No title

LANDELIJKE WONEN MET AGENCE DE VILLE

pag. 10

BCA 40 JAAR ALGEMENE AANNEMER

pag. 04-05

SECOND HOME BEURS GENT

pag. 42-43

WWW.VASTGOEDDEVOS.BE

WONDELGEM

T 09 258 13 13

VG, WG, GDV, GVKR, VV

WWW.IMMO-DECUYPERE.BE

DIKSMUIDE

T 058 51 39 34

EPC: 314 KWH/M2 - UC: 1453442

WWW.UNIMMO.BE

DRONGEN A/D LEIE

T 0475 760 760

EPC: 214 KWH/M² - UC: 1165076

AJUINLEI 12 I 9000 GENT T 09 225 50 50 I WWW.I-MOOV.BE

BACHTE-MARIA-LEERNE € 289.000

AFSNEE

Standingvol twee-slaapkamer appartement met zuidgericht terras op een pittoresk pleintje. Zeer ruime woonkamer en heerlijke open keuken, voorzien van alle luxe en comfort! Dé ideale woonplaats voor levensgenieters!

Majestueuze te renoveren villa te midden van het groen met 7 slpks, 2 burelen, 2 bdks, terras, immense zonnige tuin,… op een grondopp van 3510m²! Uitermate geschikt voor de combinatie wonen-werken.

Prachtige moderne villa in heerlijke residentiële buurt. Volledig instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen. 3 slpk, 2 bdk, dubbele garage, fantastische tuin met groot zuidgericht terras. Pure luxe!

Heerlijk ruim, luxueus afgewerkt, recent appartement op een toplocatie in centrum Lokeren, nabij parkbos. Lichtrijke leefruimte met mooie open keuken, zonnig terras, 2 ruime slpk, hyper geïnstalleerde bdk.

Vg I Wg I Gdv I Gvkr I Gvv I EPC 82



Vg I Wg I Gdv I Gvkr I Gvv I EPC in aanvraag

BREDENE

LEDEBERG

BREDENE

Hogere prijsklasse

€ 695.000

Volg ons ook op

€ 219.000

MELLE

€ 559.000

€ 240.000

LOKEREN

ASSENEDE

€ 310.000

€ 280.000

Prachtig afgewerkt en compleet vernieuwd triplexapp met 2 terrassen en onbeschrijfelijk zicht op duinen en zee! Voorzien van alle luxe: hypergeïnstal kkn en bdk, indirecte sfeerverlichting, domotica, inbouwhaard, ...

Smaakvol gerenoveerde, charmante woning met uitstekende ligging! Deze buitenkans herbergt: lichtrijke leefruimte, volledig ingerichte keuken, zonnige koer, 4 volw slpk, sauna en gerenoveerde bdk. Aanrader!

Luxueus multifunctioneel appartement met groot terras en zicht op duinen. Grote gezellige leefruimte, 1 ruime slpk, geraffineerde bdk, wijnkamer (of extra slpk) en gezellige keuken met praktische berging.

Recent gerenov gezinswoning in een rustige doodlopende straat. 3 heldere slpk, zolder, grote bdk, gezellige kkn en heerlijke veranda met zicht op de prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterras!





BREDENE

SINT-AMANDSBERG

€ 285.000

€ 295.000

GENT

€ 209.000

GENT

€ 235.000

Prachtig recent klassevol app met frontaal duinen zeezicht direct aan het strand in het lieflijke Bredene. Mod leefruimte, 2 slpk, stijlvolle bdk; alom voorzien van meubilair op maat! Risicoloze, rendabele investering.

Heerlijk comfortabel app met schitterende tuin. Fantastische afwerking: kkn met smeg-toestellen, luchtzuiveringssysteem, superisolerend glas, bdk, ruime lichtrijke leefruimte met zicht op tuin en 3 slpk.

Charmante gerenoveerde woning met ruim zonnig dakterras. Gezellige leefruimte, open keuken, functionele berging, ingerichte bdk, 3 volwaardige, lichtrijke slaapkamers. Klein beschrijf is mogelijk.

Prachtig lichtrijk ruim app met heerlijk originele accenten! Perfect gelegen nabij centrum en OV. Fantastische lichtinval, grote leefruimte met auth parket, veranda met zicht op de torens van Gent en 3 slpk.


Vg I Wg I Gdv I Gvkr I Gvv I EPB 153

Vg I Wg I Gdv I Vkr I Gvv I EPC 370


GENT

GENT

€ 555.000

€ 345.000

GENTBRUGGE

€ 290.000

GENT

€ 399.000

Unieke aanbieding! Goed renderende opbrengsteigendom op wandelafstand van centrum Gent. Bestaande uit 8 studentenstudio’s en 1 handelspand, allen vergund en verhuurd. Minimum netto rendement van 5,7 %.

Prachtig instapklaar app op rustige locatie in hartje Gent. Moeiteloze combinatie van charme, luxe en design. Schitterende grote leefruimte, volledig inger. keuken, 2 volw. slpk en heerlijk luxueuze badkamer!

Fantastische, zeer ruime burgerwoning met grote zonnige koer. Gelegen in groene residentiële straat nabij OV, centrum Gent en autostrade. Kan mits nodige renovatie omgetoverd worden tot een sfeervolle woning.

Authentiek herenhuis met handelszaak op fantastische locatie! 3 slpk en een grote zolder die naar wens kan worden ingericht. Alle vertrekken beschikken over perfect glanzend parket en mooie lichtinval.




Vg I Wche I Gdv I Gvkr I Gvv I EPC 524

BEL NU VOOR GRATIS PROFESSIONEEL ADVIES EN EEN VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING VAN UW WONING!

uw vertrouwenspartner in vastgoed www.unimmo.be

T 0475 760 760

SINT-MARTENS-LATEM

MIDDELBURG

DEURLE

Deze ruime villa (320m²) geniet een uiterst rustige ligging in een verkeersvrije straat op een ZW-georiënteerd perceel van 1.628m². Landelijk gelegen, in nabijheid van fietsen wandelpaden en het centrum van Sint-Martens-Latem.

Uitermate rustig gelegen villa (315m²) met praktijkmogelijkheden op een perceel van 1.250m² met prachtig aangelegde tuin en diverse terrassen. Op een boogscheut van Knokke. NIEUWE VOORWAARDEN!

Uitermate rustig gelegen te renoveren landhuis in groene omkadering op een perceel van 3122m² met een riante bewoonbare oppervlakte van 485m². Na renovatie geniet U van een tijdloze villa met een zee aan ruimte . Topligging.

EPC: 221 kWh/m² - UC: 1560841

EPC: 186 kWh/m² - UC: 823148

EPC: 365 kWh/m² - UC: 1132530

GENT

ERPE-MERE

AALST

Nieuwbouwappartement van 204m² met terrassen van 26m² met zicht op water, op wandelafstand van hartje Gent en op een boogscheut van alle invalswegen. Absoluut een bezoek waard!

Tijdloze riante villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 883m², bestaande uit verschillende niveaus inclusief binnenzwembad. Uiterst exclusieve afwerking.

Moderne villa met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 449m² op een zuidgericht perceel van 3.018m². Extra troeven zijn de praktijkmogelijkheden en het verwarmd buitenzwembad.

EPC: 157 kWh/m² - UC: 864406

EPC: 375 kWh/m² - UC: 1259164

GENT

OUDENAARDE

BRUGGE

Uitstekend gelegen penthouse (143m²) met 3 slaapkamers en een garage. Het ruime terras (18m²) geniet zicht op de Leie. Oop wandelafstand van St-Pietersstation. TE HUUR: 975,00 EUR/maand

Prachtig gelegen loft-appartement (96m²) met patio en terras, in historisch gebouw op slechts enkele passen van de Grote Markt. Inclusief autostaanplaats in het gebouw.

19de eeuwse riante herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van 800m², gelegen in hartje Brugge op enkele stappen van de Grote Markt. Deze recent gerenoveerde herenwoning omvat 8 slaapkamers en 6 badkamers. Uiterst geschikt voor B&B,… EPC: 194 kWh/m² - UC: 1344811

EPC: 424 kWh/m² - UC: 1110857

EPC: 244 kWh/m² - UC: 285474

Maenhoutstraat 45 I 9830 Sint-Martens-Latem I BIV 507.224

40 jaar Algemeen aannemer woningbouw en appartementen Uw bouwproject krijgt ons engagement Voor uw bouwplannen zoekt u een betrouwbare partner. U wil een kwalitatieve woning en een vlot verloop van het bouwproces. Kortom, het maximum uit uw investering halen. Als geregistreerd aannemer richt BCA zich sinds 1974 op de traditionele (bakstenen) woningbouw. U kunt bij ons terecht voor het uittekenen en bouwen van uw woning of voor de coördinatie van uw bouwproject.

Bij ons kan u steeds terecht voor een gratis en vrijblijvend ontwerp en offerte op maat! Waarom BCA beter bouwt Algemeen aannemer BCA bouwt op maat van uw smaak en budget. Daarvoor werken wij uw ideeën uit tot een volledig gepersonaliseerde woning, en bouwen we die ook met eigen ploegen ervaren stielmannen. De onderaannemers die voor BCA werken, zijn stuk voor stuk met zorg uitgekozen, met de meesten van hen gaat de samenwerking al terug tot in de prille beginjaren van BCA (1974), wat zorgt voor een perfecte afstemming, groot vertrouwen, kwaliteit en flexibiliteit. Bovendien volgen we uw bouwproject persoonlijk op en heeft u gedurende het hele bouwproces een vast aanspreekpunt. Dat neemt niet weg dat wij steeds openstaan voor specifieke eisen van de kandidaat-bouwheer.

Onze troeven ▶ U bouwt tegen een vaste prijs, geen indexering. ▶ U bouwt tegen een forfaitaire prijs, geen verrekeningen. ▶ U bouwt tegen een globale prijs, geen achterpoortjes.

1974

Waarvoor kunt u bij BCA terecht? Woningen en appartementen op plan

BCA bouwt woningen en appartementen op eigen bouwgronden. Deze bouwprojecten worden dooronafhankelijke architecten getekend en door onze eigen ervaren mensen gerealiseerd. Uiteraard krijgt u de volledige inspraak over de afwerking.

Aannemer van uw bouwwerken

BCA realiseert uw bouwproject. Op basis van het ontwerp van uw architect, of een architect van BCA, bouwen we uw woning op uw of onze bouwgrond, conform het lastenboek.

Projectontwikkeling en verkavelen

Schakel BCA in voor het verkavelen van uw bouwgrond. Het bespaart u de zorgen over de verkoop, de administratieve en juridische afhandeling.

Onze filosofie Een aangepaste typewoning of een uniek architectenontwerp - van winddicht tot volledig afgewerkt - realiseren wij steeds tot in de puntjes tegen een marktconforme prijs. De hoogste kwaliteitsnormen zijn daarbij onze standaard, maar steeds in de juiste prijs/kwaliteit verhouding. Samen met de architect vertalen wij uw wensen en behoeften naar een gepersonaliseerd bouwplan met bijhorend bestek en materiaalkeuze op maat, steeds vrijblijvend en gratis. Overeenkomstig de wet Breyne garanderen wij u een vaste bouwprijs en -termijn. We zorgen er dan ook voor dat het ganse bouwproces op wieltjes loopt. De bouw van uw eigen thuis mag geen zenuwslopende ervaring worden, het dient integendeel tot uw aangename herinneringen te behoren, daar staan wij persoonlijk garant voor!

2014

BCA NV Steenweg op Deinze 55 9880 Aalter T 09 386 95 85 F 09 386 97 87 [email protected] ▶ Wij bieden een ruim aanbod van bouwgronden en nieuwbouwappartementsprojecten in de regio Oost-en West-Vlaanderen en Vlaams Brabant. ▶ U heeft zelf reeds bouwgrond? Ook dan kan u beroep doen op ons om uw bouwdromen te realiseren!

www.bcabouwtbeter.be

N

CONTACTEER ARTHUS

09 365 60 85

WWW.ARTHUS.BE

[email protected]

BEZOEK ONS O P NIGHT SHIFT 15 MAART | ESKIMOFABRIEK GENT WWW.NIGHT-SHIFT.BE

inhoudstafel PROJECT VAN DE MAAND OOST VLAANDEREN: KUB

Pag. 08

WONING OP DE COVER: LANDELIJK WONEN MET AGENCE DE VILLE

voorwoord

pag. 10

Hartelijk welkom, beste lezer! U kijkt in de allereerste editie van een brandnieuw maandmagazine dat helemaal in het teken staat van wonen, in de brede betekenis. Van vastgoed tot cocooning, en alles wat daartussen zit. Wij willen u informeren over wat nieuw is en soms doen wegdromen, maar vooral ook tips aan de hand doen die makkelijk realiseerbaar zijn. Home & Trends verenigt de sterkte van een gratis magazine met de kwaliteit van een betalend magazine. Het is beschikbaar op ca. 600 verdeelpunten: in handelszaken, grootwarenhuizen, kapsalons, horecazaken, hotels, wachtzalen, enz. U vindt ons ook op internet onder www.homeentrends.be en digitaal op alle tablets en smartphones. Het downloaden is gratis. Veel leesplezier!

Alex en Claudia

HEROPLEVING ECONOMIE SCHEPT PERSPECTIEVEN

Pag. 22-23

PROJECT VAN DE MAAND KUST EN BUITENLAND: VERSLUYS

Pag. 35

SECOND HOME BEURS GENT

pag. 42-43

RUBRIEK TRENDS

“Wij blijven gemotiveerder dan ooit om u met de grootste toewijding in al uw vastgoedtransacties te begeleiden.”

Pag. 47

contact Claudia Byl Advertising - Finance

Villa Alexandre Advertising - Distribution

Sales team Vlaanderen [email protected]

+32 483 25 56 90 [email protected]

+32 475 77 70 36 [email protected]

Productie [email protected]

Magazine nummer 1 van 25 januari tot 22 februari. Oplage 30.000. Verantwoordelijke uitgever: Home & Trends bvba Bergenkruislaan 21, 9070 Destelbergen. Volg ons ook op Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

Project van de maand

6 PASTORIEWONINGEN EDELWEISS TE KOOP IN LEUPEGEM

Het dorp paalt aan de N60 en de stad Oudenaarde. Deze regio heeft alles te bieden wat men maar kan denken: stedelijke faciliteiten en de rust en pracht van het platteland. De adembenemende natuur van de Vlaamse Ardennen en de legendarische Koppenberg zijn slechts een boogscheut verwijderd.

Rustig en vlot bereikbaar wonen aan de voet van de Vlaamse Ardennen! De ‘Pastoriewoningen Edelweiss’ zijn gelegen op de hoek van de Zonnebloemstraat met de Georges Lobertstraat in Leupegem, op de plaats van de voormalige gelijknamige herberg.

• 6 ruime pastoriewoningen • 3 slaapkamers • garage en private tuin Voor alle info www.kubiek.eu

• energiezuinig • rechtstreeks van aannemer

09 282 09 85 www.thebae.com [email protected]

K. Maenhoutstraat 5/B Sint-Martens-Latem

DEURLE 4.500 m², 343 m² Vg, Pg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 301 kWh/m² | UC: 1413912

ZOMERGEM 33.847 m², 455 m² Vg, Lwag, Gdv, Vkr, Gvv

AFSNEE A/D LEIE 3.595 m², 657 m² Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv EPC: 344 kWh/m² | UC: 1411195

GENT 962 m², 385 m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 443 kWh/m² | UC: 1187173

DEURLE 2.089 m², 414 m² Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 326 kWh/m² | UC: 1353397

DEURLE 1.784 m², 302 m² Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 444 kWh/m² | UC: 1374230

DEURLE 568 m², 242 m² Vg, Ng, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 497kWh/m² | UC: 568209

POESELE 6.209 m², 236 m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPB: 133 kWh/m² | UC: 6099

DEURLE 2.592 m², 253 m² Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv EPC: 742 kWh/m² | UC: 1041218

DEINZE 1.009 m², 278 m² Vg, Wug, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 245 kWh/m² | UC: 1488124

SINT-DENIJS-WESTREM 770 m², 359 m² Vg, Wug, Gdv, Vkr, Gvv EPC: 199 kWh/m² | UC: 1508664

SINT-MARTENS-LATEM 847 m², 267 m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv EPC: 300 kWh/m² | UC: 1008430

HOME & TRENDS I VERKOOP, VERHUUR

ZOTTEGEM

EVERGEM

Pracht. fermette op 608m² met mooie aangel. tuin met vijver. Gezel. liv, veel lichtinv. Ing.eetkkn. ver. Carport. 3 slpks. Dbl. Glas, Cv! Topper! EPC: 304 Kwh/m UC: 1505344 Prijs: 249.000 €

duplex-app v 115 m² met groot terrasGezel. liv (44m²).open ing kkn. Prakt.berg.3 slpks en rm badk. Geïsol. zolder! Gebouw met 2 duplex-appn.Geen syndicus!Reeds gebouwd. Afw. nr keuze!Topper! Prijs: 209.000€ excl kost

ZOTTEGEM (Godveerdegem)

WAARSCHOOT

Pracht. moderne nw te bouwen woning op 1533m² mt panor. Zicht. Rm liv v 48m² met open kkn (keuze).3 slpks(20m²+17m²+12m²) Topper! Prijs: 232.113€ excl. kost Prijs: 274.036,73€incl. reg,btw arch

Instapkl. pracht.bungalow (1996) op 540m² met zw tuin.. Gezel.liv met open kkn (land.stijl). 3 skpks. Badk met massageb. Gar. Carp. Wandelafst. wink/bus.Topper! Epc: 277 Kwh/m² UC: 1508214 Prijs: 350.000€

LIERDE

LEMBEKE

PAND IN DE KIJKER Charm. open beb. op 803m² hartje Vl. ard. Tot. renov. 2009. Pracht. tuin mt terras. Bur. Knappe ing. open kkn. berg. Mooie rm liv. veel lichtinval 4 slpks. Gar. vr 2 wag. EPC: 188 kWh/m² UC: 950461 Prijs: 265.000€

LIERDE

Bouwen in landelijke stijl, aannemer De Buck, Lembeke (ver)bouwt ook uw droomwoning uitgevoerd met authentieke materialen ! Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek of bezoek aan onze kijkwoning ! LIERDE T LAA

Triepstraat: Nw te bouwen hob hartje Vl Ardennen op 381m². Liv. veel lichtinval met open kkn& berg. 3 slpks(13m²+12m²+10m²). Badk.ligb+douche. Gar.Trad. Bouw Prijs: 236.000€ excl. kost Prijs: 274.120€ incl. reg, btw, arch.

