;:::],:,ii,,
"
"l
,::'
:
"::,:"'],
Smluvní strany:
Městská část Praha 8
orgánů zastoupena lč DlČ bankovní spojení čísloúčtu: se sídlem
Zenklova 35, 180 48 Praha 8 - Libeň, lng, Jiřím Janků, starostou Městské části Praha 8 000 63 797 CZ00063797 Česká spořitelna, a. s,,Oblastní pobočka Praha - východ, Pobočka v Praze 8, Na Hrázi 1 , 180 00 Praha 8 - Libeň 429026-2000881329/0800
jako budoucí postupitel na straně jedné (dále ijen ,,budoucí postupitel") a
Bytové družstvo Soko/ovská 145/66 se sídlem Sokolovská 145/66, 186 00 Praha
8
-
Karlín,
zastoupeno Barborou Vondrovou, předsedou představenstva L ká še m D st ál m, m í sto ře d se u ře d st av n stv a tč B0 96 564 bankovní spojení, Fio Banka a.s. čísloúčtu: 2100654828/2010 o
u
p
e
do
p
e
zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddílu Dr, vložce 8184 jako budoucí postupník na straně druhé (dále ijen ,,budoucí postupník") uzavřely nížeuvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanskéhozákoníku, ve znění pozdějších předpisů, tuto
a
násl,
smlouvu o smlouvě budoucí o postoupení pohledávek evid. č. SmI.
201 4/1
022/MO.DOBCH
čtánek 1.
úvodníustanovení Hlavní město Praha nemovitosti:
je ke dni
číslo pozemek 334/1 číslopopisné s budovou 145 parcelní
podpisu této smlouvy výlučným vlastníkem následující
pozemku výměra (v m2) zastavěná plocha a nádvoří 688 způsob využitístojícína pozemku parcelní číslo objekt k bydlení 334/1 druh
v katastrálním území:Karlín, obec: Praha, zapsané na listu vlastnictví č,31' .3F-€,?,] Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha ,:ae s,
,,prodáv an á ne movitost").
Výše specifikovaná nemovitost je svěřena do správy Městské části Praha 8 na zánax ustanovení § 3 zákona ČrVn e. 172/1gg1 Sb., o přechodu některych věcí z majetku Česxs republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějšíchpředpisů, zákona č. 131/2000 Sb", o hlavním měsíě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závazné vyhlášky Hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Síaťuťhl. m, Prahy, ve znění pozdějších
předpisů.
Městská část Praha 8 vykonává při nakládání se svěřeným majetkem práva a povinnosti vlastníka.
Budoucí postupitel
a
budoucí postupník mají v úmyslu uskutečnit smluvní převod
vtastnického práva k předmětné nemovitosti z vlastnictví obce, tj. Hlavního města Prahy do vlastnictví budoucího postupníka, a to na základě záměru Městské části Praha 8 o prodeji části bytového fondu a v souladu se Zásadami o prodeji bytového fondu z vlastnictví obce, tj. Hlavního města Prahy.
Budoucí postupitelje ke dni podpisu této smlouvy pronajímatelem jednotlivých bytů a prostor sloužícíchk podnikání (dále jen ,,bytu a prostor") nacházejících se v předmětné nemovitosti a budoucí postupník je pro účelytéto smlouvy ke dni jejího podpisu v právní pozici kupujícího předmětné výše specifikované nemovitosti a jejich budoucího vlastníka, V souyis/osti s převodem výše specifikované nemovitosti uzavřou smluvní strany společně s kupní smlouvou o prodeji předmětné nemovitosti rovněž smlouvu o postoupení pohledávek evidovaných budoucím postupitelem k datu 16, února 2014 za jednotlivými uživateli bytů a prostor v předmětné nemovitosti, kteří budou příslušnýbyt či prostor ke dni uzavření kupní smlouvy užívat.Tyto pohledávky jsou blížespecifikované v příslušnésmlouvě o postoupení první části pohledávek,
Smluvní strany uzavřou společně s kupní smlouvou dále rovněž tuto smlouvu o smlouvě budoucí o postoupení pohledávek, které případně vzniknou budoucímu postupiteli za jednotlivými uživateli bytů a prostor, kteří budou příslušný byt či prostor ke dni uzavření kupní smlouvy užívat,a které vzniknou v období ode dne následujícího po dni uvedeném ve smlouvě o postoupení první části pohledávek až do okamžiku, kdy dojde ke změně vlastnictví k předmětné nemovitosti na základě provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, s právními účinkyzpětně ke dni podání návrhu na vklad.
