Magyar Közút Nonprofit Zártkorúen Működő Részvénytársaság Pest Megyei lgazgatóság 1 134 Budapest, Váci út 45' D' TeleÍon' Ü6 (1) B19.9042, FaX: 06 (1) 335-8379
l
I
Web: vr'ww. kozut. hu, E-mail ; nfo@pest. kozut. hu i
;
.
i,'r'; i,;a-lJ.:.riri:
:
rzS ltt, i: Nagykovácsi Polgármester Hivatal Kiszelné Mohos Katalin polgármester
Iktatőszám: PESTárgy:
1 3
60 -2l 201 5
Köátkezelői
á
Nagykovácsi 0150 hrsz-ú |fökrrésare1
és önkormányzatí tulajdonb U gyintéző : Haj du B a|ázs
..
2094 Nagykovácsi Kossuth Laios u. 61.
I
Yr t.^
Társaságunk álláspontja szerint a foldhivatali ingatlan nyilvántartás téves adatokat tartalmaz a tárgyi ingatlan tekintetében. A tulajdoni lapon bejegyzett adatok szerint a Nagykovácsi 0150 hrsz-ú foldrészlet művelési ága országos köZut,,, tulajdonosaként a Magyar Allam, ill. ',kivett' vagyonkezelőként társaságunk jogelődje, a Magyar Közút Allami Közutkezelő' Fejlesztő és Információs Kht. van bejegyezve. A tényekre tekintettel az ítszakasz és az a\atta fekvő foldiészlet rendez:ését egytitiinűködésükben bízva, az alábbiak szerint képzeljük el.
tisztázása
A kezelési feladatok
tisztéuását a jövőben előforduló köztÍkezelőihozzájárulások illetékességének megltatározása miatt kiemelt jelentőségűnek tartjuk. Társaságunk országos közutakat kezeI, mely utakat a2011. évi CXCVI nemzeti vagyonról szóló törvény 3.$ (1), 13. pontja határozmeg, az alábbiak szerint: ,,I3. országos közút: az elsődlegesen gépjármű.közlekedésre szolgálő, sz1|árdburkolattal ellátott, hierarchikusan (gyorsforgalmi út, foút, mellékút)felépülő rendszert alkotó, egységes kózűtkeze|ési elvek a|apjánkeze|t, a települések helyi köáti háIőzataiközött, továbbáa helyi közúti háIőzaton át el nem érhető vasúti, vízt- és légiközlekedési logisztikai csatlakozási pontokhoz kö zl ekedési kap cs olatot teremtő kózűt,,,
Mivel azutszakasz a|eírt szempontok egyikének sem feleltethető meg ós
soha nem szerepelt az országos Közúti Adatbázisban, egyértelműen kijelenthető, hogy az ingatlan nyilvántartásban szereplő ,,kivett' országos közut,, művelési ágbqegYzés téves. Az utak osztá|yai közül országos., helyi-, ill. magán utak - az utszakaszt teljes terjedelmében helyi közűt útosztályba
lehet besorolni.
A közúthálőzatutosztá|yait az 7994lI9 (V.31.) KHVM rendelet,
1. sz. melléklete írja le. Ezek atfugyi foldrészletet külterületi helyi közútnak felel meg' 1lapján osszegezve a pontban leírtakat, az íngat|an nyilvántartási bejegyzések hibásak. Az utszakasz külterületi helyi közút osztá|yba sorolható. Az 1988 évi I. tv. 33. $ (1) szerint: ,,E törvény szerint azutkezelői: bb) helyi közutak tekintetében a helyi önkotnányzat.
A MagvaÍ K.izút NonpIoÍit ZÍt.
Msl
EN Iso 900! szabványnak meglele|6 minőségiÍányítási rendszerét áz sGs Hungáí]a Kft. tanÚsítja
..',
r#,fi
Tisztelt Polgármester AsSzony!
1. Kezelési feladatok
;
2.
