Návrh regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech

Návrh regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech

Textová část úprava duben 2010

Návrh regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech

Pořizovatel:

Městský úřad Rokycany

Zpracovatel:

Projektové sdružení Ing. arch. Tomáš Havrda - ing. arch. Michal Schwarz

Spolupráce: Dopravní řešení:

ing. Jana Machačová

Zásobování vodou, odkanalizování:

ing. Petr Žák

Zásobování elektrickou energií veřejné osvětlení veřejné komunikační sítě:

ing. Petr Leitl

Zásobování plynem:

ing. Pavel Korecký

Protihluková opatření:

ing. Jiří Jahn

úprava duben 2010

Návrh a odůvodnění regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech - textová část

úprava duben 2010

2

A. Obsah návrhu regulačního plánu: 1. 2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 5. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 6. 6.1. 6.2. 6.3. 6.3.1. 6.3.2. 7.

Vymezení řešené plochy .......................................................................................................... 6 Podmínky pro vymezení a využití pozemků ............................................................................. 6 Stavební pozemky ...................................................................................................................... 6 Podmínky využití stavebních pozemků pro rodinné domy ............................................................ 6 Podmínky využití stavebních pozemků pro bytové domy .............................................................. 7 Nezastavitelné území ................................................................................................................. 7 Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury ................... 8 Dopravní infrastruktura ............................................................................................................... 8 Veřejná prostranství ................................................................................................................... 8 Technická infrastruktura ............................................................................................................. 9 Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území .............................................................. 10 Ochrana kulturních hodnot ........................................................................................................ 10 Ochrana krajinného rázu .......................................................................................................... 10 Ochrana přírodních hodnot ....................................................................................................... 10 Ochrana částečně zastavěných pozemků ................................................................................. 10 Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí ....................................................... 11 Dostatek veřejné zeleně ........................................................................................................... 11 Uliční zeleň .............................................................................................................................. 11 Dostatek obytné zeleně ............................................................................................................ 11 Místní občanské vybavení ........................................................................................................ 11 Dopravní zklidnění ................................................................................................................... 11 Likvidace odpadů ..................................................................................................................... 12 Podmínky pro ochranu veřejného zdraví ............................................................................... 12 Čistota ovzduší a přírodního prostředí ....................................................................................... 12 Vliv místního automobilového provozu ...................................................................................... 12 Ochrana před nadměrným hlukem ............................................................................................ 12 Provoz železnice ...................................................................................................................... 12 Šťáhlavská ulice a obchvat Rokycan ......................................................................................... 12 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .......................................................... 13 7.1. Dopravní infrastruktura ............................................................................................................. 13 7.2. Technická infrastruktura ........................................................................................................... 13 7.3. Založení prvků územního systému ekologické stability .............................................................. 13 7.4. Vymezení pozemků .................................................................................................................. 13 7.5. Předkupní právo ....................................................................................................................... 14 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, pro která lze uplatnit předkupní právo ............... 14 8.1. Veřejná prostranství ................................................................................................................. 14 8.2. Vymezení pozemků .................................................................................................................. 14 8.3. Předkupní právo ....................................................................................................................... 14 9. Výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje ................................................ 14 10. Druh a účel umisťovaných staveb ......................................................................................... 14 11. Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury ........................................................ 15 11.1. Rodinné domy na samostatných pozemcích určených tímto regulačním plánem ........................ 15 11.2. Rodinné domy na pozemcích z části zastavěných, jejichž případné další dělení nebo scelování bude předmětem samostatného rozhodnutí .............15 11.3. Bytové domy ............................................................................................................................ 15 12. Podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu .............. 16 13. Podmínky pro vymezená ochranná pásma ............................................................................ 16 14. Podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability ........... 16 15. Stanovení pořadí změn v území ............................................................................................. 16 16. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona .................................................................................. 16 17. Počet listů regulačního plánu a počet listů grafické části ..................................................... 17 18. Odkazy .................................................................................................................................... 18 Příloha č. 1 Vymezení řešené plochy (seznam pozemků) .............................................................. 22 Příloha č. 2 Plánovací smlouva (vzor) ............................................................................................. 25 Příloha č. 3 Vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ................................ 31 Příloha č. 4 Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, pro které lze uplatnit předkupní právo ............................................................................................................................ 37


úprava duben 2010

3

B. Obsah odůvodnění regulačního plánu: 1. 2. 3. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.4.1. 4.4.2. 4.4.3. 4.4.4. 4.4.5. 4.4.6. 4.4.7. 4.5. 4.6. 4.7. 4.7.1. 4.7.2. 4.8. 5.

6. 6.1. 6.2. 7. 8.

Údaje o způsobu pořízení regulačního plánu .........................................................................39 Vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů včetně vyhodnocení souladu s územním plánem ................................................................. 39 Údaje o splnění zadání regulačního plánu ............................................................................. 39 Komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce ......... 40 Výchozí podmínky .................................................................................................................... 40 Celková urbanistická koncepce ..................................................................................................41 Dopravní řešení ....................................................................................................................... 46 Technická infrastruktura ........................................................................................................... 51 Zásobování vodou .....................................................................................................................51 Odkanalizování ........................................................................................................................ 64 Zásobování elektrickou energií ................................................................................................. 88 Veřejné osvětlení ..................................................................................................................... 89 Veřejné komunikační sítě ......................................................................................................... 90 Zásobování plynem .................................................................................................................. 93 Nakládání s odpady .................................................................................................................109 Hodnoty a charakter území ..................................................................................................... 109 Kvalita životního prostředí ...................................................................................................... 109 Ochrana veřejného zdraví ...................................................................................................... 110 Čistota ovzduší a přírodního prostředí ..................................................................................... 110 Ochrana zdraví před nepříznivými účinky hluku ....................................................................... 110 Bilance návrhu ....................................................................................................................... 126 Informace o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li regulační plán posuzován spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno ................................................................................... 128 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ...................................................................... 128 Zemědělský půdní fond .......................................................................................................... 128 Pozemky určené k plnění funkce lesa ..................................................................................... 136 Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území ..................... 136 Vyhodnocení souladu se stanovisky dotřených orgánů podle zvláštních právních předpisů popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotřených osob ..................................................................................... 137


úprava duben 2010

4

Grafická část:

A.

Grafická část návrhu regulačního plánu:

1.

Hlavní výkres - díly A, B, C

1:1 000

2.1.

Dopravní infrastruktura - díly A, B, C

1:1 000

2.2.

Vzorové příčné řezy prostorem dopravní infrastruktury

3.1.

Technická infrastruktura - díly A, B, C

3.2.

Vzorové příčné řezy uličním prostorem s technickou infrastrukturou 1:50

4.

Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření - díly A, B, C

B.

Grafická část odůvodnění regulačního plánu:

1.

Výkres širších vztahů

1:5 000

2.1.

Přehledná situace dopravního řešení

1:2 000

2.2.

Výkres dopravního řešení - díly A, B, C

1:1 000

2.3.

Příklad řešení obytné zóny

1:200

3.1.

Koordinační výkres technické infrastruktury

1:2000

1:50 1:1 000 1:1 000

3.2.1. Výkres návrhu zásobování vodou - přehledná situace

1:2 500

3.2.2. Výkres návrhu zásobování vodou - díly A, B, C

1:1 000

3.3.1. Výkres návrhu odkanalizování - přehledná situace

1:2 500

3.3.2. Výkres návrhu odkanalizování - díly A, B, C

1:1 000

3.3.3. Hydrotechnická situace

1:3 000

3.3.4. Detail dešťové kanalizace - varianta 1

1:1 500


1:1 500

3.3.6. Podélné profily stok B2, OS1 B2 varianta 1 a 2

1:2 000/100

3.4.

Výkres návrhu zásobování elektrickou energií, veřejného osvětlení a veřejné komunikační sítě - díly A, B, C

1:1 000

3.5.

Výkres návrhu zásobování plynem - díly A, B, C

1:1 000

4.

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1:1 000


úprava duben 2010

5

1.

Vymezení řešené plochy

Řešená plocha je vymezena na východě okrajem stávající zástavby při ulicích U trati, Tymákovská, Polní a Mokroušská, ulicí Šťáhlavská, na jihu a na západě koridorem obchvatové komunikace a přeložkou vzdušného elektrického vedení 22 kV, na severu železniční tratí. Součástí řešené plochy je přeložka vzdušného elektrického vedení 22 kV, území vymezené pro protihluková opatření podél železnice, pro regulační stanici plynu, pro záchytný extravilánový příkop a liniové stavby pro kanalizaci a zásobování vodou vně zastavitelné plochy. Řešená plocha je vyznačena ve výkresové dokumentaci. Řešená plocha leží zcela, nebo z části na pozemcích uvedených v příloze č. 1.

2.

Podmínky pro vymezení a využití pozemků

2.1.

