Budapest Főváľos VIII. kerület Józsefuáľos onkoľmányzat Képviselő-testtiletének Y ár os gazdźtlkodás i é s Pénziigyi B izottsága Előterj esztő
:
Kisfalu Kft
napirend
.
ELŐTERJEszTÉs
aYźrosgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság 20i5. május 13-i ülésére
Táľgy: Javaslat üľes helyiségek és lalĺások elidegenítéséľe Előterjesaő: Kisfalu Kft., Kovács ottó igazgatő Készítette:dľ. GĺjrcsĺjsMónika irodavezető A napirendet nyilvános ülésen kell tárgyalni
A dĺjntése lfo gadásáh o z Melléklet:21 db
e
gy szerú szav azattöbbsé g szĺiksége s.
Ti szte lt Y źlro s gazdźtlkodási
és
Pénzü gyi B izotts
á
g
!
I. Tényá|lás és a diintés taľtalmának ľészletesismertetése: Jelen előteľjesztésben az üľes lakások és helyiségek elidegenítéséreteszünkjavaslatot.
A lakások
esetében aLakásgazdálkodási Iroda levélbentátjékoztattalrodánkat, hogy azokat elidegenĹ
tés érdekébenźLtadia, nem tudja bérbeadás útján hasznositani az ingatlanokat, mivel azok egyrésztnem
jelenlegi jogszabályi követelményeknek, felújításuk jelentős anyagi ľáfordítást igényel, illewe a korábbi tzpaszta|atok a|apján a lakásigénylők azokat nem kívántfü elfogadni, így bźr jogszabtt|y a|apjźn béľbeadhatók lennének, hosszabb ideje üresek. A lakások egy része végrehajtás soľán kerii lt v i s sza az Onkor mány zat birtokźLba' felelnek meg
a
A Helyiség Bérbeadási Iľodával folýatott
egyeztetés alapján, az a|źhbi helyiségek elidegenítéséľdekében átadäsrakerültek, mivel azokat atapaszta|atok alapján bérbeadás útján nem lehet hasznosítani.
A
veľsenyeztetési eljárások közij| az üľes lakásokľa és helyiséget're az árverés meglartásźlt taľtjuk a legcélľavezetőbbnek, mive| az elmúlt évek tapaszta|atai a|apján az árveréseken eléľtvételáľak magasabb bevételt eredményeznekmás veľsenyeztetési eljarásokkal szemben, továbbá azingat|anok éľtéke. sítésérevagy bérbeadásárakiírtpźúyázatokrendszerint eredménytelenül zárulnak, azaz, nincs jelentkezó apá|yázatokĺa általában az e|jźtźsoknehézségeés időbeli elhúzódása miatt. Azingat|anok címei és az értékbecslésbenmegállapított likvid forgalmi éľtékiik:
-
Budapest VIII., Baross u. l02. fsz. 5 . szám a|atti, 35507 l0/N4 hľsz-ú,f3 m2 a|apterületiĺ, komfoľt nélküli lakás, likvid forgalmi értéke:1.980.000,- Ft. Az épület a XX. szźaad elején épült, állapota a korának megfelelőnél rosszabb. A lakás bejérata azudvanő| nyílik, fakeretes, üvegezett bejáľati ajtajźn oSB lap van, azablakban nincs üveg. A konyhában nincs mosogató, ľossz állapotu gáztúzhely van. A vízcsapot leszerelték, vize||áttts nincs. A konyha és a szoba közfa|ába szi|árd tüzeléstí cserépkályha van beépítve. Az udvari tájolású szobában kb. 5,90 rŕ-es, fageľendás, fekvő galéria ta|tt|ható. A körítő falakon 0,5-1,0 m magasságig vizesedés, amennyezeten ľepedések,bętaás |źúcseľéľe szik. A falakban található vezetékek a lakás jelenlegi állapoŁából ítélvekorszeľiĺsítésľe, szorulnak. A lakás összességében korszerűtlen, lelakott.
-
Budapest VIII., Baross u. |22.I' 25. szám alatti, 35405 l\lNf3 hrsz-ú, 24 m2 a|apteľülettí, komfort nélkiili, l szobás lakás, likvid forgalmi étéke:2.061.000,- Ft' Az épület aXX' szźnad elején épült, źú|apota a korának megfelelőnél rosszabb. A lakás bejźrata a nyitott folyosóról nyílik, fakeretes, üvegezett bejárati ajtajáĺ oSB lap van. Az ajtó alsó üvegtáblája bet<ĺrt, hiányzik. A konyhában nincs mosogató és gźłztuzhe|y,csak egy db hidegvíz csap van' amiből nem folyik viz. A lakásban WC és fürdőszoba nincs. A szomszéd épület udvaraľa tájo|t szobában kiégett parapet gazkonvektor és egy,5,50 m2-es, lépcsős elľendezésű, fekvő ga|ériata|át|hatő. A körítő falakon 0,5-1,0 m magasságig vizesedés, a mennyezeten repedések és a konyhában kb. 6,0 m2-es |eźatts |átszik, az
gerenda konodált. A falakban ta|źt|hatő vezetékek a lakás állapota a|apján korszerűsítésľe, ''I'' cseľéreszorulnak' A lakás összességében koľszerűtlen, lelakott.
acél
Budapest VIII., Baross u. I24. fsz. 10. szttm a\atti,3540410lN|3 fusz.ú, 30 rŕ alapterületiĺ, szabálytalanu| komfoľtosított (eľedetileg komfort nélküli), 1 szobás lakás, likvid forgalmi éľtéke: 3.310'000,- Ft. A lakás bejźrata az udvarról nyílik, fakeretes, iivegezettbejtrati ajtaján acélrács van. A konyhában konyhabútorba épített ľozsdamentes mosogató, és gáztúzhely van, ami nincs bekötve ahá|őzatba. A konyha hátsó részébó| szabźiýalanul, ablak nélktili, a konyhába sze||ózó ftirdőszoba - WC-t választottak le. A melegvizet 80 l.es elektromos bojler szo|gtůtatja. Az udvari tájolású szobában paľapet giízkonvektor és egy 10,9 m'-es, faszerkezetű ga|ériata|á|hatő. A körítő falakon 1 m magasságig vizesedés, penész, a mennyezeten repedések látszanak. A falakban lévő vezetékek źl||apotárő| nincs információ, vélhetően az épület korának megfelelő állapotúak, cserélendők, korszerűsítendők. Budapest VIil., Dobozil.3.I. em. l0. sztĺma|atti,3538310lNIl hľsz-ú,29 m2 a|apteľülettĺ, kom. fort nélküli, l+fél szobás lakás, likvid forgalmi éľtéke:2.|70.000,- Ft. Az épület aXII. szźnad e|ején épiilt, á||apota a korĺínakmegfelelőnél rosszabb. A lakás bejárata a fiiggőfolyosóról nyílik, fakeretes, üvegezett bejźtrati ajtaja oSB lappal |ezźrva. A konyhában csak hidegvizes zománcozott mosogató, és régi, haszná|hatat|an gtntuzhely van. A lakásban WC, fiirdőszoba, melegvíz és frĺtés nincs. Az egy\k szoba udvari, a másik utcai tájolású. A köľítő falakon 0,5-1 m magasságig vizesedés, a mennyezeten vakolathiány látszik. Azutcai szobában egy ajtót |efa|aztak, vakolat nincs. A kémény bélelt, fiĺtőkésztiléknincs. A lakásban a gźLz- és vizszo|gźtltatás nem működik, állapota ľendkívül lelakott' szerkezetkésznek minosül, teljes felújítás szükséges. A takaľt vezetékek állapota a lakás állapota a|apján korszeríitlen, cserére szorulnak.
