen szerződéshezmellékelnek (az átAdas yaeIi jegyzőkön}.v,amelyegybenmúszakiálapototrögzítő mellékletis, ajelen szerzódés 2. számú melléklete). 4.
A bérlő Íiz€tési kötelezettségei
4.1.
A bérletidij
4.1.1. A bérletidíj a jeleÍ szeúődés2'2' pontjábanfoglaltak alapul vételévelkeriil meghatlírozrásra. A jelen szerződés aláírásának időpontjában a bérleti díj összesen havi nettó . Euro, ÁFA.t nemtaÍtalmazó összeg.
4.r.2.
A bérlőa béIletidíjataz alábbi fizetésiütemezésszerint köteles a babeadónak megfizetni. Bérlő az első kéthavi,azaz a július, augusztus havi bérletiésfenntafiási díjat2010. júliüs 5ig' az szeptember havi bérletiésfenntaItásidíjat2010. július 15-ig köteles BéÍbeadóÉszére igazoltanteljesíti. Ezt követően az adott havi bérletidíjat' a tárryhót 2 hónappal megelóző hó 5. napjáig kiitel€s Bérbeadónak teljesíteni' 4.z.
Köziizemí díjak
4.2.1. A közÍizemi díjmegfizetésével a bérlőviseli a bérleményben általa fogyasáott közmiiszolgátat]ísok és ezek alap díját, valamint az egyéb közijz€mi szolgáltaLások e1lenéItékét (szemétszálítiás, telefonköltség)' Felek megállapodnak,hogy az elel.1romosáÍaÍnszolgátaííson (viláEíÍé1s) kívit', gáz-, yíz-, és csatomaközmúszolgáltatáslabéIlőkifejezettennem tart igén}.t' A köziizemi díj fizetésikötelezettségösszegének megállapításaa bérlemén1re felszerelt, a béIleményIe vonatkozó mérőórákáltal mértfogyasztásalapján történik.Amerrnyibenméróóm nem áll lendelkezésle,úgy a közi]zemi díj fizetésikötelezettségösszegénekmegállapításaa
to
!/ .*
[-'/
bérleményés az ingatlanon ténylegesenbérbe adott összes terület alapteÍiiletealapján számítottanínyosmegosztássaltörténik. 4.2.3. A béÍIőa 4.41. és4.2.2. poít alapján meghaláxozottköziizemi díjat a táfgyhót követő hó. napban a bérbeadószámlája ellenében'visszamenőleg köteles megfizetni. Ez alól Livételt képez a villanyráram, melynél 2 havi becsült átlagos díjfizetési kötelezettségét (a]apdíj+fogyasáás) trárgyhónapotmegelőzően előre kóteles Bérló Bérbeadónakteljesíteni. 4.2.4. A felek megállapodnak abban, hogy közijzemi díj összege a közműszolgállatók által alkalmazottközmú árvátozások méÍtékével azonosméItékb€n'az árváltoás bekövetkeztének idópontjával váltoák. olyan arányban, amilyen aÍínÍ az egyes közmiivek Lárgyévi áÍyáItozásai az összes közmú tírgyidószakot megelőző évi rírához és sűytához képest képviselnek' 4.2.5. A felek megrílapodnakabban, hogy amerrnyibena bérlő a közi]zemi díjak megfizetésével késedelembeesik ésa közitzemi díjata bérlő felszólítrísellenérea felszólítás kéáezvételétől szímított 8 napon beliil sem fizeti meg, a bérbeadó jogosult a bérleménybena közmíiszolgáltatásokat egyoldalúankorlátozni vagy kikapcsolni. Az ebből eredő károkat a bérlőviseli. 4'3,
K.izös költség(fenntartásiköltség)
4.3.1. A bérlőköteles a bérbeadónak a bérletidí|al egyiitthavi nettó .'..''..'.'. HUF/n2, AFA-I nem taríalmazó összegíi fenntartási költségátalánÍ _ a továbbiakban: közös költség _ megfizetni. 4.3.2. A közös költség - többek között - a következők€t foglalja magában: . . . . . . . l
az ingatlan közös hasznáata szolgáló tedletei világíüásának' fÍitésének'víz-és csatomahasználatánakdíját; költségeket; a közösségi céloka(pl' öntözés' stb.)felhaszn.ílt a közös terliletek, közös épületrészek.épillet ködili jáÍdét takarításának'valamint síkosságmentesítésnek költségeit; a közös épÍiletlészek, köziizemi berendezéseinek,továbbá a köziizemi vezetékek karbantartási,javít"ísi,pótlási költségeit; a pofiaszolgiílal,Iecepció köItségét; a gondnoki szolgláltatásokésaz adminiszhációs szolgríltatásokköltségét; az ingatlaffa kivetett vagyoni típusúhelyi adókat ésaz ingatlan biáosíttásánakdíját a bérlemény ésaz ingatlanonbérbeadott tertiletekarányában a havária helyzetekellvtításának a költségeit.
