Městský úřad Týn nad Vltavou odbor regionálního rozvoje Náměstí míru čp. 2, Týn nad Vltavou

00254031

*00254031*

Městský úřad Týn nad Vltavou

odbor regionálního rozvoje Náměstí míru čp. 2, 375 01 Týn nad Vltavou IČ 245585, DIČ CZ-00245585

Číslo jednací: Vyřizuje: Tel: FAX: e-mail:

MÚT/15530/2012 Šonková Jana oprávněná úřední osoba 385 772 236 385 731 624 [email protected]

Spisová značka: Vaše značka:

MÚT/03564/2010/ORR/Šo.-T

Datum:

06.09.2012

Odbor regionálního rozvoje MěÚ Týn nad Vltavou (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), na základě rozhodnutí zastupitelstva města Týn nad Vltavou zpracoval v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání územního plánu Týn nad Vltavou a v souladu s § 47 odst. 2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání.

OZNÁMENÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ

ÚZEMNÍHO PLÁNU TÝN NAD VLTAVOU Městský úřad Týn nad Vltavou, nám. Míru 2, zasedací místnost, I. patro

ve středu 26. 9. 2012 ve 13,00 hodin Návrh zadání územního plánu ( ÚP ) Týn nad Vltavou bude vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení na úřední desce ( od 6.9. 2012 – do 6.10. 2012 ). Po tuto dobu 30 dnů bude umožněno nahlížet do návrhu zadání u pořizovatele na Městském úřadě Týn nad Vltavou, odboru regionálního rozvoje, nám. Míru 2, 375 01 Týn nad Vltavou a dále způsobem umožňující dálkový přístup (elektronická úřední deska) na adrese www.tnv.cz . K nahlédnutí doporučujeme využít úřední dny Po, St, 8,00 – 11,30 hod. a 12,30 – 17,00 hod. Po telefonické dohodě je možné nahlédnout i v jiné dny. • •

• •

Ve lhůtě 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednání na úřední desce ( od 6.9. 2012 – do 6.10. 2012 ) může každý uplatnit své připomínky. Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou uplatnit u pořizovatele své požadavky dotčené orgány a krajský úřad na obsah změny vyplývající ze zvláštních právních předpisů, a požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí, včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního předpisu Ve stejné lhůtě mohou uplatnit u pořizovatele své podněty sousední obce. K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží !!

• Připomínky, požadavky a podněty zasílejte písemně na adresu pořizovatele: Městský úřad Týn nad Vltavou, odbor regionálního rozvoje, nám. Míru 2, 375 01 Týn nad Vltavou. Ing. Trča Libor Vedoucí odboru regionálního rozvoje

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 2

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu min. 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o na úřední desce ( od 6.9. 2012 – do 6.10. 2012 ) a také způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne: .................................

Sejmuto dne: ....................................

Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: …………………. Sejmuto dne: ………………………. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Obdrží: Obce 1. MĚSTO TÝN NAD VLTAVOU, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 Krajský úřad 2. Krajský úřad- Jihočeský kraj, IČ 70890650, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, IDDS: kdib3rr Dotčené orgány 3. Ministerstvo dopravy, IDDS: n75aau3 4. Ministerstvo obrany ČR, IČ 60162694, VUSS Pardubice, IDDS: hjyaavk 5. MINISTERSTVO PRŮMYSLU A OBCHODU, IČ 47609109, sekce nerost.surovin, IDDS: bxtaaw4 6. Ministerstvo vnitra ČR, IČ 00007064, Odbor správy majetku, IDDS: 6bnaawp 7. Ministerstvo životního prostředí ČR, IČ 00164801, Odbor ochrany ovzduší, IDDS: 9gsaax4 8. Krajský úřad - Jihočeský kraj, IČ 70890650, Odbor dopravy a silničního hospodářství, IDDS: kdib3rr 9. Krajský úřad - Jihočeský kraj, IČ 70890650, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, IDDS: kdib3rr 10. Krajský úřad - Jihočeský kraj, IČ 70890650, Odbor kultury a památkové péče, IDDS: kdib3rr 11. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c 12. Krajská veterinární správa pro Jihočeský kraj, Severní č.p. 2303/9, 370 10 České Budějovice 3 13. Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 14. Obvodní Báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, IDDS: m4eadvu 15. Státní energetická inspekce, IČ 61387584, Územní inspektorát pro Jihočeský kraj, IDDS: hq2aev4 16. Státní úřad pro jadernou bezpečnost, IDDS: me7aazb 17. Správa CHKO Třeboňsko, Valy č.p. 121, 379 01 Třeboň 18. Město Týn nad Vltavou, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 19. Město Týn nad Vltavou, IČ 00245585, Odbor hospodářské správy a školství, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 20. Městský úřad Týn nad Vltavou, IČ 00245585, Odbor dopravy a silničního hospodářství - památková péče, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 21. Městský úřad Týn nad Vltavou,, IČ 00245585, Odbor životního prostředí, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 Sousední obce 22. Obec Temelín, IDDS: tsmb3jy 23. Obec Všemyslice, IDDS: zahb64r 24. Obec Hosty, IDDS: ijbamr6 25. Obec Chrášťany, IDDS: vvsby3m 26. Město Bechyně, IDDS: sshbg5j 27. OBEC HODONICE, IDDS: 5t6edvw

