Nieuwsbrief Woonzorgvoorziening

Nieuwsbrief Woonzorgvoorziening IrisZorg (6) Via deze nieuwsbrief informeren wij u over de inmiddels vergevorderde verbouw van ons pand. Aan de hand van onder andere een interview met onze bouwverantwoordelijke, een blogverslag van buurman Johan en verschillende foto’s hopen we u een beeld te schetsen van zowel het werk aan de binnenzijde als het werk aan de buitenzijde van het pand. Veel leesplezier.

Interview Projectleider (ver)Bouw: Michel Westerink Door Marcel Strik en Manon Schaap, leden van de werkgroep communicatie, Buurtbeheergroep Gondel

Profielschets

Michel Westerink heeft al diverse functies uitgevoerd bij IrisZorg, waaronder hoofd onderhoud, en is momenteel werkzaam als projectleider vastgoed. Michel heeft de opleiding MTS Bouwkunde gevolgd en heeft later HBO Onderhoud gestudeerd. Tijdens zijn werk heeft hij verder nog diverse technische opleidingen en cursussen gevolgd. In zijn huidige werk als projectleider is hij een van de verantwoordelijken voor het verbouwingsproject van het pand aan de Gondel. Hij neemt hierbij het bouwkundige aspect voor zijn rekening terwijl de zorggerelateerde taken onder leiding van anderen worden uitgevoerd. Zijn taken bestaan onder meer uit het opstellen en overzien van de planning alsmede de inzet van personeel en middelen.

Verloop van ontwerp tot realisatie

IrisZorg had de wens om de zorg op diverse locaties samen te voegen tot één locatie. Na een zoektocht van een ongeveer een jaar was het pand aan de Gondel gevonden. Men is daarna begonnen met het opstellen van een business case alsmede een programma van eisen. Met deze randvoorwaarden zijn diverse architecten aangeschreven. Uiteindelijk werd Tekta Architecten uit Lelystad geselecteerd om in samenspraak met IrisZorg het uiteindelijke bouwplan uit te werken. Na het goedgekeurde bouwplan is men begonnen met de uitvoering van de verbouwing. Er is gekozen om geen hoofdaannemer in dienst te nemen om kosten te besparen. Dit betekent echter wel dat IrisZorg en in het bijzonder Michel hoofdelijk aansprakelijk zijn voor alles wat er op het bouwterrein tijdens de werkuren gebeurt. Om een voorbeeld te noemen: als een uitvoerder beslist om geen helm te dragen riskeert deze persoon een boete, echter loopt IrisZorg het risico een nog hogere boete te ontvangen. Bij de demontagewerkzaamheden aan het gebouw zijn mensen van het Werkbedrijf Lelystad (voorheen Concern Voor Werk) ingezet alsmede cliënten van IrisZorg. Onder leiding van twee ZZP’ers werden deze werknemers opgeleid. Dit beviel zo goed dat een aantal mensen ook na de demontage nog zijn ingezet voor diverse werkzaamheden.

Michel Westerink: projectleider vastgoed

www.lelystad.nl www.iriszorg.nl

Voor de uitvoering van de bouw zijn ongeveer 50 medewerkers ingeschakeld. Hierbij is zo veel mogelijk gekozen voor regionale leveranciers en uitvoerders. Tevens werd aan de leveranciers verzocht om ook zorg te dragen voor de plaatsing van het geleverde materiaal.

Indeling gebouw Elke etage: ˘˘ Een wasruimte ˘˘ Opbergruimte ˘˘ Spreek- en ontvangstkamer ˘˘ Kamer voor een minder valide ˘˘ Kamer voor een invalide Begane grond: ˘˘ Appartementen voor Begeleid en Beschermd Wonen (40m2) ˘˘ Een balie ˘˘ Kantoren waaronder een kamer met 9 werkplekken ˘˘ Een ruimte voor ontspanning en andere bezigheden ˘˘ Een speciale spreekkamer met twee deuren waar de lastigere gesprekken gevoerd kunnen worden

Buitenkant van het gebouw

Zo is het egaliseren van de vloer en het plaatsen van PVC stroken bijvoorbeeld door dezelfde leverancier geleverd en uitgevoerd. Door de grote hoeveelheid uitvoerders en de afhankelijkheden tussen leveranciers hebben Rob Bakelaar (Tekta Architecten) en Michel Westerink (IrisZorg) de zware taak om de complexe planning in goede banen te leiden.

