l/l,/r'€ š é./,o
,/,.
/'
š7m,,r'r'
zuLl2
/ 2ca9
-a
MESTSKA CAST PRAHA 11 URAD MESTSKE CASTI Ocelikova672/1, 1494l kaha 415
odbor Yýstavby'vidimova 1325, Praha 4' Telefon:267 902 111
Čj':oV/2008/002610,nr'o
PŤaha'dne 7.l.2009
Vyřizuje: M. Vojanová tet.26'7902504
I q - ; , 'l J" 30 RoZIIoDNUTÍ
o PovoIJNÍ \.ÝJIMKY z oBEcNýcII PoŽADAVKŮ NÁ \.ýsTAvBU A ÚZEMNÍ RozIIoDI\ruTÍ Úřad Městské částiPraha 11, odbor ýstavby, jako stavebníuřad příslušnýpodle $ 13 odst' l písm. c) zákona ě.183/2006sb. , o územnímplánovránía stavebnímřádu (stavebnízákon), ve ziění pozdějšíchpŤedpisů(dále jen .'stavebnízákon'') a podle r,7hláškyě. 55/2000 sb. 1ú.m' Prahy , kterou se lYdává stafut hl. m. Prahy' ve zlění pozdějšíchpředpisův rizeÍnnímřízení posoudil podle $ 169 a $ 84 až 91 stavebnihoztíkonažádosto povolenívýjimky z obecných poŽadavlců na výstavbua o lrydáníroáodnutí o umístěnístavby,ktelou dne 28.7.2008podal: Ing. Pave|Vesďý' nar. 16.2.19ó0'Nad Nádržkou 161'252 44 Psáry (
spis.zÍL ov/2008/0026lo^r'o
II. podle $ 79 a 92 stavebníhoz.íkonaa $ 9 r,yhtríškyč.503/2006sb- o po&oůnéjší úpravě územníhořízení,veřejnoprávnísmlouvy a územníhoopatření ro zho dnut í
o umístění
Štavby
nazvané dům..,která zahrnuje polyfunkčnídůn' zpevněré p&try, ''Polyfunkční parkoviště, vjezd na pozemeka vsakoYacíjámu pro dešt'ové vod'' (ďíle jen '.stavba,')na pozemkuparc. č.658/l a ěásti pozemku č.parc.656 v katastnáhim tfumí seberov tak, jak je zakreslenov ověřenédokumentaci_ situace šřšíchvziahův měřr1fu líXt. koordinačnisituacev měřítku 1:200,situace doprar,rrího řešenív měŤ.1:20o' situace EaYÍžFtéYl objekhr zakeslená do stávajícíhosta!'u vměŤ. 1:200, kterou v souladu s ustanovenímsg2 odst.4) stavebnfuo zákona obdržípo nab}tí prální moci územníhoroáodnutí žAdúe| a příslušnýffad městskéěásti,jehožúzemníhoobvodu se umístěnístavbytýká. Pro umístěnístayby se stanovípodmínky: 1. stavební pozemek bude lymezen ul. K Šebetow a Za Jednotou a společn1hnibranicemi pozemkůna severus č'paxc.657 a 658/3,na Úchodě s č.parc.660/l všek.ú.Šeberov podle výyčovacího nášÍt]r ě.127/2008 zpracovaného Ing'Helenou Vomáčkovou, riředně opráWěn:ýmzeměměřickýminženýrem,kterýje nedílÍpusoučástí tohotoloáodnutí. 2. Polyfunkčnldůmbude obsahovat: - v l.NP 2 nebytovéprostory plo drobný obchod a neÍušící služby o užtnéploše 52,50 a 46'20 m. Do nebýo\.ýchprostod bude vstup z ul.K Šeberowa Za Jednotou,jeden byt 1+kk bude přístupnýsanostatnýmvsfupemdo bytovéěásti stavbyz lí.Za Jednotou - v e 2 . N P 2 bý y 3 +k * - vpodlíoví2b}ty2+kk l . Stavba bude mít2 nadzemnípoďažía obýné podkÍoví,bude mít pŤevážně pravidelný tval přibližně kopíťující tvaÍpozemkq vjižní částibude fasáda v přízemíěástečnězešikmená směÍem ke vstupu zjiáí strany zul. Za Jednotou. V sevemí části bude stavba těsně navazovatna sousednínebýový objekt na pozemku č.parc.657k.ú.Šeberov. 4. Základní půdorysnýÍozměI stavby bude ma,Y.24,30 m v ose ýchod _ západ, déIka 3p'91thq pIů..'' při ul. K Šeberov-bude max.l6,30 m a délka východníhopone"l pri hraaici s pozemkem č.parc.660/lk'ú.