Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének 22/1995.(VI.1.) önkormányzati rendelete a Békéscsaba Külterület Általános Rendezési Tervéről 1/ Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a módosított 1964.évi III.tv., a végrehajtására kiadott módosított 30/1964. (XII.2.) Korm. rendelet, valamint a 7/1983. ÉVM. számú utasítás alapján a rendezési terv megvalósítása érdekében a következőket rendeli el: I. fejezet Általános előírások 1. § /1/
E rendelet hatálya Békéscsaba Megyei Jogú Város mindenkori, a földhivatal által nyilvántartott központi és egyéb belterületi határa és közigazgatási határa közé eső külterületére és e területen jelen rendelet 1.§ (3) bekezdésében részletezett tevékenységekre terjed ki.
/2/
Jelen rendelet csak a nagyréti rendezési terv 1993. áprilisában, T-2 és T-3 rajzszám alatti M= 1:10000 és M= 4000 méretarányú szabályozási tervlapjaival, valamint a Békés-terv Kft által 1995. márciusában készített külterületi szabályozási terv T-1 jelű, M = 1:10000 méretarányú szabályozási tervével együtt alkalmazandó.
/3/
A rendelet hatálya alá eső területen területet felhasználni, földrészletet, építési telket kialakítani, beépíteni, utat és egyéb közlekedési létesítményt, közműhálózatot és bármely más építményt létesíteni, átalakítani, bővíteni, lebontani, valamint ezekre hatósági engedélyt adni csak az országos érvényű szabályoknak, (pl. Országos Építésügyi Szabályzat: OÉSZ) a területre készített szabályozási tervnek és önkormányzati rendeletnek megfelelően szabad.
/4/
Az OÉSZ 45. § (1) bekezdésének a./ pontja teljesül: A feltétel építési engedélyezési eljárás során nem vizsgálandó. b./ pontja teljesül: 1./ Ha az egyes szolgáltatók - Vízművek RT, DÉMÁSZ, Közüzemi Vállalat - ezt az építtető részére kiadott nyilatkozataikban vállalják 2./ Az építtető nyilatkozik, hogy a helyi villamosenergia-ellátást megoldja, a keletkező hulladékot zárt edényzetben rendszeresen elszállítja, az ivóvízellátása ÁNTSZ által bevizsgált engedélyezett fúrt kútról biztosított, illetve elhordással közkifolyóról megoldja c./ pontja teljesül: Ha a feltétel teljesülését a földhivatal által kiadott helyszínrajz igazolja. d./ pontja teljesül: Ha a legközelebbi nyilvános telefonfülke kerékpárral legalább 15 percen belül elérhető, illetve az építtető rádiótelefonnal rendelkezik. e./ pontja teljesül: Ha az építtető nyilatkozik, hogy a város belterületén levő alapellátó
- 2 intézményeket saját közlekedési eszközzel egész évben igénybe tudja venni. /5/
A tervezési területen belül két területre az érvényes RRT előírásait kell betartani. Ezek a következők: a./ a Béke kertekre a MT.VB. ÉVO Területrendezési Irodája által 1988-ban készített terv, melyben az utak szabályozási szélességét jelen terv szerint kell biztosítani. b./ a Fényesi úton a Május 1. MgTsz által osztott telkekre VT.VB. Műszaki Osztálya által 1989-ben készített terv.
