M STSKÝ Ú!AD T!EBÍ" Odbor výstavby
Karlovo nám. 104/55, 674 01 T#ebí$, adresa pro doru$ení písemnosti: Masarykovo nám. 116/6, 674 01 T#ebí$
Spis $.: OV/4843/2012/Vš ".j.: OV 27381/12 - SPIS 4843/2012/Vš
V T#ebí$i dne 01.06.2012
VY!IZUJE: Ing. Jaroslav Vošmera, Ph.D. TELEFON: 568 896 181 E-MAIL:
[email protected]
NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTÍ O UMÍST NÍ STAVBY VE ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNÍM !ÍZENÍ Pan Ji"í N#mec, Lidická 296, Moravské Bud#jovice, 675 02 zastoupený na základ# plné moci panem Ing. Ji"ím Hnízdilem, Jasanová $.p.1064, Podklášte"í, 674 01 T"ebí$ 1 podal dne 30.5.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst%ní stavby: „Novostavba rodinného domu ve Vladislavi“, na pozemku p.$.: 500/46-orná p&da, v katastrálním území Vladislav. M%stský ú#ad T#ebí$, odbor výstavby, jako stavební ú#ad p#íslušný dle ustanovení § 13 zákona $. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním #ádu (stavební zákon), v platném zn%ní (dále jen "stavební zákon") zve#ej'uje podle § 95 odst. 2 stavebního zákona návrh
výroku územního rozhodnutí o umíst%ní stavby:
„Novostavba rodinného domu ve Vladislavi“, na pozemku p.$.: 500/46-orná p&da, v katastrálním území Vladislav. M%stský ú#ad T#ebí$, odbor výstavby, jako stavební ú#ad p#íslušný dle ustanovení § 13 zákona $. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním #ádu (stavební zákon), v platném zn%ní (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle § 76 a násl. stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky $. 503/2006 Sb., o podrobn%jší úprav% územního #ízení, ve#ejnoprávní smlouvy a územního opat#ení, v platném zn%ní a na základ% tohoto posouzení vydává podle § 79 a § 95 stavebního zákona rozhodnutí o umíst%ní stavby: „Novostavba rodinného domu ve Vladislavi“, na pozemku p.$.: 500/46-orná p&da, v katastrálním území Vladislav.
"j.:OV 27381/12 - SPIS 4843/2012/Vš
Stavba obsahuje: Novostavba rodinného domu pro bydlení. Stavba bude nepodsklepená, p#ízemní bez obytného podkroví. P&dorys stavby je obdélníkový o max. vn%jších rozm%rech 12,50 × 9,00 m. Objekt novostavby je navržen ve zd%ném st%novém systému. Základové pasy budou betonové, obvodové nosné zdivo navrženo keramické ukon$ené ŽB v%nci. Stropní konstrukce je navržena jako ŽB monolitická deska. St#ešní konstrukce je navržena jako jednopláš(ová plochá st#echa.
Sou$ástí stavby jsou: Splašková kanaliza$ní p"ípojka: Splaškové vody budou svedeny do plastové jímky na odpadní vody, p#ed navrhovaným RD. Splašková kanaliza$ní p#ípojka délky 3 m bude provedena z potrubí KG 150 se zaúst%ním do jímky na odpadní vody. Drenážní systém na deš%ové vody: Deš(ové vody budou likvidovány zasakem p#es drenáže na pozemku investora p.$.: 500/46-orná p&da, v katastrálním území Vladislav. Oplocení: Podél vnit#ní hranice pozemku p.$.: 500/46 v katastrálním území Vladislav bude provedeno oplocení výšky 1,5 m. Z uli$ní západní strany pozemku bude provedeno oplocení s podezdívkou, zd%nými pilí#ky a d#ev%nou výplní. Z ostatních stran je navrženo drát%né v. 1,5 m, pod vedením VN a v ochranném pásmu navrženo oplocení z nevodivého materiálu. Zpevn#né plochy: P#ístupový chodník ke vstupním dve#ím do RD bude z betonových dlaždic. Kolem domu bude proveden okapový chodník. Z jižní strany bude zpevn%ná plocha venkovní terasy z vymývaných betonových dlaždic.