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 3

28. Obec Březnice, IDDS: 4cebi8z 29. Obec Žimutice, IDDS: iphauix 30. Obec Dobšice, IDDS: mq8avce Projektant 31. Ing. arch. Martin Jirovský, Ph.D., Převrátilská č.p. 330/15, 390 01 Tábor 1 Ostatní 32. Státní plavební správa, IDDS: pwzaih7 33. Městský úřad Týn nad Vltavou, IČ 00245585, Odbor regionálního rozvoje - stavební úřad, náměstí Míru č.p. 2, 375 01 Týn nad Vltavou 1 34. Pozemkový fond České republiky, Husinecká č.p. 1024/11a, 130 00 Praha 3-Žižkov 35. Národní památkový ústav, IDDS: 2cy8h6t 36. Ředitelství silnic a dálnic, IČ 65993390, Odbor silniční databanky, IDDS: zjq4rhz 37. Ředitelství vodních cest ČR, s.p., IDDS: ndn5skh 38. Správa a údržba silnic Jihočeského kraje,p.o., závod České Budějovice, IDDS: cadk8eb 39. Správa železniční dopravní cesty, s.o., IDDS: uccchjm 40. České dráhy, a.s., IČ 70994226, Technická ústředna Českých drah, IDDS: e52cdsf 41. České Radiokomunikace a.s., IDDS: g74ug4f 42. Český telekomunikační úřad, IDDS: a9qaats 43. Povodí Vltavy, s.p., IČ 70889953, Závod Horní Vltava, IDDS: gg4t8hf 44. Lesy České republiky, s.p., IČ 42196451, Lesní správa Tábor, IDDS: e8jcfsn 45. Lesy České republiky, s.p., IČ 42196451, Lesní správa Vodňany, IDDS: e8jcfsn 46. Lesy ČR, s.p., IČ 42196451, Lečsní správa Hluboká nad Vltavou, IDDS: e8jcfsn 47. E.ON Energie a.s., IDDS: w9edxbn 48. ČEPRO a.s., IDDS: hk3cdqj 49. ČEPS, a.s., IDDS: seccdqd 50. ČEZ, a.s., IČ 45274649, VÚ Příprava souvisejících a vyvolaných investic NJZ, IDDS: yqkcds6 51. NET4GAS, s.r.o., IDDS: 8ecyjt9 52. Jihočeská plynárenská, a.s., IDDS: dmsensc 53. VLTAVOTÝNSKÁ TEPLÁRENSKÁ a.s., IDDS: ruvgxna 54. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h 55. ČEZ a.s., IDDS: yqkcds6

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 4

ÚZEMNÍ PLÁN TÝN NAD VLTAVOU katastrální území Hněvkovice u Týna n. Vlt., Koloděje n.Lužnicí, Netěchovice, Nuzice, Týn nad Vltavou a Předčice

NÁVRH ZADÁNÍ ZÁŘÍ 2012 Návrh na Pořízení: Město Týn nad Vltavou Schvalující orgán: Zastupitelstvo města Týn nad Vltavou Zadání schváleno dne: Usnesení č.: Starosta obce: Mgr. Šnorek Milan Místostarosta obce: Machálek Ivo Pořizovatel: Městský úřad Týn nad Vltavou, nám. Míru 2, 375 01 Týn nad Vltavou Odbor regionálního rozvoje Zpracovala: Šonková Jana

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 5

Obsah zadání územního plánu: ( dle příl.č.6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. ) a) důvody pro pořízení územního plánu ……………………………………………….. b) výčet katastrálních území tvořících území obce ……………………………………. c) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů ………………………. d) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů …………………. e) požadavky na rozvoj území obce …………………………………………………….. f) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území ( urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny ) …………………………………………………………………… g) požadavky na řešení veřejné infrastruktury ………………………………………….. h) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území ……………………………………….. i) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace …….. j) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů ( například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany, bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými přírodními jevy ) ……………………………………………………………………… k) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území ………… l) požadavky na vymezení zastavitelných plocha ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose ……. m) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií …………………………………………………………………. n) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem ………………………………. o) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast ……………………………………… p) případný požadavek na zpracování konceptu , včetně požadavků na zpracování variant .. q) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ……………………………………………………

