Návrh ZADÁNÍ územního plánu
KOLOVÁ
Obec:
Obec Kolová, Kolová čp. 16, 362 14 IČ: 00254673 zastoupená p. starostou Ing. Václavem Kellnerem
Pořizovatel:
Magistrát města Karlovy Vary, Úřad územního plánování a stavební úřad, U Spořitelny 2, 360 01 Karlovy Vary
Obec s rozšířenou působností:
Karlovy Vary
Zpracoval:
Magistrát města Karlovy Vary, Úřad územního plánování a stavební úřad, U Spořitelny 2, 361 20 Karlovy Vary
Datum:
05/2012
Obsah:
Textová část
Návrh Zadání ÚP Kolová
OBSAH: Návrh Zadání územního plánu Kolová a)
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů
b)
Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
c)
Požadavky na rozvoj území obce
d)
Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území Urbanistická koncepce Koncepce uspořádání krajiny
e)
Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Občanské vybavení Veřejná prostranství
f)
Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území Přírodní hodnoty území Kulturní hodnoty území
g)
Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace
h)
Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
i)
Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
j)
Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
k)
Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií
l)
Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast n)
Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant
o)
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
2/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
Návrh Zadání Územního plánu Kolová ÚVOD: Stávající územní plán obce Kolová byl Zastupitelstvem obce schválen dne 28.3.2006, jeho závazná část byla vyhlášena Obecně závaznou vyhláškou Obce Kolová č. 26/2006, o závazných částech ÚPO Kolová (dále také „OZV“), která nabyla účinnosti dne 15.4.2012. Dle §188 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, je třeba do 31.12.2015 starou územně plánovací dokumentaci podle tohoto zákona upravit, jinak pozbývá platnosti, nebo pořídit a vydat územně plánovací dokumentaci novou. Záměr pořízení Územního plánu Kolová schválilo Zastupitelstvo obce dne 3.5.2011 usnesením č. 4. Územním plánem Kolová bude řešeno celé správní území obce Kolová, které je tvořeno ze dvou katastrálních území – Kolová a Háje u Karlových Var. Celková výměra řešeného území je 703 ha. Ke dni sčítání v r. 1991 zde žilo 487 obyvatel, v r. 2001 zde žilo 556 obyvatel a ke dni sčítání 2011 - 686 obyvatel. Návrh zadání je zpracován v souladu s § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a s § 11 odst. 2 a 3 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech a územně plánovací dokumentaci. Zastupitelstvo obce Kolová stanovuje pro zpracování územního plánu (dále jen „ÚP) následující požadavky:
a)
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů
plánovací
Z Politiky územního rozvoje České republiky (dále jen "PÚR ČR"), schválené usnesením vlády České republiky dne 20. července 2009, vyplývají pro územní plán Kolová tyto požadavky: Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 schválené dne 20.6.2009 usnesením vlády č. 929/2009 vyplývá, že obec Kolová se nachází v rozvojové oblasti OB 12 Karlovy Vary. Území obce Kolová se dotýká plocha dopravní infrastruktury nadmístního významu – Letiště – L2. o Dopravní infrastruktura – Letiště – L2 – plocha nadnárodního významu Vymezení: prodloužení a rozšíření stávající vzletové a přistávací dráhy, vzletové a přistávací prostory letiště Karlovy Vary včetně nutného zvětšení samotného zázemí letiště. Úkoly pro ÚP: a) upřesnit řešenou plochu pro zázemí letiště
3/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
b) řešit dopady rozvoje letiště Karlovy Vary na územní rozvoj dotčených obcí (zejména hlukové zátěže). c) řešit napojení letiště na další druhy dopravy o Území obce Kolová leží v rozvojové oblasti OB 12 Karlovy Vary. Politika územního rozvoje České republiky požaduje zohlednit pro řešené území tyto republikové priority územního plánování: -
-
-
-
-
ÚP bude chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, ÚP bude při stanovování funkčního využití území upřednostňovat komplexní řešení a vhodná řešení bude hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli, ÚP bude navrhovat hospodárné využívání zastavěného území (zejména podporou přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistí ochranu nezastavěného území a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace, zejména ve vztahu k navrhovaným zastavitelným plochám bez vazby na ZÚ, ÚP upřesní a vymezí ÚSES do podrobnosti mapového podkladu M 1:5 000, zejména zohlední nadregionální ÚSES dle ZÚR KK a bude řešit lokální ÚSES, ÚP bude řešit rozvoj pěší turistiky, agroturistiky a cykloturistiky, stabilizuje stávající turistické trasy, cyklotrasy a cyklostezky a navrhne dle potřeby nové cyklostezky a turistické stezky, ÚP prověří možnost zvýšení retenčních schopností krajiny – například obnovou historických rybníků, ochranou mokřadů, doplněním doprovodné zeleně podél toků, ÚP nebude navrhovat nové zastavitelné plochy v údolních nivách.
