No title

Verkoop

Verkoop

Scholtens Projecten B.V.

Hoekstra en van Eck

De Leeuw Makelaardij

Geert Scholtenslaan 10

Purmerplein 2-4

Rijnsburgerweg 100

1687 CL Wognum

1023 BD Amsterdam

2231 AG Rijnsburg

T 0229-281820

T 020-636 05 80

T 071-4051616

www.scholtens.eu

www.hoekstraenvaneck.nl

www.deleeuw.nl

www.dekasteeltorens.nl

K as teel torens - “ Won en i n een r u i m , l i c ht, m o d er n e n lu xe a fg ewe rkt a p p a r te m e nt ”

Ontwikkelaar

Kasteeltorens Oegstgeest

Arthur

“ D e a l l u re va n l u xe wo n e n m e t h e t o o g op com for t e n ve i li g he i d ”


Arthur

I nhouds op gave Oegstgeest toen en nu

pagina 02-03

Weids wonen in duur zaam Poel geest

pagina 04-05

Leven in K asteeltorens: comfor tabel en luxe wonen

pagina 06-07

K asteeltoren “Ar thur ”

pagina 08-11

I mpressies / plattegronden

pagina 12-26

S choltens Projec ten als waardig par tner

pagina 27-30

Ar thur

La n ce l o t

02


Arthur

Oeg stg ees t

Z

eg Oegstgeest en wat denkt u dan? Aan Zuid-Holland, landschappelijk gebied, k asteel O ud-Poelgeest, nabij de R andstad, water of zelfs aan wijlen schrijver Jan Wolkers (‘ Terug naar Oegstgeest ’)?

O egstgeest is een aantrek kelijke woonplaats, sfeer vol en in het bezit van prachtige monumenten, k astelen en par ken. Ver zorgd, mooi groen, veel var iatie in woningbouw én water r ijk . D e geschiedenis heef t zijn sporen nagelaten. M aar dat is dan ook het en ige wat ‘gedateerd ’ is. O egstgeest is namelijk helemaal van deze tijd. G oed voor zien in a l l e opzichten en ontzettend gezellig. Het gevar ieerde w inkelaanbod, vele horecagelegenheden en goede scholen ma ken O egstgeest zo geliefd. M aar ook het feit dat de levendige gemeenschap een r ijk verenigin gs- en bedr ijfsleven heef t, weegt mee. H ier is altijd iets te beleve n: buiten in de sc h itterende natuur of bij één van de evenementen. On der wij sinstellingen op diverse niveaus zijn goed ver tegenwoordigd. Tot sl ot vindt u in O egstgeest verschillende spor t verenigingen en – gelegenheden waar u eventueel uw con ditie p r ima op peil k unt houden. Wonen in O egstgeest is wonen in een groen, rustig en water r ijk dor p, m aar toch centraa l in de randstad. Het dor p ligt in het groene har t, dichtbij de k ust en de grote steden.

K a steel toren s te Oegstgeest is e e n

03

ontwikkeling van Scholtens Projec ten

04


Arthur

We ids won en i n Oegs tgees t

P

oelgee s t is ont w ik ke ld o m h e t l a n d s ch a p p e l i jke e n s te d e l i jke l eve n m e t elk aar te ve r weve n . D e lo c at i e l i g t ce nt ra a l t us s e n d e gro te s te d e n D e n Ha a g e n Amsterdam , m e t e e n goe d e b e re i k b a a rh e i d va n a f d e s n e l we g e n A 4 e n A 4 4. D e naam va n h e t p roj e c t i s a fg e l eid va n h et n a bijg el eg en K a s teel “O u d - Po e l g e e s t ”. D e K aste e ltore n s “ La n ce l ot ”, “Ar t h u r ”, “Lu c a n” en “Ca d o r ” z ijn ver n o em d n a a r d e R i d d e r s va n de R o nde Ta fe l. A an de noordzi j de va n d e w i jk Po el g ees t z a l a l s eer s te to ren “L a n cel o t ” ve r r i j ze n me t daar n a a s t g e l e g e n de toren “Ar t h u r ”. D e To ren s h ebben een weid s u i t z i c ht ove r he t naastg e l e g e n n at u u rg e b i e d m et r iet l a n d en d ie d o o r l o pen to t d e n a b i j g e l e g e n ui tge stre kte K a g e r p l a s s e n .