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 6

a) důvody pro pořízení územního plánu na základě ustanovení § 188 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění ( nový stavební zákon ), ke dni 31.12.2015 skončí platnost veškeré ÚPD pořízené a schválené před 1.1.2007 ( i jejich změn ) po 1.1.2016 bude na obce, které nebudou mít vydaný územní plán podle nového stavebního zákona pohlíženo jako na obce bez platné ÚPD, v těchto obcích nebude ( s výjimkou staveb uvedených v § 18 odst. 5 stavebního zákona ) možno povolit žádné stavby mimo zastavěné území obce, za zastavěné území obce se přitom bude považovat hranice intravilánu tak, jak byly vymezeny k datu 1.9.1966 podpora koncepce rozvoje města a koncepce technické infrastruktury, přehodnocení rozvojových ploch, ochrana hodnot a uspořádání krajiny a celkově aktuální naplnění cílů a úkolů územního plánování o pořízení nového územního plánu (ÚP) rozhodlo zastupitelstvo města dne 27.1.2011

b) výčet katastrálních území tvořících území obce řešené území ÚP je vymezeno správním územím města Týn nad Vltavou správní území zahrnuje šest katastrálních území: Hněvkovice u Týna nad Vltavou, Koloděje nad Lužnicí, Netěchovice, Nuzice, Týn nad Vltavou a Předčice

c) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Řešení ÚP Týn nad Vltavou bude vycházet a zároveň respektovat záměry nadřazených územně plánovacích dokumentací. Dle republikové priority územního plánování ve veřejném zájmu bude ÚP chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví.

1. Požadavky z Politiky územního rozvoje ČR 2008 ( dále jen PÚR ) Dle PÚR schválené usnesením vlády č. 929 ze dne 20.7.2009 území řešené ÚP Týn nad Vltavou nemá vazbu na rozvojové a specifické oblasti. Nemá vazbu ani na rozvojovou osu OS6 Praha – Benešov – Tábor - Č. Budějovice – hranice ČR ( Linz ). Řešené území se nachází v koridoru vodní dopravy VD5 Vymezení: Třebenice – České Budějovice na Vltavě. Důvody vymezení: Zabezpečení podmínek pro plavbu po Vltavě pro lodě do 300t výtlaku s minimalizací dopadů na životní prostředí. Tento požadavek bude naplněn nevymezováním bezprostředně navazujících ploch zástavby (krom těch, které slouží k přímému účelu vodní cesty) směrem k vodnímu toku. Tento požadavek bude také naplněn vymezením a navržením ploch krajinné zeleně podél os vodních toků řek Lužnice a Vltavy.

2.

Požadavky z územně plánovací dokumentace kraje

Nutno respektovat požadavky vyplývající také z územně plánovací dokumentace ( dále jen ÚPD ) kraje. Správní území města náleží do území řešeného Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje ( dále jen ZÚR ) vydaných dne 13.9.2011 s nabytím účinnosti dne 7.11.2011. Požadavky vzešlé ze ZÚR budou v ÚP řešeny, upřesněny a respektovány. Řešení ÚP bude s těmito dokumentacemi v souladu. Z uvedené ÚPD vyplývají následující požadavky:

Celé správní území města Týn nad Vltavou leží ve specifické oblasti Orlicko NSOB1. Návrh ÚP bude: •

podporovat řešení směřující k vyváženému využívání krajiny a vodní plochy, k únosnému zatížení celé přehrady, koordinující ochranu kvality vod a přírodních hodnot břehových partií se zájmem na rozvoji socioekonomických aktivit a využití rekreačního potenciálu této oblasti

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 7

Tento požadavek bude naplněn zejména vymezením a navržením ploch krajinné zeleně podél os vodních toků řek Lužnice a Vltavy. Prověřeny budou plochy pro hromadnou rekreaci a ve vazbě na vodní cestu (nikoliv bezprostředně) a také vymezeny plochy pro překladiště materiálu, který bude vodní cestou dopravován. •

vytvářet podmínky pro stabilizaci trvale bydlících obyvatel a zlepšení jejich životní úrovně formou vytváření podmínek pro vznik nových pracovních příležitostí

Tento požadavek bude naplněn zejména konverzí areálu bývalých kasárna, který s osou vodního toku sousedí. Zde dojde k provázání požadavků bydlení, občanské vybavenosti a také ploch pro výrobu. •

stanovovat podmínky pro citlivé a přijatelné využití rekreačního potenciálu oblasti s ohledem na únosné zatížení přírody, krajiny a vodní plochy

Tento požadavek bude naplněn zejména vymezením účelných ploch pro hromadnou rekreaci bez přímé vazby na vodní tok a ponecháním břehových partií jako nezastavitelných. •

podporovat řešení vytvářející podmínky pro zkvalitnění služeb v oblasti cestovního ruchu

Tento požadavek bude naplněn mimo jiné vymezením ploch pro umístění dalších přemostění a tras cyklostezek, vedoucích podél vodního toku řeky Vltavy. •

citlivě využívat a chránit přírodní zdroje v oblasti

Tento požadavek bude naplněn mimo jiné omezením rozvojových záměrů pod podmínkou zpracováním územních studií, stejně tak jako splnění podmínek dopravní a technické infrastruktury. Cílem je zachovat koordinaci a rozumný rozvoj lokalit a preferovat využití starých zátěží před investicemi na zelené louce. •

podporovat zkvalitnění a zlepšení dopravní dostupnosti území, vytvářet podmínky pro zkvalitnění dopravních vazeb, a to zejména i v oblasti turistického a cestovního ruchu

Tento požadavek bude naplněn mimo jiné vymezením tras cyklostezek podél vodního toku Vltavy a také propojením některých satelitů (Jarošovice, Koloděje) s Týnem nad Vltavou. Budou posíleny vazby na dostupnost krajiny. •

podporovat zkvalitnění vodohospodářské infrastruktury, zvláště čištění odpadních vod

Tento požadavek bude naplněn mimo jiné požadavky na odkanalizování vybraných sídel.

