Příloha č. 6 NĚMČICE POPIS STANDARDNÍHO PROVEDENÍ A VYBAVENÍ
Níže uvedený popis standardního provedení základních konstrukcí, použitých materiálů a standardního vybavení RD je vytvořen podle projektové dokumentace pro stavební povolení jako podklad pro jednání s klienty. Klienti si musí vybrat v rámci výběru standardního provedení barvu a dekor dlažeb, obkladů, podlahových krytin, vnitřních dveří vč. kování a obložkových zárubní a typ příčlí zábradlí u schodiště. Klienti mají dále možnost za navýšení kupní ceny a v rámci pravidel budoucího prodávajícího řešit nadstandardní vybavení (dlažby, obklady, zařizovací předměty, podlahy apod.). Další možností je měnit dispozice RD (mimo zásahu do nosných konstrukcí a vnějšího vzhledu RD) a objednat si další úpravy v souladu s ČSN, podmínkami stavebního povolení a pravidly pro provádění klientských změn. Všechny dále uvedené ceny jsou bez DPH a bez montáže, není-li uvedeno jinak. Tento popis standardního provedení a vybavení má v případě zjištěného rozdílu přednost před projektovou dokumentací pro stavební povolení! Pokud bude výroba standardního materiálu ukončena, má budoucí prodávající právo změnit materiál na jiný, obdobný ve stejné cenové úrovni.
ZÁKLADNÍ POPIS MATERIÁLŮ: Obvodové konstrukce: Zdivo tl. 40 cm z broušených cihel, např. Porotherm Příčky: keramické příčkovky Stropy: vložkové betonové či keramické stropy případně monolitické stropní konstrukce Podkroví: obytné, podhled v podkroví ze sádrokartonu Zastřešení: sedlová střecha, dřevěný krov, někde (dle PD) použity ocelové středové vaznice Střešní krytina: betonová Bramac, Classic nebo Moravská plus (dle PD) Klempířské konstrukce: LINDAB nebo obdobný systém, příp. Titanzinek dle architektonického řešení Omítky vnější: silikonová - barvené na vápenocementové jádro, barva - viz architektonické řešení Omítky vnitřní: vápenné štukové na VC jádro, bílá malba např. Primalex plus Okna, dveře na terasu: plastová, zevnitř bílá, z venku v barvě dřeva (zlatý dub – dle PD), izolační 2 dvojsklo s UN = 1,1 W/m K s plastovým nebo nerezovým distančním 2 rámečkem. Celé okno nebo dveře s UN = 1,2 W/m K, pětikomorový rám, vnitřní parapety plastové Střešní okna: VELUX GLL, případně VELUX GLL v kompletu s vertikálním oknem VFE. U domku J nejsou střešní okna. Zákres střešních oken ve výkresech je pouze orientační, přesné osazení bude provedeno po realizaci krovů Balkon (pouze typy RD, mrazuvzdorná dlažba se systémovou okapnicí dle architektonického řešení kde je řešeno ve zábradlí – pozinkované dle architektonického řešení standardní PD): Terasa (pouze typy RD, betonové dlaždice na terčích, zábradlí – pozinkované dle architektonického kde je řešeno ve řešení standardní PD v 2. NP): Vchodové dveře do plastové včetně rámu, z vnitřní strany v barvě bílé, z venku v barvě dřeva domu: (zlatý dub - dle PD) s dělící příčkou v 1/3, neprůhledné Dveře mezi RD a garáží Dveře SAPELI Elegant 10, klima s kováním do oc. zárubně (pouze typy RD, kde je řešeno ve standardní PD) Garáž (pouze typy RD podlaha beton, vrata sekční, u garáží přistavěných k objektu RD bude tloušťka s garáží): zdiva 240mm, osvětlení 1 zářivkové těleso + 2x zásuvka 230V, 1x vývod pro venkovní osvětlovací těleso nad garážovými vraty Chodba u garáže (dle PD) keramická dlažba (popis níže), vývod pro svítidlo umístěný dle karty RD Zvonky: standardní provedení (bez domácího telefonu)
- 1 -
Příloha č. 6 Pilíř na elektroměr a plynoměr Přístupový chodník: Příjezd k RD: Parkovací stání: Terasa (dle PD): Sklad zahradního nábytku (dle PD): Okapový chodník: Úprava terénu: Oplocení: VNITŘNÍ VYBAVENÍ RD Schodiště:
Vnitřní dveře:
plovoucí podlahy - obývací pokoj + kk, pokoje, ložnice, chodba ve 2. NP, šatna (pouze typy RD, kde je řešeno ve standardní PD) Keramická dlažba vč. řezaného soklu koupelna, WC, zádveří, technická místnost, chodba v 1. NP, spíž (pouze typy RD, kde je řešeno ve standardním PD) Obklady keramické: koupelna v =2,1m WC v = 1,5m
Betonový prefabrikovaný bez povrchové úpravy, umístěný na hranici pozemku zámková dlažba tl. 6 cm přírodní zámková dlažba tl. 8 cm přírodní zámková dlažba tl. 8 cm přírodní zámková dlažba tl. 6 cm přírodní, 1x vývod pro osvětlení, 1x zásuvka 230 V s IP pro venkovní prostředí zámková dlažby tl. 6 cm, přírodní, 1x vývod pro osvětlení kačírek ohraničený zahradními obrubníky, alt. betonové dlaždice terén bude urovnán rozprostřením původní vrstvy zeminy poplastované pletivo v=125 cm ukončeno v úrovni s čelní stěnou RD
(po předání RD)
dřevěné samonosné bez podstupnic (mimo RD s komorou pod schodištěm), dřevo buk B/C, parketový vzor, matný bezbarvý lak, příčle zábradlí výběr z 20 typů PLNÉ – dveře SAPELI Elegant, plné M10 + obložka, fólie buk, dub, javor, třešeň, ořech, bílá, zámek na obyčejný klíč (pokoje), WC zámek (koupelna a WC), panty bílý nikl, kování Praktik M1 (kulatá rozeta) nebo Praktik M2 (hranatá rozeta), povrch broušený nerez, PROSKLENÉ – SAPELI Elegant, prosklené M40, M50, M55 sklo – kůra čiré, činčila čiré, Float čiré + obložka, fólie buk, dub, javor, třešeň, ořech, bílá, zámek na obyčejný klíč (obývací pokoj + kuchyňský kout), kovová střelka, panty bílý nikl, kování Praktik M1 (kulatá rozeta) nebo Praktik M2 (hranatá rozeta), povrch broušený nerez laminátová plovoucí podlaha včetně MDF lišty dle aktuální nabídky smluvního podlahového studia (např. plovoucí podlaha QUICK STEP Loc-Floor)
keramická dlažba v základních řadách, typy: Rako Concept (33,3 x 33,3 cm) Rako Concept (45 x 45 cm) Rako Trend (45 x 45 cm)
typy v základních řadách bez doplňků, typy: Rako Concept (25 x 33 cm) Rako Symbol (25 x 45 cm) Rako Easy (20 x 40 cm)
OBYVACÍ POKOJ + KK Dveře výrobce SAPELI a.s. – prosklené (popis výše) Podlaha: krytina plovoucí podlahová krytina (popis výše) Osvětlení: vývody pro svítidla umístěné dle karty RD Vývody elektro: Cena elektro zahrnuje umístění (dle podkladů klienta): (platí pro vývody 6 ks jednozásuvek 230V – zapojení po dvou do rámečku (vedle sebe) umístěné max. 4m od v oblasti budoucích obkladů kuchyňského koutu rohu kuch. koutu 1 ks jednozásuvky 230 V- pro ledničku (ve standardu nebude zapojena zakresleného v PD pro přes proudový chránič) stavební povolení) 1 ks zásuvky 230V pro myčku Pokud vývody el. 1 ks zásuvky pro digestoř nebudou klientem 1 ks 400V – vývod pro sporák – ukončen v krabici se svorkovnicí upřesněny v termínu 2 ks vývodů – příprava pro svítidla pod kuchyňskou linkou.
- 2 -
Příloha č. 6 stanoveném budoucím prodávajícím, zůstanou v ceně standardu v krabičkách v rohu budoucí kuchyňské linky Vodovod, kanalizace, (platí pro vývody umístěné max. 4m od rohu kuch. koutu 1. zakresleného v PD pro stavební povolení) VZT 2. KOUPELNA Dveře: Podlaha: Obklady keramické: Vana vč. noh a sifonu (dle PD)
Sprchový kout (dle PD)
Umyvadlo: Osvětlení: Odvětrání (pokud není zajištěno oknem): Příprava pro pračku (umístění dle karty RD): WC Dveře: Podlaha: Obklady keramické: WC:
Příprava pro myčku: přívod studené vody ½“ ukončen pračkovým ventilem, odpad od myčky bude sveden do samostatného podomítkového nebo nástěnného sifonu. Příprava pro dřez: vývody studené a teplé užitkové vody ½“, ukončeny rohovými ventily (uvažujeme stojánkovou baterii, tomu odpovídá výška vývodů). Pokud vývody nebudou klientem upřesněny v termínu stanoveném budoucím prodávajícím, zůstanou v ceně standardu vyvedeny v místě zakreslení dřezu v Kartě RD. Příprava pro digestoř: zaústění (pr. 125mm) do VZT průduchu u stropu. Zaústění do průduchu (vč. zpětné klapky) bude zaslepeno.
výrobce SAPELI a.s. – plné, WC kování (popis výše) keramická dlažba protiskluzová (popis výše) do výšky 2,1 m (popis výše) vana plechová smaltovaná bílá včetně podpěr délky 1600-1700 mm + baterie vanová nástěnná páková + sprchový set k vaně + sifon vanový automatický komplet chrom (např. Kaldewei Eurowa + Grohe vanová baterie + sprch. set) sprchový kout – vanička z litého mramoru vč. sifonu + prosklená zástěna Roltechnik Houston + baterie sprchová páková nástěnná Grohe Eurosmart + sprchový set Grohe s tyčí keramické hranaté šířka 550 mm Villeroy & Boch vč. sifonu + umyvadlová páková stojánková baterie Grohe - + odtokový ventil klik-klak a sifon chrom Zambezi svítidlo u středu místnosti a vývod pro svítidlo nad umyvadlem nucené větrání - ventilátor se zpětnou klapkou s vestavěným doběhem
odpad pro automatickou pračku (tj. podomítkový komplet se sifonem) vývod studené vody ½“ ukončený pračkovým ventilem elektrická zásuvka
výrobce SAPELI a.s. – plné, WC kování (popis viz výše) keramická dlažba (popis výše) do výšky 1,5 m – popis výše WC závěsné TECE, mísa Vitra, vč. sedátka, tlačítka, obezdění (nebo zabudování do SDK) keramické Ideal, vč. sifonu + umyvadlová páková stojánková baterie Grohe + odtokový ventil klik-klak a sifon chrom Zambezi svítidlo u středu místnosti nucené větrání - ventilátor se zpětnou klapkou s vestavěným doběhem
Umývátko (je-li v PD): (umístění dle karty RD) Osvětlení: Odvětrání (pokud není zajištěno oknem): POKOJE, LOŽNICE, PRACOVNA Dveře: výrobce SAPELI a.s. – plné (popis výše) Podlaha: plovoucí podlahová krytina (popis výše) Osvětlení: vývod pro svítidlo umístěné dle karty RD ZÁDVEŘÍ, CHODBA V 1. NP, SPÍŽ Dveře: výrobce SAPELI a.s. – plné (popis výše) Podlaha: keramická dlažby (popis výše) Osvětlení: vývod pro svítidlo umístěné dle karty RD
- 3 -
Příloha č. 6 CHODBA VE 2. NP Podlaha: plovoucí podlahová krytina (popis výše) Osvětlení: vývod pro svítidlo umístěné dle karty RD Strop: SDK podhled dle karty RD ŠATNA – pouze typy RD, kde je řešeno ve standardním provedení RD Dveře: výrobce SAPELI a.s. – plné (popis výše) Podlaha: plovoucí podlahová krytina (popis výše) Osvětlení: vývod pro svítidlo umístěné dle karty RD TECHNICKÁ MÍSTNOST Dveře: výrobce SAPELI a.s. – plné (popis výše) Podlaha: keramická dlažba vč. soklu (popis výše) Osvětlení: vývod pro svítidlo umístěné dle karty RD PŮDNÍ PROSTOR (dle PD) Podlaha: plovoucí podlahová krytina (popis výše) Osvětlení: vývod pro svítidlo umístěné dle karty RD ELEKTRO Svítidla: 1 x koupelna, 1 x WC, 1 x venkovní svítidlo s krytím dle PD – pouze nad vchodovými dveřmi 1 x garáž - zářivkové svítidlo V ostatních případech proveden pouze vývod pro svítidlo Vypínače a zásuvky: standardní bílé Televizní anténa: TV signál nekódovaného pozemního vysílání se zásuvkami v místnostech dle PD Hromosvod: pasivní, bude montován na povrchu fasády Internet: Internet – ve standardu bude provedeno trubkování s datovým kabelem. Trubkování bude vedeno z půdního prostoru (z místa v blízkosti anténního stožáru). V půdním prostoru bude také provedena příprava pro napájení přijímací antény – 1 x zásuvka 230V. Umístění nevyzbrojených internet. zásuvek v místnostech řeší karta RD
ROZVODY ZTI Pozor!!! Veškeré rozvody ZTI (vodovod, kanalizace) nesmí být vedeny v obvodových stěnách (řešeno proto přizdívkami) Platí i pro dodatečné úpravy po předání RD (např. montáž kuch. linky)! ÚSTŘEDNÍ TOPENÍ Kotel (umístění dle karty RD): Otopná tělesa: Termostatické hlavice:
Kondenzační kotel Baxi NUVOLA DUO-TEC+16 - s odkouřením nad střechu s vestavěným zásobníkem TUV desková - typ Korado RADIK VK v koupelně trubkové těleso „žebřík“ na všech otopných tělesech mimo místnost, kde je umístěn pokojový termostat
VE STANDARDNÍM PROVEDENÍ A VYBAVENÍ NENÍ ZAHRNUTO Kuchyňská linka: aby bylo možné uplatnit individuální představy klientů o podobě budoucího vybavení, nezahrnují standardy, a tím i dodávka naší společnosti, kuchyňskou linku, sporák, digestoř, baterie, keramické obklady, spížní skříň, Keramické obklady: v kuchyni nejsou předmětem dodávky UPŘESNĚNÍ NEBO ZMĚNY OPROTI PROJEKTU PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ
Střešní svody: Elektro:
jsou napojeny na straně odvrácené od komunikace přímo přes lapače střešních splavenin nebo přes revizní šachtu na ležatou kanalizaci v bytových rozvaděčích nebudou osazeny přepěťové ochrany
- 4 -
Příloha č. 6 světlo v garáži bude bez pohybového čidla nebudou domácí telefony-pouze zvonek jeden samostatně vedený zásuvkový okruh ukončený jednozásuvkou pro připojení ledničky nebude jištěn proudovým chráničem v garáži bude provedena zásuvka 230V na stropě (pro budoucí elektrický pohon vrat) Nebude dodáván a montován výlez na střechu Není cirkulační čerpadlo na TUV
Poznámka:
Při specifikaci materiálu nebo umístění vývodů (ZTI, ÚT, EL, VZT) se řídit „kartou RD“ (koordinačním výkresem pro daný RD). „karta RD“ – upřesňuje umístění instalačních vývodů v rodinném domě ve standardním řešení. Je vydávána projekcí CZ STAVEBNÍ HOLDING, a.s. Ke každému rodinnému domu přísluší samostatná „karta RD“.
- 5 -
