Nájomná zmluva lcavrelá podľa § 663 a nasl. l.
a 2.
Občianskeho
:ákonníka.
(ďalej
len "Zmluva') med:i:
Topvar, 8.S. Akciová spoločnosť zapisaná v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, odd. Sa, vl. sidlo: Pivovarská 9, 082 21 Veľký Šariš prevádzkareň: Pivovarská 9,08221 Vel'ký Šariš IČO: 31 648479 IČ-DPH: SK2020522042 zastúpená: Zdenek Kičinko SV (ďalej len ,.Prenajimate!'·')
PiVOV3f)'
Č.
104l41P
obchodné meno: BodvaTei S.r.o. sidlo/ntiesto podnikania: Školská 5, 045 Ol Moldava nad Bodvou zapisaná/ý v registri podnikateľov Obchodnom reg. Okresného súdu Košice l, Oddiel: Sro, Vložka 12853N IČO: 36210269
číslo:
DIČ:SK2021601670
zastúpená/ý: Gabriela Tamásová názov prevádzk)' : VIN ÁREŇ adresa prevádzky (ulica, obec): Školská 5, 045 Ol Moldava nad Bodvou zodpovedný zástupca v prevádzke: Gabriela Tamásová (ďalej len ,.Nájomca") Ďalej sa Prenajímateľ a Nájomca môžu spoločne označovať aj ako ,.zmluvné strany" Čl. I. Predmet zmluvy prenecháva Nájomcovi na používanie výčapné zariadenie s príslušenstvom (ďalej len "Zariadenie") špecifikované v prilohe (Montážny list - preberaci protokol). Táto priloha je neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy. 1.2 Nájomca je povinný používať Zariadenie v prevádzke, starať sa o Zariadenie a plniť ďalšie záväzky podľa tejto Zmluvy.
1.1
Prenajímateľ
ČI. ll. Účel nájmu prenajimajúc Zariadenie Nájomcovi vytvára predpoklady k tomu, aby mal Nájomca technické prostriedky pre výčap piva za účelom zabezpečenia a trvalého udržiavania kvality piva podľa prílohy "Sortiment Piva" - baleného v KEG-sudoch (ďalej len ,.Pivo") a predávaného Nájomcom konečným spotrebiteľom na vysokej štandardnej úrovni. 2.2 Účelom nájmu je tiež zabezpečovať výnimočné postavenie Piva v prevádzkárni Nájomcu najmä t)fm, že v aktuálnej ponuke nápojov pre zákaznikov bude Nájomca ponúkať Pivo podľa prilohy .,Sortiment Piva" tejto Zmluvy, bude mať toto Pivo vždy k dispozicii pre uspokojenie spotrebiteľa a bude toto Pivo propagovať - jeho vystavením a prezentáciou v prevádzkárni a súvisiacich priestoroch. 2.3 Zmluvné strany pri uzatváraní tejto Zmluvy predpokladajú, že ájomca zrealizuje predaj Piva v Prevádzke spotrebiteľom v predpokladanom objeme aspoň 100 hl Piva ročne a minimálne 50 hl Topvarkofy ročne. Za rok sa považuje obdobie 1.4. -31.3; za obdobie od účinnosti Zmluvy do konca najbližšieho nasledujúceho mesiaca marec alalebo obdobie od posledného mesiaca april do uplynutia doby platnosti Zmluvy sa očakáva alikvotný objem predaja Piva. Nájomca je povinn)' množstvo odberu riadne preukázať
2.1
Prenajímateľ
na požiadanie Prenajímatefa. Čl. III. Dodanie Zariadenia dodá Zariadenie na miesto určené Nájomcom a odsúhlasené Prenajímateľom. Najmä nie je dovolené umiestňovať Zariadenie v blízkosti vodných zdrojov (z dôvodu aby elektrická časť Zariadenia nemohla prísť do kontakru s vodou). 3.2 Nájomca nie je oprávnený premiestniť Zariadenie bez predchádzajúceho výslovného súhlasu Prenajimate!'a mimo dohodnutej prevádzky. Porušenie tohto záväzku a záväzku Zariadenie riadne používať je podstatným porušen im Zmluvy a Prenajímalel' je oprávnený okamžite odstúpiť Zmluvy a vziať si Zariadenie Späť. 3.3 Odovzdanie Zariadenia bude zaznamenané v Montážnom liste - preberacom protokole, ktorý bude podpisaný obidvomi zmluvnými stranami a pripojený k tejto Zmluve ako jej neoddelite!'ná súčasť. 3.4 Nájomca je povinný pripraviť miesto, kde bude Zariadenie umiestnené tak, aby bol zabezpečený prístup vody a elektriny v súlade so všetkými právnymi predpismi a normami na bezpečné a efektívne používanie