Budapest VIII., Fecske u. 34. II. em. 17. szám alatti, 3500fl0lNI7 hrsz-il, 43 m2 alapteľi.iletrĺ, komfort nélkĹili l szoba, hallos lakás, likvid forgalmi értéke:3.210.000'- Ft. A lakás bejárata a fiiggőfolyosóľól nyílik, fakeretes, ĺivegezett bejarati ajtaja van. A konyhában nincs mosogató és gánuzhely. A lakásban nincs WC, fürdőszoba és melegvíz. Azutcai tájolású szobában parapet gázkonvektor található. A parketta hullámos, hézagos, mozog' |akkozat|an, a fal omlik. Az ab|ak kerete koľhadt, nem lehet becsukni, a grĺzkonvektor nem működőképes. A körítő falakon 1,5 m magasságig vizesedés, a mennyezeten repedések, és kb' 5 m' területen több beázős látszik. A takaľt vezetékek állapota nem ismeľt, a lakás állapoĺából ítélvekorszeľútlenek, cseréľeszoľulnak. A lakás összességében koľszeriÍtlen, lelakott.
A Budapest VI[., Hock János u. 9. I. em. I7 . szám a|atti,3556210lN17 hľsz-ú,f5 m2 alapterületű komfoľtos, 1 szobás lakás likvid forgalmi értéke:2.890.000,- Ft. A lakás bejtrata a fiiggőfolyosóról nyílik, üvegezett bejtrati ajtajźn acélrács van. A konyhában konyhabútorba építettrozsdamentes mosogató van, továbbá gázťuzhe|y és Junkers fa|i kazán ta|á|hatő itt. A konyha végébenkerült kialakításra asze||őzés nélküli zuhanyző és WC. Az udvari tájolású szobában kéménybe bekĺitott
gázkonvektor ta|źihatő. A lakószoba feletti lakás fiiľdőszobájából lejutó nedvesség miatt a lakószoba parkettája 0'50-1,0 m magasságig felpliposodott. A körító falakon vizesedés, a mennyezeten repedés, leázások |źúszanak.A takaľ vezetékek źů|apotanemismert, a lakás állapota a|apján felújításra szorulnak.
ABudapestVIII.,Hoľánszkyu. l9'II.em. I.száma|atti,366|210lN9 hľsz-ú,||2m2 alapteľĹilettĺ félkomfoľtos,2,5 szobźts lakás likvid forgalmi értéke:12.410.000,- Ft. A lakás bejttratazźLÍt|épcsőhĺázból nyílik, két bejaľati ajtajavaĺ, A konyhában 2 db gáztuzhely, és 2 db gtzőra van. A falikút csapját leszeľelték, vízszo|gźútatásnem működik, melegvíz nincs' A lakásban egy WC van, a tartźl|y nem csatlakozik avinĺezeté|łlez.Az udvari tájolású szobában és felszobában nincs ftítőberendezés' Az elektromosháIőzatnem működik, több villanyóra van, két villanyórát leszereltek. Az utcai szobában nincs frĺtés.A falfestés foltos, vizesedés, źzás nyomai |źltszanak' A vezetékek a lakás állapota a|apjänkorszerűtlenek, cseréľeszorulnak.
A Budapest VIII., József kľt. 10-12. félem. |.
szttm a|atti,3484910lN4 |lrsz.il, 46 m2 alapteľületrí likvid foľgalmi éľtéke:5.520.000,- Ft' A lakás bejárata a kapualjbóI nyĹ lik' bejaľatán acélrács van. A lakásba 10 lépcsőn lehetfeljutni. Azeredeti konyhátmegsziĺntetve, az új konyhát az a|aprajzonkamrának jelölt helyiségben a|akitottákki. A gźnőrźfipiros plombával |eztrtttk, gźnszo|gźitatźtsnincs. A fiirdőszobában bojler és melegvíz nincs, a csapokat leszeľelték, vizszo|gá|tatás és ĺáľamnincs. A fiirdőszobában sok csempe hiányzlk. A szobai ablakok parapet
komfortos,
1 szobás lakás
magassága f0 cm, az ablakok 5 m-nél közelebbi udvari falra néznek. A szobában elektľomos olajradiátor fiĺtésvan. A köľítő falakon vizesedés, a mennyezeten beázźĺs,repedések látszanak. Az étkező ťolött kb. 16 m'-es galéľiát alakítottak ki. A be|magasság aga|ériafrlött 1,30 m. A vezetékek a lakás állapota a|apján elavultak, cseréjük szükséges.
|4' szźm a|atti,35638l0lN27 hrsz-ú, 40 m2 alapterületĺĺ komfort nélküli, l szoba, hallos lakás likvid forgalmi értéke: 3.590.000'- Ft. A lakás felújítanĺlóállapotban van. Bejárata a fiiggőfolyosóról nyílik, fakeretes, üvegezett bejárati ajtajavan. A konyhában kézmosó és gźtďuzhely van. A konyhából nyílik a hall, ebből a korútra nézo szoba. A lakás komfort nélküli, a közös WC nem használható, a lakásban a víz- és csatoľna vezetékek dugulás miatt nem míĺköđnek.A hallban és a szobában a parketta hiányző részeit cementtel pótoltak. A falakon penészedés,betĺzás, repedések láthatók. Fűtésre a bélelt kéménybe kötdtt gázkonvektor szo|gźi. A vezetékek á||apota nem ismeľt' a lakás źi|apotaa|apjétn elavultak, cserélendők. A lakás
A Budapest VIII., József krt. 60'
III. em.
kedvezőtlen elhelyezkedésű, kevés nyí|ásztrőval rendelkezik, komfortosításaezért nehezen' illetVe nagy költséggel oldható meg.
A
Budapest VIII., Kálváriatér |6, fsz. 9. sztĺm a|atti,35435l0lV7 hrsz-íl,34 m2 alapterületű sza-
bálýalanul komfoľtosított (eľedetileg komfoľt nélküli), l szobás lakás likvid forgalmi éľtéke: 3.090.000,- Ft. Az épület a XX. szźnad elején épült, állapota a korának megfelelőnél rosszabb. A lakás bejárata az udvarról nyílik, fakeretes, üvegezett bejérati ajtaján acélrács van. A kamrából sze||őzés nélküli szabá|ýa|an WC és zuhany helyiséget alakítottak ki. A wC közvetlenül az ajtőban van, az áľĺjárást akadá|yozza. A zuhanynál 80 l-es elektromos bojleľt helyeztek el, rozsdás állapotú, nem műkodik. A konyhthan gtztuzhely van, mosogató nincs. A körítő falakon 1'5 m magasságig vizesedés, a mennyezeten repedések látszanak. Azutcai ablak fakerete korhadt, teljes javítás, csere szükséges. A takart vezetékeká||apotanem ismeľt, a lakás állapota a|apjźln felújítandók, esetleg cseľélendők. Budapest VIII., Koszorű v 23.III. em. |.| , szźm a|atti, 35f67 ĺ0lN24 hľsz-ú,55 m' alapterületrĺ komfoľtos, f szobás lakás likvid forgalmi éľtéke:5.750.000,- Ft. Az épület a XX. század elején épült, áIlapota a korának megfelelőnél rosszabb. A lakás bejźrata a melléklépcsőhźnmellett, a fliggőfo|yosóról nyílik, fakeľetes, uvegezetÍ.bejárati ajtajavan. A konyhában zománcozott moso. gatő, Ca|or II. fűtőkésztilék és régi gźnuzhe|y van. A gtnőrźtt piros plombáva| |ezártźtk' a villanyőrźú|eszerelték. A fiirdőszobában beépítetlen fi'iľdőkád, és ľégi,rozsdás, hasmźihatatlan elektromos bojler van, kézmosó nincs. A fiirdőszobát az a|aprajzon kamraként jelölt helyiségben alakítotoÁ-ná| nagyobb beázás ták ki. A csempe penészes, a falakon és a ttjbbi helyiség mennyezetén is, 50 nyomok láthatóak' A wc külön helyiségben van. A szobák utcai tájolásúak, a bal oldaliban nincs fiĺtés,a másik trapéz alakú, rosszul hasznźúhatőszobźtban gazkonvektoľ van. A körítő falakon vi. zesedés, a mennyezeten 6 m2 felületen beázás foltok és szeľkezeti repedések |túszanak. Avezeté. kek állapota a lakás źitapota a|apjánrossz, elavultak, cseľélendők. Az ingatlan felújítandó źi|apotban van, felújítása bérbeadás érdekébennem gazdaságos.
