Na opravy domů a bytů uvolníme letos další 1,3 mld. korun

Bydlíme č. 1 / DUBEN 2013

Na opravy domů a bytů uvolníme letos další 1,3 mld. korun Také v letošním roce naše společnost pokračuje v rozsáhlé regeneraci a opravách svého bytového fondu. Na opravy a celkovou regeneraci domů a bytů jsme vyčlenili částku 1,3 miliardy korun, tedy zhruba stejnou sumu jako loni. Prioritou pro tento rok je dokončení slíbené výměny oken a dále programy Bezpečnost, Exteriér a Velké opravy, které jsme zahájili již v předchozích letech. Letos se dotknou zhruba 2 000 domů. Nejvýznamnější položku v rámci oprav a investic bude v roce 2013 opět tvořit masivní výměna oken. Ta je plánována u více než 9 000 bytů v 776 domech a vyžádá si zhruba 365 milionů Kč. V letošním roce tak bude dokončena výměna oken v bytech všech nájemníků, kteří přistoupili na návrh postupného navyšování dříve regulovaného nájemného a kteří od společnosti RPG Byty, s.r.o. obdrželi písemný závazek o výměně oken, která bude uskutečněna nejpozději od konce roku 2014.

Tento závazek tedy bude splněn o rok dříve. V roce 2010 jsme začali v našich domech realizovat program Bezpečnost, který zahrnuje výměnu vstupních dveří, zvonkových tabel a poštovních schránek a dále estetizaci společných prostor domů. V letošním roce bude tento projekt rozšířen také o instalaci mříží ke vstupům do sklepních prostor. Program Bezpečnost se letos dotkne 148 domů a vyžádá si náklady okolo 46 milionů Kč.

zvonkových tabel a poštovních schránek a estetizaci společných prostor domů, vždy v závislosti na aktuálním stavu konkrétního domu. V roce 2013 se projekt Exteriér dotkne 16 domů, předpokládané náklady na tento program jsou 30 milionů Kč.

Budeme rovněž pokračovat ve Velkých opravách, které obnášejí generální rekonstrukci rozvodů SV, TUV, odpadového potrubí a elektrorozvodů ve společných prostorách domů, stejně jako opravu střech a balkonů. V roce 2013 se tyto Velké opravy dotknou 1054 domů s předpokládanými náklady 145 milionů Kč.

S plánem oprav na rok 2013 se můžete podrobněji seznámit na stránkách www.rpgbyty.cz.

Do třetího roku vstupujeme rovněž s programem Exteriér, který zahrnuje výměnu oken, opravy střech a zateplení fasád, opravu elektrorozvodů ve společných prostorách domů, výměnu vstupních dveří,

Kromě výše popsaných projektů bude v domech a bytech RPG samozřejmě probíhat i běžná údržba dle aktuálních potřeb.

INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY

www.rpgbyty.cz

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Vyúčtování služeb spojených s bydlením Vyúčtování služeb spojených s bydlením za rok 2012 bude doručeno do schránek nájemníků a uživatelů bytů RPG do konce měsíce dubna. V případě jakýchkoli dotazů souvisejících s vyúčtováním je možno obrátit se na Zákaznickou linku nebo na příslušné klientské centrum.

Přeplatky a nedoplatky z vyúčtování za rok 2012 jsou splatné do 31. července 2013. Často kladené otázky spojené s vyúčtováním Je pravda, že náklady na vytápění neobsazených bytů se rozpočítávají mezi ostatní nájemníky? Ne, není to pravda. Náklady za vytápění neobsazených bytů hradí vlastník objektu, v tomto případě společnost RPG Byty, s.r.o.

Kdo hradí náklady na elektřinu, která je odebírána ze společných prostor např. při opravách volných bytů, výměně oken apod.? Je-li v rámci jakýchkoli oprav domů nebo volných bytů odebírána elektřina ze společných prostor domu, je tato spotřeba samozřejmě nájemníkům při každoročním vyúčtování odečtena a hradí ji vlastník domu, tedy společnost RPG Byty, s.r.o.

2

č. 1 / DUBEN 2013

Instalace indikátorů vytápění pokračuje Společnost RPG Byty, s.r.o. zahájila již před více než rokem projekt instalace indikátorů vytápění. V reakci na poptávku ze strany nájemníků byla instalace indikátorů a rozúčtování spotřeby tepla s přihlédnutím ke skutečné spotřebě nabízena jako placená služba, která by měla nájemníkům přinést snížení nákladů na vytápění.