3.1
Prenajímateľ
c- 111116 V03/AII1220
Zariadenia, s najmenej jednou ele)..'trickou zásuvkou. Miesto, kde bude Zariadenie nainštalované. bude vorné, aby pristup k Zariadeniu bol kedykorvek zabezpečený. Je zakázané akýmkorvek spôsobom zasahovať do vnútorných časti Zariadenia, ako aj dávať dole ochranné kryty a zasahovať do živých časti elek~rického vybavenia Zariadenia. Za riadne a bezpečné pripojenie Zariadenia do elektrickej siele zodpovedá Nájomca v plnom rozsahu. 3.5 V čase dodania Zariadenia Nájomca je povinný mať na sklade minimálne I KEG Piva a I tlakovú fTašu (náplň CO" alebo iný inertný plyn) potrebné na tlakovú sk"Úšku dodaného Zariadenia. (Prenajimateľ odporúča pri prevádzkovani Zariadenia použival' sterilný tlačný plyn SlOGaN dodávateľa fi. Linde.)
4.1
ČI. IV. Nájomné Nájomné je dohodnuté vo výške 6,64 € ročne + DPH, prvé nájomné je splatné po začati nájmu do konca najbližšieho nasledujúceho mesiaca marec. Každé ďalšie nájomné sa plati za obdobie od 1.4. do 31.3. nasledujúceho kalendárneho roka alebo do tenninu skončenia platnosti Zmluvy, ak tento nastane skôr. Nájomné dojednané v tomto ustanoveni Zmluvy je splatné do 7 dní od vyzvania k úhrade nájomného.
ČI. V. Doba nájmu 5.1 Nájom Zariadenia je dohodnutý na určitú dobu 5 roko\'. 5.2 Doba nájmu začina v deň prevzatia Zariadenia Nájomcom a konči po uplynuti dohodnutej doby.
ČI. VI. Podmienk")' nájmu 6.1 Prenajimater zostane výlučným vlastnikom Zariadenia po celú dobu nájmu. 6.2 S cierom vyvážiť komerčné výhody poskytnuté ájomcovi v podmienkach nájmu dojednaného touto Zmluvou, ájomca je zaviazan)' používať Zariadenie výhradne na predaj Piva. Pokiaľ ájomca má podra tejto zmluvy v nájme Zaríadenie s viac výčapnými kohútmi (prip. viac Zariadeni), môže jeden výčapný kohút použivať na čapovanie nealko nápoja z ponuky Prenajimatel'a. 6.3 Nájomca je povinný starať sa o Zariadenie s náležitou starostlivosťou a v súlade s pok')'nmi Prenajímatera, osobitne čistiť Zariadenie raz týždenne a udržiavať voľné miesto okolo Zariadenia, aby bol zabezpečený stály pristup k Zariadeniu. 6.4 Nájomca sa zaväzuje zabezpečovať odborné čistenie Zariadenia - sanitáciu v súlade so Štandardami Prenajirnatel'a, s ktorými bol oboznámený pri podpise Zmluvy (ďalej len ,.sanitácia·') na vlastné náklady (min.2x mesačne), a to prostrednictvom tretieho subjektu s náležitou odbornou spôsobilosťou. Prenajimater sa zaväzuje sprostredkovať Nájomcovi dodávateľa sanitácie s náležitou odbornou spôsobilosťou - tzv. autorizovanú dodávateľsku firmu. 6.5 Prenajímateľ sa zaväzuje na vlastné náklady obstarávať servis drobných opráv tj. odstránenie netesnosti potrubia, v)'čapného kohúta a narážacej hlavy - na účet Prenajimatera. Prenajímatel" poveruje Nájomcu na prevzatie dodaných prác za účelom drobných opráv. ájomca práce prevezme oproti podpisu s uvedeIÚm mena, priezviska konajúcej osoby a odtlačkom pečiatky s obchodným menom Nájomcu alebo uvedenim obchodného mena písmom. 6.6 Prenajímater je oprávnený kedykoľvek aj bez oznámenia urobiť kontrolu uživania Zariadenia a Nájomca je povinný mu túto kontrolu umožniť. 