Stavební pozemky 1) Vymezují se stavební pozemky pro:

2.1.1. Samostatně stojící rodinné domy2) na samostatných pozemcích určených tímto regulačním plánem 2.1.2. Samostatně stojící rodinné domy 2) na pozemcích z části zastavěných, jejichž případné další dělení nebo scelování bude předmětem samostatného rozhodnutí 3) 2.1.3. Bytové domy 4), jejichž uspořádání celku nebo části bude předmětem samostatného územního rozhodnutí. 2.2.

Podmínky využití stavebních pozemků pro rodinné domy

2.2.1. Budou respektovány regulativy funkčního a prostorového uspořádání území města platného územního plánu města Rokycany, vztahující se k obytnému území rodinných domů 5) . 2.2.2. Budou respektovány platné předpisy týkající se zejména vymezování a využívání pozemků 6), umisťování staveb 7) a vzájemných odstupů staveb 8) . Každý stavební pozemek pro rodinné domy bude napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci 9). 2.2.3. Odstavná a parkovací stání pro osobní automobily budou vždy umístěna na stavebním pozemku, na němž je umístěna příslušná stavba10). Kapacita bude odpovídat příslušné české technické normě 11). 2.2.4. Oplocení mezi stavebním pozemkem a veřejným prostranstvím bude mít zděnou, dešťové vodě nepropustnou podezdívku o minimální výšce 20 cm nad přilehlým terénem. 2.2.5. Všechny stavby vybavené vodovodem a které jsou zdrojem odpadních vod budou připojeny na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci.


úprava duben 2010

6

2.2.6. Stavebník12), který na stavebním pozemku hodlá realizovat stavbu, která vyžaduje nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu je povinen s městem Rokycany uzavřít plánovací smlouvu o právech a povinnostech při vybudování nové, nebo při úpravách stávající veřejné infrastruktury podle vzoru, který je přílohou č. 2 tohoto regulačního plánu, nejpozději před podáním žádosti o územní rozhodnutí40), nebo stavební povolení13). Uzavření plánovací smlouvy je závaznou podmínkou regulačního plánu14). 2.2.7. Stavební povolení, nebo souhlas stavebního úřadu s ohlášenou stavbou na výstavbu rodinného domu bude vydán až po nabytí právní moci kolaudačního souhlasu na realizované stavby příslušné veřejné infrastruktury, tj. na veřejnou pozemní komunikaci, na níž bude stavební pozemek tohoto domu připojen, a na veřejnou technickou infrastrukturu, na níž bude tento dům připojen. 2.3.

Podmínky využití stavebních pozemků pro bytové domy

2.3.1. Budou respektovány regulativy funkčního a prostorového uspořádání území města platného územního plánu města Rokycany, vztahující se k obytnému území bytových domů15). 2.3.2. Výška zástavby bude maximálně 3 nadzemní podlaží, popř. 4. ustupující podlaží, nebo podkroví. 2.3.3. Odstavná a parkovací stání pro osobní automobily budou vždy umístěna na stavebním pozemku, na němž je umístěna příslušná stavba10). Kapacita bude odpovídat příslušné české technické normě11). 2.3.4. Podél severního okraje stavebních pozemků pro bytové domy a napříč těmito pozemky v prodloužení stávající ulice Stará cesta bude vytvořen veřejný průchod pro pěší. 2.4.

Nezastavěné území41)

2.4.1. Vymezují se pozemky nezastavěného území pro sady a zahrady. 2.4.2. Podmínky využití území jsou v regulativech funkčního a prostorového uspořádání území města územního plánu města Rokycany 21). 2.4.3. Prostorové uspořádání je vyznačeno v hlavním výkresu.


úprava duben 2010

7

3.

Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury 16)

3.1.

Dopravní infrastruktura

3.1.1. Vymezuje se prostor místních komunikací funkční skupiny C 17) obslužných obousměrných komunikací se dvěma jízdními pruhy, chodníkem a zeleným pásem, resp. oboustranným chodníkem a zeleným pásem, včetně křižovatek a napojení na stávající komunikace. Prostorové uspořádání je vyznačeno v hlavním výkresu, podrobné uspořádání jednotlivých částí bude předmětem samostatných rozhodnutí. 3.1.2. Vymezuje se prostor místních komunikací funkční skupiny D 17) podskupina D1 - obytné zóny - o celkové šířce 8 m, včetně vzájemného křížení a napojení na obslužné komunikace a na chodníky. Prostorové vymezení je vyznačeno v hlavním výkresu, podrobné uspořádání jednotlivých částí bude předmětem samostatných rozhodnutí. 3.1.3. Vymezuje se prostor místních komunikací funkční skupiny D 17) podskupina D2 s vyloučením motorové dopravy – pěší průchody mezi stavebními pozemky o celkové šířce 2 metry. Prostorové vymezení je vyznačeno v hlavním výkresu. 3.1.4. Vymezují se prostory rezervy pro 2. etapu výstavby místních komunikací funkční skupiny C pro připojení na obchvat Rokycan. Prostorové vymezení je vyznačeno v hlavním výkresu. Do doby realizace propojení místních komunikací může zastupitelstvo města rozhodnout o dočasném využití těchto prostorů. Součástí připojení na obchvat Rokycan bude úprava části obytné zóny na připojovací komunikaci funkční skupiny C. 3.1.5. Vymezuje se účelová komunikace pro obsluhu plynové regulační stanice o celkové šířce 3,5 metru, jak je vyznačeno v hlavním výkresu. 3.1.6. Umísťují se zastávky veřejné autobusové dopravy, jak jsou vyznačeny v hlavním výkresu. Podrobné uspořádání bude předmětem samostatného rozhodnutí příslušné komunikace. 3.2.

Veřejná prostranství 19)

3.2.1. Kromě dopravní infrastruktury se vymezují pozemky veřejných prostranství pro ostatní krajinnou zeleň, ostatní městskou zeleň a izolační zeleň 20). 3.2.2. Podmínky využití území jsou v regulativech funkčního a prostorového uspořádání území města územního plánu města Rokycany 21). 3.2.3. Prostorové uspořádání je vyznačeno v hlavním výkresu. 3.2.4. Součástí izolační zeleně podél železnice je stavba protihlukových opatření.


úprava duben 2010

8

3.3.

Technická infrastruktura 22)

3.3.1. Umisťuje se nový přívodní řad vodojemu Čilina a stavby zajišťující zásobování řešené plochy pitnou vodou. Po napojení vodojemu na nový přívodní řad bude stávající zrušen. Trasy vodovodních řadů, propojení se stávajícími trubními rozvody a minimální dimenze potrubí jsou stanoveny ve výkresu zásobování pitnou vodou. 3.3.2. Umisťují se stavby veřejné kanalizace na odvádění splaškových a dešťových vod, tj. potrubní systémy, odlehčovací komory a stoky. Součástí kanalizačního systému bude nová stoka v ulici Tymákovská, která nahradí starý bezpečnostní přeliv z vodojemu Čilina. Severní část kanalizačního systému má dvě řešení odvádění dešťových vod. Obě řešení zůstávají v platnosti do doby schválení projektu a realizace jednoho z nich. Souběžně s kanalizačním potrubím bude ukládáno drenážní potrubí, zaústěné přes odlehčovací komory a dešťové stoky do recipientů. Umístění a uspořádání staveb veřejné kanalizace a minimální dimenze potrubí jsou stanoveny ve výkresu technická infrastruktura. 3.3.3. Umisťuje se záchytný extravilánový příkop pro odvádění nebezpečných dešťových vod z území západně od řešené plochy, včetně přeložky části melioračního hlavníku a staveb převádějících dešťové vody do recipientů. V jednotlivých fázích realizace technické infrastruktury bude vždy zajištěna funkčnost zachovávaných částí melioračního systému. 3.3.4. Umisťuje se vzdušné elektrické vedení 22 kV, které nahradí část vedení dosavadního v řešené ploše, včetně kabelových svodů a kabelů k jednotlivým trafostanicím. Umisťuje se 7 nových kioskových trafostanic a 3 stávající se nahrazují novými. Na řešené ploše se umisťují distribuční kabely zásobování elektrickou energií, nové rozvody vzdušným vedením, ani zavěšenými kabely se nepřipouští. Stávající distribuční rozvody budou postupně připojovány na nový systém. Prostorové uspořádání staveb pro zásobování elektrickou energií a technické parametry jsou stanoveny ve výkresu technická infrastruktura. 3.3.5. Umisťuje se veřejné osvětlení ulic a veřejných prostranství s minimálním počtem osvětlovacích těles v jednotlivých úsecích, včetně napájecích kabelů. Zásady prostorového uspořádání jsou stanoveny ve výkresu technická infrastruktura. 3.3.6. Umisťuje se nová plynová regulační stanice, VTL přípojka ze stávajícího VTL plynovodu, účelová komunikace pro obsluhu regulační stanice a propojovací plynovody mezi novou regulační stanicí a stávajícími distribučními rozvody plynu. Umisťuje se stavba STL distribučních plynovodů zásobování všech objektů na řešené ploše plynem.

pro

možnost

Uspořádání a minimální dimenze plynovodů jsou stanoveny ve výkresu technická infrastruktura.


