Europolis Real Estate Asset Management Kft. Europolis cannot guarantee that the information and data in this brochure is complete, correct or up to date. This information does not represent a rental offer but is solely informative in character. Europolis accepts no liability for direct or indirect damages of any kind arising from the use of this brochure. (2010, subject to alterations) © Europolis 2010 Photos: Zsolt Batár / Dániel Varga
Europolis nem garantálja, hogy a jelen prospektusban megjelent információk és adatok teljesek, pontosak vagy naprakészek. A prospektusban megjelent információk nem minősülnek bérleti ajánlattételnek, kizárólag csak tájékoztató jelleggel bírnak. Europolis nem vállal felelősséget a közvetett vagy közvetlen károkért, melyek a jelen kiadvány használatából erednek. (2010, változtatás joga fenntartva) © Europolis 2010 Fotók: Zsolt Batár / Dániel Varga
Köztelek u. 6., 1092 Budapest Hungary T: + 36 (1) 299 7090 F: + 36 (1) 299 7099
[email protected] www.europolis.com
Neumann János u. 1 H-1117 Budapest Hungary
Nothing in the world is as powerful as an atmosphere in which good ideas can flourish.
The office – for many, just a place to work from nine to five. But a good office is more than that. Much more. It is a home away from home. A place where you can feel good and where ideas can flourish. A place where work is fun. Infopark A is exactly this kind of place: The impressive “Class A” building is designed to meet the needs of people, not the other way around. The convenient location in a quiet part of the city, the fitting property size, the rooms filled with natural light and the oasis of greenery right at the building’s doorstep where people can enjoy short breaks – all these factors create an atmosphere in which great things can be achieved, including your success.
A világon semmi sem lehet olyan erős, mint az a légkör, amelyben a nagyszerű ötletek szárnyra kaphatnak Az iroda sokaknak csak egy hely, ahol kilenctől ötig dolgozni lehet. A jó iroda azonban több ennél. Sokkal több. Ez egy otthon, az otthontól távol. Egy olyan hely, ahol az emberek jól érezhetik magukat és a gondolatok szárnyalnak. Olyan hely, ahol a munka öröm. Az Infopark A pontosan ilyen hely. A lenyűgöző, “A-kategóriás” épületet úgy tervezték, hogy megfeleljen az emberek szükségleteinek, nem pedig fordítva. A kényelmes elhelyezkedés a város csendes részén, a megfelelő ingatlanméret, a természetes fénnyel elárasztott helyiségek és az épület közvetlen közelében elhelyezkedő zöldterület, ahol a munkatársak a rövid szüneteket élvezhetik – mindezek a tényezők olyan légkört teremtenek, melyben nagy dolgok születhetnek, például az Ön sikere is.
infopark a
2/3
Great ideas don’t just need wings. They also need a place to land. Budapest is a city with a long history and a bright future. It is a vibrant metropolis in the heart of Europe and is developing into an economic hot spot in the CEE region. But above all else, Budapest is a great place to live: With an amazing atmosphere, an array of culture, plenty of open spaces and a world of opportunities – the perfect place for your ideas to take off.
A nagy ötleteknek nem csak szárnyakra van szükségük Hanem egy helyre is, ahol földet érhetnek. Budapest hosszú történelmet mondhat magáénak és fényes jövő előtt áll. Ez az Európa szívében elhelyezkedő, vibráló metropolisz a középkelet- európai régió gazdasági központjává fejlődik. Mindezeken túl azonban, Budapest olyan hely, ahol nagyszerű élni: lenyűgöző atmoszférájával, élénk kulturális életével, sok szabad területével és a lehetőségek egész tárházával tökéletes hátteret nyújt ötletei megvalósításához.
infopark a
4/5
Will luck find me? – Here it will.