A
il. em.37. szźtm a|atti,3506I/0lN35 hľsz-ú,f5 m2 a|apte. likvid forgalmi éľtéke:1.780.000,- Ft. Az épület aXX. szźr lakás rületiĺ komfort nélküli, 1 szobás zad e|ején épült, állapota a koľának megfelelőnél ľosszabb. A lakás bejźtrata a fiiggőfolyosóról nyĹ lik, a közös WC mellett. Fakeretes, uvegezett bejárati ajtajźn oSB |ap van. A konyhában csak hidegvizes mosogató, és elektromos ttĺzhely van. A lakásban WC, ftirdőszoba és melegvíz nincs. A szomszéd udvaľi tájolású szobában frĺtésnincs. A falakon és a mennyezeten vakolat és festékhĹ źny,beźnásés penész látszik. A vezetékek állapota nem ismert, a lakás tů|apotaa|apjźtn avezetékek cserélendők' elavultak. A lakás bérbeadás céljából történő felújítlásanem gazdaságos.
A Budapest VIII., Nagy Fuvaros u' l0.
A Budapest VIII., Tavaszmező u. 5. I. em,7. szám a|atti,3524510lł|4hrsz-tl,24 m2 alapterĺiletiĺ komfoľtos, 1 szobás lakás likvid forgalmi énéke:2.880.000,- Ft. Az épület a XX. szźnad elején épült, állapota akorźnak megfelelőnél rosszabb. A lakás udvari fekvésű, aberendezési targyak nem használhatóak, a fiirdő-WC ľosszul hasznźihatő. Az udvaľi szobźtban kéménybekotött gazkonvektoľ taláIhatóm az ab|ak 5 m-nél közelebbi udvaľi tl,yfa|ranéz, A körítő falakon 0,5-1 m magasságig vizesedés, penészesedés' a mennyezeten hosszanti repedések tapaszta|hatóak. A takaľt vezetékek állapota nem ismeľt, vélhetően felújítandók. Az ingat|an összességében rossz míĺszaki źilrapotí,lelakott.
Budapest VIII., Víg u. ff . szám alatti, ťoldszinti34929lIlN5 hrsz-il, |3 m2 a|aptertiletiÍ, komfoľt nélkĹili, l szobás lakás, likvid forgalmi értéke:980.000,- Ft. Az épĺileta XX. szźnad elején épült, állapota a korának megfelelőnél ľosszabb. A lakás bejfuataközvetlenül azutcárő| nyílik, fakeretes, iivegezett bejĺárati ajtaján acélrács van. Homlokoldala fából készĺilt.Egy helyiségből áll, a lakással szemben tźtmasďott követelményeknek nem fe|el meg. A szoba bal oldali fala az átjtrőva| hatáľos, belülľol Hungarocell hőszigeteléssel láttak e|' Az albetétben futés, gámezeték, melegvíz, WC és fürdőszoba nincs. Az elektromos vezetékeket kitéptéka falból, a padló mozog hullámos, a fa|akurr 1 ltt rllagasságig felhúzr5d.ctt a talajrredvesség, a mcnnyczctcn ľcpcdćsclĺ lĺítszonok. ĺ\z elekt. romos vezetékek pótlása sztikséges. A lakás alapterülete miatt lakásként nem adhatő bérbe. Budapest VIII.,
oľczy tlt29. fsz'
10. szám alatti, 35988l0lV3,7 hľsz-ú,10 m2 alapterületii, üzlethe.
lyiség likvid forgalmi éľtéke:810'000,- Ft. A helyiségbejźrata azutctrő| nyílik' fakeretes, egyszeľes i.ivegezésű bejárati ajtaján redőny és acélrács van, Az uz|ettér hátsó részéből harmonika ajtőva| mosdót vźł|asnottak le, ahol mosogató és kézmosó ta|źihatő. A vízvezeték|ezźlrva, vizőra van. Melegvíz, fíĺtésés WC nincs. Az iizletben faszerkezetu, nem aZ épületszeľkezetbe építettgal,éria van, felette a belmagasság csak I,f9 m. szźtm alatti pince, 36110510lNlhrsz-ú, f64 m2 alapterületű műhelyhelyiség likvid foľgalmi értéke:9.380'000,- Ft. A pincei műhely helyiség bejárata az épület Tömő u.i oldalán van' a rozsdás acél harmonika ajtó, |,70 m, nem szabványos belmagasságú. A pincébe vezető 9 lépcső piszkos, rossz állapotú. A pincében működő vinezeték nincs, az elektromos méroőrát letépték,gázvezeték, fiĺtéséS me|eg:liznincs' A boltíves pincében szerelt faanyagú falakkal helyiségeket alakítottak ki. A vakolat lemezesen levált, a falak mennyezetig vizesek. Az Illés u. fe. léke s, szenny ezett. l ő l i ab l akok at b efa|azták. A p i nce törme
A Budapest VIII., Illés u' 23.
