MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ Odbor výstavby
Karlovo nám. 104/55, 674 01 Třebíč, adresa pro doručení písemnosti: Masarykovo nám. 116/6, 674 01 Třebíč
Spis č.: OV/6693/2012/Jd Č.j.: OV 38503/12 - SPIS 6693/2012/Jd
V Třebíči dne 06.08.2012
VYŘIZUJE: Ing. arch. Drahoslava Jourová TELEFON: 568 896 183 E-MAIL:
[email protected]
NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY A VYUŽITÍ ÚZEMÍ VE ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNÍM ŘÍZENÍ Pan, paní Petr Koumar, Březinova č.p.3687/58, 586 01 Jihlava 1 Daniela Moravcová, Kojetice č.p.155, 675 23 Kojetice na Moravě podali dne 03.08.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinný dům s garáží - novstavba, Chlístov na pozemku: pozemková parcela číslo 300/19 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou; včetně součástí stavby: přípojky inženýrských sítí (nn, plyn, voda, dešťová kanalizace) na pozemku: pozemková parcela číslo 300/9, 300/19, jímka na vyvážení na pozemku pozemková parcela číslo 300/19 a dopravní napojení na pozemku pozemková parcela číslo 300/9, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle ustanovení § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí o umístění stavby: Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle ustanovení § 76 a násl. stavebního zákona a podle ustanovení § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění, a na základě tohoto posouzení vydává podle ustanovení § 79 a ustanovení § 95 stavebního zákona rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům s garáží - novstavba, Chlístov (dále jen stavba) na pozemku: pozemková parcela číslo 300/19 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou; včetně součástí stavby: přípojky inženýrských sítí (nn, plyn, voda, dešťová kanalizace) na pozemku: pozemková parcela číslo 300/9, 300/19, jímka na vyvážení na pozemku pozemková parcela číslo 300/19 a dopravní napojení na pozemku pozemková parcela číslo 300/9, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou, a využití území nezastavěné části pozemku pozemková parcela číslo 300/19 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou o celkové výměře 1168 m² jako zahrada.
Čj.:OV 38503/12 - SPIS 6693/2012/Jd
Stavba obsahuje: Rodinný dům s garáží – novostavba, Chlístov P o d m í n k y : Pro umístění stavby a zpracování projektové dokumentace (dále jen PD) se stanovují tyto podmínky: 1. Stavební čára se stanovuje takto: stavební čára na pozemku pozemková parcela číslo 300/19 ve vzdálenosti 6,0 m rovnoběžně se společnou hranicí se sousedním pozemkem pozemková parcela číslo 300/9, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. 2. Funkční poslání: stavba rodinného domu pro trvalé bydlení se vznikem bytové jednotky vel. 5 + 1 a s garáží pro stání 2 osobních automobilů. 3. Architektonické a urbanistické podmínky: - způsob zastavění: zděná stavba rodinného domu s garáží, samostatně stojící, jednopodlažní, nepodsklepená, nepravidelný půdorys zastavěné plochy stavbou rodinného domu s garáží o maximálních půdorysných rozměrech 14,0 m x 19,5 m (zastavěná plocha 203,0 m²). - polohové a výškové umístění: stavba rodinného domu s garáží na pozemku pozemková parcela číslo 300/19 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou; výšková úroveň podlahy 1.NP stavby rodinného domu s garáží = ± 0,000 m = + 0,400 m od okolního upraveného terénu u severozápadního (uličního) průčelí stavby. - odstupy od hranic pozemků a sousedních staveb: severovýchodní (uliční) průčelí stavby rodinného domu s garáží na stavební čáře ve vzdálenosti 6,0 m rovnoběžně se společnou hranicí se sousedním pozemkem pozemková parcela číslo 300/9, jihovýchodní průčelí ve vzdálenosti 2,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem pozemková parcela číslo 300/18, severozápadní průčelí ve vzdálenosti 3,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem pozemková parcela číslo 300/20, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - výška stavby: výška stavby rodinného domu s garáží v hřebeni střechy + 6,400 m od ± 0,000 m (± 0,000 = výšková úroveň podlahy 1.NP stavby rodinného domu s garáží). - způsob zastřešení: zastřešení stavby rodinného domu s garáží střechami sedlovými ukončenými valbami, hřebeny střech ve dvou výškových úrovních, stejný sklon