Művelési ágak rendezése
A művelési ág módosítása tárgyi ingatlanok esetében út átminősitést e|járást (1988/I., 32 $) jelent, melyet hatósági eljárás keretében a Pest Megyei KormányhivatalKözlekedési Felügyelősége Utügyi osztá|yánál kell kezdeményezti. A Közlekedési Hatóság az országos közút, helyi közúttá minősítésérőlhatározatot hoz, mely alapján az illetékes Járási Földhivatal átvezeti az ingatlan nyilvántartásban a művelési ág megváltozását. A kérelemhez az ingatlanok hiteles tulajdoni lapjait és térképmásolatait csatolni kell(30/1988. (IV. 21.) MT rendelet akózűtí közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény vógrehajtás árő|,23lA. $.) A kérelem benffitását
és az ezze| kapcsolatos ügyintézést Társaságunk felvállalja.
Az e|jfuás
lefo lytatás a minden érintett ingatl an tekintetéb en szüksé ges.
3.
Tulajdonjogviszonyok rendezése
Az
1988. évi I. tv. 32. (I) bekezdés értelmében,'helyiközút esetében azűta|atti ingatlanok tulajdonosa a területi onkormanyzat,,, amelyet a2OI1. évi CXCVI. Törvény anemzetivagyonról 5. $ (3) a) is megerősít: ,'A helyi önkormányzat kizárólagos tulajdonát kepező nemzeti vagyonba tartoznak.a helyi közutak és műtárgyaik''. A tÍLrgy. ingatlan esetében a jelenlegi tulajdonos a Magyar Allam, vagyonkezelője a Magyar Közur' Áttami Közutkezelő, Éejlesziő és Információs Kht., azaztársaságunk jogelődje. A Magyar Nemzeti VagyonkezeIő Zrt.20IO. december 28.ár' kiadott MT'.IV atl7c27llz/zarc sz. mcghata|mazásábar,, fe\rttházta Társaságunkat az átminősítési eljárásokkal kapcsolatos tulajdonjo g átrvházások önálló lebonyolítására. Ezá|ta| a Nagykovácsi 0150 hrsz-ú ingatlanok tulajdonjoga térítésmentesenkikerülhet az Allami vagyonkörből és átadható Nagykovácsi Nagyközség onkormányzatarészére. A tulajdonjog átruházást előzetes-, majd végleges megállapodás útján lehetséges lebonyolítani. Az ezzelkapcsolatos Előzetes megállapodás tervezetet mellékelten megkíildjük Tisztelt Cím részére, véleményezéscé|1ábol. Kérjük, a mellékelten megküldött előzetes megállapodás tervezet üresen hagyott részeit, statisztikai azonosító, adoszám, t,||. az átadás - átvétellel kapcsolatos feladatok teljes köní lebonyolításról szóló önkormányzati batátozat számát - ame|y az előzetes megállapodás melléklete lesz - és az ellenjegyző nevét szíveskedjenek részünkre válaszlevelükben megküldeni.
4,
Megjegyzések
A közelmúltban több szervezettől
is érkezettIgazgatőságunkhoz megkeresés a ftjldrészlettel és aztttszakasszal kapcsolatos közútkeze|őihozzájáruIások illetékességénektekintetében. Az ügyfeleket tájékoztattuk a fentiekről és arról, hogy az ingatlan nyilvántartási bejegyzéseket átminősítési eljárás keretében mielőbb rendezni kívánjuk, mely ügyet jelen levelünkkel kívánunk megindítani, Az tnláthatóság érdekébenmellékelten megküldjük az énntett terület átnézetirajzát, tulajdoni lapját és térképmásolatát is. és magán személyektől
Levelünket a kózuti közlekedésről szóló 1988. évi I. (figyelembe véve az annak végrehajtásáról szóló 30/1988. (IV.21.) MT rendeletben előírtakat), a20II. évi CXCVI. Nemzeti vagyonról szóló törvények, valamint a 33812006. (XII. 23.) - a ftjldhivatalokról, a Földmérési
és TávérzékelésiIntézetrő|, a Fö|drajzinév Bizottságról és az Ingatlan-nyilvántartási eljárás részletes szabá|yairől szóló - Korm. rendelet a|apjén adtuk ki.