A
Budapest VIII', Magdolna u. 2|. szám a|atti,3550910lN|1 és 35509/0lAl1f hrsz-ú, 29+49 m2 alapterületű miĺhelyhelyiségek likvid forgalmi éľtéke:4.840.000,- Ft. A 35509l0lAl|1 hľsz-ú mrĺhely a hátsó udvaľb an źi|ő lapostetős, foldszintes, a|áryincézet|en épületben ta\á|hatő. A tetőszerkezet szigete|ése hibás, beźnott. A helyiséget befa|aztźi<, bejétrata fa ajtő, működő záľ nincs benne. Az albetétben csak kismegszakítő táŕ/la van, villanyőra abejźrat mellett a ktilső fa|onÍa|á'|hatő. Az elektromos beľendezések (kályha, bojleľ) nem működnek, a vizet|ezźrták, gázlĺezeték nincs' A felületképzések elhanyagoltak, piszkosak, 2 m magasságig falnedvesség, repedések, a mennyezeten beázás látható. A fal, a mennyezet erősen penészesek, afa|akvizesek. Az ablakot befa|aztźlk,párkányok nincsenek. A helyiségben egy rozsdamentes mosogató és használhatatlan bútorok vannak, teljes lomtalanítás szükséges. A műhely hátsó falan ajtő vezet a zuhanyozőnak kialakított, a 12-es a|bďétheztaľtoző helyiségbe, ahol zuhanytáIca,kézmosó, WC, és 50 l-es elektromos bojler található. A 355o9lolV|2hrsz-ű ingatlanban miĺködő közművek nincsenek, a felületképzések elhanyagoltak. A falakľól és a mennyezetró| a vakolat 60 oÁ.ahiányzik, a mennyezet csaknem teljes felületén beázik,helyenként penészes, a falak vizesek. Az épület nagyon elhanyago|t állapotú. Tavas zmező u. 10. fsz' 2. szźtm a|atti,35|70lolN2 hľsz-ú,|2O m2 alapterĹilehĺ irodahelyiség likvid forgalmi értéke:8.410.000,- Ft' A ftjldszinti irodahelyiség bejárata a kapualjból nyílik, bejárati ajtajźn acélrács van. Az irodák utcai tájolásúak. A belmagasság 4,78 m, az źimennyezet a|att3,|2 m' Az ćĺ|mennyezet felett acélgerendák |źńszanak. A mosdókat és a vízcsapokat leszeľelték,vizőravan, avizet|ezárták. Az elektľomos vezetékeket kitéptéka falból és a kábelcsatoľnákbő|. Gźtmezeték,melegvíz és frĺtésnincs. A fa|ak2 m magasságig vizesek, salétromosak' helyenként fiiggőleges szerkezeti és vakolat repedések láthatóak. Több helyen a csempe bur-
A Budapest VIII.,
kolat levált.
A Budapest VI[., Baľoss u. i 12. szám a|atti,3549Il0lN36 hrsz-ű, f08 m2 alapterületiÍ üzlethelyĹ ség likvid forgalmi éľtéke:3I.7fO.000,. Ft. A sarok üzlethelyiség bejźtrata a Baľoss utcáról nyílik, de a portál aSzigeŃźriutcára is tájolt. Alumínium keretes hőszigetelt ĺivegezésűbejárati ajtaja és mindkét utctra néző magas portáljai is vannak. A taľsashráztulajdont a|apító okirat a|apľajzźlhoz képest a szem|ézett állapot eltér, faľost|emez és válaszfalakkal a helyiségek, vizesblokkok helyét megvźitoztatták. A helyiségben azá|mennyezęt|eszere|ésének nyomai|źttszanak. A kéménybektitött cirko készüléket leszerelték, a me|egvizes radiátorokat |evágfttk a réz vezetékekľő|. A vizes szerelvényeket, csapokat, mosdókat, WC-ket leszerelték. A helyiségbenvizőra van' a vizet|ezttrttk. Gtn- és villanyóra van, az ęlektromos és a gyengetramí há|őzatot megrongálták. A falak piszkosak, a jźlrőlrap buľkolatok Vegyes színűek.
-
36083lllBl4 hrsz-ú, l0 rrŕ alapterülehĺ raktárhelyiség likvid forgalmi éľtéke:550'000,- Ft. Az irodahelyiségbejérata a kapualjból nyílik, bejaľati ajtajźn acélrács van' Az irodák utcai tájolásúak. A ľaktár bejźtrata az Illés közből teli vas|emezbő| készĺiltbejźrati ajtaja csak 1,50 m magas, nem szabványos. A raktár egy helyiségből áll' azltca szintjénél5 lépcsőfokkal alacsonyabban van. A ľaktárban nincsenek működő közművek, a korábbi vimezeték és csatorna ledugózott. A falakon 1,0-,1,50 m magasságig vizesedés, penésze. dés látszik. A helyiség hátsó falán ajtó van, ami a k<jzös tulajdonban lévő tárolóba nyílik.
A Budapest VIII., Kźúvánial.2IlB.alagsor 4'
szźtm alatti,
További releváns adatok a mellékletben találhatók. Atźh|źaatbanfoglalt kozos koltségek és bérbeadäs esetén várható költségelvű bérleti díjak alapján megállapítható, hogy a lakások jelenlegi állapotukban történő béľbeadásakoľ, ót lakás esetében haladja meg a költségelviĺ bérleti díj a közös költség összegét, minden más esetében a bér|eti díj bevétel elmarad az tnkormányzat kiadásaitő|, egy esetben közel źVonos a bérleti díj a közös költség összegével. Az onkormányzat veszteségéttovább novelné a|akások saját költségen, vagy abérbęszźtmításútján történő feltl.jítása.
A lakások felújítasa10 éves idótaľtamban
sem téľül meg az Önkormányzat részére,tekintettel arra, hogy az állandó k
A bérleti díj bevételt abér|ő személyétől fiiggően tovább csökkentheti,ha tileg
-
a bérlő _ akár csak átmene-
szociális béľleti díjra jogosult.
A kĺjzös költség kiadások mellékvízméľőszerelésével tĺiľténőcsökkentése
nehézkes, mivel a jelenleg
hatályos rendelkezések esetébęn abban az esetben keľülhet mellékvízmérőfelszerelésre, ha attrsasház a közműszo|gźitatő felé nem rendelkezik tartoztssa|. Ellenkező esetben a közműszo|gá|tatő nem hitelesíti a méroőrát, és nem veszi nyilvántartásába. Attrsashźaak többsége sajnos adós a közműszolgáltató felé, ęzért a kĺjzös
k<jltsé g
vizmérővel toľténő csökkentésére ezekben az esetekben szinte nincs lehe-
tőség.
Az összes ingatlan esetében megvizsgtůásľa került, hogy az elidegenítésnek akadálya nincs. Azingatlanok a rendeletben meghatźrozott elidegenítésből kízźrófeltételek alatt nem állnak. Azon ingatlanok esetében, amelyek řTVT tertileten vannak a Rév8 Zrt. nyi|atkozata a|apján az e|idegenitésnek akadálya
nincs.
Az osszes ingatlan tźrsashtnban helyezkedik el,
a Képviselő-testtilet kijelölte a fenti épiileteket, ingat-
|anokat eIidegenítésre.
Fenti elidegenítésre kijelölt nem lakás célúhelyiségek tekintetében az Önkoľmányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szo|gá|ő helyiségek elidegenítésénekfeltételeiről szóló 32/2013. (VII. 15.) Budapest Józsefuáľos onkormányzatirende|et 5. $-ában meghatározott elidegenítéstkizárő feltétel nem áll fenn. Fenti elidegenítésre kijelölt lakás célúingatlanok tekintetében az onkoľmányzat tulajdonźhan á||ő
lakások eliđegenítésétő|33l2}I3.(Vil. 15.) Budapest Józsefuáros Önkoľmányzati rende|et 6. $, 7' $ és 8. $.ában meghatźrozott elidegenitéstkizárő feltétel nem áll fenn.
A
listára az önkormányzati költségek csökkentése érdekében a legmagasabb közös kĺiltségvonzatta| ľendelkező, rossz miĺszaki állapotú, illetve egyéb indokok a|apján, rĺjvid időn belül elidegenítendő ingatlanokat vetti'ik fe|. A felsorolt lakások jelenlegi állapotukban nagyrészt lakhatatlanok, a helyľeállításuk jelentős anyagi ráfordíŁást igényel, bérbeadásuk, állapotuk vaga méľetiik miatt nem lehetséges. felsorolt helyiségek jelenlegi állapotukban nagyrészt hasznosÍthatatlanok, a helyreállításuk jelentős anyagiráfoľdítást igényel. A helyiségek béľbevételeérdekébenérdeklődés nem volt.
