MS schacht
Technische Omschrijving "De Touwbaan" Woningtype Q1, Q2 en Q3 Bouwnummer 15, 17, 19, 21, 23, 25 en 27 d.d.19-12-2012
Inhoudsopgave 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.
Algemeen Peil van de woning Grondwerk Buitenriolering Bestratingen Erfafscheidingen Fundering Vloeren Bouwmuren Gevels Gevelkozijnen Buitendeuren Daken Binnenwanden Binnenkozijnen en -deuren Trappen Plafond-, wand- en vloerafwerking Keuken Sanitair Loodgieterswerk Elektra Telefoonvoorziening Centrale antenne inrichting Verwarmingsinstallatie / warmwatervoorziening Mechanische ventilatie Brandbestrijdingsinstallatie
Materialen en Kleurenstaat Exterieur Materialen en Kleurenstaat Interieur Ruimtestaat
1.
Inleiding Algemene termen en begrippen: Bouwbesluit In 1992 is door de overheid het Bouwbesluit ingevoerd om te komen tot het uniformeren van de bouwvoorschriften. Met dit besluit wordt aan gemeenten niet langer de bevoegdheid toegekend tot het stellen van nadere eisen. Verder zijn in het Bouwbesluit de 'functionele eisen' zoveel mogelijk omgebouwd tot 'prestatie eisen'. Dit heeft tot gevolg dat niet langer de weg waarlangs bouwtechnische kwaliteit wordt bereikt, maar de prestatie door de constructie en materialen geleverd, van primair belang is. Daarmee is de regellast voor de bouwparticipanten verminderd en de [rechts]zekerheid voor de consument vergroot. Voor het project geldt de regelgeving zoals deze luidt op het moment van aanvraag omgevingsvergunning. Sinds het van kracht worden van het Bouwbesluit [1992] worden vertrekken in woningen anders genoemd. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, onbenoemde ruimten en verkeersruimten. Hierna wordt een aantal voorbeelden gegeven van de begripswijzigingen die van toepassing zijn op uw woning. Benaming Bouwbesluit Verblijfsruimte Verkeersruimte Onbenoemde ruimte Bergruimte Technische ruimte Toiletruimte Badruimte Buitenruimte
Benaming brochure / technische omschrijving woonkamer, keuken, slaapkamer en werkkamer entree, hal zolder, (nader aangegeven ruimten in de woning) berging, bijkeuken, garderoberuimte en kast meterkast en opstelplaats voor warmtepomp toilet badkamer en douche terras
Energie Prestatie Coëfficiënt De energiezuinigheid van een woning wordt uitgedrukt in een zogenaamde ‘energie prestatie coëfficiënt’, kortweg EPC genoemd. Hoe lager het EPC-getal, hoe lager het energieverbruik. Volgens de normen, zoals deze van kracht zijn sinds 1 januari 2010, moet deze EPC minimaal 0,6 zijn. Voor deze woningen realiseren wij een EPC van minimaal 0,6. Rc-Waarde De Rc-waarde is een getal dat aan geeft in welke mate een constructie weerstand biedt tegen 2 energie[=warmte]verliezen. Deze Rc-waarde wordt uitgedrukt in m K/W en is volgens de huidige normen minimaal 2,5. Hoe hoger het getal, hoe beter de constructie weerstand biedt tegen warmteverliezen. In deze woning wordt een Rc-waarde van tenminste 3,5 voor de uitwendige vloerconstructie, de dakconstructie en de gevel van uw woning gerealiseerd.
Algemeen
Deze Technische Omschrijving en de verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten. De genoemde maten in de verkooptekeningen en de Technische Omschrijving en bijlagen zijn ‘circa’ maten, Technische Omschrijving Daar waar de term Technische Omschrijving wordt genoemd, wordt bedoeld: Omschrijving Ruimte afwerkstaat Kleuren- en materialenstaat, interieur / exterieur Van toepassing zijnde voorschriften Het Bouwbesluit De Gemeentelijke Bouwverordeningen van gemeente Oudewater Voorschriften en bepalingen, voor zover op de omschreven werken van toepassing, van gemeentelijke instellingen en diensten en andere publiekrechtelijke lichamen, zoals: Gemeentelijk bouwtoezicht Openbare nutsbedrijven Brandweer De bepalingen van Woningborg zoals deze luiden op het moment van aanvraag omgevingsvergunning. Woningborg Van toepassing is de Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010. Ongeacht hetgeen in deze Technische Omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg wordt afgeweken. Ingeval enige bepaling in deze Technische Omschrijving onverenigbaar c.q. nadeliger is voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Bij tegenstrijdigheden tussen de Technische Omschrijving en de tekeningen prevaleert de Technische Omschrijving. Wijzigingen op initiatief van koper In de Technische Omschrijving is omschreven op welke wijze de woning standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen koperswijzigingen kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving van deze koperswijzigingen (zie verder het overzicht koperswijzigingen zoals vermeld op het document van waarmerking bij de aanneemovereenkomst). Tot een nader op te geven datum wordt u in de gelegenheid gesteld uw keuzes te bepalen ten aanzien van in de koperswijzigingen genoemde aanpassingsmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld keuzes voor: Keukeninrichting Sanitair Tegelwerk
2. Peil van de woning Het peil -P- van waaruit de hoogten zijn aangegeven komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De bestrating van de woning ligt bij de entree op circa [20 mm] beneden dit peil. 3. Grondwerk Hiertoe behoren alle noodzakelijke werkzaamheden van ontgraven en aanvullen ten behoeve van funderingen, grondleidingen, nutsleidingen en bestratingen binnen de erfgrenzen van de woning. Het terrein ter plaatse van de woning wordt uitgegraven tot de onderkant van de fundering. De uitkomende grond wordt gebruikt voor het aanvullen van de funderingen, de leidingsleuven en dergelijke. De aanvullingen en ophogingen worden op een zodanige wijze uitgevoerd dat het tot de kavel behorende terrein enigszins vlak wordt opgeleverd. 4. Buitenriolering hemelwaterafvoer en drainage De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buizen, van voldoende capaciteit, en wordt met de nodige hulpstukken aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink aangesloten op een zinken goot t.p.v. de dakbeëindigingen zoals op tekening aangegeven. De hemelwaterafvoeren worden op het gemeenteriool aangesloten en/of afwaterend, indien mogelijk, rechtstreeks op open water (sloten). Onder de woning wordt drainage aangebracht welke wordt aangesloten op gemeenteriool en/of afwaterend, indien mogelijk, rechtstreeks op open water (sloten). 5. Bestratingen Ter plaatse van de voorgevel, de toegang van de woning en de berging wordt een half harde bestrating aangebracht. Deze bestrating bestaat uit grijze grastegels. Er worden verder geen bestratingen of verhardingen aangebracht tenzij deze deel uit maken van het algehele inrichtingsplan "Touwfabriek". De overige bestratingen of verhardingen worden overeenkomstig het algehele inrichtingsplan uitgevoerd. 6. Erf afscheidingen en beplantingen Er worden geen erf afscheidingen en beplantingen aangebracht tenzij deze deel uit maken van het algehele inrichtingsplan "Touwfabriek". De erfafscheidingen en beplantingen worden overeenkomstig het algehele inrichtingsplan uitgevoerd. 7. Fundering De woning heeft een fundering bestaande uit heipalen en funderingsbalken van beton, een en ander volgens berekeningen en tekeningen van de constructeur. 8. Vloeren Begane grondvloer De begane grondvloer van de woning bestaat uit een geïsoleerde geprefabriceerde betonnen systeemvloer en wordt voorzien van een dekvloer behoudens de natte ruimten. In deze ruimten worden vloertegels aangebracht. Verdiepingsvloeren e De 1 verdiepingsvloer en zoldervloer bestaat uit een massieve betonnen vloer voorzien van een dekvloer behoudens de natte ruimten. In deze ruimten worden vloertegels aangebracht.
Vlonder Aan de achtergevel wordt een hardhouten vlonder aangebracht. Vlonder bestaande uit hardhouten liggers en vloerdelen in onbehandelde uitvoering. Balkon Het balkon op de verdieping wordt vervaardig van prefab beton. Balkonplaat rondom voorzien van benodigde opstanden. Balkonplaat volgens berekening en tekening constructeur. 9. Bouwmuren De ankerloze woningscheidende wanden worden samengesteld uit 2 afzonderlijke wanden vervaardigd van kalkzandsteen elementen met een afzonderlijke dikte van 120 mm. De wanden van de zijgevels die niet woningscheidend zijn worden vervaardigd van kalkzandsteen elementen in een dikte van 120 mm. 10. Gevels Gevels woning De gevels van de woning worden uitgevoerd als spouwmuurconstructie. De voor- en achtergevel bestaan uit een binnenspouwblad van kalkzandsteen, isolatie van minerale wol, een luchtspouw en op de begane grond een buitenspouwblad van schoonmetselwerk. Op de verdieping een buitenspouwblad van geprofileerde staalplaat. De zijgevels bestaan uit een binnenspouwblad van kalkzandsteen, isolatie van minerale wol, een luchtspouw en een buitenspouwblad van schoonmetselwerk. De zijgevels worden aan de bovenzijde afgedekt met een metalen muurafdekker. Gevel entreeportaal De gevel ter plaatse van de entree wordt uitgevoerd uit een binnenspouwblad van kalkzandsteen voorzien van stijl- en regelwerk waartussen isolatie van minerale wol is aangebracht. op het regelwerk wordt een houten gevelbekleding aangebracht. De voor- en achtergevel van de woning wordt voorzien van een sierportaal uitgevoerd in gezet staalplaat welke in kleur gepoedercoat. In de kleuren- en materialenstaat exterieur staan de kleuren van het schoonmetselwerk voor de gevels omschreven. 11. Gevelkozijnen De kozijnen, ramen en deuren in de gevels worden gemaakt van hardhout, dekkend geschilderd in kleur en voorzien van isolerende beglazing HR++. De kozijnen worden aan de binnen- en buitenzijde in dezelfde kleur geschilderd. Afwijkend van bovenstaand zijn de schuifpuien, deze worden gemaakt van aluminium en in kleur gepoedercoat. Waar noodzakelijk, volgens de voorschriften, worden er ventilatieroosters aangebracht. Het toe te passen hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. Onder de raamkozijnen worden ter plaatse van het gevelmetselwerk aan de buitenzijde waterslagen aangebracht. Onder de raamkozijnen worden aan de binnenzijde steenachtige vensterbanken aangebracht. In de kleuren- en materialenstaat exterieur staan de kleuren van de gevelkozijnen voor de gevels omschreven.
12. Buitendeuren De voordeur is een houten geprofileerde deur voorzien van een brievengleuf. De glasdeuren aan de achtergevel ter plaatste van de begane grond en verdieping zijn hardhouten deuren voorzien van isolerende beglazing. De schuifdeuren worden uitgevoerd in aluminium en worden voorzien van isolerende beglazing. De toe te passen cilindersloten van de woning en berging zijn gelijksluitend. De berging wordt aan de voorgevel voorzien van een plaatstalen kanteldeur. 13. Daken Hellende daken. Het schuine dak van de woningen bestaan uit een geïsoleerde dakplaat op gordingen. De dakplaat is aan de binnenzijde voorzien van vezelplaat, standaard (groenachtig) afgewerkt. Op de dakplaat wordt een geprofileerde staalplaat aangebracht met de benodigde hulpstukken. De daken aan de voorgevel worden voorzien van een getimmerde houten bakgoot voorzien van een zinken gootbekleding. De daken aan de achtergevel worden voorzien van een in het dakvlak opgenomen zinken goot zoals op tekening aangegeven. 14. Binnenwanden De niet dragende binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 70 mm respectievelijk 100 mm. Dragende constructiewanden worden samengesteld uit kalkzandsteen.
Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Voor het wandtegelwerk en het vloertegelwerk is het mogelijk een keuze te maken via de showroom, voor een nadere toelichting wordt verwezen naar het document showroomprocedure. 18. Keuken Voor het leveren en monteren van de keukeninrichting is een stelpost opgenomen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de bijgevoegde informatie en tekening van de keuken. 19. Sanitair Het navolgende sanitair van het merk Villeroy & Boch, serie O'novo, wordt aangebracht conform ruimtestaat. De standaard kleur is wit. Kranen zijn van het fabrikaat Grohe, Closetcombinatie: - Een verglaasd kristalporseleinen duoblok closetcombinatie met spoelonderbreker. - een kunststof toiletzitting met deksel. - Closetrolhouder, chroom. Fonteincombinatie - een verglaasd kristalporseleinen fontein, afmeting 360*250 mm, met verchroomde sifon. - een verchroomde fonteinkraan, type Costa. Wastafelcombinatie: - een verglaasd kristalporseleinen wastafel, afmeting 600*475, met verchroomde sifon. - een verchroomde wastafelkraan, type Costa. - een ronde spiegel met diameter van 600 mm - een keramisch planchet breed 600 mm.
De berging is aan de binnenzijde voorzien van een geïsoleerde voorzetwand. 15. Binnenkozijnen en –deuren De deuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren en voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden. De deuren van de badkamer en toiletten krijgen een vrij- en bezetslot en de meterkastdeur wordt voorzien van een kastslot. De binnendeuren worden afgehangen aan paumelles in metalen binnenkozijnen met bovenlicht. De kozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van een steenachtige dorpel. 16. Trappen ste De trap van de begane grond naar de 1 verdieping wordt een open vuren houten trap. Op de verdiepingen wordt om het trapgat een houten traphek/balustrade geplaatst. Langs de wanden worden ronde hardhouten leuningen toegepast. Balustrade Ter plaatse van het balkon wordt een metalen balustrade aangebracht bestaande uit een onder- en een bovenregel waartussen spijlen zijn aangebracht. Gehele balkon en in kleur gepoedercoat. Afwerking trappen en balustrade overeenkomstig kleuren- en materialenstaat. 17. Plafond-, wand- en vloerafwerking Voor de afwerking wordt verwezen naar de kleuren- en materialenstaat. De betonplafonds en de verlaagde plafonds op de 1ste verdieping van de woningen worden afgewerkt met structuurspuitwerk. (De v-naden van de betonplafonds blijven hierbij in het zicht) Op de wanden boven het tegelwerk in de toilet en badkamer wordt structuurspuitwerk aangebracht. De schuine kap op de verdieping wordt niet afgewerkt.
Douchecombinatie: - een tegelvloer op afschot ter plaatse van de douchehoek, afmeting volgens tekening met rvs vloerputje. - een thermostatische douche mengkraan voorzien van een kunststof verchroomde doucheslang ca 1,75 m met kunststof waterbesparende handdouche met glijstang. Wasmachine kraan (tevens t.b.v. het vullen van de c.v. installatie) -
een verchroomde kraan met beluchter met een zwart kunststof handgreep voorzien van een slangkoppeling, type costa.
Keuken een aansluiting t.b.v. aanrecht. 20. Loodgieterswerk gas, water en riolering Het rioleringssysteem van de woning is voorzien van een ontluchting via het dak. Alle sanitaire toestellen en warmtepomp worden aangesloten op de binnenriolering. De binnenriolering is aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem. De woning wordt aangesloten op het openbare waterleidingnet. De woningen worden niet voorzien van een gasaansluiting.
21. Elektra De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem, conform de geldende voorschriften en aangesloten op het openbare elektriciteitsnet. Er worden inbouwschakelaars wandcontactdozen toegepast. De wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers worden voornamelijk aangebracht op een hoogte van ca. 300 mm boven de vloer. In de keuken, hal en overloop worden de wandcontactdozen aangebracht op een hoogte van ca. 1050 mm boven de vloer m.u.v. de wandcontactdozen in de keuken en techniek ruimten, die op daartoe geëigende hoogtes worden aangebracht. Onbedrade buisleidingen worden conform de verkooptekeningen aangebracht. Deze buisleidingen zijn alle te bereiken in de meterkast en zijn voorzien van controledraad. In de meterkast wordt een zwakstroom belinstallatie aangebracht met een drukknop bij de voordeur. Bij de voordeur wordt een aansluitpunt gemaakt voor een buitenlichtpunt inclusief armatuur. Aan de achtergevel wordt een aansluitpunt gemaakt voor een buitenlichtpunt exclusief armatuur. 22. Telefoonvoorziening Ten behoeve van de telecommunicatie wordt in de meterkast een aansluitpunt verzorgd van waar uit 1 aansluitpunt in de woonkamer wordt aangesloten. De overige onbedrade buisleidingen worden conform de verkooptekeningen aangebracht. Deze buisleidingen zijn alle te bereiken in de meterkast en zijn voorzien van controledraad. De inbouwdozen worden aangebracht op circa 300 mm. boven de vloer. De entree- en abonnementskosten voor telefonie, beeld en geluid en internet zijn niet in de koopsom inbegrepen 23. Centrale antenne inrichting Ten behoeve van de kabeltelevisie wordt in de meterkast een aansluitpunt verzorgd van waar uit 1 aansluitpunt in de woonkamer wordt aangesloten. De overige onbedrade buisleidingen worden conform de verkooptekeningen aangebracht. Deze buisleidingen zijn alle te bereiken in de meterkast en zijn voorzien van controledraad. De inbouwdozen worden aangebracht op circa 300 mm. boven de vloer. De entree- en abonnementskosten voor telefonie, beeld en geluid en internet zijn niet in de koopsom inbegrepen
Ruimtekoeling: Bij hoge buitentemperaturen, en hierdoor koudebehoefte in uw woonomgeving wordt er door middel van een combiwarmtepomp koud koelwater geleverd. De maximale hoeveelheid koelwater is gelijk aan de maximale hoeveelheid verwarmingswater. De o geleverde temperatuur koelwater (ca. 16 – 18 C) is afgestemd op het bieden van maximaal comfort voor u en op luchtcondities om overmatige condensvorming te voorkomen. Door de geleverde koude is het mogelijk uw woning enkele graden te verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur wat zal resulteren in een comfortabele woonklimaat. Installatie Elke verblijfsruimte m.u.v. de woonkamer wordt uitgerust met een ruimtethermostaat (NR) zodat de temperatuur per vertrek met ongeveer plus of min 2°C geregeld kan worden. Het gelijktijdig verwarmen en koelen binnen de woning is niet mogelijk. In de woonkamer wordt een ruimte regeling/thermostaat gemonteerd ter overbrugging van de weersafhankelijke verwarmingsregeling. Het afgiftesysteem bestaat uit vloerverwarming die wordt uitgevoerd met slangen welke in de afwerkvloer zijn opgenomen. De badkamer wordt tevens voorzien van een elektrische radiator. Voor slechts een gering aantal vloerafwerkingen gelden beperkingen. Vloerbedekking met een foam of isolerende laag kunnen de warmteoverdracht belemmeren. Laat u vooraf inlichten door de leverancier van uw vloerafwerking over de mogelijkheden in combinatie met vloerverwarming. Uitgangspunten hiervoor zijn vloeistoftemperaturen door het afgiftesysteem van ongeveer 40°C voor hoge temperatuur verwarming en 18°C tot 19°C voor lage temperatuur koeling. Tevens zijn er enkele uitgangspunten waarmee u rekening dient te houden. Spijkeren of boren in de vloeren is bijvoorbeeld niet toegestaan. De grondslag voor de berekening van de WKO warmtepompinstallatie, is de bepaling zoals deze is vastgelegd in Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010. De hieronder genoemde ontwerptemperaturen moeten per woning kunnen worden bereikt en onderhouden, ingeval van gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij de voorgeschreven buitentemperatuur en windsnelheden:
24. Verwarmingsinstallatie / warmwatervoorziening Individuele installatie verwarmingsinstallatie + koeling De woning is bij de oplevering aangesloten op het duurzaam energiesysteem (warmte-koude-opslag) waarmee warmte en koude op een duurzame wijze wordt geleverd. De woningen worden van warmte voorzien door middel van een individuele WKO installatie met warmtepomp welke aangesloten op verticale (bodemwarmtewisselaar) bronnen. Het warmtepompsysteem gebruikt de bodem als energiebron. De warmte-/koude wordt via het leidingstelsel en het vloerverwarmingssysteem afgegeven aan de ruimten in de woning. Ruimteverwarming: Om uw woning comfortabel te kunnen verwarmen bij koude buitentemperaturen wordt er door middel van een combiwarmtepomp warm verwarmingswater geleverd. De maximale hoeveelheid geleverd warm verwarmingswater is afgestemd op de grootte van de woning en de geleverde temperatuur is afgestemd op de buitentemperatuur. Hierdoor is het mogelijk uw woning comfortabel warm te krijgen.
Woonkamer/ keuken Slaapkamers Badkamer (elektrisch) Toilet(ten) Interne verkeersruimte(s) Inpandige berging
20°C 20°C 22°C 15°C 15°C 15°C
(Warm)watervoorziening Levering warm tapwater De warm tapwatervoorziening van de woning wordt tevens opgewekt door de individuele WKO warmtepomp installatie. Het systeem voldoet aan de Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010 welke waarborgt dat er voldoende capaciteit m.b.t. warm tapwater en verwarming is met de voorgeschreven temperatuur en conform voorgeschreven warmwater tapklasse.
25. Mechanische ventilatie De toiletten, de keuken, de badkamer 1 en de berging worden aangesloten op een mechanisch ventilatiesysteem met meerstanden regeling. In de keuken bestaat tevens de mogelijkheid een motorloze afzuigkap hierop aan te sluiten. Een meerstanden schakelaar wordt gemonteerd in de keuken en in de badkamer 1. De ventilatie-unit wordt aangebracht zoals aangegeven op tekening en in de ruimtestaat. Badkamer 2 wordt mechanisch geventileerd door middel van een pijpventilator met meerstanden regeling. De pijpventilator wordt direct boven de badkamer op/in het dakbeschot gemonteerd. 26. Brandbestrijdingsinstallatie In de woningen worden rookmelders aangebracht. [Deze zijn niet aangesloten op een doormeldcentrale.]
Materialen- en Kleurenstaat Exterieur Materialen- en Kleurenstaat Interieur Projecttitel: "De Touwbaan" Projecttitel: "De Touwbaan" Woningtype: Type Q1, Q2 en Q3 Woningtype: Type Q1, Q2 en Q3 Onderdeel Gevels
Materiaal
Kleur
Lateien Kantplanken Sierportaal achtergevel Gevelbekleding Gevelbekleding entree
baksteen strengpers, Waalformaat staal beton metaal geprofileerde staalplaat hout
bruin/rood standaard grijs antraciet antraciet n.t.b.
Dakbedekking Schoorstenen Goten achtergevel Goten voorgevel Hemelwaterafvoeren, vergaarbak Lekdorpels, muurafdekkers
geprofileerde staalplaat metaal/kunststof zink zink zink metaal
antraciet antraciet naturel naturel naturel antraciet
Beglazingsprofiel Kozijnen Draaiende delen Voordeur Schuifpui Bergingsdeur (kanteldeur) Balustrade
aluminium hardhout hardhout hardhout aluminium metaal metaal
naturel licht grijs licht grijs licht grijs licht grijs n.t.b. antraciet
Hang- en Sluitwerk Ventilatieroosters Onderdorpel/ neuten deuren
staal / aluminium aluminium steenachtig
Onderdeel
Materiaal
kleur
Plafond en gespoten wanden Verlaagde plafonds Plafond schuine kap zolder Overige wanden m.u.v. betegelde wanden Gordingen dak Binnenkozijnen Binnendeuren Bovenpanelen binnenkozijnen Hang- en Sluitwerk Onderdorpels Radiator badkamer Vloertegels Voegwerk vloertegels Wandtegels Voegwerk wandtegels Vensterbanken Sanitair Kranen Afzuigventielen Keukeninrichting Trapbomen, spillen Traphekjes Traptreden (gegrond) Trapleuningen Elektrotechnisch schakelmateriaal
spuitpleisterwerk spuitpleisterwerk plaatmateriaal
wit wit onafgewerkt (groen)
behang klaar hout metaal hout hout / glas staal steenachtig staal keramisch cement gebonden keramisch cement gebonden steenachtig porselein
onafgewerkt wit wit wit / blank naturel blauwgrijs wit n.t.b. grijs n.t.b. wit crème gemêleerd wit verchroomd wit zie keukenboekje wit wit wit. transparant behandeld wit
donkerrood/bruin
naturel naturel antraciet
Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.
kunststof hout hout hout hout kunststof
De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen -ramen en –deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. Onder "wit" te verstaan: een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikaat.
Ruimte afwerkstaat woningen type Q "De Touwbaan" d.d. 19-12-2012
RUIMTE
CV
AFWERKING VLOER
WAND
PLAFOND
TEMPERATUUR
ENTREE
dekvloer
behangklaar
structuurspuitwerk
15° C
METERKAST
dekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
TOILET
vloertegels volgens monster, afmeting 330*330 mm
wandtegels volgens monster afmeting (b*h) 250*330 mm tot 1200+vloer, overige structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
15° C
WOONKAMER
dekvloer
behangklaar
structuurspuitwerk
20° C
KEUKEN
dekvloer
behangklaar
structuurspuitwerk
20° C
BERGING
dekvloer
onafgewerkt
geisoleerde houtwolcementplatenpla fond
OVERLOOP SLAAPKAMER 1
dekvloer dekvloer
behangklaar behangklaar
onafgewerkt onafgewerkt
VOORZIENINGEN
rookmelder, bel, buitenlichtpunt exclusief armatuur op schakelaar; benodigde technische inrichting electra, water, cai, telefonie; Sanitair merk V&B; closet met fontein; mechanische ventilatie;
aansluiting t.b.v. tel en cai; ruimte thermostaat;rookmelder; Keukenopstelling; loze leiding t.b.v. vaatwasser/boiler, aansluiting koelkast, elektrisch koken, motorlozewasemkap en magnetron/oven, mechanische ventilatie met 2 ventielen, meerstanden schakelaar mechanische ventilatie; rookmelder ; wasmachine opstelplaats; loze leiding t.b.v. wasdroger; mechanische ventilatie, opstelplaats mechanische ventilatie, vloerverwarmingsverdeler, opstelplaats warmtepomp;
15° C 20° C
rookmelder; loze aansluiting t.b.v. tel. en cai, ruimte thermostaat; rookmelder
OVERIGE SLAAPKAMERS
dekvloer
behangklaar
onafgewerkt
20° C
ruimte thermostaat; rookmelder
BADKAMER 1
vloertegels volgens monster, afmeting 330*330 mm
wandtegels volgens monster afmeting (b*h) 250*330 mm tot 2100+vloer, overige structuurspuitwerk
onafgewerkt
22° C
Sanitair merk V&B; wastafel, getegelde douchevloer met thermostatische douche mengkraan met glijstang; mechanische ventilatie, electrische radiator, meerstandenschakelaar mechanische ventilatie;
BADKAMER 2
vloertegels volgens monster, afmeting 330*330 mm
wandtegels volgens monster afmeting (b*h) 250*330 mm tot 1200+vloer, overige structuurspuitwerk
onafgewerkt
22° C
Sanitair merk V&B; wastafel, getegelde douchevloer met thermostatische douche mengkraan met glijstang; mechanische ventilatie, electrische radiator, meerstandenschakelaar mechanische ventilatie;
TOILET verd
vloertegels volgens monster, afmeting 330*330 mm
wandtegels volgens monster afmeting (b*h) 250*330 mm tot 2100+vloer, overige structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
15° C
Sanitair merk V&B; closet met fontein; mechanische ventilatie;
BUITENRUIMTE (vlonder)
hout
buitenlichtpunt exclusief armatuur op schakelaar;
