4 9700
Sirnhathrtyi \ SZ0llA
És Vánsgaldá|kldási ltt l VagylnhasInmíti
szombatheIy,
WeIther
KáÍoly
U. 4'
SZoVA Szombathe|yiVagyonhasznosítóésv{Iosg8zddlkodásizrL 9700Szombathely, WeltherK. u. 4. Nyilvántaltó szerv:vas Megyei Bíóság, mint cégbíróság cg. l 8. l 0-l 00680 cégies/zékszám: Tefefon:941314-040, Fax:.94/314-1 43 www.szova.hu
PALYAZATI
F'ELHIVAS
ES DOKUMENTACIO Szombathelybelterületén lévőingatlanokbeépítési kötelezettséggeltörténő értékesítésére
A SZOVA SzombathelyiVagyonhasmosítóésVárosgazdálkodásiZRt. NYILvÁNos
PÁLYÁZAToT
IIIRDET
az aléhbiingatlanokegyütteseladására
SZOMBATHELY' Nádasdy u. 28.,Nádasdy u.30-1.'Vasútu. 13.n Vasútu. 15-1..Vasútu. 15-2.sz
1. Az ingatlanok adatai: I. Ingatlancíme: Fekvése: He|ytajzi szátma:. Művelésiág: Ingatlantulajdonosa
9700 Szombathely,Nádasdy u, 28' belterület 7028 kivett ipartelep VASI V)LAN KözlekedésiZRt. Körmendi út92. 9700Szombathely, Földrészletterülete: 5277m2 Közműellátottság: részlegesközművesítés A SZovA SzombathelyiVagyonhasznosítóésVárosgazdálkodási ZRt. rögzíti' hogy a fenti ingatlarrravonatkozóanvételijoggal rendelkezik. il. Nádasdyu' 30-1. 9700Szombathely' Ingatlancíme: I
Fekvése: belterüIet Helyrajziszrírna: 70]7/1 Múvelésiág: kivettlalroház, udvar Ingatlarrtulajdonosa:SZOVA SzombathelyiVaglonhasznosítóésVárosgazdáll
rv. Ingatlancíme: 9700Szombathely'Vasútu. 15-l' Fekvése: belterület He|yrajziszáma: 7029/5 Művelésiág: kivetttelephely Ingatlantulajdonosa:SZOVA Szonbathelyi VaglonhasznosítóésVárosgazdálkodási ZRt' 9700 Szombathely,ll'elther K. u. 4. Földrész|etterii|ete 8997m2 Közmíie|lálottság: Teljes kiizmíi(víz,gáz villany, csatorna) V. Ingatlancíme: 9700Szombathely,Vasútu, 15-2. Fekvése: belterület 7029/6 Helyrajzi szírna: ' Művelésiág: kivett telephely Ingatlantulajdonosa:SZOVA SzombathelyiVaglonhasznosítóésVórosgazdáIkldási ZRL 9700Szombathely,WeltherK. u. 1. Földrészlettertilete: 5]59 m2 Kózmúellátottság: Teljes közmű (víz'gtiz villany, csatorna) Illeti a SzombathelybelterÍilet702913hrsz+terheló útszo|galmijog. lT. InsatlanFekvése
belterület
7029/3 Helwaizi sziíma: Múvelésiág: kivett udvar Ingatlantulajdonosa:Magtar Allam Földrészletterülete: 87] m2 Közműellátottság: nincs Terheli a Szombathely belterület 7029/6 ttsz-t illetó útszolgalmijog; illewe a Vas Megyei GabonaforgalmiésMalomipari Vrí.llalatotillető átjánísiszolgalmi jog. A tervezett fejlesáési koncepció érinti a nevezett (VI.) területet' amely tulajdonjogának megszerzésefolyamatban van. Arnennyiben a SZOVA ZRt. tulajdonába kerü| az ingatlan, arról haladéktalanulírásbantájékoáatástnffit a pályÍaó részéte. időpontjáigaz ingatlantulajdonjogának megszerzése nem Arra az esetre,ha a szerződéskötés valósul meg, a SZOVA ZRt. kéri a pá|yéuőt' hogy a vrísrírlrásravonatkozó színdéknyilatkozatÍhanje|ezze' hogy visszavonhatatlarrvételi szríndékáta többi terii|etre abban az esetben is fenntartja ha a nevezett teriilet nem keriil megszerzésre,ezí|tal nem képeziaz aján|at'il|etve az adrisvételrészét.
'
!
SZOvI Zn. rutalOon 17508m2
!
V."iVotanZrt.tutaiton 527 rZ
s
uagt'a.Áttamtu|a|don 871rn2
ri" q_ub ri
i'tt
2. Az ingat|anokésa környezet rövid ismertetése: A teriilet Szombathe|y belvrírosrínak közelében' a Semmelweis Ignác utca _ Vasút út _ Szelestey Lrászló utca - Nádasdy Ferenc utca ríltal hatrírolt tömbben, a vasútríllomris szomszédságában helyezkedik el. Az infrastrukturálisellátottságaj ó. SzombathelyMegyei JogúVáros KözgytíLlésének 20/200|.(VI.21)sz. rendelete(Helyi építési szabélyzat és szabályozási terv jóvríhagyása) 53 $-a a közlekedési létesítményekre vonatkozóan az alábbiak szerint rendelkezik: szárniíraa vasútállomrís előteréhezcsatlakozó' attól északrafekvő ,,Az újautóbusz-prílyaudvar területetkell biaosítani.''