Šeberovbude max. 10,20 m' Zastření bude dvěma stano!".frIi sťechami s vikýři spojenými sníženouseďovou střechou nad schodišťor"ým prcstorem. Fasáda stavby bude ělenitár v jlžní a západni ěásti v přízemí prosklená s Eůběžnýmpásem pro označeníptovozoven, nadzemnípoďaá budou členěnaokny a úk:ffi, na sevemí straně bude v 2.NP pochozí tensa. Na yýchodní stmně stavby bude stavbave 2NP přesahovato 5,80 m a q'tvoří tak zakry'táparkovacístánípro 4 automobily. 5 . Úroveň 1.NP t 0 budena urornripřilehléhoteÍénr!rhoveňblavnídomovnířímsy bude max. + 7,00 m' hřebeq vikýřůbudemax' + 9,90 m, bŤebenstanovýchstřech bude max.+ 11,oom. odstup stavby od společné branice pozemkrl é,parc.65,7 a 658/| v ěásti' I.Íei{inenavazujena stávající stavby bude proměrrný, nejkatší vzdálenost fasády schodišťovéhoprcstoÍu v sevemífasádě bude min' 1,40m. vzdálenost severcvýchodnibon&ož stavby od společné hranice pozemloi č.parc.658/3 a 658/l k.ú'Šeberov bude min. l'l0 m. od hranice pozemkem s ě.parc.ó60l1k.ú.Šeberovbude ve 2.NP promědivá vzďálenost od min. 4,5o do 5,l0 m. od hranice s pozemkem komunikace ul.za Jednotou ě'parc.656k.ú.Šeberov bude stavba v pÍoměnlivévzdálenosti _ jiho.i"ýchodnínárož bude ve vzdálenosti min. o.9o m . jihoápadní nárož budeve vzdáenosti min. 3,00 m. 7. Na pozemku stavby budou zper'něnéplochy pro přístupa pŤíjezddo objelÍu a na palkovací místa' podél jiáí fasády při ul.za Jednotou. Při hranici s pozemkem ě.parc.660/1 k.ú.
o^r'o spis'zno\ /Ž008'0026l
'ft' ]
pozemky č.parc'656,65,7a 658/3 Šeberovbude pás zeleň, zeleň bu
'
il;;fiilňilul".
iešených áŇ us p*to*"icr' ían p6 ul.ZJednotou
s omezenou tj. jako kolmá palkovaci stáni. z toho jedno pro osoby 'gl"'riy, ''"JJ"i pohybu. schopností 10. výápění stavby bude el.energií. a vedení sítěbude na veiejnéřady wodovodu,splaškovékanalizace 11.Piip;jení na iÍ'žen}hské souh]asem vydan územní byl přípójky y tt''Ža Jednotou, na "t.éněrsie čj.ov2oo8/o026ol/,Košze dne 6.8.2008. jáma 1piíkop) půdorysný,roaněr cca 8,00 x 12. ..,.ň;'. Pro likvidaci dešťovýchvod bude vsakovací branice pozemků od společné tio . ve vzd,álenosti ňio.z,o-o ht a't" 660/l k.ú.Seberov. ě.paÍc.658/l ul.Za Jednotou investola oMI 13. stavba musí být koordinoviánas připravovanou rekonstrukcí MHMP. DodavatelZAVOS. 14. Souěástídokumentaceprc stavebnípovoleníbude: a barevnéřešenifasrád, - po&obnémateÍilílové z podložído vnitřnih9 nr.osťedíbudovy ke - technickéopatřenír zamezenipronikáníradonu ocbÍaně,protože vyhláškouč.307'002 sb., o Íadiační šprnenipoáau.ot,i "t^o""nýcÁ v lokalitě, kde je středníradonovýindex. pozemet se nachrází a materirílu,kteréumožnívsak po.v'rchoých - řešenízpevněnýchploch za pouátí technologie vod koÍtunikacízákes stávajících - pro zaiištěníkoordinace z lrlediska ochnny elektronických
pevný-ch jejichokótovIání od-stejných r.".**"e"i síěvěetně ň;;i"á"i"" ;;d;iil; provádění včetně-návrhu infiastÍuktuÍy 'uřáiláa"ň"r'Ji..' kátJ'ar'yostatrísítětecbnické sítě telekomunikační veřejné pásmuvedení .,.it"i'""y"r'p'á"r ' "cbranném
