Wegen besonderer Umstände zu verkaufen
Scheulder Dorpsstraat 34 6307 PC Scheulder Doppelhaushälfte in den Niederlanden im Ort Scheulder, ca. 15 km von der Deutschen Grenze, im Westen von Aachen, entfernt, mit Wintergarten, Terrasse und Garten, in ruhiger Lage in der Nähe des Naturschutzgebietes „Het Gerendal“. Dieses Haus muss man von innen besichtigen, um seinen Wert zu beurteilen. Allgemeine Informationen Preisvorstellung: Übernahme Termin: Grundstückgröße: Wohnfläche: Inhalt: Baujahr: Saniert:
€ 198.000,00 keine Maklergebühren. nach Vereinbarung 385 m² 125 m² 503 m³ 1968 1991
Inlichtingen: T. 043- 347 9090
Einteilung Das Haus ist komplett unterkellert. Der Boden ist komplett gefliest. Große Garage mit elektrischem Tor. Hier ist auch die gasbetriebene Heizung mit Warmwasserbereitung - neu seit 2007 jährlich gewartet durch Fachfirma . 2 Kellerräume mit Treppe zur Küche. Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Tiefkühltruhe. Wasserenthärtungsanlage, jährlich gewartet. Größen: Garagen 24 m²
Keller 1 = 8,3 m² und 2 = 6,8 m²
Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Wohn- Esszimmer Erdgeschoß Diele Haustüre, Garderobe und Treppe zur 1. Etage. Türen zu Wohnzimmer und Küche, komplett gefliest, Wände und Decke Glasfasertapete. Moderne Gäste-Toilette (erneuert 1991) mit Fenster. Wohnzimmer Geräumiges Wohn- Esszimmer, Größe: 39,8 m². Mit offenem Gas-Lavastein Kamin. Große Fensterfront mit Blick in den Garten mit großer Schiebetür zum Wintergarten. Boden komplett gefliest, Wände und Decken Glasfasertapete. Wintergarten (erneuert 1991) Beheizter, gemauerter Wintergarten, begehbar durch das Wohnzimmer und die Küche. Separater Eingang auch von außen (Straße). Zwei Glasschiebetüren führen zur Terrasse und in den Garten. Der Wintergarten ist ca. 25 m² groß und ist mit einem automatisch zu öffnendem Schiebedach versehen und darüber befindet sich ein automatisches Sonnensegel. Ein offener Holzkamin sorgt für eine heimelige Atomsphäre. An den Wintergarten ist ein gemauertes Gartenhaus für die Aufbewahrung von Gartengeräten und –Möbel angebaut.
Wintergarten Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Küche (neu 1991) Moderne, helle Küche komplett gefliest, Decke Kunststoff-Paneele mit Spots und Lautsprechern. Geräte: Kühlschrank, Spülmaschine, Elektroherd (neu 2011) mit Induktionskochplatten und Dunstabzugshaube. Küche 8,3 m²
Küche
Erste Etage Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und Luxe-Badezimmer (1991 komplett erneuert) mit Doppelwaschbecken, WC und begehbarer, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Außenfenster. Hell gefliest und an der Decke Aluminium-Paneele mit Spots. Größe 4,5 m². Schlafzimmer: Schlafzimmer1, Teppichboden, Decke weiß Holzpaneele, Glasfasertapete. Größe: 13,2 m². Die Schlafzimmer 2 und 3 werden z.Z. als Arbeitszimmer genutzt. Ausstattung: Teppichböden, Decken Aluminium-Paneele mit Spots, Glasfasertapete. Größen: 2 = 9 m² und 2 = 7,3 m². Der Flur mit gleicher Ausstattung wie Zimmer 2 und 3. Eine Ausziehtreppe führt zum begehbaren Speicher mit Dachfenster. Allgemein 1991 wurden Aluminium-Fensterrahmen mit Thermopen-Scheiben und elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut. Die hintere Fensterfront im Wohnzimmer ist aus Hartholz mit ThermopenScheiben und außen mit elektrischer Aluminium-Jalousie (Sonnenschutz) versehen. Der Garten wurde 1991 von einem Landschaftsarchitekten angelegt und 2012 saniert, mit gefliester Terrasse (ca. 30 m²) und Gartenteich. Hinter dem Grundstück ein nicht bebaubares Schutzgebiet.
Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Das angebotene Haus liegt eingebettet in wunderschöner Umgebung. Der Ortsteil Scheulder ist Teil der Gemeinde Eijsden-Margraten, Provinz Limburg. Von hier aus erreicht man über den in der Nähe liegenden Autobahnanschluss die wichtigen Großstädte Aachen, Düsseldorf oder Köln. Die Niederländischen Städte Maastricht oder Heerlen sind ca. 15 km entfernt. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Weiteres sind in 5 Autominuten unkompliziert erreichbar. Und doch wohnt man in einer Oase der Ruhe.
Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Keller Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
serre
Erdgeschoß Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
1e Etage
Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Realiseer uw droomwoning! Misschien is deze woning wel dé woning waar u naar op zoek bent, maar ziet u op tegen eventuele verbouwingen of weet u geen raad met de huidige indeling van de woning? Damen Interieur & Realisatie laat u graag zien wat de mogelijkheden van een woning zijn en welke ruimtes er eventueel extra gecreëerd kunnen worden. Middels een professioneel schetsontwerp zorgen wij ervoor dat u zich een goede voorstelling van de mogelijkheden kunt maken. Of het nu gaat om een verbouwing van een badkamer of een complete renovatie van een woonhuis. Voor zowel kleine als grote verbouwingen kunt u bij ons terecht. Kostbare investering in tijd en geld? Niet bij ons! Wij zorgen ervoor dat alle plannen zoals afgesproken en naar verwachting binnen het gestelde budget worden uitgevoerd. Hierbij kunnen wij tevens toezicht houden op de uitvoering van de werkzaamheden ter plekke. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden! Bel 043-3479090 (keuze 2) of vraag een van onze makelaars! www.damen-interieuradvies.nl
Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INLICHTINGEN Mocht u meer informatie willen ontvangen omtrent dit object of één van de andere objecten uit onze portefeuille, neem dan contact op met: Naam contactpersoon GSM Tel. nr. E-mail adres
: : : :
Leon Hofman 06-53 91 23 26 043 - 347 9090
[email protected]
Neem ook eens een kijkje op onze website www.damen-og.nl voor meer informatie over ons kantoor en onze diensten. Tevens kunt u zich hier kosteloos inschrijven in ons zoekersbestand en wordt uw profiel automatisch ‘gematched’ aan ons meest actuele woningaanbod. Op deze manier blijft u altijd op de hoogte van de nieuwste woningen. Wilt u nog actiever bezig zijn met het zoeken naar een nieuwe woning. Informeer dan bij onze makelaar naar de mogelijkheden van aankoopbegeleiding. Hypotheken “Kan ik de woning die ik op het oog heb betalen? Welke bank biedt de laagste hypotheekrente tegen de aantrekkelijkste voorwaarden? Welke hypotheekvorm past het beste bij mij?” De financieel adviseurs van Damen Hypotheken staan voor u klaar om u te helpen met al uw vragen op het gebied van hypotheken. Om u van dienst te kunnen zijn, kunt u een geheel vrijblijvend hypotheekadviesgesprek aanvragen met één van onze adviseurs. Hoe gaat Damen Hypotheken te werk? Damen Hypotheken werkt samen met nagenoeg alle banken en verzekeraars, die op de Nederlandse markt hypotheken aanbieden. Denk aan de bekende banken zoals ING bank, ABN Amro, SNS en Rabobank maar ook bijvoorbeeld aan de bij u wellicht minder bekende banken zoals Obvion, Florius en BLG. Door het zeer grote aanbod kan Damen Hypotheken als onafhankelijk tussenpersoon opereren. In een persoonlijk gesprek, brengt de adviseur uw financiële situatie in kaart om de uiteindelijke bankkeuze op af te stemmen. Waarom zou ik voor een hypotheek van Damen Hypotheken moeten kiezen? Een goed advies staat bij de adviseurs van Damen Hypotheken zeer hoog in het vaandel. Daarnaast willen wij u nog graag extra financiële voordelen bieden: Denk bijvoorbeeld aan notaris- en taxatiekosten. Als “totaalklant” van kantoor Damen kunnen de financiële voordelen hoog oplopen. In het persoonlijk gesprek zullen wij aangeven wat we voor u kunnen betekenen. Bel nu voor een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur van kantoor Damen! Onze adviseurs helpen u graag! Contactpersoon Telefoonnummer Email
: Peggy van den Hoven : 043 - 347 9090 :
[email protected]
Scheulder Dorpsstraat 34, 6307 PC Scheulder Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