Kérjük, a fent leírtakkal és a mellékleten megküldött előZetes megállapodás tervezettel kapcsolatos álláspontjukról, a levelünk iktatószámára hivatkozással válaszlevelükben tájékoztatnl szíveskedjenek.
Budapest, 2015. március 03.
Udvöz1ettel
//
Magyar Közút NonproÍlt Zrt'
/
1l //.tll"4 / pestMegyei lgazgatóság n Váci út 45' {l Budapest, ""
/-il^/Jz
3007.
Lászlő Endre //M|{gyan megyei igazgatő
I
I
{]i/\Anna megyei osztáIyvezető
Kapj,vk:
(I,)Cí^,"tt + mellékletek: Előzetes megállapodás' Tulajdoni lap, Térképmásolat,HeIyszinrajz Y.kattár + mellékletek másolata
l-'c5
,/'3t, l,la, r,T
,,...
[..''L (, F{em hiteles tulaj ctoni
Nem hiteles firiajdoni lap
lap '{) *
Hr
r-{
tsu'Jaköm1É&i J árási FÖ]dhiváal
(d'
Budap*st
II
l?, Kz:intfqrFrigcs rit
Natt biieles iulajdooi lap - Szecrle nrilsola{ l&g]Hrdclés seám:
0.)
2ÚL5
ó,}
H
H .dl
z
N
0ldaI:
3.
.
3 0
005/1 12E 3í2015
fr2. 12
NASY-I(O\TACEf
Xü1terü1Bt
015Cr
helyrajzi I.RESZ
1- Áz ingatlan adatai: alréazlet ad'atok nriveIÉ ai ág,/kiwett negnewez éel
te rű.I
et
ha n2
n2
-!
.rJ
'p
t-l
Ín
ot
-.ri.lJ() r.l r
Ü
7,
adatok ket - jdw k
-filI
. Kivett orazágoa közút 2. bejegyző határozat l }l}21/198 Védett terület
ti
.
.-{
(B'
-
(.) {_)
H
3
I2
I. tulajdoni hányadl l'iI jogcíll eredeti felvétEl jogá}lás l tu}ajdonoa
H
nÉw| },!etY.&R ]i.tl.Á}.l
cfmi
- -
3. hánÍadl lJ/I bejegyző haLározat, érkezégi jogcínl jogutódIáa jogál1áa; keze1ő néwl I.l!.GY}.R RÓ?ÜT JiLI.AI.jT Kö?úrKE?Eró, cínl l024 BUtrAPEST Fén1'es t" uEra /-rJEOrZrEZafr! 1AUAAbl
06
ffil
.F E
N*wkp
&ry
vl
yirWr és rngonr.tiicrós
F
xrrr
{J 0t
{J
J
z .
t-
il1-
1t)
7.
cín
l 1}32 BUDÁPES! XTII.KER-
$6
$#ff
'ffi %
* E .F
-
Üj
€
C)
()
.H
()
z,
* .F
_ffin .ffi
-t
ffi ry
Nem hiteles tulajdoni lap
tn
(J ()
F .q
Í.!
z .il Nem híteles ftúajdoni lap
i''r\ ,v-
4'],L:.r.
llc, r'S
, "*d
[Li l. ("
t
e"
{
Budakömyéki Járás i Fö 1dhivatal Budapest 1117, Karinthy Frigyes út 3.
E-hiteles térképmásolat Helyru1Á
sárn- NAGYI(oVACSI kiiltertilet
Méretarány:
1 :
Megrendelés szÁm
Ténajzszám
4000
0146/1
2015.02.12 09.,27:29 150
11
43912915
2.7812400002015
.l
0146t10
FoMLD|G|CART
szofuéí - DATRfTR Tnei Map |ntedac€
A térképrnísolata kiadást
rrregelözö
napig rrrgegyezfr aztngat|an-nyilvántartási
térképiadatbázis tartalrÉval.
|
.,'.:-,
.
.., :i.