6.7 Nájomca má počas trvania nájmu povinnosť: a) vykonávať všetky potrebné odborné prehliadky a kontroly (aj revizie) Zariadenia, ktorými sa preukáže jeho bezpečný stav; a to hlavne pravidelné kontroly a prehliadky vyplývajúce z platnej legislativy, najmä z vyhl. č. 50812009 Z.z. a STN 33 1610, b) kedykorvek na požiadanie Prenajimatel'a preukázať bezpečný stav predmetu nájmu predložen im správy o vykonani jeho pravidelnej kontroly, resp. revízie odborne spôsobilou osobou. 6.8 Nájomca je povinný neodkladne infonnovať Prenajímate!'a o akejkorvek poruche, poškodeni, rozbiti, krádeži alebo inej nehode na Zariadeni, ako aj potrebe ak")'chkol'vek opráv na Zariadeni. 6.9 Nájomca sa zaväzuje, že nezríadi ani nedovoli zriadiť inej osobe ťarchu akéhokorvek druhu na Zariadeni v prospech tretej osoby vrátane bez obmedzenia, neprenechá Zariadenie na užívanie tretej osobe ani ho neprenajme tretej osobe, neumožní prístup ani manipuláciu so Zariadením tretej osobe okrem osôb určených na výkon sanitácie a údržby pod!'a bodov 6.4 a 6.5, nevloži Zariadenie do svojho majetku alebo majetku tretej osoby. Porušenie tohto záväzku je podstatným porušen im Zmluvy a Prenajimateľ je oprávnený okamžite odstúpiť od Zmluvy a vziať si Zariadenie späť. 6.10 Nájomcovi sa odporúča poistiť Zariadenie na sumu rovnajúcu sa hodnote nákladov na výmenu Zariadenia, ako je určená v Montážnom liste. Poistenie má zahŕňať poistenie pre pripad krádeže, rozbitia, škody. vandalizmu a živelnej pohromy. ájomca je povinný v poístnej zmluve menovať Prenajimateľa, ktorý je vlasOlikom Zariadenia. ako heneficienta poisterého plnenia. 6.11 Nájomca je povinný vrátiť Zariadenie po skončeni nájmu Prenajímateľovi a v stave, vakom ho prevzal s ohľadom na primerané opotrebenie. 6.12 V pripade poškodenia, straty alebo odcudzenia Zariadenia je Nájomca zaviazaný nahradiť Prenajimateľovi škodu (hodnota Zariadenia, súvisiace náklady, ktoré boli vynaložené zo strany Prenajimateľa a pod.).
c-
111116 v()3/A1I1210
2
7.1
Čl. VII. Skončenie Zmluvy Zmluvy konči: uplynutím doby nájmu, dohodou zmluvných strán dňom uvedeným v pisomnej dohode o skončeni Zmluvy, odstupením Prenajímatera od Zmluvy. účinn)/m dňom doručenia oznámenia o odstúpení, ak dôvodom na také odstúpenie je porušenie zmluvnj'ch povinnosti Nájomcu podl'a bodov 2.2, 3.2, 6.2, 6.3, 6.4, 6.8, v uvedených prípadoch íde o podstatné porušenie Zmluvy výpoveďou danou ktoroukoľvek stranou, výpoveď musi byť pisomná a doručená druhej zmluvnej
Platnosť
a) b) c)
d)
strane, výpovedná lehota v trvaní dvoch mesiacov začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca
nasledujúceho po mesiaci. v ktorom bola výpoveď doručená. 7.2 V pripade odstúpenia od Zmluvy sa aplikácia § 351 ods. 2 Obchodného zákonnika dohodou upravuje tak, že zmluvné strany si už nevracajú vzájomné plnenía poskytnuté počas doby riadneho plnenia Zmluvy. 7.3 V deň. kedy sa skončenie Zmluvy stane účinným, Nájomca je povinný vrátiť a umožniť Prenajimateľovi
prevzatie Zariadenia, pokiar sa zmluvné strany nedohodnú na predížení doby nájmu.
ájomca sa zaväzuje
umožníť
pristup Prenajímateľovi do priestorov, kde sa Zariadenie nachádza, umožniť jeho demontáž a prevzatie. V prípade nevrátenia. resp. poškodenia resp. zničenia niektorej časti Zariadenia, je ájomca zaviazaný nahradiť Prenajimateľovi hodnotu novej časti zariadenia do 7 dni od výzvy Prenajimateľa. 7.4 Skončenie Zmluvy nemá nijaký účinok na plneníe povinnosti zmluvných strán, ktoré vnikli pred skončením Zmluvy. Skončenie Zmluvy nemá vplyv na uplatnenie zodpovedností ktoroukoľvek zo zmluvných strán v lehotách daných zákonom.