úprava duben 2010

9

3.3.7. Pro přípojky a měření spotřeby elektrické energie a plynu bude mít každý stavební pozemek společný připojovací objekt, který bude součástí vnějšího oplocení. 3.3.8. Umisťují se kabelovody a kabelová síť sdělovacích a datových systémů, napojená na stávající systémy. Prostorové uspořádání je stanoveno ve výkresu technická infrastruktura. 3.3.9. Umisťuje se sedm stanovišť pro kontejnery tříděného odpadu a dvě stanoviště pro velkoobjemové kontejnery na biologický odpad. Stanoviště budou mít zpevněný a dobře udržovatelný povrch. Prostorové vymezení je stanoveno v hlavním výkresu.

4.

Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území

4.1.

Ochrana kulturních hodnot Způsob zástavby a využití pozemků navazuje na stávající vilovou čtvrť, kterou respektuje a dotváří. Rozsahem nevelká část pozemků pro bytové domy dotváří stávající zástavbu, která je dnes cizorodým prvkem uprostřed rodinného bydlení. Celkový charakter nízkopodlažní zástavby s dostatkem zeleně na západním okraji města bude zachován.

4.2.

Ochrana krajinného rázu Základním rysem krajinného rázu Rokycan je údolní poloha města s čitelným historickým jádrem, obklopená lesnatými návršími. Pro řešenou plochu je určující zalesněný vrch Čilina, okraj lesa přecházející do zemědělské krajiny a dál do zahrad a rodinné zástavby okraje města. Tento charakter bude zachován, zástavba nebude pronikat až k okraji lesa a mezi zastavěným územím města a lesním masivem zůstane nezastavěné území 23).

4.3.

Ochrana přírodních hodnot Jsou plně respektovány oba stávající pásy zeleně, které jsou součástí lokálního ÚSES jako interakční prvky č. 15 a 16. Nutná komunikační propojení napříč těmito pásy jsou omezena na minimum. Stavební pozemky jsou důsledně orientovány dopravní obsluhou na odvrácené straně od zachovávané zeleně. Jsou respektovány pozemky určené k plnění funkce lesa severně od řešené plochy a jejich ochranné pásmo 30 m, v němž nebudou umisťovány žádné stavby.

4.4.

Ochrana částečně zastavěných pozemků Do řešení regulačního plánu jsou zastavěné a částečně zastavěné pozemky zahrnuty tak, aby byly maximálně možným způsobem respektovány platné pozemkové hranice, aby bylo dosaženo dobré obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou a aby bylo umožněno racionální využití stavebních pozemků.


úprava duben 2010

10

5.

Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí

5.1.

Dostatek veřejné zeleně V rámci veřejně přístupných veřejných prostranství 19) jsou zachovány stávající porosty přírodní zeleně a navrženy dva parky městské zeleně.

5.2.

Uliční zeleň Součástí obslužných komunikací třídy C jsou zelené pásy, na kterých budou vysazena uliční stromořadí. V komunikacích třídy D – obytné zóny budou zřízeny plochy veřejné zeleně, osazené stromy a drobnými dřevinami. Zpevněné plochy budou minimalizovány v rozsahu nezbytně nutném. Tam, kde to bude možné, bude jejich konstrukce umožňovat vsakování dešťové vody.

5.3.

Dostatek obytné zeleně Velikost a tvar stavebních pozemků je navržen tak, aby vytvářely dostatek nezastavěných a nezpevněných částí zahrad s možností výsadby ovocných a okrasných stromů 5). Také u stavebních pozemků pro bytové domy bude řešení respektovat regulativ zajišťující dostatek zeleně 15).

5.4.

Místní občanské vybavení 24) Občanské vybavení místního významu, jako např. prodejny, stravování, služby, lékařské ordinace apod. mohou být součástí obytné zástavby za podmínek, stanovených v regulativech pro rodinné 5) a bytové 15) domy. Na vybraných místech v těžištích zástavby a občanského života jsou k tomu účelu zvlášť navrženy větší stavební pozemky pro rodinné domy, kde se místní občanské vybavení jako integrovaná zařízení s bydlením, nebo jako samostatná zařízení mohou realizovat. Taková zařízení mohou být realizovaná také na stavebních pozemcích pro bytové domy.

5.5.

Dopravní zklidnění Uspořádání dopravního systému minimalizuje průjezdnou dopravu obytným územím. Převážná část místních komunikací jsou zklidněné obytné zóny, ze kterých je krátký přístup na komunikace třídy C a dál na Šťáhlavskou ulici, která navazuje na městský dopravní systém. Místní komunikace jsou obousměrné a tím zkracují pohyb automobilů podle cílů cesty. V obytných zónách je jízdní rychlost omezena ze zákona 25) na 20 km/hod. U místních komunikací třídy C je průjezdná rychlost regulovaná stavebními úpravami – kruhovými křižovatkami a zpomalujícími prahy v místech křížení s frekventovanými pěšími trasami. Dopravní režim dává přednost v jízdě na trase autobusové linky se značkou „Stůj, dej přednost v jízdě“ a tím omezuje rychlost na dlouhých úsecích místních komunikací. Průchodnost územím pro chodce ve směru do centra města je usnadněna uličkami pro pěší napříč zahradami rodinných domů tam, kde tvoří dlouhé souvislé řady.


úprava duben 2010

11

5.6.

Likvidace odpadů Splaškové vody budou odváděny pouze do kanalizačního systému a ČOV města Rokycany. Bez připojení na veřejnou kanalizace nebudou realizovány žádné stavby, které jsou zdrojem splaškových vod, ani provedeny změny dokončené stavby 26), změny stavby před dokončením 27) nebo změny v užívání stavby 28), v jejichž důsledku by se staly zdrojem splaškových vod. Každý rodinný, bytový i neobytný dům bude mít stanoviště pro sběrnou nádobu na komunální odpad na vlastním pozemku. Pro třídění komunálního odpadu bude vytvořeno dostatek stanovišť na sběrné nádoby v dobré docházkové vzdálenosti na celé řešené ploše. Pro sběr biologického odpadu ze zahrad budou sloužit dva velkoobjemové kontejnery, jeden na okraji severní a druhý na okraji jižní části řešené plochy.

6.

Podmínky pro ochranu veřejného zdraví

6.1.

Čistota ovzduší a přírodního prostředí Na území řešené plochy nebudou žádné stavby, které by byly zdrojem látek znečišťujících ovzduší a přírodní prostředí překračující limity uvedené v příslušných předpisech 29). Odpady budou likvidovány podle bodu 5.6.

6.2.

Vliv místního automobilového provozu Řešenou plochou neprochází žádná komunikace, která by přinášela významný vnější automobilový provoz do obytného prostředí a na veřejná prostranství. Dopravní zklidnění dle bodu 5.5. přináší bezpečnost chodců a minimalizuje negativní vlivy z místního automobilového provozu na veřejné zdraví – exhalace a hlučnosti.

6.3.

Ochrana před nadměrným hlukem

6.3.1. Provoz železnice Na stavebních pozemcích pro rodinné domy RD1/1, RD1/2, RD2/1, RD2/2, RD3/1, RD3/2, RD3/3, RD4/1, RD4/2, RD4/3, RD5/1, RD5/2, RD5/3 a RD5/4 je výstavba rodinných domů podmíněna realizací účinných protihlukových opatření. Tato podmínka se vztahuje také na jiné objekty a využití pozemků, které podléhají ochraně před hlukem podle zákona č. 258/2000 Sb. O ochraně veřejného zdraví v platném znění a nařízení vlády č. 148/2006 Sb. O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací 30). 6.3.2. Šťáhlavská ulice a obchvat Rokycan Ochrana před nadměrným hlukem z automobilového provozu na Šťáhlavské ulici a na budoucím obchvatu Rokycan je zajištěna dostatečným odstupem stavebních pozemků od zdroje hluku a nejsou potřebná zvláštní opatření.


úprava duben 2010

12

7.

Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 32)

7.1.

Dopravní infrastruktura Veřejně prospěšnými stavbami dopravní infrastruktury jsou: 7.1.1. místní komunikace třídy C 7.1.2. místní komunikace třídy D – obytné zóny 7.1.3. pěší průchody 7.1.4. rezerva pro 2. etapu výstavby komunikace pro připojení na obchvat Rokycan 7.1.5. protihluková opatření železnice včetně příslušné plochy izolační zeleně.

7.2.

Technická infrastruktura Liniovými veřejně prospěšnými stavbami technické infrastruktury jsou: 7.2.1. vodovod 7.2.2. kanalizace 7.2.3. přeložka vzdušného elektrického vedení 22 kV s ochranným pásmem 7.2.4. kabely elektrické energie 7.2.5. veřejné osvětlení 7.2.6. komunikační vedení Veřejně prospěšnými stavbami technické infrastruktury na vlastním pozemku jsou: 7.2.7. záchytný extravilánový příkop 7.2.8. plynovod, regulační stanice vč. pozemku, bezpečnostního a ochranného pásma a účelová komunikace pro obsluhu regulační stanice 7.2.9. trafostanice vč. pozemků

7.3.

Založení prvků územního systému ekologické stability Veřejně prospěšným opatřením39) je založení prvků ÚSES – interakčních prvků na plochách veřejných prostranství KZ – ostatní krajinná zeleň.

7.4.

Vymezení pozemků Vymezení dotčených pozemků a rozsah veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření je ve výkresu Veřejně prospěšné stavby, seznam pozemků je v příloze č. 3.


úprava duben 2010

13

7.5.

Předkupní právo K pozemkům vymezeným podle bodu 7.4. s výjimkou pozemků uvedených v bodech 7.2.1. až 7.2.6. a s výjimkou p.p.č. 2910/14 k.ú. Rokycany má město Rokycany předkupní právo 33).

8.

Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, pro které lze uplatnit předkupní právo

8.1.

Veřejná prostranství 34) Další veřejně prospěšnou stavbou jsou tato veřejná prostranství: 8.1.1. MZ ostatní městská zeleň (městský park) 8.1.2. IZ izolační zeleň

8.2.

Vymezení pozemků Vymezení pozemků a rozsah veřejně prospěšných staveb je ve výkresu Veřejně prospěšné stavby, seznam pozemků je v příloze č. 4.

8.3.

Předkupní právo K pozemkům vymezeným podle bodu 8.2. má město Rokycany předkupní právo 33).

9.

Výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje Regulační plán nahrazuje tato územní rozhodnutí:

10.

9.1.

Rozhodnutí o změně využití území 35)

9.2.

Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků 36)

9.3.

Rozhodnutí o umístění stavby veřejně technické infrastruktury 37)

9.4.

Rozhodnutí o umístění stavby rodinných domů na samostatných pozemcích určených tímto regulačním plánem 37)

9.5.

Rozhodnutí o ochranném pásmu 38) přeložky vzdušného elektrického vedení 22 kV a zařízeních plynovodu

9.6.

Rozhodnutí o umístění stavby 37) protihlukových opatření

Druh a účel umisťovaných staveb Všechny stavby navržené v rámci regulačního plánu jsou stavby trvalé. 10.1. Umisťované stavby pro bydlení: - rodinné domy 10.2. Umisťované stavby pro dopravní infrastrukturu: - protihluková opatření


úprava duben 2010

14

10.3. Umisťované stavby pro technickou infrastrukturu: - vodovod - kanalizace - záchytný extravilánový příkop - VTL plynovod a regulační stanice - STL plynovod - přeložka vzdušného elektrického vedení 22 kV - trafostanice a elektrokabely - veřejné osvětlení - sdělovací kabely.

11.

Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury

11.1. Rodinné domy na samostatných pozemcích určených tímto regulačním plánem Tyto pozemky jsou vymezeny novou hranicí stavebních pozemků pro jeden rodinný dům a další stavby definované regulativy územního plánu města Rokycany 5). Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb jsou stanoveny v bodě 2.2. regulačního plánu. 11.2. Rodinné domy na pozemcích z části zastavěných, jejichž případné další dělení nebo scelování bude předmětem samostatného rozhodnutí Převážně zachované a jen z nezbytné míry měněné stavební pozemky novou hranicí jsou určeny pro stavbu samostatně stojících rodinných domů a stavby definované regulativy územního plánu města Rokycany5). Podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb jsou stanoveny v bodě 2.2. regulačního plánu. Na dělení nebo scelování pozemků bude vydáno samostatné rozhodnutí, které bude respektovat podmínky regulačního plánu. 11.3. Bytové domy Regulační plán vymezuje stavební pozemky pro stavbu bytových domů s obecnými podmínkami pro využití území a pro umístění a prostorové uspořádání staveb v bodě 2.3. regulačního plánu. Konkrétní podmínky a uspořádání určí samostatná rozhodnutí.


úprava duben 2010

15

12.

Podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu

12.1. Napojení staveb na veřejnou dopravní infrastrukturu bude vždy z přilehlých obslužných komunikací. Konkrétní uspořádání komunikací, jako jsou vjezdy na pozemky, řešení obytných zón, umístění veřejného osvětlení a poloha stromů bude předmětem samostatného rozhodnutí pro konkrétní stavební úsek. 12.2. Napojení staveb na veřejnou technickou infrastrukturu bude přípojkami na inženýrské sítě vymezené v bodě 3.3. a v bodě 2.2.5. regulačního plánu.

13.

Podmínky pro vymezená ochranná pásma Pro přeložku vzdušného elektrického vedení 22 kV se stanovuje ochranné pásmo 7 m od krajního vodiče. Pro VTL plynovodní zařízení se vymezuje bezpečností pásmo šířky 15 m na každou stranu.

14.

Podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability Do územního systému ekologické stability jsou jako veřejně prospěšná opatření 39) zařazeny v bodě 7.3. pozemky KZ – ostatní krajinná zeleň. Podmínky využití jsou stanoveny v regulativech územního plánu města Rokycany 20).

15.

Stanovení pořadí změn v území Pořadí změn v území se nestanovuje. Kontinuita výstavby dopravní a technické infrastruktury s výstavbou rodinných domů je dána povinností stavebníků uzavřít plánovací smlouvu s městem Rokycany podle bodu 2.2.6. a zajistit napojení na veřejnou infrastrukturu podle bodu 2.2.7. Druhá etapa výstavby komunikací se určuje pouze u rezervy pro připojení na obchvat Rokycan v případě, že dojde k jeho realizaci později než k výstavbě obslužných komunikací.

16.

Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Jako stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení se určují stavby na stavebních pozemcích pro bytové domy, vymezené v bodu 2.1.3. Dále stavby pro bydlení, které jsou situovány v první řadě podél železnice v lokalitách č. RD2 až RD5 a v celé lokalitě č. RD1, a stavby pro bydlení, které jsou situovány v první řadě podél ulice Šťáhlavské v lokalitách č. RD47 a RD48, které budou mít vyhodnocenu ochranu před nadměrným hlukem.


úprava duben 2010

16

17.

Počet listů regulačního plánu a počet listů grafické části Návrh regulačního plánu tvoří 37 listů textové a tabulkové části vč. příloh, odůvodnění regulačního plánu tvoří 101 listů textové a tabulkové části.

A.

Grafická část návrhu regulačního plánu:

1.

Hlavní výkres - díly A, B, C

1:1 000

2.1.

Dopravní infrastruktura - díly A, B, C

1:1 000

2.2.

Vzorové příčné řezy prostorem dopravní infrastruktury

1:50

3.1.

Technická infrastruktura - díly A, B, C

1:1 000

3.2.

Vzorové příčné řezy uličním prostorem s technickou infrastrukturou 1:50

4.

Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření - díly A, B, C

B.

Grafická část odůvodnění regulačního plánu:

1.

Výkres širších vztahů

1:5 000

2.1.

Přehledná situace dopravního řešení

1:2 000

2.2.

Výkres dopravního řešení - díly A, B, C

1:1 000

2.3.

Příklad řešení obytné zóny

1:200

3.1.

Koordinační výkres technické infrastruktury

1:2000

1:1 000

3.2.1. Výkres návrhu zásobování vodou - přehledná situace

1:2 500

3.2.2. Výkres návrhu zásobování vodou - díly A, B, C

1:1 000

3.3.1. Výkres návrhu odkanalizování - přehledná situace

1:2 500

3.3.2. Výkres návrhu odkanalizování - díly A, B, C

1:1 000

3.3.3. Hydrotechnická situace

1:3 000


1:1 500


1:1 500

3.3.6. Podélné profily stok B2, OS1 B2 varianta 1 a 2

1:2 000/100

3.4.

Výkres návrhu zásobování elektrickou energií, veřejného osvětlení a veřejné komunikační sítě - díly A, B, C 1:1 000

3.5.

Výkres návrhu zásobování plynem - díly A, B, C

1:1 000

4.

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1:1 000


úprava duben 2010

17

18. 1) 2) 3) 4) 5)

Odkazy § 2 odst. 1)b) zák. č. 183/06 Sb. Stavební zákon § 3 odst. c) a § 50 vyhl. č. 137/98 Sb., § 21 vyhl. č. 501/06 Sb. § 82 zák. č. 183/06 Sb. § 3 odst. b) vyhl. č. 137/98 Sb., § 21 vyhl.č. 501/06 Sb. regulativy funkčního a prostorového uspořádání území města polyfunkční území Obytné území rodinných domů slouží převážně bydlení v rodinných domech městského nebo venkovského charakteru s přidruženými zahradami. Stavby a zařízení přípustné: a) integrovaná zařízení pro podnikatelskou činnost v rodinném domě či jedna stavba na pozemku se stavbou rodinného domu pro podnikatelskou činnost, jako jsou zařízení obchodní, veřejného stravování, služby a drobné provozy sloužící k uspokojování denní potřeby obyvatel území. b) drobné stavby pro chov drobného zvířectva, pokud jejich negativní účinky na životní prostředí nepřekračují limity uvedené v příslušných předpisech a budou splňovat územně technické požadavky na umisťování staveb. c) odstavná stání a garáže sloužící potřebě dané plochy d) nezbytné plochy technického vybavení e) příslušné komunikace pěší, cyklistické a obslužné f) dětská hřiště, sportovní plochy a zařízení pro rekreační sporty g) zeleň liniová a plošná. Stavby a zařízení výjimečně přípustné: objemem a tvarem stavby budou odpovídat typu zástavby rodinného bydlení dané lokality, jejich negativní účinky na životní prostředí nesmí překročit limity uvedené v příslušných předpisech a budou splňovat územně technické požadavky na umisťování staveb: a) samostatná obchodní zařízení, veřejné stravování a služby, ubytovací zařízení, živnostenské provozy, zařízení církevní, kulturní, zdravotní, sociální, správní, sportovní a školská pro obsluhu území. Limity využití území: a) minimální podíl nezastavitelné zeleně na rostlém terénu u pozemků náležejících izolovanému (samostatně stojícímu) rodinnému domu bude 60% plochy příslušných pozemků. b) minimální podíl nezastavitelné zeleně na rostlém terénu u pozemků náležejících polovině rodinného dvojdomu bude 50% plochy příslušných pozemků. c) minimální podíl nezastavitelné zeleně na rostlém terénu u pozemků náležejících řadovému rodinnému domu bude 40% plochy příslušných pozemků. d) umístění skupiny staveb kobercového typu zástavby rodinného domu s menším podílem zeleně (např. atriové domy, kompaktní řadové domy) v ucelené lokalitě o počtu nejméně 4 rodinné domy bude posuzováno individuálně jako stavby výjimečně přípustné. e) u stávajících rodinných domů zkolaudovaných před účinností této vyhlášky je přípustné umístit stavbu garážového stání nebo plochu pro odstavení automobilu na pozemku rodinného domu tak, aby na každý samostatný byt v rodinném domě připadalo jedno garážové nebo odstavné stání (vč. vestavěných garáží) i v případě, že nebudou dodrženy limity uvedené v bodě a) nebo b). Umístění nové garáže či odstavného stání včetně příjezdu bude situováno tak, aby zabíralo minimální nezbytně nutnou plochu stávající zeleně. f) ve zvlášť stísněných územních podmínkách, které neumožní dodržet limity uvedené v bodech a), b) nebo c) bude možno umístit stavby pouze po posouzení místních podmínek jako stavby výjimečně přípustné. g) výška nové výstavby, nástavby a přístavby na obytném území rodinných domků nebude vyšší než dvě nadzemní podlaží, popř. s podkrovím. U zástavby na svahu se počet podlaží počítá od nejnižší úrovně terénu.


úprava duben 2010

18

6) 7) 8) 9) 10) 11)

§§ 20,21 vyhl. č. 501/06 Sb. § 23 vyhl. č. 501/06 Sb. § 25 vyhl. č. 501/06 Sb. § 20 odst. 4) vyhl. č. 501/06 Sb. § 20 odst. 5) a) vyhl. č. 501/06 Sb. ČSN 73 61 10 projektování místních komunikaci, kapitola 14.1. odstavné a parkovací plochy. 12) § 2 odst. 2) c) zák. č. 183/06 Sb. 13) Vyžaduje-li stavba nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, nestačí ohlášení stavby podle § 104 odst. 1 zák. č. 183/06 Sb., ale stavba musí být povolena podle § 109 a dalších tohoto zákona. 14) Soulad s územně plánovací dokumentací viz § 111 zák. č. 183/06 Sb. 15) regulativy funkčního a prostorového uspořádání území města polyfunkční území Obytné území bytových domů slouží převážně pro bydlení v bytových domech s plochami příslušné zeleně, sportovně rekreačními plochami a dětskými hřišti, s možností umístění potřebné vybavenosti za předpokladu, že bude objemem a tvarem stavby odpovídat typu zástavby bytových domů dané lokality, její negativní účinky na životní prostředí nesmí překročit limity uvedené v příslušných předpisech a bude splňovat územně technické požadavky na umisťování staveb. Stavby a zařízení přípustné: a) obchodní zařízení, veřejné stravování, služby, živnostenské provozy b) zařízení církevní, kulturní, sociální, zdravotní, sportovní a školská c) ubytovací zařízení - hotely a penziony s kapacitou do 20 lůžek d) odstavná stání a garáže sloužící potřebě funkčního využití e) nezbytné plochy technického vybavení f) příslušné komunikace pěší, cyklistické a obslužné g) zeleň liniová a plošná. Stavby a zařízení výjimečně přípustné: obchodní a administrativní budovy, hotely a penziony s kapacitou nad 20 lůžek, zařízení veřejné správy. Limity využití území: a) V bytových domech bude minimálně 75% celkové podlažní plochy sloužit trvalému bydlení. b) V obytném území bytových domů bude minimálně 80% celkové podlažní plochy sloužit trvalému bydlení. c) Minimální podíl zeleně na rostlém terénu bude 35% plochy pozemku.

16) 17) 18) 19) 20)

§ 2 odst. 1) k) zák. č. 183/06 Sb. ČSN 73 61 10 projektování místních komunikací § 7 zák. č. 13/97 Sb. o pozemních komunikacích § 34 zák. č. 128/2000 Sb. O obcích Regulativy funkčního a prostorového uspořádání města územního plánu města Rokycany, část Plochy zeleně


úprava duben 2010

19

21) regulativy funkčního a prostorového uspořádání území města monofunkční území Plochy zeleně mohou obsahovat, není-li uvedeno jinak, pouze stavby sítí technického vybavení a pozemních komunikací, stavby související s funkcí příslušného druhu zeleně a stavby nezbytně nutné pro provoz a údržbu zeleně. Plochy zeleně jsou členěny takto: c) ostatní krajinná zeleň zahrnuje: 1) zeleň významnou pro ekologickou stabilitu (biocentra, biokoridory, interakční prvky). 2) doprovodnou zeleň podporující ekologickou stabilitu. 3) ostatní dřeviny rostoucí mimo les. Funkční využití dominantní: - liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny - břehové porosty vodotečí. Funkční využití přípustné: - komunikace pěší - cyklistické stezky - jezdecké stezky - drobná sadovnická architektura (lavičky, plastiky, informační panely, altány apod.) - drobné vodní toky (přirozené, upravené i umělé) s břehovými poros-ty - travní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny Funkční využití výjimečně přípustné: - stavby a zařízení technického vybavení kromě liniových vedení (trafostanice, regulační stanice, měřící stanice apod.) - drobné stavby (odpočívadla, přístřešky, klubovny) - umělé vodní plochy pro hospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny. e) ostatní městská zeleň zahrnuje: 1) sadovnicky upravené plochy veřejně přístupné zeleně (kromě parků) 2) ostatní plochy veřejně přístupné zeleně v zástavbě. Funkční využití dominantní: - liniové a plošné sadovnické porosty Funkční využití přípustné: - dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti, robinzonádní hřiště apod.) - zařízení sportovní drobná nekrytá (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení) - veřejné WC - komunikace pěší - cyklistické stezky - drobné vodní prvky (fontány, jezírka, kašny apod.) - drobná sadovnická architektura (lavičky, plastiky, informační panely, altány apod. - drobné vodní toky (přirozené, upravené i umělé) s břehovými poros-ty - stavby pro drobný prodej (stánky) Funkční využití výjimečně přípustné: - nadzemní stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regulační stanice, měřící stanice apod.). f) izolační zeleň zahrnuje: 1) liniovou a doprovodnou zeleň komunikací a sítí technického vybavení 2) izolační zeleň oddělující navzájem různé funkční plochy. h) sady a zahrady zahrnují: 1) ovocné sady 2) rekreační a užitkové zahrady.


úprava duben 2010

20

22) 23) 24) 25) 26) 27) 28) 29)

§ 2 odst. 1) k) 2) zák. č. 183/06 Sb. § 2 odst. 1) f) zák. č. 183/06 Sb. § 6 odst. 2) vyhl. č. 501/06 Sb. Rychlost je mezena na 20 km/hod podle § 39 odst. 5) zák. 361/2000 Sb. § 5 zák. č. 183/06 Sb. § 6 zák. č. 183/06 Sb. § 126 zák. č. 183/06 Sb. Zejména : zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů. zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů. zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů. zákon č. 76/2002 Sb., o integrované prevenci a o omezování znečištění, ve znění pozdějších předpisů. zákon č. 18/1997 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření, ve znění pozdějších předpisů. zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů.

30) § 11 nařízení vlády ČR č. 148/06 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací 31) 32) § 170 zák. č. 183/06 Sb. 33) § 101 zák. č. 183/06 Sb. 34) § 2 odst. 1) k) 4) zák. č. 183/06 Sb. 35) § 80 zák. č. 183/06 Sb. 36) § 82 zák. č. 183/06 Sb. 37) §79 zák. č. 183/06 Sb. 38) § 83 zák. č. 183/06 Sb. 39) § 2 odst. 1) m) zák. č. 183/06 Sb. 40) §88 zák. č. 183/06 Sb. 41) § 2 odst. 1) f) zák. č. 183/06 Sb.


úprava duben 2010

21

Příloha č.1 regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech Vymezení řešené plochy Řešená plocha regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech leží zcela, nebo z části na těchto pozemcích: Stavební parcely pozemek č. 1269 1270 1387 2276 3107 3226 3500 3523 3734 3735 4243 4320

kultura zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné

pozemek č. 4670 5022 5023 5041 5072 5103 5213 5216 5223 5251 5267 5323 5324

kultura zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné zastavěné

Pozemkové parcely pozemek č. 740/6 740/7 740/8 740/9 758 762 770 772 773 775/1 775/2 778 781/1 781/2 781/3 781/4 782/2 782/3 782/4 782/5 783/2 786/1 787/57 788 789

kultura orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná zahrady zahrady zahrady zahrady orná ostatní orná orná louky

pozemek č. 795/1 796/2 796/4 813 817 822 823 827/1 827/2 828 829/1 829/2 829/3 830 831 832/1 832/2 833 834 835 836 837 840/2 841 842


kultura louky ostatní ostatní orná orná orná orná orná orná louky zahrady zahrady zahrady zahrady orná orná orná orná orná louky zahrady orná louky orná orná

úprava duben 2010

22

pozemek č. 843/3 844/1 844/2 845/1 845/10 845/11 845/12 845/2 845/3 845/4 845/5 845/6 845/7 845/8 845/9 846 847 853/1 853/4 853/5 869/1 869/2 869/25 869/26 869/3 869/33 869/4 869/5 869/6 870/2 872/1 872/11 872/12 872/13 872/25 873/4 873/5 873/8 873/9 874/1 874/4 887/1 888/1 889/1 889/3 890/1 890/2 890/3 890/4 895 896 916/1 916/2 918 919 921 922 923/1 923/17

kultura ostatní zahrady zahrady ostatní zahrady zahrady zahrady zahrady zahrady zahrady zahrady zahrady zahrady zahrady zahrady orná orná lesní půda lesní půda zahrady orná ostatní orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná louky louky ostatní ostatní louky louky ostatní ostatní louky zahrady zahrady louky zahrady orná orná zahrady orná orná orná orná orná orná orná orná orná zahrady

pozemek č. 923/18 923/19 923/2 923/20 923/21 923/3 923/30 923/32 923/33 923/34 923/35 923/36 923/37 923/4 923/46 923/47 923/48 923/50 923/51 923/52 923/53 923/54 923/55 923/57 923/58 923/60 923/61 923/62 923/63 923/64 923/65 923/66 923/67 923/68 923/69 923/70 923/71 923/72 923/73 923/74 925 926 929 932/8 932/9 934 935 938 939/10 939/11 939/12 939/13 939/14 939/15 939/16 939/17 939/18 939/19 939/7


kultura zahrady zahrady ostatní zahrady orná ostatní orná orná orná orná orná orná orná ostatní orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní orná orná orná orná orná zahrady zahrady orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná

úprava duben 2010

23

pozemek č. 939/8 939/9 940/1 940/10 940/11 940/12 940/13 940/14 940/2 940/3 940/4 940/5 940/6 940/7 940/8 940/9 961/3 968/1 996 997/1 998 1005 1006 1010 1011/1 1012 1013 1014/1 1016

kultura orná orná orná orná orná louky louky louky zahrady louky orná orná orná orná orná orná ostatní orná louky louky zahrady orná orná louky louky louky louky louky orná

pozemek č. 1017 1019 1023/2 1025 1028 1030/1 1033 1050 2774/2 2778 2809/1 2814 2815 2816/1 2816/2 2816/6 2819 2820 2822 2826/1 2826/4 2830/3 2831 2850/9 2910/14 3003/1 3133/1 3134/10 3134/11


kultura orná orná orná orná louky zahrady orná orná ostatní orná ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní orná orná ostatní ostatní ostatní orná ostatní ostatní ostatní voda voda voda

úprava duben 2010

24

Příloha č. 2 regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech

Plánovací smlouva (vzor) (Jedná se o vzor plánovací smlouvy dle Regulačního plánu Pod Čilinou, schváleného zastupitelstvem města Rokycany dne č. usnesení , který je přiměřeně závazný s ohledem na specifika konkrétní řešené lokality.)

uzavřená podle § 51 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník a podle § 66 a násl. zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, mezi účastníky: Žadatel/é (Žadatelem budou vlastníci dotčených pozemků, příp. také investor stavby, bude-li se jednat o osobu odlišnou od vlastníků. Žadatel uvede jméno, příjmení a adresa místa trvalého pobytu, popřípadě místo podnikání, je-li žadatelem fyzická osoba, popřípadě podnikající fyzická osoba, anebo název nebo obchodní firma a adresa sídla, IČ, je-li žadatelem právnická osoba)

(dále jen „žadatel/é“) a Město Rokycany se sídlem zastoupené starostou Ing. Janem Balounem IČ: (dále jen „město“) I. Prohlášení Město Rokycany a žadatel/é se dohodli na uzavření plánovací smlouvy, která stanovuje práva a povinnosti účastníků při výstavbě dopravní a technické infrastruktury na pozemcích uvedených v čl. II této smlouvy (dále jen „veřejná infrastruktura“). II. Vymezení pozemků (Zde se uvede, jaké lokality dotčené Regulačním plánem se výstavba veřejné infrastruktury týká s uvedením konkrétních pozemků a jejich vlastnických vztahů) 1.

Žadatel/é je/jsou vlastníky pozemků p.č. ….. v k.ú. Rokycany. Pozemky p.č. ….. v k.ú. Rokycany jsou ve vlastnictví Města Rokycany.

2.

Lokalita uvedených pozemků je platným Územním plánem sídelního útvaru Rokycany určena jako území pro bydlení čisté – pro stavbu rodinných domů a


úprava duben 2010

25

příslušné infrastruktury. Zároveň je v dané lokalitě usnesením zastupitelstva Města Rokycany ze dne ……………… schválen platný Regulační plán Pod Čilinou (dále jen „Regulační plán“). Ten dotčené pozemky rozděluje na …. stavebních parcel o celkové výměře ………. m2, zbývající plochy bude tvořit veřejné prostranství – místní komunikace, jejíž/jejichž součástí budou 2 jízdní pruhy, chodník, parkovací zálivy a plochy zeleně. Vypořádání vlastnických vztahů k pozemkům je předmětem přiložené dohody o parcelaci. III. Předmět smlouvy (Zde bude uveden závazek žadatele vybudovat veřejnou infrastrukturu s upřesněním konkrétních stavebních prací – údaje o druhu a kapacitě jednotlivých systémů technické a dopravní infrastruktury, občanského vybavení; jejich poloha a trasa a místo napojení na stávající veřejnou infrastrukturu. Údaje v odst. 1 tohoto článku uvedené kurzivou nejsou pro žadatele závazné,jedná se o vzorový text plánovací smlouvy, jenž je možné upravit dle konkrétní lokality a projektu.) 1. Žadatel se zavazuje vybudovat v termínech dle čl. V. této smlouvy veřejnou infrastrukturu v rozsahu a za podmínek níže uvedených: 1) Místní komunikace s příslušenstvím: Hlavní přístup do lokality RD je navržen ze silnice na pozemku p.č. ….. v k.ú. Rokycany. Dále budou přístupové místní komunikace vybudovány na pozemcích p.č. …. k.ú. Rokycany. Jízdní pruhy budou mít živičný povrch, povrch chodníku bude ze zámkové dlažby. Rozměry místní komunikace, konstrukce komunikace, uložení technické infrastruktury budou parametry odpovídat regulačnímu plánu a vyhlášce č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a uložení sítí v nich a příslušným normám. Projekt bude proveden v souladu s vyhláškou č. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecné technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Projekt komunikací bude zpracován autorizovaným inženýrem na dopravní stavby.

2) Vodovodní řad : V území zástavby je stávající veřejný vodovod ………., který je zakončen v ulicích….…. koncovým hydrantem. Z těchto míst bude napojen nový vodovod ………………… o celkové délce …….m pro zásobování lokality, který bude uložen v ……………………… (v zatravněném pásu podél komunikace). 3) Splašková a dešťová kanalizace : Splaškové vody budou odvedeny novou stokou v chodníku ……………………… délky …………….. do stávající veřejné kanalizace v ulici ….. a ………………. Dešťové vody ze střech RD a komunikací budou svedeny do dešťové kanalizace ………………….. v komunikaci (a vyčištěné budou vypouštěny na pozemku p.č. …. v k.ú. Rokycany). 4) Plynovod : Pro plynofikaci RD bude položen NTL plynovod ……………, v celkové délce ………..m a bude veden …………….. Plynovodní přípojky budou ukončeny HUP na rozhraní stavebních parcel v typových skříních. Dimenze přípojek bude stanovena projektovou dokumentací.


úprava duben 2010

26

5) Rozvody telefonu Dimenze a napojovací body výše uvedených rozvodů budou navrženy v samostatné projektové dokumentaci jednotlivými správci sítí. 6) Rozvody VO: Dimenze a napojovací body výše uvedených rozvodů budou navrženy v samostatné projektové dokumentaci jednotlivými správci sítí. 7) Rozvody VN a NN (příp. včetně výstavby trafostanice): Dimenze a napojovací body výše uvedených rozvodů budou navrženy v samostatné projektové dokumentaci správcem sítě. 2. Žadatel vybuduje inženýrské sítě v dimenzi stanovené závaznou částí regulačního plánu. 3. Žadatel se zároveň zavazuje, že již v průběhu výstavby umožní případné připojení inženýrských sítí dalším žadatelům v lokalitě řešené platným Regulačním plánem IV. Financování (Zde se uvedou celkové finanční náklady na vybudování veřejné infrastruktury a případný finanční podíl města) 1.

Předpokládané náklady na vybudování nové veřejné infrastruktury : Jízdní pruhy včetně parkovacího zálivu : DPH Chodníky : Kč bez DPH Vodovodní řad : DPH Splašková kanalizace : DPH Dešťová kanalizace : DPH Plynovod : DPH Rozvody VO: DPH Veřejná prostranství : DPH Rozvody telefonu: Kč bez DPH VN,NN (Trafostanice): DPH

……. m2

– 0.000.000.- Kč bez

……. m2

– 0.000.000.-

……. bm

– 0.000.000.- Kč bez

……. bm

– 0.000.000,- Kč bez

……. bm

– 0.000.000,- Kč bez

……. bm

– 0.000.000,- Kč bez

……. bm

– 0.000.000,- Kč bez

……. m2

– 0.000.000,- Kč bez

……. bm ……. bm

Celkové náklady : DPH

– 0.000.000,-

– 0.000.000,- Kč bez

00.000.000,- Kč bez

(zde se bude vycházet buď již z cenové kalkulace nebo rozpočtu projektu apod.)


úprava duben 2010

27

2. (Zde se uvede případný finanční podíl města, příp. to, že se město na projektu finančně nepodílí.) Finanční podíl města na vybudování veřejné infrastruktury bude činit ….% celkových nákladů / Veškeré náklady na realizaci dotčené veřejné infrastruktury a způsobu jejího vybudování bude hradit žadatel. 3.

Žadatel prohlašuje, že na úhradu veškerých nákladů má zajištěn dostatek finančních prostředků. V. Termíny plnění 1. Žadatel se zavazuje, že kompletní využití veřejné infrastruktury bude umožněno nejpozději do ................. 2. Harmonogram realizace infrastruktury : Splašková a dešťová kanalizace: termíny Vodovodní řad: Plynovod: Rozvody VO: Rozvody telefonu VN, NN (Trafostanice): Podkladní vrstvy komunikací: Chodníky a další veřejná prostranství: Jízdní pruhy včetně parkovacího zálivu: VI. Odpovědnost

1.

Žadatel/é se zavazují provést nezbytná opatření na předmětném pozemku, zabraňující ohrožení veřejných zájmů v případě, že nedojde k realizaci navrhovaného záměru v dohodnutém rozsahu a čase.

2.

Po dobu výstavby nebo pokud stavba nebude realizována, vždy musí být umožněn průchod a průjezd .

3.

Pokud stavba nebude realizována nebo dokončena v požadovaném rozsahu, pozemky ve vlastnictví města budou žadatelem uvedeny do předem dohodnutého stavu.

4.

Žadatel prohlašuje, že k zajištění svých závazků vyplývajících z této smlouvy složil před jejím podpisem bankovní záruku ve výši ………….Kč ve prospěch účtu č. …….……/……..

(odst. 4 se použije v případě, že na realizaci výstavby veřejné infrastruktury bude mít finanční podíl město)


úprava duben 2010

28

VII. Sankce 1.

Při nedodržení termínů plnění dle čl. V. této smlouvy nebo při nedodržení kvality vybudované veřejné infrastruktury či jejích jednotlivých částí stanovené touto smlouvou ze strany žadatele má město nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši …..,- Kč. Výše smluvní pokuty bude odvislá od konkrétního rozsahu porušení povinností, tj. bude účtována ve výši stanovené u jednotlivých částí veřejné infrastruktury podle čl. IV. této smlouvy, jejichž termín plnění nebo kvalita nebude dodržena. Tato částka bude dále navýšena o finanční částku odpovídající výši DPH platné v době uložení smluvní pokuty. Uložením smluvní pokuty není dotčen nárok města na náhradu škody v plné výši.

2.

V případě porušení závazných podmínek stanovených touto smlouvou žadatelem město nepřevezme do svého vlastnictví a správy veřejné osvětlení, dešťovou kanalizaci a komunikaci. Žadatel bude v tomto případě povinen udržovat a opravovat uvedené části veřejné infrastruktury na své náklady.

VIII. Zvláštní ujednání 1. Závazek k převzetí a provozování veřejné infrastruktury : 1) 2) 3) 4)

Splašková kanalizace bude odkoupena a následně provozována společností …… Vodovodní řad bude odkoupen a následně provozován společností ……... Plynovod bude odkoupen a následně provozován společností ……………. Trafostanice, rozvody VN, NN budou vybudovány a následně provozovány společností ……….. 5) Dešťová kanalizace a rozvody kabelů VO budou bezplatně převedena městu. 6) Rozvody telefonních kabelů budou vybudovány a následně provozovány společností ……… 2. V případě dodržení veškerých podmínek stanovených touto smlouvou uzavřou žadatel a město do 60 dní ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí na výše uvedenou veřejnou infrastrukturu darovací smlouvu o převodu dešťové kanalizace, veřejného prostranství dle článku II včetně dopravního značení a veřejného osvětlení do vlastnictví města. IX. Závěrečná ustanovení

1.

Smluvní strany se dohodly, že zasílání a doručování všech písemností týkajících se jejich smluvního vztahu se řídí následujícími pravidly: Písemnosti se zasílají prostřednictvím držitele poštovní licence (datové schránky) doporučeně do vlastních rukou na poslední známou adresu druhé smluvní strany vyplývající z této smlouvy nebo z doručené písemnosti od druhé smluvní strany. Odmítne-li adresát takto zaslanou písemnost převzít, platí, že je tímto okamžikem doručena, a vrátí-li se odesílateli zpět z jiného důvodu, platí, že je doručena dnem, kdy ji pošta přesměrovala zpět k odesílateli.


úprava duben 2010

29

2.

Žadatel se zavazuje oznamovat nejpozději do pěti dnů městu změnu adresy svého sídla (právnické osoby) či bydliště a místa podnikání (podnikající fyzická osoba), a hlavně změnu adresy pro doručování písemností.

3.

Změny smlouvy mohou být provedeny pouze písemným dodatkem k této smlouvě.

4.

Smlouva je uzavřena na základě a v mezích usnesení Zastupitelstva města Rokycany č. ……….. ze dne …………

5.

Žadatel bere na vědomí, že text smlouvy je veřejně přístupnou listinou ve smyslu zákona č. 106/1999 sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a že město jako povinný subjekt má povinnost na žádost poskytnout informace o tomto smluvním vztahu včetně poskytnutí kopie smlouvy. Při poskytnutí informace bude postupováno v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

6.

Smluvní vztah se řídí ustanoveními občanského zákoníku a ostatními platnými právními předpisy.

7.

Tato smlouva se vyhotovuje ve …. vyhotoveních, z nichž 2 obdrží město a ….. žadatel(é).

8.

K návrhu plánovací smlouvy se přikládá

a) snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká, b) dokumentace navrhovaných změn stávající veřejné infrastruktury nebo navrhované nové veřejné infrastruktury, c) kalkulace nákladů na provedení změn stávající veřejné infrastruktury nebo na vybudování nové veřejné infrastruktury, d) doklady o právech k stávající veřejné infrastruktuře, e) doklady o právech žadatele k pozemkům, na kterých se navrhuje nová veřejná infrastruktura, f) dohoda s vlastníky, správci nebo provozovateli veřejné infrastruktury, g) doklady o finančním podílu třetích osob. 9. Účastníci této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, vyjadřuje jejich pravou a skutečnou vůli. V Rokycanech dne: ….........................................

Město Rokycany zastoupené starostou

...........................................……

Žadatel/é


úprava duben 2010

30

Příloha č. 3 regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech Vymezení pozemků veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Tyto veřejně prospěšné stavby leží zcela, nebo z části, na těchto pozemcích: Dopravní infrastruktura kód

pozemek č.

kultura

DC1

796/2 831 834 841 842 843/3 872/11 890/3 923/1 940/1 940/4 961/3 968/1 2819 2826/1

ostatní orná orná orná orná ostatní orná orná orná orná orná ostatní orná ostatní ostatní

DC2

796/4 813 817 869/1 869/2 869/6 2816/1 2816/2

ostatní orná orná orná ostatní orná ostatní ostatní

DC3

817 2816/2

orná ostatní

DC4

817 822 869/5 2822

DC5

923/2 923/3 923/37 923/64 923/72 3003/1 3523

DC6

817 822 823 827/2 828

kód

kultura

834 835 836 837 841 869/33 2819 2820 2822

orná louky zahrady orná orná orná ostatní orná orná

DC7

740/6 740/8 778 781/1 781/3 781/4 783/2 786/1 788 795/1 817 2809/1 2814 2815 2816/2

orná orná orná orná orná orná orná ostatní orná louky orná ostatní ostatní ostatní ostatní

DC8

923/3 923/58 923/60 923/61 923/62 923/63 923/65 923/66 923/67 923/72 925 926 929 1005 1016 1017 1019

ostatní orná orná orná orná orná orná orná orná ostatní orná orná orná orná orná orná orná

DC9

929

orná orná orná orná ostatní ostatní orná orná ostatní ostatní zastavěné orná orná orná orná louky

pozemek č.


orná

úprava duben 2010

31

kód

pozemek č.

DC10

923/1 929

orná orná

DC11

923/37 929 934 938

orná orná orná orná

916/1 918 921 922 929

orná orná orná orná orná

817 822 827/1 869/1 869/25 869/26 869/3 2778 2820

orná orná orná orná orná orná orná orná orná

DD1

923/61 923/62 923/63 935 938 1005 1006

orná orná orná orná orná orná orná

DD2

934 938 939/10 939/12 939/14 939/15 939/16 939/18 939/7 939/8 940/3 940/6

orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná louky orná

923/58 923/60 923/61 923/62 925 926 929 1016 1017 1019

orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná

929 934

orná orná

DC12

DC13

DD3

DD4

kultura

kód

pozemek č.

DD5

923/61 925 1019

orná orná orná

DD6

895 921 922 929 2831


DD7

923/51 923/54 923/58 923/62 1019


DD8

895 916/1 916/2 918 919 921 923/1 923/46 923/47 923/61 929 1019 1050 2831

orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná

DD9

923/1 929

orná orná

DD10

890/2 923/1

orná orná

DD11

829/2 831 835 2819

zahrady orná louky ostatní

DD12

831 833 835

DD13

817 822 823 827/2 829/2 869/1 869/25 869/26 869/3 2820

DD14

822


kultura

orná orná louky orná orná orná orná zahrady orná orná orná orná orná orná

úprava duben 2010

32

kód

pozemek č.

DD15

822 823 827/2 869/33


DD16

822

orná

DD17

837 840/2 842 843/3 872/12

DD18

837

DD19

842 843/3 872/11 872/12

kultura

orná louky orná ostatní orná

kód

pozemek č.

kultura

DD28

740/7 740/8 775/2

orná orná orná

DD29

740/6 775/2 781/1

orná orná orná

DD30

740/6 778 781/1 781/2 781/3


DD31

778

orná

DD32

778

orná

DD33

778

orná

DD34

740/6 772 773 775/1 775/2 778

orná orná orná orná orná orná

DP1

923/3 923/65 923/67 935

DP2

925 929 934 935


DP3

923/61 925

orná orná

DP4

1019

orná

DP5

923/36 938

orná orná

DP6

929 934

orná orná

DP7

929

orná

DP8

921 922 929

orná orná orná

DP9

919 921

orná orná

orná orná ostatní orná orná

DD20

827/2 846 847 2820


DD21

847 869/33 869/5

orná orná orná

DD22

847 869/33 869/5

orná orná orná

DD23

846 847 869/33 869/5


DD24

740/8 740/9 786/1 787/57 788 2815 2816/1 2816/2

orná orná ostatní orná orná ostatní ostatní ostatní

DD25

740/8

orná

DD26

740/7

orná

DD27

740/7 775/1 775/2 783/2



ostatní orná orná orná

úprava duben 2010

33

kód

pozemek č.

kultura

kód

pozemek č.

kultura

DP10

822 869/5

orná orná

IZ1

DP11

869/5

orná

DR1

923/46 923/47 923/61

orná orná orná

DR2

869/5

orná

923/4 923/52 923/53 923/54 923/55 923/57 923/58 923/60 923/61 923/63 923/66 923/68 923/69 923/70 923/71 923/72 1025 1033 2910/14 3003/1

ostatní orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná ostatní ostatní ostatní ostatní ostatní orná orná ostatní ostatní

kultura

Technická infrastruktura kód

pozemek č.

kultura

kód

pozemek č.

VO

873/4 873/5 873/8 873/9 2826/1

ostatní ostatní louky louky ostatní

EP1

KA1

996 997/1 998 2774/2 2830/3 2910/14 3134/10 3134/11

louky louky zahrady ostatní ostatní ostatní voda voda

889/1 890/1 890/2 890/4 895 896 916/1 916/2 923/19 923/20 929 2831

zahrady zahrady orná zahrady orná orná orná orná zahrady zahrady orná orná

EP2

923/54 1028 1030/1 2774/2 2850/9 2910/14 3133/1

orná louky zahrady ostatní ostatní ostatní voda

740/6 770 772 773 775/1 778 844/2 845/11 845/12 846 853/1 869/33 869/4 869/5 872/1 2816/6 2820

orná orná orná orná orná orná zahrady zahrady zahrady orná lesní půda orná orná orná orná ostatní orná

KA2


úprava duben 2010

34

kód

pozemek č.

kultura

kód

pozemek č.

RP

923/53 923/54 923/55 923/57 923/58 923/69 1025

orná orná orná orná orná ostatní orná

TS-1

778

TS-4

923/3 923/67

ostatní orná

TS-A

923/60

orná

TS-B

922

orná

TS-C

929

orná

TS-D

929

orná

TS-E

823 869/33

orná orná

TS-F

831

orná

TS-G

869/6

orná

TS-H

778

orná

PE

762 846 853/1 869/33 869/4 869/5 870/2 872/1 872/13 872/25 874/1 887/1 888/1 889/1 889/3 895 896 916/1 916/2 923/17 923/18 923/19 923/20 923/21 923/46 923/47 923/48 923/50 923/51 923/54 923/57 923/58 923/61 923/62 923/68 929 1010 1011/1 1012 1013 1014/1 1019 1023/2 1025 1028 1050 2816/6 2826/1 2831 2910/14

orná orná lesní půda orná orná orná orná orná louky louky ostatní louky zahrady zahrady louky orná orná orná orná zahrady zahrady zahrady zahrady orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná orná ostatní orná louky louky louky louky louky orná orná orná louky orná ostatní ostatní orná ostatní


kultura orná

úprava duben 2010

35

Založení prvků územního systému ekologické stability kód

pozemek č.

kultura

kód

pozemek č.

KZ1

872/1 872/11 2826/1

orná orná ostatní

KZ5

KZ2

841 842 2826/1

orná orná ostatní

KZ3

831 832/1 832/2 833 834 2826/1

orná orná orná orná orná ostatní

740/7 773 783/2 789 817 822 853/1 853/4 853/5 869/5 2816/2 2816/6 2822

orná orná orná louky orná orná lesní půda lesní půda zahrady orná ostatní ostatní orná

KZ6 KZ4

796/2 827/1 2820 2826/1 2826/4

ostatní orná orná ostatní ostatní

740/8 740/9 783/2 813 817 869/1 869/6 2816/1 2816/2

orná orná orná orná orná orná orná ostatní ostatní


kultura

úprava duben 2010

36

Příloha č. 4 regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb, pro které lze uplatnit předkupní právo Tyto veřejně prospěšné stavby leží zcela, nebo z části, na těchto pozemcích: Veřejná prostranství kód

pozemek č.

kultura

MZ1

929 934 938

orná orná orná

MZ2

817 822 869/1 869/3 869/26 2778

orná orná orná orná orná orná

IZ2

831

orná

IZ3

740/6 778

orná orná

IZ4

778 2809/1 2814

orná ostatní ostatní

IZ5

786/1 795/1 2809/1

ostatní louky ostatní


úprava duben 2010

37

Návrh regulačního plánu lokality Pod Čilinou v Rokycanech

Recommend Documents