Smmbathely Megyei Jogri Város Szabflyo"ási terve alapján Telepiilés központi vegyes teriilet (Vt) övezeti besorolásúa tömb, amelybenelhelyezkedik a ter{ilet.(lrísdmellékletben: Kivonata Szombathely Meryei JoguVáros településrendezesi tervéból) A területetérintőelőkészítettség a projela megvalósításóhoz: o Bonüísi terv vasút utca 13. (7027 hrsz,) terÍiletenlévő felépítnényekrea jogerős bontrísiengedélyhatrírozatrendelkezésre á1. o Vasút utca 15. (702915:,6hrsz.) terÍiletenlévő felépíményekre a jogerős bontrisi engedélyhatrírozatrendelkezésreríll. o Nádasdy F. u. 30-1. (701r7/Ihrsz.) teriileten lévő felépítményre a bonüísi tervek rendelkezésreállnak; o Gáz közmú kikötés2008.szeptember1l-énmegtörtént; A páiyázó az aján|atadásiidószakban a bontrísitervekbe betekintéstkerhet, arról másolatot készítheta kiíró engedélyével,minden hétközrap 8 és 16 órrík között a SZoVA ZRt. szekhelyéq9700 Szombathely,Welther K. u. 4. I. emelet 16. számúiroda. Amennyiben a pétyéuóa zráradékoltbontási tervekre igén1.ttart, azokat a SZOVA ZRt. a szerzódésköteskorrendelkezésére bocsátja. Tájékoztatóadatok a város tömegközlekedésistatisztilaiiból: . " megJévóhelyi-' helyközi-, éstrívolságiautóbusz-pályaudvar(2 helyszínen)átlagos napi utasforgalma:-35 000 tr. r la vasútállomiísátlagos napi utasforgalma:-7 500 - 8 000 fő. A tervezettbuszpiilyaudvarésa vasútipiályaudvarkapcsolódása:
. '
Adatoka vasi volán Köz|€kedésizR| 2008.I. nc$'edéviutassáÍ álási fe|íéÍéséból Adatoka lÚ{v Rt' személySállitási Részlegének 2oo7'éviÜtasszámlálási felméÍéséböI
Eg/ébtójéI@ztatóadatok Szombathelyről:' A viírosnak2006 év végén79 534 lakosa volt, területi kiterjedése98 km2. A közvetlen vonzrískörzetet leginkíbb a 2001-es népszímlálássorránösszegyűjtött munkaerő-forgalmi
adatokmutatjríkbe. 2001-benSzombathelyre333 településrőljrártakbe dolgozrri.64 o|yan településről jrír be legalább 40 fóltelepülés dolgozrri, mely két kivételtől (Budapes! Za|aegerszeg)eltekinwe mind Vas megyei települések.A vizsgát 64 telepü|ésből55-ben az aktívkeresők 10, vagy ennélnagyobbszáaa|éka dolgozik Szombathelyen. A városok közül jrárbe dolgozni.2001Kőszeg az egyediili' ahol az aktívkeresők 10.25 %-a Szombathelyre ben a munkahelyi ésaz oktaLísiközponti szerepnekköszönhetően Szombathelyena ,,nappali népesség''közel 15 ezer fóvel, a lakosság 16 %-káva| volt több mint a viíros rí|landó lakónépessége. 3. Beépítésikötelezettségfeltételei A pányéaónyilatkozauíbankötelezi magát arr4 hogy az autóbusz iíl|omásterü|eténegy - a Vasi Volán Közlekedési ZRt. szárnáraaz autóbusz álomás működtetéséhezsziitséges,ésa műkrdés feltételeit minden vonatkozásban első osztálÉ minóségben biáosító hozziívetólegesen482 m2 alapteriiletiíkiszo|gáló létesítrnényt építsen.Továbbá a leendő autóbusz pályaudvar teriiletén8000 m2 teriiletű, közlekedésforga|miterület és cca, 482 m2 önálló helyrajzi száÍnú-építettkiszolgáló létesítmény használatijogát, az átadéBtó|sziímított 99 éweátadjaa Vasi VolráLrr KözlekedésiZRt' -nek abból a célból,hogy az autóbuszindulasi és érkezésihelyek, a pályaudvar műktidése,illetve múködtetésesoriítr a Vasi Volrírr Közlekedési ZRt, számétrarende|kezésrerí'lljanak'valamint a kiszolgríló létesíünénÍés jogát a projektmegvalósulásátkövetóen 199.300.000.közlekedésforgalmiterÍilethasznrílati Ft-os ríronértékesítse a Vasi Volán Közlekedési Zrt. szétrnétra. A pányázónyilatkozatríbantudomrísulveszi, hogy a véglegesterv elfogadiásakora Vasi Volrín Közlekedési ZRt. hasnélatÍba kerülő ingatlanrészekre vonatkozóan a Vasi Volrírr jog illeti meg' A pélyéuónyilatkozatábanvállalja, hogy az KózlekedésiZRt. egyetértési adásvételiszerzódésmegkötésétőlszrímított 5 évenbelül a beépítési kötelezettségének eleget tesz. 4. Pá|yáuati ajánlat beadásánakmódja' tartalma, feltételei: pÍiyÍaati ajánlatot az ajifu:lattevónek írásbarr névlcég meg|elölésével, A személyi/nyilvántartísi adataiva| és a|éúrásáva|elláwa a SZOVA Szombathelyi Vagyonhasznosító ésVáLrosgazdákodrísi ZRt titkrírságrín legkésóbb 2010. ...'