Amennlben a ténylegesenfelm€Íült' a bérlemén1teaÍiínyosanelszámolható fenntartási költség a jelen pont szelint megfizetett közös költség összegét meghaladja, a bérlő a különbözetet köteles mesfizetni a bérbeadónak.
20
4.3.4. Tekintettel ana, hogy az ingatlanbaÍla béIlőnkívül más béIlő(k)is bérel(nek)területeket,a elvégzendőmunka költségei, felek rögzítik' hogy az olyan, egyébként a közös költség teÍhéIe amelyek bármelyik bérlő vagy annak érdekkörébetaÍtozó személy (beszállító, vevő' szerződésespartnelestb') magataúásáravezethetővissza. más béIlőke nem hfuíthatókát. Az ilyen költségek éskárok megtéfitésére a 6'4'2' pont rendelkezéseivonatkoznak. 4.4.
A fizetésikötelezettségek t€ l jesítésére vonatkozó közös szabályok
4.4.1. A bérbeadóa jelen szerződéseltérólendelkezése hiányábana bérlőnekaz össz€ s ' je1en szeződésbenmeghatlírozottfizetésikötelezettségérőlszámlát álít ki. Fizetésikötelezettségét a béIlőa béIbeadóáltal kibocsátottsziímlánfeltiintetettbankszámláravaló átutalássalteljesíti, megjelölve aínak a számlának a szímát, amelynek alapján a fizetéstöÍténik.Amennyiben azonbut az átutalt összeg nem elegendő a bérlő összes lejárt tartozásránaka kiegyenlítésére, melyik tartozásraszámolja el. akkor a bérbeadójogosult eldönteni, hogy a teljesítést 4.4.2. A bérlőnekajelen szerződésalapján fenaáló minden fizetésikötelezettségerrtána mindenkor AFA-I is meg kell hatályosjogszabáyok szerint a bérbeadószámlájábal fel|rintetettmértékű fizetnie a bérbeadórészére. 4.4.3. A bérlő a jelen szerződésalapján fennáló minden fizetésikötelezettségétHUF-ban köteles teljesíteni'kivéveha a felek a bérletidíjm vonatkozóan eltérőenálapodnak meg. Az €-ban meghatiírozottfizetésikötelezettségeta szrimlakiállíLístmegelőző napla irányadó, a Magyal Nemzeti Bank éltal közzétett - a számliín feltiintetett - €/HUF deviza középárfolyam alapulvételével kell átszámílarri. 4.4.4. A jelen szerződéseltáő rcndelkezésehiányában a bérlő fizetési kötelezettségéta szánllín feltiintetettfizetésihatfuidőbenköteles teliesíteni. 4.4.5. A bérbeadóa szímlát a fizetésihatfuidőt 8 nappalmegelőzően adjaát a bérlőnel.. 4.4.6. időponljától a késedelemteljes Késedelmesfizetéseseténa bérlőkötel€ s az esedékesség időtaltanfua évi l5 % késedelmikaÍnatotmegfizetni. 4.4.',7. A béIlő fizetésikötelezettségeakkor minősül t€ljesítettnek, amikor a számliínszereplő teljes összeg ésannakkésedelmikamataa béÍbeadószrímlájrínjóvárásrakerült. 4.4.8. A b&beadó jogosult a jelen szerződésalapjrínfennálló követeléseit _ a bérlő hozájárulása a béIlőtértesíteni kell' a bérlő az értesítés nélkiil is engedményezni. Az engedményezésről kéáezvételétőIszámított 3 napon beliil a bérbeadó által megkívánt formában köteles Az engedményezésre vonatkozó értesítés ésaz ennek nyilatkozni annaktudomrísulvételéÍől. képezi. fudomásulvételercvonalkozó nyilatkozat mintíja ajelen szerződés3' sz. mellékletét
21
4.4.9. A felek megállapodnak abbar1 hogy a bérlő a jelen szerződésalapján fennálló bámely taÍtoásába a béíbeadóvalszembenfenrálló senÍnilyenkövetelésétnem számíthatjabe. 4.4.10. A bérletidíjat20l l. januáÍ1.től maximum az Európai Unió hivatalos Központi Bankja által a megelőző é1.re vonalkozóan kiizzétetI,azEÜópai Unióra, illetve annakhivatalospénznemére, arányosan.minden az EuÍóÍavonatkozó, harmonizált fogyasáói árindex (HICP) mértékével évbenmódosítják' F€lek továbbá a közös költséget201l. .janurárl-től éventema\imum a KsH ríltala megelőző vonatkozó fogyasztói árind€x &Te közzétett' a Magyar Köáársaság hivatalos pérrmemére méItékével módosítját. A számlák kiegyenlítésének feltételeaz adózrísrendjérőlszóló 2003. évixcII. törvény 36/A' foglaltak teljesítése' Meglendeló magára nézve vállalja a KözbeszeEésekől szóló s-ában 2003.évicxxx. törvény305.{(4) bekezdésében foglaltakat Biztosítékok 5.1.