Ze Zásad územního rozvoje (dále jen "ZÚR") Karlovarského kraje, vyplývají pro územní plán Kolová tyto požadavky: o Specifická lázeňská oblast SL1 Karlovy Vary – oblast mezinárodního významu. ÚP nebude v kolizi s požadavky ZÚR k záměrům v této specifické oblasti. Nedojde k degradaci prostředí lázeňských míst ani k trvalému poškození jeho hodnot. Nebudou nevytvářeny technické bariéry, které by omezovaly pohyb a prostředí lázeňských míst ani nebudou omezeny možnosti jeho využití pro lázeňství. ÚP bude koordinován se zájmy plynoucími z překryvu vymezení jiných specifických oblastí. o Specifická oblast rekreace a cestovního ruchu SR8 – Karlovarsko ÚP není v kolizi s požadavky ZÚR k záměrům v této specifické oblasti. Nedojde k degradaci prostředí rekreačních oblastí ani k trvalému poškození jejich hodnot. Nebudou vytvářeny technické bariéry, které by omezily pohyb a prostředí rekreačních oblastí a lokalit cestovního ruchu. ÚP bude řešen v souladu se zásadami ochrany životního prostřední, přírody a krajiny a příslušnou legislativou. Ve specifické oblasti budou zajištěny územní předpoklady pro: - dlouhodobé zachování a aktivní rozvoj potenciálů cestovního ruchu a rekreace, to je zvláště přírodních kulturních a civilizačních hodnot území - zkvalitnění služeb ve sféře cestovního ruchu a rekreace a jejich propojení s nabídkou lázeňských služeb na území kraje; - podporu rozšíření nabídky služeb v oblasti tzv. měkkého lázeňství a rekreace (např. agroturistika, …); - lokalizaci nových sportovních a sportovně rekreačních zařízení (areály zimních sportů, golfová hřiště, …apod.); - koordinaci zájmů plynoucích z překryvu vymezení jiných specifických oblastí. 4/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
o ÚP zohlední Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Karlovarského kraje o ÚP zohlední plánované zásobování zemním plynem Žádný regulační plán, který by zahrnoval pozemky na území obce, nebyl dosud krajem vydán. Pro řešené území je v současné době platný Územní plán obce Kolová schválený zastupitelstvem obce dne 28.3.2006 pod č.usn. 25, jehož závazná část (OZV č. 26/2006) byla schválena dne 15.4.2006. o Nový územní plán bude respektovat urbanistickou koncepci rozvoje obce navrženou ve stávajícím územním plánu o Nebudou navrhovány rozvojové lokality nad rámec zastavěného a zastavitelného území vymezeného v ÚPO s výjimkou rozvojových zastavitelných ploch vymezených v nadřazené ÚPD tj. v ZÚR Karlovarského kraje a Politice územního rozvoje ČR. o Budou prověřeny a zpřesněny všechny prvky ÚSES
b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Z územně analytických podkladů (dále jen „ÚAP“) pro řešení ÚP vyplývá následující: Vytvořit územní podmínky pro využití silných stránek a příležitostí o Silné stránky: dostatečné občanské vybavení pro potřeby obce kvalitní přírodní podmínky atraktivní lokalita pro bydlení v rodinných domech, dobré podmínky pro rozvoj volnočasových aktivit blízkost krajského města – dostupnost vyššího občanského vybavení a pracovních příležitostí blízkost světoznámých lázní využívaná vodní plocha pro koupání minimální % ploch se nachází v záplavovém území blízkost letiště o
Příležitosti: atraktivní lokalita pro bydlení v rodinných domech, blízkost světoznámých lázní – možnost rozvoje tzv. měkkého lázeňství orientace na sféru služeb a cestovního ruchu (dobré podmínky pro rozvoj golfu, pěší turistiku, cykloturistiku a zimní rekreaci – běžecké tratě) dobré podmínky pro rozvoj volnočasových aktivit možnost rozvoje služeb v souvislosti s blízkostí mezinárodního letiště -
Vytvořit územní podmínky pro řešení slabých stránek a eliminaci hrozeb: o Slabé stránky: blízkost mezinárodního letiště
5/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
malá pracovní příležitost v obci, nedostatečná nabídka rekreačního ubytování,
-
V územním plánu budou vymezeny plochy pro: veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření řešené nadřízenými dokumentacemi PÚR a ZÚR Karlovarského kraje (rozšíření letiště, NRBK apod.)