Změna legislativy Od 1. 1. 2013 došlo v oblasti měření a rozúčtovávání spotřeby tepla v domácnostech s dálkovým vytápěním ke změně legislativy. Ta podle §7 odst. 4a) zákona 318/2012 Sb. nově ukládá vlastníkům bytů povinnost instalovat v bytech s dálkovým topením indikátory spotřeby tepla, a to nejpozději do 31. 12. 2014. Společnost RPG Byty, s.r.o. proto bude v projektu instalace indikátorů vytápění ve svých bytech nadále pokračovat a v souladu s nově platnou legislativou ho bude realizovat na vlastní náklady. Pokud vám již byla služba Indikátory tepla a odečty na základě vašeho souhlasu a podepsaného dodatku k nájemní smlouvě zavedena a doposud jste za ni platili, bude vám tato služba vyjmuta z evidenčního listu a částka, kterou jste za ni zaplatili, vám bude vrácena. Pokud jste již podepsali dodatek k nájemní smlouvě o instalaci indikátorů vytápění, ale zatím jste ho nedostali zpět s podpisem ze strany společnosti RPG Byty, s.r.o. pak vám již ani vrácen nebude, neboť jeho uzavření a souhlas ze strany

nájemníka není podle nově platné legislativy pro instalaci indikátorů vytápění zapotřebí.

Další postup Původně byly indikátory vytápění instalovány tam, kde s jejich instalací souhlasilo alespoň 70 % nájemníků na předmětné zúčtovací jednotce. Podle platné legislativy je ale možno účtovat podle indikátorů pouze tam, kde je jimi osazeno 100 % domácností na příslušné zúčtovací jednotce.

Společnost RPG Byty, s.r.o. proto v první fázi přednostně osadí indikátory ve zbývajících domácnostech připojených k těm zúčtovacím jednotkám, kde již bylo osazeno alespoň 70 % domácností, aby zde bylo dosaženo požadovaných 100 %. Následně pak budou v předepsaném termínu, tedy do 31. 12. 2014, instalovány indikátory i ve zbývajících domácnostech. Pokud v bytě, který užíváte, indikátory doposud instalovány nebyly, bude tak učiněno nejpozději do 31. 12. 2014. O přesném termínu instalace budete informováni prostřednictvím vývěsek v domech. V této souvislosti upozorňujeme, že nájemníci mají podle nové legislativy povinnost umožnit instalaci, kontrolu a údržbu indikátorů. Více informací o změnách způsobu měření a rozúčtování spotřeby tepla najdete na stránkách www.rpgbyty.cz v sekci Informace pro nájemníky. V případě jakýchkoli dotazů můžete naši společnost kontaktovat rovněž telefonicky prostřednictvím Zákaznické linky 840 293 546, která je vám k dispozici od pondělí do pátku od 7:00 do 17:00 hodin, nebo e-mailem na adrese [email protected].

www.rpgbyty.cz

3

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY

S chytrou TV od

Vám nic neuteče!

Funkcí „Chytrá TV“ přinášíme našim klientům ještě více pohodlí a zážitků při užívání televizních služeb PODA. „Chytrá TV“ vám umožňuje řídit zcela svobodně svůj volný čas a zároveň nebýt ochuzen o žádný zajímavý, zábavný či oblíbený pořad. Nahrávejte, pauzujte, zpětně přehrávejte, opakujte donekonečna poutavé záběry, zkrátka užívejte si naplno funkcí pokročilého nahrávání.

Pokud nestihnete svůj oblíbený film či seriál, nic se neděje. S „Chytrou TV“ si jej můžete přehrát znovu od začátku. Už se nemusíte řídit TV programem, přizpůsobte si jej svým potřebám. Nejen sportovní fanoušci ocení funkci opakování poutavého záběru. Už vám neunikne žádný gól či jedinečný sportovní výkon. Smějte se při neustálém přetáčení nejvtipnější scény z oblíbené komedie!

Jak se stane z vašeho běžného televizoru „Chytrá TV“? Nezáleží na typu ani stáří televizoru, funkci „Chytrá TV“ vám zprovozníme prostřednictvím set-top boxů PODA.