zá|ogiog
5.1.1. A bérlőkifejezettenfudomásulveszi, hogy fizetésikésedelemeseténa bérbeadóta lrrítralékos bér,a bérlethezkapcsolódó egyébfizetésikötelezettségekésjárulékaik erejéiga bérlőneka béfleményterületénlévő vagyontfugyaina Ptk. 429. s alapjáÍttóÍvényeszáogjog illeti meg' Zrílogjogaalapjrína bérbeadójogosult a zálogioggal telhelt vagyontárgyak_ beleértvea béIelt parkolóhelyen tárolt gépjármúveket is elsállítísát megakadlályozni' 6.
A bérlemény használata
6.1.
Általánosrendelkezések
6.1.1. A bérbeadószAyato|az&t, hogy a bér1emény a béIletegésztartaÍnaalatt a szeÍződésben meghatifuozottcélraalkalmas, illetve azért,hogy harmadik személyneknincs a bérleményre vonatkozó olyan jog4 amely a béIlőta használatbankorlátozza' vagy akadá|yozza. A bérlő esetlegeshiiiÍryosságairavonatkozó kifejezettentudomásul veszi' kijelenti, hogy a béIlemény szavalosságiigénnyel nem él'
6.r.2.
A bérlő a bérleménykizárólag ajelen szelződésbenmeghatfuozottcé|ra,rendeltetésszerííen, sztikséges a szerződésnekmegfele1őenhasználhatja'A báleménybenvégzetttevékenységhez valamennyi hatósági engedélybeszerzése'meglétea bérló kizárólagos kötelezettségeés felelőssége'A bérlőtevékenysége soún kóteles a hatályosjogszabályi ésegyébelóírásokat különösen a berlemén1revonatkozó tűaendészeti, egészség-,baleset- és vagyonvédelmi előírásokat' házirendet folyanatos betartani' az érdekkörébe taÍtozó személyekkel betartatni.
22
L4
6.1.3. A béIlőt és az éÍdekköIébetartozó személyeket_ az esetleges többi bérlő jogainak és ' megilleti a minden bérlő rendelkezésére á11óközös hasmáatÍa érdekeineksérelmenélkÍi1 használatánaka joga. szolgáó helyiségekésterületekrendeltetésszerÍi 6.1..4. A béÍlemény rendeltetésével, a szerzódéssel ellentéteshasználatból vagy a jogosulatlan használatbó] ercdő kláxok és költségek a bérlőt terhelik. Amennyiben a bérlő ezen tevékenységeket felszólítás ellenérefol)'tatja'a bérbeadójogosult a szerződéstfelmondani. 6.1.5 A bérlő jogosult a béIleménÍ a berbeadó külön ez ilányú íIásbeli tájékoztatásáva] vállalkozrísrának szél.helyeként/telephelyeként/ fióldelepeként megjelölni és ezt a cégjegyzékbe bejegyeáetni. 6,2,
A bérlőkötelezettségei
6.2.1. A béÍlő saját költségén köteles a bérleményállagmegóvtisáról és tiszt.íntartrísáról gondoskodni. 6.2.2. A bálő sajátköltségénköteles a béIletiidőszak teljes tartana alatt folyamatosangondoskodni a bérleménykarbantaúásráról'különösen bwkolatainak, nyílászáróinak és épÍiletgépészeti berendezéseinek,felszereléseínek,hibríinak kijavítísíról, valamint a bérleménybenlévő lámpatestekégőineksziikségszerú cseréjéIő1. 6.2.3. A báIő a bérleményben brármilyenátalakítást,változtaLíst,felújítástcsak a bérbeadóelőzetes írásbelihozzáj.íÍulásáva| végezl]let. A.bél1Lőaz esetlegesberuházásaimegtáítésére csak akkor jogosulatlanul tarthat igénÍ. ha erről a bérbeadóvalelózetesen írásban megállapodott.A végzettátalakításimunták eseténa bérlőa bérbeadófelszó1ítísáraköteles az erede1iállapotot helyreállítani. 6.2.4. kötelezettségein€ ka bábeadó Amennyibena béIlőa 6.2.1._ 6.2.3.pontbanmeghatáLrozott jogosult inísbeli felszólíuísaellenéÍesem tesz eleget, a bérbeadó a javítási, kalbantaltási, pótllísi kötelezettségeketa béIlőköltségércelvégezni'illetve a szerződéstfelmondani. 6.3.