8
a til At
1
út
4
3
út út
Alag
József Attila
2
dr ás An
t rú
2
7
6
SZÉCHENYI LÁNCHÍD
kö
sy
t be
út
é zs Er
10
út
Ká
ro
7
ly
kö
rú
t t
zi ú
óc Rák
5
Luck will actually find you faster in Infopark A than it would anywhere else. And that’s no surprise: Infopark A can be reached quickly and easily from all parts of the city, whether you’re travelling by car or public transport (tram lines 4 and 6, bus lines 86 and 100). The bus line to Móricz Zsigmund körtér 4 even stops just a few metres from the entrance lobby.
train Stations / PÁlyaudvar 1
Kelenföld Train Station
2
Déli Train Station
9
Near Stations / megÁllÓk 1
4,6 Tram to the city
2
103 Bus to Népliget International Bus Station
lja gya
ERZSÉBET HÍD
út
He
tca
Baross u
The short travel time it takes to reach Infopark A is not the only thing that will save you valuable time – you also won’t have to search for a parking space once you get here: The building provides 375 car spaces split between the secure underground car park (241 spaces) and the surface car parking (134 spaces) which equates to an impressive ratio of 1 car space for every 36 square metres.
tourist attractions / gellÉrtheGy 1
Citadella
2
Museum of Applied Arts
3
Palace of Arts Budapest
4
National Theatre
5
Lágymányosi bay
6
Hungarian Academy of Sciences
7
St. Stephens´s Basilica
8
Hungarian Parliament
9
Hungarian National Museum
10
Opera
1
2
Üll
öi
út
SZABADSÁG HÍD
6
And just as quickly as you can find a parking space, you can also gain new energy whenever you need it: The building houses a cafeteria, a restaurant, a beauty salon, a medical centre and a bank. And just a few minutes away from Infopark A, you’ll find an array of amenities and shops in the city.
hotels 1
Four Seasons gresham palace
2
Sofitel
3
Intercontinental
4
Hotel Mercure
5
Mariott
6
Danubius Hotel Gellért
7
Kempinski
Bocs
kai
út
B
1 Október
23. utca y
nf
á gd
ca
ut
4 3 LÁGYMÁNYOSI HÍD
Budafoki út
Szeré m
i út
út vári
Amilyen könnyen találhat parkolóhelyet, ugyanolyan egyszerűen feltöltődhet energiával, amikor csak szüksége van rá: az épületben cafeteria, étterem, szépségszalon, egészségügyi központ és bank is található. És az INFOPARK A-tól mindössze néhány percre egy sor szórakozóhely és üzlet is várja Önt a városban.
INFOPARK A
2
Fehér
Az INFOPARK A megközelítése során azonban nem csupán a tömegközlekedést használva takaríthat meg értékes időt – ha ideért autójával, parkolóhelyet sem kell keresnie: az épület ugyanis 375 parkolóhelyet kínál, melyből 241-et a mélygarázsban 134-et pedig a felszíni parkolóban alakítottak ki, tehát minden 36 m²-re jut egy parkoló.
5
Bo
1
Sőt, a szerencse gyorsabban rátalál Önre az Infopark A-ban, mint bárhol máshol. És ez nem véletlen: az Infopark A gyorsan és könnyen elérhető a város minden részéről, akár autóval, akár tömegközlekedéssel (a 4-es és a 6-os villamossal, illetve a 86os és a 100-as busszal). A Móricz Zsigmond körtérre közlekedő buszjárat mindössze néhány méterre áll meg a bejárattól.
PETÖFI HÍD
t la ú
é
kB
ó art
Vajon rám talál a szerencse? – Itt biztosan.
5
infopark a
6/7
You don’t see an office: You see a runway for your fantastic ideas to take off. Infopark A is the landmark property in what is an already impressive and prominent office complex. It offers a campus lifestyle: with short breaks spent in one of the many grassy areas or at one of the restaurants, cafeterias or shops. The office space offers this same high quality of life: Almost all 13,690 square metres of office space feature natural light. In fact, the light-flooded atrium is something of a small architectural feat in the building. And of course you can get all the fresh air you need for coming up with fresh ideas: from the air conditioner (four-pipe fan coils) or through the openable windows. Flexible layout options, efficient floor plans, state-of-the-art technology and security around the clock are standard features of this “Class A” property. In short: This is the perfect atmosphere for your success to flourish.
