Nieuwsbrief Alles wat u wilt weten over wonen en nog niet wist
nummer 1
april 2011
Het belang van onderhoud
De lente in aantocht
Ledenvergadering Huurdersvereniging
Snakt u ook zo naar de lente? Lekker in het zonnetje, vrolijke gezichten, Op dinsdagavond 29 maart houdt de
de lammetjes dartelend in de wei, heerlijk.
Huurdersvereniging haar jaarlijkse ledenvergadering in de Trefpuntkerk, Louise de Maar is het allemaal wel zo zonnig? Er is
De nieuwbouw van 19 stadswoningen
Colignystraat 20 in Alkmaar-Zuid. Vanaf
nogal wat aan de hand. De bouwsector
aan de Bergerweg waar we eind van het
19.30 uur bespreken zij de behaalde resultaten
kampt met de gevolgen van de economische
jaar mee gaan starten, stemt ons blij.
in 2010 en de plannen voor 2011. Na een
crisis. Aannemers, onderaannemers,
En natuurlijk zijn we trots dat Van
pauze met een hapje en een drankje volgt een
toeleveranciers en adviesbureaus gaan
Alckmaer als eerste corporatie in
presentatie over de gevolgen van het
failliet, waardoor hardwerkende mensen
Nederland de status van Aangewezen
kabinetsbeleid voor huurders. Wat betekent dit
van de ene op de andere dag op straat
Organisatie voor Monumentenbehoud
voor uw portemonnee? De woonlasten
komen te staan. Politieke onrust in het
van de Minister van Onderwijs, Cultuur
gaan stijgen en nemen een steeds groter deel
Midden-Oosten met vele slachtoffers als
en Wetenschap heeft gekregen. Een blijk
van uw inkomen in beslag! Kunt u in de
gevolg. Natuurrampen zoals in Nieuw-
van waardering en certificering voor onze
toekomst nog wel een andere woning huren?
Zeeland en recent in Japan. Ik wil u niet
inzet in het behoud van cultureel erfgoed.
Frank Agterkamp van de Woonbond geeft
een langere winterdip bezorgen, maar het
Ondanks de misère zijn er gelukkig veel
een presentatie aan de hand van concrete
zijn geen vrolijke ontwikkelingen. Is er dan
positieve ontwikkelingen. Ik hoop van
voorbeelden. U bent van harte welkom!
niets positiefs te melden? Gelukkig wel.
harte dat het ook voor u weer een
Als ik mij beperk tot Van Alckmaer dan
mooie lente zal worden.
worden we opgewekt van de oplevering van de prachtige monumenten Karenhuis
Lente is het begin
en de Appelsteeg. Maar ook van de
Van nieuwe dingen
restauratie van de eengezinswoningen aan
Vogeltjes zingen
de Uitenboschstraat en de schilaanpak van
Jas in de kast
Naar aanleiding van een besluit van de
de eengezinswoningen Kooimeer. We zijn
IJs uit de kast
Europese Commissie geldt per 1 januari
gestart met de restauratie van de Synagoge
We hebben er zin in
Woningtoewijzing 2011 voor de toewijzing van woningen met een huur tot € 652,52 een inkomensgrens.
en de daarbij behorende woningen. Daarnaast voeren we dit jaar wederom
Luuk Hageman
Bij 90% van de toewijzingen mag het
planmatig onderhoud uit in veel woningen.
Manager Vastgoed en Ontwikkeling
(gezamenlijk) bruto jaarinkomen niet hoger zijn dan € 33.614. De SVNK corporaties hanteren voor de overige 10% van de sociale huurwoningen een inkomensgrens tot € 38.500. Wanneer u een woning krijgt aangeboden, wordt een inkomenstoets over het (gezamenlijk) bruto jaarinkomen gedaan. Hiervoor heeft u een IB-60 formulier of een jaaropgave over het afgelopen jaar en de laatste salarisspecificatie nodig. Een IB-60 formulier kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst. De nieuwe regels gelden alleen voor nieuwe woningtoewijzingen. Woningzoekenden met een inkomen hoger dan € 38.500 kunnen alleen nog reageren op vrije sector woningen (vanaf € 652,52). Aanbod in de vrije sector vindt u op www.vanalckmaer.nl en op www.svnk.nl. Op de website van Van Alckmaer kunt u zich inschrijven voor de e-nieuwsbrief. Zo blijft u per e-mail op de hoogte van het recente aanbod.