A bérbeadókótelezettségei
6.3.1. A bábeadó köteles gondoskodnia közös teÍiiletekkarbantart.ístáÍól' 6.3.2. feladatokköltségeit. a 4'3'5.pont Iendelkezéseit A bérbeadóa 6'3'l. pontbanmeghatáIozott jogosult elszámolni, kivéve a rendkívüli felújítás figyel€mb€ véve a közös költség t€ÍhéÍe költséeeit. amelveketa bérbeadóvisel.
23
lq
6,4,
Egyébrendelkezések
6.4.t. A bérlőköteles tűmi az épületkalbantarLísával,felújításával,helyreállításával,átalakít]ásával. bővítésével éskorszerÍisítésével kapcsolatos,valamint a bérbeadótésmás bérlőtterhelő egyéb munkák elvégzését. 6.4.2. Ha a bérleményben, az épületben.az épület központi belendezéseibena bér|ő lagy az érdekkö.ébetaítozó személyekmagataÍtásamiatt káI keletkezik, a bérbeadóa bérlőtől a hiba kijavít]ísát és/vagy a káI m€gtérítésétkövetelheti. Amennyiben a bérlő kijavíLási kötelezettségének a bérbeadóításbelifelszólításaellenéresem tesz eleget,a bérbeadójogosult a hiba kijavításáta bérlőköltségéreelvégezniésa szerzódéstf€lmondani' 6.4.3. A bérbeadó,illetőleg a b&lő az őt telhelő munkát úgyköteles elvégezni.hogy a bérlemény, használatát illetőleg máLsbéIlemények valamint a közös használatúteÍiileteklendeltetésszerú lehetőségszerint rrc akadáIyozza.A munka megkezdéséIőlésvárható időtaÍamáÍól az érdekeltbérlőketelózetesen&tesítenikell. 6.4.4. A béIbeadót]íjékoáatjaa bérlőt,hogy az épülete vonatkozó vagyonbiáosítássalrendelkezik' ez azoÍIbdÍI nem teded ki a bérlőnek a bérleményben tárolt értékeire,amelyeke a bérlő önríllóan köthet biztosítást. 6.4.5. A bérbeadótájékoztatjaa béÍlőt,hogy poÍtaszolgálatotműkódtet. azonban ez a szo|gá|tatá's belépő személyekteljes körú nem terjed ki sem a bérleményőrzésére'sem a bérleménybe azonosítísfua.A bérbeadókizrárólaga bérlőnekazon vagyontárgyaibanbekövetkező kírokért is, amennfben a felel, amelyeketmegőIzéslekifejezettenátvett a béÍlőtől,illetve egyébként kárt a bérbeadóneki fehóhatóaÍ okoáa' 6.4.6. A bérbeadójogosult a bérleménÍ'különösen a rendeltetésszelűhasznáalot, valamint a szükségtelen szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését béIlő tevékenységének zavanása nélkiil _ 2 hetente ellenőrizni. A bérlő köteles a bérleménybetörténő bejuíást biáosítani' és az ellenőrzést túmi. Ez a rendelkezésmegfelelően inínyadó a rendkír'iili káresemény'illetőleg a veszélÉelyzet fennállása miatt a bérleményenbeliil szÍikséges hibaelh|árítlás elvégzésének biztosítiásaeseténis' A havririahelyzetek elhárítísánakbiáosítása a szeÚődéskötéssel egldejúleg céljábóla béIlőköteles a bérlemény L.ulcsainak egy készletét a bérbeadónaklezárt bodtékbanátadni. 7.