Další předností „Chytré TV“ je funkce pokročilého nahrávání. Zvolte si programy a nahrajte je na náš server, kde vám budou k dispozici pro další přehrávání. Odjeďte bezstarostně na chatu či dovolenou, nahrávání si můžete nastavit až 10 dní dopředu. Užívejte si dostatečný prostor bez objemných rekordérů a možnost uložení pořadu až na dva měsíce. Zapněte si nahrávání kdykoliv během pořadu a pořad bude nahrán celý, od začátku. Po jeho skončení se nahrávání automaticky vypne. Samozřejmostí je, že během nahrávání pořadu můžete přepínat

Ovládání je velmi jednoduché. Pokud potřebujete přerušit sledování pořadu, stačí zmáčknout tlačítko na ovladači set-top boxu. Káva, telefon? Při návratu set-top box opět aktivujte stiskem a pořad bude pokračovat plynule dál. Kdykoliv tak můžete až na dvě hodiny přerušit sledování pořadu a vrátit se k němu zpět, aniž by vám cokoliv uniklo.

na jiné kanály. Rozhodně oceníte možnost současně nahrávat přenosy na více stanicích. A vůbec vás neomezuje, zda jste si pořad nahráli na set-top box v obýváku nebo v ložnici. Máte-li více set-top boxů, sdílejí nahrávání mezi sebou. Rozhodně se nebojte drahých poplatků či přemrštěných pořizovacích nákladů. „Chytrá TV“ je dostupná zcela zdarma pro všechny zákazníky PODA využívající balíčky TV + Internet. Využijte nabídku zvýhodněných cen balíčků a vychutnávejte si naplno veškeré výhody funkce „Chytrá TV“. V současné době využívá televizní služby společnosti PODA přibližně 8.000 uživatelů bytů RPG v Ostravě, Havířově a Orlové. V létě 2013 připravujeme rozšíření působnosti i do Karviné. Pokud o naší nabídce potřebujete vědět více, navštivte internetové stránky www.PODA.cz nebo kontaktujte naše klientská centra.

Obrazovka při zpětném sledování nahrávaného pořadu.

4

č. 1 / DUBEN 2013

Dbejte na zavírání vchodových dveří Společnost RPG Byty každoročně vynakládá desítky milionů korun na zvýšení bezpečnosti ve svých domech. K těmto investicím patří i opravy a výměny vchodových dveří, aby se do domů nedostávaly nepovolané osoby a společné prostory se nestávaly noclehárnami bezdomovců. Bohužel, při kontrolách domů pracovníci RPG velmi často nacházejí vchodové dveře otevřené dokořán a nezřídka dokonce zajištěné proti zabouchnutí. V takovém případě jsou

samozřejmě peníze vynaložené na zabezpečení řádné uzavíratelnosti a uzamykatelnosti vchodových dveří zcela zbytečnou investicí. Opakovaně proto žádáme nájemníky, aby v zájmu zajištění vlastní bezpečnosti a pořádku v domě dbali na důsledné zavírání vchodových dveří. V případě, že vstupní dveře nejdou z jakéhokoli důvodu zavřít nebo zamknout, sdělte prosím tuto skutečnost telefonicky na číslo Zákaznické linky 840 293 546 nebo e-mailem na

adresu [email protected], popř. prostřednictvím domovníka, aby mohla být zajištěna potřebná oprava. Zároveň ale upozorňujeme, že přednostně budou vyřizovány požadavky na opravu vchodových dveří v těch domech, kde nedochází k opakovanému úmyslnému poškozování či dokonce ničení zámků a dalších částí dveří, neboť i to se bohužel stává.

Malometrážní byty mají své výhody Únosné financování, nižší cena i výdaje za energie, praktický provoz, vhodné startovací bydlení pro mladou dvojici nebo naopak pro seniory. Takové jsou výhody bytů s menší podlahovou plochou, o které je stále větší zájem. Podle některých lidí navíc člověk díky malému prostoru neutrácí za zbytečnosti a má v bytě jen to, co doopravdy potřebuje. I ti, kteří prožili velkou část aktivního života v rodinném domě, často přicháze-

jí na to, že je starost o něj začíná zatěžovat. Dům postavený před šedesáti lety potřebuje novou fasádu včetně zateplení, ani zahradu není jednoduché udržovat, navíc jsou v něm místnosti, které zůstávají nevyužité. Není tedy divu, že v současnosti je největší poptávka po malých bytech. To zohledňují jak developeři, tak i majitelé domů, kteří velké byty nezřídka přestavují na několik

