---------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------
Verkoopbrochure
Adres gegevens: Marktvelderweg 2 7482PC Haaksbergen
Object gegevens Soortwoning Bouwjaar Bouwvorm Bewoning Huidige bestemming
: Vrijstaande woning : 1971 : Traditioneel gemetselde wanden en pannen gedekt : Permanente bewoning : Agrarische bestemming
Technische gegevens van de grond en opstallen Aantal kamers :6 Aantal slaapkamers :5 Inhoud woonhuis : 525 m3 Woonoppervlakte : 145 m2 Oppervlakte voormalige boerderij : 214 m2 Loods : 112 m2 Ligging van de tuin :Zuid-Oost Kadastraal bekend :Haaksbergen Sectie M 184 groot: 1 ha 27 are 40 ca.
Indeling: Hal, meterkast, kantoor, woonkamer, keuken, toilet, bijkeuken en doucheruimte. 1e verdieping, overloop 4 slaapkamers. Tweede verdieping, toegankelijk middels een vlizotrap, zolderruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming Recente verbouwingen: Voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing Nieuwe onderhoudsvrije topgevels Nieuwe balkondeur Nieuwe dakgoten Nieuwe boeidelen Er zal een nieuwe gasaansluiting worden aangelegd. Er zal een nieuwe cv ketel worden geplaatst
De oude boerderij staat achter woning, de oude boerderij voorzien van gemetselde wanden en is pannen gedekt. Dit gebouw is thans in gebruik als opslagruimte. In en naast de voormalige boerderij zijn (oude) gierputten aanwezig.
Loods/bergruimte, voorzien van gemetselde wanden en golfplaten gedekt. In en naast de loods zijn (oude) gierputten aanwezig.
Vraagprijs: €. 359.000,--
kosten koper. Aanvaarding in overleg.
Lijst van (roerende) zaken: Alle roerende zaken zijn voor overname beschikbaar. Blijft achter:……?
Bestemmingsplankaart Aanduiding: Agrarisch bouwblok …………………………………………………………………………………………………… Aan de oostzijde van de woning is in het weiland een ondergronds een voormalige olietank geplaatst. De voormalige olietank is reeds jaren buiten gebruik en sindsdien volgestort met vulzand.
…………………………………………………………………………………………………. Kadastrale kaart Marktvelderweg 2 Haaksbergen Kadastraal bekend Haaksbergen Sectie M 184 Groot: 1 ha 27 are 40 ca
Algemene informatie Verstrekte informatie/vrijblijvende aanbieding Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en of onvolledigheden in de omschrijving staan. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit bouwtekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandelingen te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan niet direct een koopovereenkomst tot stand komen, ook de voorwaarden maken een onderdeel uit van een koop. Onderzoeksplicht en Meldingsplicht. Deze object informatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken van de onroerende zaak. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Voor onder andere technische vraagstukken verdient het dan ook een aanbeveling een ter zake bouwkundig deskundige in te schakelen. Indien de koper besluit om geen bouwkundig deskundige in te schakelen komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Bodemverontreiniging en ondergrondse tanks. Er is door de verkoper geen onderzoek verricht naar eventuele aanwezigheid van verontreinigde stoffen in of op de bodem. Voor zover verkoper bekend is er wel een ondergrondse tank voor de opslag van (brandstoffen) in de grond aangebracht, deze tank is thans buiten gebruik en destijds volgestort met zand. Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende verontreiniging van welke aard dan ook. Bankgarantie of waarborgsom In de door ons kantoor op te stellen koopovereenkomst, dient de koper zich te conformeren aan een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
