MĚSTSKÝ URAD ŘÍČANY odbor - Stavební úřad

MĚSTSKÝ

URAD

ŘÍČANY

odbor - Stavební úřad Melantrichova 2000, 2510 I Říčany, tel. 323 618 III, fax. 323 618 160

E-MAIL:

68315/201 IIDo 8761/2012-MURI/OSÚ/00622 Ing. Radka Doušová 323618 146 [email protected]

DATUM:

24.2.2012

SPIS. ZN.:

ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.:

ROZHODNUTÍ Výroková

část:

Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. I písmo f) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavebni zákon), ve zněni pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 29.12.2011 podal Ing. Jiří Drbohlav, nar. 7.4.1970, K Haltýři 687/15, 181 00 Praha, kterého zastupuje Ing.arch. Radek Zykan, IČ 69500886, Jarornirova (dále jen "stavebník"),

I.

531/9, 12800

Praha

2

a na základě tohoto přezkoumání:

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí

na stavbu: rodinný dům vč.domovních

o umístění

přípojek

(dále jen "stavba") na pozemku parc.

inženýrských

Č.

stavby

sítí, oplocení, akumulační

288/60 (orná půda) v katastrálním

jímka dešťových

vod

úzerni Březí u Řičan.

Popis stavby: Rodinný dům: částečně podsklepený, dvoupodlažní s valbovou střechou, s navazující jednopodlažní částí s plochou střechou/terasou Napojeni na stávající přípojky splaškové kanalizace, plynovodu, elektro Zásobení vodou ze studny na pozemku Domovní dešťová kanalizace s akumulační nádrží a vsakováním Oplocení pozemku na hranicích, ocelové poloplastové pletivové, v uliční části plné betonové s vloženými ocelovými poli na podezdívce, o výšce 1,6-1 ,9m

II.

Vydává a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky Č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební

povolení

na stavbu: rodinný

dům vč. domovních

(dále jen "stavba") na pozemku parc. Stavba obsahuje:

Č.

přípojek

inženýrských

sítí, vjezd na pozemek

288/60 (orná půda) v katastrálním

úzerni Březí u Říčan.

Č.j.876112012-MURUOSÚ/00622

5tr.2

- Rodinný dům: I.PP.: kotelna/stroj.vzt, WC, sauna, bazén+fitness, sklad, chodba, schodiště l.NP.: zádveří, chodba, obývací pokoj + kuchyň, šatna, koupelna, WC, 2x pokoj, herna, 2x komora, schodiště, 2x terasa, garáž 2.NP.: chodba, galerie, šatna, prádelna, 4x pokoj, 3x koupelna, WC, 4x terasa - domovní přípojka elektro - domovní přípojka splaškové kanalizace, vč.revizní a čerpací šachty - domovní přípojka plynovodu - domovní přípojka vodovodu z vlastní studny - domovní dešťová kanalizace, vč. akumulační jímky 6,5m3 a vsakovacích objektů - připojení nemovitosti na přilehlou komunikaci

III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.

Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí - okótovanou situací v měřítku 1:200, kterou vypracoval Ing.arch. Radek Zykan, ČKA 03148 - která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2.

Rodinný dům bude umístěn 4,5 m od hranice s přístupovou komunikací parc.č. 288/57, 3,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 288/59 a 4 m od hranice s pozemkem parc.č. 288/16 v k.ú. Březí u Řičan.

3.

Stavba rodinného domu bude částečně podsklepená,

4.

Akumulační jímka dešťových vod bude umístěna v SV části pozemku 288/60, osově -4 m od hranice s pozemkem parc.č. 288/16, -15,9 m od hranice s pozemkem parc.č. 288/61 v k.ú. Březí u Řičan.

o max. výšce hřebene 8,04m od +-0,0.

5.

Dešťové vody budou likvidovány sousedních nemovitostí.

na pozemku stavebníka

tak, aby nedošlo k znehodnoceni

objektu a

IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 6.

Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.arch. Radek Zykan, (ČKA 03148); případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

7.

Stavba bude prováděna dodavatelsky,

8.

Zhotovitel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného Minimálně 15 dní před zahájením prací sdělí stavebník stavebnímu osoby zhotovitele stavby za provádění stavby.

9.

Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným.

odbornou firmou dle výběrového

řízení.

projektu a platných předpisů. úřadu Říčany jméno odpovědné

10. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 11. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení

stavby

b) Dokončení hrubé stavby. c) Dokončení stavby. 12. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "STA VBA POVOLENA", který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby. 13. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.

práce a technických

zařízení

14. Při stavbě budou dodržena ustanovení všech prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu, které upravují požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy - zejména jejich závazné části. 15. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních a nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození a dodržení podmínek jednotlivých správců sítí. 16. V případě souběhu nebo křížení podpovrchových, případně nadzemních sítí budou respektována veškerá ochranná pásma a příslušná ČSN 73 6005 - prostorová úprava vedení technického vybavení.

Č.j.876112012-MURI/OSÚ/00622

str. 3

17. Termín zahájení a rozsah skrývky ornice bude oznámen 14 dní před zahájením stavby orgánu ochrany ZPF. Sejmuté kulturní vrstvy půdy budou použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou. 18. Podle § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 19. Zábory zemědělské půdy, nevyžadující souhlas orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (zábor kratší 1rok) budou ohlášeny pověřenému orgánu ochrany ZPF před zahájením skrývkových prací. 20. Za vedení deníku ručí osoba pověřená stavebním popř. zhotovitel. 21. V plném rozsahu bude respektován

dozorem stavby, nebo odborným

vedením stavby,

zákon ČNR č.114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny.

22. Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. 23. Dřeviny budou chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci stavby bude postupováno ČSN DIN 83 9061 "Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích".

dle

24. Kořenová zóna (prostor pod korunou dřevin) nesmí být zatěžována pojížděním a odstavováním stavebních mechanizmů, snižováním, či navážením terénu. Dřeviny budou ochráněny před poškozením chemickým (látky škodlivé pro půdu nebo rostliny) i mechanickým (např. pohmoždění kůry kmene, větví a kořenů, apod.). 25. Stavební výkopy nesmí zůstat dlouhodobě odkryté a výkopová zemina ani jiný stavební materiál nebudou přihrnovány ke kmenům. Výkopy v blízkosti kořenového systému nebudou prováděny v období mrazů. 26. V případě kácení dřevin rostoucích mimo les o obvodu nad 80 cm meřeného ve výčetní výšce 1,3 m nad zemí a souvislých keřových porostů o ploše více než 40 m2 bude žádost o povolení kácení podána u příslušného OÚ. 27. Vytěžená zemina, která nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební a demoliční odpady, které nebudou vhodné k recyklaci budou uloženy na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, skládka TKO, rekultivace apod. ), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. 28. V rámci stavebních prací vyloučit likvidaci odpadů pálením na staveništi 29. Vznikající odpady budou klasifikovány

podle vyhlášky č. 381/ 200 I Sb. (Katalog odpadů)

30. V prů~ěhu stavby bude vedena evidence odpadů podle zákona 1851200 I Sb. o odpadech a vyhlášky MZP CR č. 383/2001 Sb.o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům, a to včetně dokladů. 31. Ke kolaudaci předmětné stavby budou předloženy doklady vypovídající o způsobu využití odpadů ze stavební a demoliční činnosti nebo o způsobu jejich odstranění - pokud využití odpadů v souladu se zákonem o odpadech není možné. 32. Ve smyslu ustanovení zákona o památkové péči č. 20/87 Sb., ve znění zák. č. 242/1992 Sb., o stát ni památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku omice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájeni sledovat kresebně, fotograficky i písemně dokumentovat. Mimo tyto práce je nutný další průzkum v případě, že budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. Na archeologický výzkum je nutno v dostatečném předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou organizací. 33. V případě, že při provádění stavby dojde k činnosti v ochranném pásmu elektrického majetku ČEZ Distribuce a.s., musí být u ČEZ Distribuce a.s. požádáno o souhlas v ochranném pásmu. 34. Při provádění stavby 14.12.201Izn.5000561947.

bude

dodrženo

vyjádření

RWE

Distribuční

služby

S.LO.

vedení v s činností ze

dne

35. Stavba bude prováděna tak, aby se nepoškodily sousední objekty, porosty a příjezdové komunikace. Nezpevněné příjezdové komunikace je nutné během stavby udržovat sjízdné a schůdné a popř. zpevnit štěrkem nebo panely.

Č.j.8761/2012-MURlIOSÚ/00622

str. 4

36. Stavba bude prováděna tak, aby nedošlo k nadměrnému obtěžování vlastníků okolních nemovitostí. Stavebník nebude provádět stavební činnosti, které způsobují nadměrný hluk, prašnost či jiným způsobem obtěžují okolí v pozdních večerních hodinách, o nedělích, ve dnech státem uznaných svátků atd. 37. Při veškeré stavební činnosti bude maximálním způsobem respektována ochrana životního prostředí, bude dbáno na důslednou kontrolu stavu stavebních strojů, jejich seřízení, při pracovních přestávkách budou stavební stroje vypínány a bude snižován počet vozidel jejich vytížením. 38. Prašné vozovky budou za suchého počasí kropeny vodou. 39. Po výkopových pracích budou pozemky uvedeny do předešlého

stavu.

40. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. V případě nedodržení termínu dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu nový termín pro dokončení stavby. 41. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předen na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 526 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. K oznámení bude m.j. doložen souhlas s užíváním studny. 42. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od podání oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Jiří Drbohlav, nar. 7.4.1970, K Haltýři 687/15, 181 00 Praha

Odůvodnění: Dne 29.12.20 II podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. I stavebního zákona v souladu s § 140 odst. I správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 21.2.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební z hledisek orgány a zákonem,

úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost uvedených v § 86 a I II stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: MěÚ Říčany, odbor ŽP, souhlas s odnětím pozmku ze ZPF, čj. 7617/2012ze

dne 17.2.2012

MěÚ Říčany, odbor ŽP, vyjádření č,j.63 123/201 I ze dne 19.12.2011 Vyjádření:

Obec Březí; ČEZ Distribuce, a.s. ; RWE Distribuční

služby s.r.o.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, výroku uvedených.

stanovisek

za použití ustanovení

dotčených

orgánů

právních předpisů ve

Stavební úřad zahrnul do okruhu účastníků řízení podle §85 odst. I stavebního zákona žadatele a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, podle § 85 odst.2 stavebního zákona stavební úřad zahrnul mezi účastníky řízení osoby, jejíž vlastnické právo či jiné právo k sousedním stavbám či pozemkům může být územním rozhodnutím a povolením stavby přímo dotčeno a dále osoby, o kterých tak stanoví zvláštní předpis.

str. 5

Č.j.8761/2012-MURUOSÚ/00622

Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Březí, Miloslav Křížek, Ivanka Křížková, MUDr. Vladimíra Kurnprechtová, Ing. Dr. Josef Veselý, Ph.D. MBA, Věra Veselá, Petr Davídek, Bohumil Hrubý, ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

rozvoje

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-Ii sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-Ii z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

"otisk úředního razítka" Oprávněná úřední osoba: Ing. Radka Doušová, 0.č.622,v.r.

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu IS dnů. 1\.'

Vyvěšeno dne:

J

'!...~ : ?.~/ 2

Sejmuto dne:

J..~ ..2- tJ

?::...~.'-?..

1'2

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. I písmo a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen.

Č.j. 8761/20 12-MURUOSÚ/00622

5tr.6

Obdrží: účastníci (doručenky) Ing.arch. Radek Zykan, Jaromírova č.p. 531/9, 12800 Praha 28 Obec Březí, rnDS: um9ajxf Miloslav Křížek, Kouřimská č.p. 2353116, 13000 Praha 3-Vinohrady Ivanka Křížková, Kouřimská č.p. 2353116, 13000 Praha 3-Vinohrady MUDr. Vladimíra Kumprechtová, Prokopa Velikého č.p. 903,25082 Úvaly Ing. Dr. Josef Veselý, Ph.D. MBA, Osadní č.p. 1474/2, 17000 Praha 7-Holešovice Věra Veselá, Osadní č.p. 1474/2, 17000 Praha 7-Holešovice Petr Davídek, 01eška č.p. 145,281 62 Oleška u Českého Brodu Bohumil Hrubý, Březí č.p. 20, 25101 Říčany u Prahy ČEZ Distribuce a.s., rnDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o., rnDS: jnnyjs6 dotčené orgány státní správy MěÚ Říčany, odbor životního prostředí, Komenského náměstí č.p. 1619,251 01 Řičany u Prahy