/6/
A jelenlegi mezőgazdasági területen más, azaz belterületi lakóterület céljára fenntartott területek, melyeket belterületbe kell vonni: a./ A "4" övezeti jellel ellátott területeket belterületbe kell vonni tömbönként, ha: 1./ egy tömbön belül az övezetre előírt közművesítés elkészül 2./ az 1./ pontban részletezett feltételek megléte mellett a belterületbe vonandó tömb és a mindenkori belterületi határ között nincs külterületi földrészlet. b./ Az a./ pont alapján a "4" övezeti jellel ellátott tömbökből belterületbe kerül a T-3 rajzszámú tervlapon feltüntetett módosítás szerint 1./ a Varságh Béla utca folytatásának megjelölt szakasza 2./ a Vandháti út folytatásának megjelölt szakasza 3./ a Dobozi út menti belterület folytatódik a 44. sz. főközlekedési út belterület felé eső védőterületének széléig 4./ a 0399/...hrsz.-ú területek megjelölt része 5./ a Trófea utca folytatásának megjelölt része c./ Rózsa utcát, Jupiter, Korona, Uránusz és Nyugati utcát, d./ a Franklin utcától északra levő terület tervlapon megjelölt részét, e./ a Kétegyházi út menti zártkertek tervlapon megjelölt részét, f./ a 47. sz. út melletti 0847. hrsz. ingatlant (Surányi Tibor), g./ Mezőmegyer, Hold utca folytatása és a kapcsolódó területeket, h./ 0661/7. Mezőmegyer (Bondár Mihály), i./ Béke-kertek: Mandula, Nagydiófa, Mogyoró utcák külterületi környezete, j./ Keleti-kertek: Körte sor, Kisfényesi, Csabagyöngye sor, Élővíz-csatorna környezete, k./ Mester utca, Zegzug, Dobos István utca. (a belterületbe vont ingatlanok helyrajzi számait az 1. sz. melléklet tartalmazza) A belterületi lakóterület céljára fenntartott területekre szükség szerint részletes rendezési tervet kell készíteni. Az RRT közlekedési- és közműtervének jóváhagyandó elemeit a szabályozási terven fel kell tüntetni. Az RRT elkészültéig az a./ - k./ pontokban felsorolt területekre az OÉSZ 44. §. (5) bekezdésének előírásait kell alkalmazni. A "4" övezeti jelű terület beépítésénél, illetve belterületbe vonásánál az alábbi beépítési feltételeket be kell tartani: 1./ Az övezetben csak olyan épületek, építmények, létesítmények helyezhetők el, melyek az OÉSZ előírásait betartva lakóterületen is elhelyezhetők lennének.
- 3 2./ Oldalhatáron álló beépítés esetén az előkert mérete - amely egyben a kötelező építési vonal is új építése esetén -: a./ 17 m-es szabályozási szélességű út esetén úttengelytől 14 m, b./ 20 m-es szabályozási szélességű út esetén úttengelytől 15 m, c./ kialakult beépítési környezetben - amennyiben a közművek helyszükséglete megengedi - az építési vonal a kialakult helyzethez igazodik. 3./ Szabadon álló beépítési mód esetén, ha azt a szabályozási tervben rögzített feltételek másképp nem szabályozzák, a lakóépület oldalhatártól mért távolsága minimum 3 m, utcavonaltól mért távolsága: a./ kialakult sortanyás beépítés esetén a meglevőhöz igazodó, b./ új beépítésű területen minimum 10 m. /7/
Jelen rendezési terv és önkormányzati rendelet módosítása esetén a módosítási folyamatba a terv készítőjét, az államigazgatási, területi, érdekképviseleti és lakossági egyeztetési folyamatba az érdekelt feleket kell bevonni. A 44.sz. főközlekedési út és a Dobozi út mentére készített építési engedélyterveket az engedélyek kiadása előtt jóváhagyásra a polgármesteri hivatal városépítészeti irodájának, ill. a mindenkori városi főépítésznek be kell mutatni. II. fejezet 2.§
A külterületet - felhasználás szerint - az alábbi területfelhasználási kategóriák alkotják: a./ mezőgazdasági rendeltetésű terület b./ erdőgazdasági rendeltetésű terület c./ közlekedési terület d./ egyéb terület Mezőgazdasági rendeltetésű terület 3.§ (1)
A mezőgazdasági rendeltetésű terület a település külterületének a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás (a továbbiakban együtt: mezőgazdasági termelés) céljára szolgáló része.
(2)
A mezőgazdasági rendeltetésű területek földrészletei a földrészletek nagyságától függően, ha azt egyéb korlátozások - jelen rendelet előírásai ill. országos előírások - nem akadályozzák, az alábbi általános feltételek betartása mellett építhetők be: a.)
720 m2-t el nem érő földrészleten az OÉSZ 44.§ (2) bekezdés a./ pontjában megengedett épületek, építmények helyezhetők el a földrészlet
- 4 max. 3 %-os beépítésével. A földrészleten elhelyezhető épület földszintes, magastetős kialakítású legyen. Az épület homlokzatmagassága a 3,50 m-t nem haladhatja meg, a tetőtér beépíthető.
(3)
b.)
Az 1440 m2-t nem meghaladó területnagyságú földrészlet az OÉSZ 44.§ának (2) bekezdés a./ pontjának megfelelően építhető be. A földrészleten elhelyezhető épület földszintes, magastetős kialakítású legyen. Az épület homlokzatmagassága a 3,5 m-t nem haladhatja meg, a tetőtér beépíthető.
c.)
