No title

{;

KADLEC K.K. NUSLE, spol. s r.o.

Projektové, inŽenýrské, obchodní a zeměměřické činnosti Chaberská 3, 182 00 Praha 8, tel.:284 680 740,284 680 750, +mail: posta@kadleckk'cz, www.kadleckk.cz

K(((

ÚzeMNí plÁru oBcE HlÁstrtÁ rŘeBAŇ katastrální Území: Hlásná Třebaň

textová část C: REGULAT|VY

ÚzrvruíHo RoZVoJE A pnospĚŠrvÉ vrŘe.lruĚ sTAVBY

Pořizovatel: obec Hlásná Třebaň starosta: lng. Vnislav Konvalinka

Zpracovatel: Kadlec K.K. Nusle, spol. s r.o. Projektant: lng. arch. Karel Kadlec

m*,$ ž{YqX E'

{

lL-**.[,

podpis:

Schvalovací orgán: Zastupitelstvo obce Hlásná Třebaň schváleno dne ):í.t' 'itrt.f usnesením č.: /l1,r: /

r ^KB7^ /

"IWJ

podpis:

razítko: Nadřízený orgán Územního plánování: Krajský úřad Středočeského kraje, odbor územníhoa stavebního řízení stanovisko ze dne: 1!, "}. )-r,'c.í číslojednací: il.:lt'i lilrr/ /.r/ la

březen 2005

7fic 'v1 t/V "'t tY^

I I I I T T

I T

I I I T

I

Zpracovatelé: Vedoucí projektant: Projektant: Revize:

lng. arch. Karel Kadlec

lng' arch. Lenka Strnadlová lng. Daniela Binderová

Obsah: Regu lativy územního rozvoje 1' Vymezení někteých pojmů 2' Zastavitelné území 2.1. Bydlení vesnické individuální (BV) 2'2. Bydlení rekreačnívchatách (BR) 2.3. TransÍormace rekreačníchobjektů na bydlení individuální(BT) 2'4. objekty na stavebnídoŽití (oD) 2.5. občanská vybavenost a sluŽby (oV) 2.6' Zemědělská výroba Živočišná(zvŽ) 2'7 . Technická infrastruktura (Tl) 2.8' Sportovní plochy (SP) 2.9. Veřejná zeleň (VZ) 2'10' Hřbitov (HB) 2.11. Zahrady (Z) 2.12. Silnice ll. a lll. třídy (KS) 2.13' Místníkomunikace obsluŽné (KM) 2.14. Parkoviště (P) 2.15. Polnícesty, komunikace účelové(KU) 2'16. PěŠíazklidněné komunikace (KP) 3. Nezastavitelné Území 3.1. Lesy (L) 3.2. ostatnízeleň, skalnaté plochy (oZ) 3.3. Vodní plochy a toky (VP) 3.4. orná půda (oP) 3.5. Louky a pastviny (LO) 3.6. Sady (S)

Veřejně prospěšnéstavby

I T

T

t I I T

I

Textová část C: Regulativy územníhorozvoje a veřejně prospěŠné stavby

3 3

4 4 5 5

6 6 7 7 8

8 8

I

9 10 10

10 11 11 11 11

12 12

12 13

14

I I I

I T

I

2. Zastavitelné území

2.1. BYDLENí VESNlcKÉ lruououÁlttí (BV) Charakteristi ka územ í: Hlavnífunkcí Územíje bydlenív rodinných domech. Pozemky slouŽí k sa mozásobite|ské pěstitelské čin nosti a ind ivid uá ln í rekreaci.