8.1
8.2
8.3 8.4
85
8.6
8.7
8.8
8.9
Čl. VIII. Záverečné ustanovenia Ak Nájomca prestane podnikať v oblasti, v rámci ktorej predáva pívo, alebo je podaný návrh na vyhlásenie konkurzu na majetok Nájomcu alebo súd Nájomcovi povoli reštrukturalizáciu. je povinný okamžite oznámiť túto skutočnosť Prenajímateľovi. Nájomca nesie zodpovednosť za veci odovzdané Prenajímateľom za účelom prípravy k plneniu Zmluvy počnúc dňom ich prevzatia. Nájomca potvrdzuje podpisom tejto Zmluvy, že bol oboznámený s bezpečnostnými pokynmi pre používanie Zariadenia. Zmluva má dôverný charak.'ter a zmluvné strany sa zaväzujú ne zveriť jej obsah tretím osobám. Doručovanie písomností podľa tejto Zmluvy druhej zmluvnej strane je dohodnuté: osobne; prí použiti faxu alebo elektronickej pošty v dan)' deň, ak odosielajúce technické zariadenie potvrdi bezchybný prenos; poštou alebo kuriérskou službou na poslednú známu adresu sídla druhej strany - v tomto prípade sa za doručenie považuje najneskôr tretí pracovný deň odo dňa odoslania, bez ohradu na to, či zásielka bola prevzatá, neprevzatá alebo adresátom odmietnutá. Ochrana osobných údajov. Zmluvné strany sa zaväzujú, že ak v súvislosti s realizáciou spolupráce pridu do styku s osobnými údajmi fYzických osôb v zmysle zákona R SR č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov v platnom znení, zmluvná strana bude v plnom rozsahu dodržiavať a aplikovať ustanovenia cit. zákona, nakoľko takto spristupnené osobné údaje fYzick);ch osôb každá zmluvná strana spracováva v databáze zmluvných partnerov vo svojom elektronickom informačnom systéme výlučne za účelom prevádzkovania svojej obchodnej činnosti v súvislosti so Zmluvou, a to i po skončení trvania Zmluvy. Prenajímateľ t)/mto oznamuje a Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že v čase podpisu Zmluvy má Prenajímatel' ustanovených sprostredkovatel'ov pre spracúvanie osobných údajov: v rámcí EU: Plzeňský Prazdroj, a.s., ČR a Hewlett-Packard Slovakia, s.r.o., SR, pričom dochádza k prenosu osobných údajov do tretich krajin: Česká republika, Spolková republika Nemecko, Maďarsko a za účelom poskytnutia prislušných informačných technologických podporných služieb Prenajimater využiva služby sprostredkovateľa mimo EU (do tzv. tretej krajiny): Hewlett-Packard Globalsoft Private Limited, India, pričom Úrad na ochranu osobnj'ch údajov SR udelíl súhlas s prenosom do tretej krajiny. Ide o nasledovné údaje zmluvných partnerov: meno zástupcu, adresa pracoviska, tel. číslo, e-mailová adresa, umiestnenie a krajina, IČO. Etika: Prílohou OP je "Dohoda o etíckých pravidlách", ktorej obsah je zmluvným stranám pristupný na web stránke www.pívovaryropvar.sk Nájomca akceptuje právo Prenajimateľa odstúpiť od Zmluvy s takým obchodným partnerom, ktorý by etické zásady neprijal alebo počas zmluvného vzťahu porušiliporušovaL Protikorupčná doložka: Nájomca sa v rámci vj'konu činnosti na základe Zmluvy aialebo v súvislostí so Zmluvou zaväzuje nerobíť, neponúkať, nepožadovať a ani neprijimať žiadne úplatky (t.j. nekalé platby alebo iné materiálne či nemateríálne, majetkové či nemajetkové nenáležité výhody). V prípade podozrenia z porušenia tejto protíkorupénej doložky Nájomcom má Prenajímateľ právo ukončiť zmluvný vzťah s Nájomcom, resp. všetk)' existujúce zmluvné vzťahy uzatvorene s Nájomcom, s okamžitou platnosťou, t.j. odstúpíť od zmluvy. Vyhodnotenie závažnosti porušenía, resp. potenciálneho porušenia protikorupčnej doložky a uplatnenie práva odstúpiť od zmluvy je na výhradnom posúdeni Prenajimateľa. Súhlas na prijímanie reklamy elektronickou poštou: Nájomca podpisom Zmluvy v zmysle ust. § 3 ods.7 Z.č. 147/2001 Z.z. o reklame udeľuje súhlas na príjimanie reklamy od Prenajímateľa prostredníctvom elektronickej pošty. Táto Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, po jednom rovnopise pre každú zmluvnú stranu.