1440-2880 m2 területnagyságú földrészlet az OÉSZ 44. § (2) bekezdés b./ pontja szerint építhető be.
d.)
2880-5760 m2 nagyságú földrészleten, ha a földrészletet 1992. január 6-án is tanyaként tartották nyilván, művelési ágtól függetlenül, az OÉSZ 45. § (1) bekezdésének általános feltételei megléte esetén új tanya építése is engedélyezhető. Meglévő tanyák felújítása, korszerűsítése, bővítése csak akkor tagadható meg, ha azt valamilyen, jelen előírás szabályozási tervlapján feltüntetett védőterület és az illetékes szakhatóság kizárja.
e.)
5760 m2-t meghaladó területnagyságú földrészleten, ha a földrészlet az OÉSZ általános előírásainak megfelel és jelen rendelet és szabályozási terv nem tiltja, tanyai lakóépület is építhető.
a.)
Önálló földrészleten tanya építése esetén tanyaudvart kell kialakítani, melyet művelés alól ki kell vonni.
b.)
A tanyaudvaron, annak 30 %-ot meg nem haladó beépítettségével földszintes (tetőtérbeépítés megengedett) lakó- és gazdasági épületet szabad elhelyezni. A lakó- és gazdasági épületet egymástól különállóan is el lehet helyezni. Állattartó épületek elhelyezésénél a haszonállatok tartásáról szóló önkormányzati rendelet előírásait be kell tartani./3 A földszintes épületek homlokzatmagassága az 5,50 m-t nem haladhatja meg. Az épületek kialakításánál hagyományos építőanyagokat és épületformákat kell alkalmazni. Tanyai lakóépület tetőfedő anyagaként csak a nád, cserép, bitumen alapú zsindely és a fazsindely megengedett. 5,50 m-t meghaladó homlokzatmagasságú épület csak akkor helyezhető el, ha azt valamilyen technológiai szükségszerűség indokolja és a technológia mással gazdaságosan nem helyettesíthető.
c.)
A tanyaudvaron a beépítési mód lehet szabadon álló, kialakult helyzetben szükség szerint oldalhatáron álló. Beépítetlen környezetben az építési vonalak a meglevő úthálózat tengelyét 20 m-nél jobban nem közelíthetik meg.
d.)
A tanyaudvar beépítéssel el nem foglalt határán fasort kell telepíteni. 5,5 m homlokzatmagasságot meghaladó épület, építmény építése esetén olyan fafajtákat kell telepíteni, melyek lombkoronája az épített létesítményeket eltakarja.
- 5 (4)
5760 m2-t meghaladó földrészleten, ha az igényelt beépítés 1000 m2 tanyaudvaron nem helyezhető el, akkor a tanyaudvarra beépítési tervet kell készíteni. A beépítési terv készítésénél jelen rendelet 3. § (3) bekezdés b.) pontjának előírásait be kell tartani. 4. § "K1" jelű határrészre vonatkozó előírások
(1)
(2)
A határrészen belül, a 3. § általános feltételeinek betartása mellett a következő előírásokat is be kell tartani: a./
e határrészen tilos ivóvíznyerés céljára kutat fúrni, az ivóvízellátást a vezetékes ivóvízhálózat továbbfejlesztésével kell biztosítani,
b./
a szennyvízcsatorna-hálózat megépítéséig szennyvizet csak zárt (szivárgásmentes) tárolóban szabad elhelyezni, melynek ürítéséről folyamatosan gondoskodni kell,
c./
technológiai szennyvizet is termelő üzem csak szennyvízcsatorna-hálózattal ellátott területen létesíthető,
d./
az állattartásból származó trágyát csak zárt (szivárgásmentes) tárolóban szabad elhelyezni.
A "K1" övezeten belül "K1v" jelű sáv különleges rendeltetésű gazdasági övezet. A területen belül az övezetre megengedett beépítési lehetőségeken túl élelmiszeripari, raktározási, kereskedelmi, szolgáltatási létesítmények is elhelyezhetők. A létesítés feltétele a teljes közművesítés. Ezeknél a létesítményeknél a 3. § (3) bekezdésben részletezett feltételekkel kell részletes rendezési tervet készíteni. III. fejezet 5. § Erdőgazdasági rendeltetésű terület
(1)
Erdőgazdasági rendeltetésű területen építési tevékenységet folytatni csak az erdőfelügyelőség jóváhagyasával szabad.