Vymezení ploch nadmístního významu pro bydlení S07 Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje vymezují výše uvedenou rozvojovou plochu nadmístního významu pro bydlení a stanovují pro ni úkoly pro územní plánování v navazující územně plánovací dokumentaci města. Návrh ÚP vymezí: •

plochy řešit s ohledem na ochranu přírody a krajinného rázu, kulturně historických hodnot v území a uchování sociální soudržnosti obyvatelstva,

•

vymezení ve výkresové části Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje je potřeba považovat za mezní a nepřekročitelné a je nutné je upřesnit podle konkrétních podmínek v daném území,

•

při stanovení podmínek pro využití těchto ploch je nutné zachovat majoritu ploch bydlení a ploch smíšených obytných, dále jsou minoritně přípustné také plochy občanského vybavení, plochy veřejných prostranství, plochy rekreace, plochy související dopravní a technické infrastruktury, kdy ostatní funkční využití může být navrženo jen ve zvláště odůvodněných případech,

•

v rámci těchto ploch je nutné situovat také zařízení občanské vybavenosti odpovídající rozsahu a charakteru dané plochy a dostatečně velké plochy veřejné a izolační zeleně,

•

plochy řešit s ohledem na minimalizaci záborů zemědělského půdního fondu ve vyšší třídě ochrany, trvalé zábory zemědělské půdy směřovat na půdní fond s nižší kvalitou

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 8

Tyto požadavky budou naplněny mimo jiné dodržením přesné hranice mezní plochy a to jako nepřekročitelné vůči hranici v ZÚR. Budou vymezeny jasně ukotvené plochy veřejných prostranství a návrh podmínek využití umožní také občanskou vybavenost v omezeném rozsahu. Budou vymezeny plochy zeleně a to s požadavkem na odclonění a také pobytovou relaxaci. Význam plochy bude podtržen požadavkem zpracování územní studie, kde budou dále zpřesněny další podmínky plochy pro smíšenou funkci obytnou na severním okraji Týna nad Vltavou.

Vymezení ploch nadmístního významu komerčních a průmyslových KP15 Návrh ÚP vymezí: •

komerčně průmyslovou plochu na jižním okraji Týna nad Vltavou v návaznosti na stávající plochy nebytového charakteru jako součást města, coby hlavního centra osídlení na jižním okraji specifické oblasti nadmístního významu Orlicko

•

plochy řešit s ohledem na ochranu přírody a krajinný ráz, kulturně historické hodnoty v území a sociální soudržnost obyvatelstva,

•

při stanovení podmínek pro využití těchto ploch je nutné zachovat majoritu ploch výroby a skladování, ploch smíšených výrobních a ploch občanského vybavení

•

charakter a objemy zástavby nesmí narušovat krajinný ráz a pohledové vnímání v souvislosti s kulturními památkami

•

řešení dopravních vazeb těchto ploch musí být věnována mimořádná pozornost a musí zajistit dobrou dopravní dostupnost těchto ploch i pro obyvatelstvo z širšího území

•

v rámci těchto ploch je nutné situovat i zařízení veřejné vybavenosti a dostatečně velké plochy veřejné a izolační zeleně,

Tyto požadavky budou naplněny mimo jiné dodržením přesné hranice mezní plochy a to jako nepřekročitelné vůči hranici v ZÚR. Budou vymezeny jasně ukotvené plochy veřejných prostranství a návrh rovněž jasně vymezí dopravní propojení na krajskou komunikaci a stávající areál výrobního závodu. Plocha bude umožňovat dostatečně flexibilní podmínky využití.

Vymezení ploch nadmístního významu pro sport a rekreaci SR6 Návrh ÚP vymezí: •

plochu pro golfové hřiště na jihozápadním okraji města v prostoru bývalého vojenského cvičiště, jež má bezprostřední vazbu na město Týn nad Vltavou a nedalekou Hněvkovickou přehradu na Vltavě

•

plochy řešit s ohledem na ochranu přírody a krajinného rázu, kulturně historických hodnot v území, na stanovená ochranná pásma

•

vymezení ve výkresové části Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje je potřeba považovat za mezní a nepřekročitelné a je nutné je upřesnit v navazujících územních nebo regulačních plánech podle konkrétních podmínek v daném území, kdy výsledné projekty a záměry mohou být navrženy i ve výrazně menším rozsahu s ohledem na konkrétní podmínky v území a územní potřeby záměru