Přípustné využitíúzemí,činnosti a stavby:

-

bydlenív rodinných domech objekty individuální rekreace odstavování vozidel obyvatel a zákazníkŮ podnikatelské činnosti na vlast. pozemku samozásobitelská pěstitelská činnost okrasné zahrady

Podmínečněpřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby:

-

-

podnikatelská činnost (obchod, sluŽby) bez vlastních účelovýchstaveb, pouze pokud její produkce hluku, prachu a zápachu nepřekračuje hygienické normy určenépro obýné zóny samozásobitelská chovatelská činnost - mimo skot a vepře, tato činnost nesmí mít vlastní účelovéstavby, pouze drobné stavby

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby:

-

t I T

I I

i I

I I T

průmyslová výroba a zemědělská výroba (zvláště Živočišná výroba) jakékoli komerčníprovozovny (obchod, sluŽby, drobná výroba), které vyŽadujívlastní stavby

Pravidla pro uspořádání území: Nová výstavba pouze na volných parcelách o min. rnýměře 800 m2, doporučená velikost parcel 1000 m', zastavěná plocha včetně pomocných objektů max. 200 m2, max. 2 samostatné byty, max.2podlaŽí a podkroví, střecha sedlová, stanová nebo pultová. U proluk nutno respektovat současnou stavební čáru. GaráŽe moŽno zřizovat pouze jako vestavěné do hlavního objektu. odstavování vozidel pouze na vlastním pozemku' Komunikace je třeba budovat a udrŽovat v kvalitě a parametrech určených pro obytné zóny. Všechny objekty musí mít zajištěn zdroj pitné vody a likvidaci odpadních vod v souladu s platnými předpisy a musí být napojeny na elektrické rozvody. U rekonstrukcístávajících objektů to znamená zachování měřítka objektu, uŽití sedlových střech o sklonu min. 35o, krytiny klasické pálené nebo novodobé tvrdé krytiny cihlové barvy a přírodních hlazených omítek přírodníchbarev. Je třeba respektovat konkrétníomezenírozvoje nových ploch následujícími limity Území:

_ -

výstavba v lokalitách BV 3, BV 8, BV 101 je moŽná pouze v případě kladného souhlasu přísluŠnéhovodohospodářského orgánu s konkrétnÍ stavbou; orgán po zvážení umístěnípřípadnéstavby vzhledem k zátopové oblasti současně stanoví stavebníkovi podmínky' za kterých lze stavbu povolit V lokalitě BV 11 je třeba zohlednit ochranné pásmo chovu zvířat V lokalitě BV 4 a BV 9 je třeba respektovat o'p. lesa V Území cHKo jsou činnosti omezeny zákonem č. 11411992 Sb., s 26, a dotýkají se lokalit BV 1 ažBY13 Lokality s omezením z hlediska o.p. silnice: BV 2' BV 3, BV 5, BV 6, BV 7, BV 8' BV 15, BV 19; lokality s omezením z hlediska o.p. VN a WN: BV 1 , BV 2, BV 9, BV 1o, BV 11' Bv 12, BV 15' BV 102; z hlediska o.p. hřbitova: BV 2, BV 5, BV 6 BV 7, BV 8; z hlediska o.p..lesa: BV 4 a BV 9

Textová část C: Regulativy územníhorozvoje a veřejně prospěšné stavby

4

I

I I I

I

2.2. BYDLENÍ REKREAČnívcHnrÁcH (BR) Charakteristika územ í: Hlavnífunkcí Územíje rekreačníbydlení, v rodinných domech a objektech s plochami

pozemků, které umoŽňují rekreačníaktivity a pěstitelskou činnost v rámci samozásobitelských potřeb.


-

I I


-

I

t I I T

t

t I I

l l

I I I

individuálnírekreace dílčíúpravy stávajících objektů a drobné přístav-by nezvyšujícíkapacitu (např. verandy) stavby technické infrastruktury (např. domovní ČoV) změny stavby, drobné stavby plochy pro sport bez vlastních účelovýchstaveb

-

výstavba objektů trvalého bydlení, přestavba chat na tyto objekty průmyslová výroba a zemědělská výroba (zvláště ŽivočiŠnávýroba) jakéko|i komerčníprovozovny (obchod, sluŽby, drobná výroba), které vyŽadujívlastní stavby chov drobného zvířectva

Pravidla pro uspořádání území: Jedná se o plochy chat navazujícína souěasně zastavěné Území; předpokládá se stabilizace těchto ploch, nikoliv však rozvoj. Podíl zastavěné plochy max. 25 o/o' Maximální velikost objektu - 1 nadzemní podlaŽí a podkroví. odstavovánívozidel pouze na vlastním pozemku.