Clánek 2. předmět smIouvv Budoucímu postupiteli mohou v období od 17, února 2014 do dne právních účinkůvkladu vlastnického práva k předmětné nemovitosti do katastru nemovitostí ve prospěch budoucího postupníka vzniknout za jednotlivými uživateli bytů a prostor nacházejících se v předmětné nemovitosti, kteří budou příslušný byt či prostor užívatke dni uzavření kupní smlouvy (dále i jen ,,dlužníci"), pohledávky, které mohou představovat
a) b)
dlužnénájemné nedoplatky za služby poskytované s užívánímpředmětného bytu nebo prostoru, a to jak nedoplatky na předepsaných zálohách za tyto služby, tak i nedoplatky na
ročnímvyúčtováníslužeb a dále pohledávky z titulu
c)
náhrady škody způsobenéjednotlivými dlužníkyy souvis/osťl s užíváním
d)
bezdůvodného obohacení na straně jednotlivých dlužníkůy souyis/osti s užíváním předmětného bytu či prostoru
e)
smluvních pokut, které budoucí postupitel eviduje za jednotlivými dlužníkyv důsledku porušení smluvních povinností ze strany těchto dlužníků,vyplývajících pro ně y souyis/osti s užívánímpředmětného bytu či prostoru.
předmětného bytu či prostoru
f) předmětem postoupení dle této smlouvy nejsou pohledávky vztahujícíse k prostorům, pokud k těmto prostorům bude na základě kupní smlouvy a smlouvy o zřízenívěcného břemene uzavřené mezi postupníkem jako povinným a postupitelem jako oprávněným zřízeno ve prospěch postupitele věcné břemeno služebnosti bezplatného požívání.
případě, že budoucímu postupiteli vzniknou v uvedeném období pohledávky za dlužníky z titulů uvedených shora pod písmeny a), b), c ), d) a e), zavazují se smluvní strany uzavřít smlouvu o postoupení těchto pohledávek, Budoucí postupitel poté, co mu bude doručena listina, v nížbude uvedeno datum právních účinkůvkladu vlastnického práva k předmětné nemovitosti do katastru nemovitostí ve prospěch budoucího postupníka, je oprávněn vyzvat budoucího postupníka do 120 dnů od doručenítéto listiny k uzavření smlouvy o postoupení výše uvedených pohledávek, Tato výzva musí být učiněna písemnou formou či formou datové zprávy a zaslána budoucímu postupníkovi V
a) doporučenou poštovní zásilkou na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, popř. na novou adresu, jejížzměna byla oznámena druhé smluvní straně, nebo b) prostřednictvím datové schránky,
Výzva odeslaná dle písm. a) shora se považuje za doručenou dnem
1) převzetí zásilky adresátem
2)
odepření přijetí zásilky adresátem 3) vrácení zásilky poštou odesilateli jako nedoručitelnéz důvodu, že adresáta nelze na uvedené adrese nalézt 4) následujícím po dni, kdy byla zásilka uložena adresátovi k vyzvednutí na poště.
Výzva odeslaná dle písm. b) shora se považuje za doručenou 1) okamžikem, kdy se do datové schránky přihlásí osoba, která má s ohledem na rozsah svého oprávnění přístup k tomuto dokumentu 2) uplynutím 10. dne ode dne, kdy byl dokument dodán do datové schránky, pokud v této lhůtě nedošlo k doručenídle bodu 1) tohoto odstavce smlouvy, ťo vŠeza předpokladu, že platné právní předpisy, zejména zák. č. 300/2008 Sb., y platném znění, nestanoví jinak.
Budoucí postupník se zavazuje do 30 dnů od obdňení této výzvy doručit zpět budoucímu postupiteli podepsaný návrh smlouvy o postoupení pohledávek v nížeuvedeném znění:
Smluvní strany: Městská část Praha 8 se sídlem orgánů Zenklova 35, 'í80 48 Praha 8 - Libeň, zastoupena lng. Jiřím Janků, starostou Městské části Praha 8
lc DlČ
bankovní spojení
čísloúčtu:
000 63 797 CZOOO63797 Česká spořitelna, a. s., Oblastní pobočka Praha - východ, Pobočka v Praze 8, Na Hrázi 1, 180 00 Praha 8 - Libeň 429026-2000881329/0800
jako postupitel na straně jedné (dále i jen,,postupitel") a
Bytové družstvo Sokolovská 145166 Sokolovská 145166,186 00 Praha 8 - Karlín, se sídlem Barborou Vondrovou, předsedou představenstva zastoupeno Lukášem Dostálem, místopředsedou představenstva lč o3o 96 564 bankovní spojení: Fio Banka a.s. čísloúótu: 210065482812010 zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddílu Dr, vložce 8184 jako postupník na straně druhé (dále i jen,,postupník")
uzavřely nížeuvedeného dne, měsíce a roku vsouladu s ustanovením § 1879 zákona č.8912012 Sb., občanskéhozákoníku, ve znění pozdějších předpisů, tuto
a
násl.
sm!ouvu o postoupení pohledávek čt. t. Prohlášení postupitele
í.í.Hlavní město
Praha je bývalým výlučným vlastníkem nemovitosti:
číslo pozemek 33411 číslopopisné s budovou 145 parcelní
pozemku výměra (v m') zastavěná plocha a nádvoří 688 způsob využitístojícína pozemku parcelní číslo objekt k bydlení 33411 druh
v
r
katastrálním území:Karlín, obec: Praha, zapsané na listu vlastnictví č. 311 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále i jen,,prodávaná nemovitost").
í.2.Výšespecifikovaná nemovitost byla svěřena do správy Městské části Praha 8 na základě ust. § 3 zákona Črun e. fi2l1991 Sb., o přechodu něktených věcí z majetku Ceské republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 13112000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závazné vyhlášky Hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů.
1.3.Postupitel vykonával při nakládání
vlastníka,
se svěřeným majetkem práva a
d.
povinnosti
z.
úvodníustanovení
a
postupník uskutečnili smluvní převod vlastnického práva k nemovitosti specifikované v čl. 1. této smlouvy z postupitele na postupníka, a to na
2.1.Postupitel
základě záměru Městské části Praha 8 o prodeji části bytového fondu a v souladu se Zásadami o prodeji bytového fondu z vlastnictví obce, tj. Hlavního města Prahy.
2.2.Postupitel byl pronajímatelem jednotlivých bytů a prostor sloužícíchk podnikání (dále jen ,,bytu a prostor") nacházejících se v předmětné nemovitosti,
2.3.Postupiteljakožto bývalý pronajímatel eviduje ke dni podpisu této smlouvy dosud neuhrazené pohledávky za stávajícímiuživateli jednotlivých bytů a prostor (dále též jen,,dlužníci"),nacházejícich se v předmětné budově.
čl. s. Předmět postoupení
3.1.Smluvní strany se dohodly, že předmětem postoupení jsou existující pohledávky, které postupitel jakožto bývalý pronajímatel eviduje ode dne 17. února 2014 vůči jednotlivým uživatelůmbytů a prostor, kteří příslušnýbyt či prostor v předmětné nemovitosti užívqik datu podání návrhu na vklad kupní smlouvy k předmětné nemovitosti, a které představují dlužnénájemné,
nedoplatky
za služby poskytované s užívánímpředmětného bytu
nebo prostoru, a to jak na předepsaných zálohách za tyto služby, tak i nedoplatky na ročnímvyúčtováníslužeb,
a dále pohledávky, které postupitel eviduje ke shora uvedenému dni vůčijednotlivým dlužníkůmz titulu náhrady škody způsobenépostupiteli coby bývalému pronajímateli jednotlivými dlužníkyv souvislosti s užívánímpředmětného bytu či prostoru, bezdůvodného obohacení, které postupitel jakožto bývalý pronajímatel eviduje za jednotlivými dlužníky v souvislosti s užívánímpředmětného bytu či prostoru,
smluvních pokut, které postupitel eviduje za jednotlivými dluŽníkY v dŮsledku porušenísmíuvních'povinnostíze strany těchto dlužníkŮ vYPlývajících Pro ně v souvislosti s užívánímpředmětného bytu či prostoru. příslušenství 3.2.postupitel postupuje veškerévýše uvedené pohledávky včetně k předmětné smlouvy vzniklého uyčí.lenbr,'or, datu podání návrhu na vklad kupní " ii. včetně úrokůz prodlení, poplatků z prodlení a nákladů spojených nemovitosti, na s uplatněnim iěcrrto pohledávek. Spolu s příslušenstvímpřecházejí na.postupníka pohledávkami, základététo smlouvý všechna práva spojená s výše uvedenými této smlouvy, v níž 3.3.Bližšíspecifikace těchto pohledávek je uvedena v příloz" č 1, uu"d"no číslopopisné domu, číslobytu nebo prostoru, Ě u každéhodlužníka jistin Pohledávek označeníuživatele, titul evidované poňl"dáuky, celková výŠe vodst, 3,1, této evidovaných za konkrétnímdlužníkemke dni specifikovanému za konkrétním smlouvy, celková výše příslušenstvívšech pohledávek evidovaných výŠe dlužníkemke dni' spácifikovanému v odst. 3,1. této smlouvY, celková nemovitosti předmětné v postupovaných pohledávek evidovaných za všemi dlužníky za všechny á-uyei.t"ná'ke'dni specifikovanému vodst. 3.1. této smlouvy a cena sm1ouvy, této 3.1. v odst. po.iupou"né pohledávky vyčíslená ke dni specifikovanému v tomto 3.4. Postupitel tímto postupuje postupníkovi veškerépohledávky uvedené smlouvy za článku smlouvy, které eviduje ke dni specifikovanému vodst. 3.1. této prostor uživajík datu podání návrhu na [o."tri"v.^ álůzniŘv, kteří [říslušnýbyt či jsou blížespecifikované ut t"o kůpnísmlouúy k předmětné' némovňosti, a které pohledávky na v příloze č. 1 této .*touuy (dále jen ,,pohledávky"), a postupník tyto za ně zaplatit základě této smlouvy dó svého májetku přijímá a zavazuje se postupiteli cenu uvedenou v čl. 4. této smlouvy, jeho PohledávkY, 3.5. V případě, že dojde ze strany kteréhokoli dlužníkak zaplacení (nebo části takové předmětem postoupeni na základě této smlouvy která má'být pohledávky)
před uzavřením této smlouvy o postoupení pohledávek a v dŮsledku této skutečnosti se postupník nestane místo postupitele věřitelem PohledávkY s dohodnutým obsahem b) po uzavřeňi teto smlouvy dříve, než byl dlužníkpovinen plnit PostuPníkovi nebo c) pokud postoupená pohledávky nebo její část zanikne zaPoČtením nároku, ktený měl dlužníkvůčipostupiteli,
a)
bude tato platba následně mezi postupitelem a postupníkem vYPořádána k datu převáděné nemovitosti do katastru Óiáuni.ň účinkůvkladu vlastnického práva k nemovitosti ve prospěch postupníka. V takovém případě ." Ó"n", kterou postupník zaplatil za pohledávku, která bYla písm, c), následně uhrazena dlužníkemdle písm. b) nebo došlo k započtenídle odečte od ceny, kterou bude postupník povinen zaplatit za pohledávkY PostuPované ode dne na základé smlouvy o posioupení diuhé části pohledávek vzniklých právnich účinků následujíciho po dni speciiikovaném v odst. 3.1. této smlouvy do dne vkladu vlastnického piáva ve prospěch postupníka do katastru nemovitostí, pokud dojde k zaplácení pohiedávky diužníkerd]9 písm. a) tohoto Článku smlouvY, přičemž celková výše poňledávek Ža tímto dlužníkempřesahovala Před uhrazením z tohoto svojí výšílimit 30ó god,_ Kč, bude postupitel povinen vracet postupníkovi
l
dŮvodu část zaplacené ceny za první část pohledávek pouze v případě, že celková výše pohledávek za příslušným dlužníkem bude v důsledku uhrazení pohledávky dle písm. a) nižšínež stanovený limit 300 000,- Kč. Postupitel bude tedy v uvedeném případě povinen vracet postupníkovi částku odpovídajícírozdílu mezi limitem 300 000,- Kč a celkovou výšípohledávek za příslušným dlužníkem po uhrazení pohledávek dle písm. a) tohoto článku smlouvy. V případě, že původnívýše pohledávek za příslušným dlužníkem byla nižšínež limit 300 000,- Kč a dojde k úhradě dlužníkem dle písm. a) tohoto článku smlouvy, vrátí postupitel postupníkovi rozdíl mezi cenou pohledávek za tímto dlužníkempřed uhrazením dle písm. a) a výši pohledávek za tímto dlužníkem po uhrazení dle písm. a).
Pokud částka, kterou má postupitel vrátit postupníkovi zdůvodůuvedených pod písm. a), b) nebo c) tohoto bodu smlouvy bude převyšovat cenu za druhou část postoupených pohledávek, bude odpovídajícíčástka uhrazena postupníkovi do 60
dnů od uzavření smlouvy o postoupení druhé části pohledávek. V případě, že v uvedeném obdobím, tj. ode dne následujícího po dni specifikovaném vodst.3.1. této smlouvy do dne právních účinkůvkladu vlastnického práva ve prospěch postupníka do katastru nemovitostí žádnénové pohledávky nevzniknou a nebudou tak splněny podmínky pro uzavření smlouvy o postoupení druhé části pohledávek, vrátí postupitel postupníkovi odpovídajícífinančníčástku z důvodů uvedených po písm, a), b) nebo c) tohoto bodu smlouvy a vyrozumí o této skutečnosti postupníka písemně do 120 dnů poté co mu bude doručena listina, v níž bude vyznačeno datum právních účinkůvkladu vlastnického práva k převáděné nemovitosti do katastru nemovitostí ve prospěch postupníka. Odpovídajícíčástka bude postupníkovi vrácena postupitelem ve lhůtě 150 dnů poté, co bude postupiteli doručena listina, v niž bude vyznačeno datum právních účinkůvkladu vlastnického práva k převáděné nemovitosti od katastru nemovitostí ve prospěch postupníka, a to na základě platebního příkazu postupitele na účetpostupníka. 3.7. Předmětem postoupení dle této smlouvy nejsou pohledávky vztahující se k prostorŮm, pokud k těmto prostorŮm bylo na základě kupní smlouvy a smlouvy o zřízenívěcného břemene služebnosti uzavřené mezi postupníkem jako povinným a postupitelem jako oprávněným zřízeno ve prospěch postupitele věcné břemeno bezplatného
požívání.
čl. +. Gena postoupených pohledávek 4.1.Za pohledávky postoupené podle čl. 3. této smlouvy se postupník zavazuje uhradit postupiteli odpovídajícíčástku, která představuje cenu veškených
postupovaných pohledávek, které postupitel eviduje ke dni specifikovanému v odst. 3.1. této smlouvy za jednotlivými dlužníky,kteří příslušný byt či prostor užívqike dni podání návrhu na vklad kupní smlouvy k předmětné nemovitosti a tedy zároveň i této smlouvy, a to včetně příslušenstvívzniklého do dne nabytí účinnostitéto smlouvy a vyčíslenéhov příloze č. 1.
4.2.Cena jednotlivých postupovaných pohledávek je určena na základě dohody smluvních stran tak, že cena každépostupované pohledávky bude odpovídat výši nominální hodnoty pohledávky včetně hodnoty jejího příslušenstvívzniklého a vyčíslenéhoke dni podání návrhu na vklad kupní smlouvy k předmětné nemovitosti, maximálně však do výše 300.000,--Kč za jednoho dlužníka,ktený příslušný byt či prostor užívá.
4.3.Ceny jednotlivých pohledávek budou uvedeny v příloze č. 1 této smlouvy, v níž
bude vyČÍsleno příslušenstvípostupovaných pohledávek vzniklé od data uvedeného v Příloze Č.1 do dne podání návrhu na vklad kupní smlouvy k předmětné nemovitosti a v níŽ budou dále uvedeny pohledávky, které sice postupitel evidoval za dlužníky kdatu sPecifikovanému vodst.3.1. této smlouvy, ale u nichž následně nebylá sPlněna Podmínka, že dlužníkbude k datu podání návrhu na vklad kupní smlouvy k Předmětné nemovitosti příslušnýbyt či prostor užívat,a proto se tyto pohledávký nestaly předmětem postoupení podle této smlouvy, a v důsledku této skutečnosii bude rovněŽ aktualizována celková cena postoupených pohledávek, a to odečtením cen těchto nepostoupených pohledávek, které by|y zahrnuty do celkové ceny v příloze č, 1.