A RT APP STE

EME

NT

Pracht. duplex - app met terras v 119m²! LAATSTE APP ! Prijs: 219.200€ excl. Kost Mogelijk gar. en kelder. Bouwstart reeds begonnen

LIERDE

GERAARDSBERGEN

I.h hartje vd Vl.Arden. bouwgr. op 745m² met zw oriënt. vr het bouwen v.e hob zonder bouwverplicht.! Topper! Prijs: 110.000€

Schendelb: Nw te bouwen hob met land.zicht op 350m². Stijl te bepalen. Liv met open ing.kkn. berg. 3 slpks badk. mat. nr keuze! Prijs: 222.000€ excl. kost Prijs: 258.720€ incl. reg, btw, arch.

Wij verkopen ook Uw woning: snel, professioneel, en... aan de juiste prijs! voor * ook TTING ! s n Bel oS SCHA TI GRA p van

rkoo

*bij ve

oning

uw w

GERAARDSBERGEN

BRAKEL

BRAKEL

BRAKEL

ZWALM

Schendelb: Nw te bouwen open beb met land.zicht op 500m². Stijl nr keuze. Liv (35m²) ing.kkn. wasplaats. 3 slpks, dress, badk! Trad.bouw Prijs: 277.000€ excl. kost Prijs: 320.870€ incl. reg, btw, arch.

Pracht.nwbw land.stijl op 369m² met zw georiënt.tuin. Duurz. afw. nr keuze. 10m gevelb. 140m² bewoonb opp.3 slpks, dress,berg,open kkn.Topper ! Prijs: 201.104€ excl. kosten Prijs: 237.065€ incl. reg, btw, arch.

Pracht. open beb. (1997) op 796m² met land. zicht! Rm gezel.liv. open ing.kkn. Berg. Mooie veranda.4 rm slpks. Badk met bubbelb. Cv, dbl glas, dakiso!Topper! EPC: 203 Kwh/m² UC: 1510567 Prijs: 249.000 €

Pracht. ruime herenw. op 746m² met zonnige tuin in hartje Brakel. Originele deuren, hoge plafonds, auth. binnenkoer typeren deze stijl. 5 slpks. Topper! Epc: 319kWh/m² UC: 1427501 Prijs: 188.000€

Beerlegem: Pracht. bouwgrond op 832m² vr het bouwen ve open beb. gelegen in een rustig straatje. Zw oriënt! Grenzend aan natuurgebied (bos)! Topper! Prijs: 122.500€

ZIE DISCLAIMER

10

Pracht. voll. gerenov. mod. villa op 1636m² i.d Lembeekse bossen! duurz. mat.en ZW-gerichte tuin.veel lichtinval. Oase v. rust op einde v.e doodlopend straatje! EPC: 467 kWh/m² UC: 81404 Prijs: 610.000€

BIV 507 223

BE 0806092863


RONDEHUISJESDREEF 3, 9031 DRONGEN

TEL. 0486/50.50.60

WWW.VANWELDENVASTGOED.BE CONTACTEER ONS VOOR EEN GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW WONING

DE PINTE

MELLE

DRONGEN

NEVELE

DESTELBERGEN

Nieuwbouwproject op topligging. Centrum van De Pinte: handelspand van 170m², een 2-slpk app. van 115m² en een app. met 1 slpk van 81m².Wordt verkocht als project. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

Luxe woning met zonnige tuin en garage nabij station en invalswegen. Ind: inkom, heldere living met OH,inger kkn, berging, garage,4 slpks,bdk,.KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.EPC:378kwh/m²

Ruime villa op TOPLIGGING. Ind:inkom, bureau, toilet, inger kkn, garage, heldere living met OH, 3 slpks en 2 bdks, twee terrassen en een wellness-ruimte met sauna. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:196kwh/m²

Prachtige villa met zwembad en een grote zonnige tuin in een oase van rust en groen. Ook geschikt voor paardenliefhebbers. Ind: inkom, toilet, bureau, heldere living, inger kkn, kelder, berging, garage, 3 slpks, dressing, bdk en wasplaats. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 206kwh/m²

Instapklare woning met garage en zonnige tuin op toplocatie. Ind: inkom, ruime living met OH, kkn, kelder, bdk, 2 slpks, garage en een leuke zonnige tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv . EPC:327kwh/m²

DEURLE

WETTEREN

SINT-AMANDSBERG

HERZELE

HERZELE

Charmante villa met schuur. Indeling: inkom, living in L-vorm met OH, half open kkn, overdekt terras, 3 slpks, badkamer, zolder, garage. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:209kwh/m²

Charmante loft in een leuke nieuwe woonerf. Volledig gerenoveerd,in de buurt van winkels en alle invalswegen.Ind: inkom, woonkamer, badkamer en ruime slpkr. Ideaal als investering! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:241kwh/m²

Ruim app. nabij het openbaar vervoer en alle invalswegen. Ind:inkom, inger kkn, heldere living, badkamer en 2 slpks. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 465kwh/m²

Luxe app. met terras en garage in een oase van groen en rust.Ind: inkom, ruime heldere living met OH, inger kkn, toilet, bdk, 2 slpkrs en een ruime garage. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC:217kwh/m²

Luxueuze woning met dubbele garage, aangel tuin en zicht op de velden.Ind: inkom, ruime heldere living met OH, lichtrijke veranda, inger kkn, bdk, zolder, 2 slpkrs en een bureau. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 335kwh/m²

BACHTE-MARIA-LEERNE

AALTER

SINT-MARTENS-LATEM

GENT

BLANKENBERGE

Luxe nieuwbouwapp. met terras op topligging nabij de Leie. Ind: inkom, ruime heldere living, open inger kkn, berging, zonnig terras, 2 slpkrs en een bdk. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 83kwh/m²

Charmante hoeve met garage en schuur en 1.5 ha weiland. Af te werken. Ind: inkom, ruime heldere living, inger. kkn, 5 slpkrs, 2 bdkrs, bureau en berging. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv . EPC:993kwh/m²

Ruime villa met zonnige tuin. Ind: inkom, ruime living met OH, inger kkn, kelder, 2 toiletten, 4 slpkrs, bdk en een ruime garage. Zuiders georiënteerd. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:456 kwh/ m²

Gerenoveerde woning met zonnige tuin op fietsafstand van het centrum. Ind: inkom, heldere woonkamer, living, inger kkn, bdrk, berging, wasplaats, 3 slpkrs,zuiders geor. tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 579kwh/m².

Te renoveren opbrengsteigendom vlakbij de zeedijk en de casino. handelsruimte 65m² + kelder, 2 één-slpkr app. en app. met 2 slpkrs. ideale investering. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

WENDUINE

SLEIDINGE

NEVELE

WETTEREN

GENT

Zonnige studio op wandelafstand van het strand. Ind: inkom, apart toilet, heldere woonkamer, inger. kkn, kelder en een bdk. Ideaal als investering of buitenverblijf! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 263kwh/m²

HOB ideaal gelegen met garage en zonnige tuin. Ind: inkom, ruime living, inger. kkn, grote polyvalente ruimte, berging, garage, 3 slpkrs, bdk, zonnig terras. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:582kwh/m²

Ruime villa met groot magazijn (265m²). Ind: inkom, apart toilet, inger. kkn, bijkeuken, heldere woonkamer, bureau, 3 slpkrs en een bdk. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 458kwh/m²

Mooie loft met zonnige tuin in leuke nieuwe woonerf ideaal in de buurt van winkels en alle invalswegen. Ind: inkom, apart toilet, open inger. kkn, woonkamer, bdk en een slpkr. Ideaal als investering! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 96kwh/m²

Uitzonderlijke opbrengsteigendom op topligging. Deze woning is vergund en is gelegen in het hart van de studentenbuurt. Indeling: 6 kamers, een gemeenschappelijke keuken en badkamer, een tuin en 2 toiletten. Hoog rendement! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC:276kwh/m²

11


Kouter 185 9000 Gent T 09 233 02 00 M 0475 330 246 www.ocvastgoed.be [email protected]

EVERGEM

WONDELGEM

WONDELGEM

SINT-AMANDSBERG

GENT

GENT

VE

RK OC

HT

Deze woning van bouwjaar 1980 is gelegen te burggravenlaan 31 nabij de belangrijke invalswegen R4 en allerlei handelszaken en buurtwinkels. De woning telt 3 ruime slks. 345.000 €

Deze gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat nabij Gent centrum in onmiddellijke nabijheid van buurt winkels en belangrijke invalswegen. De woning telt 3 slaapkamers. 215.000 €

Deze goed onderhouden ruime villa is gelegen in een rustige residentiële woonwijk. 4 ruime slks, volledig onderkelderd, prachtig aangelegde tuin, dubbele garage. Tevens is er ook een lift aanwezig. 429.000 €

Magazijn is gelegen in een rustige buurt, makkelijk bereikbaar, in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen. Brede toegang met sectionale poort, veel licht inval door glaspartijen. 199.000 €

Dit appartement is gelegen op de derde verdieping van een residentieel gebouw. Het appartement is 90 m2 groot. 2 slks en badkamer met apart ligbad + dressing. 198.000 €

Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw in het centrum van de stad Gent. Het is volledig gerenoveerd met zeer goede materialen en instapklaar. 2 slks + 2 terrassen. 269.000 €

OOSTAKKER

LEDEBERG

DESTELBERGEN

ZOMERGEM

SINT-AMANDSBERG

OUDENAARDE

VE

VE

RK OC

RK OC

HT

Deze prachtige woning is gelegen in het centrum van Zomergem nabij alle winkels, scholen en andere faciliteiten. 4 ruime slks + zolderverdieping met slk en zolderkamer. Klein beschrijf is mogelijk. 298.900 €

Commercieel gelegen handelspand met woonst en magazijn. Doet momenteel dienst als kantoor ruimten. Er zijn 10 kamers aanwezig en een bruikbare vloeropp van 624m2 + magazijn van 180m2. 495.000 €

Deze zeer ruime en stevige villabouw is gelegen in Ename nabij verscheidene invalswegen ( N 60) en nabij verscheidene handelszaken en buurtwinkels. 4 ruime slaapkamers, dubbele garage, grote 435.500 €

ERTVELDE

OUDENAARDE

MARIAKERKE

GENT

Deze riante burgerwoning (bew opp: 264m²) met authentieke gevel is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen en buurtwinkels, op 5 km van Gent centrum, en dit in een doodlopende straat. 227.000 €

Deze woning is gelegen op enkele minuten van het centrum, Gent UZ, en alle invalswegen. De woning is volledig vernieuwd. Momenteel worden de laatste zaken afgewerkt. De woning telt 4 ruime slks. 225.000 €

Deze woning is gelegen op de grens van Destelbergen en Gent, volledig gerenoveerd met 3 slaapkamers, leefruimte, ingerichte keuken, zonninge tuin en zonnepanelen.

verkocht

MERELBEKE

VE

HT

238.000 €

VE

RK OC

HT

RK OC

HT

De (te renoveren) woning is gelegen in een zijstraat van de Hundelgemsesteenweg en heeft een klein tuinje. (rechts van de woning is een stuk bouwgrond dit is niet inbegrepen in de prijs) 189.000 €

Zeer ruime HOB gelegen aan de rand van Gent centrum in een rustige woonwijk. 3 ruime slaapkamers + in te richten zolder ruimte. De woning dient opgefrist te worden. 279.500 €

Deze ruime en goed onderhouden half-open bebouwing is uitstekend gelegen op 100 m van de kerk en allerlei buurtwinkels, handelszaken en scholen! Aanwezigheid van garage, 3 ruime slaapkamers. 275.000 €

Deze villa is heel rustig gelegen in bosgebied en toch dichtbij centrum oudenaarde ( 10 min). Ook nabij buurtwinkels en handelszaken. Aanwezigheid van grote verzorgde tuin. 399.000 €

Deze half open bebouwing is gelegen aan de rand van Gent centrum, in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen en buurtwinkels in een rustige straat, en dit alles uitkijkend op het water. 225.000 €

Deze woning is deels gerenoveerd, elektriciteit, cv op aardgas, dubbel glas. Keuken en badkamer 15j geleden aangepast. 2 slaapkamers en een zolderkamer.

OOSTAKKER

OOSTAKKER

WONDELGEM

GENT

LOVENDEGEM

BRUSSEL

VE

VE

RK OC

HT

BOUWGROND: gelegen in een rustig doodlopende straat, in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen en buurtwinkels. breedte: 12m / Lengte: ong. 41m. Biedt de mogelijk om voor een zeer ruime HOB. 149.000 €

GENT

Zeer ruim op te frissen app gelegen in een rustige buurt te Sint-Amandsberg met uitzicht op groen. 2 ruime slaapkamers. Op te frissen. Mogelijkheid om garage box bij te kopen. 189.000 €

Perfect onderhouden woning, onder andere: moderne keuken, badkamer, nieuwe vloer, CV op aardgas en dubbele beglazing. Voorzien van 3 slks en zeer aangename zuidgerichte tuin(!), 259.000 €

GENT

opgezegd

RK OC

HT

Residentiële villa gelegen in het Miljoenen kwartier te zuiden van Gent, gebouwd in 1970 met zeer waardevolle materialen in Franse stijl. Zeer praktisch ingedeeld, 5 slaapkamers en een bewoonbare opp van 351m2 795.000 €

Aangename villa gelegen tussen Gent en Lovendegem. De woning telt 4 slks en ruime living, garage, badkamer, keuken, berging en een volgroeide tuin.

verkocht

SINT-AMANDSBERG

295.000 €

HT

HT

690.000 399.000 €

Gelegen in het centrum van de stad tussen Gent Zuid en Kouter, het pand bestaat uit een handels gelijkvloers met benedenver dieping, 4 appartementen waarvan één appartement een duplex appartement is. 775.000 €

Wij verkopen uw huis en u verhuist GRATIS! BIV 503748

12

MARIAKERKE RK OC

RK OC

Prachtige herenwoning gelegen nabij Gent Zuid met ZW gerichte tuin en garage. De woning is goed onderhouden en ingedeeld als volgt: Riante inkomhal, kelder, wijnkelder, garage, ruim terras en tuin, keuken, leefruimte, living. 1ste verdieping: ruime leefruimte met openhaard, 4 slaapkamers. Bezoek na afspraak met OC vastgoed.

Dit appartement is gelegen op enkel stappen van hartje Brussel op de 3de verdieping van een statig app gebouw, tevens is er ook een kelder en zolder ter beschikking. Volledig instpklaar en gerenoveerd. 259.000 €

VE

VE

Deze woning is gelegen in een rustig straat nabij alle belangrijke invalswegen en winkels. De woning telt 3 ruime slaapkamers, CV op aardgas is aanwezig, alsook een garage. 198.000 €

158.000 €

Gunstig gelegen 2 slk appartement op enkele minuten van Gent. Gelegen in een rustige buurt met uitzicht op groen. Volledig instapklaar. Mogelijkeheid tot aankoop van garage. opp: 85m2 179.000 €

Deze nieuwbouw woning is gebouwd in een tijdloze bouwstijl en met zeer goede materialen. Praktisch en gemakkelijk te onderhouden. 2 ruime slks + een zolderruimte met één aangename open ruimte. 335.000 €


13

IMMO DA VINCI

[email protected] Ajuinlei 9, 9000 Gent Tel. 0472 62 00 00 en 0488 14 62 77, BIV nr 504254

GENT

ZWIJNAARDE

GENT

Lethahof bestaat uit 10 Stijlvolle app., een handelsruimte en een huis De TOPARCHITECTUUR en het gebruik van duurzame materialen, met extra aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Lethahof ligt op een beugschoot van het Centrum van Gent en heeft een heel goede verbinding naar de belangrijkste invalswegen van Gent. Prijzen vanaf € 162.400 (Exclusief Kosten)

Residentie Rijvissche is een hedendaags woonproject in Zwijnaarde met heel wat troeven voor jong en oud. Het project is gelegen te midden van de groene parken van Zwijnaarde, doch op een boogscheut van de bruisende binnenstad Gent. Prijzen vanaf € 255.000

Fenixhof bestaat uit 9 Stijlvolle app. met terras en zicht op de 3 torens van Gent. De TOPARCHITECTUUR en het gebruik van duurzame materialen , met extra aandacht voor thermische en akoestische isolatie, garanderen u een optimaal wooncomfort. Elk app. heeft een ondergrondse berging. Vanaf € 284.142

GENT

GENT

LETHAHOF

PARKVIEW

RIJVISSCHE

REEDS 70% VERKOCHT

RESIDENTIE ALINE

Residentie “Aline” is een stijlvolle nieuwbouw residentie in het Centrum van Gent Zwijnaarde. Er komen 11 appartementen met ondergrondse garages. Vanaf € 291.434 Bezoek onze website voor meer info en foto’s: www.immodavinci.be

GENT

KOUTERZICHT

18 stijlvolle app. met terras en zicht op het Zuidpark, worden u aangeboden op een centrale en vlot bereikbare ligging in Gent. REEDS 70% VERKOCHT! De moderne architectuur en het gebruik van duurzame materialen, met extra aandacht voor thermische en akoestische isolatie, garanderen u een optimaal wooncomfort. Vanaf € 230.000

ZWIJNAARDE

FENIXHOF

KOUTERDREEF

Exclusieve app. Tuinapp.: mooie app. midden in het groen - Penthouse: exclusieve dakapp. Kouterzicht: prachtige loftapp. met zicht op de Kouter - Urban Villa: herenhuizen op hoogte met panoramisch zicht op de torens van Gent De tuinapp. worden volledig afgewerkt. De lofts Kouterzicht, de Urban Villa’s en de penthouses worden casco afgeleverd.