Rozhodnuti o námitk.ích pana Lukášesvobody ve vécinesouhlasus povolenímYýjimky, Ťízení úěastníka nrámitkrám r"šeníňze1eněna pozemkustavby a dopralryv klidu.se nevyho.vuje. .'ňiJJ'. 'á'uy, usakovacíjrímynaiozemku stavbyje rryhověnov dokrrmenlacistavby. Ňa.it"" t *i"te"i Účastníciřízení'na něžse vztahujeroáodnutí spÍá\'nihoolgánu: 44 Psý lne. Pavel Veselý'nar. l ó.2.lqóo. Nad NádrŽkou 16l'.252 4 Praba l ó0. 14900 K }tmčítům Mč Ptaha- Šeberov, Oilůvodnění: stavby a povolenívýjinky z Dne 28.7.2008podal žadatelŽádosto wd.ánírozhodnutío umístění OTPP. střučná charakteňstika stavby: polyfirnkěnl stavba tr'unkcea kapacita stavby: služby,9 ůit,,e plochy nebyov.ýchprostor pTo obchod a nerušící 3.tň"""Jróo tohojednopro osobys omez€ n ou scbopnostipotryDu pariovacíchslání.z ^, Proiektant:
stavby(ČKA0l32). prooborpozemní architekt autorizovaný i,i""]iií..i'o,u ."'uu-Štefan,
spis.ar Ov/2008/002610,ryo
Dnem podfuí ádosti bylo zahájenořízení.PrctožeŽádostnebyla úp!Íáa ndTla doloženavšemi podklady a stanovisky poaebnými pro jeji řádnéposouzení,byl ;".|"t€| fu 7.82008 vyzván k dophěnížádostia řízeníbylo přerušeno. ŽádostbyladoplněnadDe249.M. Účastníci územníhořizeni ÍízenÍ: Podle $ 85 odst.la)žadatel: Ing.Pavel veselý Podle s 85.odst.lb) obec, na jejímžúzemímá bí požadovaÍlý ziměr ushÍefofu h| m Praha, zastoupenéUfuaremrczvoje hl.m.Prahy, Podle pozemku nebo stavby, na kteých má bý poádoraý aiměr .$ .85 .odst'2a) v'lastrrí< uskutečněn:žadat€l a MČ PÉhaŠ€be.ov Podle s 85 odst. 2b) osoby, kterémajívlastnickénebojinéprávo k sousedníEstavbáB rebo pozemkům:Ing. Vladimír Polanecký, LukrášSvoboda,Městská částPraha - Šeberov Podle s 85 odst. 2c) stavebníhoziíkonaosoby, o kterýchtak stanovízvláštníplávní p@is: podlezákona-č.131/2000 Sb.o bl.m.Prazeodst.18h): MC Praha- Seberov podle$ 70 odst.3 zákonač.114/1992Sb.,o ochraněpřírodya krajinyo zahájenísprámího řízeníuvědomil občanskásdružní oaúmenímna úřednídesce,ve stanovenélňůtěs; jako úěastní< řízeníŽádnéoběanskésdruženínepřihlásilo. Účastníciřízenío ýjimce z ryht. oTPP: podle Š27 odst. 1) spávního řtídu: žadatel poďe s 27 odst.2spláwÍho řrídu: Lukáš Svoboda Stavební úŤadozrrímil zahájení územníhořízení zlrímým účastníkumřízení a dotěeným oÍgánům. oznámeni o zaháj'eniuzemnihořízeniby|ozveřejněnona uřednídesceUMc Praha] l od |.l 0.2008do l 7.l0.20o8 na úřední desceÚMČ Praha Šeberovo
spis'm'oV/2008/0026] 0|ýo
-
podle s 86 odst.3) stavebnÍlozákona souhlasvlastní
ve smyslu ustanovení$ 90 stavebníhozákona stavebníraad posoudil soulad přeďoženého nálThu podle: nawhovanéstavby $ 90 odst.a) stavebníhozákona s územněplánovací dokumenlaci ' rrmístění je v souladu s územnímplánem sídelníhoútvaruhlavníhoměsta Plahy, schv{íteným usnesením Zasfupitelstvabl.m. Prahy č'10/05ze drrc9.9.|999a lyhláškouč.32ll999 Sb. hl.m. Pmhy, ve zněnípozdějšíchzÍněÍ,'o úýaaÉ ěásti tzorrfiiho plrínuhlavníhoměsta PÉhy,neboťplocha' na I.terou se stavba umisťuje,je určenapío funkčnívrrržitíoV'všeobecně ob}tné.Nawžené vyuátí stavby pŤo byďení, pro obchod a nerušícíslužbyje v souladu s hlal'rrím flmkčním vyuŽitímtétoplochy. PÍo danéúzemínenístanovenamíIavyužitíúzemí,neboťse jedná o současné zastavěnéúzemí. je Posouz€ní míry zastavěníplochy uvedenov částiposouzenísouladustavby s vylů.OTPP. zejménas chaŤaktelem s 90 odst.b) stavebníhozrákona s cíli a úkoly územníhoplrínovríní, území,s požadavkyna ochÍanuaÍchitektonicl.