MĚSTSKÝ ÚŘAD V KOSTELCI NAD LABEM – odbor výstavby 277 13 Kostelec nad Labem, nám.Komenského 1 – tel.326 700 651 Č.j.:VýstVýst/184/26/10/P Vyřizuje:Prchlík Ing. Natalia Kadlecová nám. Pod Martinem 433/26 277 13 Kostelec nad Labem Ing. Jan Kadlec Čerchovská 3 120 00 Praha 2
V Kostelci nad Labem 5.3.2010 nar. 21.12.1967
nar. 16.4.1966
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad v Kostelci nad Labem, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst.1, písm. g), zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon ) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 26.1.2010 podali Ing. Natalia Kadlecová, nar. 21.12.1967, nám. Pod Martinem 433/26, 277 13 Kostelec nad Labem a Ing. Jan Kadlec , nar. 16.4.1966, Čerchovská 3, 120 00 Praha 2 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: novostavba rodinného domu včetně domovních rozvodů IS, otevřené garážové stání na pozemku č.586/7 v katastrálním území Záryby (dále jen "stavba") Stavba obsahuje: -
samostatně stojící jednopodlažní rodinný dům, půdorysného tvaru Z, nepodsklepený.
- garážové stání pro 2 osobní vozidla - domovní rozvody vody , kanalizace , plynu a elektřiny - vytápění – ústřední vytápění - plynový kotel - zpevněné plochy a odstavná plocha pro osobní vozidla - oplocení
-2II.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna 3 metry od pp.č. 594/2, 4m od pozemku 586/8 a 11,2 metry od pp.č. 596/5. Rodinný dům je nepodsklepený, přízemní samostatně stojící RD půdorysného tvaru Z s garážovým stáním vedla RD 2. Celková zastavěná plocha domu včetně garážového stání je 473,8m2. Střecha bude valbová, na dřevěném krovu s krytinou z pálených keramických tašek. Svislé konstrukce budou zděné z keramického zdiva Porotherm. Max. výška střechy bude 5,81m. Zpevněné plochy tvoří příjezd, chodníky a krytý přístřešek. Přípojky inž. sítí byly již v předstihu řešeny samostatným stavebním povolením . 3. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivu okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb.
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Tomáš Hurta; autorizovaný stavitel , případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavba bude dokončena do 3 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Před zahájením zemních prací bude provedeno vytyčení podzemních zařízení jednotlivých správců. 5. Stavba bude prováděna oprávněným stavebním podnikatelem t.j. dodavatelskou firmou, její jméno a adresa bude sdělena stavebnímu úřadu min. 10 dnů před zahájením prací. 6. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby, a to alespoň dva týdny předem : a/ dokončení hrubé stavby – základů, svislých a vodorovných konstrukcí včetně střechy b/ dokončení celé stavby pro vydání kolaudačního souhlasu 7. Budou dodrženy podmínky souhlasu MěÚ Mělník, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 24.7.2009 čj. 935/ZP/09/LISV : Stavbou nedojde k přímému dotčení lesních pozemků 966/1 a 963/1 v k.ú. Kostelec nad Labem a 594/1 v k.ú. Záryby 8. Před započetím prací provede stavebník skrývku kulturní vrstvy zeminy o mocnosti cca 15 – 30 cm. Sejmutá vrstva zeminy bude použita ke zkulturnění zbývající části pozemku. Stavebník je současně povinen učinit opatření k zabránění úniku látek poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt. 9. Bude provedeno ozelenění pozemku dle projektové dokumentace. K realizaci ozelenění lze využít i ovocné stromy domácího původu. 10. Nejméně 2 týdny před započetím výkopových prací budou práce ohlášeny Archeologickému ústavu AV ČR,Letenská 4, 118 01 Praha 1, tel: 257014310. Náhodné archeologické nálezy učiněné v průběhu přípravy a provádění stavby ihned ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče. Stavebník umožní záchranný archeologický výzkum V tomto smyslu je třeba v dostatečném předstihu uzavřít písemnou dohodu mezi stavebníkem a AU AV ČR.
11. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněnou právnickou nebo fyzickou osobou. .
12.
13. 14. 15. 16. 17. 18.
19.