.....'... 12.00 óráig kell benÉjtani. Az ajónlatnak tartalmaznia kell: - a pélyálz,ő ajánlattevőnevét'címétvagy székhelyét; - a vételrírat (FIUF+ÁFA összegben) - a pá|yáaő visszavonhatatlan' vrásrírlásravonatkozó szríndéknyilatkozatát,ame|y tarta)mazzaaz 1. pontbannevezettvtíLllalástarra az esetÍe,hogy ha a szerződéskötés időpontjá'igaz VI. szímúingatlantulajdonjogánakmegszerzése nem valósul meg. - 2010. napjríigfenntartottajánlati kötöttségre vonatkozó nyilatkozatát. ] Adalok a szombathely vá.os 2007' januáljátan elfogadottfejlesztési konc€pciója éspÍogramj4va'lamirÍa 2oo3.bana Teleptllésfejlesaesl Konc€pciót megalapoá he|yz€telemzó tanulmányalapján
Az ajánlattevő köteles a pólyázathoz csatolni az alábbi dokumentumokat: - 30 napruílnem régebbicégkivonateredetipéldánya; - Közjegyző áütalhitelesítettaláírásicímpéldtítty; - E|őző évimérlegésbeszímoló miáso|ata; - KötelezettségváLllalrís a pá|yánő részéről,hogy a megviísíroltingatlanokon legkésőbb az adásvételiszerződésmegkötésétőlsziímított5 évenbelül a je|en pélyáuatikiínás3. pontjrlrrakmegfelelően, és mellékletbenszereplő műszaki tartalommal intermodrllis autóbusz-pályaudvart,és annak területén egy 482 m2 területti forgalomiranyító és fog létesíteni. magábafoglaló felépítmén1t üzemvitelihelyiségeket - Beépítési javaslatratanulmrínyterv éslátván1terv; - Kiizlekedésforgalmiterv a Semmelweis Igrrác utca, Vasút utca, Vörösmarty Mihríly utca, ésa Szent Miártonutca ríltalhaüírolttertiletrevonatkozóan; - ElőzetesközlekedésiéskömyezeWédelmi hatástanulnfury; - A Vasi Volrín Közlekedési ZRt. ríüta|kiadott nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a az élta|ae|viírtműszaki ésegyéb kialakítandó autóbusz-piíLlyaudvar ésa felépítmény igényeknek megfelel; - Az ingatlanok vételrírrírrak 4%-árr;rakmegfelelő mértékűbrínatpénzmegfizetése és a befizetés átutalással az e|adő 11747006.20|3016lszrímúbankszrírnlájára' megtörténtének igazolasa. 5. Pá|yázati ajánlaÍbeadása vagy ezek jogi személyiséggelnem Pátyázati ajrínlatotcsak olyarr jogi- és magrírrszemély jogosult (ogosultságát rendelkező üírsaságanyujthatbe, aki igazolja' hogy ingat|anszerzésre 30 napnrá'lnem régebbicégkivonattal,válalkozói igazo|vrfumyal,a nyi|vrhtartrísbavételt elrendeló bíróság 30 naprriínem régebbiigazolásával, személyiigazolvrfu:nyaligazolhatja). Több ajrírrlattevőközösen is nyújthatbe ajánlatot. A pélyéuőnaknyilatkoznia kell' hogy a pá|yázaÍikiiÍélsfeltételeitelfogadja. 6. Páiyár,ati ajánlatok e|bírálása: A pályázati ajrínlatoka benyujt"ísihatáddót követő 30 napon beltil egy fordulóban keriilnek elbírrílrísra.A péúyazztoncsak azon ajrínlattevő vehet részt, aki ajánlatát hatríridőre benyújtotta.Az e|adó fenntartjamagrínaka jogot, hogy a pályánatot, beérkezettajárrlatok nyilvtíttítsa. eseténis, indoko|rísnélküleredménye|ennek 7. Minimális eladási ár: A sZoVA ZRt. tulaidonábaná1ló insatlanokvonatkozasában: Ft 1.161.403.086,Nettó rír: Ata:
Bruttó ár:
Ft 232.280.61,7.1.393.683.703.Ft