I
i
,i.----
r, i '! ESZ-2015l000000/001
ELóZETES MEGÁLLAPoDÁS mely létrejött egyrészről
a
Magyar Közút Nonprofit Zrt Cg:01-10-046265
székhelye: 1024 Budapest' Fényes Elek u.7-13. statisztikai számjeie: 146051 49-522|-51 3-01 adő száma:
I4
60 51 49 -2
-
4
4
képviseli: Magyari László Endre megyei igazgatő és Millián Anna megyei osztáIyvezeÍő mint Atadó; másrészről
Nagykovácsi Nagyközség onkormányzata Székhelye: 2094 Nagykovácsi, Kossuth Lajos u. 61. Törzsszám: Adószám: Képviseli : Ki s z e l né Mo hos Kat al i n polgármester mint Atvevő: alulírott napon éS helyen' az a|íhbt feltételekkel:
együttesen: Szerződő Felek között
Az előzetes megállapodás tárgya
I.
l.
Jelen szerzödés tárgyát képezik a következő ingatlanok:
Közig. határ
Fekvés
Hrsz.
Tulajdonos
Nagykovácsi
kti1terü1et
0150
Magyar Allam
2.
Vagyonkezelő Magyar Közút Allami Közítkeze|ő, Fej lesztő és Információs K1rt.
Terület (ha.
9r62
Műv.áglKivett megnevezé kivett, országos közut
Szerződő Felek rögzítik, hogy az U1. pontban felsorolt ingatlan a Magyar Allam tulajdonát képezi és a Magyar Közut Allami Kózítkeze\ő, Fejlesztő és Információs Kht., a Magyar Közút Nzrt. jogelődjének
vagyonkezelésében ál1, mely ingatlan Atadó nyilvántartásban szereplő végleges egyedi értéke (bruttó): (érték később)
3.
Szerződő Felek az I/1. pontban köriilírt országos köziÍa|att fekvő ingatlan helyi kőZLlttá történő átminősítéSe érdekébenaz átadás feltételeit, az átmeneti intézkedéSeket,továbbá az átadással kapcsolatban az Atadót,
valamint
az
Atvevőt illető jogok,
és terhelő
kötelezettségek gyakorlásának réndjétjelen előzetes
megállapodásban (a továbbiakban: előzetes megállapodás) foglaltak szerint határozzákmeg. II. Szerződő Felek ioeai és kötelezettséeei. az átadás feltételei t
'
2,
3'
etado jelen megállapodás megkötését követő 30 napon belül az I.1. pontban körülírt ingatlan átminősítésére vonatkozó kérelme benyújtásával kezdeményezíaz 1lIetékes, hatáskörrel rendelkező közlekedési hatóság előtt a közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény 32. $-ának (3) bekezdésében szabályozott eljárás megindítását. Az ífigyi hatósági eljárások díjairól szóló többször módosított 26l|997 (XII' 12.) KHVM rendelet alapján, a hatósági eljárás során felmenilő díjfizetési kötelezettség az Atvevőt terheli.
Atvevő kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben
az
átmttősítéssel, illetve
az
átad,ás-átvétellel
osszefiiggésben szükségesséválik, űgy - a felmerülő ílletékek,igazgatási szolgáltatási díjak, illetve egyób költségek (a továbbiakban együtt: költségek) viselése mellett - az átminősítéshez és az átadás.átvéÍ'elhez kapcsolódó telekalakítási, terület., illetve településrendezési feladatokaÍ' e|végzt', az efÍe vonatkozó dokumentációkat előkészíti, a meglévők módosítását végrehajtja, illetőleg a szükséges hatósági engedélyeket, jóváhagyásokat beszerzi.
Atvevő II.2. pontban írt kötelezettsége teljes köri, azehhez szükséges hatósági engedélyek, jóváhagyások beszerzésévelegyütt magában foglal minden olyan telekalakítási, terÍilet-' illetve településrendezési feladatot, melyet az átminősíÍ"éssel, illetve az átadás-átvétellel kapcsolatban jogszabályi rendelkezésből kifolyólag vagy
ii
\
ESZ-2015l000000/001 jelen megállapodás teljesítése érdekébenvégre kell hajtani, ideértve különosen, de nem kizárólagosan, a telekfe1osztást, a te1ekegyesítést,i11etve a te1epü1ésrendezési terv módosítását.