Exclusieve app. Tuinapp.: mooie app. midden in het groen - Penthouse: exclusieve dakapp. Kouterzicht: prachtige loftapp. met zicht op de Kouter Urban Villa: herenhuizen op hoogte met panoramisch zicht op de torens van Gent De tuinapp. worden volledig afgewerkt. De lofts Kouterzicht, de Urban Villa’s en de penthouses worden casco afgeleverd.

Vanaf € 1.400.046

Vanaf € 320.180

EVERGEM

GENT

DE KLEINE PRINS

4 appartement te koop, voorzien van alle moderne technieken 109 m² - 107 m² – 125 m² 112.5 m², Gelijkvloers met grote tuin

Vanaf € 250.000

6 energiezuinige woningen, op een rustige ligging te Doornzele. De kavels hebben een grootte van 146 tot 344 m2. Bij elke woning is een carport in de prijs begrepen. PRIJZEN VANAF 213.000 euro

MEER INFO EN PANDEN OP ONZE WEBSITE WWW.IMMODAVINCI.BE

GENT

GENT

GENT

Deze 2 ruime middeleeuwse panden bevinden zich in het historisch hart van Gent, vlakbij de Korenmarkt naast de Sint-Niklaaskerk onder het wakend oog van de 3 torens. Momenteel ingericht voor de uitoefening van horecazaken maar de prachtige panden lenen zich om uitzonderlijk ruime en unieke appartementen te maken. € 1.500.000

“ Residentie Dies Veneris” is een renovatie- en nieuwbouwproject gelegen in het historische hart van Gent. Het renovatie gedeelte is gelegen aan de Vrijdagsmarkt, het historische hart van Gent. Zowel met de wagen als openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Vanaf € 40.000

UITZONDERLIJK VASTGOED

HERENHUIS

DIES VENERIS

Te renoveren pand gekend als 2 entiteiten. Voorgevel reeds gerestaureerd, inclusief nieuwe ramen met dubbel glas. Mogelijkheid om 2 mooie duplexen te creëren.

€ 298.000

GENT

GENT

RESIDENTIE COLLEGEHOTEL

WONDELGEM

RESIDENTIE “KOUTER”

Laatste app en kantoorruimtes!

2 nieuwbouw blokken worden opgetrokken op de site van het voormalig Sint Amandus College in het hartje van Gent op de Oude Houtlei. De opp van de 15 appartementen en 2 kantoorruimtes variëren van 67 tot 270 m2. Keuken, vloeren en badkamer zijn naar uw smaak te kiezen. Op wandelafstand van winkels, scholen, cultuur... Vanaf € 434.472

Uniek project op een van de bekendste pleinen van Gent. LAATSTE 2 APPARTEMENTEN. Vanaf € 785.000 Voor meer info of een bezoek contacteer ons op 048814 62 77, of ga naar onze website www.immodavinci.be

Deze woning met mooie architectuur is heel stevig gebouwd volgens de modernste technieken. Absoluut energiezuinig met een laag E-peil van 60. Gelijkvloers: inkom met aparte wc, grote living, eetplaats met open keuken met middenblok en garage die plaats biedt voor 1 wagen + fietsen. 3 slaapk en 2 badkamers op verdiep 1. Zuidwestelijk georiënteerde tuin. € 364.000

GENT

GENT

ANTWERPEN

Deze hoekwoning is gekend als 2 entiteiten en dient gerenoveerd te worden. Mogelijkheid om 2 duplexen te creëren. www.immodavinci.be [email protected]

Ruim 2 slaapkamer appartement met mooi zicht. Dit appartement is gelegen in de buurt van het Sint-Pietersstation. Heel goede bereikbaarheid. Geen kosten voorzien in het gebouw en reservekapitaal opgebouwd.

APPARTEMENT

HOEKWONING

RESIDENTIE HELENALEI

€ 240.000

€ 260.000

WOLUWE-ST-LAMBERT

SINT-ELOOIS-VIJVE

Very low energy & idealy situated. 0496/70.10.30 [email protected]

Unieke kans om een volledig gebouw aan te kopen bestaande uit 4 appartementen. Mooi rendement en enige eigenaar!

Vanaf € 25.000

€ 650.000 WWW.IMMODAVINCI.BE

Bestaat uit 4 woonentiteiten (een éénslaapkamerapp., 2 tweeslaapkamerapp. en een penthouse (duplex) Er is met zorg bekeken om elke woonunit te voorzien van een aangename leefruimte met open keuken. Daarnaast zijn één of twee slaapkamers voorzien en een badkamer. Apart toilet en berging waar de technische installatie zich bevindt. In het gebouw is een lift voorzien. € 1.041.500

BEZOEK ONZE NIEUWE WEBSITE WWW.IMMODAVINCI.BE


GENT, TE KOOP – Casco nieuwbouwwoning nabij centrum Gent. Ruimte voor lichtrijke open kkn, ruime woonkamer met zicht stadstuin. Op de verdiepingen bevinden zich de in te richten bdk, afzonderlijk toilet en 3 slps. WG, VKR, VG, GDV, GVV. Meer info? Bel 0489/026.022.

GENT, TE KOOP – Instapklare woning met zuid-west gerichte tuin nabij het centrum van Gent. Ruime wk, geinstalleerde kkn, bdk, 4 slaapkamers en kelder. Nabij openb ververvoer en invalswegen van Gent. EPC 335. WG, VKR, VG, GDV, GVV. Bel 0489/026.022.

HARELBEKE, TE KOOP – Luxueus, gerenoveerd gvlappartement van 130m2 en veel lichtinval! Inkom met vestiaire,ruime living met parket en OH, lichtrijke kkn,bdk,2 grote slpks,berging,kelder,garage en tuin! WG VG GVV GDV GVKR Vorig EPC: 476. 0489 026 025.

LEDEBERG, TE KOOP – Ruime, zeer lichtrijke en instapklare stadswoning met koer. Ind. inkom, ruime leefruimte met open kkn, bdk in mozaïk, wasplaats, 4 slpks en zolder. CV op gas. Klein beschrijf mogelijk. WG VG GVV GDV VKR EPC:417. Contacteer 0489 026 025.

65 % VE RK OC HT

MERELBEKE, TE KOOP – Uiterst ruime en instapklare villa nabij het centrum. Ind: inkomhal, apart toilet, ruime lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, 4slpks, bdk, zolder, volledig onderkelderd met inrit, west georiënteerde tuin. EPC 536 WG GDV VG GVV GVKR. 0489 026 025

Tussen ‘t Pas 18, 9000 Gent T 09 334 59 78 F 09 279 16 11 www.declercqendhaens.be [email protected]

SINT-DENIJS-WESTREM, TE KOOP – Ruime nieuwbouwen renovatieappartementen in kleinschalig project. Dit project straalt klasse uit. Ontworpen met oog voor detail en comfort. Omgeven door parktuin, vlakbij winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Verkoop op plan, oplevering 2014. Info: 0489 026 025.

OOSTAKKER, TE KOOP –Rustig, doch centraal gelegen bouwgrond van 505m² nabij openbaar groen. Geschikt voor half-open bebouwing. Zuid-West gerichte tuin. Nabij winkels, openb ververvoer, ontspanning en invalswegen. WG, GVKR, GVG, GDV, VV. Bel 0489/026.022.

GSM 0489 026 027

aan het goede adres sinds 1960

ts ch e l gs no

Immobiliën Crevits Kortrijksesteenweg 178 - 9000 Gent T 09 222 27 76 - F 09 220 01 55 www.crevits.be - [email protected]

p oo k te pp a 8

verkoop exclusieve appartementen aan de residentiële rand van gent 16

ROESELARE - TE KOOP – Prachtige bouwgrond van 940 m ² voor het bouwen van half-open bebouwing. Zonder bouwverplichting! Reeds goedgekeurde elektriciteit aanwezig. Vergunde garage. Prachtig uitzicht op landelijk gebied. WG, GVKR, VG, GDV, GVV. Bel 0489/026.022.

EXCLUSIEF WONEN IN GENT BINNENSTAD


Zuidstationstraat 28 9000 Gent

GENT CENTRUM

GENT

GENT

GENT €635.000 Recent gebouwde (2011) halfOpbrengsteigendom op uitstekende open opgetrokken locatiebebouwing, nabij station Gent-Sint-Pieters. 255kWh/m²materialen, - UC:1479278 met 3 inEPC: duurzame STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. slpkr. Rustige kindvriendelijke buurt. EPB:101kWh/m² STBK: ID: 53507 in aanvraag. PAND ID: 52875 VP: € 399.680

GENTBRUGGE

€387.035

GENT

www.defooz.com

WONDELGEM

GAVERE €590.000 GENT €693.000 Goed gelegen kantoorruimAppartement gelegen aan demomenLeiEigendom bestaande uit een hanGoed gelegen kantoorruimte, te, momenteel opgedeeld in ekaai te Gent. Prijzen regisdelsgelijkvloers met appartement en teel opgedeeld in 3excl. modules. Zicht kantoren met op lift op de markt van op Coupure.excl. BO1:114m², 3 modules. Zicht Couputratierechten, BTW. BO2:147m², Indien Meer info: www.defooz.com. BO3:201m². re. BO 1:Gavere. 114m², BO 2: 147m², gewenst is er de mogelijkheid STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. BO3: 201m². RO: Vg-Wg-Gdvtot het aankopen van een autoID: 53527 ID: 3308 Gvkr-Gvv. staanplaats. PAND ID: 52731 PAND ID: 3308 VP: € 693.000 VP: € 280.000

GENT

Bekijk ons volledig aanbod:

€369.800

GENT

KRUISHOUTEM GENT

buitenstaanplaatsen, berging en 3 fietsbergingen. Uitstekende verbinding met openbaar vervoer, nabij de R4, E17 en het station van Gentbrugge. PAND ID: 53110 VP: € 689.000

LOCHRISTI

€349.850

handelspand, woning met 2slpk, aparte studio. EPC: 480kWh/m²UC: 1112350-STBK: in aanvraag PAND ID: 53117 VP: € 480.000

SINT-DENIJS-WESTREM €229.000

Volledig gerenoveerde en gezellige woning met koer die toegang verleent naar het Acaciapark. EPC: 221kWh/m² - UC:1381856. STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. ID: 53470

GENT

€165.000

Te renoveren woning met winkelruimte gelegen nabij ‘t Rabot. Vlotte verbinding tot de John Kennedylaan en de R4. EPC: 536kWh/m² - UC: 1107432. STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. ID: 53271

Villa met leefruimte, keuken, eethoek, 4 Ruime woning met goede slpks, dressing, bdk, toilet, garage, car- bereikbaarheid en parkeergeport, tuinhuis, werkplaats, multif. ruimte legenheid aan de achterkant. van 36 m² en toilet, voorraad- en dou- Gunstig rendement.EPC: 848 chek. en kelder. EPC: 526 kWh/m², kWh/m², UC: 667400, STBK: UC: 1471630, STBK: Wg-Wlag-Gdv-Gvk- in aanvraag PAND ID: 53259 Vv PAND ID: 53230 VP: € 429.000 VP: € 475.000 SINT-AMANDSBERG €365.000 SINT-AMANDSBERG €168.600 Handelspand met woongelegenheid OOSTAKKER gelegen op een perceel van 705 m² met een zeer interessante commerciële ligging. EPC: 241kWh/m² UC:1235280. STBK: in aanvraag. ID: 53268

(Gent) GENT Volledig opgefrist appartement met kwaliteitsvolle materialen! 2 slpk, leefruimte, kkn, bdk met ligbad en koer (9m²). EPC: 317 kWh/m² - UC: 391702. STBK:Vg-Gvv-Gvk-Wg. ID: 51325

Unieke en duurzame villa met Te renoveren woning met winmogelijkheid tot kantoor op een kelruimte nabij UZ Gent met zeer gunstige ligging nabij vele achteraan de woning 5 stuinvalswegen, openbaar ver- dentenkamers en een atelier. 298.600 LOchRISTI €357.750 EPC: MAARKEDAL 1173 UC: 1361897€ STBK: voer en winkels. EPC: 112kWh/ STBK:Ruime,Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv m² UC:01011 in aanvraag instapkl woning, groene omg, RuimeSTBK: nieuwbouww, hoge afwerkingslpk,53314 2 badk, kkn, kelder, Aangename PAND4 ID: VP:woonk, € 315.000 PAND ID: sgraad 53309bijVP:Centrum. € 669.500 leefruimte, 3 slpk, dressing, bdk,...Tuin wordt nog aangelegd en draadafsluiting wordt voorzien. EPC: na oplevering. STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. ID: 53139

gar, 2 berging, tuin, zonnepanelen. EPC: 209kW/m² - UC: 1359390. STBK: VG-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. ID: 52393

GENT

€159.900

Gezellig app, nabij Gent centrum, vlakbij openb vervoer en invalswegen. App: 2 slpk, badk, wk, berging, kelder. EPC: 346kWh/m² - UC: 1383991. STBK:Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. ID: 53137

€328.000

SINT-AMANDSBERG

GENT

€250.000

Nieuwbouw appartementen, hanGerenoveerde (2011) woning aan het UZ met 4 grote slpk, leefruimte, kkn, delsruimte, autostaanplaatsen aan de Leiekaai te Gent.Verwachte opleverbdk, koer en overdekte autostaanping 09.2014. Prijzen op aanvraag. laats. EPC: 315 kWh/m² - UC: 985293. Sleutel-op-de-deur woningen Handelspand met woongeSTBK: in aanvraag. Kievithof en Watersniphof, legenheid gelegen ID: 52672 op een ID: 53446 met

3 slpk, tuin (350m²) en centrale ligging. EPC: na oplevering, STBK: in aanvraag PAND ID: 53141 VP: € 375.500

perceel van 705 m² met een zeer interessante commerciële ligging. EPC: 241 UC: 1235280 STBK: in aanvraag PAND ID: 53215 VP: € 365.000

GENT

GENT

GENT GENT

GENT

€415.000 GENT €559.000 GENT Ruimewoning penthouse metde zonruim appartement, Te renovZeer burgerw nabij de Visserij met gelegen Moderne gelegen nabij een Zuid-Oost beneterras, uitstekende ligging nabijoriëntatie. stationDe woning Gent-Sint-Pieters. Bijloke. Bureauruimte op het schikt over een woonkamer, eetkamer, GLV, 2V: kkn met aansl eetkamer, nabij centrum Gent! 4slpk, kk, Ruime wnk, vern. kk, 3 bdk, 4slpk, zolder, kelder en atelier. 3+4V: 2slpk, bdk en woonkamer. 2bdkmr, kldr,. EPC: 598kWh/ 4slpk, 2 terras en mog. gar.EPC: 308kWh/m² - UC: 1392988. SBTK: EPC: 537kWh/m² - UC: 1225074. m²- UC: 810207-STBK: Vg-WgEPC: 129kWh/m²UC: 1370912 STBK: Vg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv. ID: 53262 Vg-Gvv-Gvkr-Wche-Gdv ID: 53301 Gdv-Gvkr-Gvv PAND ID: 52967 -STBK:Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP: € 420.000 PAND ID: 53082 VP: € 349.850

GENT

Handelspand (192m²) met aangeRuim appartement, 148m², met 3 Zeer ruim appartement, gelegen nabij staname woonst (164m²).De woning slpkr en grote leefr. met prachtig zicht tion Gent-Sint-Pieters. Ruime wnk, vern. heeft kk, wnk, 5 kamers. op het Zuidpark. Voll. gerenoveerd in kk, 3 bdk, 4 slpk, 2terras en mog. gar. EPC: 394kWh/m² - UC:1453686. 2007. EPC: 224kWh/m² - UC: 1263496. EPC: 129kWh/m² - UC: 1370912. Handelspand (192m²) met aan- 2 nieuw bouwen commerciële Opbrengsteigendom STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.nabij UZ STBK:teVg-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv. oover gename woonst (164m²). De ruimtes, opp. 350 m²en 353 ID: m²,53416 2 Gent. De woning beschikt ID: 53100 ID: 53082

woning heeft kk, wnk, 5 kamers. EPC: 394 kWh/m² - UC: 1453686 -STBK:Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv PAND ID: 53100 VP: € 387.035