(2)
Új erdőterület, erdősáv, fasor kialakításánál - erdészeti tervek alapján - tájjellegű fafajtákat kell telepíteni.
(3)
A pósteleki erdőben a természetvédelmi területet körülvevő erdőrészletekben is csak az erdőfelügyelőség által megengedett művelést szabad folytatni. 6. § Közlekedési terület
(1)
Jelen szabályozási előírás hatálya alá tartozó területen a.) nyomvonal jellegű közlekedési építmények
- 6 b.)
területigényes közlekedési létesítmények
egyaránt elhelyezhetők. (2)
A közutak céljára az alábbi szélességű építési területet kell biztosítani a.) b.) c.) d.) e.)
44. sz. és 47. sz. főút várost elkerülő szakasza részére 478. sz. Dobozi út új átkötő szakasza részére Összekötő utak részére Mellékutak részére Egyéb utak részére: 1./ belterületi jellegű gyűjtőút, fontosabb önkormányzati utak részére 2./ kiszolgáló utak részére 3./ magánutak és célforgalmi utak részére
- 40 m - 30 m - 30 m - 30 m
- 20 m - 17 m - a közművek részére szükséges terület, de min. 12,0 m
(3)
Építési telekbővítést igénylő közlekedési létesítmény a területen található repülőtér. A repülőtér területének bővítésére fenntartandó a 0352 helyrajzi számú út, a 0353/2,3,5,6, hrsz-ú területek, a 0336 hrsz-ú csatorna térkép szerinti szakasza, a 0354 hrsz-ú út térkép szerinti szakasza és a 0355 hrsz-ú csatorna térkép szerinti szakasza.
(4)
A Déli Autópálya tervezett területe olyan mezőgazdasági rendeltetésű terület, ahol nem lehet tanyát építeni. Meglévő tanya bővítése, felújítása megengedett. Gazdasági épület esetén az engedélyezési eljárási folyamatba be kell vonni - tájékoztató jelleggel - az autópálya építésében érdekelt feleket, ill. azok képviselőjét. 7. § Egyéb rendeltetésű területek
(1)
Egyéb rendeltetésű terület a tervezési területen az előző kategóriákba nem tartozó területelemek.
(2)
Az övezetbe tartoznak a vízmedrek és vízgazdálkodási területek, ezen belül is a.) a 0276 hrsz-ú Élővíz-catorna, amely védvonalaival együtt Veszely-től Sikonyig terjedő szakaszán természetvédelmi terület, b.) a 0304. hrsz-ú Gerlai-holtág védvonalaival együtt, c.) a nyílt csatornák, melyek a meliorációs rendszer felszíni létesítményei is egyben: meliorált területen történő építésnél az 1994. évi LV. sz. törvény 70.§-át be kell tartani. d.) Vízműkutak és telkeik.
- 7 Ezeken a területeken csak a vízügyi jogszabályok betartásával lehet bármilyen tevékenységet folytatni, illetve építményeket elhelyezni. (3)
Egyéb rendeltetésű terület a gerlai külterületi temető, valamint a 4432. sz. út mentén az új köztemető céljára fenntartott terület.
(4)
Egyéb rendeltetésű területek még a fegyveres szervek építményei. IV. fejezet 8. § Védelem a káros környezeti hatások ellen
(1)
A tervezési területen találhatók olyan létesítmények, amelyek a környezetükre káros hatást gyakorolnak. Ahhoz, hogy a környezetre gyakorolt káros hatás az országos előírásokban megengedett határértékeket ne haladja meg, a létesítményekhez védőterületek kijelölése szükséges.
(2)
Védőterületet igénylő létesítmények a következők: a) közlekedési létesítmények 1./ repülőtér 2./ 44.sz. és 47. sz. főközlekedési út 3./ 478. sz. Dobozi út 4./ az 1./, 2./, 3./ pontban fel nem sorolt számozott utak 5./ egyéb, nem számozott utak 6./ vasútvonalak b)
közművezetékek 1. villamos vezetékek 2. gázvezetékek 3. ivóvíz távvezetékek
c) d) e) f) g)
szennyvíztisztító telep temető állattartó telepek hulladékkezelő mű fegyveres szervek létesítményei.