ýcha ufbanistickýchhodnotv území: jak je uvedeno výšenávrh stavby je v souladu s územíplánovací dokumentací,s charakterem prostŤedí - navrženástavbanavazujena stávajícínebýovou stavbu a dotváří uliění frontu podél ul. K sebeÍol1r. v dané lokalitě se neÍIacházejíÚznamné architektonickéa ulbaÍristické hodnoty' kteÉ by bylo nutnéchánit. charakteÍokolní ástavby neníjednotrý, nachrizejíse zde jak účelovéstavby, tak Íodinnédomy různéarchitektonickéuror,ně. Řešenístavby není s chaxalftelemokohí ástavby v Íozporu. $ 90 odst.c) stavebníhozákona s poádavky tohoto zákona a jeho províděcích pŤedpisri zejménas obecn:ýmipožadavkyna Ústavbu, tj. soulad stavby v !yhl.'č.26/1l|9 Sb. HMP o obecnýchpožadavcíchna {ýstavbuv hl.m.Plaze, va zněnípozdějšíchzměn (drálejen oTPP). Umístěnístavby 'vThonrjelyhl. o oTPP: Cl.4 - umísťovánístaveb odst.l _ ná.vŤhstavby odpovídríurbanisúckému a aŤchitektonickému chaxakteruplosfied, jak již bylo uvedenoqýše Mfua zastavěnípozemku odpovíďícharakteruprostŤedí a dle předloženýchdokladůo projectnání nesnižujepohodu bydlení ani zdravéžvomí pÍosťedi.Nawzená stavba ÍIavazujena ýávající nebýo\.ý důmč.p.506na pozemku ě.parc.657,jehožje logicl.ým pokačováníma dotvráříuliční
spis.a.OV/2008/00261o,^r'o
ýr' 6
frontu podél ul. K Šeberolu. stavební úřad dospěl k ávěnr' ž na\úovaná stavba svými účinky,provozem a způsobemumístěnítak' jak je popsána v dokomenraci' nevybočujeod obecných oprár,něně poádovaných standardůa nenaxuší poboór \rďed v daném okolí. Termínpohodabydlenínení ve lyhlášce OTPP definován, ale je moaé mu rczumět tak' žejde o souhm činitelůa vli!'ů,keÉ přispívajík tomu, aby bydleníbylo zdŤavé a vhodDéplo všecbny kate€ode uŽivatelů,resp. aby byla r,ytvořena vho
r'o Spis.n OV/2008/002610
str.7
dokladovéěású. komunikaci je součástí Čl.10_ rczptylovéplochy a zařízenípro dopral.u v klidu odst.l - pl;chy před objektemumož1ujíplynulý a bezpeěnýpřístup' odchod i rozptyl osob do okolí stavby - víi závazrréstanoúskoHZs hl.m.Prahy k dokumentacístavby,jejíž součástíje požámě bezpeěnostníř€šení zpÉcovanéautotizovanou inženýrskoupro požámí bezpeěnost stavebIng.IlonouMuzikovou(CKAIT 0001838). odst.3 ' ;bvba má početodstavnýcha paxkovacíchstánív souladus přílohou č.2lyhl' oTPP ukazatelezákladníhopočtusLání: pro 4 b}'ty do 100 ď 4 parkovacístání' pro bý s jednou ob),tlou místností/, stíní(zaolaoúleno na jedno), pío návštěvníkyb}.tů1 p.arkovacístání pto obchodo ploŠe 46 m, l palkovacistání. , pro nerušící v'jrobuo ploše52 m 2 parkovacisláni. tj celkem 9 parkovacíchstání,z toho jedno pfo osoby s omezenouschopnostípohybu. PIo paÍkovacístání byla povol9na výjimka z povinnosti situovat potřebný poěet parkovacích míst v gaiážch, protožeitavebně technicképodmínky toto řešenínerrmožňuj,Óásteěně jsou parkovři sÉnízakyta př€sahem stavby. PŤoodsta\.nástánl na pozemku stavby byla povolena lýjimka z poúnnosti unístit na pozemtu stavby i komunikaci pro zajižděn1na jednotlivá pákovací itáni. s tímto řešením souhlasil dotčenýorgrín_ silniční spávní uřad, tzr. že neohrožuje bezpečnos! ochranu zdraú a ávota osob a sousednípozemky nebo stavby a .vrybl.OTPP splněn i s ohledem na to, žeje dodrženpředepsanýpočetparkovacíchmíst,je účel při povolenívýjimky. čt.l1 _ připojení stavebna technickésítěje splněno úz bod l1. tohotoTozhodnutí čl13 - vliu staveb na ávotní prostředí _ viz zÁyazÉ stanovisko ooP MHMP v posouzenístavbypoďe č1.4ost.3vyhl.oTPP.