P o d m í n k y : Pro umíst%ní stavby a zpracování projektové dokumentace (dále jen PD) se stanovují tyto podmínky: 1. Stavební $ára je dána vzdáleností 5,0 m od uli$ního pr&$elí (západní obvodové st%ny rodinného domu) k západní hranici pozemku p.$.: 500/46 v katastrálním území Vladislav. 2. Funk$ní poslání: rodinný d&m pro bydlení s 1 bytovou jednotkou 3. Architektonické a urbanistické podmínky: •
zp&sob zastav%ní: samostatn% stojící rodinný d&m
•
polohové umíst%ní: je dáno stavební $árou
•
odstupy od hranic pozemk&: o
vzdálenost od severního líce obvodové st%ny RD k severní hranici pozemku p.$.: 500/46 bude 5,0 m
o
vzdálenost od jižního líce obvodové st%ny RD k jižní hranici pozemku p.$.: 500/46 bude min. 9,64 m
Strana 2 (celkem 7)
"j.:OV 27381/12 - SPIS 4843/2012/Vš
•
výškové osazení: úrove' podlahy v p#ízemí rodinného domu bude na kót% 0,000; kde: 0,000 = 99,60 m, kde FIX=100,00=úrove' vrchu obrubníku
•
výška stavby: úrove' h#ebene st#echy RD bude na kót% +3,650 m od 0,000;
•
zp&sob zast#ešení RD: plochá jednopláš(ová st#echa
•
použitý materiál: tradi$ní, odpovídající platným normovým hodnotám
•
napojení na inženýrské sít%: stávající p#ípojka elektro ukon$ená ve sk#íni na SZ hranici pozemku p.$.: 500/46 v k.ú.Vladislav stávající plynovodní p#ípojka ukon$ené ve sk#íni na SZ hranici pozemk& p.$.: 500/46 v k.ú.Vladislav stávající vodovodní p#ípojka ukon$ené ve vodom%rné šacht% v SZ rohu pozemku p.$.: 500/46 v k.ú.Vladislav
•
komunika$ní napojení: pomocí sjezdu na p#ilehlou místní komunikaci na pozemku: p.$.: 500/67 v k.ú.Vladislav
4. PD pro stavební #ízení bude zpracována oprávn%nou osobou dle p#ílohy $.1 k vyhl. $. 499/2006 Sb. Sou$asn% bude doložen pr&kaz energetické náro$nosti budovy. 5. Investor si zajistí pro zpracování PD vyty$ení podzemních vedení p#ímo v terénu a dodrží podmínky správc& jednotlivých sítí, a to: • • • •
Telefónica O2 Czech Republic, a.s. – vyjád#ení ze dne 18.5.2012, $.j.: 85772/12 E.ON "eská republika s.r.o.-vyjád#ení ze dne 14.5.2012, zn: D8626-Z051215147 Jihomoravská plynárenská, a.s.- vyjád#ení ze dne 16.5.2012, zn: 5000630096 VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLE"NOST, a.s. – vyjád#ení ze dne 21.5.2012 $.j.: 2802/2012-Vš
6. Pro PD nutno zajistit stavebn%-geologickými sondami složení a únosnost základové p&dy a hloubku spodních vod. 7. V dalším stupni PD budou navržena opat#ení v souladu s výsledky m%#ení p&dního radonu dle vyhlášky $. 307/2002 Sb., o radia$ní ochran%. 8. Dodržte podmínky plynoucí z požadavk& dot$ených orgán&: M%Ú T#ebí$, odbor ŽP-stanovisko ze dne 23.5.2012, zn: OŽP 23755/12-SPIS 4237/2012/PD I. stanovisko 1. Odpadové hospodá#ství K realizaci stavby není námitek - odpady, které vzniknou p#i stavebních pracích a které budou vznikat bydlením v rodinném domku, využít nebo odstra'ovat v souladu s ustanoveními § 16 a § 17 zák. ". 185/2001 Sb., o odpadech, v návaznosti na odpadové hospodá#ství obce. 2. Ochrana ovzduší bez p#ipomínek.