menších. „Také naše společnost reaguje na zvýšenou poptávku po malometrážních bytech. Svým klientům jsme vyšli vstříc a z prvních 75 velkých bytů v Ostravě, Karviné, Havířově, Frýdku-Místku a Opavě vzniklo rozdělením 150 nových bytových jednotek. Pokud poptávka po menších bytech přetrvá, možná zvážíme další možnosti a budeme v přestavbě bytů pokračovat,“ uvedl mluvčí realitní skupiny RPG Real Estate Petr Handl. www.rpgbyty.cz

5

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Fond bydlení bude pomáhat i v roce 2013 Jak většina nájemníků bytů RPG již ví, společnost RPG Byty, s.r.o. zřídila v souvislosti s deregulací nájemného a na popud Sdružení nájemníků ČR (SON) zvláštní RPG Fond bydlení, z něhož mohou čerpat příspěvek na bydlení až do výše 500 Kč senioři nad 60 let, kteří jsou jedinými uživateli bytu, nemají žádné dluhy na nájemném a službách a byl jim v plné výši přiznán státní příspěvek na bydlení. Příspěvek z RPG Fondu bydlení je poskytován formou slevy z nájemného a je možno jej čerpat opakovaně, vždy po dobu 3 měsíců, po které je vyplácen přiznaný státní příspěvek na bydlení.

2011 2012 Celkem

Přijatých žádostí 2 225 3 152 5 377

Schválených žádostí 1 831 2 870 4 701

Zamítnutých žádostí 394 282 676

Na slevách poskytnuto 2 386 263 Kč 3 953 694 Kč 6 339 957 Kč

V letech 2011-2012 využilo příspěvek z RPG Fondu bydlení 1 112 žadatelů. Průměrná výše příspěvku činila 240 Kč měsíčně.

Detailní podmínky čerpání příspěvku z RPG Fondu bydlení i formulář žádosti najdete na www.rpgbyty.cz nebo na kterémkoli klientském centru společnosti RPG Byty, kde vám ochotně poradí a pomohou i s tím, jak žádosti vyplnit a jak případně zažádat o státní příspěvek na bydlení.

6

č. 1 / DUBEN 2013

Žebříkův obchod pomáhá. Můžete se přidat i vy. Obecně prospěšná společnost ŽEBŘÍK je nezisková organizace, která aktivně pomáhá spoluobčanům s handicapem. Funguje od září 2008 a jedním z jejich zakladatelů je Soukromá základní škola speciální pro žáky s více vadami Ostrava, s.r.o. Ta se již 18 let věnuje vzdělávání dětí s kombinovanými vadami v ostravském regionu. Právě opakované žádosti rodičů, kteří hledali pro své děti vhodnou péči i po ukončení povinné školní docházky, vedly k založení ŽEBŘÍKU a k tomu, že pracovníci a dobrovolníci této obecně prospěšné organizace začali vlastními silami budovat stacionář, který již vzniká v Ostravě-Nové Vsi a bude sloužit jako rodinný typ sociálního zařízení zaměřeného na následnou péči o děti po ukončení povinné školní docházky. Finance pro své aktivity získává

ŽEBŘÍK díky provozu sítě prodejen nazvaných ŽEBŘÍKŮV OBCHOD. V těch spolupracující dobrovolníci prodávají starší šatstvo a další drobné zboží získané od dárců. K těm se nedávno připojili také zaměstnanci realitní skupiny RPG Real Estate, kteří pro ŽEBŘÍK uspořádali sbírku, z níž nakonec vzešlo 100 kg šatstva a 10 000 korun. „Velmi mě těší, když vidím, že stále existují lidé ochotní zcela dobrovolně dělat něco, co pomáhá druhým. Jejich práce si nesmírně vážím. A jsem rád, že se do charitativních akcí zapojují i naši zaměstnanci. Je to zcela v souladu s naší firemní strategií být společensky odpovědnou firmou. Jsem proto přesvědčen, že tato sbírka pro ŽEBŘÍK nebyla naší poslední společnou aktivitou. V současné době již například hledáme vhodné nebytové prostory, ve kterých