G evarieerde l eefomgeving, van m oderne voor z i eni ngen tot recreatieve m ogelijk h e d e n K a steel toren s te Oegstgeest is e e n

05


06

D e i mpress i e k an van de we r k e l i j k h e i d a f w i jk e n , e r k u n n e n g e e n re c hte n aan wo rd e n o ntl een d.


Arthur

Leve n i n p la n “K a ste eltorens” : comfor tabel en l uxe wo nen

H

et pla n “ K a s te e lto re n s” b e s t a at ui t 4 to re n s m e t i e d e r 1 2 a p p a r te m e nte n e n e e n penth ou s e e n is ge le ge n a a n d e Ad ri a a n va n R oye n l a a n .

U h eef t de keuze uit dr ie -, vier- en zelfs v ijf k amerappar tementen en één penthouse op de b oven s te verdieping. Alle appar tementen zijn comfor tabel, moder n en beschik ken over een r iante zonnige buitenruimte. Op de onderste woonlaag betekent dit een dakter ra s op het kelderdek en op de verdiepingen een balkon. Onder het complex bevindt zich een p ar keergarage met par keer plaatsen en bergingen voor de bewoners.

Wonen in “A r thur ” b etekent, genieten va n ruimte en rust.

De allu re va n l u xe wonen m et het oog op com for t en veiligheid K a steel toren s te Oegstgeest is e e n

07


08


Arthur

K astee l toren “Ar t h u r ”

D

e ruim opgezette appar tementen zijn comfor tabel, modern en beschik ken over een inpandige berging c.q. wasruimte en een riante buitenruimte.

D e ruime lichte appar tementen worden standaard uitgevoerd met v loer ver war ming, vr ijha n gende toiletten, dubbele wastafel, bad, luxe tegelwer k en ther mostatische k ranen . Zoekt u naar nog meer woonruimte en luxe? Dan hebben wij een ruim opgezet penth ouse met groot dakter ras voor u. Vanaf dit dakter ras heef t u het mooiste uitzicht over O egstgeest en de K ager plassen.

I nte ns gen i eten op el k mom ent van de dag K a steel toren s te Oegstgeest is e e n

09


10

Kasteeltorens

“ Wonen in een ru im , licht, m o d e r n e n lu xe afgewerkt appar te me nt ”

Oegstgeest

Arthur


11


12

Kasteeltorens

"Open de tuindeuren om van uw heerlijke terras te genieten"

Oegstgeest

Arthur

"De keuken het kloppend hart van uw appartement"

6e verdieping bwnr. 27


6e verdieping bwnr. 28 penthouse


Arthur 1e t/m 5e verdieping bwnr. 17, 19, 21, 23 en 25

1e t/m 5e verdieping bwnr. 18, 20, 22, 24 en 26

Bouwnummer 15 • Vloeroppervlak is 123 m2 • Buitenruimte van circa 126 m2 • Riante woonkamer met open keuken • Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel • Separaat vrijhangend toilet • Vier slaapkamers • Berging/wasruimte voorzien van vloertegels begane grond bwnr. 15

begane grond bwnr. 16

14


Arthur

"Creëer uw eigen droomkeuken"

"Relaxen op uw terras of balkon?"