citované
Č|.50 _ stavbyplo byďení odst.3 - bytoý dům musí mít zabe4reěenu funkci shromažd'ováníkomrrnálního odpadu. Navržená stavba sice nenítypickým býovým domem,je&uí s o polfunkění stavbu' Prostor pŤo nádoby na komunální odpad je vymezen na pozemku stavby při hranici s pozemkem k.ú.Seberov. č.parc.660/l Dokumentaceplo územnírcáodnutí je v souladu s požadavkyrThLč.369/2001Sb' o obecných technických požadavcíchzabezpečujícíchuŽvání staveb osobarni s omezenou schopností pro veřejnost bezbaÍiérovypřístupy' bÍ v l.NP pohybu á orientace _ stavbamí v částiuÍčené má'bezbariérový přísfup, početpaÍkovacíchstání pro osobní automobily Ť€šený poďe !ýše uvedenélryhláškyodpovíd.áust. $ 5 odst.2,kde je uvedeno,Že pŤicelkovémpočtupaIkovacích stánímenjímnež20 musíbýt.jednolYhmzenépro osoby s omezenouschopnostípohybu stavební uŤad d.íle nálth stavby posouďl ve smyslu $ 90 odst.e) stavebního zákona s požadavkyzvláštníchprár'rríchpŤedpisůa se stanovisky dotěenýcholgánů podle zvláštních pieapis.t' pópripaae s výďedkem řešenírozporůa s ochranoupráv a pn4vemcháněných ájmů řízení: účastníků k nál:rhu byla vydána kladná stanoviska dotěených orgánů,podmínkyz jejich stanoúsekjsou rozhodnutípro zFacování dokumentacepÍostavebnlřízení. v podmínkáchúzemního Na zíkladě podÍobnéhoradonovéhoprůzkumu zpracovanéhoRNDr' fuchardem Honsem ÍrI.emí|ze mšaAítdo (
Spis.mOV/2008/0026to/Vo
sr. 8
ke sníženípřírcdního ozíření v důsledku qýsk}tu radonrt a produktůjeho přeměny. Návr'h příslušnýchopatřeníje uloženpodmínkouč.l4. V rrímciposouzenísouladu ochrany práv a Fávem chÍáněnýchájmů účastníků řízeníje níže uvedenoodůvodnění roáodnutí o námitkách účastníků řizení. I. námitky.pana.Luk'íšeSvobody vzÍresené jednríní při ústnírn dne 4.l1.2008 (proloženě je psrínanrimítka'za kterouje uvedenostanoviskostavebníhouřadu): 1) nesouhlasíms umístění staýb)]s ohledemha dodržehíČsN73 430] _ doporučuie osluněníobytttýchmísnoýí mín'3 h. (nikoli 1,5 hodinyjakje v díagramu) v dokrrrnentacistavby je studie osluněnl ob}tných místnostís okny v protilehlých stěnách, ze t
šířkakomunikace,chodníkatd"
že situace, ktení je součástídokumentacenebyla dostateěně přehledná, Yd. "9"T |.9T", žadatelpŤeďožil\,ýyčovacínáčrt(nedílnásoučásttohoto roáodnutí, viz bod l.). Z porovnrání kót na tomto náčrfua situace umístěnístavbyje paané,že stavbaje nawženana pozemku ve v|astnictvi az na častparkovacíchstárri,kteréjsou nawzeny na částipozemku -nawbovatele. č.parc.656 k'ú. Seberov.s umístěnív|astnikpozemku MČ Šeberovsóuhlasi. Ve snimku katastrálnímapy nenípozemek komunikace rozdělen na jíání pás a podélnépásy zeleně, což můževéstk domnění,žekóty nesouhlasí.