(3)
Közlekedési létesítmények védőterületei
a)
Repülőtér
1
A repülőtéren két kifutópálya üzemel: "A" és "B". Fejlesztés csak a "B" pályán lehetséges. A "B" pálya fejlesztésével párhuzamosan az "A" pálya fokozatosan visszafejlesztendő. A visszafejlesztéssel párhuzamosan a védőterületek felülvizsgálandók.
- 8 2
3
4
5
Az "A" pálya légi megközelítési sávjában: a)
A pálya végétől 1000 m-ig épületet, építményt elhelyezni nem lehet, a meglevőek megtűrt akadálynak minősülnek,
b)
1000 m-től 5000 m-ig 1 %-os emelkedésű sík fölé akadályok nem nyúlhatnak (2 %-os akadálysíkot a légügyi hatóság egyedi elbírálás alapján engedélyezhet szakhatósági hozzájárulás keretében, az ORFK Légirendészeti Parancsnokságával egyetértésben).
Az "A" pálya oldalsávjában: a)
A pályák szélétől (illetve az üzemi terület szélétől) 300 m-ig illetve a szabályozási tervlapon feltüntetett védőterület határvonaláig épület, építmény nem lehet. A meglévők megtűrt akadálynak minősülnek.
b)
3000 m-ig biztosítani kell az 1 %-os emelkedésű síkkal határolt akadálymentességet. (10 %-os akadálysíkot a légügyi hatóság egyedi elbírálás alapján engedélyezhet szakhatósági hozzájárulás keretében az ORFK Légirendészeti Parancsnokságával egyetértésben)
A "B" pálya légi megközelítési sávjában: a)
A pálya végétől 1000 m-ig épületet, építményt elhelyezni nem lehet, a meglevők megtűrt akadálynak minősülnek
b)
1000 m-től 5000 m-ig 1 %-os emelkedésű sík fölé akadályok nem nyúlhatnak (2 %-os akadálysíkot a légügyi hatóság egyedi elbírálás alapján engedélyezhet szakhatósági hozzájárulás keretében, az ORFK Légirendészeti Parancsnokságával egyetértésben).
c)
5000 m-ig az építtetők, felhasználók a zaj- és rezgéshatásokkal kapcsolatban nem emelnek kifogást. Ezt a tényt az egész településre kiterjedő ÁRT készítésénél figyelembe kell venni és az érintett ingatlanok tulajdoni lapjára fel kell vezetni.
A "B" pálya oldalsávjában: a)
A pályák szélétől (illetve az üzemi terület szélétől) 300 m-ig illetve a szabályozási tervlapon feltüntetett védőterület határvonaláig épület, építmény nem lehet. A meglévők megtűrt akadálynak minősülnek.
b)
3000 m-ig biztosítani kell az 1 %-os emelkedésű síkkal határolt akadálymentességet. (10 %-os akadálysíkot a légügyi hatóság egyedi elbírálás alapján engedélyezhet szakhatósági hozzájárulás keretében az ORFK Légirendészeti Parancsnokságával egyetértésben)
c)
3000 m-ig az építtetők, felhasználók a zaj- és rezgéshatásokkal kapcsolatban nem emelnek kifogást. Ezt a tényt az egész településre kiterjedő ÁRT készítésénél
- 9 figyelembe kell venni és az érintett ingatlanok tulajdoni lapjára fel kell vezetni. b)
44.sz. főközlekedési út
1
Az út tengelyétől 100-100 m-en belül építmény csak szakhatósági előírás szerint helyezhető el. Ezeket az előírásokat az út menti építési engedélyezések során érvényesíteni kell.
2
A 100 m-es védőterület város felé eső oldalán erdőtelepítés céljára 30 m-es sávot biztosítani kell.
c)
47. sz. főközlekedési út Az út tengelyétől mért 100-100 m-en belül csak az OÉSZ 52.§. (1) bekezdésének betartásával lehet épületet, építményt elhelyezni.
d)
478. sz. Dobozi út
1
Az út építési területe továbbra is megegyezik a meglévő állapottal. Az új átkötő szakasz részére 30 m-es építési terület biztosított.
2
Az út külterületi szakasza mentén a mértékadó építési vonal úttengelytől mérve min. 25,0 m, a tervezett belterületi szakaszon min. 15,0 m.
e)
Egyéb, eddig nem tárgyalt számozott utak Az utak mentén, azok tengelyétől 50-50 m védőterület kijelölése szükséges, melyre az OÉSZ 52.§. (1) bekezdés előírásait kell betartani.
f)
Nem számozott utak esetén jelen rendelet 4.§. (3) bekezdés c./ pontjának építési vonalra vonatkozó előírásait kell betartani.