•

při stanovení podmínek pro využití těchto ploch je nutné zachovat majoritu ploch rekreace, dále jsou minoritně přípustné také plochy občanského vybavení, plochy veřejných prostranství, plochy související dopravní a technické infrastruktury

•

součástí těchto ploch budou především areály nadmístního až republikového významu pro provozování sportovních a rekreačních aktivit, včetně lázeňských zařízení s plochami parků a lesoparků, lyžařských areálů, golfových hřišť a sportovních areálů,

• stavby a záměry v rámci vymezených ploch je potřeba navrhovat mimo přírodně nejcennější území, plochy řešit s ohledem na minimalizaci záborů zemědělského půdního fondu ve vyšší třídě ochrany, trvalé zábory zemědělské půdy směřovat na zemědělský půdní fond s nižší kvalitou, minimalizovat zásahy do lesních porostů

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 9

Tyto požadavky budou naplněny mimo jiné dodržením menší než vymezené hranice mezní plochy v ZÚR. Tato plocha pro sport a rekreaci SR6 je vnímána občany rozporuplně (viz P+R). Návrh jasně vymezí požadavek dopravního propojení na krajskou komunikaci. Využití této funkce nebude možné bez adekvátního dopravního napojení.

Vymezení koridorů a ploch dopravy republikového významu - D18 Vltavská vodní cesta Území leží v úseku D18/2 Hněvkovice nad Vltavou – Týn nad Vltavou, úsek začíná vybavením plavební komory v hrázi Hněvkovické přehrady, navazuje modernizace jezu a výstavba plavební komory na jezu Hněvkovice. Návrh ÚP vymezí: •

vybudování nového mostu (s podjezdnou výškou 5,25 m) v místě přesouvaného, ve vymezené šíři koridoru 100-200 m

Tento požadavek bude naplněn vymezením několika koridorů pro umístění přeloženého mostu. Stávající plocha přemostění bude ponechána (návrh umožní položení nového mostu) a podmínky využití nebudou bránit umístění této dopravní stavby kdekoliv napříč vodním tokem. Podjezdná výška je mimo rozlišovací schopnost návrhu ÚP. •

v Týně nad Vltavou bude vymezena plocha pro osobní přístav na pravém břehu Vltavy

Tato plocha již existuje a do návrhu ÚP bude zahrnuta. •

v Týně nad Vltavou bude vymezena plocha nákladního přístaviště primárně určeného pro přepravu nadměrných nákladů pro dostavbu 3. a 4. bloku jaderné elektrárny Temelín a to na levém břehu Vltavy.

I tato plocha již v ÚPO existuje, je ovšem v kolizi s potřebami ÚSES. Návrh ÚP se pokusí prověřit možnosti alternativního trasování ÚSES.

Plochy a koridory územního systému ekologické stability Nadregionální a regionální biokoridory a biocentra Návrh ÚP vymezí: • • • •

Nadregionální biokoridor 60 Štěchovice - Hlubocká obora Regionální biokoridor 362 Nový Dvůr - Lužnice pod Bechyní Regionální biocentrum 779 Lužnice pod Bechyní Regionální biocentrum 815 Červený vrch

•

zpřesnit v navazujících územně plánovacích dokumentacích města územní vymezení prvků ÚSES, kdy vymezení prvků ÚSES, vč. ochranných zón, v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje může být v podrobnosti územně plánovací dokumentace obce redukováno, rozšířeno a posunuto s ohledem na pozemkovou držbu a morfologii terénu (tj. hranice prvků budou upraveny dle parcel v katastrálních mapách, dle v krajině jasně patrných hranic jako jsou vodní toky, hranice lesa, aleje, remízky, apod.),

•

zajistit jejich územní ochranu v navazujících územně plánovacích dokumentacích zařazením potřebných ploch, tj. zejména nefunkčních prvků ÚSES, mezi veřejně prospěšná opatření v souladu se zařazením těchto ploch mezi plochy veřejně prospěšných opatření v Zásadách územního rozvoje Jihočeského kraje,

•

přednostně stanovovat pro tyto plochy v navazujících územních plánech využití území jako plochy přírodní, plochy smíšené nezastavěného území, příp. plochy vodní a vodohospodářské nebo plochy lesní, a to dle skutečné aktuální podoby v daném území,

•

na území regionálních biocenter jen ve výjimečných a odůvodnitelných případech (zejména v návaznosti na zastavěné území) a mimo nejcennější enklávy rozšiřovat zastavitelné plochy,

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 10

•

na území biokoridorů jen ve zvlášť odůvodněných případech (zejména v návaznosti na zastavěné území) rozšiřovat zastavitelné plochy, ovšem vždy s ohledem na zachování minimálních parametrů a prostupnosti biokoridoru,

•

liniová vedení veřejné infrastruktury navrhovat přednostně kolmo na prvek, nikdy ne podélným směrem v ploše biokoridoru,

•

v území biokoridorů není vhodné vytvářet neprůchodné migrační překážky (oplocení velkých ploch, liniové stavby apod.),

•

další podmínky využití území ploch ÚSES stanovovat tak, aby v území byly vytvořeny předpoklady pro zachování přírodě blízkých biotopů a lokalit ohrožených rostlin a živočichů, doplnění chybějících částí biokoridorů a biocenter,

•

změny využití ploch biokoridorů a biocenter je možné navrhovat jen při vytváření podmínek pro budoucí vznik přirozené druhové skladby bioty odpovídající stanovištním podmínkám, pokud nesníží ekologickou stabilitu s výjimkou případů uvedených výše (tj.

