&Ť-í+ Podací lístek Městská část Praha 1, Vodičkova 681/18, 115 68 Praha 1 Podal: Vlastní bydlení v Praze 1o.s., Na Poříčít934/38,110 00 Praha číslodokumentu: uMcPl t91632/20r4 UID: mcOlesdBlffd Věc: Zámér pronájmu prostor -Na Poříčí36 ,3B Doručeno dne: 03.12.2ot4 12:24 př / druh: 0 li / li,sv.př= 3/o
."1
:.1!.. I,
i:i
tir;li; ii !i.
I
'{
KoNT'ltÁsT' Novostavba Floltntina'
vace nabjdnc skoro 50 tiilc-rrretI_l'l Čtr'*'*.init,
i"n.*rari o.,r" i*,i",;lii"iorr",nr,r1,
ricnlt'.
Čís-i
, , oidřit'h Lu,,,... t'1J l' Praze l ' Měiv bv z ních *ii*!|#ffij '.'. vzníknout ů;'']'..cil-;; i1iji'ř;il. dostat Á'1Íl{Jťtare --ÍJ'lJ'ŤťiN kanceláře tarn, kam tárn' kaEpaÉí,a z_asravit úbr tek by'tové plc'ihý v nar. r.:] ui*ái L;;';.:.'"}i::' "'"L VU5L'{L ttrij "n t!:l+5ťiť,Tfr,ř;"|:',:--:*;:::*::ř.ry":iiňiý:;;h.;;i:;i'š;1":'#ř*i ký t rr:p {l9} dou lá. oo o''Ji;.','i:*;,ě
i l l
i
1
0uo Podací lístek Městská část Praha 1' Vodičkova 681/18, 115 68 Praha 1 Podal: Vlastní bydlení v Praze 1o.s., Na Poříčí!934/38,110 00 Praha číslodokumentu: UMCP1 19163 t/2014 UID: mcOlesd8lffc Věc; Záměr pronájmu prostor -Na Poříčí36 ,3B Doručeno dne: 03.I2.2oI4 12:23 př / druh: 0 li / li'sv.př: 3/0
1
Komu: Městská část Praha Rada městské části Vodičkova 18 1 10 00 Praha 1
1
Zaslánatéž: Městská část Praha
1
Starosta městské části
Vodičkor'a 18 1
10 00 Praha
1
Zasláno téŽ {elektronicky): Městská část Praha 1 Zastupitelstvo městské části
Vodičkova 1& 1 10 00 Praha
Věc: Záměr pronájmu prostor v domě č. p. 1933 a 1934 k. 38, Praha I
r[.
1
Nové Město, Na PcřÍčí36 a
Die usnesení Rady rněstské části Pralra 1 ze dne 18. 11.za14, čísloUR14*1622, je
zver-ejněn" zámér pronajrnout prostory označenév tomto usnesení jako nebytové o výměře 390,86 m'nacházející se ve 2. NP domů č. p. l933 a 1934 k. ú. Nové Město. ul. Na Poříčí36 a 38, Praha 1" a to společnosti MAUDI s.r.O. na dobu 5 let za účelemprovozování centra ,,se
zaměřením na aktivity podporujícíudržení a zlepšení kvality Života seniorů a poradenskou činnost v oblasti problematiky stánrutí".
K uvedenénru záměru je třeba
ur'ést:
l.Uvedený zámět pronájmu je poclrybný proto, Že dle vlastní evidence Správce, kte{Íjej navrhuje, se o nebýové prostory nejedná -jedná se o byry * byty označené jako č. 11 a 1Ž v d*mě č. p' t933 a č. 1 _ d'ům *. p.1l:+. 1dťrkaz: semán'náj.*r,í*h smluv Na Poříčí1933136 a Na Pořičí1934l3s). }Jako byty eviduje předmětný prostor také rrapř. důr'odová zprávak bodu 12na27ZMCP| 17- 1$.201 3 - kde se doslavně uvádí- Že v ob*u dornech je ?4 by.ravých jeclnotek a7 aeb3'Í'ových jedn*tek - podlahová placira celkem 3gg2.g4 xú, byty 32gŽ,&?.mz a nebyty ze dne
748^12m?.
