Nieuw Hydepark te Doorn voor Protestantse Kerk Nederland donderdag 25 juli 2013, wijziging a d.d. 28 januari 2014
Bestaande situatie Roosevelthuis
Oranjerie
Bartiméus Entreeweg en Beheerderswoning
Hertenwei
Conferentiecentrum
Driebergsestraatweg
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
N
Integrale toekomstvisie - stap 1 3.ONTWIKKELLOCATIES onderzochte locaties
3.
7.
4.
.PFTUVJO 0PTUIPFL 3PPTFWFMUIVJT 'B[BOUFSJF 0SBOKFSJF 8BUFSUPSFO 8FTUSBOEIPPH 8FTUSBOEMBBH ;VJESBOE
3. 4.
2.
1.
8.
1.
5.
5.
6. 9.
2.
6. 9.
een nieuw hart, een nieuwe toekomst voor hydepark te doorn
onderzochte ontwikkellocaties:
potentiële ontwikkellocaties:
1. Moestuin
6. Watertoren
1. Moestuin
2. Oosthoek
7. Westrand hoog
2. Oosthoek
3. Roosevelthuis
8. Westrand laag
3. Roosevelthuis
4. Fazanterie
9. Zuidrand
9. Zuidrand
5. Oranjerie
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
17
Integrale toekomstvisie
1.2 FINANCIELE SAMENVATTING EN CONC Conclusie / discussiepunten
a
- Meerdere ontwikkelvlekken nodig om investeringen voor het #VJTOFTTDBTF-BOEHPFE)ZEFQBSL duurzaam in stand houden van het landgoed te dekken
7FSIVVSFOWFSQBDIUSPPEFOHSPFO
3FOPWBUJFHSPFOFOSPPE
3JKLTNPOVNFOU - Opbrengstpotentie is geen zekere opbrengst: dus risico voor PKN. ,MFJOTDIBMJHFHFCJFETPQCSFOHTUFO
#FIFFSFOPOEFSIPVE
0OUXJLLFJMOHTHFCJFEFOWPPSOJFVXF
- Waarde bestaande opstallen worden niet beïnvloed door "DUVBMJTBUJFJOGSBTUSVDUVVS mOBODJFSJOHTNPHFMJKLIFEFO investeringen
3.
- Woningbouw is voornaamste economische drager )PUFM
4.
#VJTOFTTDBTF1,/)PPGEHFCPVX
2.
3FTUBVSBOU $POGFSFOUJF[BMFO %JBLPOBMFWBLBOUJFT 4UVEJFDFOUSVN ,BQFM
- Zijn er mogelijk functies vanuit gemeente / provincie
c
1.
5.
6.
9.
%FXBBSEFWBOEFCFTUBBOEFPQTUBMMFOPQIFUMBOEHPFEJTWBOXFHFIFUWFSUSPVXFMJKLFLBSBLUFS OJFUPQHFOPNFO7PPSEFmOBODJÇMFBOBMZTFFODPODMVTJFJTEF[FXBBSEFPPLOJFUSFMFWBOU
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
Integrale toekomstvisie Ruimtelijk & functionele verkenning
Gewenste functies footprint vakantiehotel: entree vakantiehotel lobby vakantiehotel huiskamers restaurant bar lounge recreatiezaal winkel 27x een-persoonskamers 8x twee-persoonskamers Conferentiehotel entree conferentiehotel lobby conferentiehotel restaurant bar/lounge Algemeen: kantoren keuken facilitaireruimten
Benodigde footprint ca. 2500m2 - 3000m2
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
Integrale toekomstvisie Bestuurlijke conclusie
Roosevelthuis: Oude Arnhemsbovenweg 5, 3308m2
Rood vo
or Rood
Bijgebouw: Oude Arnhemsbovenweg 7, 207m2
Conferentie centrum: Driebergsestraatweg 50, 1138m2
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
Integrale toekomstvisie Besluiten en richtlijnen Besluiten en richtlijnen voortkomend uit projectgroep / bestuurlijk overleg - Hart voor nieuw Hydepark - Landschap is leidraad voor volume inpassing - Drie dominante richtlijnen in landschap: * Front Driebergsestraatweg * Oranjerie * Hertenweide - Programmatische inpassing van gebruiker: Gastvrij - Spiritueel - Functioneel - Geen Extra “Rood” inbrengen in landgoed - Keuze: “rood voor rood” uitwisseling tussen Roosevelthuis en nieuw Hydepark. Totale oppervlakte (4653 m2) van beide gebouwen blijft gelijk aan huidige bebouwing. - Opbrengsten uit ontwikkelingslocatie Roosevelthuis komen ten goede aan infra Nieuw Hydepark - Landgoed hiermee te consolideren, geen duurzame instandhouding mogelijk
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