Strana 3 (celkem 7)
"j.:OV 27381/12 - SPIS 4843/2012/Vš
3. Ochrana p#írody a krajiny Bez p#ipomínek. 4. Ochrana ZPF Dle p#edložených podklad& se p#edm%tná stavba dotkne pozemk&, které jsou sou$ástí zem%d%lského p&dního fondu (dle evidence KN), proto podléhá souhlasu k odn%tí p&dy ze ZPF dle § 9 odst. 6 zákona $. 334/1992 Sb., o ochran% zem%d%lského p&dního fondu ve zn%ní pozd%jších p#edpis&. Žádost o souhlas v$etn% vyhodnocení dle p#ílohy $. 5 k vyhlášce $. 13/1994 Sb., kterou se upravují n%které podrobnosti ochrany zem%d%lského p&dního fondu, podá žadatel (investor) na pov%#eném obecním ú#ad% - M%Ú T#ebí$, odbor ŽP, Masarykovo nám. 116/6, T#ebí$. 5. Ochrana PUPFL Bez p#ipomínek. II. Informace podle zákona $. 254/2001 Sb., vodní zákon, k PD: Vodní hospodá#ství Povinnosti vyplývající ze zájm& chrán%ných zákonem $. 254/2001 Sb., o vodách a o zm%n% n%kterých zákon& (vodní zákon): • Do doby kolaudace nové kanalizace v m%stysu Vladislav je navržená jímka na vyvážení, která by m%la být dostate$n% kapacitní. Jímka musí být vodot%sná a bezodtoká. Dle ustanovení § 38 odst. 6 vodního zákona, kdo akumuluje odpadní vody v bezodtokové jímce, je povinen je zneškod'ovat tak, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod, a na výzvu vodoprávního ú#adu nebo "eské inspekce životního prost#edí prokázat jejich zneškod'ování v souladu s tímto zákonem, tedy uchovávat doklady o pravidelném odvozu oprávn%nou firmou k likvidaci na "OV a p#edkládat je ke kontrole. •
Srážkové vody budou jímány a zasakovány na pozemku investora, nesmí dojít k napojení na ve#ejnou kanalizaci.
•
Pokud by m%lo dojít p#i výstavb% k dot$ení ochranných pásem vodních d%l (vodovod, kanalizace, meliora$ní za#ízení, apod.), nebo ke k#ížení s t%mito vodními díly, je nutné prokazatelné písemné projednání se správci $i vlastníky t%chto vodních d%l.
•
Stavebními pracemi a stavbou nesmí dojít ke zm%n% odtokových pom%r& v dané lokalit%.
•
Napojení na ve#ejný vodovod je nutné písemn% projednat s jejich správci a pln% respektovat jejich podmínky.
Tato informace není stanoviskem nebo povolením vodoprávního ú#adu. 9. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prost#edí: Stavba nebude mít negativní vliv na životní prost#edí. 10. Dodržte požadavky vyplývající z ochranných pásem a chrán%ných území. 11. Podmínky plynoucí z obecných technických požadavk& na výstavbu: Stavba bude spl'ovat podmínky vyhlášky $. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "OTP") a vyhlášky $. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ob% ve zn%ní platných právních p#edpis&.
Strana 4 (celkem 7)
"j.:OV 27381/12 - SPIS 4843/2012/Vš
12. Podmínky hygienické, protipožární apod. jsou dány p#íslušnými p#edpisy a ustanoveními. 13. Souhlas k odn%tí ze ZPF ve smyslu zák. $. 334/1992 Sb., o ochran% ZPF, v úplném zn%ní pod $. 231/1999 Sb., vydal M%Ú T#ebí$, odbor ŽP dne 28.5.2012 pod $.j. OŽP 26260/12-SPIS 4715/2012/St. I. Souhlas k trvalému odn%tí zem%d%lské p&dy ze ZPF pro nezem%d%lské ú$ely v k.ú. Vladislav mimo zastav%né území, pro stavbu RD, zpevn%ných ploch a zelen%, pozemek p. $. 500/46 druhem pozemku orná p&da o vým%#e 827 m² II. V zájmu ochrany ZPF a životního prost#edí ukládají se investorovi tato opat#ení a podmínky: 1. Zajistit na vlastní náklady a p#ed zahájením plánované akce provedení skrývky kulturní vrstvy zeminy (ornice) z $ásti odnímané plochy o velikosti 400 m² parcely p.$. 500/46 v k.ú.Vladislav, tj. z plochy ur$ené pro stavbu RD, zpevn%ných ploch a z manipula$ních stavebních ploch. Skrývka bude provedena do hloubky 10 cm v množství 40 m³. 2. Skrytá ornice bude uložena na deponii v míst% záboru, musí být udržovaná v bezplevelném stavu a použita k ozelen%ní okolí nového stavebního objektu. 3. O $innostech souvisejících se skrývkou, p#emíst%ním, rozprost#ením $i jiným využitím, uložením, ochranou a ošet#ováním kulturních vrstev p&dy vede investor protokol (pracovní deník), v n%mž se uvád%jí všechny skute$nosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a ú$elnosti využívání t%chto zemin. 4. Na základ% projektové dokumentace provést viditelné vytý$ení hranic trvalého odn%tí zem. p&dy a po celou dobu výstavby ho udržovat ve viditelném stavu. 5. V plném rozsahu respektovat p#ipomínky a požadavky orgánu ochrany ZPF, vlastníka pozemk& p#íp. jejich nájemc&, uživatele pozemk&, pokud jsou v souladu s platnými p#edpisy, zejména se zákonem o ochran% ZPF. 6. Zjistí-Ii n%který orgán státní správy, M%Ú, Mze, p#íp.jiný orgán a organizace nehospodárné využití ornice nebo nedostate$né provedení, p#íp. nespln%ní dalších opat#ení a povinností, uložených souhlasem p#íslušného orgánu ochrany ZPF, budou v&$i investorovi, jeho správnímu zástupci uplatn%ny sankce podle § 20 zákona. 7. Stavba m&že být provedena pouze v rozsahu, stanoveném tímto souhlasem. 8. Pokud dojde k dot$ení pozemk& s vloženými investicemi do p&dy (meliora$ní za#ízení), investor zajistí opravu na vlastní náklady. 9. Tento souhlas ne#eší majetko - právní otázky a povolení stavby. 14. Toto územní rozhodnutí neoprav'uje navrhovatele k zahájení stavebních ani p#ípravných prací. Práce pr&zkumné, t.j. topografické, hydrologické, geologické apod., se za p#ípravné práce nepovažují. 15. Ohlášenou stavbu podle § 106 odst. 2 stavebního zákona m&že stavebník provést na základ% písemného souhlasu stavebního ú#adu. 16. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce jeho navrhovatele a ostatní ú$astníky územního #ízení. Ú$astníci "ízení, na n#ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 zák $. 500/2004 Sb., (správní "ád): Strana 5 (celkem 7)
"j.:OV 27381/12 - SPIS 4843/2012/Vš
Ji"í N#mec, Lidická 296, Moravské Bud#jovice, 675 02 zastoupený na základ# plné moci Ing. Ji"ím Hnízdilem, Jasanová $.p.1064, Podklášte"í, 674 01 T"ebí$ 1
