NL
www.mountainlodgeskaprun.com
2|
Kontour & Komar:
Vertrouwd investeren in de Oostenrijkse Alpen Avenida Mountain Lodges Kaprun wordt gerealiseerd
een compleet en luxe afwerkingsniveau. Wij bouwen
door Avenida Mountain Lodges GmbH, een samenwer-
samen met een team van vooraanstaande architec-
king tussen Kontour Vastgoed en Komar Vastgoed. Deze
ten, adviseurs, bouwkundigen en specialisten aan uw
twee Nederlandse bedrijven zijn reeds jarenlang actief in
droom: een luxe appartement in Kaprun; een duurzame
Oostenrijk en Nederland en samen verantwoordelijk voor
investering.
de realisatie van honderden hoogwaardige woningen en andere vastgoedobjecten. Avenida Mountain Lodges
Tot ziens in Kaprun!
Kaprun is het resultaat van de jarenlange en duurzame
Ing. Hans van der Mijl
samenwerking tussen de twee bedrijven en tevens het 6e
Ing. Ralph van Kollenburg
project onder het succesvolle ‘Avenida’ label.
Geschäftsführer Avenida Mountain Lodges GmbH
Wij ontwikkelen en bouwen waardevaste woningen die
Second homes, First quality
beantwoorden aan al uw wensen en die van de toekomstige gasten. Dus comfort, goede uitgebreide faciliteiten, energiezuinigheid, lage onderhoudskosten en
mountain lodges | 3
Vakantieplezier als extra rendement! In het Oostenrijkse dorp Kaprun realiseren wij Avenida Mountain Lodges Kaprun, 29 luxe alpine design appartementen op een unieke centrale locatie. Dit is reeds het 6e project onder het succesvolle ‘Avenida’ hoogwaardige kwaliteitslabel in de regio Kaprun - Zell am See. Het schitterende resort biedt u alle denkbare faciliteiten binnen handbereik van sneeuwgarantie, wellness tot golf en een vertrouwde investering met als extra winst onbetaalbaar vakantieplezier!
4|
mountain lodges | 5
Oostenrijk... De geweldige natuur in combinatie met de vele sport-
Enkele voordelen van investeren in Oostenrijks (recrea-
en ontspanningsmogelijkheden en de ongekende gast-
tief) onroerend goed:
kwaliteit; 30 jaar bouwgarantie, 3 jaar garantie op ver-
vrijheid maken Oostenrijk tot een zeer populair vakantie-
- Oostenrijk is een land met bestendig financieel en
borgen gebreken.
land voor zowel zomer als winter. Dichtbij genoeg om er snel te zijn. Ver genoeg om er ook echt uit te zijn. Uw vakantieplezier is dus gegarandeerd. Maar u wilt uiteraard ook garanties voor uw investering. Ook op dat gebied excelleert Oostenrijk.
politiek klimaat. - Stabiele, degelijke vastgoedmarkt zonder extreme fluctuaties maar met geleidelijke groei.
- Zeer strenge wetgeving omtrent bouw- en gebouw-
- Alle betalingen via notaris - Eventuele hypotheekrente is aftrekbaar van verhuurinkomsten in Oostenrijk
- Geen massale projectontwikkeling, maar sterke regu-
- Oostenrijk kent géén successierecht, géén schenkings-
lering die zorgt voor evenwichtige verhouding tussen
recht en geen vermogensbelasting. Waardestijging
vraag en aanbod.
van onroerend goed is na een bepaalde periode onbelast.
6|
Kaprun - Zell am See Kaprun; het schilderachtige bergdorp onder de Kitzsteinhorn gletsjer. Bekend om de middeleeuwse burcht, gezellige winkels, goede restaurants en zijn sneeuwgarantie: De gletsjer is bijna het gehele jaar geopend om te genieten van de eeuwige sneeuw. Ook in de andere seizoenen van het jaar is het goed toeven in Kaprun met activiteiten zoals raften, mountainbiken, golfen of ontspannen in het thermenresort “Tauern Spa”
Kortom, een topgebied in alle vier seizoenen!
n e m m o k l l i w - lich mountain lodges | 7
moments
from Kaprun’s Towncentre
Just steps away from Kaprun’s boutiques, restaurants, it’s après ski & nightlife...