}Zpracovatel (JUDr. Šianat; této a výše uveclené zprávy je totožný. Ztoholze dovodit, že zpracovatel a předkladatel (ing. Tonričková) tCIhoto záměru uvedli v omyl RMČ úmyslně společně se Žadatelenr Správcem, kteý rovněŽ eviduje t5rto prostory jako byty (viz seznam nájemních smluv). Proto také důvodová zpráva je taková jaká je (díĚaz: ariváaova zprávaze drre 18.1
1.zav k záměru pronájmu ,'nebytových prostor).
}Celé 2 NP obou domů- 4 byty 5z7,64 m2 - byly v roce 1998 bez stavebního povolení a proti stanovisku odboru životníhoprostředí přebudovány na kanceliíře, aby o rok později po výzvě k oclstranění stavby bylo trděleno dodatečné povolerrí k užívání.oa ta doby byly iyto prostory evidovány jako byty, ale obsazovány např. bankanri' později jinými podnikatelskými subjekty. Byl k tonru dobrý důvod sprár'ce dle tehdejší Snrlouvy qó Lei pljit Praze 1 v přepočtu 460 Kč zamL nebytů a pouze 26 Kč za m2 býů. }.Te to samozřejmě v rozporu i se Smlouvou o správě, která pro dům 1934138 určuje povinnost regulovaného nájemného a smluv rr* dobu neurčitcu. V tomto domě by šio o jedinou smlouvu na dabu trrčitou (b3.t č. 1). Toto ustanoveni zůstalo ve Smlouvě 96 i po dodatku č. 2 dodnes. Přesto,jakj* zřejrné' přetrvává praxe viz výše. Příslušnédokumenty (důkazy) zasíláme Vašemu právnímu oddělení.
2. Snahou, kterou Městská část Praha 1 dlouhodobě deklaruje' je zastavit úbýek býového fondu na uzemí Prahy |, tj. zastavit přeměnu bytového fondu na nebýové (kancelářské - administrativní) prostory, tj. přeměny býů na kancelaře. Uvedené vyplyvá např. z lyjádření starosty Městské části Praha 1 ing. oldřicha Lomeckého, který uvedl pÍo deník Právo v souvislosti s Florentinem 31.10.2013: ...z nebytových prostorů v Pruze 1 by měly vzniknout byty. ,,Chceme dostat kanceláře tam, kam patří, a zastavit úbytek bytové plochy v Praze 7", uvedl Lomecký. (příloha).
možnost l nac€rno na kanceláře vrátit vodnímu bylo přesně v souladu s předvolebním programem všech stran a také s prohlášeními staronového starosty. 3. Dodatkem č. 2 je od dubna 2009 doteď Rada městské části pouh;ým formálním schvalovatelem záměru Správce a oTMS. Díky pevně stanoveným miničástkám paušálu za spravované nebytové a býové jednotky je mimo princip péčeřádného hospodáře - nemůŽe totiž svým rozhodnutím ovlivnit ýši profifu obce _ je zcela vyŤazerra z rozhodovacího procesu. Díky tomu, kromě jiného' zastupitelstvo městské části svým usnesením UZ14_0673 schválilo záměr zrušit smlouvu o správě s navrhovatelem tohoto bohulibého záměru _ termín do 31 .12.2014.. Bylo by tedy logické, kdyby rada městské časti r,yčkala s tímto záměrem do konce roku a rozhodla se mezitím odstranit výše uvedený nepořádek. 4. Pochybnosti o naplnění zákonných poŽadavků na nakládání s majetkem městské části vyvolává i zcela obecný a neurčitý deklarovaný účelnájmu - provozování centra ,,se zaměřením na aktivity podporujíci udrženi a zlepšení kvality života seniorů a poradenskou činnost v oblasti problematiky stárnutí"' Není zřejmé, jaké konkrétní_ aktivity mají bý provozovány a zda je k tomuto třeba