Amit lát, az nem iroda: egy felszállópályát lát, melyről útnak indíthatja fantasztikus ötleteit. Az INFOPARK A a legszembetűnőbb és a legtávolabbról látható épület egy lenyűgöző komplexumban. Campus-életstílust kínál: a rövid szünetek eltöltésére kiválóan alkalmas a számos füves terület egyike, valamelyik étterem, cafeteria vagy üzlet. Az irodák ugyanilyen kiváló életminőséget kínának: Az irodatér csaknem mind a 13 690 négyzetmétere természetes fényt kap. A fényben úszó átrium az épületen belül igazi építészeti remekmű. Természetesen a friss levegő sem hiányozhat a friss ötletek születéséhez: ezt a párásítóval ellátott (négycsöves fűtő-hűtő) légkondicionáló berendezés és a nyitható ablakok biztosítják. Ennek az “A-kategóriás” ingatlannak a standard jellemzői a rugalmas elrendezési lehetőségek, a praktikus alaprajzok, a legkorszerűbb technológia és a 24 órás biztonsági szolgálat. Röviden: ez az a tökéletes atmoszféra, melyben sikere kibontakozhat.
infopark a
8/9
You spend 304,560,000 seconds of your life at the office. If you don’t need to count any single one of these seconds, then you’re working in the right place. Technical specifications - Total office space of 13,690 m² (minimum size 30 m²) - Raised access flooring - Floor boxes - Air-conditioning (4 pipe fan coil) - Humidity control - Flexible layout concept – efficient floorplates - Excellent natural light supply - 6 x 10 person lifts - Openable windows - Main reception area - 24h security control - Secure access control - CCTV system around building - 375 parking places (indoor and outdoor) - Large storage areas - Excellent signage possibilities - Large green park space
Ön életének 304 560 000 másodpercét tölti a munkahelyén. Ha ebből egyetlen másodpercet sem kell számolnia, akkor a megfelelő helyen dolgozik. Műszaki jellemzők - Teljes irodaterület: 13 690 m² (minimális méret 30 m²) - Megemelt álpadló - Padlódobozok - Légkondicionálás (négycsöves hűtő-fűtő berendezés) - Páratartalom-szabályozás - Rugalmas irodaelhelyezési koncepció - Kiváló természetes fényellátás - 6 db 10 személyes lift - Nyitható ablakok - Reprezentatív központi recepció - 24 órás biztonsági szolgálat - Kártyás beléptető rendszer az irodákba és a parkolóba - Biztonsági szolgálathoz bekötött kamerás térfigyelés a közös területeken - 375 parkolóhely (fedett és szabadtéri) - Nagyméretű raktárterületek - Kiváló kitáblázási lehetőség - Környező nagy gyepesített park
infopark a
10 / 11
The same thing day after day. No one wants to go home. Infopark A is an extraordinary business location that has an even more extraordinary effect: Modern architecture, an optimal location, the campus-like area in front of the building and the infrastructure, technology and layout options in the building create 13,690 square metres of office space into a home away from home. An exceptionally pleasant place for highly motivated people to enjoy their work.
Mindennap ugyanaz a helyzet. Senki sem kívánkozik haza. Az INFOPARK A olyan különleges üzleti helyszín, amelynek egy még különlegesebb hatása is van: a modern építészeti megoldások, az optimális elhelyezkedés, az épületet körülvevői campus-szerű terület, illetve az épületen belüli infrastruktúra, az alkalmazott technológia és az elrendezési lehetőségek otthontól távoli otthonná teszik a 13 960 négyzetméteres irodaházat. Az INFOPARK A páratlanul kellemes helyet biztosít az erősen motivált embereknek ahhoz, hogy élvezzék a munkájukat.
infopark a
12 / 13
Company Profile Europolis - founded in 1990 - has a clear regional focus on the real estate markets in the CEE and SEE region. The “Class A” real estate portfolios are qualitively among the best in the region. They comprise office buildings, logistics parks and shopping centres. Europolis‘ main areas of competence are Real Estate Investments, Real Estate Asset Management and Real Estate Financing. Successful projects have already been carried out in Czech Republic, Hungary, Poland, Romania, Croatia, Russia and Ukraine.
14 / 15
infopark a
CÈGISMERTETÖ Az Europolis, 1990-ben történt alapítása óta, a közép- és délkelet- európai térség ingatnanpiacára helyezi a hangsúlyt. Az “A-kategóriás” ingatlan portfóliókban található irodaházak, logisztikai parkok és bevásárlóközpontok minősége a régió legjobbjai közé tartozik. Az Europolis legfőbb szakterülete az ingatlan-beruházás, ingatlan vagyongazdálkodás és ingatlanfinanszírozás. Sikeres projektek sora valósult már meg Csehországban, Magyarországon, Lengyelországban, Romániában, Horvátországban, Oroszországban és Ukrajnában.