by ŽEBŘÍK mohl otevřít svůj další obchod, tentokrát v Havířově,“ uvedl ředitel portfolia RPG Real Estate Pavel Klimeš. Prozatím najdete ŽEBŘÍKŮV OBCHOD v Ostravě-Mariánských Horách na adrese 28. října 437 a v Ostravě-Porubě v centru Koruna, Mongolská 6. Obě prodejny mají otevřeno od pondělí do pátku v době 9 - 17 hodin. Pokud tedy i vy máte doma zánovní oblečení, obuv, bižuterii, funkční elektroniku, pěkné hračky, knížky, hry nebo bytové doplňky, které už nepotřebujete, můžete je darovat některému z ŽEBŘÍKOVÝCH OBCHODŮ. Určitě tím někomu uděláte radost a navíc přispějete na dobrou věc. Více informací najdete na www.zebrikuv-obchod.cz.

www.rpgbyty.cz

7

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY

Na zimu jsme byli dobře připraveni Také letošní zima a mrazy zasáhly do bytového portfolia realitní skupiny RPG Real Estate. V rámci zimních preventivních opatření jsme zabezpečili dodávky soli do domů a doplnili sněhová hrabla. Technici zajistili sklepní okna proti promrznutí sklepů a technických rozvodů v suterénech domů, proběhly kontroly funkčnosti stou-

pačkových ventilů a v domech s volnými byty byly rozvody vody zajištěny proti zamrznutí a následnému popraskání. Tyto práce byly vyčísleny na 125 tisíc korun. Nemalým problémem je také každoročně shazování rampouchů ze střech. Prioritou vždy bylo vyřešení složitých havarijních situací v co nejkratším ter-

mínu, požadavky nájemníků byly vyřizovány podle míry postižení domů. Finanční náklady spojené s řešením těchto prací nás stály cca 236 tisíc korun. Rádi bychom poděkovali nájemníkům za trpělivost při řešení jiných požadavků, které byly v souvislosti s řešením následků zimní sezóny odsunuty.

Připomínáme, že v případě poruchy nebo havárie ohrožující život či majetek mohou naši nájemníci telefonovat na nonstop Havarijní linku 840 113 344. Pro žádosti, dotazy či drobné opravy kontaktujte Zákaznickou linku 840 293 546, která je vám k dispozici od pondělí do pátku od 7 do 17 hodin.

8

č. 1 / DUBEN 2013

Bydlení v Ostravě-Porubě je paráda, říká reprezentantka v házené a mistryně ČR Pavla Poznarová Mezi našimi nájemníky bychom našli řadu známých osobností z oblasti veřejného života, kultury nebo sportu. Také opora mistrovského celku házenkářek DHC Sokol Poruba Pavla Poznarová je jednou z nich. Pavla přišla do Ostravy před dvěma roky ze Zlína, před angažmá v porubském celku působila ve Francii a v Řecku. Může tedy srovnávat a Ostrava podle ní rozhodně není městem, na které bude vzpomínat nerada. „Jsem moc překvapená, jak je Ostrava pěkná. Hodně lidí ji má zafixovanou jako město, kde jsou

jen fabriky a doly. Ale to už není pravda. Je tady spousta nádherných míst, kam se dá zajít. Narodila jsem se ve Zlíně, mám ráda přírodu a hory. A v Beskydech jsem autem z Ostravy za dvacet minut, což je naprostá pohoda. Už se tady cítím skoro jako doma. Výhoda je, že mám útulný byt přímo vedle porubské Hlavní třídy. Náš klub spolupracuje se společností RPG Byty, od které má pronajatých několik bytů, takže se nemusím ani já, ani dalších pár holek trmácet po hotelích či ubytovnách. Bydlíme vlastně ve svém a jsme spokojené. Mám klasický jednopokojový být s kuchyní v nově opraveném domě.

Přede mnou ho obývala Petra Vítková, která ho krásně zařídila a já už přišla k hotovému. Naprosto mi vyhovuje, stejně jako lokalita. V okolí bydlí i pár spoluhráček, takže se vzájemně navštěvujeme a samozřejmě jezdíme společně i na tréninky. V Ostravě jsem našla po všech stránkách výborné zázemí a opravdu mi tady nic nechybí.“ Lze si jen přát, aby podmínky k vrcholovému sportu, ke kterým patří i bydlení, Pavle i jejím porubským spoluhráčkám pomohly k obhajobě mistrovského titulu. Pavlo, držíme palce!