Visie op het landgoed Hydepark - consolidatie - stap 2 Landgoedvisie Hydepark krijgt een nieuw hart. Het rijksmonumentale ensemble is toe aan herdefiniëring vanwege een veranderd domein, contour en context ten opzichte van de oorspronkelijke aanleg uit de 19e eeuw. Daarbij geven een veranderend gebruik, beperkte beheerbudgetten en ecologische waardering aanleiding tot het herzien van de beheervisie op het landgoed. Inzake het monumentaal karakter is consolidatie het beginsel en zal waar kan of waar nodig ontwikkeling een nieuw behoud tot gevolg hebben. Dit kan ten eerste door andere inzet van grond en opstallen. Ontwikkeling opstallen bestaat uit verbouw en nieuwbouw. Binnen de visie zijn voorzien: 1, nieuw Hoofdgebouw 2. nieuwbouw Roosevelt locatie De gronden dienen door herdefiniëren in drie zones met verschillen in natuurlijkheid en cultuurlijkheid tot een gedifferentieerd beheer te leiden wat bijdraagt aan het minimaal consolideren en waar mogelijk, ontwikkelen van de nader te bepalen essentiële waarden van het landgoed. De infrastructuur zal bescheiden aangepast worden.
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
Kernwaarden voor landgoed Hydepark - consolidatie - stap 2
Kernwaarden als zones voor landgoed Hydepark
Gastvrij als zones voor landgoed Kernwaarden Het landgoed nodigt uit. Vanaf de Driebergse Hydepark
Consolidatie Ruimtelijke opbouw Filmisch karakter Padenstelsel
Consolidatie globale ruimtelijke opbouw monumentale objecten orthogonaalkarakter Versterking ecologische waarden extensivering
Consolidatie ruimtelijke opbouw monumentale objecten
Consolidatie en Versterking Ruimtelijke opbouw Filmisch karakter Padenstelsel Sortiment
Consolidatie ruimtelijke opbouw monumentale objecten Sortiment
straatweg bouwt zich een uitgekiend welkom op. Gastvrij Het tuinhistorisch erfgoed wordt geconsolideerd en Het landgoed nodigt uit. Vanaf de GRRUKHUGH¿QLHULQJYDQEHVWDDQGHEHKHHUEXGJHWWHQ Driebergsestraatweg bouwt zich een uitgekiend welkom op. Het tuinhistorisch erfgoed wordt aangescherpt. Eventuele toekomstige inkomsten geconsolideerd en door herdefiniëring van uit het landgoed worden in deze zone als eerste bestaande beheerbudgetten aangescherpt. Eventuele toekomstige inkomsten uit het landgoed teruggeinvesteerd om bijvoorbeeld de padenstructuur worden in deze zone als eerste teruggeïnvesteerd om te verbeteren. bijvoorbeeld de padenstructuur te verbeteren.
Spiritueel Spiritueel Spiritualiteit is het beginsel van de Protestantse Kerk Spiritualiteit is het beginsel van dezijde Protestantse Kerk in Nederland. Het landgoed krijgt een serene waar stilte en natuurbeleving de ruimtekrijgt geveneen voorserene zijde in Nederland. Het landgoed spiritualiteit. Dit betekent: waar stilte en natuurbeleving de ruimte geven voor 1. natuurlijker beheer, houtopbrengsten 2. extensief gebruik, versterking EHS spiritualiteit. Dit betekent 3. incidentele hoogtepunten door monumentale, QDWXXUOLMNHUEHKHHUKRXWRSEUHQJVWHQ ruimtelijke of vegetatieve accenten. H[WHQVLHIJHEUXLNYHUVWHUNLQJ(+6 Functioneel LQFLGHQWHOHKRRJWHSXQWHQGRRUPRQXPHQWDOH Achter de schermen wordt gewerkt om de gastvrijheid ruimtelijke of tot vegetatieve accenten. en spirituele beleving stand te brengen. Noodzakelijke ondersteuning geschiedt vanuit deze zone. Expeditie, parkeren of nieuwe bedrijfsvoering Functioneel door derden met bestaande opstallen en landgebruik. derdenwordt leveren een bijdrage AchterEventuele de schermen gewerkt om de gastvrijheid aan het totaal door pacht of productlevering en en spirituele beleving tot stand te brengen. dienstverlening. De inrichting is groen, monumentaal Noodzakelijke waardig, zakelijk, soberondersteuning en doelmatig. geschiedt vanuit deze ]RQH([SHGLWLHSDUNHUHQRIQLHXZHEHGULMIVYRHULQJ
door derden met bestaande opstallen en landgebruik.