8|
Aan het begin van uw vakantie rijdt u uw auto in de parkeergarage of carport en aan het einde er pas weer uit. Want u zult deze tijdens uw vakantie in principe niet nodig hebben. Vanuit uw appartement bevindt zich bijna alles op loopafstand, de skibus vertrekt voor de deur, de supermarkt is twee deuren verder en binnen enkele minuten lopen treft u gezellige restaurants aan. Dat natuurlijk middenin de schitterende natuur van Nationaal Park ‘De Hohe Tauern’.
Uniek is ook de prachtige zonligging op het zuiden met uitzicht op de Kitzsteinhorn met zijn eeuwige sneeuw.
Kunt u zich een mooiere locatie wensen voor een tweede huis?
mountain lodges | 9
S
Ca sp arVo gl 90 0
0
18 0
0
11 0
0 100
Holzmeis ters traß e
2600 0
1000 00 28
90 0
ift 1
Avenida Residenz an der Burg Caspar Vogl Straße 2
Eß
0
18 0
0
11 0
Eß re
100 0
7
Hohe
900
24
900
fw
Winkldörfl
Tris tk
2200
g
we
en
rch
26
Im
ba
ch
Laka
Fo ✆ inf
8 24 0
0
dga ss e
1100
0
Fa lke nba c
hw a n
100
tenw eg
Kitz Residenz Nikolaus Gassner Straße 63
eg
e
Mühlfeldstrasse 2 Kaprun
0 110
90 0
tra ß
11 0
0
9
120 0
10
00
Al Pe A-
1200
ras Ba rba
Avenida Mountain Lodges
Maiskogelbahn 1100
0 120 110 0
Gip Na 2600
ew e
g
Lan
gfe
lds
tra
ße
90 0
100 0
1100
0 100
80 0
1200
La
ng
feld
str
aß
e
ass e
Lä
3066
6
hnerdorfg as s e L ec
Lechnerdörfl
aß e
2200
1200
1200
senstraß
e
Häus lh ofs traß e
terR ot s t-
0 13 0
rg-L
Hauserdörfl
800
ithw eg
130
se
10
0
0
rbe
egg s tr
e
gas Lind
0 10
130 0
rgl an ds tr
Be
Ern
tra ße
rS
Sü dti role
rdo rfs tra ß
e
sn erS
Ha us e
Ni ko lau s -G as
reit hwe g
hne
Haus
tra ß elln erf eld s
Schönwie
W ilh elm -Fa zok as S traße
-Th un -S t raß e
Kirc hgas s e
90 0 1200
0 11 0
Holzmeis t
Sch
r-
otte tr
rgl an ds
Sü
e
tra ß
Moos s traß e
90 0
e
as tra ße
dere rgas s e Pic hlhofs traß L e e e rl eiten w eg
raß e
he nw e
Or tle ra
Um fahr ungs s traß e
Arg
e tra ß
e
Barbarakapelle
kra fts rn Ta ue
s t-R Er n
-Th un -S t raß W ilh e elm -Fa zok as S traß e
tra ße rS
dtir ole
erS
sn
Ha us e rdo rfs
-G as
Ni ko lau s aß e s tr egg
e Eß re ith we g
elln erf eld s tr aß
80 0
ße tra lds gfe
Lan
g
hw a ndg as s nba c Fa lke
Ob er aig en B w ear gbar
h Sc 90 0 K
800
Niko laus -Ga ssn erSt
800
e
Kra pfs tra ß
Krapf s tra ße
ße tra fts ilu Fre
Er
0
Kes s elfalls traß e
1100
aß str feld ng La
s s tra ße Um fahr ung
Ar ge we
ße
fts tra
kra
ern
Ta u
90 0
g
Or tle he nw e g
En tal we
Ca sp arVo gl S
e
tra Niko laus -Ga ssn erS
800
e
tra ß Kra pfs
Krapf s tra ße
ra ße tst ilu f Fre
Kla m
0 10 0
Grie ßk og g
1300 nwe le
0 28
Kla m
Eß reit hwe g
derergas s e Pic hlhofs traß Le e erl eite nweg
800
90 0
g
he nw e
Or tle
eg En tal w
Kes s elfalls traß e
900
1000
Be
Kirc
g
nw e ra ige
Ob e
h Sc 90 0
Or tle
he nw e 0 10 0
900
1000
1100
0 10 0
900
aß s tr
ac h S alz
2000
1000
n
Kell
Geralsc hart
1300
900
e
Gaste
B168 2767 s traße Falken800
aß c h
Kit
Gipfelw Nation
120 0