A Magyar Allam tulajdonábanrílló ingatlanokvonatkozásában: Nettó iír: Ft 63.000.000,Afa: 12.600.000,Ft Bruttó ár: 75.600.000.Ft A Vasi Volán Közlekedési ZRt. trrlaidonábanálló tehermentesinsatlan vonatkozásában.. 249.300.000,Ft Nettó ar: Áfa: 49.860.000,Ft Bruttó ár: 299.160.000.Fr A Vasi Voldn Közlekedési ZRt kötelezetíségetvdllal arra vonatkoaían,hog| a Íent rögzített vételúr összegéig a megvahísítandó autóbusz ptílyaudvar íeúletén 8.000 m2 közlekedésJorgalmi terüIet 99 éweJennólló hasauÍlati jogtít, és a forgalomirónyíttí és magóba foglaló telépítménytulajdonjogót neaó 199.300.000,-Ft üzemviteli helyÍségeket azaz eglszltzkilencyenkilencmillitíháromszózezer.forint öss7egért a póIyázat nyerlesélőI megvásdrofa 8. Szenődéskötés: A prílyazatnyertesea döntéstkövető 30 naponbelül köteles az adásvételiszerződéstmegkötni l0 % foglaló _ amelynek összegébe a bénatpénzösszege beszírnítísrakeriiLl- egyidejű megfizetésemellett, és köteles a teljes vételríratszerádéskötést követó 30 napon beliil megfizetni az e|adó ||7 47006-20|3016l szírnúszámlájára. Az ingatlan elidegenítéséről a SzombathelyMegyei JogúVrárosKözgyűlése dönt. 9. Az ingatlan megtekintése Az ingatlan megÍekintését a kiíró biaosítja' a legalább 48 órával korábban az Műszaki osztálynál a 06/941324.311 sziá'rnú telefonontörténtelőzetesegyeztetés alapjan. 11.)Ingatlan birtokbaadása: ZRt. a véte|ár Az ingatlarrta SZovA Szombathell VagyonhasznosítoésVá'rosgazdrí'lkodási kifizetésének napján,a helyszínenadja a vevő birtokába. 12.)Informá'ció: További információ és felvilágosítrísa SZOVA Szombathelyi Vagyonhasznosítóés Varosgazdrí'lkodtísi ZRt Mriszaki osztá|yénátkérhető.Telefon: 06194/324-31l, Szombathelv.2010. Dr. NémethGábor vezéigazgató
MelléHetek: l. 2. 3. 4.
számúmelléklet:Kivonat ajelerrlegi rendezésitervéböl sámú melléklet:Településszerkezetitérkép számúmelléklet:Intermodálisautóbusz-pályaudvartertlJetiésmúszakiigényei számúmelléklet:Milszaki leírása Szombathely'Vasútu. - Nádasdy Ferenc u. Semmelweisu. iíütalhaÍárolttelektömbbe tervezettautóbuszpályaudvarterveihez 5. sámú melléklet:Tulajdoni lapok másolataiésterképmásolat ó. sámú melléklet:elözetes beépítesi tanulmánylátványterveD\r'D-n
1. számú me|lék|et
KIVoNAT A SZoMBATHELY MEGYEI JoGÚ vÁRos TELEPÜLÉSRENDEZÉSITERVÉBóL Településközponti vegyes terület (Vt) Éoítési övezeti előírás: - szabadonállóbeépítési mód _ max.beépítési százalék80% - mírx.építmény magasság16m _ min. telekterületl0 000 m2
ves/es terü|etek.( Vt ) Te|epü|éskiizpont (1)
11.S feltételeireaz A Vt, Vtl ésVt2 jeltí teleptilésközpont vegyes terület beépítésének OTEK 16. $-ábanfoglaltakatkell alkalmazniazza|,hogya 1ó.$.(3) bek.-benfoglaltak nem helyezhetők el. A Vt2 jelű jellemzően egészségügyicélra feru:tartott településközpontvegyestertiletennem helyeáető el továbbáa 16.$ (2) bek..nek 1., foglaltépítmény. 3.,4.,7. pontjában
(2)
E|helyeáető melléképítrnények: a,l aközmű-becsatlakozásiműtrírgy b./ hulladéktartrílytároló c,l öruí.lló- épii'lettólkülönálló - kirakatszekény kerti építmény d,l e'l zász|ótartóosz|op.
(3)
A területen zlnsoru beépítésimód eseténaz elhelyezésrekeriiló lakrásokat is tartalmazó épületmélységelegfeljebb 16,0 m lehet' Ha a szomszédosingatlanok beépítése, tűzfalainakmélysége és a telek szélessége udvari épiiletrész létesítésére lehetóséget ad, akkor az épületrészek együttesmélysége legfeljebb22'0 m lehet.A szabáyozísi terven felttintetettegyébövezeti jellemzők betartandók.
(4)
A legnagyobb megengedhetőbeépítettség 80 %-os, kivéve, ha a szabályozétsitetv máskéntrendelkezik.