In de Schijnwerpers Planmatig onderhoud Van Alckmaer vindt het belangrijk om woningen goed te onderhouden. Iedere zes jaar brengen wij de kwaliteit van het bezit in kaart en volgt een meerjarenplanning. Het te verwachten onderhoud wordt opgenomen in de meerjarenbegroting en jaarlijks bijgesteld. De afdeling projecten draagt zorg voor de daadwerkelijke uitvoering van het jaarlijks geplande onderhoud. Schilderwerk Schilderwerk is de grootste kostenpost van planmatig onderhoud. Goed schilderwerk is van groot belang voor het behoud van kozijnen en deuren maar ook voor het aanzien van het pand. Voordat het schilderwerk daadwerkelijk aangebracht is, zijn er al meerdere stappen
Met de huidige verfsoorten is het mogelijk
zodat het schilderwerk minimaal 6 à 7 jaar
ondernomen. Zo is de kwaliteit van het
om ook met koud en vochtig weer te
goed blijft. Een overzicht van het planmatig
huidige schilderwerk gemeten. Op basis
schilderen. Ondanks deze vooruitgang
onderhoud voor 2011 kunt u vinden op
van deze resultaten kiezen wij de juiste
probeert Van Alckmaer de werkzaamheden
www.vanalckmaer.nl onder
behandeling. Deze wordt vastgelegd in een
zoveel mogelijk tussen maart en september
Projecten
werkomschrijving. Van Alckmaer vraagt bij
uit te laten voeren. Dit doen we om kwaliteit
meerdere schildersbedrijven een offerte op.
te garanderen en overlast van openstaande
Publicatiekastjes
Het bedrijf met de beste prijs kwaliteit
ramen en deuren tot het minimum
Bij alle entree’s van de portiek- en
verhouding krijgt de opdracht. De klus
te beperken.
etagewoningen van Van Alckmaer komt
wordt voorbereid en ingepland. Vervolgens
Planmatig onderhoud.
een publicatiekastje te hangen. Momenteel
informeren wij bewoners over de te
Tijdens de uitvoering controleert Van
worden deze kastjes geplaatst (zie foto
verwachten werkzaamheden en
Alckmaer regelmatig het schilderwerk.
voorpagina). Alle wetenswaardigheden over
eventuele overlast.
Hiermee houden we de kwaliteit in de gaten
uw complex kunt u hier terugvinden
AOM-status toegekend Het Ministerie van Onderwijs, Cultuur
Om in aanmerking te komen voor de
opgenomen dat de organisatie zich inzet
en Wetenschap heeft Van Alckmaer de
AOM-status moest Van Alckmaer aan een
voor het beheer en de instandhouding van
status Aangewezen Organisatie voor
aantal voorwaarden voldoen. Minimaal
monumenten. Naast de waardering en
Monumentenbehoud (AOM) verleend.
20 Rijksmonumenten in bezit hebben en
erkenning biedt het verkrijgen van de AOM-
In Nederland zijn slechts 29 organisaties
bewezen expertise op het brede terrein van
status een aantal voordelen. Zo kan Van
in het bezit van deze bijzondere status.
restaureren en beheren van monumenten
Alckmaer nu ook subsidie aanvragen voor
Van Alckmaer is tot nu toe de enige
zijn onder andere de voorwaarden. Ook
restauratie en onderhoud van woningen
woningcorporatie in het AOM-gezelschap.
moet in de statuten de doelstelling zijn
binnen een Rijksmonument.
Hulp bij het beheren van de financiën In Alkmaar zijn veel mensen die het lastig vinden om rond te komen van hun inkomen. Onderzoek wijst uit dat 23% van de mensen ouder dan 18 jaar, financiële problemen heeft. De woonconsulenten van Van Alckmaer komen dit regelmatig tegen in hun dagelijkse werk. Huurders kunnen bij het team schuldpreventie van de gemeente Alkmaar terecht voor ondersteuning. Het team geeft voorlichting en ondersteunt bij het beheren van financiën. Dit doen zij onder andere via de Budgetwinkel en de Formulierenbrigade.
Budgetwinkel
een gratis AlkmaarPas en kwijtschelding van
www.alkmaar.nl (Loket, werk en
De Budgetwinkel geeft gratis financieel
gemeentelijke- en waterschapsbelasting.
inkomen, formulierenbrigade).
advies, informatie en hulp aan inwoners van
Bij de Formulierenbrigade kunt u
De Formulierenbrigade is ook
Alkmaar. Samen met een consulent kunt u
gratis terecht. Meer informatie, de
bereikbaar via 072-548 9030.