(5)
Vasútvonalak védőterülete Az országos közforgalmú vasútvonalak mentén a védőterületre vonatkozóan az OÉSZ 52. §. (3) bekezdésének előírásait kell betartani.
(6)
Közművezetékek védőterületei
a)
A lakosságot közvetlenül kiszolgáló hálózatok biztonsági övezeteit az utak szabályozási szélességének kialakításánál, illetve a beépítési módok meghatározásánál figyelembe kell venni.
b)
Villamos, gáz és ivóvíz távvezetékek esetén az országos előírásokat kell betartani a biztonsági sávok kijelölésénél.
(7)
Szennyvíztisztító telep védőterülete
a)
A szennyvíztisztító védőterülete az országos előírások szerint 1000,0 m, melyen belül
- 10 lakóépület, élelmiszer-feldolgozó telephely nem létesíthető. b)
A szennyvíztisztító védőterületének csökkentését szakhatósági állásfoglalások alapján a Vízművek Rt. kérése alapján a Békéscsaba Megyei Jogú Város jegyzője engedélyezheti. A jelenlegi védőterület csökkenése esetén a szabályozási tervben feltüntetett "4"-es, "K1"-es területekbe sorolandó, illetve a 44.sz. főközlekedési út építési- és védőterületébe sorolandó.
(8)
Temető védőterülete
A tervezési területen szereplő temető védőterületére az országos előírásokat kell alkalmazni. (9)
Állattartó telepek védőterülete A meglévő, és a külterületi szabályozási terven feltüntetett állattartó telepek 1000 m-es védőterületén belül bármilyen építkezés csak az érdekelt szakhatóságok - ÁNTSZ, KÖRKÖFE, Állategészségügyi és Élelmiszerellenőrző Állomás - hozzájárulásával engedélyezhető.
(10)
Hulladékkezelő mű védőterülete Az épülő hulladékkezelő műhöz az előzetes hatástanulmány alapján 500 m-es védőterület fenntartása szükséges. Az 500 m-es és 1000 m-es hatósugár közötti területen építkezés szakhatósági állásfoglalás alapján engedélyezhető.
(11)
Fegyveres szervek létesítményeinek védőterülete Fegyveres szervek létesítményeire, azok védőterületeire az OÉSZ 56.§. és 57.§. előírásainak betartása szükséges. A védőterületeket a szabályozási terv tartalmazza.
(12)
Bányaművelési területek Bányaművelési területen tilos bármilyen, e műveléshez nem kapcsolódó építkezés.
(13)
Telekgerendási létesítmények A telekgerendási kommunális hulladéklerakó és a megszüntetés alatt levő ATEV-lerakó békéscsabai igazgatási területre átnyúló OÉSZ szerinti védőterületére építkezés az illetékes szakhatóságok - ÁNTSZ, KÖRKÖFE, Állategészségügyi és Élelmiszerellenőrző Állomás - jóváhagyásával engedélyezhető. 9. § Környezet- és természetvédelem
(1)
A tervezési területen két helyi védettségű természetvédelmi terület van: a)
az Élővíz-csatorna Veszelytől Sikonyig terjedő szakasza,
- 11 b)
a Pósteleki Kastélypark.
(2)
Az Élővíz-csatorna rehabilitációjára készült program folyamatos végrehajtásáról gondoskodni kell. Az Élővíz-csatornához közvetlenül kapcsolódó mezőgazdasági területeken tilos repülőgépes vegyszerezést végezni, valamint más, a területet károsító tevékenységet folytatni.
(3)
A pósteleki kastélypark védett területe kibővül a 120/D,E és a 125/A,B,C,D,E,F,G erdőrészletekkel. A védett területen tilos a művelési ág megváltoztatása. Bármilyen, erdőterületen egyébként elhelyezhető épület, épületegyüttes, építmény csak részletes beépítési terv alapján és az Erdőfelügyelőség jóváhagyásával telepíthető a területre.