A
Javasoljuk tovźlbbá, E|őzőek a|apjánjavasoljuk a felsorolt ingatlanok árveľésen történő értékesítését. hosv a titiállesi ĺĺrkomfoľt nélkiili lakások esetében l00.000,- Ft/mz, a félkomfoľtos lakások esetében lsó.ooo,- Ft/mz, a komfoľtos, összkomfortos és komfoľt fokozattól fiiggetlenül a Palotanegyedben elhelyezkedő lakások esetében l50.000,- Fím2 összeg figyelembe vételévelkerüljön meglatározásra az e|so aľveľéstekintetében az a|ábbiak szeľint' crm
Barossu. 102.fs2.5. Baross u. 122.I.25.
hrsz. 3550710/N4 35405/01N23
alapterület 23 ÍÍý 24
Íŕ
ingat|an típusa komfoľt nélküli lakás komfort nélküli lakás
javaso|t kikiá|tási áľ
2.300.000 Ft 2.400.000 Fr
30
m'
35383/0/Nr1
f9
m2
3500f101N17 35562101Nt7
43 m'
36612t0tN9 34849t0/N4
l.l2 m'
3563810/N27
40 m2
3543510/N7
34 mz
Baĺoss u. |24. fsz. |0.
3540410ĺN|3
Dobozi u. 3. I. em. 10. Fecske u. 34.II. em. 17. Hock János u. 9. I. em. 17. Horánszky u. 19. II. em' l József kľt. 10-12. félem. l József krt. 60. III. em' l4'
Kálvrĺria tér |6. fsz. 9. Koszorú u. 23. III' em. l7. Nasv Fuvaros u. 10. IIL em.
37
.
Tavaszmezo u. 5. L em. 7. Y is. u. 22. fsz.
25 m2
46 rÍŕ
3526',710/N24
55 m2
3506v0/N35
25 m'
35245t0tN14
24
3492911/N5
l3 m'
m'
szabálýalanul komfortosított komfort nélktili lakas komfort nélküli lakás komfortos lakás félkomfoľtos lakas komfortos lakas komfort nélküli lakas szabálýalanul komfortosított lakás komfortos lakás komfort nélktili lakás komfortos lakás komfort nélküli lakás
4.500.000 Ft 2.900.000 Ft 4.300.000 Fr 3.750.000 Fr 16.800.000 Ft
6.900.000 Ft ó.000.000 Ft 5.
I
00.000 Ft
8.250.000 Ft 2.500.000 Fr 3.600.000 Ft 1.300.000 Fr
Amennyiben aZ elso árverés azérÍnem Volt eredményes' mert aZ árverés megkezdésétmege|ózően az adott ingatlan árverésére senki nem regisńrá|t, úgy a második árverés esetében a kikiáltási ttrat az e|ső árverésen megjelölt kikiáltási źt 75 oÁ-źn, a haľmadik árveréstol vgyanezen feltételek fennállása esetén oÁ-aképezze. a kikiáltási źtrat az elso árverésen megjęlölt kikiáltási źtr 50
A helyiségek kikiáltási
árának meghatározását a versenyeztetési szabtiyzatban foglaltak a|apján java-
soljuk.
II. A beteľjesztés indoka:
Az előterjesztéssel kapcsolatban
a döntés meghozata|ára a Tisztelt Bizottság jogosult'
III. A diintés cé|ja, pénzĺigyĺhatása:
A
döntés előnyös az onkormányzat sztLmźLra, mivel a fenti helyiségek és lakások béľbeadás útján évek óta nem keľĹiltek hasznosításra, ezá|ta| béľletidíj bevétel nem keletkezik, a kozös kĺiltségés célbefizetés kotelezettség megfizetése męllett.
A döntés meg;hozatalafedezetetnem igényel, azadźLsvételi ügyletből befolyó vételár azOnkormányzat költségvetési bevételeit növeli.
rV. Jogszabályi ktirnyezet:
A Budapest Józsefuárosi onkormányzat vagyonáľól és a vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakoľlásáról szóló 66l20lf. (XII. 13') számű önkormányzati rendelet 17. $ (1) a) pontja a|apján 100 MFt for-
galmi értéketel nem érő ingatlan esetében a tulajdonosi joggyakorló a Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság. Az áryerés feltételeit a Versenyeztetési Szabályzatrő| sző|ő 4.ĺlf015. (II. 19.) számű Képviselo-testületi határozat VI. fejezete tarta|mazza' A Versenyeztetési SzabáIyzat 92. pontja a|apján: ,,A
kikiáltási árat,ha
a.) lakás
a
Kiíró másként nem dönt
esetében
a.a.) első izben az ingatlan értékbecslésébenmegállapított likvid forgalmi értékI00 %o-aképezi, a.b.) második áľverés esetében az ingat|an értékbecslésébenmegállapított likvid forgalmi érték oÁ-a képezi, ha az elsó árverés azért vo|t sikertelen, mer't' az árverés megkezdését megelő7 5 zően senki nem regisztrált,
a.c.) harmadik árveréstőlr azingatlran értékbecslésébenmegá|lapított likvid forgalmi érték50oÁ-a képezi, ha a második árverés azért vo|t sikeľtelen, mert az árverés megkezdését mege|őzően senki nem regisztrá|t,
b.) helyiség esetében
oÁ-aképezi, b.a.) első ízben az ingatlan énékbecslésébenmegállapított likvid forga]mi énék80 b.b.) második árverés esetében az ingat|an éľtékbecslésébenmegállapított likvid forgalmi érték 65 Yo-a képezi, ha az e|ső árverés azért vo|t sikertelen, mert az árverés megkezdését megelőzoen senki nem regisztrált,
oÁ-a b.c.) harmadik árveľéstő| az ingat|an énékbecslésébenmegáll apitott likvid forgalmi érték50 képezi, ha a második arveľésazért volrt sikertelen, mert az árverés megkezdését megelőzően
senki nem regiszlrá|t,
c.) azeredménýelen felhívásban meghattrozott
összeg képezi, amennyiben rij árverés kiirásfuaazért vagy sem az e|ső, sem a második helyre sorolt ajánvolt, kerül soľ, mert azeljárás eredménytelen lattevő nem kötötte megaz adásvételi szerződést.,,
Á' lakások elidegenítésének feltételeiről szóló 33120|3. (VII. 15.) számíl crnkoľmányzaÍi rendelet 1 1. $a a|apjźn:..Az e1idegenítésre átadott üres lakást a Budapest Józsefuáľosi onkormányzat versenyęztetési szäĹtúyzataszerint kell éľtékesíteni.Kivéte| ez a|ó|,.ha a legfeljebb l0 m2 alapterületű lakást a kozvetlen szomszéd külön tulajdoni illetőség tulajdonosa csatolás céljából kívánja megvásárolni. Ebben az esetben a lakás, a tulajdonosi jogokat gyakorló bizottsźę döntése a|apjźn, versenyeztetési eljáráson
kívül is elidegeníthető.''
A nem lakás céljáľa szo|gtĺ|ő helyiségek elidegenítésénekfeltételeiľől szóló 32l20I3. (VII. 15.) számil ..Az elidegenítésre źLtadott üľes helyiséget az önkormányzati ľendelet 8. $ (1) bekezdésę a|apjźn: onkoľmányzat versenye ztetési szabźiyzata szerint kell értékesíteni.''