bijvoorbeeld uw bestedingspatroon in kaart
openingstijden en de locaties staan op
brengen. Mogelijke bezuinigingen worden inzichtelijk gemaakt. De Budgetwinkel begeleidt ook bij het ordenen van post en het opzetten van uw administratie. Wanneer er schulden zijn, kan het team u adviseren over de beste oplossing. Doorverwijzing naar schuldhulpverlening van de gemeente Alkmaar behoort dan tot de mogelijkheden. Inwoners van Alkmaar kunnen gratis terecht bij de Budgetwinkel. Meer informatie, de openingstijden en de locaties staan op www.alkmaar.nl/budgetwinkel. De Budgetwinkel is ook bereikbaar via 072-548 8188 of per e-mail
[email protected]. Formulierenbrigade De Formulierenbrigade helpt mensen die moeten rondkomen van ongeveer het minimum inkomen. Zij helpt bij het invullen van formulieren en het aanvragen van regelingen en voorzieningen. Denk aan zorg- of huurtoeslag, bijzondere bijstand,
Grofvuil Bij het verhuizen of het opruimen van de
maximaal 1 m3 grofvuil gratis bij u worden
Op de afgesproken dag zet u uw grofvuil
schuur of zolderverdieping heeft u vaak
opgehaald. Hiervoor kunt u een afspraak
tussen 06.00 uur en 07.45 uur aan de
materialen die niet in de afvalbak kunnen.
maken door te bellen naar 14072 of door
weg. U kunt het grofvuil (max. 1 m3)
Grofvuil kunt u laten ophalen door de
het invullen van het online formulier op
ook zelf naar de afvalbrengplaats op de
gemeente. Bij grofvuil moet u denken aan
de website van de gemeente Alkmaar.
Herculesstraat 71, brengen. U heeft een
bijvoorbeeld oude meubels, matrassen
Wanneer u meer dan 1 m grofvuil heeft,
geldig legitimatiebewijs nodig om aan te
en fietsen. Eén keer per twee weken kan
moet u voor het extra grofvuil betalen.
tonen dat u inwoner van Alkmaar bent.
3
Energie besparen met Beter Peter Huurders van Van Alckmaer kunnen energie
Tip 2: Ventileer uw huis dagelijks een kwartiertje
besparen door deel te nemen aan Beter
Het ventileren van uw huis is erg belangrijk.
Peter. Online kan een persoonlijk actieplan
Met dagelijkse bezigheden als douchen,
voor energiebesparing opgesteld worden.
de was drogen en koken ontstaat er veel
Aanmelden en deelnemen kan via
vocht in huis. Als het huis niet geventileerd
www.beterpeter.nl. Heeft u geen internet?
wordt, kan er ongezonde lucht ontstaan en
In iedere nieuwsbrief vindt u een aantal
eventueel schimmelvorming. Bovendien
besparingstips!
is het goedkoper om een droog huis te verwarmen dan een vochtig huis. In een
De energierekening voor 2010 valt voor veel
Tip 1: Ontlucht regelmatig uw verwarming.
vochtige eengezinswoning wordt per jaar
huishoudens tegen. Vorig jaar was het in de
Maakt uw verwarming veel geluid?
namelijk 50 tot 150 m3 meer gas
eerste en de laatste maanden langdurig koud
Dan weet u dat er lucht in zit. Als er
(€ 35 tot € 105) verbruikt om het
in Nederland. Voorlichtingsorganisatie Milieu
lucht in uw verwarmingssysteem zit,
huis te verwarmen.
Centraal heeft berekend dat bewoners van
werkt het minder efficiënt. Ontlucht
een gemiddelde rijtjeswoning ruim 130 euro
daarom regelmatig uw verwarming.
meer aan gas kwijt waren. De gemiddelde
U zult versteld staan van het verschil!
flatbewoner is over 2010 bijna 70 euro extra aan verwarming kwijt. Bewust stoken houdt de stookkosten binnen de perken.
Tuinonderhoud Voor velen is de tuin of het balkon een plek om lekker bij te komen en te genieten van de buitenlucht. Een leuke tuin geeft woonplezier, maar heeft ook onderhoud nodig. Goed onderhoud verlengt de levensduur van een tuin. Ook dragen verzorgde tuinen, bomen en struiken bij aan een leefbare buurt. Onderhoudsvrije tuinen bestaan niet!
van heggen, vervangen van dode
Een tuin waar totaal geen onderhoud
beplanting en repareren van kapotte
aan gepleegd moet worden, bestaat niet.
erf- en balkonafscheidingen. Wilt u meer
Vooral in het voorjaar en najaar is er
informatie over tuinonderhoud? Neem
werk aan de winkel. U bent als huurder
contact met ons op of kijk op
verantwoordelijk voor het onderhoud aan
www.vanalckmaer.nl. Van Alckmaer heeft
uw tuin en/of balkon. Goed onderhoud
voor u onderhoudstips voor een fijne tuin of
betekent: het vrijhouden van onkruid,
balkon op een rij gezet.