A bérbeadóihozzájár ás
1.r.1..
A bérlő a bérlemén1talbérletbevagy egyébkéntmásnak a basaú|alába (bel€éfive a teljes vagy részleges haszniílat minden esetét'például közös vállalkozás vagy közös Fojek1 miiködtetésétis) csak a bérbeadó előzetes írrísbelihozzájárulásával adhatja' A bérlő a bérleménybeharmadik személ1.tbrármilyenjogcímen csak a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájitrulásá,lal fogadhatbe, éscsak a bérbeadóelőzetes írásbeli hozzájrirulásávaljelölheti
)i
a
meg a bérlemén}t más gazdasági trírsaság vagy egyéb szervezet szék:helyeként, telephelyekén1, fi óL1elepeként' A bérlő csak a bérbeadóelőzetes írrísbelihozzájáll|ásával jelölhet meg a bérleményhez kapcsolódó egyébszolgáltaLások kapcsolódóan a nevénlevő közrnűvek' vagy a bérleményhez (pl. telefon)tekintetebena bérlőnkíviil brírmelymás költségvis€lő személÍ. '1 .1.2. A bérbeadó a harmadik személy befogadásríhozilletve a bérleményharmadik személy használatábaadlásáhozsztikségeshozzájárulásról csak a bérlőésa hamadik személyközött a befogadrisra,hasznáatba adásmvonalkozó megi4llapodásbéIbeadóhozvaló benÉjtásaesetén nllatkozik. Amenrryibena bérbeadóa harmadik személybefogadásáhozillewe a bérlemény harmadik személyhaszÍlálatábaadlíslíhozhozzájé)Ín]'t' abé ő ésa harmadik személyközötti megálapodás csak a bérbeadóelőzetes írásbelihozzájárulrásávalmódosítható. 7. 1 . 3 . jogosulta megszegése eseténa bérbeadó A a 7.l.1' .7.1.2. pontbanfoglalt rendelkezések szeÍződést felmondani. '7 .1.4. a béIlő, mint A bérleménybe a béÍlőáltal jogszerűen befogadottszemélyekmagatartiísáéÍt saját magataltásáéItfelel. Amennlben a harmadik személybefogadásfuaa bérlő nem volt jogosult, felel minden olyan krírért'amely e nélkülnem következett volna be. 8'
A bérletijogviszonymegszűnése
8.1. A jelen halrározottidőre szóló bérleti szerződésa lakások és nem lakás cél.járaszolgáló helyiségekbérletérőlszóló 1993. évi LxxVIIl törvényben (Ltv.). valamint a jelen szeÍződében meghatáíozottokokból mondhatófel. 8.2. Amennyiben a bérlőajelen szerződésalapjrínfennálló brármelyfizetésívagy egyéblényeges nem teljesíti, a béÍbeadóköteles a béIlőt _ a kötelezettségétesedékességekol írásbanfelszólítani. Amennyiben következményeke történő figyelmeáetéssel a teljesítésÍe a bérlő a felszólításnak 8 napon beliil nern tesz eleget. a bérbeadóa szerződéstazonnali hatállyal jogosult írásbanfe]Ínondani. 8.3. szolgál a fe|Ínondás Ha a bérlő vagy az érdekkörébetaÍtozó személyekegyébrnagatartrása - a magataÍtiás a következményeke figyelmeztetéssel alapjául, a bérbeadóköteles a béÍlőt való taÍtózkodásraírásbanfelszólítani. A bérbeadóa megsziintetésére vagy megismétlésétől eseténjogosult a felmondrísalapjául szolgáló magataftás fol}tatása vagy megismét]ése szerződést azonnali hatállyal írrásban felmondani. A feLnondást nem kell elózetes felszólííásnakmegelőznie' ha a kifogásolt magataltás olyan súlyos.hogy a bérbeadótól a szerződés lennnnásálnemlehe|elvámi' 8.4. A bérbeadójogosult a jelen bérletiszerződéstazonnali hatályal írásbanfelmondan az Lty. máI meghatáÍozottalonkívill akkor is, ha a bérló ellen ben ésajelen szerződésbenegyébként jogerős végzésselelrendelt felszfuIolási eljrírásvagy csőd€ljfuás indul. Ebben az esetbena