-
Dále budou akceptovány tyto požadavky: prověřit a zpřesnit všechny prvky ÚSES respektovat chráněné území registrovaného krajinného prvku (VKP) „Vřesoviště u letiště“ respektovat území Chráněné krajinné oblasti Slavkovský les, které pokrývá většinu plochy řešených katastrů respektovat Chráněnou oblast přirozené akumulace vod, která se nachází na většině řešeného území respektovat ochranná pásma II. stupně II.A. a II.B. přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Karlovy Vary respektovat ochranné pásmo I. a II. stupně vodárenské nádrže Stanovice respektovat ochranná pásma letiště
-
c) požadavky na rozvoj území obce Cílem řešení územního plánu je nalézt vyvážené řešení rozvojových aktivit obce tak, aby byl umožněn přirozený rozvoj sídla a zároveň potvrzen rekreační charakter krajiny. Řešením ÚP vytvořit podmínky pro udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený vztah hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek: o Hospodářský rozvoj
vytvořit územně technické podmínky pro podnikání, rozvoj cestovního ruchu, vymezením smíšených ploch obytných, které drobnou výrobu a zemědělství připouštějí, umožnit podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavěného území,
-
o Sociální soudržnost
v rámci územního plánu vytvořit územně technické podmínky pro vysokou životní úroveň obyvatelstva s kvalitním bytovým fondem, službami,
-
o Kvalitní životní podmínky -
zásadní pro rozvoj obce je udržitelný rozvoj i po stránce hygieny prostředí - v uspořádání řešeného území je nutno omezit riziko negativních vlivů na prostředí (exhalace, hluk), naopak podporovat zásady zdravého sídla - vytvořit územně technické podmínky pro kvalitní životní prostředí poskytující maximální pohodu bydlení ve fungujícím organismu obce, podporovat rozvoj nemotorové dopravy (cyklostezek), rozšiřování veřejných prostranství s omezenou motorovou dopravou, podpora systému veřejné zeleně. Do návrhu územního plánu budou převzata opatření a záměry ZÚR KK. Do návrhu územního plánu budou zapracovány požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 a z výsledků analýz provedených v rámci ÚAP KK, ÚAP ORP a dále z doplňujících průzkumů a rozborů.