střešních rovin 25°, střešní krytina tašková. - použitý materiál: tradiční, odpovídající platným normovým hodnotám. - napojení na inženýrské sítě: Novými přípojkami inženýrských sítí s napojením na rozvody inženýrských sítí v obci Chlístov: přípojka nn zemním kabelem NAYY 4 x 16 mm², přípojka plynu STL dn 32 PE v délce 2 m, přípojka vody rPE d32 v délce 20 m a přípojka dešťové kanalizace PVC 150 mm na pozemku: pozemková parcela číslo 300/9, 300/19 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. Splaškové vody budou svedeny do jímky na vyvážení o velikosti 9 m³ na pozemku pozemková parcela číslo 300/19 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - komunikační napojení: komunikační napojení sjezdem z místní komunikace na pozemku pozemková parcela číslo 300/9 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - zpevněné plochy: přístupový chodník, příjezdová komunikace a venkovní terasa na pozemku pozemková parcela číslo 300/19 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - úprava okolí stavby: terénní a sadové úprav jako zahrada na pozemku pozemková parcela číslo 300/19 v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. - oplocení: oplocení pozemku pozemková parcela číslo 300/19 na společné hranici se sousedním pozemkem pozemková parcela číslo 300/9 oplocení na podezdívce, na společné hranici se sousedním pozemkem: pozemková parcela číslo 300/18, 300/11, 300/20 pletivo mezi sloupky, vše v katastrálním území Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou.
Strana 2 (celkem 5)
Čj.:OV 38503/12 - SPIS 6693/2012/Jd
4. PD bude zpracována oprávněnou osobou. 5. Investor si zajistí pro zpracování PD vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí, a to: Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Vyjádření ze dne 31.05.2012, č.j.: 94232/12, Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno – Vyjádření ze dne 12.07.2012, zn.: 5000656180, VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Třebíč, Kubišova 1172, 674 11 Třebíč – Vyjádření ze dne 01.08.2012, č.j.: 4403/2012-Vš. 6. Pro PD nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 7. V dalším stupni PD budou navržena opatření v souladu s výsledky měření půdního radonu dle vyhlášky č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. 8. Projektová dokumentace bude odsouhlasena: HZS kraje Vysočina, územní odbor Třebíč. 9. Podmínky plynoucí z požadavků dotčených orgánů: (nebyly dány) 10. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí: Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí. 11. Budou dodrženy požadavky vyplývající z ochranných pásem. 12. Podmínky plynoucí z obecných technických požadavků na výstavbu: Stavba bude splňovat podmínky vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "OTP"), a vyhlášky č. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, obě ve znění platných právních předpisů. 13. Podmínky hygienické, protipožární apod. jsou dány příslušnými předpisy a ustanoveními. 14. Souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF ve smyslu zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v úplném znění pod č. 231/1999 Sb., pro nezemědělské účely v k. ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou mimo zastavěné území, v zastavitelné ploše, třída ochrany I., pro stavbu rodinného domu, zpevněných ploch a zeleně, pozemek p. č. 300/19 – druhem pozemku orná půda o výměře 1168 m², vydal MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 116/6, 674 01 Třebíč dne 22.06.2012 pod č.j.: OŽP 31604/12 – SPIS 5528/2012/Sl. V zájmu ochrany ZPF a životního prostředí ukládají se investorovi tato opatření a podmínky: 1. Zajistit na vlastní náklady a před zahájením plánované akce provedení skrývky kulturní vrstvy zeminy (ornice) z části odnímané plochy o velikosti cca 600 m² ha parcely p. č. 300/19 v k. ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou, tj. z plochy určené pro stavbu RD, skladu zpevněných ploch a z manipulačních stavebních ploch. Skrývka bude provedena do hloubky 20 cm v množství 120 m³. 2. Skrytá ornice bude uložena na deponii v místě záboru tak, aby nedošlo k jejímu znehodnocení stavební činností, musí být udržovaná v bezplevelném stavu a bude použita k ozelenění okolí nového stavebního objektu. 3. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním kulturních vrstev půdy vede investor protokol (pracovní deník), v němž se uvádějí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 4. Na základě projektové dokumentace provést viditelné vytýčení hranic trvalého odnětí zemědělské půdy a po celou dobu výstavby ho udržovat ve viditelném stavu. 5. V plném rozsahu respektovat připomínky a požadavky orgánu ZPF, vlastníka pozemků příp. jejich nájemců, uživatele pozemků, pokud jsou v souladu s platnými předpisy, zejména se zákonem o ochraně ZPF. 6. Zjistí-li některý orgán státní správy, MěÚ, Mze, příp. jiný orgán a organizace nehospodárné využití ornice nebo nedostatečné provedení, příp. nesplnění dalších opatření a povinností, uložených souhlasem příslušného orgánu ochrany ZPF, budou vůči investorovi, jeho správnímu zástupci uplatněny sankce podle § 20 zákona. 7. Stavba může být provedena pouze v rozsahu, stanoveném tímto souhlasem. 8. Pokud dojde k dotčení pozemků s vloženými investicemi do půdy (meliorační zařízení), investor zajistí opravu na vlastní náklady. Strana 3 (celkem 5)
Čj.:OV 38503/12 - SPIS 6693/2012/Jd
9. Tento souhlas neřeší majetko – právní otázky a povolení stavby. 16. Toto územní rozhodnutí neopravňuje žadatele k zahájení stavebních ani přípravných prací. Práce průzkumné, t.j. topografické, hydrologické, geologické apod., se za přípravné práce nepovažují. 17. Před započetím prací požádá stavebník Městský úřad Třebíč, odbor výstavby o vydání stavebního povolení. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní záležitosti, týkající se stavebních pozemků. 18. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce jeho navrhovatele a ostatní účastníky územního řízení. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád): Petr Koumar, nar. 18.01.1965, Březinova 58, 586 01 Jihlava 1 Daniela Moravcová, nar. 28.08.1970, Kojetice č.p.155, 675 23 Kojetice na Moravě Poučení: Ve smyslu ustanovení § 95 odst. 3 stavebního zákona žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. (Grafická příloha rozhodnutí o umístění stavby, ověřená stavebním úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a popřípadě vybranou část dokumentace podle přílohy č. 4 k této vyhlášce. U liniových staveb delších než 1 000 m a staveb zvláště rozsáhlých lze doplnit půdorysné vyznačení stavby na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000). Výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu, připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu podle zvláštních právních předpisů. Po podání výhrady, námitky nebo připomínky postupuje stavební úřad podle ustanovení § 95 odst. 2 stavebního zákona. Pokud nebyly ve lhůtě uplatněny výhrady, námitky nebo připomínky, rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout na MěÚ Třebíč, odbor výstavby, úřední dny: Pondělí, středa 8:00-11:30; 12:30-17:00 hod.). K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc.
Otisk úředního razítka
Ing. Arch. Drahoslava Jourová úředník odboru výstavby Strana 4 (celkem 5)
Čj.:OV 38503/12 - SPIS 6693/2012/Jd
Obdrží: Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) Petr Koumar, Březinova č.p.3687/58, 586 01 Jihlava 1 Daniela Moravcová, Kojetice č.p.155, 675 23 Kojetice na Moravě Datová schránka: OBEC CHLÍSTOV, Chlístov č.p.11, 675 22 Stařeč, DS: OVM, tyrbf4z Dotčené orgány (doporučeně) MěÚ Třebíč, ORÚP, oddělení Úřad územního plánování, Karlovo nám. č.p.104/55, 674 01 Třebíč 1 Datová schránka: HZS kraje Vysočina, územní odbor Třebíč, Žďárského 1, 674 01 Třebíč 1, DS: OVM, ntdaa7v Účastníci řízení (k doručení veřejnou vyhláškou) OBEC CHLÍSTOV, Chlístov č.p.11, 675 22 Stařeč Libor Bartík, Římov č.p.111, 675 22 Stařeč Pavla Bauerová, Šebkovice č.p.164, 675 45 Šebkovice Libor Habeš, Novodvorská č.p.1040/10, Nové Dvory, 674 01 Třebíč 1 Věra Šamanová, č.p.126, 675 25 Rokytnice nad Rokytnou VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Třebíč, Kubišova č.p.1172, 674 11 Třebíč 1 Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská č.p.1/499, 657 02 Brno E.ON Česká republika, s.r.o., Regionál engineering Jihlava, Riegrova 78, 674 01 Třebíč 1
Tento návrh výroku musí být vyvěšen po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne ..........
Sejmuto dne ..........
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Strana 5 (celkem 5)