•

Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje dále vymezují ochranné zóny (pásma) nadregionálních biokoridorů, kdy funkční součástí ochranných pásem jsou všechny plochy s vyšší ekologickou stabilitou, které podporují funkce biokoridorů uvnitř vymezených polygonů

Tyto požadavky bude návrh ÚSES respektovat a dojde tak přehodnocení dosavadní koncepce ÚSES.

Vymezení ploch a koridorů nadmístního významu pro veřejnou technickou infrastrukturu Návrh ÚP umožní svými podmínkami využití: •

protipovodňová opatření v kat. území Koloděje nad Lužnicí

Tento požadavek návrh ÚP bude respektovat přípustnými podmínkami využití pro tento účel a to na přilehlých plochách vodního toku.

3.

Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů

Z hlediska širších vztahů je třeba zajistit návaznost zejména na sousední nové vydané ÚP ( ÚP Temelín – 2010 ( plánovaná dostavba 3. a 4. bloku ETE ), ÚP Všemyslice – 2009, ÚP Hosty – 2009, ÚP Chrášťany – 2009, ÚP Hodonice – 2010 ) a nutno dbát na koordinaci s pořizovaným ÚP Dobšice.

d) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Pro území řešené ÚP Týn nad Vltavou jsou použity jako podklady zpracované Územně analytické podklady ( dále jen ÚAP ) dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) a prováděcí vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti včetně jejich aktualizace v roce 2010. V současné době probíhá nová aktualizace ÚAP 2012. Dále byly projektantem zpracovány doplňující průzkumy a rozbory ( dále jen P+R ). Součástí průzkumů a rozborů je výkres limitů využití území, problémový výkres, výkres záměrů na provedení změn v území a výkres hodnot území znázorňující hlavní střety zájmů, hodnoty území a nejdůležitější problémy, jež má ÚP řešit. • výkres limitů využití území měř. 1 : 5 000 • problémový výkres měř. 1 : 5 000 • výkres záměrů na provedení změn v území měř. 1 : 5 000 • výkres hodnot území měř. 1 : 5 000 Zjištěné jevy, které jsou současně limitem využití území budou zohledněny a zobrazeny v koordinačním výkrese návrhu ÚP. V textové části návrhu ( v odůvodnění ) bude vyhodnoceno, jaký dopad mají tyto limity na řešení návrhu ÚP, jaká omezení z těchto limitů vyplývají pro uspořádání území, popř., jak se tyto limity projeví v závislosti na vymezení funkčního využití území.

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 11

Návrh ÚP bude respektovat následující limity využití území: DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA • ochranné pásmo silnice II. a III. třídy • ochranné pásmo železnice, vlečky • ochranné pásmo letiště a radiolokačního prostředku RTH Třebotovice TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA • trasa vedení a ochranné pásmo VN 22 kV • trafostanice vč. ochranného pásma • trasa vedení a ochranné pásmo VVN 110 kV • trasa vedení a bezpečnostní pásmo VTL plynovodu • regulační stanice vč. ochranného a bezpečnostního pásma • katodová ochrana VTL plynovodu • trasa vedení a bezpečnostní pásmo VVTL plynovodu • vedení teplovodu • vedení kabelových komunikačních vedení • vedení trasy radiových směrových spojů • komunikační zařízení • vodojem, čerpací stanice, vodovod • čistírna odpadních vod, čerpací stanice, kanalizace CIVILIZAČNÍ LIMITY • ochranné pásmo jaderného zařízení • ochranné pásmo jaderné elektrárny Temelín • zóna havarijního plánování • ochranné pásmo hřbitova • ochranné pásmo čistírny odpadních vod • aktivní zóna záplavového území • záplavové území s periodicitou 100, 20, 5 let • ložisko nerostných surovin • dobývací prostor • chráněné ložiskové území • poddolované území • zařízení na odstraňování odpadu • skládka • objekt důležitý pro obranu státu • objekt důležitý pro plnění úkolů Policie ČR • stanice hasičského záchranného sboru • varovné zařízení OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY • památné stromy vč. ochranného pásma • vzdálenost 50 m od okraje lesa • přírodní památka Židova Strouha • evropsky významná lokalita Lužnice a Nežárka • významný krajinný prvek ze zákona – údolní nivy • nadregionální biokoridor 60 Štěchovice - Hlubocká obora • regionální biokoridor 362 Nový Dvůr - Lužnice pod Bechyní • regionální biocentrum 779 Lužnice pod Bechyní • regionální biocentrum 815 Červený vrch OCHRANA PAMÁTEK • městská památková zóna Týn nad Vltavou • území s archeologickými nálezy • nemovité kulturní památky