(5)
A területena telek területéneklegalább 10%.atzij|dfe|iletkéntkell fenntartani,illetve kialakítani. Amerrnyiben a terv 807o-nál kisebb beépítést hatÍaoz meg, űgy a 7o-ával. zöldfelület %-anövelendő a beépítés-csökkenés
(o
Területén: a,l Legalább 7 m és legfeljebb 14'5 m építménymagasságú épületek helyezlretók el a Szabrílyoási Tervnek megfelelően'
(7)
b'l
Új epilet építése eseténaz építési telkek köaeriiletre néá fiontján lakás és szálltásjellegűhelyiségeinekpadlószint magasságalegalább 3 m legyen.
c'l
A Vt1-z-80-l3(9)-3500jelii teriiletenaz építmény magasságotújbeépítés eseténlegfeljebb 13 méterbenkell meghatározni.Meglévő' megmaradó kell beépítésekesetén az illeszkedést 9 m építrnénymagassághoz biztosítani'
A terÍiletenöntí'lló' gépkocsitiírolásraalkalmas épiiletcsak a szabáIyozásiterv építési helyén az oTEK beépítésre vonatkozó elóírásainak megÍartásamellett a telken, parkolólemez, parkolóhía céljrí,ra kijelölt teriiletenengedélyeáető.
A Szombathelü Meg}'ei JogúV{fuosrészére elóvásrfulásiioeqal terhelttertiletek: Közcél
Terület
llelyrajzi szám
BuszpráLlyaudvar tömb !asút, Semmelweisút, Nádasdiút'utak átal határolttömb)
7016:'7017 /1,2;7027; negfeleló színvonalú.Etv.:8.$(1)bekj.) ? 030<ózlekedés 7028;7029/2,3,5,6;
10
A J
2, számú'mellék|et térképből Kivonat a te|epülésszerkezeti
1l
3. számúmel|ék|et Intermodális autóbusz-pályaudvarterületi ésműszaki igényei A szombathelyi helyköá (elenleg Ady téri) autóbusz-iillomrísműködési körzetében 64 db autóbusz közlekedik' Csúcsidőben az egyidejíi járatindulások minimrí.lisan30 db helyközi induló kocsiállrlst igényelnek.Emellett a nemzetközi- éstávolságijáratok indulásáhozis sziikségesmin. 2 db kocsiállrás.A helyközi induló állások közül 4 db-nak alkalmasnakkell lennie a 18,7 m.es csuklós autóbuszbeál|ásáútoz, valamint 3 db-nak 15 m hosszúszóló autóbusz beállrísahoz. A szombathelyi helyi-járatos tevékenységet 47 db autóbusz látja el' ebMl 32 db csuklós autóbusz.15 db szóló autóbusz. A32 db helyi csuklós autóbuszból:
27 db1'7,7méterhosszú 3 db 18'7méterhosszú 2 db 18,0méterhosszú A 15 db szóló autóbuszból jelenleg 3 db l3'5 méterhosszú,a megvalósítrásidőszakában minimum ó db lesz ebbő| a típusból. Technológiai szempontból a helyi-járat részéreminimum sáikséges 2 db helyi érkeztető kocsiállasés6 db induló állás (elenleg 7 db van). Az autóbusz-állomiískocsi álásainak kialakíüísámakfiiggvényében a jó ráláthatóságra való tekintettel óralőrák kihelyezése sziikséges, szintén a jó ráúáthanőságés gyors megközelíthetóségfigyelembe vételévelsziikségszeriiegy cenEális elektronikus információs tábla kiépítése' valamint indulási helyenkéntiegyedi tríjékoztató egységelhelyezése. Ettől ffiggetlenül sziikséges az indulási helyek ,,vezetékelése''az érkeáetó. indítoinformációs-kihangosítrísi illetve elektromosmegüíp|á|éséúloz' rendszeriizemeltetéséhez, A buszprá'Llyaudvar működésehezsziikséges7000 m2 teriiletű _ ufuolótérbiaosításríróla Vasi Volr{nKözlekedési ZRt. gondoskodik. A 482 n2 alapterü|etűkiszolgá|ó létesítnénv egvesfontosoaraméterei.feltételei: Gépkocsivezetó tartózkodó (pihenő):
Hideg burkolat *légkondicionríló
Melegítő konyha:
Hideg burkolat padozat + oldalfal szÍ.ikséges felíileteken
Elóvételi pénrtfu:
Hideg burkolat *légkondicionáló
Kiilsó-belső telefonhálózatkialakítrísa Tv antennacsatlakozísipont Kávé,ital automatáhozivóvíz csatlakozrísi pont Informatikairendszercsatlakozásilehetósés TiÍzhely+ 52agg|52iy$
a Konyhapult beépítés 2 mélytílctísmosogatási éskülön kézrrrosrísi lehetőséskialakítása Külsó-belső telefonhálózatkialakítísa Biztonsági' több pontonzríródó ajtók' ablakok
12
Biáonsági zírakkal RiasÍó rendszerhezkábelezésielőkészítés Informatikairendszercsatlakozásilehetősés Utazási és utasszolgiílati iroda:
Hideg burkolat *légkondicionáló
Külső-belső telefonháózatkialakítrísa TV antennacsatlakozrísipont