Arthur 1e t/m 5e verdieping bwnr. 18, 20, 22, 24 en 26

Bouwnummer 16 • Vloeroppervlak is 101 m2 • Buitenruimte van circa 139 m2 • Riante woonkamer met open keuken • Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel • Separaat vrijhangend toilet • Drie slaapkamers • Berging/wasruimte voorzien van vloertegels begane grond bwnr. 16

16


Arthur

"Geniet van het weidse uitzicht vanaf uw balkon"

"Door vloerverwarming behaaglijk wonen"


Arthur 6e verdieping bwnr. 27



Bouwnummer 17, 19, 21, 23, 25 • Vloeroppervlak is 117 m2 • Buitenruimte (balkon) van circa 13 m2 • Riante woonkamer met open keuken • Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel • Separaat vrijhangend toilet • Vier slaapkamers • Berging/wasruimte voorzien van vloertegels 1e t/m 5e verdieping bwnr. 17, 19, 21, 23 en 25

1e t/m 5e verdieping bwnr. 18, 20, 22, 24 en 26

18


Arthur

"Genieten van ruimte en rust"

"Uitzicht op natuurgebied"

"Veel licht en ruimte"


Arthur 6e verdieping bwnr. 28


Bouwnummer 18, 20, 22, 24, 26 • Vloeroppervlak is 117 m2 • Buitenruimte (balkon) van circa 13 m2 • Riante woonkamer met open keuken • Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel • Separaat vrijhangend toilet • Twee slaapkamers • Berging/wasruimte voorzien van vloertegels 1e t/m 5e verdieping bwnr. 18, 20, 22, 24 en 26

20


Arthur

"Riant wonen in alle rust"

"Geniet van het unieke uitzicht"

"Maak van de keuken het kloppend hart van uw huis"


Arthur

Penthouse bouwnummer 28 • Vloeroppervlak is 251 m2 • Twee balkons van circa 13 m2 en een dakterras van 85 m2 • Riante woonkamer met open keuken • Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel • Separaat vrijhangend toilet • Vier slaapkamers • Berging/wasruimte voorzien van vloertegels 6e verdieping bwnr. 28 penthouse

22


Arthur

"Vanaf dit dakterras heeft u het mooiste uitzicht over Oegstgeest en de Kagerplassen"


Arthur

Dakterras penthouse

24


Arthur

"Parkeergarage om uw auto veilig te parkeren"


Arthur

Intens genieten op elk moment van de dag

Plattegrond parkeergarage

26


Arthur

S cholten s G roep al s waardige p ar tner

S

choltens Projec ten is één van de divisies van de S choltens G roep. Het k antoor staat in Wognum ( Noord-Holland). De S choltens G roep zet zich neer als een frisse en veelzijdige onderneming. M et mensen die zich verdiepen in de laatste ont wik kelingen en innovaties om uw woon- of werk plek meer waarde te geven. S choltens Projec ten: • G a ra n de er t een strak ke voor tgangsbewak ing en continue aandacht voor procesver b eter ing; • Voer t over leg en onder houdt voor tdurend contac t met betrok ken par tijen; • B esteedt aandacht aan duur zaamheid voor mens, milieu en maatschappij.

Uw app a r tem ent i n er varen handen m et S cholte n s Projecten als gecertificeerde projectontwikkelaar