eg
rn ho ein zs t
ße
stra
ld erfe
lbach
1000
e
e
ass
tra ß
ldg
9
0
enfe
nre ith
0
0 28
gg
11 0
0 90
lw bic h gen Gug
1100
2000
e
0
1300
Gu
aß
265 24 0
g we
str
se
nd
as
rgla
e
S c hlo ß s tra ße
dg
Be
art erw Imb eg ac h s tr
S traß
2642
Lakarsc
Bundessk
Fich
Lagerw
800
Ho he nw
e aß
Wink
Gartens traß e
D
tra ße
rgw eg nerbe L ec h
e traß ras rba Ba
Verbund AHP
1200
ac h s
Lec
A
K
Kit
e
he
c rA ne 13
lzb Pla urge tz r
s orf
ße tra
120 0
4
lin
Sporthalle
Im b
Sa
0 120
Fitnesscenter Optifit
Vötter's Fahrzeugmuseum
B äre
rg
e
Tris tkog
8
Bu
aß
Zell am See Bruck
ch
Ros bac hs traß e
str
pru aße 00 Kac henstr
h
Fal ken bac hw and gas Tauernse platz
se as erg Qu Kindergarten II
Ros bac hs traß e
Park
e
Tennstraß
800
2
g
Lehrwerkstätte
eg
e
Schulsport-Anlage Beach-Volleyball Funpark
e
eg
ße
Ros bac hs traß e
Gemeinde
Z
ße tra
Jakobskapelle Burg Kaprun
Ros bac hs traß e
3
s loß ch
1100
Alts traße
1
raß e r-S t
ße
W inklba c hg
lw bic h gen Gug
raß
e
S
ba
Lec hnerberg-Lift 2
s eld
g Sonnleitenwe
t gs s run fah
e
a
str
n ru
lf üh
ß tra
2453
eg
nggw eg
Krafthaus s traße
g we
Kirc hg as s e Kirc h pla tz Kapruner Pfarrkirche nd mu S ig
es weg
1
0 110 S c hloß s traße
Schule e raß lst hu S c Kindergarten I ß e tra
e
ße S tra neras sMi t te s -G rga olau ss Nik e
lho ink
Me
bergw eg
Um
0
W
gb
Uni onw eg
m
Bindergasse
Seniorenheim
traß atzs rtpl S po
1100
Um
5
Alts tr aß
110 0
eg traß e nw rl-S ite -Hö rle eg pp nte Bodenw Hi
oo Roß m s w eg
ach
hner
Friedhof
Birnw i
1 Weißbachgasse
hne
Pichldörfl
fa
talw En
6
ße
stra
Feld
Im
000
Sonnleitenwe
1100
es
gs
1
Kaprun Museum im Steinerbauernhaus
rd Vo
ng
Bauhof
Einödw eg
e aß s tr
0 10
g
Hohe Arc
Bundesskiaka
Häuslhofstraße
0
c -B u
0 90
M
Sigmund Thun Klamm Eingang
0
g we ad rnr ue Ta 1
Falkens traß e
rg be fel au
0 10
ß tra rgs be fel au S ch
t lls lfa se
Se
Verbund-Infozentrum Kraftwerk Kaprun
(Sesselbahn)
eg
Klammsee Kitzsteinhorn Mooserboden
7 Klammsee
Me
L ec
Familienpanoramabahn
Lagerw
Klammsee
Alpine Resort Krapfstraße 45
100
er Pet
Klammsee
900
Falkens traß e
Kaprun Museum im Steinerbauernhaus
7
Avenida Mountain Resort + Rezeption Peter Buchner Straße 2
Nachtloipe
ß tra
6
eg
7
s ied S e
Bikepark
1000
0 100
WC
Verbund-Informationszentrum Kraftwerk Kaprun
einw
eg
Fahrzeugmuseum
5
ßst Wei
Einödw
K
6
0
c Na
eg
iflitzer“ Barbarakapelle „Alpin Coaster Mais
Kapruner Pfarrkirche
Gedenkstätte
TAUERN SPA
Fic h tenw
traße
0 10
se gas
ipe
00
800
eg enw Erl
Avenida Ski & Golf Resort Augasse 2
Häus lhofs traß e
Gartens traß e 9
ße
Lechnerdörfl
er-S traß e Peter-B uc hn
10 00Vötter's
L
Recyclinghof
Fal ken bac hw and gas Tauernse platz
W
echnerdorfgas s e
e
4
ift 1
raß
Camping
rg-L
raße
Fa
rbe
e aß
3
hne
nst
1100
Hochseilgarten
e
Altwirtst
g
s lberg aufe S ch
e
ass
Ten
elb
ess
n (S
o
pan
s tra Falken800
Winkldörfl
g
we
en
rch
Gasteg
lo ht
ass e
Lä
0 90
Lec hnerberg-Lift 2