A (f)
bekezdés szerint:
,,
Az (1)
döntésével elidegeníthető a helyiség,
bekezdés a|ka|mazása alól kivétel, és a tulajdonosi bizottság
a)
ha az legfeljebb
b)
útján hasznosításra ha az 70 MFt forgalmi értékalatti, több mint 1 éve nem kertilt bérbeadás útján hasznosításľa és a megvásáľlásáľa kéľelem érkezett.,,
10 m2 alapterületű,
és a közvetlen szomszéd ingatlan tulajdonosa csatolás
céljából kívánja megvásáľolni, fiiggetlenül attól, hogy a helyiség mikor kerĺilt utoljára bérbeadás
A
Budapest Főváľos VIII. keriilet Józsefuárosi onkormanyzat Képviselő-testtiletének Budapest Józsefrároii onkormányzat vagyonáról és a Vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakoľlásáról szóló 66lfo|2. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 7' $ (2) bekezdése alapjtn: ,,Haaz onkormányzat rendelete vagy a Képviselő-testület hatźrozata mást nem tarta|maz a tulajdonosi jog gyakorlója határozza meg' hogy melyik veľsenyeztetési eljáľást kell alkalmazni.'' Fentiek a|apjźnkérema Tisztelt Bizottságot, hogy a dĺjntésétmeghozni szíveskedjen'
IJatározati javaslat . .
.
(.
. .
..) sztmű Y árosgazdá|kodási és Pénzügyi bizottsági hatátozat:
A Városgazdálkodási
1.
és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy
a Budapest VIII., Baross u. 102. fsz. 5. szám a|atti,35507l0lV4 helyľajzi szám,ű,f3 m2 a|apteru|etiĺ komfort nélküli lakást a bérbeadási állományból kivonja, a kikiáltási ttrat2'300.000,- Ft összeg-
ben elfogadj a, egyűtta| felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok rendelkezései szerinti nyílt árverés lebonyolítására.
Felelős:
Kisfalu Kft. iigyvezetó igazgatôja 2015. június 23.
Hatĺáridő: 2. aBudapestVIII.,Barossĺl,.I22'I.25'szźtma|atti,3540510lN23he|yrajziszámu,f4m,alapterĺi.
lehĺ komfort nélkĹili lakást a bérbeadási állományból kivonja, a kikiáltási áratf ,400.000,- Ft öszszegben elfogadja, egyűtta| felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok rendelkezései szeľinti nyílt ĺárveľéslebonyolítására.
Felelős:
Kisfalu Kft. tigyvezeto igazgatőja Határiđő: 2015. június 23.
3.
aBudapestVIII.,Barossll.|24.fsz. 10. száma|aÍÍi,35404ĺ0lNI3he|yrajziszámű,30m,alapterületií komfoľtos lakást a bérbeadási állományból kivonja, a kikiáltási źlrat 4.500'000'- Ft
Felęlős:
Kisfalu Kft. ügyvezetó igazgatőja
Hatźridó: 2015. június 23. 4. a BudapestVIII., Doboziu.3.I.
em. 10. szttma|atti,3538310lNIIhe|yrajziszźtm,ű,29 m2 alapterületrĺ komfort nélküli lakást a bérbeadási állományból kivonja, a kikiáltási áĺat2.900.000,- Ft öszszegben elfogadja, egyúttal felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok ľendelkezései szerinti
nyílt árverés lebonyolítására.
Felelős: Kisfalu Kft. Ĺigyvezető Hatĺĺridő: 2015. június 23. 5.
a|atti,35002l0lN|7 he|yrajzi számű, 43 m2 a|apterületű komfoľt nélküli lakást a béľbeadási állományból kivonja, a kikiáltási árat 4.300.000,- Ft összegben elfogadja, egyúttal felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok rendelkezései szerinti nyílt árverés lebonyolítására. a Budapest VIII., Fecske u. 34. II. em. 17. szám
Felelős: Határidő: 6.
Kisfalu Kft. ügyvezetó igazgatőja 2015. június 23.
a Budapest VIII., Hock János u. 9. I. em. |7. szźtm a|atti, 35562ĺ0lN|7 he|yrajzi számu, 25 m2 alapteľületú komfortos lakást a bérbeadási állományból kivonja, a kikiáltási árat 3.750.000'- Ft összegben elfogadja, egytltta| felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok rendelkezései szeľinti nyí|t ĺáľveréslebonyolításáľa.
Felelős: Határidő: 7.
igazgatőja
Kisfalu Kft. üg1rvezeto igazgatőja 2015. június 23.
a Budapest VI[., Horánszky u. 19. II. em. 1. szám a|atti,366|2ĺ0lN9 he|yrajzi számu, I|f m2 alapterületiĺ félkomfoľtos lakást a bérbeadási állományból kivonja, a kikiáltási árat l6.800.000,. Ft összegben elfogadja, egyrittal felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok rendelkezései szerinti
nyílt árveľés lebonyolítására.
Felelős: Határidő: 8.
Kisfalu Kft' ügyvezető igazgatőja 20l5. június 23'
a Budapest VIII., József kľt. 10-12' félem. 7. szźlm a|atti,34849l0lV4he|yrajzi számű,46 m2 a|apterületű komfortos lakást a bérbeadási állományból kivonja, a kikiáltási ĺáľat 6.900.000,- Ft osz-
szegben elfogadja, egyítta| felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok rendelkezései szerinti nyílt aľveréslebonyolításáľa'
Felelős: Határidő: 9.
Kisfalu Kft. ügyvezető igazgatőja 2015. június 23.
aBudapestVIII.,József krt.60. III.em. 14.száma|atti,35638l0lN27he|yrajziszámű,40
Irt
alapterületű komfoľt nélküli lakást a bérbeadási állományból kivonja' a kikiáltási arat 6'000.000'Ft összegben elfogadja, egýttal felkéľi a Kisfalu Kft-t a hatalyos jogszabá|yok rendelkezései szerinti nyílt áľverés lebonyolításáľa.
Felelős: Hatáľidő:
Kisfalu Kft. ügyvezeto igazgatőja 2015. június 23.
10. aBudapestVIII.,Kálváriatér16.fsz.9,száma|atti,35435l0ĺN7he|yrajziszámű,34m2alapte-
rületíĺ komfoľtos lakást a béľbeadási állományból kivonja, a kikiáltási árat 5'100.000,- Ft összegben elfogadj a, egyítta| felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok ľendelkezései szerinti nyílt árveľés lebonyolítására.
Felelős:
Kisfalu Kft' tigyvezető igazgatója
}Jatźtridő: 2015.
június 23.
f3. IIJ. em. |7 ' szźtm a|atti, 35267l0lNf4 he|yrajzi szttmű, 55 m' alapterületÍĺkomfoľtos lakást a bérbeadási állományból kivonja' a kikiáltási źrat 8.250.000,- Ft összegben elfogadją egyúttal felkéri a Kisfalu Kft.t a hatályos jogszabályok renđelkezéseiszerinti
11. a Budapest VIII., Koszorú u.
nyílt árveľés lebonyolítására.
Felelős: Hatźridó
Kisfalu Kft' ügyvezeto igazgatója 2015. június 23.
12. aBldapest VI[., Nagy Fuvaľos u. 10. ilI. em. 37 . szttm alatti, 35061 l0lN35 he|yrajzi szÍtmű,25 m2 alapteľi.iletrĺ komfoľt nélküli lakást a bérbeadási állományból kivonja, a kikiáltási arat 2.500.000,- Ft összegben elfogadja, egyűtta| felkéri a Kisfalu Kft-t a hatalyos jogszabályok rendelkezései szerinti nyílt árverés lebonyolításáľa.