Közvetlen kapcsolat szÍikséges az utasokií.ltal hasmált éoületrészfe|é Vezénylőiiroda: Hideg burkolat *légkondicionaló
Titkírság:
lnformatikai rendszercsatlakozísi lehetősés Információs pult
Közvetlen szemkontaktus biaosítrásszÍikséges az induló/érkező kocsiállásoka Parketta*légkondicionáló
Fuvardíjpénáár
Hidegburkolat *légkondicionríló
Tachográf ellenőrzés kellékrak|ár
Hidegburkolat *légkondicionáló
Külső-belső telefonhrílózatkialakítrísa Tv antennacsatlakozísipont Informatikairendszercsatlakozási lehetősés Hangszigeteltbejáratiajtó Külső-belső telefonhálózatkialakíttása Biztonsági,több pontonziíródóajtók' ablakok Biáonsági zárakkal fuasáó rendszerhezkábelezésielőkészítés Pénzbedobóautomatabeépítés-előkészítés InformatikairendszeÍcsatlakozísi lehetősés Kiilső-belső telefonhílózatkialakítása Informatikairendszercsatlakozásilehetóség Több pontonzríródóajtó biaonsági zarakkal
Jegygép töltés, Hidegburkolat *légkondicionáó tárolás Rak!írak 6egykellékiu. tisÍító' takarítTszer)
Külső-belső telefoúáózat kialakítrísa TV antennacsatlakoási pont Informatikairendszercsatlakoási lehetőség Kézmosiásilehetőséskialakítíísa
Kiilső-belső telefonháózat kialakítása InformatikairendszeÍcsatlakozási lehetőses Beépített szekrények (biztonsági zrírakkal ellátva)éspolcrendszer
Hidegburkolat
SzemélyzetiWC' EU szabvrínyszerinti,minél Férfirészminimum: mosdó, zuhanyzó nagyobbarrínyban 2 db férfiWC rozsdamentesfémanyagú 2 db pissuar 2dbn;JlLarryzó ,,berendezés'', hideg burkolat padozat+ 2 db kézmosó+ tiikör oldalfalak 2 db e|ektromoskézszfuía megfelelő sze||őnető, Női részminimum: szaeelszívóberendezés 2 db női WC l db zuhanyzó l db kézmosó+ tiikör l db elektromoskézszárító TakaríLíshozfalikút hidee-me|eg vizze| az l3
előtérben Forgalmi iroda Hidegburkolat KtiLlső-belsőtelefonhálózat kialakítísa *légkondicionáló ill. információ: Információs pult (*Az operatív részből szemkontaktus szeparríÍtan Közvetlen kialakítva) biaosíuís sziikséges az pont induló/érkezőkocsiállrisoka TV antennacsatlakozási Informatikairendszercsatlakozísi lehetőség Hangosítóberendezéselókészítés Kamera rendszer=figyeló előkészítés Vezetői iroda:
Tárgyaló:
á'llás' monitor
Parketta*légkondicionáló Külső-belső telefonhálózatkialakítasa Közvetlen szemkontaktus TV antennacsatlakozrfuipont biztosítas sziikséges az rendszercsatlakoziásilehetősée induló/érkezókocsiálrísokra Informatikai Hangszigete|tbejríratiajtó * Parketta légkondicionáó KÍilsó-belső telefonháLlózatkialakíLása Tv anteÍnacsatlakozásipont Informatikairendszercsatlakozási lehetósés HangszigeteltbejéLrati ajtó
A klasszikus értelembenvett kiilön vráróhelyiségnem keriil kialakításra'a ,,P|az{' rendszerű épiilet-ko^mplexum fogadjabe az utasokat. kell A 482 m. területenkívül, térvrílasáójelleggel csomagnegőrző automatiákiizemeltetését biaosítani' akrárválalkozás formájábantörténő üzemeltetéssel. Minden helyiségnek nyitható ablak/ok/kal kell rendelkezrrie az intenziv szellóáetés (légkondicionáltaknakis) szabviányszerinti mérettel,db.szrímban. érdekében biztosítrísa Belső telefon-ésinformatikaihálózat kialakításasziikséges'amikneka külső kapcsolataitis biáosítanikell. A jelzett helyiségeknélaz indvtő/érkezőkocsi állásokra való közvetlen rálátrási lehetőséget kell biaosítani. Az úazasi- ésutas-szolgálati irodrínakközvetlen kapcsolatotkel| kialakítani az utasok ríltal haszÍIí'lt éptiletrészleWfe|é. A véglegesfirnkcionáis kialakítísa tervezésifr2isban közös egyeáetés/ek/sorrínhatríroáató jogot kell a Vasi VolrírrKözlekedési ZRt. meg, a véglegesterv elfogadrísa elótt egyetértési sziimi{rabiaosítanl
t4
4. számúmel|ék|et
MUSZAKI LEIRAS
u. álta| haüíro|ttelektömbbe a Szombathe|y'Vasútu. - NádasdyFerenc u. - Semme|weis tenezftt autóbuszpályaudvarterveihez Általtínos adatok Megbízó: Az épületmegnevezése: Az építés helye: Semmelweisu.