GENT

tallieu & tallieu - www.tnt.be

T: 32 9 225 00 78 F: 32 9 233 34 31 [email protected]

GENTBRUGGE

€244.500

(gent) MARIAKERKE €699.000

11 luxueus afgewerkte, centraal gelegen nbapp, opp varieert van 80 tot 125 m². Alle app: ruim terras, alsook collectieve binnentuin. Prijs: € 244.500 - € 399.000. Tevens 5 nbw met tuin en 2 commerciële ruimtes ontworpen. ID: 53089

Ruime vernieuwde villa nabij Gent met zonnige tuin. Wnk, eetk, kk, gar, 2+3 slpk, 2bdk, zolder. EPC: 382kWh/m² - UC:1479862. STBK: Vg-Gvv-Gvkr-Gdv-Wg. ID: 53415

Herenhuis, tuin, garage, onder- Te renoveren burgerwoning nabij de Moderne woning gelegen nabij de kelderd), glvls (104m²): leef-& Visserij met een Zuid-Oost oriënta- Bijloke. U beschikt over bureauruimte leefruimte+keuken, 1e & 2e verdie- tie. De woning beschikt over een op het GLV, 2V: keuken met aansluiping (78m²): 2 slpk+ bad,zolder (65 woonkamer, eetkamer, 4 slpk, zol- tende eetkamer, 3+4V: 2slpk, bdk en m²). EPC: 472kWh/m²-UC:1479878- der, kelder en atelier. EPC: 537kWh/ woonkamer. EPC: 308 kWh/m² UC: S T B K : V g - W g - V k r - G v v - G d v m² UC: 1225074. STBK: in aanvraag. 1392988. STBK: Vg-Gvv-Gvkr-WchePAND ID: 53261 VP: € 430.000 PAND ID: 53262 VP: € 415.000 Gdv PAND ID: 53301 VP: € 559.000 SINT-DENIJS-WESTREM €349.900 KRUIShOUTEM €429.000 LENDELEDE €175.000 (Gent) Deze GENT aangename halfopen villa is gelegen in een rustige en groene omgeving. Vlot bereikbaar. EPC:1500275 - UC:1500275 kWh/m². STBK: in aanvraag. ID: 53317

Zuiders ingeplanteMELLE villawoning met o.a. 4 slpk, dressing, bdk en multif. ruimte van 36 m². Het perceel is 2054 m² groot. Elektriciteit voldoet. EPC: 526 kWh/m² - UC: 1471630. ID: 53278

Nieuwbouww, zuidgerichte tuin+terras MARIAKERKE 3-5 slpk,2 badk,leef- en eetruimte. Casco: €175.000. Afgewerkt: €253.125. Ruime garage + staanpl: €36.640, EPC: na oplevering, STBK: Vg-WgGvkr-Vv-Gdv. ID: 53288

Duplex op excl. ligg. met 2 terr., prchtg luxueuze villa, 6 slpk,1 bureau, Ruime vernieuwde villa nabij Gent zicht, incl. alle designm. en jacuzzi. 2badk, 3 garages, ruime leef- met zonnige tuin. Wnk, eetk, kk, Vk onder BTW. EPC: 169,5 kWh/ en eetruimte, volledig uitgeruste gar, 2+3 slpk, 2 bdk, zold- EPC: m², UC: 44021-G-2007_101654/ keuken, mooie tuin! -STBK: in 382kWh/m²-UC: 1479862 - STBK: OOSTAKKER MELLE €675.000 A001/D02/SD002,STBK: Vg/Wche/ MERELBEKE aanvraag- EPC: €475.000 323kWh/m²in aanvraag €669.500 PAND ID: 53415 Gdv/Gvkr/Gvv PAND ID: 2badk, 53316 Woning UC: 1473566 PAND atelier ID: 53319 VP: € 699.000 Unieke en duurzame villa met mogelijkluxueuze villa, 6 slpk,1 bureau, met aanpalende 3 garages, ruime leef- en eetruimte, opVP: 1,5km van Merelbeke centrum. heid tot kantoor op een zeer gunstige VP: € 686.700 € 675.000 volledig uitgeruste keuken, mooie tuin! EPC: 323kWh/m² - UC: 1473566. STBK: Vg-Gvv-Gvkr-Gdv-Wg ID: 53319

EPC: 515 kWh/m² - UC: 888923. STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

ligging nabij vele invalswegen, openbaar vervoer en winkels. EPC: 112kWh/m² - UC:01011 STBK: Vg-Wg-Gdv-Gvk-Vv. ID: 53309

ID: 3381 VERKOOP VERHUUR EXPERTISE

verkoop

verhuur

expertise

17

HOME & TRENDS I VERKOOP, VERHUUR Kortrijksesteenweg 44/bus 1 • 9830 Sint-Martens-Latem [email protected] • www.essentimmo.be Gsm: 0498 91 00 00 • Tel: 09 244 55 48 • Fax: 09 230 03 00 GENT

GENT

Woonhuis met een bew. opp. van 175m² met terras. Een achterliggend magazijn/atelier/garage/bureau van 350 m². Dak gerenoveerd in 2008. Geschikt voor kantoor/atelier/zelfstandig beroep in combinatie met woning. EPC 293 kWh/m² UC 722 (Wg,Vg,Gdv,Gvkr,Gvv) Meer info? [email protected] of T 0477 84 03 37

Bouwgrond gelegen in het centrum van Gent met mogelijkheid tot vergunning voor 50 studentenkamers. (Wche,Vg,Gdv,Gvkr,Gvv) Meer info? [email protected] of T 0477 84 03 37

1.220.000,00 €

375.000,00 € GENT

SINT-AMANDSBERG

Herenhuis met authentieke elementen, tuin en garage op topligging! Ideaal als kangoeroewoning en mogelijkheid vr praktijkruimte. Bew. opp. 440 m² en is volledige onderkeldering. Glvl : bureel, eetkmr/leefruimte, keuken, tuin en garage. 1 ste verd : woonkamer met zicht op park, kamer en slpkr met badkamer uitgerust met bad en douche. 2 de verd : 3 slpks en badkamer met douche. 3de verd : 1 slpkr + open ruimte onder dak.. EPC 407 kWh/m² UC 781 (Wche,Vg,Gdv,Gvkr,Gvv) Meer info? [email protected] of T 0477 84 03 37

Projectgrond met een opp. van 976 m². Ideaal gelegen nabij verschillende grote winkelketens en nabij de belangrijke invalswegen. Meer info? [email protected] of T 0498 91 00 00

500.000,00 €

725.000,00 €

SINT-AMANDSBERG

GENT

Moderne villa met mogelijkheid tot kantoor, praktijkruimte of als kangoeroewoning. Volledig omheind, automatische poort, alarminstallatie, domotica en verwarmd zwembad. Glvl : kantoor of slpkr met sanitair, living, eetkamer met hyper geïnstalleerde open keuken. 1 ste verdiep : aparte ingang, 3 slpks, 2 bdkmrs met bad en douche, wasplts en dressing.

Volledig gerenoveerd pand met op het glvl een verhuurde handelszaak aan 1500€/maand en via aparte ingang op het 1ste verdiep een duplex app met 3 slpks verhuurd aan 750€/maand. Ideale investering! EPC 138 kWh/m² UC 461 (Wg,Vg,Gdv,Gvkr,Gvv) Meer info? [email protected] of T 0477 84 03 37

2de verd : extra leefruimte. Instapklaar! EPC 152 kWh/m² UC 913 (Wg,Vg,Gdv,Gvkr,Gvv) Meer info? [email protected] of T 0477 84 03 37

868.000,00 €

Te koop: Gentbrugge – Van Houtte Park Uniek project bestaande uit 11 energiezuinige appartementen met ruime terrassen, 5 woningen met tuin, 2 commerciële ruimtes, gemeenschappelijke tuin van 600m2 Prijzen vanaf 294.500€

Te koop: Gent - Muinkkaai Prachtig herenhuis met lift op 619m2, 11,5m gevel, 460m2 bew opp, 5 slaapk, 2 badk, uitger keuken, 2 livings, bureau...

CHT

KO VER

Te koop: Gent – St Pieters Station Gunstig gelegen opbrengsteigendom met 8 vergunde kamers, Pr: 410.000€, EPC: 447 kwh/m2

Te koop: Gent – St Pieters Station Ruim burgerhuis tussen Citadelpark en station, 360m2 bewoonbaar opp, 7m gevel, 7 slaapk, recente badk, bureau, ruim terras 60m2, parking, gerenov dak en vensters. EPC 404kwh/m2 Prijs: 489.000€

Hofstraat: gebouw met 5 garages, 22m gevel, mogelijk porject grond, beb opp 1000m2.

b.v.b.a.

09/225.26.51 - www.immoweb.be/kickx Franklin Rooseveltlaan, 186 9000 - Gent

18

445.000,00 €

Te koop: Gent Centrum Struifstraat 11, bew opp 211m2, authentiek pand, 10m gevel, 4 slaapkamers, living-eetplaats, nieuw dak, kleine koer, EPC 407kwh/m2, Prijs: 310.000€

Te koop: Fleurusstraat - Miljoenkwartier Zeer gunstig gelegen appartement in authentiek gebouw, 85m2, 1 slaapk (mog 2), ruime living 38m2, keuken en badkamer.


Damstraat 1 bus 1 • 9800 Sint-Martens-Leerne Nieuw filiaal: Hoogstraat 3 • 9700 Oudenaarde • 055 30 00 76

tallieu & tallieu - www.tnt.be

09 383 06 76 • [email protected] • www.infinimo.be

Gent (op fietsafstand van de stad) • Heerlijk wonen in dit bijzonder & groots nieuwbouwappartement! Ontworpen met heel veel passie & gevoel voor architectuur en uitstekend gelegen op fietsafstand van het bruisende stadsleven. Een woonoppervlakte van ca. 119 m² met 3 slaapkamers en een sympathieke stadstuin van ca. 86 m² (incl. terrassen), welke u verder laat genieten van alles wat dit appartement zo geliefd maakt. De oplevering is voorzien voor maart 2014. € 320.000

Gent (laatste lot) • Deze adembenemende parel, heeft een perceelopp. van 167m² (lot 2) en is gelegen in een bijzonder leuke en charmante buurt. Dit creatief doorgedreven concept laat u op een speelse manier genieten van een woonkeuken met plaats voor uw kinderen, een intieme zitplaats met heerlijke lichtinval, 3 slaapkamers, badkamer, sanitaire cel, zonnig terras, tuin, ... Een berging, tevens toegankelijk via de voorgevel zorgt ervoor dat ook de fietsen hun vaste stek krijgen. € 282.652

oostakkeR (vlot bereikbaar) • Vrijzinnig en puur ontworpen strakke, functionele halfopen nieuwbouwwoning met transparante volumes en 3 aangename slaapkamers. Een uitstekend gelegen perceel bouwgrond van ca. 397m² (lot 1) met een voortreffelijke oriëntatie op een uiterst vlot bereikbare locatie in een landelijke omgeving. € 271.221

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Gent (scholen op voetafstand) • In de studentenstad Gent: opbrengsteigendom met 37 studentenkamers en 1 tweeslpkr app. Op heden zijn alle entiteiten verhuurd. Het gebouw onderging de voorbije jaren renovatiewerken (ramen, keukens, douchecellen, zonnepanelen, brandinstallatie, ...) en is in zeer goede staat. De eigenaar creëerde een hedendaagse sfeer waardoor het voor studenten aantrekkelijk studeren is. De verschillende campussen zijn op voetafstand. Rendement 6.5%. Prijs: info op kantoor

ZomeRGem (onweerstaanbare art deco) • Trappenhal met waardev elementen die cachet en charme doen uitstralen. Authentieke vloertjes, hoge plafonds, krachtige elementen en... De geur van de brandende haardvuren. De gelijkvloerverd biedt u en uw gezin de nodige leefruimte. Het bovenverd staat in voor 4 slpks en badkamer. De overkoep zolder biedt u extra mogelijkheden. Mogelijkheid tot aankoop aanpal bouwgrond (821m²) , type open bebouwing. Prijs: info op kantoor

meRendRee (recentelijk gerenoveerd) • Unieke eigendom recentelijk (2011) volgens de regels der kunst gerenoveerd. Het interieur en de geur van het brandende haardvuur vertelt u een warm woonverhaal. De leefruimte en kkn bezorgen u cachte en charme! De kkn is van hoogstaand niveau (AGA fornuis) gericht op samen eten. De welness bdkr (sauna, hamam, overloopbad, ...). 3 meesterlijke slpks, bureel, wijnkelder, afz bijgebouw, … Met recht een topper op de vastgoedmarkt! Prijs: info op kantoor

EPC: 281 kWh/m² - 068 / EPC: 421 kWh/m² - 866 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 485 kWh/m² - 232 - Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv

WoRteGem-PeteGem (idyllische locatie) • ABDIJ VAN BEAULIEU EN BIJHUIS ABDIJ VAN BEAULIEU Exclusief wonen. Deze eigendom ligt aan het draagvlak van een onschatbare geschiedenis. Naast zijn geestelijk karakter profileert deze eigendom zich op één van de meest idyllische locaties. Waar de weidse natuur en het tikken van de golfballetjes uw enige bondgenoot zijn. Bij de eerste ontmoeting neem je even tijd om alles rustig te aanschouwen en stil, uitbundig of poëtisch te worden. Aan deze eigendom is geen ontkomen aan. Elke ruimte spreekt vloeiend dezelfde taal: authentieke vloeren, adembenemende plafonds, balkenstructuren, krachtige elementen, grote haardvuren die u omarmen met sterke verhalen. Dit gelukzalig gevoel kan met u worden gedeeld, want hier kan u mits de nodige verbouwingen uw thuishaven vestigen. Prijs: info op kantoor

nevele (residentiële woonomgeving) • Lieve woonst (870m²) met hoog sfeergehalte. Superieur en duurzaam wonen! Huiselijk ingerichte leefruimtes met ruim- en lichtrijk karakter. Type 3 slaapkamers en bureel. Prijs: info op kantoor

Mogelijk overstromingsgevoelig

Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv

EPC: 213 kWh/m² - 062 Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

Bent u van plan uw vastgoed te verkopen of verhuren? Contacteer ons vrijblijvend voor advies en een gratis objectieve waardebepaling!

Damstraat 1 bus 1 • 9800 Sint-Martens-Leerne • Nieuw filiaal: Hoogstraat 3 • 9700 Oudenaarde • 055 30 00 76

Voor ons volledige aanbod

www.infinimo.be • [email protected] • 09 383 06 76 19


ST. AMANDSBERG I TE KOOP

DESTELBERGEN I TE KOOP

Erkend vastgoedmakelaar nr. 500748 Dendermondsesteenweg 501 I 9070 Destelbergen Tel. 09/219.08.77 I Mobile 0476/24.00.26

Admiraaldreef 5, vernieuwde rijwoning met tuin opp 205 m2, epc 424 kwh/m2, inkom, eetplaats, salon, ingerichte keuken, badkamer, berging, 3 slaapkamers, grote geren. multifunctionele kamer, onm. beschikbaar. VP: € 285.000

Meersstraat 168 Multifuncionele handelswoning ideaal voor vrij beroep, winkel, bureau’s en woongelegenheid. opp 1173m², bebouwde opp 401m², epc: 385 kWh/m² (overname aandelen) VP: € 600.000

ST. DENIJS WESTREM

GENT I TE KOOP



St. Jacobsnieuwstraat 35, Appartement, 4de verdieping midden in de stad met mooi zicht op Belfort- en St. Baafstorens, op te frissen appartement met garage, lift, inkom, living , badkamer, keuken, 2 slaapkamers, kelder, terras epc 610, cv.

Kleingentstraat 25 Rustig gelegen moderne villa met grote tuin en carport. Opp: 1577 en vloeropp: 251 m². Woning in perfecte staat.

Kerkkouterrede 81 Goed gelegen, statische landhuis met 6 slaapkamers. Opp: 1.585 m². Mogelijkheid voor aankoop van naastliggende bouwgrond.

VP: € 203.000

VP: € 625.000

VP: € 695.000

IMMO CARINE AUDENAERT UW PARTNER IN VASTGOED

TE HUUR OF TE KOOP RESIDENTIE MAYFLOWER, service appartementen met dienstverlening onder de vorm van hoteldiensten, Derbystraat 20, met 1, 2 of 3 slaapk, met terras en of garage, epc vanaf 344 vanaf € 600 /m, algem. kosten € 75/m en kosten dienstverleningscontract op aanvraag volgens type app.