Gastvrij Spiritueel Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
Functioneel
Eventuele derden leveren een bijdrage aan het totaal door pacht of produktlevering en dienstverlening.
'HLQULFKWLQJLVJURHQPRQXPHQWDDOZDDUGLJ]DNHOLMN sober en doelmatig.
Reeds onderzochte onderdelen van het Landgoed Ecologische hoofstructuur: - Geplande Nieuw Hydepark is mogelijk en veroorzaakt geen significante aantasting van de EHS als er gewerkt wordt met plussen-en-minnen.
Toets Flora- en faunawet & EHS Driebergsestraatweg 50, Doorn Inventarisatie en beoordeling in het kader van natuurwetwetgeving en -beleid
- De nieuwbouw vindt grotendeels op dezelfde locatie plaats als de huidige bebouwing, hierdoor is van ruimtelijke aantasting van de EHS niet tot nauwelijks sprake.
- concept -
-Omdat de inrichting van het landgoed in de huidige situatie niet zeer sterk gericht is op natuurwaarden, biedt een aanpassing in beheer mogelijk kansen om de eventuele aantastingen te compenseren. e co gr oe n a dv ies in opdracht van DFN Consultancy
Archeologisch onderzoek: - Vanaf maaiveldniveau restanten van historisch huis Hydepark te verwachten. - Vanaf 1,90m en dieper oudere sporen te verwachten - Advies is om nader onderzoek te verrichten
Figuur 2. Ligging van het voormalige huize Hydepark op de Topografische Militaire Kaart uit 1910 (bron: www.watwaswaar.nl); inzet: afbeelding van het voormalige huize Hydepark.
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
Positie hoofdgebouw landgoed Hydepark
POSITIE HOOFDGEBOUW HYDEPARK TE DOORN 1830
1882
1885
Huidig
1821 - ?
? - 1885
1885
Huidig
1828
bron: Het Utrechts Archief
1868-1869
bron: Het Utrechts Archief
19xx plaat van Loon
bron: Het Utrechts Archief
Huidig
copijn tuin- en landschapsarchitecten
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
Ontwerp beginselen Ontwerpbeginselen 1. Nieuw Hart voor Hydepark, nieuwe Ontwerpbeginselen tijdslaag op historische plek, nieuw gebruik, nieuwe architectuur
1LHXZ+DUWYRRU+\GHSDUNQLHXZH
2.Ruimtelijke vertaling van drie WLMGVODDJRSKLVWRULVFKHSOHNQLHXZJHEUXLN verschillende zones in één landgoed, drie nieuwe architectuur hoofdzichtlijnen komen samen in de kern van het gebouw 2.
Ruimtelijke vertaling van drie
3. Gastvrijheid, hoofdzichtlijn op herkenbaar YHUVFKLOOHQGH]RQHVLQppQODQGJRHGGULH front en filmische afwikkeling van zichtlijnen komen samen in de kern van naarhoofdzichtlijnen het hoofdgebouw en terrasmatige plint voorhet ontmoeting gebouw 4. Functionaliteit, heldere leesbaar gebouw *DVWYULMKHLGKRRIG]LFKWOLMQRSKHUNHQEDDU met scheiding van entrees en expeditie aanIURQWHQ¿OPLVFKHDIZLNNHOLQJYDQ]LFKWOLMQHQ functionele zijde met gebruik van camouflerende hoogteverschillen naar het hoofdgebouw en terrasmatige plint
voor ontmoeting 5. Spiritualiteit, panorama op hertenweide en bosweelde, kapel, omarming van de ruimte. en )XQFWLRQDOLWHLWKHOGHUHOHHVEDDUJHERXZ 6. Vorm textuur meerzijdig en met scheiding van entrees en expeditie asymmetrisch, programmatische vertelling, divers van reliëf, hart van aangebruik functionele zijdespiritueel met gebruik FDPRXÀHUHQGHKRRJWHYHUVFKLOOHQ
6SLULWXDOLWHLWSDQRUDPDRSKHUWHQZHLGH
HQERVZHHOGHNDSHORPDUPLQJYDQGHUXLPWH 6.
Vorm en textuur meerzijdig en
DV\PHWULVFKSURJUDPPDWLVFKHYHUWHOOLQJ GLYHUVJHEUXLNYDQUHOLHIVSLULWXHHOKDUW
Nieuw Hydepark te Doorn ⌘ voor PKN
