MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ Odbor výstavby
Karlovo nám. 104/55, 674 01 Třebíč, adresa pro doručení písemnosti: Masarykovo nám. 116/6, 674 01 Třebíč
Spis č.: OV/4340/2012/Jd Č.j.: OV 24293/12 - SPIS 4340/2012/Jd
V Třebíči dne 16.05.2012
VYŘIZUJE: Ing. arch. Drahoslava Jourová TELEFON: 568 896 183 E-MAIL:
[email protected]
NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY A VYUŽITÍ ÚZEMÍ VE ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNÍM ŘÍZENÍ Pan, paní Ing. Vladislav Lipus, Karvinská č.p.1285/23, 736 01 Havířov 1 Jana Lipusová, Karvinská č.p.1285/23, 736 01 Havířov 1 podali dne 09.05.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinný dům s garáží - novostavba, Chlístov na pozemku pozemková parcela číslo 300/21 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou; včetně součástí stavby: vrtaná studna včetně připojení, jímka splašková a jímka dešťová na pozemku pozemková parcela číslo 300/21 a dopravní napojení na pozemku pozemková parcela číslo 300/9, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle ustanovení § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí o umístění stavby: Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle ustanovení § 76 a násl. stavebního zákona a podle ustanovení § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění, a na základě tohoto posouzení vydává podle ustanovení § 79 a ustanovení § 95 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům s garáží - novostavba, Chlístov (dále jen stavba) na pozemku pozemková parcela číslo 300/21 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou; včetně součástí stavby: vrtaná studna včetně připojení, jímka splašková a jímka dešťová na pozemku pozemková parcela číslo 300/21 a dopravní napojení na pozemku pozemková parcela číslo 300/9, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou, a využití území nezastavěné části pozemku pozemková parcela číslo 300/21 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou o celkové výměře 1605 m² jako zahrada.
Čj.:OV 24293/12 - SPIS 4340/2012/Jd
Stavba obsahuje: Rodinný dům s garáží – novostavba, Chlístov P o d m í n k y : Pro umístění stavby a zpracování projektové dokumentace (dále jen PD) se stanovují tyto podmínky: 1. Stavební čára se stanovuje takto: stavební čára na pozemku pozemková parcela číslo 300/21 ve vzdálenosti 3,500 m rovnoběžně se společnou hranicí se sousedním pozemkem pozemková parcela číslo 300/20, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. 2. Funkční poslání: stavba rodinného domu pro trvalé bydlení se vznikem bytové jednotky vel. 4 + 1 a s garáží pro stání osobního automobilu. 3. Architektonické a urbanistické podmínky: - způsob zastavění: stavba rodinného domu s garáží, konstrukce dřevěné, samostatně stojící, jednopodlažní, nepodsklepená, nepravidelný půdorys zastavěné plochy stavbou rodinného domu o maximálních půdorysných rozměrech 13,000 m x 13,000 m (zastavěná plocha 180,480 m²), zimní zahrada u jihozápadního nároží stavby rodinného domu s garáží, obdélníkový půdorys zastavěné plochy stavbou zimní zahrady o rozměrech 3,500 m x 7,200 m. - polohové a výškové umístění: stavba rodinného domu s garáží na pozemku pozemková parcela číslo 300/21 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou; výšková úroveň podlahy 1.NP stavby rodinného domu s garáží = ± 0,000 m = - 0,979 fixní bod (fixní bod = poklop kanalizace na pozemku pozemková parcela číslo 300/9 umístěný severovýchodním směrem od severovýchodního nároží pozemku pozemková parcela číslo 300/21, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - odstupy od hranic pozemků a sousedních staveb: východní průčelí stavby rodinného domu s garáží na stavební čáře ve vzdálenosti 3,500 m rovnoběžně se společnou hranicí se sousedním pozemkem pozemková parcela číslo 300/20, severovýchodní nároží stavby ve vzdálenosti 8,039 m, jihozápadní nároží ve vzdálenosti 13,203 m a severozápadní nároží ve vzdálenosti 4,575 m od společné hranice se sousedním pozemkem pozemková parcela číslo 300/9, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - výška