HOME-ESTATE

ZULTE

LOVENDEGEM

Zulte - Ideale woonst voor jong gezin - nabij het centrum, toch rustig gelegen. Op te frissen woonst met zuidgerichte tuin, 3 slpk, lichtrijke living, woonkkn, badk, vestiaire, garage, ... Mog. tot klein beschrijf. Tot. perceelsopp.: 410m². Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg EPC: 666 - UC: 1413687 VP: 229.000 €

Opbrengstpand: gelijkvloers - momenteel verhuurd en ingericht als kantoor. Vaste huurder. Gelegen in de dorpskern van Lovendegem. Recent gebouw. Verzekerd rendement. Vg - Gdv - Gvkr - Vv – Wg EPC 238 kwh/m² - UC:1086208 VP: 225.000 €

WETTEREN

GENTBRUGGE

GENT

Op zoek naar een RUIM, comf en sfeervol app. (1, 2 of 3 slpk) met een goede prijs/ kwaliteitsverhouding + een hoge afwerkingsgraad. Dan zal dit nieuwbouwproject met tijdloze archtitectuur u zeker aanspreken. Mog. tot autostandpl. Tevens fietsenb. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg Vanaf 179.000 €

Laatste 2 app. in dit nieuwbouwproject gelegen in het centr. Nog keuze uit app. met 2 slpk en groot terras ofwel penthouse met terras rondom met schitterend weids uitzicht. Mog. tot ondergr. autostandpl. en berging. VG - Gdv - Gvkr - Gvv – Wg Vanaf 202.000 €

Laatste duplexapp in nieuwbouwres. met 2 terrassen, 2 slpk, 2 badk, ... goede ligging: nabij station Merelbeke, goede verbinding naar zowel Gent centrum als uitvalswegen. Mog. tot autostandpl, berging. Vg - Gdv - Gvkr - Gvv – Wg VP: 259.000 €

Gent - laatste app in deze nieuwbouwres. - penthouse op het 4e en 5e verdiep met zicht op de Visserijvaart. Met aangenaam terras en balkon, ruime woonkamer, 3 slpk, .... Ideaal voor wie op wandelafstand van het centrum wil wonen ! Vg - Gdv - Gvkr - Gvv – Wg VP: 445.900 €

GENT

WONDELGEM

WACHTEBEKE

VOORDE

Centraal gelegen handelsgelijkvloers van - 230m² op goede ligging: nabij de Vooruit, het Zuid, de Kouter, ... Diverse mogelijkheden qua uitbating - grote etalages dus goede zichtbaarheid van uw activiteit ! Onm. vrij. VP: 350.000 €

Comfortabel recent app. met aangenaam terras/tuin en autostandplaats. Goede gelegen: rustig in aangename woonbuurt en toch dichtbij alles. Mooi ingericht met lichtrijke leefruimte, ing. moderne kkn, berging, 2 slpk, ing. badk, ... Vg - Gdv - Gvv - Wg EPB: 152 - UC:02493 VP: 235.000 €

Mooi rechthoekig perceel bouwgrond voor het bouwen van een hob. Zonder bouwverplichting ! Tot. grondopp.: 588m² - Max. gevelbr.: 8,75m - max. bouwdiepte: 15m. Goede ligging: nabij winkels, school, uitvalswegen, ... Ag - Gdv - Vv - Gvkr 117.600 €

Rustig gelegen, doch gemakkelijk bereikbare bouwgrond voor hob op een opp. van 867m². Ruime stedenbouwkundige voorschriften, max. 6m bouwbreedte, max. 20m bouwdiepte (op glvl) Geen bouwverplichting. Wg - Gdv - Gvkr - Gvv 97.000 €

VERKOOP I VERHUUR I BEHEER Adolphe Della Faillelaan 2N 9052 Zwijnaarde tel. 09/225 81 51

www.home-estate.be

[email protected]

BIV 502968

ZULTE

20

REEDS 30% VERKOCHT


URBIS GROUP Keizer Karelstraat 103 - 9000 Gent T 09 233 15 30 - F 09 233 17 29 www.urbis.be - [email protected] MAQUETTE

GENT

www.parkview.be

MAQUETTE

OPENDEURDAG

GENTBRUGGE

WONDELGEM

DOK NOORD

PARK VIEW II & III

MEULEWATER

Sassevaartstraat, Gent 57 appartementen (1/2/3 slp) in fase I Wonen in een nieuw, groen stukje Gent

Hundelgemsesteenweg, Gent 72 appartementen (1/2/3 slp) Wonen in een nieuw stadspark

Botestraat, Wondelgem 75 luxe-appartementen (1/2/3 slp) Elke woe. (17-19u) en zat. (10-12u) opendeur

OPENDEURDAG

SINT-NIKLAAS

www.waeslandia.be

OPENDEURDAG

SINT-NIKLAAS

LOKEREN

WAESLANDIA

DE VLASMOLEN

Bellestraat, Sint-Niklaas 40 luxe-appartementen (1/2/3 slp) Elke zat. opendeur van 11-12u op de site

Oude Molenstraat, Sint-Niklaas Nog 3 appartementen (2/3 slp) Elke zat. opendeur van 10-11u op de site

Grote Kaai, Lokeren Nog 15 appartementen (1/2 slp) Modelapp. te bezichtigen op afspraak

www.peutiebos.be

NIEUW PROJECT

PEUTIE

www.residentiepermeke.

LES BELLES

ROESELARE

ERTVELDE

PEUTIEBOS

PERMEKE

DE LINDEN

Aarschotsestraat, Peutie 28 appartementen (1/2/3/4 slp) 3 commerciële ruimtes

Brugsesteenweg, Roeselare 14 appartementen (2 slp) Afwerking voorzien najaar 2014

Lindenlaan, Ertvelde Nog 4 appartementen (2 slp) Afwerking naar eigen keuze

21

Heropleving economie schept perspectieven Een kalenderjaar is een arbitrair gegeven. Er is geen enkele objectieve reden om aan te nemen dat een jaarwisseling an sich drastische veranderingen zou meebrengen. Tenzij er opvallende nieuwe maatregelen zouden afgekondigd zijn. Er zijn effectief een aantal verordeningen van overheidswege van kracht geworden op 1 januari, maar het impact ervan is al bij al vrij beperkt.

Positieve indicatoren Het zinnigste nieuw element komt vanuit Europa en heeft vooral groot psychologisch belang: dat de economische crisis in de EU-zone, op een paar kleinere uitzonderingen na, tot het verleden behoort. Dit statement van de Belgische voorzitter van de Europese Raad zal ongetwijfeld gestoeld zijn op diverse hoopgevende parameters; in het tegengestelde geval riskeert Herman Van Rompuy zwaar gezichtsverlies in zijn laatste ambtsjaar. Er zijn intussen ook al signalen die de blijde mare kracht bijzetten, tot zelfs uit Griekse hoek.

Immuun voor elke storm Gedurende heel die ongewoon langdurige crisis heeft het vastgoed in ons land amper een krimp gegeven. De door onheilsprofeten voorgehouden ‘vastgoedzeepbel’ is nooit uiteengespat. Integendeel, de waarde van het vastgoed is almaar blijven stijgen, vanzelfsprekend tegen gezapiger tempo dan voor de crisis. Alleen in het luxesegment (de villa’s) is er een relatieve marktcorrectie geweest. Anders gezegd: wie doordacht in vastgoed geïnvesteerd heeft, trof een wijze beslissing.

Bijna zeker goede vooruitzichten Een panel van vastgoedexperts uit diverse beroepscategorieën, samengebracht door De Tijd, moest (in Netto van dec. 2013) toegeven dat de prijsstijging voor huizen, appartementen en bouwgronden die het vooraf aan 2013 toegedacht had, in realiteit een behoorlijk stuk hoger uitgevallen is. Toch blijft het gezelschap ook in de voorspellingen voor 2014 voorzichtig. De meerderheid is overtuigd is dat de vastgoedprijzen verder zullen blijven stijgen in 2014 en daarbij gelijke tred houden met de inflatie (die naderhand door het altijd terughoudende Planbureau op nog geen 1% geraamd werd) of net eronder.

Goedkope hypothecaire leningen, maar beperkt bereik Globaal daalde in 2013 wel het aantal vastgoedtransacties. De rentes voor hypothecaire leningen bleven nochtans historisch laag (en zijn dat nog steeds), maar de grote afknapper was de opstelling van het bankwezen, dat globaal de financieringsgraad reduceerde tot 80 % van de waarde van het vastgoed.

Deze limiet zou een stevig werkpunt moeten zijn in de rondjes die de federale overheid draait om de banksector te hervormen. Ook de huidige generatie jongeren heeft immers de hunker naar een eigen woning in de genen zitten, maar deze goede voornemens moeten wel betaalbaar zijn voor hen.

Hogere taks op tweede verblijven Een aantal steden en gemeenten in het land pakt uit met nieuwbouwprojecten waarin de hand gereikt wordt aan jonge gezinnen. De vraag is alleen hoe financierbaar deze initiatieven blijven, want het gemeentelijk bestuursapparaat werd vorig jaar op dieet gezet. Vandaar een batterij nieuwe belastingen en taksen. Diverse gemeenten hebben de taks op tweede verblijven met een ruk opgetrokken. Politici vinden altijd wel argumenten om zich te verantwoorden, maar zo’n verhoogde taks komt de appartementssector niet ten goede.

Energiebesparende investeringen Op Vlaams niveau startte een huurgarantiefonds op. De evenwichtsoefening tussen een beter milieu en de stimulering via subsidies houdt aan. Vlaamse premies voor energiebesparende investeringen werden aangepast. Wie vanaf dit jaar tegelijk de isolatie van z’n muren aanpakt én z’n ramen vervangt door hoogrendementsglas, heeft recht op een hogere tussenkomst. Om vanaf dit jaar in aanmerking te komen voor (Vlaamse) renovatiepremies, dienen woningen 25 jaar oud te zijn. Voor nieuwbouw zijn dan weer strengere regels van kracht geworden inzake opvang van regenwater en mag het energiepeil de E60 niet meer overschrijden.

Energiebesparende investeringen Op Vlaams niveau startte een huurgarantiefonds op. De evenwichtsoefening tussen een beter milieu en de stimulering via subsidies houdt aan. Vlaamse premies voor energiebesparende investeringen werden aangepast. Wie vanaf dit jaar tegelijk de isolatie van z’n muren aanpakt én z’n ramen vervangt door hoogrendementsglas, heeft recht op een hogere tussenkomst. Om vanaf dit jaar in aanmerking te komen voor (Vlaamse) renovatiepremies, dienen woningen 25 jaar oud te zijn. Voor nieuwbouw zijn dan weer strengere regels van kracht geworden inzake opvang van regenwater en mag het energiepeil de E60 niet meer overschrijden.

Conclusie? De mate van economisch herstel wordt cruciaal. Een hernieuwd vertrouwen komt niet alleen de bouw ten goede, maar schept tegelijk ook riantere perspectieven voor het bedrijfsvastgoed, de kantorenen de retailmarkt.

Gedurende heel die ongewoon langdurige crisis heeft het vastgoed in ons land amper een krimp gegeven.


a touch of pink MUUTO

MUUTO

XLBOOM

&tradition

MUUTO

HAY

HAY

GAN

TE VERKRIJGEN BIJ

24


Residentieel Vastgoed

Mooie vierkantshoeve in de Vlaamse Ardennen Oudenaarde. Exclusief eigendom met 2 aangelegde vijvers in een oase van rust en groen op een prachtig domein van 1,3 ha met weiland in het hartje van de Vlaamse Ardennen. De hoeve werd begin 2000 grondig gerenoveerd met kwalitatief hoogstaande materialen en beschikt o.a. over een riante inkomhall, gezellige woonkamer met open ingerichte keuken en een leefruimte met een adembenemend zicht op de verschillende waterpartijen, ideaal voor mensen die tot rust willen komen in een pareltje van schoonheid. Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 212 kWh/m² - UC 907741. E&V ID W-01H4V2

Exclusief eigendom op een prachtig domein Evergem. Dit bijzonder landhuis werd een tweetal jaar geleden tot in de puntjes gerenoveerd tot een moderne en luxueuze woonst. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 248kWh/m² UC 1483545 E&V ID W-01S1YU

Perfect gerenoveerd penthouse hartje Gent Gent. Het penthouse werd afgewerkt met hoogstaande materialen en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en 2 ruime slpks. Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv EPC 395 kWh/m² UC 172601 E&V ID W-01SVFU

Charmant herenhuis Gent. 18de eeuws, deels te renoveren herenhuis met prachtige authentieke elementen. Ideaal voor mensen die houden van een woning met een ziel! Vg, Gdv, Gvr, Gvv, Wche EPC 378 kWh/m² UC 1458730 E&V ID W-01NYHS

Unieke woning met overdekt zwembad Mariakerke. Stijlvol ingerichte woning met een uniek concept waarbij de leefruimte volledig geïntegreerd is met de volledig ingerichte keuken. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 245kWh/m² UC 181689 E&V ID W-01L8GC

Prachtig appartement met garage Laarne. Het appartement met garage beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken en een zuidgericht terras van ca. 10 m². Wg, Vg, Gvd, Gvv, Gvkr EPC 103 kWh/m² UC 1469963 E&V ID W-01QCQ7

Charmant appartement in historisch centrum Gent. Dit instapklaar appartement, gelegen in het sympathieke Patershol beschikt o.a. over een ruime gezellige living en 2 slaapkamers. Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 327 kWh/m² UC 733901 E&V ID W-01ONDB

Engel & Völkers Gent-Centrum . Kleine Vismarkt 2 . 9000 Gent . Tel. 09-223 28 23 [email protected] . www.engelvoelkers.com/gentcentrum

25


De Pinte: Woning op wandelafstand van centrum en scholen. Bouwjaar 1975 en dient te worden gerenoveerd. Perceel: 578m² en zuidelijk georiënteerd. Ind: inkom, toilet, bureel, living met OH, kkn, berging, 4slpk, zolder. Dubbele garage achteraan perceel. EPC 937kWh/m². VP €270.000

De Pinte: Villa in fermettestijl, jaren ’90. Perceel op 708m², in kindervriendelijke verkaveling. Te moderniseren woning met veel ruimte en mogelijkheden. Cv op stookolie, dubbele beglazing en rolluiken. De woning is schilders-/behangklaar. EPC 282kWh/m². VP €325.000

Gent: App in historisch stadcentrum van Gent! Het appartement is gelegen op 1ste verdiep waar lift aanwezig is en biedt 114m² bew. opp aan. Aangenaam terras aan de achtergevel (z-w), ramen uit nieuw HR-glas, nieuwe cv-ketel. EPC 300kWh/m². VP €215.000

Nevele: Deze eigendom met bj ’88 en perceel 744m², omvat 2 wooneenheden. Glkvl: 163m² woonopp. EPC 488kWh/m² - KI: €882,-. 1ste verd: 109m² woonopp. EPC 666kWh/m² KI: €461,- Cv op stookolie – gegarandeerde bruto opbrengst €17.160,op jaarbasis. VP €455.000

Nazareth: 2 loten bouwgrond voor half open bebouwing. ZONDER bouwverplichtingen! Oppervlakte volgens opmeting: LOT I: 379,10m², LOT II: 770,61m². Alle prijzen en info via mail of op kantoor te verkrijgen.

Sint-Martens-Latem: Goed onderhouden en lichtrijke woning op zeer gunstig en zuidgericht perceel van 837m². Alle comfort is voorzien! Bew. opp: 226m². Bj ’73. Onderhoudsvriendelijke tuin. KI: €1.903,- - EPC 372kWh/m². VP €470.000

Sint-Martens-Latem: Multifunctionele villa met uitstekend commerciële ligging. Ideaal voor gecombineerd wonen/werken. Perceel: 1002m² met zuidgericht perceel. Bew. opp: 380m². EPC 386kWh/m². VP €520.000

Zevergem: Ruime en uitstekend afgewerkte gezinsvilla, Bj 2007. Optimaal georiënteerd perceel: 3.653m² in charmant en landelijke Zevergem. Biedt 274m² woonopp. EPC 186kWh/m². VP €615.000

Sint-Amandsberg: te renov.woning met 3 slpk en nog af te werken zolderk., living, keuken met eetpl., badk.met ligbad. Koer. Vooraan pvc ramen met dubb. glas (okt. 2013). Cv op gas. EPC 394 kWh/m2. U.C. : 1013575. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP € 170.000

Gent: op te frissen handelshuis (nachtwinkel + woonst), 2 slpk, woonk., inger. keuken, ruime kelder, badk.met ligbad, in te richten zolder. Dubb. glas, cv op gas. Verhuurd: € 1100/m. EPC 438 kWh/m2. U.C. 1489888. Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv – VP € 239.000

Merelbeke: op te frissen half-open woning (1995) met oprit, garage en tuin, living, inger. keuken, 3 slpk., badk.met douche en ligbad, grote zolder. dubb. glas, cv op aardgas. EPC 456 kWh/m2. U.C. : 1332521. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP € 325.000

Zelzate: gerenov.woning : woonkamer, inger. keuken, badk. met ligbad, berg-/wasplaats. 2 slaapk. En een volledig ingerichte zolderkamer. CV op aardgas – dubbel glas in pvc. EPC 324 kWh/m2 UC: 1248615. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP € 139.000

Kalken: instapklare, energiezuinige woning: woonkamer, inger. keuken, badk./wasplaats met douche. 1e verd. : 2 slaapk. Badk. met ligbad 2e verd. : in te richten zolder. EPC 41 kWh/m2 ! U.C. 1475634. GvgWg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP € 279.000.

Wetteren, Kwatrecht: Voll.te renov handelswoning (winkel + woonst, 3 slpk), garage, magazijnen met verschill. ruimten en tuin (650 m2). Oprit met min. 2 parkeerpl. Renoveren aan 6% of nieuwbouwproj. EPC : n.v.t. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP € 245.000

Te huur korte of lange termijn te Gent: gemeub. studio met aparte inger. keuken, aparte badk. (douche). Voor 1 tot 2 pers. Vanaf 1 februari 2014. EPC:162 kWh/m2 UC: 1071997. Huurprijs € 700/maand alles in: draadloos internet, televisie, E.G.W.