-3Zemní práce v ochranném pásmu podzemních vedení v majetku ČEZ Distribuce a.s. musí být prováděny ručně, bez použití mechanizace a s maximální pozorností. U nadzemních vedení nízkého napění nesmí být snížena stabilita podpěrných bodů a poškozeno uzemnění. Při práci pod nadzemním vedením nesmí být použity mechanizmy vyšší než 3 metry. Pod vedením nesmí být prováděna skládka materiálu či zeminy. V případě poškození energetického zařízení bude neprodleně kontaktována poruchová služba na tel: 840850860 Bude nutné provést úpravu zařízení distribuční soustavy, jejímž investorem bude provozovatel dle vyjádření ČEZ Distribuce a.s. z 4.4.2007 Musí být dodrženy podmínky RWE Distribuční služby s.r.o. z 19.8.2009a 24.6.2009. Na základové desce budou provedena opatření k zamezení pronikání půdního radonu do stavby / např. příslušná izolace a utěsnění jednotlivých průchozích otvorů předepsaným způsobem/. Při výstavbě budou dodrženy podmínky vyplývající z požárního zabezpečení stavby, které je součástí schválené projektové dokumentace. Výstavbou nesmí dojít ke znečišťování místní komunikace a k obtěžování okolí nad přípustnou míru. Dešťové vody ze střechy budou svedeny na pozemek stavebníka a likvidována takovým způsobem, aby nedocházelo k podmáčení a poškozování sousedních pozemků a staveb. Dokončenou stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu / § 122 stavebního zákona/, o jehož vydání stavebník požádá na předepsaném formuláři / příloha č. 5 vyhlášky č. 526/2006 Sb./ stavební úřad. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebník připojí přílohy uvedené v části B přílohy č.5 cit. Vyhlášky a pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy a to především : - doklad o vytyčení stavby zpracovaný oprávněnou osobou - geodetem - stavební deník - doklady o výsledcích předepsaných revizí a zkoušek - projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení - výkresy s vyznačením změn, ke kterým došlo během provádění stavby - doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků - zaměření skutečného provedení dokončené stavby zpracovaný oprávněnou osobou – geodetem - doklady prokazující splnění podmínek dotčených orgánů státní správy - měření vnitřní aktivity radonu
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu / § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004Sb.,správní řád/ :Ing. Natalia Kadlecová, nar. 21.12.1967, nám. Pod Martinem 433/26, 277 13 Kostelec nad Labem a Ing. Jan Kadlec , nar. 16.4.1966, Čerchovská 3, 120 00 Praha 2 Odůvodnění: Dne 26.1.2010 podali stavebníci Ing. Natalia Kadlecová a Ing. Jan Kadlec žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu, poznamenaným do spisu dne 28.1.2010. Stavební úřad oznámil dne 29.1.2010 zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 4.3.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
-4Stanoviska sdělili: - ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 17.6.2009 a stanovisko k žádosti o připojení ze dne 4.4.2007 - Obec Záryby RWE Transgas Net, s.r.o. ze dne 19.8.2009 a 24.6.2009 MěÚ Brandýs nad Labem, OŽP ze dne 10.7.2009 souhrnné vyjádření - MěÚ Mělník, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 24.7.2009 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 10.6.2009 - Vojenská ubytovací a stavební správa Litoměřice ze dne 25.6.2009 pod č.j.1028-ÚP/2008-7103/41 - Archeologický ústav AV ČR, Praha ze dne 29.6.2009 - HZS Mladá Boleslav ze dne 11.1.2010 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Do podmínek zahrnul i požadavky vlastníků technické infrastruktury napojení na ni. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby : Ing. Natalia Kadlecová , nám. Pod Martinem 433/26 ,277 13 Kostelec nad Labem,Ing. Jan Kadlec, Čechovská 3 ,120 00 Praha 2,Obec Záryby , Ing. Vojtěch Kadlec, Sídliště 1112/18, 250 01 Brandýs nad Labem, Marta Kadlecová, Sídliště 1112/18, 250 01 Brandýs nad Labem, Zdeňka Turková, Záryby 80, 277 13 Kostelec nad Labem, Přemysl Šimůnek, 277 13 Záryby 68, RWE Distribuční služby , s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín 4,Telefónica 02 Czech Republic a.s. Olšanská 5, 130 34 Praha 3 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost neuplatnila připomínky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
-5Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. samostatný referent odboru výstavby Viktor Prchlík
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží:
Účastníci územního řízení ( §87 odst.1 SZ ) Ing. Natalia Kadlecová , nám. Pod Martinem 433/26 ,277 13 Kostelec nad Labem Ing. Jan Kadlec, Čechovská 3 ,120 00 Praha 2 Obec Záryby Účastníci řízení dle §85 odst.2 veřejnou vyhláškou Ing. Vojtěch Kadlec, Sídliště 1112/18, 250 01 Brandýs nad Labem Marta Kadlecová, Sídliště 1112/18, 250 01 Brandýs nad Labem Zdeňka Turková, Záryby 80, 277 13 Kostelec nad Labem Přemysl Šimůnek, 277 13 Záryby 68 RWE Distribuční služby , s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín 4 Telefónica 02 Czech Republic a.s. Olšanská 5, 130 34 Praha 3 Účastníci stavebního řízení Ing. Natalia Kadlecová , nám. Pod Martinem 433/26 ,277 13 Kostelec nad Labem Ing. Jan Kadlec, Čechovská 3 ,120 00 Praha 2 Obec Záryby Ing. Vojtěch Kadlec, Sídliště 1112/18, 250 01 Brandýs nad Labem Marta Kadlecová, Sídliště 1112/18, 250 01 Brandýs nad Labem Zdeňka Turková, Záryby 80, 277 13 Kostelec nad Labem Přemysl Šimůnek, 277 13 Záryby 68 RWE Distribuční služby , s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín 4 Telefónica 02 Czech Republic a.s. Olšanská 5, 130 34 Praha 3 Dotčené orgány : MěÚ Mělník, OŽP a zemědělství, SSL nám. Míru1, 276 01 Mělník MěÚ Bandýs n/Labem – Stará Boleslav, OŽP , prac. Praha, nám. Republiky 3, 110 01 Praha 1 Archeologický ústav AV ČR, Letenská 4, 118 01 Praha 1 HZS Středočeského kraje, úz.odbor Mladá Boleslav, Laurinova 1370/III, 293 05 Mladá Boleslav na vědomí: MěÚ Kostelec nad Labem, vnitřní odbor se žádostí o vyvěšení Obecní úřad Záryby se žádostí o vyvěšení