Spis.zl Ov/2008/0026r0,^r'o
ýr' 9
1) příslušnouúptavounaýYže,ťých paťkoyacíchstóní dojde k likýidaci st.týajícího pňběžnéhochodniku,neboťpatkoýacístónízasahujíj'20 m r1otělesa komuniklrcea chodní|aa. Podélul'Za Jednotounení souvislý chodníl pouze komunikačnízeleň, ktelá je n).nípřerušena konstrukcíÉmpy vjezdu do podzemní gaÍážerczgstaýěnéstavby rodinnéhodomu p.Svobody. cást tétorampy ve spádu 25 % je realizovránana pozemku č.paÍc.656 k.ú.Šeberov pozemek komwrikaceul. Za Jednotou.v dokladecb ke stavebnímupovolenínenísouhlasvlashíka tohoto pozemku s íealizací ěásti rampy na tomto pozemku. Provedenírampy ve spádu směrem od komunikace bude příčinouzatékánípovrchových vod do suterénudomu (viz fotodokumentace, kteÍáje součástíspisu), spád rampy je v Iozponr s rrst.čl.34ČsN 73 6057 jednotlivéa řadové garáže'kde je uvedeno, ž€ sklon vylolŤávací rampy mezi komunikací a vjezdeÍndo garáŽe nemá být většínežl7 %. V dokumentaci návrhu umístěÍú stavby jsou parkovací místa cca zy| naýťzgnana pozemku komunikaces tím,žeřešenímusíbýt koolďnováno s dokumentacíÍekonstrukceul. Za Jednotou, jejíždokumentaceje ve fázi projektovépřípravy a projednávání.z tétodokumentaceje patrné, žeul'Zajednotou bude řešenajako ob}tná óna bez chodní<ů (viz výřez z dokumentace,kterýje součtístí spisu). Zjištěnéaněny rczestavěnéstavby rodinnéhodomu na pozemku č.parc.660/lk'ú' Šeberov oproti ověřenédokumentacike stavebnímupovoleníbudoupředmětemsamostahéhořízení. S ohledemna ýše uvedenéstavebníúřadn{ímitkypod body 1) _ 4) zamítá. 5) nesouhlasíms umístěhimý,akaýacíjá, y 1'50 m od našehopozemkuyelikosti 7,50x2,80, hl. neníuvedena.Tato ýsakoýacíjóma mužezásadnímzp,ůsobem ohfozit podzemníěóst rodinnéhodomuna sousednímpozemku Vsakovací jráma je nalŤžena ve vzďílenosti 7,00 m od kanice sousedních pozenku. Z dokumentacestavby sousedníhorodinnéhodomu není!'ůbecpatmé,jakým způsobembude powchová voda likvidovlána. vsakování vody na sousednímpoze'rrku nemůžemít vliv na podzeÍnnístavbu Ťoďnnéhodomu, pokud byla řádně plovederraizolace pŤotipodzemnívodě. S olúedemna provedenímmpy vjezdu do sutelénuuvedenév bodě 4) je pťavděpodobné, žejejí napojenína pŤileblýjízdrúpás s přikrým sklonem do suterénu můžebýt příčinouplonikání vody z přileblékomunikacedo suteŤénu. Nlímitaek umístěnívsakovacíjámy je }Thověno v dokumentacinalŤžené stavby. 6) součástí Fojeldu neníuvažoyónarcalizacejakekoli zeleně Z blediska vlivu stavby na životnípiosťedía na přírodua kajinu se k projektu kladně .vyjáďily dotčené olglány,k řešenízeleně na pozemku stavbynebyly stanovenyžádnépodmínky. 7) připomíndm,rczpýloló plocha pro pohimí oclttanu neníy souladu s vyhl'č.26/l999Sb. }IMP součástídokum€ntace stavby je požámě bezpečnostnířešenízpracované Ing.I.Muzikovou' autorizovan]funinženýrem pÍo poámí bezpečnoststaveb (ČKAIT 0001838), která byla z hleďska blediska poŽ]ámí ochfany bez připomínek posouzena dotčeným orgránem ŤlZS hl.m.Prahy (viz závaanékoolďnované stanovisku,kteréjesoučástíspisu). s ohledemna ťŠeuvedené stavebníuÍadnámiky pod body |. 5) - 7) zAÍníLá.
F spis'a. oV/2008/002ólo/Vo
slí' l0
II. pana Lukíše sYobody doručené dne 3.12'2008stavebnímu úřadupo oznámení 'námitky doplněníspisu: 1) Neníptolaizóno osluněnídle ČsN73 4301_ obytnébudovy_ nesouhlasím K osluněníbylo všeuvedenopod bodemI. 1) 2) odstupotlá wůilenost musíbýt dle ýyhl'č'26/1gggsb. ]],00 m, skuteěnostie 7'35 od méhoobjekturodinnéhodomu nesouhlasíms navrženýmřešenim.