h aba Burg Kaprun ram
g
Lec
s tr Neu
2
ien mil
ße
h
ac h S alz
L ind
Augas s e
Sigmund Thun Klamm ) ahn
Maiskogelbahn
Rodelbahn
ag lwe
Sigmund Thun Klamm Eingang
1
ldg
ac
B168
aß c h
e traß n-S -Thu S igmund
Musikpavillon
enfe
art erw Imb eg ac h st r
S c hlo ß s tra ße
900
lbach Wink
Verbund AHP
„Alpin Coaster 1 Maisiflitzer“ Z
Fußballplatz
W inklba c hg
800
e ss ga er Qu Kindergarten II
Schaufelberg we
t
0 80
Sessellift
m
e
gg
as s e Aug
Lehrwerkstätte
e traß ras rba Ba
Kabinenbahn
5
aß
se
g
Krafthaus s traß e
900
Funpark
800
5
we tal En
Großkabinenbahn
0
Gu
Augas
nggw eg
800
Verbund-Infozentrum Skilift Kraftwerk Kaprun
Haus
K
L21
Me
Nachtloipe, beleuchtet
Spielplatz
str
eg
Uni onw eg
E inödweg
Langlaufloipe
Postamt
nd
aße
lho ink
ng
Wanderweg
tr ess and er L
zs Kit
rgla
fw
Fußweg
Langlaufloipe
10 |
e
e aß
TAUERN SPA Be
Hauserdörfl
n
Kell
e
W
Fürth-Kaprun
ße
stra
ld erfe
run
1100
Tauernra dweg
öffentliche WC-Anlage
g
Me
gb ac Haltestelle Pinzgauer Lokalbahn h
Reitanlage
Mais kogelwe
aß e r-S tr s ne Gas Mit ter us ga ola ss Nik e
Avenida Panorama Chalets Walchenße Um tra rns Rossweg ho ein
Kapelle
900 Kegelbahn
aß
tr lds lfe üh
e
straß
Teich
raß e S onns t
g we B oden
aß
str
gs
un
hr
fa
Kirche
KFZ-Werkstatt
100
M
Burg
Apotheke
WC
g
oos Roßm weg
Haltestelle Skibus
Bankomat
Piesendorf
we ten lei ter Hin
traß e
Kap
Haltestelle Dorfbus (Winter)
rl-S Hö pp-
e traß atzs rtpl S po
Fitnessparcour
Information
n he Ac
Ho he nw
e traß
Zahnarzt
Postbushaltestelle
Parkplatz
800
Se
Fahrradverleih
Eislaufen
K
rd Vo
ach
Salz
e
ch
A er run e ap s traß
hs t raß e
Falkens traß e
Z
Sporthalle
Schulsport-Anlage Beach-Volleyball Funpark
lzb Pla urge tz r
e S traß
-S hner
Arzt
Pichldörfl
St rn S pa raß e Taue
Imb ac
Sa
rfs Do
ße tra
uc er-B Pet
Tankstelle
Kleingarten
e
WC Schule e r aß ls t hu S c Kindergarten I ß e tra
Fitnesscenter Optifit
ß tra
Feuerwehr
Jugendherberge
g
raß
e
s ied S e
Tennis
eg
t gs s run fah Um
aß
che ne r A
einw ßs t W ei
e aß
Kapru
1100
Polizei
s tr
str
4
Falkens traß e
S
rg lbe ufe c ha
Park
Gemeinde
Vötter's Fahrzeugmuseum
er-S traße
0
Touristische Infrastruktur und Informationen Supermarkt
Seniorenheim
ße
10 0
Friedhof
e
Tennstraß
e aß str
eg
ße tra
rgs be fel au
tra
e s traß lberg aufe
3
n Ten
Sch
e traß ac hs S alz
ien
il Fam
Z
Kirc hg as s e lat z Kapruner Pfarrkirche nd mu S ig Kirc h p
6
s Neu
a
elb
ess
n (S
bah
ma
ora
pan
Ortsplan Kaprun M ais kogelw
Kaprun Museum im Steinerbauernhaus
Peter-Buc hn
Za glw eg hn)
wirtstraße
15 L2
1000
Alles binnen handbereik
mountain lodges | 11
Souterrain - Overdekt parkeren - Berging voor de eigenaar - Wasserette - Skiruimte Pers. 8,1 m2
17 16 15 14
WC-H
13 12
7,4 m2
11 10
WC-D
9
2
8
3
7
4
Gang
5 4
6
3
7
17
6
5
18 x 28 x
1
7,6 m2
5,6 m2
2
8
STGH
1
9
10
31,7 m2
11
12
Lager
Waschküche
7,0 m2
22,4 m2
Tiefgarage
Kellerabteile 29,0 m2
Erschließung
524,9 m2
29,6 m2
Schl.