autóbuszpályaudvar 9700 Szombathely'Vasútu. . Nádasdy Ferenc u. ríltalhatrírolttelektömb
Beépííési adaíok Beéoítési mód: hely: Építési Szintszám: Építménymagasság: Bruttó beépített alapterület: Beépítettség: szintteriilet sűniség:
úszótelkes utcai telekhataÍ ftildszint 482 Í1O |00% 1
Épíwtkörnyezeí A tervezett épület kialakíLísával Szombathelyen megfelelően biaosíthatóak a helyi és közelébe tervezett épiilet helyközi autóbusz közlekedés technikai feltételei.A vasútríLllomrís megvalósításávala teriilet a vrírosszemélyforgalmiközpontja lehet.A tervezettépületa Vasút u. - Nádasdy Ferenc u. - Semmelweis u. által határolt kb' 24.000 m2 nagyságútelektömbből kialakítottúszótelkenkerül elhelyezésre.A tömbben jellemzően lakóépiiletekéstelephelyek talríLlhatók. Szerkezetek,anyagok Alapozás 45 cm szélességben, 90 cm.esmélységgel C8-32lkk min. betonból. Beton sávalapkésztiLl Teherhordófalak H10 habarcsba A |ábazatifalak Leier betonfalazóelembólkészülnek30 cm.es szélességgel falazva'A felmenő falazatPorotherm38 N+F kerárniafalazóelembőlkészülHlO habarcsba falazva. Szigetelés Villas oV 4 vastagbitumenesszigetelő lemez fal és padozatszigetelés,a teljes feltileten lríngolvaszuássalÍagasztva.A ságetelés e|őtt az aljzatot pormentesítenikell és hideg bitumenmrízkellősítésse| kell ellátni. Válaszfalak Porotherm10 váaszfalelemH10 habarcsbafalazva
15
Födém Porotherm rendszerúelőregyrírtottkiselemes fiidém rendszer 4 cm C16-24lkk min. felbetonnal. A koszoru és a Íödém egyiittdolgozísát a technológia szerinti bekötóvasak beépítésével kell biáosíani. Az építés sonína fijdémettul kell emelni. Áthidatósok Porotherm ,,S'' elemmagas áthidalások készülnek,a hőhídmentesítés érdekébeaz é!t|11da|ó elemek köze a nfl|ászáttók tewezelt síkjábarr6 cm eps szigetelésbeépítése sziikséges. Tetőszerkczet Hő. ésvízszigeteltmagastetókialakít.ísú. Padozat Valamennyi helyiségbengreslap hidegburkolat késziil kiegyenlítetta|jzaton, Íagasfr,ra.Az jelezvevarnak ettól eltérőigényekaz 1. sz. mellékletben Feltiletképzés Diszperziós falfestéskétrétegben'g|etteltfe|ületen,a vizes helyiségekbencsempeburkolataz ajtó magasságáig Homlolzatképzések Baumit open homlokzati hószigetelő rendszer,a jrírókelők ríLltal elérhetókiilső falfeliileteken minimum 2 m magasságigkeményfeliiletű' külső fizikai behatrísoknakellenrí'lló,körmyen tisáítható borítássalellátva. Ajtók' ablaknk A homlokzati nllászírók Scüco típusúalumíniumportálszerkezetekfokozott hőszigetelésű üvegezéssel(lFl ' l wm2K), porszórt kivitelben, szÍirke színben. A belső ajtók utólag beépíthető egyedi fémszerkezetek, a funkciónak megfeleló klímaoszrílyszerinti kialakítríssal Hőszigetelések A padlóban 4 cm Rockwool steprock, a 6démben 15 cm Rockwool dachrock szílas hőságetelés,a homlokzaton6 cm exp. ps hab hószigeteléskésziil' Villamos energia ellótas : A meglévóutcai hríLlózatra csatlakozva Tízellátás: A meglévóutcai hrílózahacsatlakozva Gazelláttis: A meglévőutcai há|ózatracsat|akozva Szennyvízkezelés: A meglévőutcai hálózatra csatlakozva Fűtés: Az épiilet ftitéseés használati me|egvíze||átásagéz központi fiitéssellesz megoldva. Az épületben2 db Sarrnier-DuvalIsotwin Condens típusúziírtégéstení, kondenzációs gazkazart lesz elhelyezve.
1ó
HelyíséglÍstaforgalomirányító ésllzemviteli helyÍségek Gépkocsivezetőpihenő (taÍtózkodó) Melegítókonyha Elővételi pénaÁrak Utazási- ésutasszolsálati iÍoda SzemélyzetiWC, mosdó, nlhanyzó Forsalmi iroda. információ Vezénvlőiiroda Vezetői iroda Titkírsíg Társyaló Fuvardíjpénztar Tachosráf ellenórzes. kellékraktár Jesyséptöltés. tárolás Jesy- kellékrakúír
2db
100m'
4db ldb 2db 2db
30m'
2db
2db 2db
2db tdb ldb
ldb
rdb tdb ldb
Tisztítószerraktá Osszesen:
l7
30 m' 36m' 60 m' 50 m"
20 m' 40m' 30 m'
30 m'
15m" 15m' l0m"
8m' 8m'
482n"
Gyakran ismételtkérdések l. Az autóbusz pályaudvar megvalósulnia?