2.3.

TRANSFoRMAGE REKREAčr{ícn oBJEKTŮ rtn BYDLENí lNDlVlDUÁI_Ní (er)

Charakteristi ka územ í: Hlavnífunkcí Územíje bydlenív rodinných domech. Stávající rekreačníbydlení lze změnit na trvalé pouze v souladu se stávající platnou legislativou. Pozemky slouŽí k samozásobitelské pěstitelské činnosti a individuální rekreaci.


-

individuálnírekreace

stavby technické infrastruktury (např. domovní ČoV) změny stavby na objekty trvalého bydlení plochy pro sport bez vlastních Účelových staveb

Podmínečněpřípustné využitíúzemí,ěinnosti a stavby:

-

trvalé bydleníza předpokladu splnění podmínek pravidel pro uspořádání území (přestavby chat na trvalé bydlení) podnikatelská činnost (obchod' sluŽby) bez vlastních účelovýchstaveb, pouze pokud její produkce hluku, prachu azápachu nepřekračuje hygienické normy určenépro

obýné zóny samozásobitelská chovatelská činnost, která nevyŽaduje vlastní účelovéstavby a to mimo skot a vepře, pouze drobné stavby podnikatelské plochy pro obchod a sluŽby V max. rozsahu stanoveném pravidly pro uspořádání Území

Nepřípustné využitíúzemí,ěinnosti a stavby:

-

-

průmys|ová výroba a zemědělská výroba (zvláŠtě ŽivočiŠnávýroba) jakékoli komerčníprovozovny (obchod, sluŽby, drobná výroba), které vyžadujívlastní stavby


I

I I

I I I

I

I I I

t t

Pravidla pro uspořádání území: Jedná se o plochy chat v současně zastavěném územínebo na současně zastavěné přímo navazující;předpokládá se postupné splývání těchto ploch s plochami BV. Území Chaty - podíl zastavěné plochy u chat max.25 o/o' Maximálně 1 nadzemní podlaŽía podkroví. objekty trvalého bydlení (včetně přestavby chat na toto bydlení) lze stavět pouze na pozemcích o min. výměře 600 m2. objemová a plošná pravidla pro uýstavbu dle zóny BV. Podnikatelské plochy pro obchod a sluŽby je moŽno zřizovat pouze v rámci hlavních obytných objektů s min. výměrou pozemku 800 m2. Nepovolujíse samostatné stavby. GaráŽe moŽno zřizovat pouze na vlastním pozemku. Komunikace je třeba budovat a udrŽovat v kvalitě a parametrech určených pro obytné zÓny. Všechny objekty musí mít zajištěn zdroj pitné vody a likvidaci odpadních vod v souladu s platnými předpisy, objekty trvalého bydlení musí být napojeny na elektrické rozvody. Je třeba respektovat konkrétníomezenírozvoje nových ploch následujícími limity Území:

2.4. }BJEKTY NA STAVEBNí ooŽrí (oD) Charakteristika území: Hlavnífunkcí Územíje ochrana přírody a krajiny. objekty stávající individuální

rekreace budou ponechány na doŽití'

Přípustné využitíúzemí,ěinnosti a stavby:

-

t

I I

I I I

t

stávající chaty s vlastními účelovýmistavbami a prostory jsou ponechány na doŽití odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku zeleň objekty a sítě technické infrastruktury


R

t

BT 1 , BT 8, BT10, BT 12, BT 13' lokality s omezením z hlediska o.p. VN a WN: BT 2, BT 3, BT 5, BT 12,8T18, BT 21 , Bf 22; z hlediska o.p. lesa: BT 1 , BT 2, BT 3, BT 8, BT 17,8T 17,8T 19, BT,20, BT 25, BT 30, BT 34