1 2 17 x 28 x 17
2,8 m2
3 4 5 6 7 8 9 10
Hausm.
11 12
6,5 m2
Kellerabteile 96,0 m2
13
14
15
Begane Grond
16
17
18
19
20
21
22
23
Schuhe
Skiraum
13
26,0 m2
25,7 m2
15
14
16
Technik 32,4 m2
24
13 14 15
- Appartementen met tuin
Abfahrt
16
Tiefgarag
17
e
18
Zufa hrt Gru nds tüc k
- Receptie Zimmer
- Bistro/Petit restaurant
Zimmer
11,7 m2
10,7 m2
Bad
12
Bad 2,7 m2
14
2
3
VR 9,7 m2
TOP 2
4
Bad 6,2 m2
Bad 3,5 m2
34,7 m2
VR Bad
21,5 m2
Zimmer
Bad
Bad
3,5 m2
6,2 m2
7 6 5
g
3
STGH
TOP 5
VR
42,3 m2
3,5 m2
Bad
Küche
10,1 m2
Wohnen
Zimmer
19,7 m2
Empfang/Lobby
Zimmer
20,5 m2
10,7 m2
2
Rezeption
Office
10,0 m2
4,8 m2
Bad
1,6 m2
2,9 m2
Erschließung
7,6 m2
Garcon.
18,6 m2
Wä.
TOP 6
TOP 7
VR 9,7 m2
TOP 8
Zimmer 9,5 m2 1 2
2,2 m2
Bad
Bad 3,5 m2
VR
Bad
3,5 m2
VR 3,5 m2
3
Bad
4 5
Bad
3,5 m2
6 7
6,2 m2
3,0 m2
8 17 x 28 x 17
Terrasse
Frühstück
54,1 m2
Terrasse
26,2 m2
AR
10
6,2 m2
16,7 m2
Bad 3,2 m2
Lager
12,5 m2
Terrasse
11,7 m2
2,7 m2
9
21,8 m2
Zimmer
Bad
1
21,8 m2
19,7 m2
8
8
4
3,0 m2
12,5 m2
10 9
7
Garcon.
Wohnen
12 11
16,1 m2
6
TOP 4
3,5 m2
3,0 m2
Wohnen
Müll
5
Erschließun
TOP 3
13
17
1
17 x 28 x
2,9 m2
AR 1,6 m2
TOP 1
Zimmer
9,5 m2
Bad
Eingang 16 15
TOP 9
3,2 m2
14,8 m2
Terrasse
26,2 m2
9 10 11 12
Wohnen
Terrasse
Zimmer
14,8 m2
Garcon.