25,
f,Á
bérbeadóa felmondásta íelszrímolásieljfuás illetve a csődeljrírásjogerős befejezéséig bármikor közölh€ti. 8.5. A szeződés megszűnéseeseténa béÍlőköteles a bérleménÍkiiiritve, az ercdeti átvételkori állapotnak megfelelő' rend€lt€tésszerű hasmálatra alkalmas álapotban, tisztiínvisszaadni. A bérlő tudomásul veszi, hogy a szetződés bármilyen okból töIténő megszúnéseesetén e]helyezésre nem talthat igén}'t. 8.6. A szerződés megszíinésétőlszámított 30 napon belül a béIlő köteles a bérlemény székhelyként/ telephelyeként/ fiólÍelepekénttöíénő megjelölésénekm€gsziintetése iránt intézkedni és ugyanezen hatríridőn belÍil az illetékes cégbíIóságnál,adóhatóságná és Íöldhivataln.íleljámi. Ugyanígyköteles a béIlő gondoskodniminden más, az ő éIdek:ködben az ingatlanba bejelentkezett személy kijelentésérőlilletve a székIely/te1ephe1y/|tóLte1ep minden hatósági nyilvántartásból történő töIléséIől. A bérleti jogviszony megsziinésétől szímított 30 nap elteltével mindaddig' amíg a bérlő a jelen pontban meghatiírozott kötelezettségéneknem tesz eleget, a bérbeadónakköteles napi 5.000 Ft összegíí kötbéÍt fizetni. 8.7. jegyzőkön}.r'et kötelesek felvenni, A béÍletiszerződésmegszúnéseLor a felek .íllapotfelmérő amel1.nekmintája a jelen szerződés5. számúmelléklete.A jegyzőkön1vben a felek sziikség eseténlögzítik azon helyreállítísi, javítási kötelezettségeket,amelyek a béIlőt 8.6. pont szerinti kötelezettség teljesítése köTében teú€lik. A bérlő köteles hel1reállítísi kötelez€ttségének a jegyzőkön1.vben megjelölt hatíridőben' de legfeljebb az elvégzendö munkík teljesítéséhez szokiísosanszükségesidőn belül eleget tenni. Amennyiben a bérlő a hel1'reállítási kötelezettségéthat|fuidőbennem teljesíti, a bérbeadójogosult aá a bérlő költségéIeelvégezni. 8.8. visszaadásiíravonatkozó kötelezettségét a bérbeadóíÍásbeli Amenrryibena bérlőa bérlemény felhívtísaellenére sem teljesíti a felhívásban megielölt póthatfuidőben' úgy a bérbeadó jogosult a bérlőköltségéreéskírveszélyéIe lezáÍni a bérleménÍmaga kiiiríteni,a bérlemén}t illetve sajátcéljailabiltokba venni. 8.9. A bérbeadóa bérleménykiiirítéseesetéía bérleményben található' a Ptk. 429' $ szerint fenrr.íllózálo&jogát meghaladó vagyonlrírgyakmegórzésérőla felelős őrzés szabályai szerint gondoskodik. A bérbeadójogosult a béIleményben találhaló vagyontáÍgyakatmás alkalmas hely.e elhelyezni. Ha a béÍlőa felelős őrzésbe vett vagyont]tgyakat a bérbeadóírásbeli felszólításár4 a f€lszólításban meghatározotthatríridőalatt nem szállítja el, a bérbeadóa vagyontiárgyakatértékesítheti vagy felhasmálhatja. Az éItékesítésből befolÍ összeg, ill€tőleg felhasznrílt illeti meg. a dologellenéItéke a bérlőt 8.10. A bérlőttelheli a bérleménykiÍirítése. a vagyontárgyakfelelós őrzése,esetlegeséítékesítése felmeriilő minden különösen a sállítás ésa tláÍolásigazolt' vagy átlagosaí az során költség. piaconfelszlímítható költségei. összehasonlítha1ó 8 . 11 .