27


D e S ch olte n s G ro e p “ Visie en vak manschap sinds 1937.” We s tf r ie ze n : Nu c hter, da a dk ra c ht i g en trots. I n 1937 sta r tte ‘opa’ G eer t S chol tens zijn eig en b o u w b e d r ij f. D o o r h a rd te wer k en wi st hi j een ba si s te l eggen voor het bouwbedr i jf. Ver volg en s gro e id e he t bedr i j f o n der l ei di n g van zi jn zoon Ja n S chol tens en op di t m om ent geef t k lein zoon G u id o S chol ten s, a l s a l g em een di rec teur r i chti ng a a n de hui di ge S chol tens G roep: een mod er n familie b e d r i j f. De K a ste e l tore n “Ar th ur ” Uw e ige n ap pa r tem ent i s een m eer da n bel a ngr i jk e wa a rde i n uw l even. D e S chol ten s Groep ziet u w thu is d a a ro m i n een gro ter ver band. N i et a l l een vol doen onze a ppa r tem enten a an d e h uid ig e b e ho e f te n op g ebi ed va n wo n en en l even, we k i jk en ook vóórui t. Al s o rgani s at i e ve r wo o rde n we de ze v isie in d e S ch olte n s Fa c tore n : • G e zo n dheid: p u u r wo o ng e no t vo or u w d ag el i j kse wel z i j n . Ee n g o ede ba l a n s i n l i c ht inva l, venti l ati e en i sol ati e opti m a l i seren het leefk limaat in u w a ppa r tem ent. • Co m fo r t : d e v rijhe id o m va n u w thu i sl even maxi maal te g en i eten : M axi m a a l wo o n g em a k ? K i e s voor m i ni m a a l onder houd, goede voor zien in g en en ge d e g en vei l i g h ei d. • € ne rgi e : le ve ns ( vo o r) wa a rd e vo or nu én d e to ekomst. Wie i nves teer t i n du u r z a a m wonen, geni et va n het l even én geef t de a a rd e d oor aan ge ne rat i es n a o n s. • U i t st ra ling: s f e e r is b e p a le nd vo or h et ‘ thu i sg evo el ’. Wie z i c h zel f i s, k a n de werel d a a n. Uw woonom gev i ng sl ui t da a rom aan b ij uw p e rs o o n l i j k e wen s en i n r u i mte en rust. • B ew u s t : he t o nd e rs c he id e nd ve rmo g en van men sen . Wat h eef t vo o r u betek en i s i n het l even? Wi e zi jn gevoel oprecht weet te volg en , k an h et ver s c h i l m a k en vo o r zi chzel f en de toek om sti ge generati e.


28


Ko o p p ro ce s I s u w inte res s e g ewek t ? On der s t a and geven wi j u een over zi cht va n bel a ngr i jk e zaken ron d om he t ko o p pro ces. H e t te ke ne n van d e koop - / a a n n em ings overeenkom s t N a he t b es l u i t to t k o o p, wo rdt overgega a n tot het tek enen va n de k oop -/aan n emin g s ove re e nkom s t. H i er bi j g a a n de k oper en ver k oper een overeenk om st a a n, waar b ij d e ko p e r z ich ver pl i c ht to t h et bet a l en va n de k ooppr i js en wa a r bi j de ver k oper zic h ver p lic ht to t le ve r in g va n de gro n d en tot de bouw va n de a ppa r tem enten. N a dat u d eze koop -/ aanne ming s overeen k o m s t h eef t getek end, ont va ngt u een k opi e va n de overeen komst d ie me d e o n der tek en d i s do o r de ver k oper. D e or i gi nel e a k te, dus het door be id e p ar tijen o nd e r te ke n de exem pl a a r, wo rdt na a r de nota r i s gezonden, di e da n de nota r iële akte van e ige nd o ms overdra c ht k a n vo o r berei den.

No t a r i e e l Tra n s po r t Bij he t not a r i eel t ra n s po r t wo rdt het ei gendom va n de grond en da a r m ee de mog elijk in aanb o u w z i j n de a ppa r tem ent overgedra gen. D i t geschi edt door m i ddel va n een “akte van le ve r ing”. D e u i ter s te dat u m va n di t tra nspor t wordt i n de k oop - / a a nneem overeen komst b e p aald. Va a k wo rden er o p deze tra nspor tdatum t wee a k ten getek end: • Le ve r ings a k te, a k te bet ref fen de de grond en het i n a a nbouw zi jnde a ppa r tem ent ; • H y p o theek a k te, a k te bet reffen de a fsl ui ten va n een hy potheek m et uw gel dverstrek ker. B et al i ng va n de f a c t u re n n a n o t a rie e l tra n sp or t Te lke ns a l s de bo u w zover g e vorderd i s, dat er een vol gende ter m i jn is ver vallen , o nt vangt u va n o n s h i er va n een fa c tuur i n t weevoud. D e k opi ef a c tuur k unt u, voor zien van uw ak ko o rd, zen den n a a r u w g el dver strek k er, di e voor beta l i ng zorg za l dra gen. Vri j o p naa m ( v. o. n . ) D e ko o p s om va n o n ze a ppa r tem e nten i s v r i j op na a m , tenzi j ui tdruk k el i jk a nd er s ver meld. Vr ij o p na a m w i l zeg g en dat de hi eronder genoem de k osten, di e gem oei d g aan met h et aanko p e n va n een ei g en a ppa r tem ent, i n de k oopsom zi jn begrepen: • • • • • • • • • •