Gentbrugge: woning met 3 slaapk., ruime woonkamer met eetplaats, inger. keuken, kleine veranda, vernieuwde badkamer, koer. PVC-ramen-dubb. glas. Indiv. verwarming op gas. EPC 550 kWh/m2. U.C. : 1388517. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP € 209.000

Heusden: Instapkl. duplex 3 slaapk., inger.keuken, eetpl., badk. met ligbad, apart toilet, ruime woonk., open ruimte op verdiep, inger. zolder. dubb. glas, dak geïsol. EPC 141 kWh/m2. U.C. 1392885. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. VP € 247.000

Te huur korte of lange termijn te Gent : gemeub. studio op het gelijkvloers met inger.keuken (met vaatwas), een aparte geïnstall. badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet, koertje. Vanaf 1 februari 2014. EPC : 343 kWh/m2. U.C. 1072253. Huurprijs € 850/maand alles in: draadloos internet, televisie, E.G.W.

Evelien De Moor EDM Woonadvies - Tel. en Fax. : 09/221.92.79 openingsuren kantoor 9000 Gent, Zwijnaardsesteenweg 812: van maandag tot donderdag : van 9.30 uur tot 12.00 uur en van 14.00 uur tot 18.00 uur. Vrijdag en zaterdag op afspraak. Steeds bereikbaar op GSM 0475/49.64.11 Bezoek onze website www.edm-woonadvies.be

26




 

 

 

27


Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

OLSENE, Grotesteenweg 131-B01 2 EPC: 127,79 kWh/m , UC44081-G-2008 € 239.000,-

LOVENDEGEM, Kasteeldreef 7 3EPC: 201kWh/m 2, UC: 717186 € 250.000,-

T H C

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

MELLE, Brusselsesteenweg 162 8 slpk.

EPC: 584 kWh/m 2 UC: 1332976

Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

Residentie GREENFIELD

Vanaf € 195.000,- tot € 274.000,Van 2 slps tot 3 slps. Geen BTW.

TE KOOP MALDEGEM: Celieplas 10/10 A. 2 woningen (HOB – grondig te renoveren) met aanpalende landbouwgrond, totale opp. 1 ha 40 a – kan opgesplitst worden. EPC 1496 & 1937. Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv TE KOOP MALDEGEM: Karrewegel 8 b. Ruime woning (H.O.B. - gerenoveerd) met zonnige tuin op 480 m², nabij centrum. Ingerichte keuken, badkamer (ligbad en douche), 3 slaapkamers. Veranda, carport. EPC 664. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

O K R

VE

TE KOOP ADEGEM: Oude Staatsbaan 121. Karaktervolle, ruime woning met bijgebouwen en schuur (oude maalderij), totale opp. 3,6 ha (meerdere mogelijkheden naar bewoning en gebruik - kan opgesplitst verkocht worden). EPC 847. Vg-Wg/Ag-Gdv-Gvkr-Gvv

CAHON (Frankrijk) Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

GENTBRUGGE, Bloemstraat 3

3 slpk. € 255.000,- EPC: 244 kWh/m 2 UC: 600891

TE KOOP SINT-LAUREINS: Sint-Janspolderdijk 20 (St. Jan Eremo). Rustig gelegen villa nabij Boerekreek met panoramisch zicht. Tot. grondopp. 8.560 m² (kan opgesplitst worden). Volledig onderkelderd, 2 garages, grote tuin. EPC 209. Vg-Lwag-Gdv-Gvkr-Gvv VASTGOED ANIROMA - MALDEGEM MARIANNE VANDEMOERE BIV 502.103 050/39.37.08 • 0476/34.77.61 [email protected]

Vastgoedkantoor Ludwig Vanden Abeele is een erkend vastgoedmakelaar gevestigd in het centrum van Gent nabij het Zuidpark. U kan bij ons onder andere terecht voor verkoop en verhuur van woningen. Wij helpen U dan ook graag verder met om het even welke vraag aangaande uw huidige of uw toekomstige woonst. We maken publiciteit via internet, immo-kranten, regionale bladen en woongidsen. Een huis kopen of verkopen is immers een belangrijke stap in uw leven: Ludwig Vanden Abeele begeleidt zijn klanten hierbij op een persoonlijke wijze. Een eerlijk en goed advies staan bij ons hoog in het vaandel. Afgestemd op uw specifieke wensen en mogelijkheden, zullen wij u met raad en daad bijstaan.

Heeft u vragen, contacteer ons vrijblijvend. www.ludwigvandenabeele.be I 0470/589.592

28


29


Volg ons ook op

uw vastgoedpartner, vastgoed is onze passie! Bezoek onze nieuwe website - www.concept-home.be - Tel 0477266007 EVERGEM: Karaktervolle woning, volledig gerenoveerd, een adembenemende tuin met aangelegde zwemvijver, voorzien van een terras, opp. 712m², op het perceel, mag nog een tweewoonst gebouwd worden; ideale vastgoedinvestering.

NEVELE: Opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel handelspand en een prachtig duplexappartement met uniek terras, ruime leefruimte, ingerichte woonkeuken, drie grote slaapkamers, unieke ligging. Uitstekend rendement.

UC 1490948 428kWh/m²

UC 572436 315kWh/m²

ZOTTGEM: Nieuwbouwproject nog slechts twee appartementen beschikbaar, mooie woonkamer met ingerichte keuken, geïnstalleerde badkamer, twee ruime slaapkamers, grote zongerichte terrassen, centrum Zottegem met zicht op de markt .

GENT: Herenwoning met authentieke elementen, hoge ruimtes, prachtige gevel, idyllische stadstuin ,ideaal voor een vrij beroep of ruime gezinswoning, te renoveren, mog. tot aankoop van een dubbele of enkele garage. UC 1456238 392kWh/m²

MARIAKERKE: Bouwgrond met te slopen woning, opp 1200 m², unieke ligging, mogelijkheid tot bouwen van een ruime villa met een maximum volume van 1000m³. Achteraan op het perceel mag een dubbele garage gebouwd worden.

NEVELE: Duplex appartement, een fantastische woonkamer met groot zongericht terras, woonkeuken, berging, drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbel badkamermeubel. Instap klaar onmiddellijk beschikbaar.

Geen bouwverplichting!

UC 572436 315kWh/m²

IMMO VERVAET Victor Lamoralstraat 4, 8300 Knokke-Heist T 050 61 23 34 | F 050 61 50 44 | GSM 0495 270 278 [email protected] I www.immo-vervaet.be

SINT-NIKLAAS

SINT-GILLIS-WAAS

SINAAI

■ 6 standingvolle appartementen met achterliggende garageboxen ■ U geniet een luxueuze binnenafwerking ■ Ideaal gelegen naar toegangswegen ■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

■ ■ ■ ■

■ Pastorij-woningen op absolute toplocatie ■ Tuin is westelijk gericht, 500 m² grondopp. ■ Voor snelle beslissers (linkerwoning is reeds verkocht) ■ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Dendermondse Steenweg

30

Klingedijkstraat

Moderne, ruime HOB met achteraan zicht op de groene velden Polyvalente zolderruimte, tweede vaste trap Kan ook “wind- en waterdicht” aangekocht worden Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv

Luitentuitstraat


Dorpsplein 1 - 9940 Evergem T 09 258 13 13 - GSM: 0477 80 75 80 [email protected] Erkend makelaar BIV 205.653 EVERGEM

Leo Bruggemanstraat, rustig gelegen HOB met grote leefruimte, luxueuze keuken, carport, garage en tuinhuis op 547m². EPC 445kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

ERTVELDE

Marktplein, ruime, karaktervolle woning in het centrum mt 4 slpks, dubb. garage en tuin. Goede zichtbaarheid en veel passage. EPC 213kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

KORTRIJK

Don Boscolaan, unieke eigendom op 2.267m² best. uit privé-woning en aansluitend bedrijfsgedeelte van 300m². Commerciële ligging. Hogere prijsklasse. EPC 434kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

OOSTEEKLO

Oosteeklo-Dorp, ruime HOB mt 3 slpks, garage, tuin en multifunct. ruimte voor meerdere doeleinden. Goede zichtbaarheid. EPC 296kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

EEKLO

Guldensporenstraat, instapklare rijwoning mt 2 slpks en koertje. Vlakbij het centrum en openbaar vervoer. Klein beschrijf mogelijk. EPC 492kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

SLEIDINGE

Wurmstraat, deels vernieuwde woning met multifunct. ruimte van 170m². Ideaal voor zelfst. ondernemers. Pand met heel wat potentieel! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw.

SLEIDINGE

Weststraat, prachtig vernieuwd stationsgebouw best. uit woning met tuin en multifunct. ruimte geschikt voor alle doeleinden. EPC 523kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

EVERGEM

6 trendy nieuwbouwwoningen met 3 slpks, carport en tuin gelegen in woonerf “De Kleine Prins” te Doornzele. Prijzen va. € 213.000. E-peil < 50 I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

RIEME

Riemesteenweg, 7 nieuwbouwwoningen mt elk 3 slpks, garage en tuin op een perceel van 350m² tot 632m². E-peil < 60 I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

KNOKKE

Acht-meilaan, instapklare villa mt 4 slpks, garage en tuin in een rustige omgeving nabij openbaar vervoer, scholen en winkels. EPC 447kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

GENT

Kortrijksepoortstraat, uniek pand in centrum Gent met zicht op de Leie. Totale renovatie of als nieuwbouwproject. Info op kantoor. EPC 501kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

WACHTEBEKE

Dorp, verschillende 2 en 3 slpkapp. met zicht op de prachtig aangelegde binnentuin in nieuwbouwproject ‘Kloosterhof’, centrum Wachtebeke. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

KNOKKE

ZELZATE

F. Mosselmanstraat, prachtig luxueus dakapp. mt 2 tot 3 slpks en terras van 150m² tss de Dumortierlaan en Zoutelaan. EPC 213kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

Charles Andriesstraat, verzorgde bungalow mt open living, keuken, 3 slpks, badkamer, zolder, garage en tuin. EPC 636kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

GENT

DOORNZELE

Gebroeders De Smetstraat, Rijwoning mt 3 slpks en zonnige stadstuin (50m²) vlakbij tramlijn 1, KaHo Sint Lieven en centrum Gent. EPC 437kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

SLEIDINGE

Meersstraat, gezell. rijwoning mt 2 slpks, ruime garage en tuin. Vlakbij centrum en openbaar vervoer. Klein beschrijf mogelijk. EPC 419kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

Gemet, perceel bouwgrond van 490m² geschikt voor half open bebouwing, zonder bouwverplichting. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

WONDELGEM

Blauwstraat, instapklare ruime HOB mt 3 slpks, dressing, geïsoleerde zolder, garage, aangelegd terras en tuin. Vlakbij tramlijn 1. EPC 246kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

ZELZATE

MALDEGEM

EVERGEM

Kerkstraat, ruime HOB met 3 slpks, zolder, garage en tuin gelegen nabij het centrum van Zelzate. Klein beschrijf mogelijk. EPC 766kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

Meersstraat, woning in 2e bouwlijn voor afbraak op een perceel bouwgrond van 825m². Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

Dorpsplein, prachtig instapklaar luxeapp. op het dorp mt 2 slpks en terras. Vlakbij openbaar vervoer en winkels. EPC 114kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw.

DESTELBERGEN

WONDELGEM

ERTVELDE

Dendermondsestnwg, ruime, te renoveren HOB mt 3 slpks en rustig tuintje in het centrum. Mooie opportuniteit! EPC 630kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

Geelgorsstraat, te renoveren app. op het 1e verdiep mt 2 slpks en garage in een rustige, aangename omgeving. EPC 578kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw

J. van Arteveldelaan, ruime en rustig gelegen villa met praktijkruimte op een perceel van 1.343m². Prijs en info op aanvraag. EPC 211kWh/m² I Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

www.vastgoeddevos.be 31


Hoogstraat 55 - 9620 Zottegem Tel. 0477 67 73 65 (BIV nr 502.493) www.vastgoed-liedec.be

UW MAKELAAR IN VERTROUWEN

TE KOOP : Bevegem Nieuw te bouwen: 2 Handelsruimtes, 18 app-ten met terras en 13 garages te koop (Lyceumstraat 7), nabij openb vervoer & centrum! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)

TE KOOP: Oop te frissen woning met garage en gezellige tuin te Bevegem, Acacialaan 59. Grondopp. 395 m² - VP: 210.000 euro - EPC: 763 kWh/m². (Gvg-Wg-Gdv- Gvkr-Gvv). Aarzel niet contact op te nemen voor een bezichtiging!

TE KOOP : Charmante halfopen bebouwing met tuin en garage in het centrum Zottegem, Ledebergstraat 82. Grondopp. 289,5 m². VP: 219.000 euro EPC: 599 kWh/m². (Vg-Wg-Gdv- Gvkr-Gvv).

Reeds 8 appartementen, 8 garages en 1 handelsruimte verkocht!

TE KOOP : Te renoveren rijwoning met tuin in het centrum Zottegem, Ledebergstraat 34. Grondopp. 110m². VP: 120.000 euro EPC: 676 kWh/m². (Gvg-Wg-Gdv- Gvkr-Gvv).

B.I.V. 500308

BRAKEL (EVERBEEK)

Op 2606m²: deze boerderij met bijgebouwen heeft een zuidelijk gelegen tuin en biedt u een panoramisch uitzicht. Mog. tot renovatie ofwel op te richten nieuwbouw na sloop. RO: Gvg, Lwag, Gvkr, Gdv, Gvv EPCscore: 1039 kWh/m², Prijs: € 200 000,00

OUDENAARDE/EINE

Prima opbrengstwoning/eerste aankoop: instapklaar, 3 slkrs. Vlot verhuurbaar. Geen kosten te voorzien. Mog. tot huren van garage €35/ maand. Vlug vrij. RO: Gvg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC score: 599 kWh/m² Prijs: € 140 000,00

32

TE KOOP : Fantastisch aanbod! Gezellig 3 slpk. appartement met terras en garage in centrum van Zottegem, Wolvenstraat 23 b13. Bew. opp. 120m2. Bwj. ’95. EPC: 226 kWh/ m2. (Vg-Wg-Gdv- Gvkr-Vv). VP: 279.000 euro

Hoogstraat 40 — 9700 Oudenaarde

www.lambrechtbernard.eu

VURSTE

RONSE

Akkerlos 7. Op 2550 m² te Vurste, geschikt voor herbouwen, zuidligging, in stiltegebied. Boerderij met bijgebouwen, palend aan natuurgebied, nabij de Schelde-oever. Rust én privacy gegarandeerd. RO: Gvg, Lwag, Gdv, Gvkr, Gvv. Epc score: niet van toepassing.

Heel degelijke villa (1614m²) met dubbele garage en zonnepanelen, mooi aangelegde tuin, tuinhuis en vijver op 1614m². Met zicht op weide achteraan. Bewoonb. oppervlakte 230 m². 3 slaapkamers + polyvalente ruimte. RO: Vg, Wg, Gdv, Vkr, Vv. EPC score: 194 kWh/m²

NUKERKE

OUDENAARDE

Heidje 7, in zijstraat van de N60. Tussen veel groen, rustig gelegen villa met 4 slaapkamers en ruime garage. Grote tuin met terras en een tuinhuis. Ideaal voor jong gezin met kinderen. Oppervlakte: 985 m². R.O. : Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Vv. EPC score= 465 kWh/m²

Instapklare half-open bebouwing, 3 slaapks, garage, tuintje, tuinhuis en oprit. Achteraan heeft u zicht op de Koppenberg. Bew oppervl. 147m², tot oppervl. 400m². Klein beschrijf mogelijk. RO: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPCscore: 694 KWh/m². Prijs: € 195 000,00

TE KOOP : Exclusieve woning (4 slpks., 2 badk.) met terras en zonnige aangelegde tuin (Z) op wandelafstand van centrum Zottegem, Meersstraat 38. Grondopp. 1.455m2. EPC: 253 kWh/m2. (Vg-Wg-Gdv- Gvkr-Vv). VP: 435.000 euro

0475/43 20 81 van 9u - 21u

ma-vrij: 10u-12u 14-18.30u/ zaterdag 10u-12u

LIERDE

RONSE

OUDENAARDE

OUDENAARDE

Heel ruim appartement met 3 slaapkamers en groot zuidgericht overdekt terras met buitentrap. Dit appartement heeft slechts 1 buur ( appartement ) en is gelegen boven een antiekzaak. Bew oppervl. 200m². RO: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC score: 248 kWh/m²

Instapklare woning met tuin gericht naar het ZO, afzonderlijke garage. Bew oppervl. 135m² (met 3 slaapk.), tot oppervl. 330 m². Ruime zolder met vaste trap. Klein beschrijf mogelijk. RO: Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPCscore: 566 KWh/m². Prijs: € 175 000,00

Rijwoning. Ind.: inkom, woonk., keuken met eetk., berging, badk. en toilet. Op 1° verd. één grote slaapk. + kleinere. De 2° verd. nog één slaapk. +zolderk. Koertje + garage. Tot oppvl. 149 m² RO: Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv. EPC score: 779kWh/m² Prijs: € 115 000,00

Commercieel gelegen in de Beverestraat: polyvalente eigendom met werkplaats Duplex heeft afz. inkom. totale opp. 536 m², parkeerplaats (= bouwgrond) is in optie eveneens te koop. bodemonderzoek OK. R.O.: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPCscore: 568 kWh/m² Prijs € 440 000,00


HT! C O K VER

33

Uw woning in dit magazine? Bel of mail ons 0475 777 036 - 0483 255 690 [email protected] Wij brengen u in contact met een vastgoedprofessional

Kust en Buitenland 2

1

EXCEPTIONAL WATERFRONT LIVING OOSTEROEVER - OOSTENDE

FASE

1

BAELSKAAI 12 – Hendrik Baelskaai 12

FASE

2

VICTORIA – Hoek Fortstraat-Victorialaan

BLIJF OP DE HOOGTE, REGISTREER VIA WWW.GROEPVERSLUYS.BE VERKOOPKANTOOR OOSTENDE - ALBERT I PROMENADE 21

INFOLIJN 059/ 511 115 - BEZOEK ONS MODELAPP.!