1e etage: ˘˘ Appartementen voor Crisisopvang (waaronder 2 grotere woningen voor gezinnen [60 tot 80m2]) ˘˘ Appartementen voor Begeleid Wonen 2e etage: ˘˘ Appartementen voor Beschermd Wonen (40m2)

Appartementen

Elke woning is voorzien van een badkamer met daarin een wasmachineaansluiting. Verder is er in de appartementen een keukenblok te vinden en is er de mogelijkheid tot gebruik van internet en Digitenne.

Door deze alternatieve manier van project management ziet het er naar uit dat er een uiteindelijke besparing tot 10% gerealiseerd zal worden. Tijdens de bouw hebben zich twee grote problemen voorgedaan. Het eerste probleem ontstond toen er asbest werd aangetroffen in het pand. Dit leidde tot een bouwstop van 3 weken terwijl het asbest werd verwijderd. Het tweede probleem deed zich voor toen er door een fout op de leidingtekening dwars door de hoofdriolering geheid werd. Als oplossing werd de riolering omgeleid. Dit had gelukkig geen vertraging tot gevolg. Naast deze problemen is er ook nog sprake geweest van een aantal gevallen van inbraak en vandalisme. Geen van deze incidenten heeft er toe geleid dat de uiteindelijke deadline in gevaar komt en de oplevering kan dan ook nog steeds volgens planning plaatsvinden.


Voorbeeld van een kamer voor minder validen

Voortgang verbouwing De verbouwing van het pand vordert gestaag. Naar verwachting nemen in juni de eerste cliënten hun intrek in het nieuwe pand, waar Crisisopvang, Beschermd Wonen en Begeleid Wonen onder één dak worden gehuisvest. Speciaal voor cliënten die meeverhuizen naar de nieuwe locatie verzorgde IrisZorg op 20 februari een rondleiding. Wethouder Meta Jacobs, regiodirecteur IrisZorg Bernadette Ottenschot en directeur van het Werkbedrijf Onno Vermooten liepen mee. Ook andere geïnteresseerden (zoals de buurtbeheergroep) waren van harte welkom. De verbouwing van het pand vindt plaats van boven naar beneden. De bovenste verdieping is in de basis al bijna gereed. De appartementen zijn zo goed als klaar en

de badkamerwanden betegeld. Nu wordt er gewerkt aan de wanden, de vloeren en de plafonds. Wethouder Meta Jacobs was onder de indruk: “In de afgelopen maanden heb ik gezien hoe het pand volledig werd opengebroken. Nu staan er nieuwe wanden en zijn verschillende ruimtes al klaar. Je kunt zien en voelen dat er hier met passie en verbondenheid wordt gewerkt aan de opbouw van een mooie voorziening. Dat moet straks na de oplevering ook voelbaar zijn.” Ook de cliënten van IrisZorg keken hun ogen uit. Enkelen van hen zijn ook bij de start van de verbouwing geweest en zien grote verschillen met hoe het pand toen was. In de blog van buurman Johan lees je meer over de rondleiding van 20 februari.

Blogverslag over de preview voor cliënten, directeur IrisZorg en wethouder Meta Jacobs Door buurman Johan Lid van de werkgroep Buitenruimte, Buurtbeheergroep Gondel

Onder de indruk Al wekenlang staat de parkeerplaats bij Gondel 36 hele maal vol met auto’s en vooral bestelbusjes. Die wijzen erop dat er veel mensen aan het werk zijn in het gebouw. Maar daar merk ik als naaste buurman weinig van. Nou ja, een enkele keer word ik ‘s morgens gewekt door een boorhamer of een schreeuw vanaf het dak. Maar dat is ook alles. Ik zie in het gebouw mensen heen en weer lopen. Af en toe staan er een paar werklieden op het dak. Dat is het wel zo’n beetje. Wat gebeurt er binnen die muren? Gebeurt er sowieso wel iets binnen die muren? Sinds vandaag, 20 februari, weet ik beter. Vanmorgen was er “open huis” - een rondleiding voor geïnteresseerde betrokkenen. Ik was ook nieuwsgierig en stapte even voor tienen het gebouw binnen. Daar waren zo’n 25 mensen. Een aantal van hen kende ik al: architect Rob, projectleider Harm, uitvoerder Michel en wethouder Meta. Ik zag een fotograaf, 2 mensen met een grote camera (van Omroep Flevoland), een paar mensen die ik van gezicht wel ken. En er waren enkele toekomstige bewoners. Een gemêleerd gezelschap dus. Drie toespraakjes (gelukkig hielden ze het allemaal kort) en daarna gingen we in drie groepen het gebouw door. De tweede etage is al zo’n beetje helemaal ingericht. Ik kreeg een goed beeld van hoe de appartementen eruit gaan zien: mooi ruim, licht - veelbelovend.