- o.p. silnice:

2.5.

průmyslová výroba a zemědělská výroba (zvláŠtě Živočišná výroba) měnit půdorys staveb, jejich výšku, typ a charakter převádět objekty určenék individuální rekreaci na objekty trvalého bydlení doplňkové stavby (kůlny, garáŽe,bazény, altány apod.) zřizovat k objektům trvalé cesty

oBčANsKÁ VYBAVENoST A SLUŽBY (oV)

Charakteristika území: Hlavnífunkcí Územíje nabídka sluŽeb, včetně nezbytné občanskévybavenosti. občanská vybavenost je určena obsluze a potřebám obyvatel obce. Přípustné využitíúzemí,činnosti a stavby:

-

administrativa

dočasnéubýování(hotely, penziony' ubýovny, apod.) kultura, školství,zdravotnictví, sport podnikatelská činnost s vlastními účelovýmistavbami a prostory (obchod, sluŽby) trvalé bydlenísprávce nebo majitele účelovýchstaveb odstavovánívozidel na vyhrazeném pozemku veřejná zeléň


I

I I


I

Pravidla pro uspořádání území: Zastavěná plocha nepřesahuje 200 střechy min. 25o.

T

I I

-

-

2.6.

I

I I

I I I I

Hlavnífunkcí Územíje zemědělská rnýroba a poskytovánísouvisejícíchzemědělských

Přípustné využitíúzemí,ěinnostÍ a stavby:

-

-

zem9dětská výroba (neŽivočiŠná)ve vlastních Účelových stavbách zemědělské sluŽby drobná nezemědělská výroba zahradnická činnost s vlastními účelovýmistavbami trvalé bydlenísprávce nebo majitele odstavování vozidel na vlastním pozemku plochy zeleně


-

Živočišná výroba pouze v přÍpadě' Že bude stanoveno PHo a limit počtu chovaných kusů


-

výstavba objektů trvalého bydlení, přestavba chat na tyto objekty

Pravidla pro uspořádání území: Stavby - zastavěná plocha max. 30 %, dvě nadzemní podlaŽí + podkroví, výška objektů max 10 m, střecha sklon min' 15o' V případě zvyŠovánípočtu kusů ŽivočiŠné výroby je třeba stanovit pásmo hygíenickéochrany a limit počtu chovaných kusů. 2.7 .

TEBHN

lcKÁ

!N

FRASTRUKTU RA (Tl)

Charakteristika územ í: Hlavnífunkcí Území je technické zabezpečení a vybaveníobce. PřÍpustné využitíúzemí,činnosti a stavby:

-

plochy a stavby technického vybavenÍ obce odstavovánívozidel na vlastním pozemku plochy zeleně

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: Jakékolijiné neŽ přípustné funkčnívyuŽití.

Pravidla pro uspořádání území:

Stavby - zastavěná plocha max. 30 %, jedno nadzemní podlaží+ podkroví, výška objektů max. 5 m, střecha sklon min. 15o' V Územíje nutné zříditzatravněné nezpevnéné plochy s keřovou i stromovou zelení.

I I

l

podkroví' sklon

zEuĚoĚlsxÁ yÝnoan ŽvoČlŠrvÁ(zvŽ)

sluŽeb.

I

I

m2, max. počet podlaŽí2 a

Cha rakteri sti ka územ í:

T

I

průmyslová výroba a zemědělská výroba (zvláště ŽivočiŠnávýroba) chov drobného zvířectva


I

t l t

sPoRToVNí PLocHY (sP)

2.8.

Charakteristika území: Hlavnífunkcí Územíje rekreace a sport. Přípustnévyužitíúzemí,činnostia stavby:

-

I t

plochy a objekty pro sport

odstavovánívozidel na vyhrazeném pozemku podnikatelská činnost, související se sportovníčinnostíarekreací, s vlastními účelovýmistavbami a prostory (prodejobčerstvení apod.)

ll


t l

Pravidla pro uspořádání území: Stavby - plocha max. 10O m2' jedno nadzemní podlaŽí + podkroví, výška objektu max. 10 m, střecha sklon min. 25o. V Územíje třeba udrŽovat zatravněné plochy s keřovou stromovou zelení.

t t I

t_

JakékolijinéneŽ přípustné funkčnívyuŽití.