,u ó+
A bérbeadóa Ptk. 429. $ alapjrínfennálló záIogogát a Ptk' rendelkezéseiszerint jogosult feLlerülő költségek a béIlőtterhelik. érvényesíteni' A zálogiog érvényesítésével 8.12. A béÍlőa jelen szerződésaláíÍ|ásával a b&beadót a 8.8' eljárásra kifejezettenfelhata|ma7za'
8.11. ponlban meghalifuozott
8.13. A bérletijogviszonymegszúnésétől a bérlemény szeződésszeíivisszaadásáigte.jedőidőIe a bérlő a bérletidíj kétszeresének m€gfelelő összegíí használati díjat,valamint az egyébként fizetendő közi]zemi díjatésközös költség€t köteles megfizetni. 8.14. Ha ajelen szerződésa hauírozottidő eltelte előtt a bérlőnekfelróható okból vagy egyébként a bérlő édeb<örében megszúnik, a bérló a bérbeadónak a szerződés megszűnésének időpontjában érvényesbérleti díj hat havi összegét' mint meghiúsulási kötbét kt'teles megfizetni. A bérbeadóezen felül jogosult a kötb&t meghaladó lqárát a bálővel szemben érvényesíteni. 9.
Esréb rendelkezések
9.1. A jelen szerződéskizrírólagírásban.a felek közös megegyezésével a Kbt. 303. $ alapján módosítható. 9.2. A felek jelen szerződésselkapcsolatos jognyilatkozatai írásban _ beleátve a telefaxon, igazolható módon megküldt'tt nyilatkozatot is - érvényesek.A felek az írásos közléssel egyenéItékÍinek ismerik el az elektronikus levelezést'ha a m|Ásikfél rítal €lőzetesen elek. tronikus levél fogadásrírakijelölt címzettekvalamelyike az elektronikus levél elolvastísát üsszaigazolta. A felek kötelez€ttséget vríllalnak az elektronikus levelek olvasásiínak visszaigazolásáxalegkésőbbaz elel.tronikusküldeménybeérkezését követő munkaIapon. í"nyilatkozatot a masik félhezmegérkezettn€kkell tekinteni: a)
b) c) d)
ha a nyilatkozatot a címzettneka jelen szeződés szednt megadott címéIepostiín küldtékel' a téÍivevényen feltiintetettátvételiidópontban,tértiv€vénynélküli ajánlott küldeményesetébenpedig - az ellenkező bizonltiság - a feladástóI szfuűtott ötödik munkanapon (beleértve,ha d cfuDzetta levél átvételétmegtagadt4 nem kerest€' elköltt'zött, a megadottcímenismeletlen), faxon történő elktildés eseténa sikeres áMtel időpontjában (amely€t egy teljes keltezettátviteli napló tanúsít), eleL1ronikuslevelezéseseténaz olvasás visszaigazolásrínakidőpontjában, eseténakkol, amikor eá átvételielismervénnyeligazolják. személyeskézbesítés
9.4. A jelen szeEődéstáÍgyábana felek képüseletérejogosultak a felek törvényesképviselői ésa jelen szerződésbenmegjelölt személyek.A bérlőneka bérleményben tartózkodó munkatírsait (tagiait, alLalmazottait' vezető tisztségviselőit, feliigyelő bizottsági tagiait. egyéb
2',7
L4
megbízottait) a jelen szerződés szerinti küldemények illetve nyilatkozatok átvételére jogosultnakkell tekinteni. 9.5. A bérbeadó képüselöi es énesítési cimei: Törvényesképviselő: KépriseletrejogosuJtmegbata]Jnazonak ÉItesítési cím: Telefon: Fax: E-mail: A bérlőképviselőiéséítesítési címei: Törvényes képvis€lő: sáxdi Mihály tig}'vez€tő igazgató, oÍos PéteIgazdaságiígaz9ató jogosult meghatalmazottak:Folczmam István iiemi eazgató(06309,|48946) KépviseletÍe EÍesítési cím:1065Budapest'Nagymezől. |,|. Telefon:0630350261 3; 06303827 422 Fa\ 0614722030 E-mail:
[email protected]!@opelglliu A jelen pontban meghatárczott adatokbantörténó yáLltozÁsta felek egymríssala vátoztis bekövetkeáe előtt közö]rd kötelesek' 9.6. A sze|ződő felek a jelen szeEődésből eredő esetlegesvitáikat megkísérlikegyeáetes útján rendezni. Ha ez nem vezetne eredinényre,úgyhelyi bíóság hatáskörébetartozó ügyekben a felek kikötik a Pesti Központi Kerületi Bíróság illetékességét' Megyei bírósági hat.ísköíbe taÍtozóügyek eseténa felek alávetik magukata Magyar KeÍeskedelmiésIparkamarame||ett szeÍvezettAllandó válasáottbíIóság kizáxólagos döntésénekazzal, hogy a válasáottbíIóság a sajátEljáÍásíszabáIyzataszerintjáxel. 9.',l. A jelen szerződésbennem szabáyozott kérdésekben a Kbt'' Ltv. ésa Ptk' rendelkezéseiaz iÉnyadóak. Budapest,2010.