Verbouwing pand (Fotostudio Wierd)

De eerste etage vordert ook goed, maar de begane grond is goeddeels nog open. Wow, wat wordt hier hard gewerkt! Ik was onder de indruk. Ontzettend leuk om te zien hoe de werkzaamheden vorderen. Ik ben superbenieuwd hoe het eindresultaat zal zijn. En ik gun de bewoners van harte een mooie, fijne plek om (tijdelijk) te wonen; je komt immers niet voor je lol bij IrisZorg terecht. Over een paar maanden staan er geen busjes en auto’s meer; dan kan ik mijn auto daar weer parkeren. Prettige gedachte dat ‘ie dan gratis 24/7 bewaakt wordt. Tot een volgende keer. Johan

Kleuters bezoeken IrisZorg Vrijdag 7 maart hebben de kleuters van Katholieke Basisschool De Kring het pand van IrisZorg bezocht. De kleuters zijn bezig met het thema “bouwen” en een bezoek aan een bouwplaats kan dan niet ontbreken! Michel Westerink van IrisZorg heeft alle kleuters, verdeeld over 4 groepen, een korte rondleiding gegeven door het pand en de verschillende onderdelen van de bouw laten zien: Een kamer die bijna af is, een kamer waar de muren net geplaatst zijn en een oud deel van het pand waar de muur zelfs nog gesloopt moet worden. Tussen alle werkmannen door keken de kleuters hun ogen uit. Na de enerverende rondleiding liepen de kleuters weer terug naar school.

Nieuws vanuit de werkgroep Buitenruimte Tijdens het overleg van de Buurtbeheergroep op 11 februari j.l. heeft IrisZorg tekeningen gepresenteerd die de werkgroep Buitenruimte gemaakt. Deze tekeningen hebben betrekking tot het groen bij de entree van het pand. Doel is samenhang tussen de buitenruimte en het gebouw. Er wordt aan gedacht om een pleintje te creëren met bankjes dat is omzoomd met een haag. Bij het water is het idee om een vissteiger aan te leggen voor bewoners en wijkbewoners. De toekomstige bewoners hebben aangegeven graag een moestuin te willen. Wat een mogelijkheid zou kunnen zijn, is een aantal bakken aan te schaffen die als moestuin kunnen dienen.

Tekening buitenruimte


Speeltuin

IrisZorg wil graag op haar eigen terrein een speelterreintje inrichten voor de kinderen die in de Crisisopvang wonen. Dit speelterreintje wil IrisZorg ook voor kinderen uit de buurt openbaar toegankelijk maken. De buurtbeheergroep is betrokken bij deze plannen. Hendrik Pars, die namens de gemeente Lelystad projectleider speelplekken is, zal samen met de buurtbeheergroep proberen de plannen van de gemeente en IrisZorg op elkaar af te stemmen. De gemeente is namelijk bezig om alle openbare speelplekken in de gemeente onder de loep te nemen. Spelen is belangrijk voor kinderen. Tegelijk besteedt de gemeente elk jaar zo’n € 1,2 miljoen aan het aanleggen en onderhouden van speelplekken. Dat is een enorm bedrag en dit bedrag moet op termijn met 30% worden teruggebracht.


Met behulp van de inbreng van bewoners, heeft de gemeenteraad het meerjaren speelplan 2013 vastgesteld. De grote lijnen zijn bepaald en nu moet de gemeente definitief besluiten welke openbare speelplekken worden verwijderd en welke openbare speelplekken behouden blijven. Daarnaast moet straks bepaald worden wat de nieuwe inrichting wordt van de ruimte waar de speeltoestellen verwijderd zijn. Hiervoor vraagt de gemeente inwoners om hierover mee te denken. De speelplaats bij de Gondel 35 zou een van de speeltuinen kunnen zijn die verwijderd wordt. Er is hier echter nog geen besluit over genomen.

Nieuwsbrief Woonzorgvoorziening

Recommend Documents