4.4.Celková cena bude vypočtena součtem cen jednotlivých postoupených pohledávek, jejichž výše bude specifikována v příslušných přílohách.
4.5.Postupitel neručíza dobytnost postoupené pohledávky.
c|.5. Splatnost ceny 5.1.Cenu za postoupené pohledávky stanovenou podle č1.4. této smlouvy a aktualizovanou dle přílohy č, 1 této smlouvy zaplatí postupník nejpozději do 3 měsíců ode dne Podpisu této smlouvy, a to bezhotovostním převodem ve prospěch bankovního ÚČtu postupitele uvedeného v záhlaví této smlouvy, s použitím variabilního symbolu 9550000145.
c|.6. pravidla součinnosti 6.1.PostuPitel je povinen nejpozději do 60 dnů od uzavření této smlouvy vyrozumět Prostřednictvím svého odborného správce jednotlivé dlužníky postoupení Pohledávek a následně doložit postupníkovi splnění této povinnosti. Postoupení Pohledávek bude jednotlivým dlužníkůmoznámeno doporučeným dopisem adresovaným do vlastních rukou dlužníka. 6.2.PostuPitel se zavazuje předat postupníkovi prostřednictvím svého odborného sPrávce vŠechnydoklady a poskytnout všechny potřebné inform ace, jež se týkají postoupených pohledávek, a to na základě výzvy postupníka. 6.3.PostuPitel je povinen předat postupníkovi seznam všech probíhajícíchsoudních řizenÍ, jejichž předmětem je vymáhání pohledávek specifikovanyóh v č1.3. této smlouvy, Postupitel je dále povinen podat v rámci těchto probíhajícíchsoudních iízení(včetně řízeníexekučních) bez zbytečného odkladu příslušnémusoudu návrh na sukcesi dle § 107azákona č. 99/1963 Sb,, občanskéhosoudního řádu, ve znění PozdějŠÍchpředpisŮ, a po podání tohoto návrhu předat postupníkovi veškerou dokumentaci týkajícíse příslušnéhosoudního sporu. 6.4.Postupník se zavazuje, že v řízeníchuvedených v předchozím odstavci této
o
SmlouVY Poskytne příslušnémusoudu (případně exekutorovi) souhlas
se změnou
ÚČastníkařízeni a vstoupí do všech těchto řízenína místo žalobce (resp. oPrávněného). V případě porušení tohoto závazku je postupník povinen nahradit Postupiteli veškeréškody, které postupiteli vzniknou u důsleOku pokračovánířízení bez sukcese postupníka na místo žalobce, spočívajícízejména v povinnosti PostuPníka nahradit postupiteli náklady řízenípravomocně přiznané žalovanémua u h
razené postupitelem.
6.5.Postupitel se zavazuje zdržet se všeho, co by mohlo ohrozit existenci nebo vymahatelnost postoupených poh ledávek. 6.6, V případě jakýchkoliv plateb stanovených touto smlouvou se za den úhrady vždy považuje den připsání částky na účetdruhé smluvní strany.
6.7.Veškeréúkony mezi smluvními stranami podle této smlouvy budou činěny písemnou formou Čiformou datové zprávy. Příslušnépísemnosti budou zasílány
druhé smluvní straně
a) doporuČenou poŠtovnízásilkou na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, popř. na novo adresu, jejížzměna byla oznámena druhé smluvní straně, nebo b) prostřednictvím datové schránky.
Dokumenty odeslané dle písm. a) tohoto článku smlouvy se považujíza doručené dnem.
a) převzetí zásilky adresátem b) odepření přijetí zásilky adresátem c) vrácení zásilky odesilateli poštou jako nedoručitelné z důvodu, že adresáta nelze
na uvedené adrese nalézt d) následujícím po dni, kdy byla zásilka uložena adresátovi k vyzvednutí na poště.