elhelyezésénekkötelezően
a
fd|dszinten kell-e
Nem, a beruhrázőaz e|óre meghaüírozottparaméterek alapján köteles az autóbuszok induló és érkezőállomásait kialakítani' de ezek elhelyeáetőek több szinten is, a ftrld alatt ésfelett' az autóbuszésa gyalogosközlekedésfigyelembevételével. 2. Az autóbusz pályaudvar igényel.ekülönál|ó váníhe|yiséget? Nem, a váróhelyiségkialakíthatóa bevrísrírlóközpontban. A Vasi VoleírrKözlekedési ZRt. ene vonatkozóan nem tiíÍnasásemmilyen kikötést' ésnem tart igénytönálló építményre ezze| a firnkcióval. 3. A beruházáshozkapcsolódóan milyen egrébépítési kötelezettségmerül fe|? A kömyező utciíkbiztonságosközlekedésénekbiaosítrísríhoz sziikségesa Semmelweis lgnác utca ésa Nádasdy Ferenc utca sarkán egy körforgalom kialakítrísa. A vtárhatóanmegnövekedő teherforgalom, valamint az autóbusz forgalom miatt, amennyiben sziikséges a Nádasdy Ferenc utca, a Vasútutca, ésa Semmelweislgnác utca érintettútpáyáját fel kell újítaÍIi' valamint sziikségszerint meg kell szélesíteni, valamintjavasolt a forgalom söptei útratörténő megnyiüása. 4. Biztosítható-e a közvet|en iisszeköttetésa vasútá|lomásfőbejáratáthoz' i|letve az IíhenGyula térirányába? a.) A terület kapcsolódását a vasútipályaudvarhozjavasolt a Vasút utca felett kialakított átkötéssel,felüljáróval biaosítani. b.) Az előzetes elképzelések alapján a SZOVA ZRt. nem vette figyelembea teriilette|hatiíros trírsashríaak bevonrásáta projektbe.A beruházó szabadonnövelheti a projektteriiletet'de ez nem befolyásolhatjaa pá|yázatbarlnevezettbeépítési kötelezettséghatríridej ét. 5. A Semme|weis lgnác projektterü|etnek?
utca 28. szám alatti társashríz részét képezi-e a
A társashrízaz e|őzetes elképzelésekalapján integrálható a projektbe, de nem feltételea projekt megvalósulásrínak. A beruhfuó folytathattírgyalásokata terület megszerzésével kapcsolatban, de ez nem befolyásolhatja a pá|yéaatbannevezett beépítési kötelezettség haÍírideiét.
l8
6. Aterületrende|kezik-eközműel|átottságga|? Jelenleg a teljes területen adott a vizftá|ozat, szernyviz és csapadékvízcsatomahálózat, valamint a gézcsat|akozás. Az elektromosríram3x10A teljesítményben iíll rendelkezésre,de a kiépítettvezetékrendszeren nagyobbkapacitrísis igénybevehető. 7. Mi|yen eryébelőkészítőmunkák zaj|ottaka területtel kapcsolatban? A 7027: 702915; 7029/6 hrsz.-útelkeken található felépítményekre a SZOVA ZRt. elkészíttettea bontási terveket, a jogerős bontrísiengedélyekneka hatrírozatirendelkezésre á'llnak. 8. Történtek.e tépések a Nádasdy Ferenc utca 32', illetve a Nádasdy Ferenc utca 30.-2. szám alatti ingat|annegvásár|ására? a.) Igen,a SZoVA ZRt. trárgyalásokat fol}tatottaz ingatlantrrlajdonosával, aki jeleae' hogy nem kívrínjaértékesíteni az ingatlant, mert a jelenlegi tevékenységét (pékség)szeretnéitt folytatni. A SzoVA ZRt. véte|i i|letve ingatlancsere ajiírrlatairanem érkezett vélasz a tulajdonosrészéről' b.) A szovA ZRt. többszöÍ is egyeztetett az ingat|an tulajdonosával az ingat|arl értékesítéséről. A tulajdonos részérő| az értékesítés kiziírt, e|lenbeningat|ancserelehetősége felmeriilt. A felajánlott ingatlanokat nem fogadta el, de a beruhrizó részéreiavasolt a targyalásokfolyatása. 9. A szovA
ZRt. résztvenne-ea projekt megva|ósításában?
Nem, a SZOVA ZRt. a SzombathelyMegyei JogúVáros Közgyiilésénekh aténozata alapjéna beruhríarís megvalósítrísában nem, csak a projekt elókésátésében ésa terület értékesítésében viíLllalszerepet. 10.Mekkora esélymutatkozik a je|en|ega Maryar Áilan tulajdonában álló ingatlanok megszerzésére? SzombathelyMegyei JogúVrírosképviseletében a gazdaságiügyekértfelelős Alpolgármester ésa Polgrírrriesteris eljrírta teÍületmegszerzésével kapcsolatban'Az újállami vagyonkezeló szerv létrehozásahátráltatta a folyamatot, de azóta szírnos e|őrelépéstörtént az ügyben. Amennyiben a teriilet értékesítéséig nem keriil sor az ingatlan megvásrírlásríra, a Vríros átengedia üírgyalásokfolÍatását a beruházónak.
19