Pavla Poznarová ve svém bytě

www.rpgbyty.cz

9

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Protipožární prevence vyžaduje pravidelné a důsledné kontroly Čištění, kontrolu a revize kouřovodů, komínů a spotřebičů paliv nelze podceňovat. Nařízení vlády č. 91/2010 Sb., o podmínkách požární bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů paliv nabylo účinnosti již 1. 1. 2011. Každá fyzická osoba si musí počínat tak, aby nedocházelo ke vzniku požáru, zejména při používání tepelných, elektrických, plynových a jiných spotřebičů a komínů, při skladování a používání hořlavých nebo požárně nebezpečných látek, manipulaci s nimi nebo s otevřeným ohněm či jiným zdrojem zapálení. [§ 17 odst. 1 písm. a) zákona č. 133/1985 Sb.] Každý si musí počínat tak,

10

aby při provozu komínu a kouřovodu (dále jen „spalinová cesta“) a spotřebiče paliv nedocházelo ke vzniku požáru. V každém bytě, do kterého je zaveden plyn a v němž jsou využívány plynové spotřebiče je jednou ročně prováděna kontrola plynových rozvodů i spotřebičů a jednou za tři roky revize plynu.

Bezpečí nájemníků hlídají hlásiče V bytech, kde jsou k vytápění používána tuhá paliva, se čištění komínů provádí třikrát ročně a jednou ročně jejich revize. V rámci preventivních opatření úniku CO bylo nainstalováno 439

hlásičů, které byly montovány do malých prostor pro zamezení případného úniku škodlivého oxidu uhličitého a k ochraně nájemníků. Dále bylo nainstalováno 532 hlásičů kouře, které se montují v bytech s vytápěním tuhými palivy. Částka na tato opatření činila 2,5 mil Kč. Probíhají i kontroly plynových spotřebičů, které jsou povinností nájemců. Do těchto kontrol bylo doposud investováno 1,5 mil Kč, do následných oprav pak 4,5 mil Kč. Žádáme nájemníky, aby zajistili pro instalaci hlásičů zpřístupnění bytů. Hlásiče jsou instalovány pro zvýšení bezpečnosti nájemníků, nejde o povinnost vlastníka.

č. 1 / DUBEN 2013

Za utěsněnými okny se daří vlhku a plísním Na vznik kondenzace vodní páry v bytě má mimo jiné vliv také intenzita větrání, množství a typ vnitřních zdrojů vlhkosti, tj. počet žijících osob a případně zvířat, množství rostlin, četnost vaření, praní a sušení prádla apod. Na netěsnících oknech nám vadí především fakt, že z bytu uniká čím dál cennější teplo. Těšili jsme se na nová, ale ta se nám „odvděčila“ vyšší vlhkostí v bytě a dokonce plísní v rozích. A tak si stěžujeme opět. Svá nová okna ale nezatracujte a naučte se s nimi bydlet. Mnozí z nás se setkávají s vyšší vlhkostí v bytě, tedy s problémem, na který nejsme připraveni. Navíc v paneláku jsme byli spíše zvyklí na suchý vzduch. Čím je vyšší vlhkost způsobena? Ve většině případů tím, že jsme zapomněli, že je zapotřebí správně větrat. Jak se problém projeví? V první fázi to je nejspíš „rosení“ oken či dveří - míst, kde se nejtěsněji „potkává“ -20 °C, které jsou venku a +20 °C, na které jsme si vyhřáli

byt. Příčina jevu je velmi jednoduchá - teplý vzduch „unese“ větší obsah vlhkosti, než vzduch studený. Jakmile se teplý vzduch přiblíží k chladnějším předmětům, ochladí se a nadbytečná vlhkost se musí vysrážet. A k tomu nejčastěji dochází na skle oken, ale i jejich rámu. Mohou se orosit i celé vchodové dveře - ale to právě jen v období, kdy venkovní teplota na dlouhou dobu klesne pod 15° C pod nulou. Podmínkou je, aby v bytě byla i vyšší vlhkost vzduchu. A tu si vyrábíme sami - praním, sušením prádla, vařením, mytím, ale i „pouhým“ zaléváním květin a jen pro zajímavost - během spánku se z každého z nás „vypaří“ asi půl litru vody. Je tedy jasné, že základem toho, abychom zabránili kondenzaci par, je udržení teploty nad dvaceti stupni a relativní vlhkosti pod 50 %. Teplotu lze ovlivnit většinou vytápěním a vlhkost zase správným větráním.