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 12

Závěry vyplývající z rozboru udržitelného rozvoje území ze zpracované SWOT analýzy doplněné pořizovatelem: Problémy k řešení v ÚPD • založení prvků ÚSES dle ZÚR • revitalizace území s cílem zvýšení koeficientu ekologické stability ( KES ) a schopnosti retence vody v krajině • zalesňování dalších pozemků méně vhodných pro zemědělskou činnost a erozně ohrožených • promítnutí a upřesnění záměrů z návrhu ZÚR – záměr D18 Vltavská vodní cesta ( D18/2 ) – přesun historického mostu v Týně nad Vltavou proti proudu řeky a vybudování nového mostu ( s podjezdnou výškou 5,25 m ) v místě přesouvaného • promítnutí záměru do UPD řešit s ohledem na ostatní hodnoty území • řešit plochy a koridory veřejné dopravní infrastruktury v ÚPD s ohledem na ochranu přírody a další hodnoty v území • návrh nových ploch pro výstavbu rodinných domků Mimo jiné respektovat • limity využití území vyplývající ze správních rozhodnutí a právních předpisů z oblasti dopravní infrastruktury, technické infrastruktury, ochrany přírody a krajiny, ochrany památek a z oblasti civilizačních limitů • limity obsažené ve výkrese limitů využití území vyplývající z ÚAP a doplňujících P+R

e) požadavky na rozvoj území obce Hlavním cílem ÚP Týn nad Vltavou je vytvořit předpoklady pro uspokojení požadavků na rozvoj území města a vyvážený rozvoj jednotlivých pilířů udržitelného rozvoje. Zejména se jedná o rozvoj obytné zástavby ve vazbě na zastavěné a zastavitelné území obce, dopravní a technickou vybavenost. Město Týn nad Vltavou leží na řece Vltavě, cca 30 km severně od krajského města České Budějovice. Správní území města čítá šest katastrálních území o výměře 4303 ha a osm místních částí ( Hněvkovice na levém břehu Vltavy, Koloděje nad Lužnicí, Malá Strana, Netěchovice, Nuzice, Týn nad Vltavou, Předčice a Vesce. Týn nad Vltavou je obcí s rozšířenou působností. ÚP Týn nad Vltavou bude po zpracování a vydání určovat, ale i usměrňovat rozvoj v řešeném území. Cílem rozvoje území je zkvalitnění života ve městě a přidružených obcích, posílení obytné funkce, stabilizace obyvatelstva, rozvoj cestovního ruchu i každodenní aktivní rekreace místních obyvatel, podpora a obnova podnikatelských aktivit, rozvoj průmyslových areálů, jako zdroje pracovních příležitostí. Zároveň je však nutno klást důraz na ochranu hodnot přírody a krajiny, životního prostředí. Vytvořit předpoklady k zabezpečení souladu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot v území pro příznivý rozvoj území. Vyplývající úkoly k řešení v ÚP: • koncepčně řešit využití ploch s rozdílným způsobem využití, přehodnotit rozvojové plochy pro obytnou výstavbu, ctít zásady organizace v území a ochranu hodnot v území • vymezení ploch pro bydlení, rekreaci, občanskou vybavenost a ploch pro podnikání, výrobu • nastavit přiměřeně flexibilní regulativa a podmínky využití území, případné drobné podnikatelské aktivity a občanskou vybavenost řešit i v plochách jiného využití v rámci podpory podnikatelských aktivit tam, kde nebude tato činnost narušovat funkci hlavní a při stanovení omezujících regulativů za podmínky udržení ochrany místa vůči nevhodným aktivitám • nové zastavitelné plochy vymezovat v návaznosti na zastavěná území obcí, případně vyplňovat proluky • uchránit před zástavbou pohledové horizonty a umožnit rozvoj zástavby převážně v těsných vazbách na sídlo • velké plochy pro zástavbu podmiňovat zpracováním územní studií a zabránit tak nekoncepčnímu rozmachu na úkor revitalizace existujících areálů (Týn nad Vltavou) • v odůvodnění doplnit bilanci hustoty zalidnění v rámci zastavitelných ploch pro bydlení • zapracovat platná územní rozhodnutí