2.9.

VEŘEJNÁ ZELEŇ (Vz)

Charakteristika území: Hlavnífunkcí Územíje veřejný prostor určený k setkávánía krátkodobé rekreaci v prostoru utvářeném zelení s nezbýnou ÚdrŽbou. Přípustné využitíúzemí,ěinnosti a stavby:

,-

l l t I t '

lt l

I t l l

l

zahrady

!:{ii;1"i,:ř,li5tupnépěšíkomunikace

í3:IJ"Jiffí?"r;!il" ;$lechnické

infrastruktury

- vedení vody, kanalizace, vedení NN, místnísdělovací

Nepřípustnévyužitíúzemí,ěinnosti a stavby: JakékolijinéneŽ přípustné funkčnívyuŽití.

Pravidla pro uspořádání území: Návrh, zaloŽení a ÚdrŽba zeleně musí být prováděna odborně a trvale. Maximální podíl zpevněných ploch 15 %.

2.1o.

HŘBEoV (HB)

Cha rakteri sti ka územ í: Územíje konkrétníobčanskévybavení, plocha a Účelové stavby pro

ponroiua||lavnífunkcí

Přípustné

-

-

ěinnosti a stavby:

"'í:jirrr;#,í,

odstavovánívozidel na vyhrazeném pozemku

fiLTěné a nezpevněné pěšíkomunikace

Podmínečněpřípustnévyužitíúzemí,činnosti a stavby:

-

účelovéstaúby pro funkci zóny (např. márnice, hrobky)


i

I I

t I

t

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: JakékolijinéneŽ přípustné funkčnívyuŽití'

Pravidla pro uspořádání území: Funkce nesmí negativně ovlivňovat sousední obytné budovy ani Území za hranicí PHo (pásma hygienické ochrany) _ ,1oo m od hranice požemku'

2.11. ZAHRADY (Z) Ch arakteristi ka územ í: Jedná se o zahrady a malé sady v současně zastavěném Území, které souvisíse zastavěným i plocham i (typu BV). H|avn í funkcí Území je samozásobitelská pěstitelská

produkce.


-

I

t t :

t

samozásobitelská pěstitelská činnost s účelovýmistavbami jednoduché a drobné stavby okrasné zahrady

odstavovánívozidel obyvatel


_

U pozemků, které splňujístanovené podmínky pro BV (pozemek musí mít min. velikost a nesmí byt omezen nepřekročitelnými limity Území) se povoluje výstavba obýných objektů - činnosti a stavby na pozemku se pak řídí reguiativy dte [ristusno ooytňe zony

(BV)


-

průmyslová výroba a zemědělskávýroba (zvláště ŽivočiŠnávýroba)

Pravidla pro uspořádání území: Jednoduché a drobné stavby dle platných předpisů. V případě zařazení konkrétní plochy do obytné zóny se qýstavba obytných objektů (činnosti a stavby) řídídle regulativů této obytné zóny (BV).

I

2.12.

t

Charakteristika územ í: Hlavníčinnostv Územíje průjezdnísilničnídoprava,plnísběrnou funkci tím, Že přivádějí dopravu na silničnísít'vně obce.

l l I I

slLNlcE

ll. A tll.

rŘíoy (Ks)


-

průtahy silnic ll. a lll. třídy odstavovánívozidel na místech určených silničnímipravidly pěŠíprovoz (chodníky) a cyklistický provoz výsadba doprovodné zeleně

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: JakékolijinéneŽ přípustné funkčnívyuŽití'


Stanoveny platnými předpisy. odvodnění komunikace musí být svedeno do dešt'ové kanalizace dle místníchpodmínek.