stavby: výška stavby rodinného domu s garáží v hřebeni střechy + 5,594 m od ± 0,000 m (± 0,000 = výšková úroveň podlahy 1.NP stavby rodinného domu s garáží). - způsob zastřešení: zastřešení stavby rodinného domu s garáží střechami sedlovými ukončenými valbami u severního, východního a západního průčelí, hřebeny střech ve dvou výškových úrovních, stejný sklon střešních rovin 22°, zastřešení zimní zahrady střechou pultovou. - použitý materiál: tradiční, odpovídající platným normovým hodnotám. - napojení na inženýrské sítě: Vrtaná studna včetně připojení, jímka splašková 13,6 m³ s přípojkou splaškové kanalizace a jímka dešťová 4,3 m³ s přepadem kanalizace na pozemku pozemková parcela číslo 300/21 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. Přípojka NN je součástí pozemku stavby pozemková parcela číslo 300/21 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - komunikační napojení: komunikační napojení sjezdem z místní komunikace v obci Chlístov na pozemku pozemková parcela číslo 300/9 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - zpevněné plochy: příjezdová komunikace a přístupový chodník na pozemku pozemková parcela číslo 300/21 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - úprava okolí stavby: terénní a sadové úpravy jako zahrada na pozemku pozemková parcela číslo 300/21 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - oplocení: oplocení pozemku pozemková parcela číslo 300/21 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou není předmětem územního rozhodnutí o umístění stavby.
Strana 2 (celkem 5)
Čj.:OV 24293/12 - SPIS 4340/2012/Jd
4. PD bude zpracována oprávněnou osobou. 5. Investor si zajistí pro zpracování PD vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí, a to: E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – Vyjádření ze dne 11.04.2012, zn.: D8626 – Z051211132. 6. Pro PD nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 7. V dalším stupni PD budou navržena opatření v souladu s výsledky měření půdního radonu dle vyhlášky č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. 8. Projektová dokumentace bude odsouhlasena: HZS kraje Vysočina, územní odbor Třebíč. 9. Podmínky plynoucí z požadavků dotčených orgánů: (nebyly dány). 10. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí: Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí. 11. Budou dodrženy požadavky vyplývající z ochranných pásem. 12. Podmínky plynoucí z obecných technických požadavků na výstavbu: Stavba bude splňovat podmínky vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "OTP"), a vyhlášky č. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, obě ve znění platných právních předpisů. 13. Podmínky hygienické, protipožární apod. jsou dány příslušnými předpisy a ustanoveními. 14. Souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF ve smyslu zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v úplném znění pod č. 231/1999 Sb., pro nezemědělské účely, třída ochrany I., v k. ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou mimo zastavěné území, v zastavitelném území pro stavbu rodinného domu, zpevněných ploch a zeleně, pozemek p. č. 300/21 – druhem pozemku orná půda o výměře 1605 m², vydal MěÚ Třebíč, Masarykovo nám. 116/6, 674 01 Třebíč dne 23.04.2012, zn.: OŽP 19644/12 – SPIS 3698/2012/Sl. V zájmu ochrany ZPF a životního prostředí ukládají se investorovi tato opatření a podmínky: 1. Zajistit na vlastní náklad a před zahájením plánované akce provedení skrývky kulturní vrstvy zeminy (ornice) z části odnímané plochy o velikosti 600 m² parcely p. č. 300/21 v k. ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou, tj. z odnímané plochy určené pro stavbu RD, zpevněných ploch a z manipulačních stavebních ploch. Skrývka bude provedena do hloubky 20 cm v množství 120 m³. 2. Skrytá ornice bude uložena na deponii v místě záboru, musí být udržovaná v bezplevelném stavu a bude použita k ozelenění okolí nového stavebního objektu. 3. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním kulturních vrstev půdy vede investor protokol (pracovní deník), v němž se uvádějí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 4. Na základě projektové dokumentace provést viditelné vytýčení hranic trvalého odnětí zemědělské půdy a po celou dobu výstavby ho udržovat ve viditelném stavu. 5. V plném rozsahu respektovat připomínky a požadavky orgánu ochrany ZPF, vlastníka pozemků příp. jejich nájemců, uživatele pozemků, pokud jsou v souladu s platnými předpisy, zejména se zákonem o ochraně ZPF. 6. Zjistí-li některý orgán státní správy, MěÚ, Mze, příp. jiný orgán a organizace nehospodárné využití ornice nebo nedostatečné provedení, příp. nesplnění dalších opatření a povinností, uložených souhlasem příslušného orgánu ochrany ZPF, budou vůči investorovi, jeho správnímu zástupci uplatněny sankce podle § 20 zákona. 7. Stavba může být provedena pouze v rozsahu, stanoveném tímto souhlasem. 8. Pokud dojde k dotčení pozemků s vloženými investicemi do půdy (meliorační zařízení), investor zajistí opravu na vlastní náklady. 9. Tento souhlas neřeší majetko – právní otázky a povolení stavby. 15. Toto územní rozhodnutí neopravňuje žadatele k zahájení stavebních ani přípravných prací. Práce průzkumné, t.j. topografické, hydrologické, geologické apod., se za přípravné práce nepovažují. Strana 3 (celkem 5)
Čj.:OV 24293/12 - SPIS 4340/2012/Jd
16. Před započetím prací požádá stavebník Městský úřad Třebíč, odbor výstavby o vydání stavebního povolení. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní záležitosti, týkající se stavebních pozemků. 17. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce jeho navrhovatele a ostatní účastníky územního řízení. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád): Ing. Vladislav Lipus, nar. 11.08.1954, Karvinská č.p.1285/23, 736 01 Havířov 1 Jana Lipusová, nar. 30.12.1956, Karvinská č.p.1285/23, 736 01 Havířov 1 Poučení: Ve smyslu ustanovení § 95 odst. 3 stavebního zákona žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. (Grafická příloha rozhodnutí o umístění stavby, ověřená stavebním úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a popřípadě vybranou část dokumentace podle přílohy č. 4 k této vyhlášce. U liniových staveb delších než 1 000 m a staveb zvláště rozsáhlých lze doplnit půdorysné vyznačení stavby na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000). Výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu, připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu podle zvláštních právních předpisů. Po podání výhrady, námitky nebo připomínky postupuje stavební úřad podle ustanovení § 95 odst. 2 stavebního zákona. Pokud nebyly ve lhůtě uplatněny výhrady, námitky nebo připomínky, rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout na MěÚ Třebíč, odbor výstavby, úřední dny: Pondělí, středa 8:00-11:30; 12:30-17:00 hod.). K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc.
Otisk úředního razítka
Ing. Arch. Drahoslava Jourová úředník odboru výstavby Strana 4 (celkem 5)
Čj.:OV 24293/12 - SPIS 4340/2012/Jd
Obdrží: Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) Ing. Vladislav Lipus, Střítež č.p.7, 674 01 Třebíč 1 Jana Lipusová, Střítež č.p.7, 674 01 Třebíč 1 Datová schránka OBEC CHLÍSTOV, Chlístov č.p.11, 675 22 Stařeč, DS: OVM, tyrbf4z Dotčené orgány (doporučeně) MěÚ Třebíč, ORÚP, oddělení Úřad územního plánování, Karlovo nám. č.p.104/55, 674 01 Třebíč 1 Datová schránka: HZS kraje Vysočina, územní odbor Třebíč, Žďárského 1, 674 01 Třebíč 1, DS: OVM, ntdaa7v Účastníci řízení (k doručení veřejnou vyhláškou) OBEC CHLÍSTOV, Chlístov č.p.11, 675 22 Stařeč Antonín Habeš, Chlístov č.p.88, 675 22 Stařeč Růžena Habešová, Chlístov č.p.88, 675 22 Stařeč Jana Hořínková, Chlístov č.p.88, 675 22 Stařeč Věra Šamanová, r. 1970, č.p.126, 675 25 Rokytnice nad Rokytnou E.ON Česká republika, s.r.o., Regionální engineering Jihlava, Riegrova 78, 674 01 Třebíč 1
Tento návrh výroku musí být vyvěšen po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne ..........
Sejmuto dne ..........
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Strana 5 (celkem 5)