VERKOOP - VERHUUR - BEHEER AGENCE DU COQ I Koninklijke baan 32 I 8420 De Haan I 059 25 52 00 Beirens - Vannieuwenborgh I BIV - IPI 504710 203187

DE HAAN

DE HAAN

vanaf 420.000 EUR Hofstad Verde Authentiek karaktervolle hoek-residentie, totale renovatie, op 50m van de zeedijk. 3 zonnige appartementen. GLV met terras en 2slpk, 1e verdiep met 2slpk en duplex op 2e en 3e verdiep met 4 slpks en 2bdks. Telkens met privé kelder.

DE HAAN

DE HAAN

590.000 EUR Belvedere Appartement op de 2e verdieping aan de zeedijk van De Haan. Woonkamer met balkon en aparte keuken met zicht op zee. 2slpk met balkon. Bdk met bad. Garage en kelder inbegrepen. Lift in residentie. EPC: 184kWh/m² jaar (UC: 1307453).

DE HAAN

585.000 EUR Le Touquet 2/03.03 Prestigieuze duplex in residentie Le Touquet. Ruime wnk met terras en weids uitzicht. Open kkn en eetk met terras en zicht op binnenplein. 3slpk, waarvan 1 met bdk met ligbad. Aparte inloopdouche. 2 WC’s. Garagebox en privékelder EPC: 132 kWh/m² UC: 1447393

DE HAAN

BREDENE

485.000 EUR

223.000 EUR

Honfleur 8/01.02 Prachtig hoekappartement op 1e verdieping met 2slpks en terras. Bdk met douche en wc, aparte douche en wc, half open kkn, grote heldere woonk met zithoek. Design gashaard, luxe afwerking. Garage en kelder inbegrepen. EPC: 129,00 kWh/m² UC: 1416158

Hippodroomlaan 6 Verzorgd vissershuisje met garage. Geschikt als hoofdverblijfplaats. Open woonk met ingerichte kkn en zicht op tuin. Badk met ligbad en apart toilet. 1 slpk op glv en 2 slpks op verdiep. Zonnig terras met verzorgde tuin. EPC: 531kWh/m² UC: 1319025

DE HAAN

1.250.000 EUR Les Ergots Majestueuze villa midden in De Concessie. Totaal gerenoveerd in 2008. Grote wnk en eetk met veel licht. Ingerichte kkn. 3WC’s, 2bdks, 6 slpks, aparte walk-in closet. Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen. Garage en oprit. Berging voor tuingerief. EPC: 482 kWh/m² UC: 1470682

540.000 EUR Leeuwerikenlaan Luxueuze moderne villa, half open bebouwing, op wandelafstand van het centrum. Woonk met open haard en open ingerichte keuken met eiland. 3slpk, bdk met douche en ligbad. Prachtige tuin met tuinhuisje. Garage en carport EPB: 121kWh/m² UC: EP03353 E65

BREDENE

995.000 EUR La Cagna Authentieke villa met grote tuin op een prachtige, rustige ligging. Woonk, ingerichte kkn, kleine eet-/zitkamer, 3 slpks, badkamer met ligbad, 2wc’s, grote garage Zuid-West georïenteerde grote landschapstuin en zonneterras. EPC: 851 kWh/m² UC: 1435849

550.000 EUR Klemskerkestraat Gerenoveerde villa in woonwijk van Bredene. Doorzon woonk., half open nieuwe ingerichte kkn, berging. 2 grote slpks, uitgebouwde dressing, prachtige bdk met luxebad, inloopdouche en wastafel. 2WC’s. aangelegde tuin, garage. EPC: 194 kWm²; UC: 806068.

www.ducoq.be I [email protected]

VERKOOP - VERHUUR - BEHEER AGENCE DU COQ I Koninklijke baan 32 I 8420 De Haan I 059 25 52 00 Beirens - Vannieuwenborgh I BIV - IPI 504710 203187

DE HAAN

NIEUWBOUW RESIDENTIE MONICA Moderne appartementen op ideale ligging nabij het centrum. 2 slpks, ingerichte kkn, bdk. Is afgewerkt in kwalitatief hoogstaande materialen. U kiest hier voor sfeer en comfort. Vanaf 290.000 EUR + BTW

DE HAAN

DE HAAN

395.000 EUR Deauville 51/03.02 Luxueus appartement op 3e verdieping in prachtige residentie. Op wandelafstand van strand en centrum. Ruime wnk met open ingerichte kkn. 2slpks, bdk met ligbad, aparte douchekamer, 2 WC’s. zonnig terras met zicht op binnen tuin. Parking. EPC: 186 kWh/m² UC: 1011912

525.000 EUR James Ensor 1B Appartement op de 1e verdieping aan de zeedijk van De Haan. Woonkamer met terras en zeezicht, keuken met doorgeefluik. Slpk met zicht op zee en bdk met bad. Slpk met douchekamer. Apart toilet. Kelder. Parking in ondergrondse. EPC: 303 kWh/m² (UC: 1043843).

www.ducoq.be I [email protected]

AGENTUUR PHILIPS SAILORS’ BEACH fase V Villa AELLO

Appartementsvilla met zicht op de jachthaven en het nieuwe maritiem park. Private recreatiezone met zwembad, petanque en beachvolleybalterrein. Appartementen met 2 of 3 slaapkamers. Garagecomplex op het gelijkvloers. Geen btw op de grond! DOE NU UW VOORDEEL VAN € 5.500 TOT € 12.100

SAILORS’ BEACH Een groep van 6 luxeresidenties, elk bestaande uit 18 appartementen met 2 slaapkamers, 2 duplexen en 4 hoekappartementen met 3 slaapkamers en zeer ruime terrassen.

Bezoek eens onze website www.agentuurphilips.be

Bezoek eens onze website www.agentuurphilips.be voor meer info over onze recente verkopen en verhuringen. VERHUUR - VERKOOP I ALBERT I LAAN 126A, NIEUWPOORT I T 058 23 58 28 BEHEER - VERKOOP I LEOPOLDPLEIN 6, NIEUWPOORT I T 058 23 35 03

Project STUART Standingvolle nieuwbouwresidentie centraal gelegen in de winkelstraat op enkele stappen van de zeedijk. Keuze uit appartementen met 1 of 2 slaapkamers. Oplevering voorzien voorjaar 2015.

Project SEA BREEZE Kleinschalig nieuwbouwproject met een hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking bestaande uit 9 appartementen en 2 duplexen. Afwerking met hoogwaardige materialen. Prijzen vanaf € 138.000

Project TROUVILLE Standingvolle, zuidgerichte nieuwbouwresidentie centraal gelegen in de Franslaan, vlakbij de winkelstraat en het strand. Keuze uit studio of appartementen met 1 of 2 slaapkamers.

Bezoek eens onze website www.agentuurphilips.be


T E KO O P - B E E R S T

T E KO O P O O S T D U I N K E R K E BA D

PRACHTIG INSTAPKLAAR APP.

Gelegen in een groene oase van rust. Op 5 min. van het centrum en op 10 min. van de autosnelweg. 2 weides, zeer geschikt voor paardenliefhebbers. EPC: 539 kWh/m2 UC: 438230

In het centrum van Oostduinkerke-Bad en op een steenworp van het strand. Volledig gemeubeld en instapklaar. 2 slaapkamers en ruime woonkamer. Interessante prijs! € 298.000,00 - EPC: 123 kWh/m2 - UC 733320

LA

AT S

TE

2A

PP AR

TE

ME

NT

EN

!

CHARMANTE HOEVE MET 1 HA GROND

NIEUWBOUW OOSTDUINKERKE

R E S I D E N T I E E B B E & V LO E D reeds meer dan 80% verkocht www.ebbe-en-vloed.be

T E KO O P O O S T D U I N K E R K E

U N I E K A P PA R T E M E N T Z E E Z I C H T Op de zeedijk van Oostduinkerke. Instapklaar. Recht tegenover openluchtzwembad. Panoramisch zicht. 2 slaapkamers. Mogelijkheid tot garage. EPC: 192 kWh/m2 - UC: 1342779

bouw & BVBA

Albert I Laan 113 - 8670 OOSTDUINKERKE T 058 51 39 34 - M 0495 53 52 57 - F 058 52 03 61 E-mail: [email protected] - Website: www.immo-decuypere.be

80

JAAR

40

Immo Decuypere is reeds vele jaren uw specialist in luxe vastgoed aan onze kust aarzel niet om ons te contacteren en bekijk ons aanbod op de website

www.immo-decuypere.be


REEDS 60% VERKOCHT

OVERTUIG UZELF VAN DE

UNIEKE UITZICHTEN TIJDENS EEN WERFBEZOEK [ ENKEL OP AFSPRAAK ]

Vosseslag – Kennedylaan, De Haan ZEE EN STRAND VIA VOETGANGERSBRUG OP 100M WANDELAFSTAND ■ ZICHT OP ‘ROYAL GOLF CLUB’ DE HAAN ■ KINDVRIENDELIJKE OMGEVING ■ MODERNE HEDENDAAGSE TOPARCHITECTUUR ■ UITZONDERLIJKE HOGE PLAFONDS (2.60m) ■ ROYALE LICHTINVAL DOOR GROTE RAAMPARTIJEN ■ ZUIDGEORIËNTEERDE ‘LIVING OUTDOOR’ TERRASSEN ■ DUURZAME HOOGSTAANDE BASISAFWERKING ■ ‘EXTRA LARGE’ AFGESLOTEN GARAGES ■ PRIVÉ TUINEN

EXCLUSIEF TOPPROJECT GRENZEND AAN BESCHERMD DUINENGEBIED FACEBOOK.COM/ VERSLUYSBOUWGROEP

Info & Verkoop:

@GROEPVERSLUYS @BARTVERSLUYS

Albert I-Promenade 21 Oostende

T 059 70 89 86 www.groepversluys.be

41

Waarom koopt men een tweede verblijf? D

e droom van het hebben van een tweede verblijf is springlevend. Voor veel mensen is het steeds meer een droom om op een mooi plekje een eigen vakantieverblijf te hebben. Een villa in een lekker zonnig land, een mooie bungalow in het bos of een fraai skichalet in de alpen. Dat deze droom bij velen leeft en springlevend is blijkt wel uit de alsmaar toenemende bezoekersaantallen van de SecondHome beurzen in België en Nederland.

G

root deel wil verhuren Om de vraag te beantwoorden waarom men graag een tweede verblijf wil hebben is het interessant om te kijken waar de potentiele tweede verblijf koper naar op zoek is. Enquêtes van Mondi en SecondHome wijzen uit dat een kwart van de kopers wil emigreren en daarvoor een verblijf zoekt. De ligging en nieuwe woonen leefomgeving is dan vaak een belangrijker element dan de prijs.

B

ijna driekwart van de potentiele kopers zoekt een vakantiewoning of tweede verblijf om wat langer te verblijven. Veel kopers geven ook aan dat ze iets verstandigs willen doen met hun spaargeld. Beleggen op de beurs vindt men riskant en het geld maar laten staan tegen de lage spaarrentes heeft ook geen zin. In de praktijk betekent dat meestal dat het verblijf gebruikt wordt voor de eigen vakanties maar steeds meer wordt de vakantiewoning daarnaast ook verhuurd. Zo beleven ze plezier aan hun trotse bezit en als ze het verblijf zelf niet gebruiken levert de huur een aardig inkomen op.

E

en deel van deze groep koopt zelfs specifiek voor het huurrendement. Men heeft dan vaak weinig (emotionele) binding met het object en het vakantieverblijf wordt meer gezien als een financial, een soort obligatie en een alternatief voor aandelen.

V

erhuur of geen verhuur Potentiele kopers moeten zich daarom altijd goed afvragen wat ze met hun verblijf willen. Permanent wonen, gebruik als tweede verblijf of een combinatie van eigen vakantie of verhuur? Lokale bestemmingplannen schrijven namelijk het gebruik van het (tweede) verblijf voor. Behoort men tot de grote categorie die wil gaan verhuren, dan is vaak een woning in een project met een recreatieve bestemming en flexibele eigen gebruik regeling een prima keuze.

Do

W

il men de vrijheid om te bepalen of er verhuurd wordt of niet, dan moet er worden gekozen voor een verblijf met een tweede woningvergunning.

De beurs voor het tweede verblijf

H

oe verhuren Veel huizenkopers vinden het leuk om zelf actief met de verhuur van hun vakantieverblijf bezig te zijn. Vaak wordt dat onderschat en het simpelweg hebben van een eigen verhuur website en facebook pagina biedt dan toch een teleurstellend resultaat.

Z

onder gedegen kennis van sociale media en internetmarketing is het niet zo eenvoudig om met de website gevonden te worden. Wat echter uitstekend werkt is een combinatie van verhuur via de lokale beheerorganisatie of gespecialiseerde touroperators als Belvilla en het aanbieden van de woning op een z.g. verhuurportal. xplosieve groei van marktplaats achtige online verhuurplatformen zoals HomeAway en Micazu hebben de eigen verhuur via het internet een stuk makkelijker gemaakt. Deze portals zijn ook uitermate geschikt als men het verblijf maar af en toe een paar weken verhuren. Via de inlog via internet kun je zelf aangeven welke weken het verblijf voor anderen beschikbaar is.

E

T

erugval vakantiemarkt geldt niet voor vakantiehuizen. Onderzoek van het Nederlands bureau voor toerisme (NBTC) signaleert dat

ri 2014 a u r b fe 3 2 /m t 21 t

n e G o p x E s r e d Flan

Nederlanders wel op vakantie gaan maar minder uitgeven. Deze trend werkt in het voordeel voor eigenaren van vakantiewoningen omdat een verblijf huren vaak goedkoper is dan een hotel. En door zelf te koken kunnen er ook aardig wat kosten worden bespaard op het eten en drinken in het restaurant. Vakantiehuizenspecialist Belvilla meldt in een persbericht dat het aantal reserveringen in het eerste halfjaar van 2013 zelfs met 7% is gestegen.

echter af van de beeldvorming dat prijsvorming voor de eerste en tweede woningmarkt gelijk is en alles over één kam scheren. Door het ruimhartige Nederlandse hypotheekbeleid waren de prijzen voor een eerste woning opgestuwd en deze worden nu door de krappe hypotheekmarkt en politiek geharrewar weer naar beneden bijgesteld. Gelukkig blijkt uit een recente calculatie van de Europese Centrale Bank dat de huizen prijzen nu toch wel wat zijn ondergewaardeerd.

H

V

et juiste moment om te kopen Een populaire discussie is altijd weer: wat het juiste moment is om te kopen, “prijzen zijn nu zo laag en overal buitenkansjes of nee, er komen nog meer koopjes om je vingers bij af te likken”. Deze gedachten spelen in op het sentiment dat huizenprijzen alleen maar lager worden.

V

anuit een Nederlands gezichtspunt met almaar dalende woningprijzen is dat wel begrijpelijk. We moeten

oor de tweede- of vakantiehuizenmarkt gelden andere waarderingsnormen. Deze huizen zijn veelal op rationele gronden met spaargeld (soms aangevuld met een kleine hypotheek) gekocht. De waarde van dit soort huizen wordt in belangrijke mate bepaald door de verhuurbaarheid. Vakantiehuizen welke goed zijn gelegen, een comfortabele inrichting hebben en voldoende faciliteiten hebben, verhuren altijd uitstekend.

Bezoek 21 - 23 februari gratis Second Home International Download uw gratis entreebewijs via www.secondhome-expo.be/home-trends

SINT MAARTEN Prijs: € 1.463.379

Deze prachtig ontworpen villa is nieuw gebouwd en staat los van enige andere villa gebouwd in dit gebied. Het architectonische ontwerp is nieuw, jong en levendig. Elke andere kamer heeft een prachtig uitzicht en aandacht is besteed aan de eenvoud, maar toch een warm gevoel bekruipt elke persoon die stappen voet in dit architectonisch meesterwerk. Bouwen van een huis in het Caribisch gebied is uitdagend en zo lonend als je een product afgerond ziet zoals Villa Cosa Bella. De constructie is solide. Veel aandacht is besteed in de duurzaamheid van dit huis, zodat het de tropische weer ten alle tijden kan doorstaan. De afwerking zijn zorgvuldig gekozen om karakter toe te voegen aan dit huis. Alle natuurlijke en duurzame materialen zijn overal gebruikt. De villa beschikt over 4 slaapkamers, elk met een eigen comfortabele badkamer. Alle slaapkamers hebben uitzicht op zee en hebben split luchtbehandeling. Twee grote slaapkamers bevinden zich op de instap, hetzelfde niveau als woonkamer, zwembad en keuken. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond beneden. Een groot overdekt terras is gelegen in de voorkant van alle slaapkamers voor open lucht ontspanning. Op het lagere niveau zijn er twee extra grote ruimtes: een daarvan kan worden gebruikt als woonkamer en/of de fitnessruimte. De tweede ruimte is ideaal voor opslag en of wijnkelder. Een wenteltrap brengt u naar het dakterras met uitzicht over de uitbreiding van de haven van Oyster Pond, naar de eilanden St. Kitts en Nevis.