13
21,8 m2
15
19,7 m2
14
Wohnen
Wohnen
19,7 m2
Zimmer
12,6 m2
16
21,5 m2
12,5 m2
lle
Ke
37,1 m2
Garten
Garten
18,9 m2
Terrasse
Garten
Terrasse
40,1 m2
21,6 m2
Eingang HauptCafe eingang 19
12 |
20
21
22
23
Tauschfläche = 39,1 m2
24
25
26
27
28
(Frühstück) (Frühstück) (Frühstück) (Frühstück) 29 30 31 32
Terrasse 12,4 m2
15,5 m2
(Ankunft) 33
(Ankunft) 34
Garten 41,4 m2
Terrasse 23,2 m2
Garten
Garten
23,0 m2
40,2 m2
Terrasse 13,4 m2
Garten 59,8 m2
g
31,1 m2
an
Garten
94,3 m2
bg
ra
Garten
11
1e verdieping - Wellness relaxruimte met balkon - Royale appartementen W. 1,8 m2
Zimmer
TOP 10
9,9 m2
Erschließ
TOP 11
Bad
41,0 m2
TOP 13
9,0 m2
Zimmer
Zimmer
9,3 m2
9,3 m2
Bad
Bad Bad
Zimmer
9,3 m2
9,3 m2
Bad
3,8 m2
5,7 m2
Bad
Zimmer 6,1 m2
Bad
Wohnen
Zimmer
3
9,4 m2
TOP 17
5,7 m2
Bad
19,2 m2
Bad
3,1 m2
Zimmer VR
Zimmer
10,5 m2
6,1 m2
9,4 m2
VR 6,6 m2
Zimmer
Zimmer
9,3 m2
9,3 m2
VR
Zimmer
VR
6,1 m2
9,0 m2
9,7 m2
Zimmer 9,0 m2
Wohnen
Wohnen
Bad
24,0 m2
4,7 m2
Wohnen
Zimmer
22,2 m2
2,7 m2
2,4 m2
1,0 m2
Balkon
Wohnen
Bad
Bad
4,7 m2
4,7 m2
Wohnen
24,2 m2
Balkon
Wohnen 24,0 m2
22,2 m2
17,2 m2
Balkon
24,0 m2
Wohnen
Ruheraum
8,7 m2
Bad Bad
3,7 m2
WC
Zimmer
11,5 m2
Bad
3,8 m2
3,7 m2
10,4 m2
Balkon
Bad
5,7 m2
12,7 m2
24,2 m2
10,4 m2
Bad
Bad
VR
Wohnen
Balkon
8,7 m2
9,9 m2
1
3,7 m2
22,2 m2
11,5 m2
Zimmer
TOP 18
STGH
Bad
Zimmer
Balkon
TOP 16
2
4,7 m2
10,4 m2
8,9 m2
5 4
Bad
4,7 m2
24,0 m2
1,8 m2
29,9 m2
7 6
VR
3,8 m2
W.
Erschließung
9 8
10,5 m2
VR 6,6 m2
Bad
Wohnen
Zimmer
6,1 m2
3,7 m2
24,0 m2
13 12 11 10
VR
Bad
3,7 m2
2,7 m2
15 14
TOP 15
Zimmer
10,5 m2
VR 6,6 m2
2,4 m2
16
TOP 14
VR 6,1 m2
TOP 19
Zimmer
9,7 m2
17
VR
17 x 28 x
Zimmer
9,0 m2
ung
TOP 12
3,1 m2
11,0 m2
Terrasse 16,1 m2
Zimmer
Zimmer
10,4 m2
10,4 m2
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
13,0 m2
8,2 m2
14,2 m2
7,6 m2
2e verdieping - Sauna met uitzicht op het bergpanorama - Penthouses met houten balken plafonds W. 1,8 m2
Zimmer
TOP 20
9,0 m2
Bad
Erschließ
TOP 21
3,9 m2
41,0 m2
ung
TOP 22 TOP 23
Zimmer
9,2 m2
Zimmer
9,0 m2
Zimmer
9,3 m2
Bad
Bad
3,5 m2
Wohnen
3,8 m2
VR 6,1 m2
Zimmer
9,3 m2
Zimmer
9,3 m2
Bad 5,7 m2
VR
Bad
3,7 m2
Wohnen
21,2 m2
Wohnen
Balkon
8,7 m2
TOP 27
3,1 m2
25,1 m2
Zimmer 9,4 m2
DU.
Bad
Zimmer 10,5 m2
6,6 m2
6,6 m2
Wohnen
VR
Wohnen
Bad 5,7 m2
3,5 m2
Balkon
Balkon
8,7 m2
Zimmer VR 9,0 m2
Zimmer 10,0 m2
6,8 m2
Bad 3,8 m2
Bad
VR
3,5 m2
3,0 m2
Wohnen
3,6 m2
Balkon
Sauna 7,6 m2
Wohnen IR
9,2 m2
4,9 m2
Bad Bad
13,1 m2
Zimmer
Bad
8,5 m2
19,4 m2 9,4 m2
11,5 m2
9,3 m2
9,7 m2
Bad
Zimmer
8,7 m2
Zimmer
VR
VR
3,5 m2
22,2 m2
Balkon
9,0 m2
Bad
Bad
3,6 m2
Zimmer
TOP 28
STGH
5,7 m2
10,4 m2
13,5 m2
TOP 26
2 1
24,0 m2
Zimmer
Balkon
9,4 m2
5 4 3
3,5 m2
Wohnen
22,2 m2
Zimmer
Bad
3,8 m2
Bad 4,7 m2
1,8 m2
29,9 m2
8 7 6
6,6 m2
Bad
W.