G ro nd k o s ten ; B o u w k o s ten ; Architec t- en co n s t r u c teu r h o n ora r i um ; N o tar isk o s ten , beh o u den s hypotheek a k te; M ake la a r s co u r t a g e / ver k o o pk osten; G e me e ntel i j k e l eg es ; K ad as t ra l e u i t m et i n g ; B o u w verg u n n i n g ; A ans lui t k o s ten va n s t a ds ver wa r m i ng, water, el ek tra en r i ol er i ng; BT W (t h a n s 2 1 % , event u el e ver hogi ngen / ver l a gi ngen worden confor m d e wet telijke vo o rs c h r i f ten do o r berek en d) .


29


Eve nt u e l e b ij kom e n d e kos te n , we lke niet in de koop s om zijn b egrep en: • D e (b o u w ) rente to t de t ra n s po r tdatum over de ver va l l en m a a r ni et beta a l de ter mijn en ; • D e no ta r i s k o s ten vo o r h et o pm ak en va n de hy potheek a k te; • D e afs lui t k o s ten va n de g el dver strek k er ( hy potheek k osten) ; • D e aansl u i t k o s ten va n tel efo o n en tel ev i si e. B e l a st i ngen fin an c ië le as p e c te n D e b e las t i n g di en s t s peel t een zeer bel a ngr i jk e rol bi j het bezi t va n een eig en ap p ar te me nt. Al l e k o s ten , ver ba ndhoudend m et de f i na nci er i ng va n uw a ppa r tement, zijn fis caal af trek ba a r i n h et j a a r wa ar i n de beta l i ng heef t pl a atsgevonden. Wi j noemen on d er and e re d e hypo t h eek rente ( o o k ti jdens de bouw) en k osten voor de ver k r i jgin g van d e hy p o t he e k . D eze a f t rek ba a r h ei d wordt bi j een sti jgend i nk om en steeds i nteressa nter. M aand e l i j k s b e la s tin g voord e e l He t is in veel g eva l l en m o gel i jk en a a ntrek k el i jk uw bel a sti ngvoordeel, weg en s af tre k b are k o s ten , di rec t per m a and te ont va ngen. D a n di ent u bi j de B el a sti ng d ien st een b e s chik k ing to t ver m i n der i n g l o o n b el a sti ng a a n te v ra gen. SW K D e ap p ar tem enten wo rden g erea l i seerd m et de regel i ngen, regl em enten en stan d aard vo o r waard e n , g eh a nteerd en voorgeschreven door de Sti chti ng Wa a r borg fon d s Koop wo ninge n ( S W K ) . Al s u een a ppa r tem ent m et SW K ga ra nti e k oopt, betek ent d it on d er and e re he t vo l g en de. D o o r de a fgi f te va n het SW K wa a r borgcer ti f i ca at ver pl i cht de aan n emer z ich to t gara nt i e o p de k wa l i tei t va n het a ppa r tem ent. D e tek sten va n de k oop - en aan n emin g sove re e nko m s t z i j n i n overeen s tem m i ng m et het m odel va n het SW K ; u besch ikt d us over e e n ve ilig co nt ra c t. U bl i j f t n o oi t m et een ona fgebouwd a ppa r tem ent zi tten wan n eer t ij d e ns d e bo u w i et s m i s zo u g a a n. Tevens bi edt het SW K een f i na nci eel wa a r borg voor d e afw ik ke ling va n de g ebrek en a a n h et a ppa r tem ent na opl ever i ng.


30


No title

Recommend Documents