6/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
Do návrhu ÚP budou převzaty rozvojové plochy, jak jsou definovány platným územním plánem obce. Projektant prověří studie zaregistrované na Ústavu územního rozvoje, ÚP bude respektovat vydaná územní rozhodnutí a stavební povolení. Dále budou akceptovány tyto požadavky: při zpracování návrhu územního plánu bude zpracovatel vycházet ze stávajícího územního plánu obce z roku 2006 nebudou navrhovány nové rozvojové lokality nad rámec zastavěného území a zastavitelných ploch navržených ve stávající ÚPD budou prověřeny navržené (dosud nevyužité) rozvojové zastavitelné plochy ve stávajícím platném územním plánu i nově vzniklé požadavky na využití ploch pro nový územní plán z hlediska maximálního využití zastavěného území obec Kolová bude dále rozvíjena v systému osídlení této části území jako samostatný celek bez vzájemných vazeb na okolní obce s posílením funkce satelitního příměstského sídla budou prověřeny a navrženy prvky technické infrastruktury v závislosti na současnou a budoucí zástavbu obce s ohledem na krajinný ráz území nebudou vymezovány plochy pro větrné a fotovoltaické elektrárny nebude navrhována žádná soustava centrálního vytápění, navrhované aktivity na území obce budou vytápěny individuálně s důrazem na ekologicky únosné palivo
d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) d.1. Požadavky na urbanistickou koncepci Urbanistická koncepce bude formulována tak, aby byla dlouhodobě udržitelná a tvořila pevný rámec pro flexibilní koncepce územního rozvoje. Zvýšená pozornost bude věnována veřejnému prostoru a urbanistickému parteru. Pro posílení kvality životního prostředí, budou územním plánem zohledňovány přírodní a krajinné prvky. Urbanistická koncepce bude využívat těchto nástrojů: nového vymezení zastavěného území, vymezení zastavitelného a nezastavěného území a stanovení jejich režimu: uplatněním regulativů funkčního využití území, uplatněním regulativů míry využití území, uplatněním regulativů prostorového uspořádání, specifikací přípustných, nepřípustných, podmíněně přípustných funkcí, zastavěné, zastavitelné a nezastavěné území včetně dopravní a technické infrastruktury bude vytvářet jeden funkční celek. Plochy s rozdílným způsobem využití budou v území beze zbytku vymezeny v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb. ve struktuře dle znění Minimálního standardu pro zpracování územních plánů (MINIS 2.2.), přičemž bude sledován vyvážený podíl jednotlivých funkcí.
7/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
Územní plán dále stanoví: -
plochy se stavební uzávěrou, pokud dočasné využití území je hrozbou jeho znehodnocení nebo využití území bude stanoveno jiným zájmem či předpisem
d.2. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny -
respektovat přírodní hodnoty území a vytvořit podmínky pro jejich ochranu a rozvoj posilovat ekologickou stabilitu území a ochranu přírody, koordinovat územní systém ekologické stability s uspořádáním krajiny, upřesnit a zapracovat prvky ÚSES, provést aktualizaci a koordinaci ÚSES se sousedními katastrálními územími – v případě konfliktů navrhnout řešení, respektovat registrované VKP, prostupnost krajiny bude prověřena obnovou historických cest ve vazbě na sídla i na krajinné prvky a to s ohledem na soudobý stav a plánovaný rozvoj území, trasy pro pěší, cyklotrasy a trasy pro běžecké lyžování budou koordinovány se stavem a řešením této problematiky na území sousedních obcí. S ohledem na krajinný ráz území nebudou vymezovány plochy pro větrné a fotovoltaické elektrárny.
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury e.1. Dopravní infrastruktura -
ÚP nebude měnit stávající dopravní infrastrukturu. Bude prověřena potřeba parkovacích ploch. Bude respektován návrh cyklistických stezek mikroregionu. Pro novou zastavitelnou plochu letiště, bude prověřena nutnost vybudování dopravní infrastruktury.
e.2. Technická infrastruktura Zásobování vodou - bude respektována koncepce zásobování obce vodou ze stávajícího skupinového vodovodu. Odvádění a čištění odpadních vod - systém oddílné kanalizace bude zachován. Dešťové odpadní vody – bude zachován stávající systém. Tj. budou sváděny stokovou sítí do otevřených vodotečí v těsném sousedství zastavěného území Zásobování elektrickou energií - bude vyhodnoceno zásobování el. energií s ohledem na další rozvoj obce. Zásobování plynem - bude prověřen návrh STL plynovodu ve stávajícím ÚP. Zásobování teplem - obec nemá centrální tepelný zdroj ani neuvažuje o jeho zřízení. Nebude navrhována žádná soustava centrálního vytápění, navrhované aktivity na území obce budou vytápěny individuálně s důrazem na ekologicky únosné palivo. -
-
Veřejná komunikační síť – bude prověřena kapacita telekomunikační sítě. Nakládání s odpady - nebudou navrhovány plochy pro nové skládky komunálního odpadu. Bude respektován stávající systém nakládání s odpady, tj. svozem na určenou lokalitu mimo řešené území. Pro novou zastavitelnou plochu letiště, bude prověřena nutnost vybudování technické infrastruktury.
8/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
e.3. Občanské vybavení Koncepce občanského vybavení se nemění. Budou respektovány stávající plochy občanského vybavení. e.4. Veřejná prostranství Prověřit možnost vymezení plochy veřejného prostoru v obci.
f) f.1.
požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Ochrana kulturních, urbanistických a architektonických hodnot -
řešené území v sídelních částech je nutné považovat za území s archeologickými nálezy (ÚAN) při požadavku na provádění archeologických výzkumů respektovat zákon o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, do textové části odůvodnění ÚP uvést přesné znění §§ 22 a 23 památkového zákona.
Územním plánem budou respektovány a dále rozvíjeny následující kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty řešeného území: Objekty přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídel: V Kolové : - Základní škola z r. 1868 (p.p.č.9) - Kaple sv. Anny z r. 1873 (p.p.č.22) - Památník padlým v I. a II. sv. válce (p.p.č.229) - Dům č.p. 50 – jediná zachovaná původní hrázděná budova v obci (st.p.č. 354) - Památník obětem násilí p.p.č. 465/32 V Hájích:
Kříž na p.p.č. 92/1 „Zámeček“ původně „Meczeriho výšina“ letní sídlo s kavárnou z konce 19.stol. dnes po celkové rekonstrukci, změna vzhledu - Památník padlým I.sv. války (p.p.č. 22/6) - Pamětní kříž p.p.č. 1/2 -
-
f.2.
Ochrana přírodních a krajinných hodnot Územním plánem budou zajištěny základní předpoklady pro dosažení kvalitnějšího, ekologicky stabilnějšího životního prostředí a budou respektovány a dále rozvíjeny následující hodnoty: -
nadregionální biokoridor U.113 - č. 41 Svatošské skály Uhošť, prvky ÚSES regionálního a lokálního významu, významný krajinný prvek registrovaný „Vřesoviště u letiště“ významné krajinné prvky dané ze zákona o ochraně krajiny a přírody (lesy, vodní plochy atd.), dálkové pohledy a výhledy do krajiny z výše položených míst, zohlednit všechny vodní toky a vodní nádrže, respektovat vyhlášené záplavové území.
9/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace g.1. Veřejně prospěšné stavby V rámci územního plánu vymezit plochy: rozšíření letiště dopravní a technická infrastruktura, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově vymezené plochy a po prověření aktuálních potřeb obce. plochy veřejných prostranství (hlavní vstupy do území – sloužící pro obsluhu rozvojových lokalit), pro veřejná sportoviště, pro technické vybavení. g.2. Veřejně prospěšná opatření Jako veřejně prospěšná opatření bude v územním plánu definován návrh územního systému ekologické stability. g.3. Asanace V rámci urbanistické koncepce minimalizovat asanační zásahy, pokud se nejedná o plochy přestavby. V případě potřeby budou navrhovány pouze v nezbytném rozsahu a na základě řádného zdůvodnění.
h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) h.1. Civilní ochrana a obrana a bezpečnost státu ÚP nebude navrhovat na území obce žádné aktivity v zájmu zlepšení obrany státu. Požadavky civilní ochrany budou řešeny v rozsahu § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Problematika civilní ochrany bude řešena pouze v textové části bez samostatného grafického výstupu. h.2. Horninové prostředí Chráněná ložisková území a výhradní ložiska nerostných surovin nejsou v řešeném území evidována a není zde stanoven dobývací prostor. h.3. Ochrana před povodněmi V řešeném území je stanoveno záplavové území. Návrh ÚP bude: - respektovat záplavové území vodního toku Lomnického potoka, - v grafické části ÚP bude vyznačeno záplavové území, - stanoveno omezení a režim případné stavební činnosti v záplavovém území. h.4. Ochrana veřejného zdraví Do grafické části ÚP budou promítnuta vyhlášená ochranná pásma vodních zdrojů. ÚP bude respektovat a do grafické části zapracuje hranici CHOPAV Slavkovský les. h.5. Ochrana ZPF ÚP vyhodnotí předpokládané důsledky navrženého rozvoje území na půdní fond dle platné legislativy. V následné dokumentaci bude zpracováno vyhodnocení důsledků
10/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
na ZPF v souladu s ustanoveními § 4 a § 5 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších změn a doplňků a ustanovením § 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu a její přílohou č. 3. h.6. Ochrana PUPFL Údaje o lesích budou zpracovány v souladu s požadavky zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů (a to jak rozsah případných záborů pozemků určených k plnění funkcí lesa, tak dotčení ochranného pásma lesa).