Víte například, že… • větrání otevřeným oknem (tzv. nárazové větrání) je vhodné pro rychlé, krátkodobé větrání, kdy nedochází k ochlazení okolních stěn a vnitřního zařízení (zpravidla stačí pět minut asi čtyřikrát denně). • větrání sklopeným oknem je vhodné při venkovních teplotách podobných jako v místnosti. • k větrání mikroventilací dochází při určité poloze kliky, kdy se křídlo otevře na malou větrací štěrbinu a dochází k základnímu provětrávání; okno však není zajištěno proti vloupání. O správném větrání se dozvíte prakticky na všech internetových stránkách stavebních firem, např. www.velux.cz.

Možná si myslíte, že větrat přece umí každý, ovšem opak je pravdou.

www.rpgbyty.cz

11

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY

Úklid společných prostor Je nepochybné, že v domech s pořádkem ve společných prostorách se bydlí mnohem lépe než tam, kde se na chodbách a v dalších společných prostorách povalují odpadky a špína je patrná na první pohled. Provádění úklidu společných prostor domu

přitom náleží mezi povinnosti nájemce plynoucí z nájemní smlouvy k bytu, a to jak dle § 689, odst. 1, zákona č. 40/1964 Sb., tak podle znění Domovního řádu v souladu s nájemní smlouvou.

hokoli důvodu provádět úklid svépomocí, mohou místo toho využít placenou službu, kterou společnost RPG Byty, s.r.o. nabízí již od roku 2010. Za paušální poplatek 48 Kč měsíčně na byt je garantován úklid v tomto rozsahu:

Pokud nájemníci nechtějí z jaké-

- 2x měsíčně vytření schodiště a v domech s výtahem i kabinky výtahu, utření zábradlí, úklid kolem popelnic a kontejnerů, suchý úklid vstupu do vchodu - 1x měsíčně suchý úklid sklepních prostor, umytí vstupních dveří, v domech s výtahem umytí prostoru výtahové kabinky - 2x ročně umytí oken na chodbách společných prostor Podmínkou zavedení této služby je souhlas minimálně 50 % nájemníků v domě. Formuláře pro vyjádření souhlasu se zavedením služby úklidu společných prostor v domě jsou k dispozici na stránkách www.rpgbyty.cz v sekci Informace pro nájemníky. Zároveň upozorňujeme na skutečnost, že pokud je v některém domě opakovaně zjištěn nepořádek ve společných prostorách, který svědčí o tom, že úklid společných prostor není ze strany nájemníků v rozporu s nájemní smlouvou řádně prováděn, má pronajímatel právo zavést placenou službu úklidu společných prostor i bez souhlasu nájemníků. V tomto případě pak povinnost provádět úklid svépomocí nájemníkům odpadá.

DŮLEŽITÁ TELEFONNÍ ČÍSLA HAVARIJNÍ LINKA

tel.: 840 113 344

řeší POUZE havárie

ZÁKAZNICKÁ LINKA řeší žádosti, dotazy, drobné opravy

NONSTOP

tel.: 840 293 546 Po - Pá 7-17 hod., [email protected]

Klientská centra tel.: 840 293 546

Ostatní důležitá telefonní čísla:

Havířov, Příčná 327/1 Karviná-Nové Město, Tř. Osvobození 1571/49 Ostrava, Kounicova 2929/5 Ostrava-Poruba, Dělnická 411/29

SOS 112 Hasiči 150 Záchranná služba 155 Policie 158 Městská policie 156

,,Bydlíme“ *Informační magazín pro naše nájemníky* Vydává společnost RPG Byty, s.r.o., Gregorova 2582/3, 701 97 Ostrava. IČ: 27769127, DIČ: CZ699002915. *Registrační číslo ministerstva kultury České republiky: MK ČR E 17176* Vedoucí redakční rady: Jana Palová. Složení redakční rady: Pavel Klimeš, Petr Nikel, Petr Handl, Karina Vališová. Kontakt na redakci: [email protected] Tisk: TISKÁRNA PRINTO spol. s r.o. *Distribuce: Česká pošta* Toto číslo vyšlo v dubnu 2013.