C-111116v03/Al11220
3
8.) O Zmluva nadobuda platnost" dňom podpisania zmluvnými stranami. Táto Zmluva ruši všetky predošlé pisomné, alebo Ustne dohody vzťahujúce sa na Zariadenie. 8.) I TUto Zmluvu je možné meniť a dopíňať len písomne, po vzájomnej dohode oboch zmluvných strán. 8.12 Zmluvné strany v súlade s prejavom svojej slobodnej a vážnej vôle prehlasujú, že obsah Zmluvy vzájomne dohodli, so znením tejto Zmluvy súhlasia, čo potvrdzujú svojimi podpismi. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu nepodpisali v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok. .___ ~ I 8odvaTel, s.r.o. \ Školská č5 • 045 Ol Mold2va nIB Vo Vel'kom Šariši, dňa ... 0.2.-,02'.2014
....2::......enajimatel'
-
I
I O: 36210269
DIČ; 2021601670 rl- [,Pli: s.~_.~~~1_69167C.~ v /"
Nájomca
Pri ohy : Montážny list. "Sortiment piva" Ako dodávateľ sanilácie je sproslredkovam; v zmysle bodu 6.4 : NaNa s. r. o.
c- IItl16 V03/AIII220
4
PRÍLOHAB "Sortiment Piva" k Nájomnej zmluve uzavretej dňa medzi zmluvnými stranami
.
Prenajímatel'om: Pivovary Top,'ar, 3.S.
Akciová sidlo:
spoločnosť
zapisaná v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, odd. Sa, vl. Pivovarská 9,08221 Veľký Šariš prevádzkáreň: Pivovarská 9, 082 21 Vel'ký Šariš IČO: 31 648479 IČ-DPH: SK2020522042 Zastúpená: SV- Zdenek Kičinko
Č.
104141P
a Nájomcom:
Obchodný názov - meno: BodvaTei s.r.o. Sidlo/miesto podnikania: Školská 5, 045 Ol Moldava nad Bodvou Zapisaný : Obchodnom reg. Okresného súdu Košice I, Oddiel: Sro, Vložka IČO: 36210269 DIČ: SK2021601670
čislo:
12853N
Zastúpený: Gabriela Tamásová
Prevádzka (názov a adresa): VINÁREŇ, Školská 5, 045 01 Moldava nad Bodvou Zmluvné strany dohodli, že "Sortiment Piva" tvorí : Čapované Pivo volitel'ne
povinne 10% SARIS 12% SAR1S (nnavÝ)
10% SAR1S 12% SARIS SMADNY MNI CH 12% SARIS (nnavÝ) 10% GAMBRJNUS 12% PILSNER URQUELL 10% VELKOPOPOVICKY KOZEL 12% VELKOPOPOVICKY KOZEL BIRELL 10% TOPVAR 12% TOPVAR 10% SARIS
Fľašové
Pivo
Dovinne
volitel'ne
12% PILSNER URQUELL BIRELL 10% GAMBRJNUS
10% SAR1S 12% SAR1S SMADl'N MNICH 12% SARJS (nnavÝ) 10% GAMBRINUS 12% PILSNER URQUELL 10% VELKOPOPOVICKY KOZEL 12% VELKOPOPOVICKY KOZEL BIRELL 10% TOPVAR 12% TOPVAR 10% SAR1S _
oZ -OZ- ZOU V
..
dňa,
.
.~.. .. .. . .. . /OK
C-111116v03
.. . . - ....r_..........
B Od va l'e, I s ro--...- - . \ ~kolsla1 5, 045 Ol M;lda~a nIB IČ
IČO: 36 210 269 DIČ: 2021601670
DPH
I
t
~'::2021601!i70
..
Prenaj imateľ Pivovary Topvar,
iI
Nájomca
'J
I
(y
3.5.
5