Erschließung
9
Zimmer
10,5 m2
VR 6,6 m2
Bad
9,4 m2
13 12 11 10
3,7 m2
Zimmer
15 14
TOP 25
Zimmer
10,5 m2
VR 6,6 m2
Bad 4,8 m2
22,4 m2
16
TOP 24
VR 6,8 m2
TOP 29
9,9 m2
VR
17
9,0 m2
17 x 28 x
Zimmer
Wohnen
19,4 m2
5,3 m2
25,6 m2
22,2 m2
Wohnen 21,2 m2
Zimmer 9,4 m2
Balkon 15,3 m2
Balkon Balkon
Balkon
8,8 m2
8,8 m2
20,0 m2
mountain lodges | 13
studio suite
- Compacte luxe - Royaal terras - Panoramisch uitzicht - Met pantry - Te koppelen met een one bedroom suite
14 |
one bedroom suite
- Geschikt voor 2 tot 4 personen - 2 luxe badkamers voor volledige privacy - Panoramisch uitzicht - Te koppelen met de studio suite
mountain lodges | 15
two bedroom apartment
- Geschikt voor maximaal 6 personen - 2 luxe badkamers voor volledige privacy - Royaal balkon - Panoramisch uitzicht - Volledige keuken
16 |
Luxe, comfort & sfeer Luxe & comfort staan centraal bij Avenida Mountain Lodges Kaprun, hoogwaardige materialen worden gebruikt voor zowel buiten- als binnenzijde van het gebouw. De gevels worden gedeeltelijk bekleed met natuursteen en hout. Hoogwaardige tegelvloeren, vloerverwarming, design sanitair en een complete keuken met inbouwapparatuur zijn slechts enkele voorbeelden.
mountain lodges | 17
localy sourced
materials
18 |
Designed for
mountain lovers Compleet ingericht U koopt uw appartement in Avenida Mountain Lodges compleet met inrichting, geheel gereed voor de verhuurexploitatie. Dit is dus inclusief de volledige inventaris van slaapbank tot theelepeltje, lcd televisie, wifi en accessoires. Binnen de geselecteerde pakketten heeft u als eigenaar uiteraard enkele keuzes tussen kleuren en materialen.
mountain lodges | 19
20 |
Unieke faciliteiten Avenida Mountain Lodges Kaprun beschikt over diverse faciliteiten. Het complex zal beschikken over een receptie, koffiebar, bistro, een inpandige wellness met o.a. een relaxruimte, sauna met uitzicht op het omliggende bergpanorama en infrarood cabine. In de kelder treft u een gemeenschappelijke wasserette met diverse wasmachines en drogers en een ski ruimte met uiteraard schoenverwarmers. Kortom alles in huis voor een onbezorgd en luxe verblijf.
mountain lodges | 21
22 |
Een investering voor eigen gebruik en zorgeloze verhuur
Alpin Rentals draagt zorg voor de verhuur van uw ap-
U kunt kiezen tussen een gegarandeerd rendement of
partement. Natuurlijk met alle bijbehorende facilitei-
een variabele formule.
ten, zodat u niet alleen zelf, maar ook uw huurders kunnen genieten van een onbezorgd verblijf, met alle luxe
Avenida Mountain Lodges Kaprun wordt gebouwd als Toe-
en comfort. Alpin Rentals is sinds jaren de marktleider
ristisch object, hierdoor is het verplicht uw appartement te
in luxe appartementen en chalets in Kaprun en omge-
verhuren, dit gebeurt exclusief door Alpin Rentals. Uw ei-
ving en ook de exclusieve verhuurpartner van Avenida
gen gebruik is beperkt tot enkele weken per jaar, dit om
Mountain Lodges Kaprun, net zoals zij ook zorg draagt
het toeristische karakter van het gebouw te waarborgen.
voor de verhuur van alle andere Avenida objecten in de regio.
www.alpinrentals.com
mountain lodges | 23
24 |
Een waardevast bezit in
4 seizoenengebied
Kaprun - Zell am See
mountain lodges | 25
26 |
Absoluut sneeuwzeker! Zo beschikt Kaprun over de 3.200 meter hoge Kitzstein-
van Zell am See binnen handbereik met de Schmitten-
horn Gletsjer, waarop men het gehele jaar kan winter-
höhe op ruim 2.000 meter hoogte en zeer gevarieerde
sporten. ’s Winters verandert deze gletsjer in een waar
skipistes. Totaal liggen er zo’n 138 pistenkilometers voor
skiparadijs van waar men lange afdalingen kan maken
u klaar. Is dit niet genoeg, binnen 30 tot 40 autominu-
vanaf imposante hoogte. Voor degenen die het wat
ten vindt u nog zo’n 2.200 km pistenplezier, allemaal te
rustiger aan willen doen en voor de families met wat
gebruiken met de speciale Salzburger superski card.