I I


2.13. tvtísrruí KoMUNIKAcE

oesLuŽruÉ (xul)

Charakteri sti ka územ í: SilničníobsluŽná komunikace - obecně přístupné a uŽívanéulice, cesty a prostranství, které slouŽí místnídopravěa jsou zařazeny do sítě místníchŘomunikací'


-

místnísilničnídopravaslouŽícíprůjezdu a přímé obsluze staveb v sídle odstavovánívozidel na místech určených silničnímipravidly doprovodná zeleň pěšíacyklistický provoz

Nepřípustnévyužitíúzemí,ěinnosti a stavby: Jakékoli jiné neŽ přípustné funkčnívyuŽití.


Stanoveny platnými předpisy' odvodnění komunikace musí být svedeno do dešt'ové kanalizace dle místníchpodmínek.

2.14.

PARKoVlŠrĚ 1n)

Ch ara

kteri sti ka územ í: Hlavní funkcí Území je parkování vozidel.


_

odstavovánívozidel plochy zeleně

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: JakékolijinéneŽ přípustné funkčnívyuŽití.


Stanovena platnými předpisy. Pokud to dovolují prostorové parametry a technické podmínky, součástí ploch je výsadba zeleně.

2.15.

PoLNí cEsTY, KoMUNlKAcE ÚčelovÉ1xu1

arakteri sti ka územ í: Veřejné komunikace s upraveným reŽimem dle konkrétního účelu,zpravidla určené pro zemědělskou nebo lesníuýrobu. Ch


-

komunikace se zpevněným nebo nezpevněným povrchem přístup speciální účelovédopravy pěŠíveřejný provoz cyklistický veřejný provoz

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: Jakékoli jiné než přípustné funkčnívyužití.

Pravidla pro uspořádání území: Musí vyhovovat nárokům účelovýchvozidel, pro které je určena min. šíře3,0 m. Podmínkou je zpevněné podloŽí, vyhovujícízatíženíúčelovoudopravou, vyspádování a odvodnění' doporučuje se jednostranný pás doprovodné zeleně šíře'1 m pozemku. Textová část C: Regulativy Územního rozvoje a veře;ně prospěšné stavby

10

I I T

I I T T

I : :

t

2.16. PĚŠíA zKllDruĚr.rÉ KoMUNIKAcE (KP) arakteri sti ka územ í: Veřejné komunikace s upraveným reŽimem dle konkrétního účelu' určenépro pěŠí provoz. Ch

Přípustné využitíúzemÍ,činnosti a stavby:

_

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: Jakékoli jiné než přípustné funkčnívyuŽití.


Podmínko-u je--zpevnění, vyspádování a odvodnění, doporučuje se jednostranný pás

doprovodné zeleně - šíře'l m.

3. Nezastavitelné území

V rámci nezastavitelného Územíje moŽná vzájemnázměna vyuŽití Území mezi jednotlivými druhy nezastavitelného Úze'mí, ori|]a_!1eň vyjádřeníprisrÚ8nýcň orgánů ochrany Životního prostředí(tj.-přírody a krajiny, lesa _ PUPFL, ZÉĚ,vod, óu'Juši, oopaol ato) vzJv' jednotlivě ke konkrétnímu záměru.

3.í. LESY (L) Charakteristi ka územ í: Ekologická stabilizace území- lesy.


-

-

:

I

t I I I I I I I

pěŠíveřejnýprovoz a cyklistický provoz

lesní produkce jednoduché účelovéstavby (seníky a krmelce) účelovékomunikace

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: Jakékoli jiné neŽ přípustné funkčnívyužití.

3.2.

osTATNíZELEŇ, SKALNATÉ PLocHY (oz)

C harakteri sti ka

Ú

zem í:

Ekologická stabilizace Území mokřady, skály.

-

přirozené louky, příbřeŽníporosty, náletová zeleň,


-

louky, příbřežníporosty, náletová zeleň, mokřady Údržba a ochrana chráněných prvků přírody výsadba lesních porostů Účelové a pěšícesty technická infrastruktura - vedenívody, kanalizace, vedeníVN, NN, sdělovací vedení, vedení plynu VWL, WL a STL

Nepřípustnévyužitíúzemí,ěinnosti a stavby: Jakékoli jiné neŽ přípustné funkčnívyužití.