Á
Szerződő felek, kötelezettséget vállalnak arra' hogy a közlekedési hatóság országos köztlttá minősítéséről hozott. határozaÍának kézhezvéteIétkovető 30 napon belül a tulajdonjog térítésnélkiili átadásáról a jogváltozás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére alkalmas megállapodást (a továbbiakban: megállapodás)
kötnek.
A
költségek viselése mellett, Átvevő
a
megállapodás megkötését követő
30 napon belül
kezdeményezi az ttgatlan nyilvántartást érintő elidegenítési tilalom, tulajdonjog-, ill. ha történnek, akkor a t-érképiváltozások bejegyzését,áÍvezeÍeÍésétis, melyet Atadónak ígazolní köteles. Nagykovácsi Nagyközség onkormányzaÍa....,'.......SZ. határozatábanmeghatalmazza, Kiszelné Moh,os Katalin polgármesterAsszony.t az ut átadás-átvételével kapcsolatos feladatok teljes körű lebonyolítására' valamint az átadás-átvételhez szükséges jognyilatkozatok megtételére' ( I' sz. melléklet) 5.
Atvevő kötelezi magát.
arca, hogy a tulajdonjog megszerzésétől számított 15 évig a fentiekben meghatározott ingatlanokat nem idegeníti el és azok fenntartásáról, üzemeltetéséről gondoskodik. Atvevő köteles továbbá az átruházoÍt Vagyon hasznosításáról minden évben június 30.-ig írásban beszámolni az átadó felé'
Amennyiben megállapítást nyert' hogy átvevő a céIhoz kötött hasznosításra vonatkozó törvényi eloírásnak részben vagy egészben nem tesz eleget, köteles a jelen megállapodásban rögzített értékneka kötelezettség megsértéséneka napjától számított mindenkori.jegybanki alapkamattal növelt összegét a Atadó felszólítására, az abban meghatározott határidőig a Magyar Allam részére megfizetni és a jogsértő állapotot megszüntetni. Ennek elmulasztása esetén Atadó a szerződéstől azorrnali hatállyal eláll.
6.
Amennyiben Atvevő.a jelen megállapodás targyátképező ingatlanok tulajdonjogát harmadik féIre ruházza át, akkor az ingatlanok Atadó nyilvántartáSában szereplő nyilvántartási értékénekmegfizetésére köteles.
III. Átmeneti rendelkezések t-
A
(l) bekezdés b) pont ba) alpontjában köáttal kapcsolatos fenntar1ási, üzemeltetési, közútkezelői feladatokat az illetékes Megyei Kormánylivatal Közlekedési Felügyelősége átminősítő határozatának jogerőre emelkedésének napjáig látja el. Az illetékes lvíegyei Kormányhivaiai Köziekedési közuti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény 33. $-ának
meghatározott közútkezelője az átadásra kerÍilci országos
Felügyelősége átminősítési határozatának üzemeltetési és közutkezelői
'
jogerőre emelkedéséneknapjától kezdődően
feladatokat az Átvevő látia el.
a
fenntartási'
Az
illetékes Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége átminősítési határozatának jogerőre emelkedéséneknapját követően - a tulajdonjog változás ingatlan nyilvántartási átvezetésétől fiiggetlenül - a fenntartási, üzemeltetési és közútkezelői kötelezettség megszegéséből eredő károkért az Atvevő köteles helfállni, egyúttal köteles mentesíteni Átadót a közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény 33. $-ának (1) bekezdés b) pont ba) alpontjában meghatározottkőziltkezelőt a vele szemben az Atvevő érdekkörében felmerülő okra visszave zethető kárigényekkel szemben' Jelen előzetes megállapodásban nem szabá|yozott kérdésekben a közúti közlekedésről szóló l988. évi I. törvény, a végrehajtására kiadott 30/l988. (Iv' 2l.) MT rendelet, valamint a Polgári Törvényköny.v'ről szóló 2013' évi V. törvény rendelkezései az ir átyadók,
Szerződő Felek az előzetes megállapodást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt óváhagyólag írj ák a|á,
j
Jelen előzetes megállapodás 2 oldalból óll és 9 pld-ban készült'