kleinere kinderen heeft Kaprun het skigebied Maiskogel
De Après-Ski mogelijkheden zijn ook overweldigend,
voorhanden, met afdalingen naar het dorp. Midden in
zowel op de skipistes als in de dorpen. Van gezellige bar
het dorp bevindt zich de Lechnerberg voor de echte
tot moderne discotheek, van culinair toprestaurant tot
beginners. Daarnaast ligt ook het uitdagende skigebied
grand-café, het is er allemaal.
mountain lodges | 27
Golfbanen met bergpanorama De twee 18 holes golfbanen van Zell am See - Kaprun doen menig golfhart sneller kloppen. Beiden banen bieden u een prachtig uitzicht tijdens het magische golfspel, bijvoorbeeld het zicht op de Kitzsteinhorn gletsjer. Mocht u een keer een andere baan willen proberen dan is dat ook geen enkel probleem, binnen een half uur vindt u een vijftal andere 18 holes golfbanen.
28 |
Tauern Spa Naast de wellnessfaciliteiten die u binnenshuis vindt, beschikt Kaprun sinds eind 2010 over de prachtige Tauern Spa. Een uniek complex dat zich met zijn moderne architectuur prachtig voegt in het natuurlandschap aan de voet van de Kitzsteinhorn. De moderne spa met zijn waterparadijs, sauna landschap bevindt zich zowel in-
A serene wellness destination
als outdoor en strekt zich uit over meer dan 20.000 m2. Het resort is onlangs uitgeroepen tot ‘europe’s leading lifestyle wellness resort’.
mountain lodges | 29
Disclaimer ©2012/2013 Kontour Vastgoed BV, Komar Vastgoed BV & Avenida Mountain Lodges GmbH. Ondanks dat de informatie in deze brochure en eventuele bijlagen zo nauwkeurig mogelijk zijn samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Deze uitgave is een ‘preview’ onder voorbehoud van wijzigingen.
Het aanbieden van beleggingsobjecten is op grond van artikel 2:55 Wft vergunningsplichtig. De activiteiten van Kontour Vastgoed, Komar vastgoed en/of Avenida Mountain Lodges GmbH zijn echter vrijgesteld, zij is voor het te koop aanbieden van deze appartementen niet vergunningsplichtig en valt niet onder toezicht van de AFM.
30 |
Verkoop & Contact
Verkoop Nederland
Verkoop overige landen
derlandse bedrijven met reeds jaren lange ervaring
Abe Lenstra Boulevard 50 -1
Dhr. Erwin Schmidinger
in Oostenrijk, maar een project doe je nooit alleen.
8448 JB Heerenveen
Anlage - Immobilien - Kundenberater
Avenida Mountain Lodges Kaprun is dan ook ontwik-
+31 (0) 515- 533 640
W.Fazokas-Strasse 690, A-5710 Kaprun
keld in samenwerking met een team van vooraan-
Dhr. J. van der Mijl +31 (0)6 502 235 55
+43 (0) 6 641251736
staande specialisten en partners zowel op technisch
Dhr. H. Tillema
+31 (0)6 109 45 213
[email protected]
als op financieel gebied.
Dhr. G. Haagsma
+31 (0)6 538 71 056
www.raiffeisenbank-kaprun.at
Avenida Mountain Lodges Kaprun is een project van Avenida Mountain Lodges GmbH een samenwerking van Kontour Vastgoed en Komar vastgoed, twee Ne-
[email protected] www.kontourvastgoed.nl
www.komarvastgoed.n
www.mab.at
ÖFFENTLICHER NOTAR DR. HANS REITSTÄTTER www.alpinrentals.com
[email protected]
mountain lodges | 31
Uw makelaar KontourVastgoed Abe Lenstra Boulevard 50 -1 8448 JB Heerenveen +31 (0) 515- 533 640
www.mountainlodgeskaprun.com
Dhr. J. van der Mijl +31 (0)6 502 235 55 Dhr. H. Tillema +31 (0)6 109 45 213 Dhr. G. Haagsma +31 (0)6 538 71 056
[email protected] www.kontourvastgoed.nl