11

I I 5 I t

I t l

I I

t t I

t

I I I I

I

t

I I

3.3. VoDruí plocHY A

ToKY (VP)

Charakteristika územ í: a toky' příbřeŽní porosty' mokřady'

r,,o,",]!"|ii},':::r,':,",::::"' :::;plochy

, -

ři#ťt}:ilJ."-ťu!;""ru"n*"o sítě technické infrastruktury

Nepřípustnr::::,::::,#::'

- vedení vody, vedení VN,

NN, sdělovací vedení, vedení

astavby:

,,",ia|,}oj)}',:;"^;::;::'-"ívyuŽití'

Stanovena platnými předpisy. Sítě technické infrastruktury přes toky budou procházet nejkratším směrem.

3.4.

oRNÁ pŮon (oP)

Cha rakteri sti ka územ í:

Polýunkčnínezastavitelné Území určenézemědělské produkci- pole (orná půda).


-

zemědělská produkce, orná půda účelovékomunikace meliorace půdy sítě technické infrastruktury - vedení vody, kanalizace, vedení VN, NN, sdělovací vedení, vedeníplynu WTL, WL a STL

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: Jakékoli jiné neŽ přípustné funkčnívyužití'


Hospodaření na plochách biocenter a biokoridorů podléhá reŽimu

3.5. LOUKY

Úsrs.

A PASTVTNY (LO)

Charakteri stika územ í: Polyfu n kčn í nezastavitel né Územ í určenézemědělské prod ukci, kaŽdoden obnově narušeného krajinného prostředí _ obhospodařované louky'

n

í rekreaci,


-

louky, pastviny, travní porosty zemědělská produkce jednoduché účelovéstavby (seníky) remízky, křoviny

ekologická zeleň (zeleň Úsrs) meliorace půdy účelovékomunikace sítě technické infrastruktury - vedení vody, kanalizace, vedení VN, NN, sdělovací vedení, vedení plynu VVTL' WL a STL

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: Jakékoli jiné neŽ přípustné funkčnívyuŽití.

Textová Část c: Regulativy územníhorozvoje a veřejně prospěšné stavby

12

Pravidla pro uspořádání území: Přirozené původníluční porosty musíbýt zachovány. Hospodaření na plochách biocenter a biokoridorů podléhá reŽimu UsEs.

3.6. SADY (S) Ch arakteristi ka územ í:

Yýznamné celky sadů a zahrad vně současně zastavěného Území, hrající významnou roli v tvorbě kvalitního Životního prostředív obci' Území není určeno k zástavbě rodinnými domy.


-

zahrady a sady zemědělská produkce meliorace půdy účelovéjednoduché stavby (kůlny)

Nepřípustné využitíúzemí,činnosti a stavby: JakékolijinéneŽ přípustné funkčnívyuŽití.

Pravidla pro uspořádání území: Stavby

-

připouští se pouze stavby jednoduché pro funkci zÓny.

Textová ěást C: Regulativy územníhorozvoje a veřejně prospéŠnéstavby

13

I I

t

I I I

t

il

t I I I I

Veřejně prospěšnéstavby Jako veřejně prospěšné byly v územíVymezeny tyto stavby: Tech n i cká i nfrastru ktu ra :

1. 2. 3' 4. 5' 6. ' 8. 9.

trafostanice vedení kabelové VN vedení venkovní VN vedení STL plynovodu _ připojení navrhovaných ploch

1' 2'

úprava místníchstávajících obsluŽných komunikací parkoviště

7

Doprava:

vodojem

čerpacístanice a úpravna vody vodovodní řady čistírnaodpadních vod stoky splašková kanalizace

Asanace a asanačníúpravy územníplán nevymezuje'

t t I I I

t I

t


14

No title

Recommend Documents