AIáírás:
Aláirás: berbeadó
Budapestiop€ r € t tszínház béÍbevevő
Sárdi Mihály ijgryezető igazgtó
oros Péter gazÁaságiigazgató
fr 8
o){FcNl
[ffi BF*
RSEE
| | 3 9 B ! d a P e s t ' G ó m bu ' 3 3 . ] ' é m e |Téet| é í o n : 0ló 4 | 2 . 2 4 ó 0T e l e í a x : o ó| 4 l ? ' 2 4 6 9 E . n a i | i n Í o @ o I G n f u -
Fő^/árosi Bíróságmint cé8biros.ig: cg. 0 |.l 0.044|78
Szám:,|_Í44/2D0|0.
Ttírgy:Aj ánlattételrefelkerés t] .l. I
lleleKes AJüta
TeL: 412-2461 Archirex Kft. Budapest Te|eÍa{335-0836
szabonhsdo|@,rchieíha
Tiszt€lt Aján|attevő !
Mellékelten kiildöm a Budapesti operettszínlli által kezdeményezett',Iaktfu bérlet''tárgÉ hirdetményközzétételenélküli t|íÍgyalásos közbeszerzési eljárás ajánlattételidokwnenüációját (45 + 2l lap)továbbiszívesfelhasanáásÍa'
FelhívjukszívesfigyeLnliket'hogy az ajánlat benyújtásánakhatárideje:2010.május 31.' 11.00óra, helye:oKFoN zRt. 1139Budapest,Gömb u. 33..I. emelet
Budapest.2010.május 13.
Tisztelettel:
o){Fo[N
f.fiffijEB
-.|éÍon:06 | | ] 9 B u d a P e ! t ' G ó m bu 3 ] ' ' ' e m e | . ! { | 2 . 2 4 ó 0 . e I e | a x : 0 ó| 4 2 . 2 a 6 9 t ' f a i | | i n | o @ o k Í o n ' i u
FóváíosiBirósásm]ntcegbírósá8: c8' 0 |.l 0"044|78
Szán: 1_144/2120|0.
Tárgy: Aj ánlattéte]re felkérés u.1.: ltereKes,{lura TeI.: 41,2-2461
Print Place Kft. Budapest Telefa* 688-1701 indo,ek@lfidotekhü
Tisztelt Ajánlattevő!
Mellékelten küldöm a Budapesti opelettszínház által kezdeményezett',ra}úárbérlet',tárgyu közbeszerzési eljrírásajánlattételidokumenúícióját hirdetményközzétételenélkiili trárgyalIásos (45 + 21 lap) további szívesfelhasználásra.
Felhívjuk szívesfigyelmtiket, hogy az ajánlat benyújÍásónakhatárideje: 2010. május 31.' 11'00óra, helye:oKFoN zRt. 1l39 Budapest,Gömb u. 33.,1.emelet
Budapest,2010'május 13.
Tisztelettel:
c){Fo[\
fo&:e5ffi-*iff
| | 3 9 B ! d a P . s t ' G ö m b o ' 3 3 . | ' é m é |Tée r| é í o n : 0l64 | 2 2 4 6 0T e | € í á x I o ó l 4 ? . 2 4 6 9 E . m a i t i n Í o @ o k Í o n . h i
Fő^/áfosiBíróságmint Cé8bi|ós.ág: cg. 0 |. |0.044 l 78
Szam: I-144/2D010.
Tárgy: Aj ánlattételrefelkérés l l.l.:
l(erel<esAr[ta
TeL: 412-2461, Meyra Investments Kft. Budapest Telefa* 363-s343
neyrub,l'es.,fie n|s@g'aÍLco,,|
Tisztelt Aiánlattevő!
Mellékelten kiildöm a BudapestíopeÍettszínlrázríltalkezdeményezett,,IaktáÍbérlef' tárgyú hirdetrnényközzétételenélküli trírgyalásosközbeszerzésielj.ínísajánlattételidokwnentációját (45 + 2l lap) további szívesfe1használásra'
Felhívjukszívesf1gyelmiiket, hogy az ajánlat benyújtásánakhatárideje:2010.május 31.' 11.00óra, helye:oKFoN zRL 1139Budapest,Gömb u. 33.,I. emelet
2010.május13. Budapest,
Tisztelettel:
