Őstermelés A 16. életévét betöltött, nem egyéni vállalkozó magánszemély, aki a Saját gazdaságában a 6. számú mellékletben felsorolt termékek
előállítására irányuló tevékenységet folytat, és ennek igazolására őstermelői igazolvánnyal rendelkezik, ideértve az erre a célra létesített nyilvántartásban családi gazdálkodóként bejegyzett magánszemélyt és e magánszemélynek a családi gazdaságban nem foglalkoztatottként közreműködő családtagját is, mindegyikre vonatkozóan a 6. számú mellékletben felsorolt termékek előállítására irányuló tevékenysége(i)nek bevétele (jövedelme) tekintetében
Őstermelés Mezőgazdasági őstermelői tevékenységnek minősül: a saját gazdaságban történő növénytermelés, ültetvénytelepítés, állattenyésztés, termékfeldolgozás, ha az a saját gazdaságban előállított alapanyag felhasználásával történik, a saját gazdaságban egyes mezőgazdasági termékek jogszabályba nem ütköző gyűjtése, a saját tulajdonú földterületen végzett erdőgazdálkodás, mindezekre nézve akkor, ha az előállított termék vagy a tevékenység az szja melléklet II. pontjában felsoroltak valamelyikébe beletartozik, ideértve a saját gazdaságban termelt gyümölcs felhasználásával bérfőzés keretében történő párlatkészítést is.11
Őstermelés A mezőgazdasági termékek gyűjtése esetén saját gazdaság alatt a terület felett rendelkezési jogot gyakorlónak legalább a szóbeli hozzájárulását és a gyűjtést folytató magánszemélynek a gyűjtés eredményének felhasználása feletti rendelkezési jogosultságát kell érteni. A saját gazdaságban előállított virágok és dísznövények - kivéve a 0602 40 vámtarifa számú, rózsa oltva is - értékesítéséből származó bevétel, ha az az évi 250 ezer forintot nem haladja meg. (túllépés esetén: az egész bevétel nem számít őstermelői tevékenység bevételének, azonban - ha a magánszemély e tevékenységével összefüggésben vagy egyébként az őstermelői igazolványt kiváltotta - az ellenérték kifizetésére akkor is alkalmazhatók a mezőgazdasági őstermelőre vonatkozó előírások.
Őstermelés A saját gazdaságban termelt szőlőből saját gazdaságban készített szőlőmust, sűrített szőlőmust, szőlőbor értékesítése akkor számít őstermelői tevékenység bevételének, ha a magánszemély ezeket a termékeket az adott évben 0,5 litert elérő kiszerelésben (kifizetőnek, és/vagy termelői borkimérésben végső fogyasztó részére) értékesíti, és az értékesítésükből származó bevétel együttvéve az évi 7 millió forintot nem haladja meg. Ha a bevétel meghaladja a 7 millió forintot, vagy az értékesítés nem kizárólag az előzőek szerint történik, akkor az egész bevétel nem számít őstermelői tevékenység bevételének.
Őstermelés Ha a magánszemély e tevékenységével összefüggésben vagy egyébként az őstermelői igazolványt kiváltotta, az ellenérték kifizetésére akkor is alkalmazhatók a mezőgazdasági őstermelőre vonatkozó előírások, ha a bevétel a 7 millió forintot meghaladja. Ha a magánszemély a saját termelői borkimérésében az előzőek mellett nem a saját őstermelői tevékenységében előállított bármely más terméket is értékesít és/vagy szolgáltatást is nyújt, akkor az őstermelői és más bevételeit, illetőleg azok megszerzése érdekében felmerült költségeit külön-külön kell nyilvántartania, azzal, hogy ha valamely költség többféle értékesítéssel is összefügg, akkor azt - ha e törvény másként nem rendelkezik - a bevételek arányában kell megosztania.
Őstermelés Falusi vendégasztal: Szja törvény 6. számú mellékletének II./C)3. pontja szerint a kistermelői élelmiszer-termelés, -előállítás és -értékesítés feltételeiről szóló 52/2010. (IV. 30.) FVM rendelet alapján a falusi vendégasztal üzemeltetése (falusias, tanyasias vagy vidéki környezetben a házi élelmiszerekhez és gasztronómiai hagyományokhoz kapcsolódó tevékenységek bemutatása, és az elkészített élelmiszerek kis mennyiségben történő felkínálása helyben fogyasztásra a gazdaság helyén) őstermelői tevékenységnek minősül.
Őstermelés Tevékenység végzés: Őstermelőként, Közös őstermelői igazolvánnyal,(azonos adózási mód, létszám szerinti megosztás és adózás, nem állhatnak egymással munkaviszonyban) Családi gazdálkodóként (mg-i igazgatási szervnél családi gazdaságként nyilvántartásba vett mezőgazdasági üzem, közös őstermelői tevékenység módjára adózik, kivéve a kiegészítő tevékenységet)
Őstermelés Adózása: Tételes költségelszámolás. 90-10 % jövedelem meghatározás. Átalányadózás (85, 94 %). 600.000 Ft-ig nem keletkezik jövedelem. 8 millió Ft-ig őstermelő (40 % kistermelői költséghányaddal). 4 millió Ft-ig – 20% költség mellett nyilatkozat tehető.