P o u$ e ní Ve smyslu § 95 odst. 3 stavebního zákona žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladn% vyv%šen na vhodném ve#ejn% p#ístupném míst% u stavby nebo pozemku, na nichž se má zám%r uskute$nit, po celou dobu zve#ejn%ní návrhu výroku. Sou$ástí informace je grafické vyjád#ení zám%ru, pop#ípad% jiný podklad, z n%hož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podob% zám%ru a o jeho vlivu na okolí. (Grafická p#íloha rozhodnutí o umíst%ní stavby, ov%#ená stavebním ú#adem, obsahuje výkres sou$asného stavu území v m%#ítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umíst%ní stavby, s vyzna$ením vazeb a vliv& na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a pop#ípad% vybranou $ást dokumentace podle p#ílohy $. 4 k této vyhlášce. U liniových staveb delších než 1 000 m a staveb zvlášt% rozsáhlých lze doplnit p&dorysné vyzna$ení stavby na mapovém podklad% v m%#ítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000). Výhrady dot$ených orgán& nebo námitky ú$astník& proti zjednodušenému územnímu #ízení lze podat písemn% ve lh&t% 15 dn& ode dne zve#ejn%ní návrhu, p#ipomínky ve#ejnosti lze podat ve stejné lh&t% pouze za p#edpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana ve#ejného zájmu podle zvláštních právních p#edpis&. Po podání výhrady, námitky nebo p#ipomínky postupuje stavební ú#ad podle § 95 odst. 2 stavebního zákona. Pokud nebyly ve lh&t% uplatn%ny výhrady, námitky nebo p#ipomínky, rozhodnutí se pokládá za vydané a nabývá právní moci. Do podklad& rozhodnutí lze nahlédnout na odbor výstavby, ú#ední dny: Pond%lí, st#eda 8:0011:30; 12:30-17:00 hod.). K závazným stanovisk&m a námitkám k v%cem, o kterých bylo rozhodnuto p#i vydání územního nebo regula$ního plánu, se nep#ihlíží. Ú$astník #ízení ve svých námitkách uvede skute$nosti, které zakládají jeho postavení jako ú$astníka #ízení a d&vody podání námitek; k námitkám, které nespl'ují uvedené požadavky, se nep#ihlíží. Nechá-li se n%který z ú$astník& #ízení zastupovat, p#edloží jeho zástupce p#i jednání písemnou plnou moc.
Otisk ú edního razítka
Ing. Jaroslav Vošmera, Ph.D. ú#edník odboru výstavby
Strana 6 (celkem 7)
"j.:OV 27381/12 - SPIS 4843/2012/Vš
Obdrží: Ú$astníci #ízení: (k doru$ení jednotliv%): Ing. Ji#í Hnízdil, Jasanová $.p.1064, Podklášte#í, 674 01 T#ebí$ 1 M%stys Vladislav, Vladislav $.p.76, 675 01 Vladislav Dot$ené orgány: (k doru$ení jednotliv%): M%Ú T#ebí$, odbor životního prost#edí, Masarykovo nám. $.p.116/6, 674 01 T#ebí$ 1 M%Ú T#ebí$, ORÚP, odd%lení Ú#ad územního plánování, Karlovo nám. $.p.104/55, 674 01 T#ebí$ 1
Ú$astníci #ízení (k doru$ení ve#ejnou vyhláškou): E.ON "R, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49, "eské Bud%jovice E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, "eské Bud%jovice 7, 37049 JMP a.s., Plynárenská 499/1, Brno, 657 02, Brno VAS a.s., divize T#ebí$, Kubišova 1172, 67401 T#ebí$ M%stys Vladislav, Vladislav $.p.76, 675 01 Vladislav
Tento návrh výroku musí být vyv#šen po dobu 15 dn&.
Vyv%šeno dne ..........
Sejmuto dne ..........
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv%šení a sejmutí oznámení.
Strana 7 (celkem 7)
