Spinetstraat 13 4876XP Etten-leur
€ 186.500,- k.k. Eindwoning
www.spinetstraat13.nl UNIEKE AANKOOPKANS! Getoonde prijs heeft een scherpe koopsom Verrassend leuke uitgebouwde eindwoning met erker en een achterom gelegen in een rustige groene woonomgeving in de kindvriendelijke wijk de “Grauwepolder”. Indeling als volgt: Begane grond: Entree-/hal (ca. 5m2) Via de entree-/hal met meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar) bereikt u de trapopgang middels een vaste trap naar de slaapverdieping, de woonkamer, de nette gedeeltelijk betegelde toilet ruimte met vlak stucwerk plafond, zwevend toilet en een fonteintje. De vloer van de entree/-hal is voorzien van een laminaatvloer, wanden zijn afgewerkt met sierpleister en het plafond heeft vlak stucwerk. Woonkamer (ca. 28m2) Via een binnendeur met 6-ruitsverdeling van helder glas vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met groot kozijn met een gedeelte van vast dubbelglas en een draairaam van enkelglas. De vloer is hier afgewerkt met laminaat, wanden zijn voorzien van sierpleister en het plafond heeft schuurwerk. Verwarming middels radiatoren. Uitbouw (ca.11m2) De uitbouw ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een groot aluminium kozijn met diverse delen van vast dubbelglas en dubbele openslaande deuren, welke ook voorzien zijn van dubbelglas. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en de wanden voorzien van sierpleister. Middels de openslaande deuren in de uitbouw heeft u toegang tot de fraai ingerichte tuin. Verwarming middels radiator en er bevindt zich een houtkachel met aan drie zijden glas. Keuken (ca. 6,5m2) De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, en heeft een L-vormige keuken opstelling met diverse onder- en bovenkasten en de navolgende (inbouw) apparatuur te weten: een H.P.L. aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, R.V.S afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gootsteen met kraan. De vloer van de keuken heeft eveneens als de woonkamer laminaat en het plafond heeft schuurwerk. Achtertuin De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van luxe sierbestrating en heeft borders van siergrind met een fontein en ook borders met diverse beplantingen daarin. De afscheiding van de tuin geschiedt doormiddel van houten schutting elementen. Ook is in de achtertuin een hoge berging aanwezig, welke voorzien is van elektra en nog een houten zoldering die zorgt voor extra opbergruimte. Middels een houten planken tuinpoort is de achterom te bereiken. Slaapverdieping: Via een vaste trap is de slaapverdieping te bereiken, de vloer van de overloop heeft hier laminaat, de wanden zijn voorzien van sierpleister. Slaapkamer 1 (ca. 6m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, de vloer is hier voorzien van laminaat, wanden en plafond zijn afgewerkt met sierpleister. De slaapkamer heeft hier kozijn met een draairaam van enkelglas. Verwarming middels radiator.
Slaapkamer 2 (ca. 14m2) Deze kamer ligt ook aan de achterzijde van de woning, heeft een kozijn met een gedeelte van vast enkel glas en een draairaam van enkelglas. Wanden en plafond zijn voorzien van sierpleister, op de vloer ligt laminaat. Verwarming middels radiator Badkamer (ca. 5,0m2) De nette badkamer ligt aan de voorzijde van de woning heeft ook hier een kozijn met een draairaam van enkelglas. Wanden zijn hier geheel betegeld, vloer is voorzien van vloertegels, en plafond is afgewerkt met sierpleister. De badkamer heeft de navolgende sanitaire voorzieningen te weten: Whirlpool/douche, badmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Slaapkamer 3 (ca.12m2) Ligt aan de voorzijde van de woning, ook voorzien van een kozijn met een draairaam van enkelglas en een grote klepraam van enkel glas. Wastafelaansluiting aanwezig. De vloer is hier afgewerkt met laminaat, wanden en plafond hebben sierpleister afwerking. Verwarming middels radiator. Topetage: Via de overloop op de slaapverdieping is middels een vaste trap de voorzolder (12,0m2 gemeten vanaf de knieschotten) te bereiken,Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de C.V.-Installatie (REMEHA bouwjaar ca. 2007) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer van de voorzolder is afgewerkt met laminaat en heeft nog een klein dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 20m2 gemeten vanaf de knieschotten) De zolderkamer heeft een groot dakraam met dubbel glas, welke voorziet voor de daglichtintreding. De vloer is afgewerkt met laminaat, wanden gedeeltelijk van vlak stucwerk en plaatwerk gesausd. Tevens is hier ook nog een wastafel aanwezig. Matenstaat met circa-maten in centimeters: Begane grond: Hal: 140 x 370cm Woonkamer: 530 x 315/340 x 360cm Uitbouw: 250 x 450cm Keuken: 285 x 245cm Berging in de achtertuin: 260 x 225cm Slaapverdieping: Badkamer: 220 x 210cm Slaapkamer 1: 300 x 200cm Slaapkamer 2: 340 x 425cm Slaapkamer 3: 340 x 355cm Topetage: voorzolder: 200 x 625cm (gemeten vanaf de knieschotten) Slaapkamer 4: 340 x 625cm (gemeten vanaf de knieschotten) Algemeen: -Ruime uitgebouwde eindwoning met een berging welke voorzien is van elektra en een achterom. -Aan de voorzijde van de woning een erker. -Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. -Woning heeft 4 slaapkamers -Woning heeft centrale verwarming.
-Ruime achtertuin, welke voorzien is van luxe sierbestrating en borders van grind en beplantingen. -twee basisscholen op loopafstand -Gelegen in een rustige groene woonomgeving in de kindvriendelijke wijk de “Grauwepolder”. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Prijs
€ 186.500,- k.k.
Postcode
4876XP
Woningtype
Eindwoning
Tuin
Ja
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
188m²
Inhoud
390m³
Oplevering
in overleg
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