Felelős: Határidtj:
Kisfalu Kft. ügyvezetó igazgatőja 2015. június 23.
13' a Budapest VIII., Tavaszmező u. 5. I. em. 7 ' szttm a|aÍti,35245ĺ0lNI4 he|yrajzi szám,Ú, f4 m2 alaptertiletű komfortos lakást a bérbeadási állományból kivonja, a kikiáltási arat 3.600.000,- Ft összegben elfogadja, egyúttal felkéľia Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok ľendelkezéseiszerinti ny i|t źr:v er és lebonyo lításáľa.
Felelős: Határidő: l4'
a Budapest VIII., Víg u. 22. szźlm alatti, fiildszinti34929l|ĺN5 he|yrajzi számű, 13 m2 alapteľületű komfort nélküli lakást a bérbeadási állományból kivonja' a kikiáltási áľat 1.300.000,- Ft összegben elfogadja, egytĹta| felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok ľendęlkezéseiszerinti nyílt áľverés lebonyolítására.
Felelős: Határidő: l5.
Kisfalu Kft. ügyvezeto igazgatőja 2015. június 23.
Orczy ilt29. fsz. I0, szám alatti, 35988l0/N37 helyrajzi számű, 10 m2 alapterületrí Ĺizlethelyiséget a bérbeadási állományból kivonja, a forgalmi éľtéket8l0.000,- Ft összegben elfogadja, egyúttal felkéľia Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok rendelkezései szerinti nyí|t ál"ĺerés lebonyolításźtra. a Budapest VIII.,
Felelős: Határidő: l6'
Kisfalu Kft. ĺigyvezeto igazgatőja 2015. június 23.
Kisfalu Kft. ügyvezető igazgatőja 2015. június 23.
a Budapest VIII., Illés u. f3' szétm alatti pince, 3610510/NI he|yrajzi számű,264 m2 alapteľtiletrĺ műhelyhelyiséget a bérbeadási állományból kivonja, a forgalmi éľtéket9.380.000'- Ft összegben elfogadja, egyúttal felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabźiyok rendelkezései szerinti nyílt árverés lebonyo|itásttra.
Felelős: Hatáľidő:
Kisfalu Kft' ügyvezető igazgatőja 20i5. június 23.
17. a Budapest VIII., Magdolna u, f|. fsz' 17 és fsz. 18. szám a|atti,3550910lN|\ és 35509/0ĺNIŻ he|yrajzi szźĺmű,29+ 49 m2 alapteľülettĺ mtĺhelyhelyiségeket a béľbeadási állományból kivonja, a forgalmi értéket4.840.000,- Ft osszegben elfogadja, egyúttal felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok ľendelkezései szerinti nyílt áľverés lebonyolításáľa.
Felelős: Határidő:
Kisfalu Kft. ügyvezetó igazgatőja 20l5. június 23.
18. a Budapest VIII., Tavaszmezó u' 10. fsz. 2. szám a|atti,35|70l0lNf he|yrajzi szttmu, I20 mz a|apterĹiletrĺ iľodahelyiséget a bérbeadási állományból kivonja, aforgalmi értéket8.410.000'- Ft öszszegben elfogadja' egyiltta| felkéri a Kisfalu Kft.t a hatályos jogszabályok ľendelkezései szerinti ny í|t árv erés lebonyolításaľa.
Felelős: Határidő:
Kisfalu Kft. ügyvezeto igazgatőja 20l5. június 23.
19. a Budapest VIII., Baross u. 1|2. szám a|atti,3549|10/N36 he|yrajzi szźĺmű,208mz alapterülehĺ üzlethelyiséget a béľbeadási állományból kivonja, a forgalmi értéket31.720.000,- Ft összegben elfogadja, egruttal felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok rendelkezései szerinti nyílt áľverés lebonyolÍt.ĺásáľa.
Felelős: Hatáľidő:
Kisfalu Kft. ügyvezető igazgatőja 20l5. június 23.
alagsoľ 4. szám alatti' 36083lllBl4he|yrajzi számű, l0 m2 alapterületrĺ raktráľhelyiséget a béľbeadási állományból kivonja, a foľgalmi értéket 550.000,- Ft összegben elfogadja, egyiltta| felkéri a Kisfalu Kft-t a hatályos jogszabályok ľendelkezései szerinti nvílt árverés lebonyolításĺíľa.
20. a Budapest VIII., Kálvária
u.2IlB.
Kisfalu Kft. ügyvezető igazgatőja 2015. június 23. A döntés végrehajtását végzo szervezeti egység: Kisfalu Kft. A lakosság széles körét érintő döntések esetén javas|ataakózzététe| mődjfua honlapon hirdetőtáblán nem indokolt Felelős:
Határidő:
Budapest, 20l 5. május 4.
Tisztelettel:
v agy on
KÉszÍľprrp:KlsraruKpľ. DR. GÖRCSoS MÓNIKA IRoDAVEZET)
LpÍnľn,:
|/Ý..
PÉľzÜcylFEDEZETET IGÉNYEL /NEIrĺ IcÉNypI., IGAZoLÁS: ir"Lt.-Jocl
KoNrnoĺr:}/y'
ELLENoRlzľp:
\'--uĄ-.tt-.
2015 14ÁJ
0
7'
Dr. Balla Katalin jegłzői kabinetvezető BETEzuESZTESRE AIKALMAS
,a'il
:
ĺlnll n| ĺ / Il a\wv(ĺaĺ< Dł.ĺaoł-ťuMANEDrNA JEGyZo .U 'l
20151'aÁJ 07.
AVÁnosc
10
gazdálkod
ás
i igazgatő
l. javasolt hrsz.
ctm
aIapteľiilet
Baross u. l02.fsz.5
35507t0/N4
23 m2
Baross u. 122.1.25.
35405t0tN23
24 mr
ingatlan típusa komfoľt nélktili lakás komfort né|kĺili lakás
kikiáltási ár (eFt)
likvid forgalmi érték
iiresedés
dátuma
éľtékbecs-
|és dátuma
vízőĺáls
kłiztis kłiItség (Ft/hÓ)
cé|beíizetés
rendelet szerinti kii|tsěge|vú |akás bér|eti díj (Ft/hÓ +
íeF'f)
szátm melléklet
Afa)
nkormányzati
tulajdoni
hányad (%)
änkor-
mányza ti tulajdon db szám
2.300
r.980
2014.10.14
2015.04.0r
nem
11.596
0
4.f09
t'7,30
6t27
2.400
2 .06r
20r4.r0.07.
2015.04.01.
nęm
t4 -+t5
0
4.392
18,98
t2t69
4.500
3.310
2014.07.28.
2015.02.28.
lgen
4.800
0
10.890
15,'t1
7155
2.900
2.170
20 ĺ2' l0. l 8.
2015.02.04.
nem
12.441
2021 t0
4.300
3.210
2013.09.30
2015.03.14.
nem
t5.677
0
3.750
2.890
2013.04 .24
201s.03.14.
igen
4.775
r6.800
12.410
20tf .t2.13
2015.03.22
nem
6.900
5.520
2014.01.21
2015.02.28
6.000
3.590
2014.tt.04.
00
3.090
8.250
szabćiyta|a-
Baross u. 124. fsz. 10.
35404101N13
30
m'?
nul komfortosított
3s383t0tN11
29 m'
35002101N17
43 m2
35562t0/N17
f5
36612t01N9
ll2
34849101N4
46 m2
IÓzsef krt. 60. III. em. 14.