Őstermelés Mezőgazdasági tevékenység A különleges jogállású adóalany számlázása: Az olyan adóalany aki/amely a mezőgazdasági tevékenységére az Áfa tv. XIV. fejezetének előírásait alkalmazza, az Áfa tv. általános szabályai szerint kötelezett számla, illetve nyugta kibocsátására. Mentesülés: arra az ügyletre, mely után kompenzációs felárra jogosult, és a termék vevője, szolgáltatás igénybevevője által kiállított felvásárlási okirat egy példányával rendelkezik.
Őstermelés Nincs mentesülés: belföldi adóalany az ügyletről nem bocsát ki felvásárlási okiratot, vagy harmadik országbeli, illetve a Közösség más tagállamában nyilvántartásba vett adóalanynak kell felé kompenzációs felárat fizetnie.
Szálláshely szolgáltatás „Önálló tevékenység minden olyan tevékenység, amelynek eredményeként a magánszemély bevételhez jut, és amely az szja törvény szerint nem tartozik a nem önálló tevékenység körébe”. „Különösen”: bérbeadás, mg-i tevékenység, egyéni vállalkozás. A felsorolás az egyéb szálláshelyszolgáltatást nem nevesíti, de minden olyan bevételszerzésére irányuló tevékenység ide tartozik, ami az Szja tv. szerint nem minősül nem önálló tevékenységnek.
Szálláshely szolgáltatás Szálláshely-szolgáltatás: üzletszerű gazdasági tevékenység keretében rendszerint nem huzamos jellegű, éjszakai ott-tartózkodást, pihenést is magában foglaló tartózkodás céljára szálláshely nyújtása és az ezzel közvetlenül összefüggő szolgáltatások nyújtása.
Szálláshely szolgáltatás Egyéb szálláshely: szálláshely-szolgáltatás céljára hasznosított, az szálloda, panzió, kemping, üdülőház, közösségi szálláshely alá nem tartozó, nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás rendeltetéssel létesített önálló épület vagy annak lehatárolt része, ahol az e célra hasznosított szobák száma legfeljebb nyolc, az ágyak száma legfeljebb tizenhat” Szálláshely-üzemeltetési engedély szükséges.
Szálláshely szolgáltatás Fizetővendéglátó tevékenységet folytató
magánszemély az, aki egyéb szálláshely-szolgáltatási tevékenység keretében nyújt szálláshelyet ugyanannak a személynek adóévenként 90 napot meg nem haladó időtartamra. Tételes átalányadót választhat. A bérbeadás és az egyéb szálláshely-szolgáltatás két külön fogalom, megkülönböztetve kezelendőek.
Szálláshely szolgáltatás Bérbeadás: Önálló tevékenység. Szja köteles. 14 % EHO alá esik (1.000.000 Ft-os határ, 450.000 Ft-os határ. Egyéb szálláshely szolgáltatás: Önálló tevékenység. Szja köteles. 27 % eho alá esik. Fizetővedéglátás tételes átalányadója: Elkülönült adózás. 32.000 Ft/szoba/év EHO: átalányadó %-a.
Szálláshely szolgáltatás Tételes átalányadó: Tevékenységet a tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő lakásában vagy üdülőházában folytatja, Ha több lakástulajdonnal vagy üdülőházzal rendelkezik, akkor csak abban az esetben választhatja a tételes átalányadózást, ha azok közül csak egyben folytat fizető-vendéglátó tevékenységet. Fizetővendéglátó tevékenységet folytató magánszemély az, aki - nem egyéni vállalkozóként – a kormányrendelet szerinti egyéb szálláshely-szolgáltatási tevékenység keretében nyújt szálláshelyet az adóévben ugyanannak a személynek 90 napot meg nem haladó időtartamra.
Szálláshely szolgáltatás Bejelentkezés: 2010. augusztus 16-tól kezdődően a magánszemély adózó mentesülhet az adószám megszerzéséhez előírt bejelentési kötelezettség teljesítése alól, ha a következő feltételek együttesen teljesülnek: nem egyéni vállalkozó (sem az ingatlan bérbeadási tevékenysége vonatkozásában, sem más tevékenységére tekintettel), tevékenysége kizárólag adómentes ingatlan (ingatlanrész) bérbeadás (haszonbérbeadás), az ingatlan bérbeadásra vonatkozóan az adóalany az általános forgalmi adót érintően nem él az adókötelessé tétel választásának jogával, nem létesít kereskedelmi kapcsolatot az Európai Közösség más tagállamában illetőséggel bíró adóalannyal.
Mentesség nem alkalmazható: az olyan bérbeadásra, amely tartalma alapján kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás nyújtásának minősül; a közlekedési eszköz elhelyezésének, parkolásának biztosítását szolgáló bérbeadásra; az ingatlannal tartósan összekötött gép, egyéb berendezés bérbeadására; a széf bérbeadására.