prostor o nadstandardní ploše 390 m2! Navíc uvedené by bylo moŽno odůvodnit v případě neziskového subjektu, ktery dlouhodobě vyvíjíaktivity v dané oblasti (podpora života seniorů, stámutí) a jehož dosavadní dlouhodobá činnost dává dostatečnézáruky, že deklarovaný účelnájmu bude poskýován kvalitně a skutečně prospěšně pro cílovou skupinu. Zďe se však jedná o obchodní společnost (podnikate1e), jehož předmět činnosti zapsaný v obchodním rejstříku je ,,provádění staveb, jejich změn a odstraňování", ,,projektová činnost ve výstavbě" a ,,prona1em nemovitostí, býů a nebyových prostor"! Dle vlastních webových stránek společnosti MAUDI S.r.o. se jedná o ,,projekční a developerskou společnost s několikďetou zkušeností v pnvátní i komerčníoblasti výstavby". Ničímz deklarovaného jako účelnájmu se zamýšlený nájemce dle uvedeného nezabÝvá|
Vzhledem k výše uvedenému je nutno konstatovat: Předmětné prostory jsou dosud prokazatelně evidovány Správcem i OTMS jako byty. 2. EP-SC s.r.o. těsně před rozhodnutím ZMčP1 ve věci schváleného záméru ukončeníjejich Smlouvy o správě s tučpr na návrh našeho Spolku z důvodu extrémníneqihodnosti předmětné smlouvy pro Prahu 1, přichází vzhledem ke své historii s podezřelým záměrem tohoto pronájmu. 1.
3.
Zámér tohoto pronájmu jde zcela proti deklarované snaze městské části o zastavení úbytku tlytové plochy v Praze 1 _ zd,e má jít přímo o konečnou přeměnu bytové plochy na nebytovou.
Vzhledem k uvedenému dále žáďáme Městskou čast Praha odpovědi na uvedené otázky (dle zákona č. 106/1999 Sb.):
1 o vysvětlení, tj.
o
1. Z
2.
jakého důvodu se rada Městské části Praha 1 usnesla pronajmout dané prostory.iako nebyové ač se jedná dle evidence Správce a OTMS o býy? Z jakého důvodu rada Městské části Praha 1 tak činív době těsně před rozhodnutím zastupitelstva ve věci ukončeníSmlouvy o správě údržběa opravách nemovitostí, když si navíc zasfupitelstvo sým usnesením UZI4 0673 v této věci rozhodnout výslovně vyhradilo.
3.
Jakým způsobem záměr tohoto pronájmu naplňuje snahu městské části zameztt přeměnám bytové plochy na nebýovou?
4.
a) Jaké konkrétní ,,aktivity podporující udržení a zlepšeníkvality Života seniorů a poradenskou činnost v oblasti problematiky stárnutí" mají byt ,, daných prostorách uskutečňovány (co konkrétně má b5,'t jejich náplní a jaký má b;ýt jejich rozsah)?
b) Je pro deklarované aktivity nezbynáplocha o tozloze cca390 m2?
c) Jak můžedeklarované služby kvalitně poskytovat společnost, která se nikterak
aktivitami |i.kajícímise Života seniorů a stárnutím nezabývá, d. jaké jsou garance, že tato společnost bude poskýovat uvedené služby na odborné a žádoucí úrovni a se skutečným prospěchem pro cílovou skupinu?
r(fr i Žq'Áq^- Ó ,.!por;d
"ď
r\J l/ /-^/ 4\e/!u* p'1/'-'r
r
Y Praze
Vlastní bydlení v Praze I spolek se sídlem Praha 1, Na PoříčíL934l38,tČ zzlsssls Pavel Vandas, předseda spolku Přílohy: 2013 _12 _31,_naje
m
ne_1934_19
3
3_n a_po rici_f ro m_E p-SC.
pdf
df 1998_05_1-9_sta novisko_uzem n ho_rozvojeMCPl_ke_zme ne_uziva ni. pdf 1999_04_16_ka ncela re_Lpatro_naporici3B+33_dodatecne_povo leni. pdf NA PoŘíČí38-].934.doc 20 13 _1O _L7 _d uv
o do
va*z
p ra v
a_
b o d
i
t2 _27 ZM CP L.
p
dne 3. prosince 2014