_
Pro odstupovou.vzdálenost byla povolenavýjimka (viz odůvodnění výšečl.8odst.l,2 oTPP), která neohrožujebezpečnost,ochÍanuzdral.ía životaosob a sousednípozemky nebo stavby á .-"š"ní!-!.-ď: ýjimkr je dosaženoúčelusledovanéhooTPP. v přípádě, že by na pozemku č.parc.658k.ú. Šeberovbyla navrŽenastavba Iodinnéhodomu, Áotrt tyt vzijemny oastup stavebpŤist€jné výšcepodle ěl.8 odst.3 oTPP ro1Ílěžminimálně 7'oo m . Na základě skutečně zjištěnévzďílenosti lozestavěné stavby rcdifflého domu, jeho odstup od společnéhranice pozemků cca 2'50 m' naýÍžf.nýodstup stavby na sousednímpozemku je v áokumentací je v |ozmeá 4,55- 5,13m. 3) Na noýésítuaci byly doplněny kóty, ale nesouhlasi s uěřítltam I:200 _ ťozdíltéměř 200 cm, laetý zasahuje do ýýklesu tétosituace. Tímnelze umístitparkoýací stóní dle situace (je na pozemkuobce zrušeného zelenéhopásu). Souhlas dle ýktesu C'3 odpolicie a od odboru.živoníhoprostředí byl dle chybých podkladů(komunikacebyty v šín4,60 n), je nutnodoložithoyéskuteěnostil jejich,tyjádřeních. K situovánínáWhu stavby na pozernkunawhovateleje všeuvedenov bodě I. 4) Dojde omezení umístěníparkoýacího stliní zýětší časti na pozeml obce' Dojde .k k likvidaci stóvajícíhoprůběžného zelenéhopruhu' parkolací iá,í b,d" ,o po""^ku jiného vlasnika (obecŠeberov). pro tutoz(iležitostto neníýplóvní| stqýu. obsah námitky n€ní zcela jasný, stavebníuřad usouďl' žese shoduje s nrímitkoupod bodem I. 4), proto ji zamítá. Účastník řízení neuveď konkétrrídůvo
Spis.a. OV/2008/00261o/Vo
slí. ] l
6) Zeleň v současnédobě je KZ _ 0,65 teď je hulol,j, (ptuh 0,40x]1'00 m)' Toto je zliležitost,kterou by mě]zósadně oýliýnit a usrněnit stcrýebkiúřad,i kdý neníkoeficient zeleně ý územnímplánu (dle p.Vojanoú) popř. ostatními složkaui (obec, žilotní prcstředí)' zeleň na mémpozemkuje ý 70 %' na vedlejšíupozemku 2% a to je škodaa prostředi. bude na úkoržiýotního Jak je uvedeno výše,v danélokalitě Íleníkoeficient míry lyužití územía tuďŽ ani koeficient zeleněstanoven.PIo stavbyrodinného domuje stanovenamaximálnízastavěnáplocha včl.50 odst.12lThl. oTPP. Pro jiné stavbyje v č1.4odst.1 !Thl. oTPP stanoveno,žemíra zastavění pozemku musí odpovídatchamlÍerupÍostředí.K tomu je síanoviskostavebníhoúřaduuvedeno v odůvodnění souladun.í\Ťhustavby s čl.4odst.1!yhl. oTPP. 7) Úniková cestapožfuníochťanyje 1,00 m dle situace a toje ý rozpotu s realizací domů. Tuto niimitku stavebníuřad zamítáz důvodůuvedenÝchv bodě I. 7). 8) Je značněnestandardní,že obec Šeberoyzásadně neobhajuje syé zLijmy,popř. zójmy občanů,neboťpravomoci jim sýěře éjsou zcela jednomačně tlrčené.Patkoýací stóni zakomponovanédo komunikace na zelené pó'su je proti bě*tjm způsobům,rovněž likvidace zeleně ze 70 ol pozemku na 2,%je rowúž mir,ú běžnéchópání poÉřeného zástupceobce. K tétonámitce stavebníuřad Iovněžuvádí' ženeobsahujekonkÍétní dopady na vlastnickénebo jiné právo p. L.Svobody. Jak je uvedeno \.ýše.stavba je v souladu s územnímplánem a obecnými předpisy na {ýstavbu, tan. že je v squladu s veřejným ájmem. Rovněž budoucí lyuátí částistavby přispěje k rozšířeníslužebpÍo\občany,stavÉbní uiad ploto o t€to nlímítce neroáodoval. Dďší konstatovánív tétonímitce není)řředÍflětem územníhořízení. 9) Vybudovónímtohoto objeldu QP 340'00 m, . tj' 76 % zastTýěné ploclty pozemku)' dojde k neúměrnémuzahuštěnízóýaýby, kteft ýtéto části přeý.ižně rodinných domů'je rcobyyk]é.Jako ýlastníkasousednínemoýitostimě tento zámět značfiěpostihne a sníží frní hodnotumojínemoýitosti. Míru zastavěď pozemku posoudil stavebníúřadv částiodůvodněnísoúadustavby s č1.4odst.l) vyhl. oTPP. Pozemek č.parc.658je rlzemnímplánem uÍěenk zastavěÍúa jak je již uvedeno výše' náwh umístění stavby není v rczpolu s veřejným ájmem. Případný pokles ceny nemovitosti v dané lokalitě v důsledku další zástavby nelze předjímat a není předmětem územníhořízení.S o}úedem na to, že uzalŤeníuličnífionty podél ul. K Šebelol'umůžepůsobit jako bariérablúu z fiekventovanékomunikaci, v paÍeru stavby bude obchod a Ílerušící sluŽby, je předpoklad,žeto můŽebý z blediska cen nemovitostípřínosem. stavební uŤadv úzeÍnnířízení posoudil předloženou dokumentaci stavby, doklady o jejím projednánía na základě pnlběhu úzeÍnÍúho řízeníroáodl tak' jak je uvedeno v.hoku tohoto rczhodnutí. Upozorněni stavební uřad po pávní moci roáodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli a obecnímu uřadu, jehož riaemního obvodu se umístěnístavby týká' neníJi sám stavebním ďadem, popřípadětéžspeciálnímusíavebnímu riřadu.