vervangen van gebroken tegels, snoeien
Onderhoudstips voor het voorjaar: • Verwijder al het afgestorven materiaal van uw planten; • Haal winterbedekkingen weg; • Spuit of schrob uw terras algenvrij; • Geef uw planten een goede biologische voorjaarsbemesting;
• Snoei hagen, zomer- en herfstbloeiende heesters en ook rozen; • Maai het gazon en strooi gazonmest. Eventueel ook snelwerkend kalk als er sprake is van sterke mosgroei;
• Vergeet niet onkruid te wieden. Bedek onkruidvrij gemaakte open grond tussen de planten met een laagje compost. Dat scheelt veel wiedwerk.
25 jaar actief voor Buurthuis Bloemwijk Annette Schanssema werd op 9 februari
straatspeeldag, snowboarden. Het doel is
mogen ze niet meedoen met een activiteit.
verrast in buurthuis Bloemwijk met een
om de activiteiten gratis of voor een lage
De volgende keer zijn ze gewoon weer
receptie. Voor Annette blijft niet veel
prijs aan te bieden. Iedereen moet mee
welkom, als ze zich maar gedragen.”
geheim maar de jubileumreceptie was
kunnen doen, vooral mensen die het niet zo
een volledige verrassing. Al 25 jaar zet
breed hebben” zegt Annette.
Annette zich in voor het buurthuis.
Na al die jaren heeft Annette nog steeds veel plezier in haar werk voor het buurthuis.
Annette is ook betrokken bij het wijkteam.
Door haar ziekte, zij heeft MS, moet ze
In het wijkteam zitten o.a. de gemeente,
helaas een stapje terug doen. “Werkgroepjes
Annette: “26 jaar geleden kwam ik in de
de wijkagent en Van Alckmaer. “Die
hebben gelukkig een deel van mijn
Bloemwijk wonen, ik kende niemand in de
samenwerking is heel erg belangrijk. Door
werkzaamheden overgenomen.”
buurt. In een buurtkrantje zag ik een oproep
te praten en elkaar op de hoogte te houden,
voor een vrijwilliger bij de peuteropvang
kunnen mogelijke problemen in een vroeg
Annette wil nooit meer weg uit haar
in het buurthuis. Naast mijn werk in het
stadium opgelost worden” geeft Annette
Bloemwijk: “Ik woon met veel plezier in de
MCA ben ik toen een ochtend in de week
aan. Annette neemt zelf geen blad voor
Bloemwijk, het is net een Jordaantje. Een
als vrijwilliger gaan werken. Op deze manier
de mond en spreekt jongeren aan op hun
sociale en gezellige buurt waar buren nog
leerde ik mensen in de buurt kennen”
gedrag. “Ik ben de ’heks’ van Bloemwijk”
voor elkaar klaar staan. Ik hoop echt dat die
zegt ze gekscherend. “Als ik een paar keer
saamhorigheid blijft.”
Inmiddels zet Annette zich alweer 25
gewaarschuwd heb en ze luisteren niet dan
jaar in voor het buurthuis. “Ze hadden iemand nodig voor het secretariaat. Dat zou niet meer zijn dan een briefje per week typen. Ze hebben me erin geluisd” lacht Annette. In die tijd ging het niet goed met het buurthuis: “Toen ben ik er ingestapt en met een groepje hebben wij het vanaf nul opgebouwd”. In 1993 werd Annette voorzitter van buurthuis Bloemwijk. Er is door de jaren heen veel bereikt. “Sinds het wijkteam en het buurthuis zich actief op jongerenoverlast richten, is dit probleem zo goed als verdwenen.” Het activiteitenprogramma van het buurthuis is uitgebreid met een kidsclub en een jongerenavond. We organiseren van alles; bingo, fotografiecursus,
Van Alckmaer Keetgracht 1, 1811 AM Alkmaar
Colofon
Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 08.00 tot 17.00 uur.
Deze nieuwsbrief is een uitgave van Van Alckmaer en wordt verzonden naar
Telefoonnummers: tijdens kantooruren (072) 541 03 40,
huurders en relaties.
na kantooruren (020) 516 04 61.
Redactie: Van Alckmaer
Riool Reinigings Service: (0800) 099 13 13.
Foto’s: Van Alckmaer, De Zaanderwijk Groep
De Glaslijn: (0800) 020 50 50.
Productie: Drukkerij van der Eems