(4)
A vandháti vízadó réteg a terület alatt található. A vízkészlet mennyiségi védelme érdekében tilos a vízadó réteg megfúrása, új kutak engedély nélküli létesítése. A meglévő kutak és telekterületük eredeti funkcióban megtartandók. A makkosháti vízmű kútjainak vízadó rétegeire kutat telepíteni tilos.
(5)
A tervezési területen található meliorációs rendszer művi környezeti érték, melyet a mindenkori tulajdonosok kötelesek működőképes állapotban megőrizni. Az egyes, rendszert alkotó elem megszüntetése, átalakítása külön engedély alapján csak úgy történhet, hogy a rendszer működőképessége megmaradjon. Meliorált területen történő építésnél az 1994. évi LV. sz. törvény 70.§-ának előírásait be kell tartani. 10. § Régészeti lelőhelyek védelme
(1)
A tervezési területen kétféle régészeti lelőhely található: a)
védett régészeti lelőhely
b)
régészeti lelőhely.
(2)
Védett régészeti lelőhelyen tilos bármilyen, a szántási mélységet meghaladó földmunka, továbbá épület és építmény létesítése.
(3)
Az egyéb régészeti lelőhelyeken bármilyen, a szántási mélységet meghaladó földmunka megkezdése előtt a Békés Megyei Múzeumok Igazgatóságát értesíteni kell. Engedélyköteles munkavégzés esetén az engedély egy példányát meg kell küldeni az igazgatóság részére. A munkát csak akkor szabad megkezdeni, ha ehhez az igazgatóság írásban hozzájárul, illetve 30 napon belül kifogást nem emel.
(4)
A nagyréti területen kívüli építési engedélyezési eljárásba addig, amíg a régészeti lelőhelyeket jelen terv szabályozási tervlapján nem lehet feltüntetni, a Békés Megyei Múzeum Igazgatóságát szakhatóságként be kell vonni.
- 12 V. fejezet 11. § Záró rendelkezések (1)
E rendeletben nem szabályozott esetekben az országos érvényű előírásokat kell alkalmazni.
(2)
E rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyek elbírálásánál is alkalmazni kell./2
(3)
E rendelet hatálybalépésével jelen rendezési terv által érintett területre hatályát veszti Békéscsaba Város Tanácsa 3/1984. (III.21.) számú "Békéscsaba általános rendezési tervének szabályozási előírásairól" szóló rendelete.
Békéscsaba, 1995. június 1. Pap János sk. polgármester
dr. Simon Mihály sk. jegyző
----------------------------/1 Az alaprendelet(47/1993. /XI.4./ Nagyrét ÁRT) hatályba lépett 1993.XI.25-én. A Nagyrét ART beépült a 22/1995. (VI.1.) Külterületi ÁRT-be. /2 Kihirdetve: 1995. június 13. /3 Lásd: a haszonállat tartásról szóló módosított 33/1993. (V.27.) önk. rendeletet
- 13 1. sz. melléklet 47/1993. (XI. 4.) önkormányzati rendelet (Nagyrét ÁRT) kiegészítéséhez Belterületbe vont területek: /3/
a.,
hrsz.: 0909/5 0909/6 0909/7 0874
/3/
b.,
hrsz.: 12512-12767-ig
/3/
d.,
hrsz.: 0646/1-0646/27-ig
/3/
f.,
hrsz.: 0396, 0397, (csatornák) 0399/9 (út) 0399/24-0399/76-ig
/3/
g.,
hrsz.: 13502-13747-ig
/3/
h.,
hrsz.: 13303-13415-ig
- 14 Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/1996.(VI.13.) önkormányzati rendelete a 22/1995.(VI.1.) Békéscsaba külterületi általános rendezési tervének szabályozási előírásairól szóló önkormányzati rendelet módosításáról 1. § /1/
Jelen módosítás tárgya a rendelet mellékletét képező - T - 1 m jelű - szabályozási tervben jelöltek szerinti határvonallal körülhatárolt repülőtér védőterülete.
/2/
Az /1/ bekezdésben meghatározott terület a 22/1995.(VI.1.) önkormányzati rendelet 1.§ /2/ bekezdésében jelzett térképszelvényeken (T-1; T-2; T-3 jelű szelvények) a jelen módosítás szerint változik. 2. §
Jelen rendelet a T-1 m jelű térképmelléklettel együtt érvényes. 3. § Ez a rendelet 1996. július 1-jén lép hatályba. Békéscsaba, 1996. június 13. Pap János sk. polgármester
dr.Simon Mihály sk. jegyző