cl.7. Sankce a odstoupení od smlouvy 7.1. VPříPadě, že postupník nezaplatí včas vplné výši cenu za postoupené PohledávkY, sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, kterou je
PostuPník povinen zaplatit postupiteli, a to ve výši 0,05% z odpovídajícídlužnéčástŘy denně Po celou dobu trvání prodlení ze strany postupníka. Posiupitel je rovněŽ oPrávněn poŽadovat vedle sjednané smluvní pokuty náhradu škody v plné výši zPŮsobené mu postupníkem v dŮsledku porušeníjeho smluvních povinností. 7.2.V PříPadě, Že postupník nesplní kteroukoli povinnost vyplývající pro něj z této smlouvy, je postupitel oprávněn odstoupit od této smlouvy, jakož i od dalšíchsmluv uzavřených v souvislosti s převodem předmětné nemoviiosti, tj. zejména od kupní smlouvY o prodeji předmětné nemovitosti. Odstoupením od smlouvy není dotčena Povinnost Postupníka podle odstavce 7,1., tj. uhradit postupiteli smluvní pokutu a PříPadnou náhradu škody zpŮsobenou postupiteli porušením jeho smluvních povinností.
čl. a. závěrečná ustanovení 8.1.Tato smlouva nabývá platnosti a účinnostidnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
8.2.Veškeré změny a dodatky k této smlouvě musí být v písemnéformě. 8.3.Příloha č. 1 této smlouvy je považována za podstatnou součást této smlouvy.
8.4.Pokud by se kterékoli ustanovení této smlouvy stalo podle použitelného práva jakémkoli ohledu neplatným, neúčinnýmnebo protiprávním, nebude tím dotčena platnost, účinnostnebo právní bezvadnost zbývajících ustanovení. Jakákoli vada této smlouvy, která by měla původ v takovéto neplatnosti nebo neúčinnosti, bude dodatečně zhojena výkladem této smlouvy, ktený bude respektovat zájem obou smluvních stran.
v
8.5.Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdržípo dvou vyhotoveních. Všechna vyhotovení podepsaná oběma smluvními stranami mají právní účinkyoriginálu.
8.6.Smluvní strany shodně prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě jejich pravé a svobodné vŮle, určitě a vážně, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými nížeuvedenými podpisy.
v praze
V Praze dne..
lng. Jiří Janků starosta MČ Praha 8
dne
Barbora vondrová předseda představenstva
Lukáš Dostál m ístopředseda představenstva
postupitel
postupník Clánek 3.
sankce a odstoupení od smlouvv V případě, že budoucí postupník nesplní svoji povinnost uzavřít výše uvedenou smlouvu o postoupenÍ pohledávek do 30-ti dnů od obdržení výzvy budoucího postupitele, a budou přitom splněny podmínky pro její uzavření, sjednávají smluvní strany po vzájemné dohodě pro tento případ smluvní pokutu ve výši 1,000,- Kč za každý, byt' i započatý den prodlení, a budoucí postupník je povinen v případě svého prodlení s uzavřením předmětné smlouvy o postoupení pohledávek takto sjednanou smluvní pokutu zaplatit. Budoucí postupitel je rovněŽ oprávněn požadovat vedle sjednané smluvní pokuty náhradu škody v plné výši zpŮsobené mu budoucím postupníkem v důsledku porušenívýšeuvedené povinnosti. V případě, že budoucí postupník nesplní svoji povinnost uzavřít výše uvedenou smlouvu o postoupení pohledávek ve sjednané lhůtě, tj. do 30-ti dnů od obdžení písemnévýzvy adresované mu budoucím postupitelem, a budou přitom splněny podmínky pro její Llzavření,
l0
a
l
t
je budoucí postupitel dále oprávněn odstoupit od této smlouvy o smlouvě budoucí a rovněž od ostatních smluv uzavíraných v souvislosíi s převodem vlastnického práva k předmětné nemovitosti, tj, zejména od kupní smlouvy o prodeji předmětné nemovitosti, Odstoupením se smlouva ruŠÍ.Právo budoucího postupitele na zaplacení smluvní pokuty dle předchozího odstavce a případné náhrady škody není odstoupením od smlouvy dotčeno.
Clánek 4.
závěrečná ustanovení Tato smlouva nabývá platnosti a účinnostidnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdržípo dvou vyhotoveních. Všechna vyhotovení podepsaná oběma smluvními stranami mají právní účinkyoriginálu.
Smluvní strany shodně prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na záktadě jejich pravé a svobodné vŮle, určitě a vážně, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými nížeuvedenými podpisy. v praze dne
lng, Jiří Janků
síarosíaMČ Praha 8
v praze dne
Barbora vondrová předseda představen stva
Lukáš Dostál m í stop řed sed a pře d stav e n stv
budoucí postupitel
budoucí postupník
1]
a