MARBELLA Prijs: € 1.485.000

Deze schitterende moderne villa is een spectaculair ontwerp van een Nederlandse designer en wordt gebouw op een prachtig gelegen kavel nabij Marbella met fantastisch uitzicht over de golfbaan en de Middellandse zee. De entree op de begane grond komt uit op een prachtige grote woonkamer met een open keuken en een zithoek/TV ruimte. De begane grond heeft complete glazen muren met zicht op de buitenkeuken, zwembad, oceaan, golfbaan en het majestueus overdekte terras. De eerste verdieping ligt als een soort “galerij” boven de begane grond met zicht op zee.” Deze verdieping heeft drie prachtige slaapkamers waarvan de masterbedroom, een 180 graden rondom zicht heeft. Deze prachtige villa biedt veel privacy, directe toegang tot de golfbaan en heeft een schitterend uitzicht. Verder er is een inpandige garage voor maar liefst drie auto´s, een separate wasruimte en een prachtig aangelegde tuin. Vanuit de begane grond en de eerste verdieping is er waanzinnig zicht op de indrukwekkende, zwevende constructie van de villa. N.B. Deze schitterende villa kan op iedere geschikte kavel in Europa worden gebouwd. Vraag meer info!

SECONDHOM

ZWITSERLAND Prijs: € 1.210.000

Deze sfeervol ingerichtte penthouse ligt op 2000 meter hoogte in de Alpen. Het appartement bestaat uit een entrée, twee slaapkamers met balkon, een badkamer met toilet en een douche ruimte met toilet. Allen te vinden op de derde bovenverdieping. Op de onderste verdieping vindt u een kamer, een woonruimte en een groot balkon met prachtig uitzicht over onder andere het bekende gebergte ‘De Matterhorn’. Ook is er een eetruimte en een open keuken. De woning is te bereiken via een lift die in het complex aanwezig is. Op de onderste verdieping vindt u een wasruimte en een berging voor de ski’s. Door de geweldige ligging van het appartement kunt u er in de winter skiën en in de zomer fantastische wandelroutes nemen of fietsen. Ook is er op loopafstand op 2000 meter hoogte een golfbaan. Er rijden hier geen auto’s en in de winter zijn er sneeuw taxi’s.

OOSTENRIJK Prijs € 1.995.000

In het dorp Strassen hebben wij een absoluut uniek en exclusief modern landgoed in verkoop. Midden in een prachtig gebied tussen Lienz en de Dolomieten. Een ongewoon groot stuk grond van 3480m2 wordt hier uw eigendom. Dit object is ook uitermate geschikt voor investeerders. Het landgoed bestaat uit 3 gebouwen, aparte wellness, waterpartij, 11 parkeerplaatsen en biedt nu plaats aan 20-30 personen. Eventueel mag het landgoed met nog 5-6 appartementen uitgebreid worden. Plannen hiervoor reeds aanwezig. Prijs inclusief inventaris: 1.995.000 Euro. Bij vragen of voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Het landgoed ligt in het dorp Strassen nabij de Italiaanse grens in het Osttiroler Pustertal. Een bekende grote plaats in de omgeving is Lienz. Maar ook de vele meren van Karinthië zijn vanuit Strassen snel bereikbaar. Strassen ligt in een waar langlaufparadijs met vele kilometers aan langlaufloipen. Skigebieden in de nabije omgeving zijn de Dolomiti Superski Vierschach en het skigebied Hochpustertal. Maar ook de Weissensee en andere mooie meren uit Karinthië zijn vanuit Strassen snel bereikbaar.

MEGUIDE.COM Meer info over deze woningen, bezoek onze website: www.secondhomeguide.com


MUUTO

IMMO EDEN IMMOBILIËN MET EEN GOED GEVOEL! NORMANDIË (Perche) Dorpje Bellême, DOMAINE DU GOLF (18 holes). Op amper 2 uur rijden van Parijs. Mooie natuur, ontspanning, sport (golf, wandelen, paardrijden, etc), culinaire verwennerij en .... rust, investeer in een uitzonderlijk project: GOLFTERREIN MET HOTEL. Verschillende mogelijkheden: bouwgronden zonder bouwverplichting, gerealiseerde gebouwen, nieuwe of nog te bouwen villa’s en appartementen, verhuurmogelijkheden, etc .... (rendement)

Martelaarslaan 309‎• 9000 Gent T 09 222 00 63 I F 09 226 00 63 [email protected] I BIV 505.408

BOUWGRONDEN (zonder bouwverplichting) gelegen langs de fairways, vb 779 m² Vanaf € 62.320.

XLBOOM

Voorbeeld: “La Longère” : 2 slk appartement, badkamer, kitchinette, ruime living en leefruimte, alles ingericht € 164.500 TTC. Ook inbgr. 10 jr gewaarborgd inkomen à 4,5% + 60 overnachtingen per jaar (vrije keuze).

Immobiliën met een goéd gevoel! www.immo-eden.be

Uw woning in dit magazine? MUUTO

46

Bel of mail ons 0475 777 036 - 0483 255 690 [email protected] Wij brengen u in contact met een vastgoedprofessional

Lid van

Trends

MUUTO

VAN WINDDICHT TOT INGERICHT: INTAB

Pag. 48-49

LIGHT UP YOUR LIFE

Pag. 50-51

I 169

584

Kast

Eetkamerstoelen type Maxalto - Acanto donkere poten + donkere zitting 8 st zonder armleuningen; 2st met armleuningen

H: 76.5cm

160

MAXALTO - Lithos

H: 101>110 218

274

Kunstwerk op wand (nog te bepalen) 63

&tradition

113,8

12

77

263,4

Console (type Lithos) voor decoratie/ kaders/ foto's

1-

H: 98.5>107

218

85

514

478

165 92

Salon- geheel uit te kiezen door klant volgens eigen wensen. (Type Maxalto Lutetia) Tafeltje type Lithos (bijzet/ Maxalto) - Xilos (Maxalto) Bij-zetllampen type Leukon (Maxalto/ Christian Liaigre)

325

14

80

272 280

Tafel (type Maxalto - Mid Xilos)+ 4* stoel (Maxalto - Acanto met armsteunen)

337

Koffietafel (type Maxalto- Lithos rond) + 2 zeteltjes (type Febo - in aubergine of koningsblauw)

2

Tafel (type Maxa 4* stoel (Maxalto armsteunen)

GRONDPLAN WONING GELIJKVLOERS

GRONDPLAN

VAN WINDDICHT TOT INGERICHT.

1-

Kast voor TV tot op 90cm hoogte met lade en onderaan 2x draaideur. Profilering volgens bestaande bibliotheek-kasten maar uitvoering in massieve eik - te schilderen in dezelfde kleur als wand. (donkerdere kleur) Plint doorlopend met zelfde profilering als bestaande plint. Inlegpanelen deurtjes dmv vlechtwerk - te schilderen. (voor geluid Bose systeem)

Binnenkijken bij interieuraannemersbedrijf Intab INDELING TV-KAST

48

VOORAANZIC

30,4

Bestaand liftsysteem TV te hergebruiken

HORIZONTALE SNEDE 113,8

INDELING TV-

HORIZONTALE

Intab startte als interieurontwerper, maar groeide vrij snel uit tot een interieuraannemersbedrijf. Vandaag biedt Intab eveneens interim-management aan voor functies in de bouwsector. Een evolutie die zaakvoerster Lieve Janssen als ‘een logisch vervolg’ bestempelt.

169 160

Eetkamerstoelen type Maxalto - Acan donkere poten + donkere zittin 8 st zonder armleuninge 2st met armleuning

H: 101>110 218

263,4


280

14

H: 98.5>107

218


Koffietafel (type Maxalto- Lithos rond) + 2 zeteltjes (type Febo - in aubergine of koningsblauw)


VAN WINDDICHT TOT INGERICHT.

Binnenkijken bij interieuraannemersbedrijf Intab

Intab startte als interieurontwerper, maar groeide vrij snel uit tot een interieuraannemersbedrijf. Vandaag biedt Intab eveneens interim-management aan voor functies in de bouwsector. Een evolutie die zaakvoerster Lieve Janssen als ‘een logisch vervolg’ bestempelt.

30,4

48

INDELING TV-KAST


I

ntab, opgestart in 2009, is een jonge organisatie en dat vertaalt zich in een dynamisch bedrijfsconcept. Een multidisciplinair team van (interieur)architecten, projectleiders en ingenieurs trekt de kar en levert totale interieurprojecten af. Intab mikt daarbij op bouwheren, bouwpromotoren en bouwbedrijven. Wanneer komt Intab precies in beeld? Lieve Janssen: “Van zodra een woning winddicht is, kunnen wij het volledige verdere traject begeleiden. Van winddicht tot ingericht, zeg maar. Wij bieden daarbij dienstverlening op verschillende niveaus aan. Klanten kunnen bij ons terecht voor het interieurontwerp, maar evengoed voor de projectopvolging. Bouwen of verbouwen is een proces van lange adem. Er kruipt heel wat tijd in het vinden van de juiste mensen voor elke stap, zoals schrijnwerkerij, loodgieterij of elektriciteit. Heel wat interieurarchitecten focussen liever2- enkel op de creatieve fase. Doordat Intab voortbouwt op een complementair team kunnen we een goede projectopvolging garanderen en dat is in de bouwsector een enorme plus. Dat onze aanpak wordt gewaardeerd, blijkt onder meer uit het feit dat2- we ondanks de crisis blijven groeien.”

Kast

Op maat gemaakt bed met frame uit massief eik zoals opgetekend. Volgens maat latoflex en matrassen bij klant reeds aanwezig.

584

Kast

nto ng en; gen

210

H: 76.5cm

169

584

MAXALTO - Lithos

Eetkamerstoelen type Maxalto - Acanto donkere poten + donkere zitting 8 st zonder armleuningen; 2st met armleuningen

76

76

14

H: 98.5>107

VOORAANZICHT

85

80

272 218

514

165

478

Salon- geheel uit te kiezen door klant volgens eigen wensen. (Type Maxalto Lutetia) Tafeltje type Lithos (bijzet/ Maxalto) - Xilos (Maxalto) Bij-zetllampen type Leukon (Maxalto/ Christian Liaigre) 185,8

11

11

UTP

Voert Intab enkel totaalprojecten2- uit of moet jullie dienstenaanbod eerder beschouwd worden als een flexibel, modulair model? ONTWERPENkunnen ervoor kiezen om enkel het ontwerp door Lieve Janssen: “Klanten INTAB ons te laten uitvoeren of bijvoorbeeld enkel de projectopvolging. Het leuke aan totaalprojecten is wel dat we het concept vertaald zien in de uitvoering, Interieurproject plan nr. volgens de oorspronkelijke visie. Daarbij gaan we zelf het maatwerk uitI 1/1 ONTWERPEN werken, de juiste aannemers contacteren, het budgettaire plan opvolgen, de inrichting verzorgen en noem maar op. We kunnen projecten instapBOUWPLAATS klaar opleveren. Dat neemt heel wat zorgen bij de eindklant weg. De klant Interieurproject heeft ook slechts één aanspreekpunt. Als er een wijziging is, hoeft de klant maar één mailtje te sturen in plaats van zes of zeven partijen te moeten conBOUWHEER tacteren. Wij zijn echt een partner van de klant, die met hem meedenkt.” 198

95,9

467,4

92

ZIJAA

15

95,5


325

280

2-

80

198 467,4

22

1-

22

12

ZIJAANZICHT

55

15 113,8

11

55


210

337

GRONDPLAN Koffietafel (type Maxalto- Lithos rond) + 2 zeteltjes (type Febo - in aubergine of koningsblauw)

210

337

210

63

325

UTP

77

92

274

Kunstwerk op wand (nog te bepalen) 11

263,4

165

478

H: 101>110 218

80

Mythos matras (2st): 93B* 19D* 200L Latoflex: 89B* 197L* 9D

VOORAANZICHT

85

80

272

22

MAXALTO - Lithos

514

Salon- geheel uit te kiezen door klant volgens eigen wensen. (Type Maxalto Lutetia) Tafeltje type Lithos (bijzet/ Maxalto) - Xilos (Maxalto) Bij-zetllampen type Leukon (Maxalto/ Christian Liaigre)

U combineert het beste van verschillende werelden. Lieve Janssen: “Inderdaad. We hebben een uitgebreid netwerk van creatieve, commerciële en technische profielen. Voor elke opdracht zoeken we naar de beste match van competenties. En als de benodigde vaardigheden niet aanwezig zijn in ons team, dan gaan we daar extern naar op Mythos matras (2st): 93B* 19D* 200L zoek. Dat maakt het geheel ook erg dynamisch.” Latoflex: 89B* 197L* 9D 55

H: 76.5cm

22

1-

160

63

77

12

55

274

Kunstwerk op wand (nog te bepalen)

113,8

Op maat gemaakt bed met frame uit massief eik zoa opgetekend. Volgens maat latoflex en matrassen bij klant reeds aanwezig.

15

76

95,5

76


185,8

95,9

GRONDPLAN

Datum

Ontwerp

06-01-2014

1-


Schaal

1/50 1/20

Datum

06-01-2014

1-


Uniek is ook dat Intab interim-management aanbiedt. Lieve Janssen: “Met dat aanbod richten we ons in eerste instantie naar bouwpromotoren of projectontwikkelaars. Wanneer ze voor projecten bepaalde vaardigheden nodig hebben, maar die niet aanwezig of beschikbaar is, kunnen ze op ons een beroep doen. Wij zetten on-the-spot en zolang het nodig is onze mensen bij hen in. Eenmaal iemand van Intab bij een organisatie aan de slag is, zorgen wij bovendien voor interne opleiding. Wanneer de opdracht verder wordt uitgebreid, hebben onze mensen door de interne briefing een duidelijk begrip van het project en zijn ze onmiddellijk inzetbaar.” Datum

02/01/2014

10/01/2014

VOORAANZICHT

Tekening

Ontwerp

INTAB

Schaa 1/50 1/20

BOU

Wijziging

Voorontwerp voorstel TVkast en bed + los meubilair

Uitvoering - aanpassingen volgens bespreking met klant

BOU

ALLE AFMETINGEN DIENEN DOOR DE BETROKKEN AANNEMERS TER PLAATSE TE WORDEN GECONTROLEERD!

Datum

INDELING TV-KAST

02/01/2014

10/01/2014

30,4

Bestaand liftsysteem TV te hergebruiken 48

Bestaand liftsysteem TV te hergebruiken

NTAB


VOORAANZICHT

Tekening

Wijziging

Voorontwerp voorstel TVkast en

Uitvoering - aanpassingen volge

ALLE AFMETINGEN DIENEN DOOR DE BETROKKEN WORDEN GECONTROLE

Wat wilt u de komende jaren met Intab nog bereiken? Lieve Janssen: “Intab doet eigenlijk voor de binnenkant wat andere aannemers voor de buitenkant doen. Dat totaalconcept wordt gesmaakt in de markt. We plannen dan ook een uitbreiding van het team om de groei op te vangen. Daarbij blijven we inzetten op goed opgeleide medewerkers die samen een geolied team vormen.”

meer info? www.intab.be

LIGHT UP YOUR LIFE

1

2

3

4

5

6

9

7

10

COPPER THE NEW BLACK TE VERKRIJGEN BIJ

8

1. Milk Tablelamp van &Tradition - verkrijgbaar met houten of zwarte pootjes - prijs vanaf 156 euro 2. Mega Bulb van &Tradition - verschillende uitvoeringen - prijs vanaf 145 euro 3. Cosy in White van Muuto - 2 formaten - prijs vanaf 159 euro 4. Blown Lamp van &Tradition - zilverglas of mat wit glas - prijs 350 euro 5. Fluid van Muuto - 2 afmetingen - prijs vanaf 149 euro 6. N°214 van Lampe GRAS - verkrijgbaar in verschillende modellen en kleuren - prijs vanaf 278 euro 7. Spinning pendant van &Tradition - 2 formaten en verschillende kleuren - prijs vanaf 273 euro 8. Topan van &Tradition - verschillende kleuren en uitvoeringen - prijs vanaf 193 euro 9. Utzon Lamp van &Tradition - verschillende afwerkingen - prijs vanaf 291 euro 10. Balloon van Brokis - verschillende kleuren en afmetingen - prijs vanaf 625 euro

Hedendaagse interieurinrichting met een warme toets

woonwinkel

verbouwprojecten

interieurontwerp

destelbergen | stationsstraat 10 | t. 09 372 99 59 | [email protected] • mechelen | begijnenstraat 50 bus 03 | t. 015 42 12 00 | [email protected] woonwinkel | interieurontwerp | verbouwprojecten | openingsuren: donderdag t.e.m. zaterdag van 10.00 tot 18.00 uur

www.interieurkabinet.be

wONEN IN OOST-VLAANDEREN MELLE BEgIjNENwEgEL

ONTDEK ONZE BUURTEN IN OOST-VLAANDEREN: Aalst - Botermelkstraat Deinze - St. Hubertstraat Drongen - Klaphof De Pinte - Moerkensheide Grembergen - Oude Molenstraat Melle - Begijnenwegel

regiokantoor Oost-Vlaanderen, Eedstraat 47, 9810 Eke

T 09 280 20 20

www.matexi.be - [email protected]

Merelbeke - Mijleekhof Oostakker - Eik -en Groenstraat Wieze - Nieuwstraat Wieze - Kapittelstraat Wondelgem - Kapiteinstraat Zottegem - De Lelie

No title

Recommend Documents