i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Při dalším rozvoji území obce bude zajištěna rovnováha mezi požadavky na urbanizaci území a záměry na zachování kulturních a přírodních hodnot území. Rozvoj území x ochrana ZPF - řádně zdůvodnit kolize záměrů umístění rozvojových ploch s půdami vyšších tříd ochrany, například ohraničením těchto ploch dopravní infrastrukturou a stávající zástavbou, Rozvoj území x ochrana přírody a krajiny - navrhnout dílčí úpravy tvaru či vymezení jednotlivých prvků ÚSES v souladu s koncepčním urbanistickým řešením vyvolaným komplexním rozvojem obce, - navrhnout regulativy zastavitelných i nezastavitelných ploch v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny, Rozvoj území x dopravní a technická infrastruktura - při řešení územního plánu respektovat podmínky ochranných a bezpečnostních pásem. Rozvoj území x kvalita životního prostředí - nenavrhovat taková zařízení a činnosti, která by mohla zhoršit kvalitu ovzduší v obci, - vytvářet územní předpoklady pro eliminaci stávající i potenciální hlukové zátěže z dopravy. Rozvoj území x limity využití území navržené řešení bude respektovat limity využití území, nenavrhovat rozvoj v ochranných pásmech vodních zdrojů.
j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Obec Kolová se nachází v rozvojové oblasti nadregionálního významu OB 12 – územní souvislost s rozšířením mezinárodního letiště, které zasahuje do katastru obce Kolová. Bude vymezena nová zastavitelná plocha s ohledem na rozšíření areálu letiště a dále bude řešeno napojení letiště na další druhy dopravy. V obci samotné není požadováno vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby. Obec Kolová se nenachází v žádné rozvojové ose.
11/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií ÚP prověří potřebu a popřípadě navrhne plochy a koridory určené k prověření územní studií. ÚP bude obsahovat lhůtu pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o studii do evidence územně plánovací činnosti. I) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Na území obce nebude navržena žádná rozvojová plocha, která by měla být řešena regulačním plánem. m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Bude doplněno po projednání Zadání ÚP. n) požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant V ÚP nebudou navrženy zastavitelné plochy, jejichž záměr by vyžadoval posouzení vlivů na životní prostředí a vymezení těchto ploch by bylo požadováno ve variantách, nebude požadováno zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a koncept územního plánu. . o) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Grafická část Návrhu bude zpracována v digitální podobě ve formátu SHP a dle metodiky MINIS Karlovarského kraje. Návrh ÚP bude pro účely společného jednání odevzdán ve dvou vyhotoveních a 1 x na CD ve formátu PDF. Po společném jednání bude návrh upraven dle požadavků obsažených ve stanoviscích dotčených orgánů. Po posouzení návrhu krajským úřadem bude návrh odevzdán pro účely veřejného projednání ve dvou vyhotoveních a 1 x CD ve formátu PDF. Bude-li nutné na základě veřejného projednání návrh územního plánu upravit, bude odevzdán výsledný návrh ÚP ve čtyřech vyhotoveních. Nebude-li vyžadována na základě veřejného projednání úprava návrhu, budou dotištěna další dvě vyhotovení návrhu. Výsledný návrh bude odevzdán včetně digitální podoby na 1x CD ve formátu PDF a 1x CD ve formátu PDF a SHP. Texty a tabulky budou zpracovány v Microsoft Office.
12/13
Návrh Zadání ÚP Kolová
ÚP bude obsahovat: A) Textovou část B) Grafickou část 1. Výkres základního členění území 1: 5 000 2. Hlavní výkres 1:5 000 3. Technická infrastruktura 1 : 5 000 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:5 000 (v rozsahu území, v němž se vyskytují) Odůvodnění ÚP bude obsahovat: A) Textovou část: B) Grafickou část 1. Koordinační výkres 1:5 000 2. Výkres širších vztahů – v měřítku ZÚR 3. Výkres předpokládaných záborů ZPF 1:5 000 Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku. Grafická část může být doplněna schématy. V textové části ÚP bude uveden údaj o počtu listů textové části ÚP a počtu výkresů ÚP. Odchylky od vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, při vymezování ploch budou řádně zdůvodněny.
13/13