ř spis.a' ov/2008/002ól0,^r'o
str.]2
Roáodnutí má podle $ 93 odst. l stavebníhozákona platnost 2 roky. Podmínky rcáodnutí o umístěnístavby platí po dobu tÍvánístavby ěi zařj,nní, nedošlo.li z povahy věci k jejich konzumaci. Poučeníúčastníků: Proti tomuto roáodnutí se lze odvolat do 15 dnůode dne jeho oznámeník Magistrátu hl. m. Prah5podánimu zdejšihosptá\,Ťího olgánu. odvolríníproti roáodnulí o výjimce se podrávás potŤebnýmpočtemstejnopisůtak, aby jeden st€jnopis zůstal sprámímu oryánu a aby každý účastníkdostal jeden stejnopis. Nep;dáJi potřebnýpočetstejnopisů,\Yhotovíje správníorgán na náklady úěastníka. účastník odvoláním \ze napadnout \"-fookovoučlástÍoáodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.odvoláIí jen proti odůvodnění roáodnulí je nepřípustné. Podle l40 sprár,níhořádu odst.7 je výÍok roáodnutí o ýjimce podmiňujícípro výtok -$ .o.1og"Y.1 9 urníýění stavby, proto má odvolriní proti Ioáodnutí s podmiňujícímýroiem odkladnýúčineki luči Íoáodnutí s navazuiícímvýTotem.
Ing. Maxkétavacínová v'I. vedoucíodboru qýstavby
Přílohy: geometický náčrtjako nedílnásoučástrcáodnulí po nabýí plá\arímoci Ioáodnutí : situaceširších váahů v měřítku 1:5oo,kooldinačnísifuace v měřítku1:200,situacedoprar'rrího řešenív měř' 1:2oo,situacena\Ťženého objektuzakeslená do stávajíciho stavuV méř.|:2oo' za sprá\,nosl!ryholoveni:Mil4{a Vojanová Toto řozhodnutí musí bÝt
ěšenopo dobu 15 dnů.
,lyvěšeno dle:..,(Í..'./-'''é?,,,Q?-
Sejmuto dne:...9-.4. ,(.''?.-q.4..3^...
Razítko,podpísorgránu,kteý potvrzuje\,yvěšenía sejmutíroáodnutí. Poplatekl SprávnípoplatekpodIe zákorc ě. 634/2004sb.' o spŤávních poplatcíchbyl zaplacenpředem. Rozdě|ovníkstr.l3
I
spis.a. OV/2008/002610/vo
str .lJ
obdrží: účastníci rúzemního řízeni (do vlastníchrukou) Ing.PavelVeselý,Nad Náclržkou161,252 44 Psráry Hl. m' Plaha zastoupenéÚtvarem rozvoje hl.m.Púhy, vyšehÍadská5l, l2o oo Plaha 2 ostatníúčastníciúzemnihořízeníinformaceveřeinou !ryhláškou: Úriačp.ut'uI | - utednideska.opatovsk.á874. t+ó oo pratra+ UMc Praha - sebercv-uřednídeska' K tImčířrlm160, 149 00 Praha 4 účaslnícířízenío poYolenír.ýjiml(y z \Yhl. oTPP: Lukáš svoboda' Klínovecká 604/l Praha 4 doÚčeDé orcánY ÚvČ pratri t t -oŽp včeměssÚ, Vidimova l325' 149oo Praha4 MHMP - OOP, Jungmannova 35, 11121 PrahaI MHMP- OKP, Jungmannova 35, 11121 Praha1 MHMP - oPP' Mariánskénríměstí 2, 110 01 Praha 1 MHMP-oÚP, Jumgnrannova 35, 1112l PÍaha1 S!ítníenergetickáinspekce-ÚI, Legerova 49, 120 00 Praha7 na Yědomí Útvar rozvoje HMP, evidenceÚR pí.Faktorovri vyšehmdská57, l28 oo PÉha2 + sifuace
ov _ R. Košutová
658/2
660/2
656
I
I
č. toau
Y
souřodnic (s-Jrsk) X 1053
la5j)2l-7,
ia
VYTYČoVACí NÁČRT
p,C,:aý}.ni 1n31:y,plci€ m '
:dÍ
rÓh danu
r22 79
ástffi.:"ry-b
K Rozkoši257
obe( Proho Ko| \:]zeň( seberov
Poznómko
549
]..j
H, vc:|1ó č|..,:fj
WJ
]ng }1 v..nóč1,Dvó
a rzzooa 1,".,