č. 1 / DUBEN 2013

Změna výše normativních nákladů u příspěvků na bydlení Příspěvek na bydlení slouží ke kompenzaci celkových výdajů na bydlení domácnostem s nižšími příjmy, a to bez ohledu na to, zda jde o nájemní, družstevní nebo vlastní bydlení. Nárok na příspěvek má kterýkoli jednotlivec nebo vícečlenná domácnost, pokud na pokrytí nákladů na bydlení nestačí 30 procent příjmů všech osob majících ve stejném bytě trvalé bydliště a pokud je zároveň těchto 30 procent příjmů nižších než normativní náklady na bydlení stanovené zákonem. Do obtížné životní situace se může dostat každý z nás, například když jeden rodič zůstane s dětmi sám a příjmy rodiny se tak prudce sníží, po odchodu do důchodu, při ztrátě zaměstnání, z důvodu zhoršení zdravotního stavu apod. Právě pro takovéto případy jsou příspěvky na bydlení určeny. Pro přiznání příspěvku na bydlení jsou rozhodující všechny čisté příjmy společně posuzovaných osob, které mají trvalé bydliště ve stejném bytě, a všechny náklady na bydlení (včetně nájemného a plateb za služby spojené s užíváním bytu nebo za energie) zaplacené v předchozím kalendářním čtvrtletí. Pozor: Pokud nájemník nehradí řádně a včas své nájemné a platby za služby spojené s užíváním bytu, může mu být výše příspěvku na bydlení snížena nebo mu nárok na tuto dávku zanikne! Od 1. ledna 2013 došlo ke změně výše normativních nákladů a pro letošní rok platí u nájemních bytů tyto částky: Osob v rodině nad 100 tis. obyvatel 1 2 3 4 a více

5 964 8 663 11 908 15 017

Počet obyvatel obce 50 000–99 999 10 000–49 999 do 9 999 obyvatel obyvatel obyvatel 5 687 4 858 4 665 8 284 7 150 6 886 11 412 9 929 9 584 14 419 12 631 12 214

Bydlíme INFORMAČNÍ MAGAZÍN PRO NAŠE NÁJEMNÍKY Změna výše normativních nákladů u příspěvků na bydlení Příklad výpočtu výše příspěvku na bydlení: Tříčlenná rodina z Orlové (obec do 50 000 obyvatel) s průměrným čistým příjmem 14 000 Kč měsíčně a s náklady na bydlení v průměru 9 000 Kč měsíčně. Normativní náklady na bydlení: Skutečné náklady na bydlení: 30 % příjmů domácnosti:

9 929 Kč 9 000 Kč (nižší než normativní náklady) 14 000 Kč x 0,30 = 4 200 Kč

Výpočet výše příspěvku: 9 000 (skutečné náklady na bydlení) - 4 200 (30% příjmů domácnosti) 4 800 Kč Pokud by skutečné náklady na bydlení ve výše uvedeném příkladu byly vyšší než normativní náklady (např. 10 500 Kč), braly by se pro potřeby výpočtu příspěvku na bydlení v potaz normativní náklady.

Výpočet by pak byl následující: 9 929 (skutečné náklady na bydlení) - 4 200 (30% příjmů domácnosti) 5 729 Kč

Co potřebuji pro podání žádosti o příspěvek na bydlení? Doklady: - průkazy totožnosti všech společně posuzovaných osob - rodné listy dětí - platná nájemní smlouva - platný evidenční list - žádost o příspěvek na bydlení (vyplněný tiskopis) - doklady o příjmech všech společně posuzovaných osob za předchozí čtvrtletí (vyplněné tiskopisy) - doklad o výši nákladů na bydlení (vyplněný tiskopis) - doklady o zaplacení plateb spojených s užíváním bytu za předchozí čtvrtletí (SIPO, stvrzenky, výpisy z účtu, potvrzení klientského centra apod.) Příspěvek na bydlení je dávkou, o kterou se žádá na celé kalendářní čtvrtletí, vyplácena je však měsíčně. Příspěvky na bydlení vyplácí příslušný Úřad práce podle místa trvalého bydliště žadatele v úředních hodinách: Pondělí, středa: 8:00–17:00 Úterý, čtvrtek: 8:00–13:00