35638101N2'.1
40 m2
Kálváľia téľ|6. fsz.9.
35435/01N7
34 m2
Dobozi u. 3. I. em. 10. Fecske u. 34. II. em. 17.
Hock János u. 9.
I.
em. 17. Horánszky u. l9. II. em. l.
JÓzsefkrt. l0-12 félem. l.
m2 m'z
komfort nélkĹili lakás
komfoĺt nélkĺ.ililakás komfoľtos lakás
félkomfor. tos lakas
komfoľtos lakás
komfort né|kiili lakás
3.r32 5.307
r
3,35
2t29
s.609
r
0,50
3tLl
0
9.075
40,32
t5/32
35 .952
0
26.432
3,81
lt12
lgen
5.980
0
r6.698
f,l4
t/20
2015.02.28.
nem
10.800
0
7.320
2,94
zt
f014.10.07.
20r 5.03 ,14.
nem
26.520
0
12.342
25,13
ĺ 0/35
5.7s0
2014.05.29.
20r 5.03.18.
nem
15.950
2021 09
t9.965
49,52
12t25
2.500
1.780
2013.10.03
2015.02.04.
nem
24.337
0
4.575
4,03
2t36
3.600
2.880
2012.10.03.
2015.02.28
nem
.722
0
8.',t12
25,15
6121
.300
980
2015.01.14.
2015.03.14.
lgęn
2 .304
0
f.379
44,51
7t28
810
2012.09.13
2015.02 .zJ
lgen
2.660
0
17,70
8/42
3l-ie
r
r
5)
szabá|yta|a-
nul
komfortosĹ
5.1
tott lakás
Koszor u.23.
III
35267101N24
55 m'
3506r/0tN35
25 m2
3524510/N14
24 m2
Yigu.22. fsz.
34929/vN5
l3 m'
oľczy itt 29' fsz' |0'
3s988t0/N37
l0 mt
em. 17. Nagy Fuvaľos u. l0. III. em. 37.
Tavaszmęzó u. 5. em.7.
I
komfortos lakás komfoľt nélktili lakás komfortos lakás komfort
nélkiili Iakás üzlethelyisép
7.620
I
.I
?0-io
II|és u. 23. pinceszint
36r0s/0/Nr
Magdolna u. 21. fsz.
35509/0lN1l
17. +
fsz. 18.
Tavaszmezo u. 10.
fsz.2. Baross u. 112 fsz.
Kź váríau.2|/B. alaesor 4.
264 Í|Ý +
29+49
35509/0tNt2
m2
35170t0/N2
120 m2
3549y01N36
208m2
36083/|ĺB/4
l0
m'z
mähely helviqéo mĺihelyhe-
lyiség irodahelyĹ sés
ĺizlethelyi-
sés raktárhelyisép
9.380
nem
volt
rgen
44.198
30.135
35,24
5l3f
igen
2r.924
0
47,20
9t22
2015.03.10
igen
24.000
0
r9,89
2n6
2014.03.17
2015.04.08
igen
34.916
0
20,64
4/37
2013.03.05.
201 5.04.08
nem
2.944
0
65,69
f0130
2014.12.17.
bérbeadva 2013.11.06.
20t4.tl .17.
2011.05.26.
2014.11 .03.
8.4r0
20r2.05.18.
31.720 550
4.840
12
Avant'lmmo Mérnöki és |gazságügyi Szakértóĺ Kft.
Budapest Vtl|. Baross u. 102. fsz. 5. 35507/olfu4hĺsz
I
Avant'|mmo Mérnoki és ĺgazságügyi Szakértói Kft.
Budapest. Vll|. Baross u. 122'
|.
25. 35405/0tN23
hĺsz
Ava
nt,
l
mmo MémÖki ás gazsá t
g Ü
gyi Sza kértóĺKft.
Budapest' V|lĺ- Baross u.124. fsz. 10. 35404/0/ÁJí3 hrsz
Avant.Immo MérnÖki és lgazságügyi Szakértői Kft.
hrsz Budapest. Vlll. Dobozi u. 3' l' 10' 3538310/4J11
Avant. lmmo Mémökĺ. és lgazś.ágĹi gyi
Budapest' V|ll. Fecske u. 34, l|.
17
'
350oaalN17 hĺsz
Avant.lmmo Mérnoki és |gazságÜgyi Szakértői Kfi.
Budapes| Vl||. Hock János u. 9.
|.
17.355620lA/17 hrsz
Avant. lmmo Mérnoki és lgazságügyi Szakértöi Kfr.
.i
J :Á
,:Í
it .ź
É F
ĺ
il
Budapest' V|||. Horánszky u. 19.
||.
1.36612l0lV9 hrsz
.'..:.a.:r't.]..i:Iiffi
'ř*?]F,íi,frP:|:{'.:'Í'Ťĺ':'."'o-.-
r- r:.,r
Avant|mmo Mérnokiés|gazságÜgyi
SzakértóĺKft.
Budapest. Vl|l. József krt. 10-,ĺ2' féleme|et
UM9ĺolN4 hrsz
..1.r.i..:1,,j:,
.:. r::l:.
9
Avant.|mmo MérnÔki és |gazságügyi Szakértoi Kfi.
Budapest. Vlll. JÓzsef krt. 60. lll. 14. 35638101N27 htsz
Avantlmmo Měľntki és |gazságügyi Szakértői Kft'
:l .::l
:::l
.:l j,l l:,1
:!,
í
Budapest V|ll. Ká|vária tér ĺ6. fsz' 9. 35435/0IN7 hrsz
Avant.| mmo Mémtki és lgazságtlgyi Szakértői Kfr'
Budapest. V||l. KoszorŮ u. 23. l||. 17.35267l0lM24 hrcz
Avant.|mmo MérnÖki és lgazságÜgyi Szakértóĺ Kft'
Budapest' Vl||. Nagy Fuvaľos u. 10. I|l' 37. 35061/0/A/35 hrsz
I
Avant. lmmo MémÖki és |gazságügyĺ Szakértöi Kft'
Budapest. Vl||' Tavaszmezö
u.5. |.7'35245l0IA14 hrsz
AvanĹlmmo MémÖkiés |gazságügyĺ SzakértŐi Kfi.
Budapest.
V| ||.
VÍg u. 22. fsz. 34929/1 /A/5 hrsz
AvanŁ lmmo Mérnoki és lgazsägilgyi Szakértői Kft'
BudapestVl|l. orczy Út29. fsz. 10. 35988/0IN37 hĺsz
I
Ava ni.
l
m
mo Mémtki és gazságÜ gyi Szakértoi Kft I
Budaoest V||l. ||lés u. 23. 36105/0/Al1 hrsz
.
I
Avant. |mmo Mérnöki és |gazsägügyi SzakértŐi Kft.
Budapest Vlll. Magdolna u. 21. fsz. 17.35509/0lAl1
t hrsz
Avant.Ímmo MérnÖki ěs |gazságÜgyi Szakéĺtói Kfr.
Budapest Vll|. Tavaszmezö
u' 1 0. tsz. 2. 3517 0lol N2 hrsz
Avant.lmmo MérnÖkĺés |gazságĺigyi Szakértói Kft.
BudapestVl||. Baross u.112. Ísz. 3549.í/0/A/36 hrsz
.:o.ľ*'ĺ...l.ffi Avant.lmmo Mémoki és lgazságĹtgyi Szakértöi Kft.
Budapest V|l|. Kálvária u' 21tB' as. 4. 36083/1lBĺ4 hrsz
"'o