Č.j. MÚT/15530/2012

• • • • • • • • • • • • • • • • • •

str. 13

při navrhovaných úpravách zachovat prostupnost krajinypro turistiku, cykloturistiku a zemědělskou účelovou dopravu veřejná prostranství a centrální partie včetně ploch zeleně ponechat převážně jako nezastavitelné plochy vymezení ploch k funkční transformaci řešit zlepšení kritických uzlových dopravních tahů - Týn nad Vltavou řešit bezpečnější křižovatky v Týně nad Vltavou a Malé Straně, avšak výrazně nezvyšovat zábor dalších přilehlých ploch na úkor dopravních ploch vyhodnotit dopravní zátěž s ohledem na změnu kategorizace komunikace II/105 na komunikaci I. třídy posoudit a vyhodnotit možnosti parkovacích kapacit na sídlišti Hlinky řešit dopravní napojení lokality zahrádkové osady v Hněvkovicích, avšak využít tímto opatřením i napojení možných rozvojových ploch v Hněvkovicích zachovat místní obslužnou komunikaci propojující Zadní Podskalí a místní komunikaci směr Předčice ( souběžně s osou Dusíků strouhy ) stanovit koncepci technické vybavenosti a vymezit veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, případně asanace řešit odkanalizování vytipovaných sídel s cílem ochrany podzemních zdrojů, které jsou dnes ohroženy prověřit územní systém ekologické stability, systém sídelní zeleně ale i zeleň v krajině, což jsou neopominutelné přírodní hodnoty v rámci ochrany zeleně do návrhu ÚP zapracovat nové hodnotné lokality, které svým přírodním charakterem umožňují registraci a ochranu jako významné krajinné prvky ( VKP ) posoudit a navrhnout opatření řešící problém přívalových dešťů ohrožující části sídla posoudit a vyhodnotit vliv dostavby 3. a 4. bloku ETE na správní území Města Týn nad Vltavou včetně ubytovacích kapacit a dopravního zatížení území prověřit a případně zapracovat do návthu ÚP stále aktuální záměry převzaté z platného územního plánu obce a jeho změn č. 1, 2, 3, 4 ÚPO schválených a vydaných v zastupitelstvu města prověřit reálnost požadavků problematických záměrů stavebníků (označeny v problémovém výkrese) prověřit a posoudit veškeré podané písemné požadavky veřejnosti, právnických a fyzických osob, města se zamýšlenými záměry - reálné požadavky zapracovat do návrhu ÚP ( viz. str. 17 – 19 tohoto zadání )

Vymezení nových zastavitelných ploch pro Týn nad Vltavou: • prověřit větší plochy pro bydlení individuální v severní části sídla • prověřit větší plochy pro bydlení individuální v jihovýchodní části sídla • prověřit plochy bydlení venkovského charakteru v lokalitě U Masáka • prověřit plochy k bydlení v jihovýchodní části, pod svahovými partiemi • prověřit plochy pro individuální rekreaci v jihovýchodní části • prověřit plochy pro občanskou vybavenost - sport v severní části, podél místní komunikace, nad retenční nádrží Hlinky • prověřit plochy pro občanskou vybavenost v severovýchodní části sídla • prověřit plochy pro veřejná prostranství na plochách bydlení individuálního v severní části sídla • prověřit plochy pro funkční transformaci na občanskou vybavenost u Husova sboru v centrální části • prověřit plochy pro veřejná prostranství na plochách bydlení individuálního v jihovýchodní části sídla • prověřit plochy k funkční transformaci parkovacích ploch na občanskou vybavenost, s možností parkování - sídliště Hlinky • prověřit plochy pro výrobu v jihovýchodní části sídla • vymezit plochy pro bydlení městského typu a bydlení individuální v areálu bývalých kasáren • vymezit plochy pro občanskou vybavenost v areálu bývalých kasárna • prověřit plochy pro překladiště materiálu v severozápadní části, při řece Vltavě • prověřit plochy výroby v jižní části

Č.j. MÚT/15530/2012

• • • • •

str. 14

prověřit plochy pro výrobu ve východní části areálu kasárna pro drobné samoty umožnit rozšíření ploch převážně bydlení venkovského smíšeného (Červený vrch, Na Kohoutě, apod.) prověřit plochy pro hromadnou rekreaci podél řeky Vltavy (Malá Strana, severozápad) prověřit plochy pro hromadnou rekreaci (lokalita U Bulků) prověřit plochy pro hromadnou rekreaci (nad areálem zemědělské výroby – Čihovice)

Vymezení nových zastavitelných ploch pro Koloděje nad Lužnicí a Vesce: • prověřit plochy pro bydlení venkovské jednostranné, v jižní části a plochy bydlení v jihovýchodní části sídla • prověřit plochy pro bydlení v severovýchodní části sídla (Pod Myslivnou) • prověřit plochy bydlení v severozápadní části, nad zámkem • prověřit plochy pro bydlení v severní části, oboustranně podél komunikace vedoucí do Vesců • prověřit plochy pro občanskou vybavenost - sport v severní části, podél místní komunikace • prověřit plochy pro občanskou vybavenost v severní části sídla, při komunikaci vedoucí na Vesce • prověřit plochy pro občanskou vybavenost, sport v severní části sídla, při komunikaci vedoucí na Vesce • prověřit plochy pro bydlení venkovské, jednostranně orientovaného v severní části sídla Vesce Vymezení nových zastavitelných ploch pro Netěchovice: • prověřit plochy pro vymezení oboustranné zástavby bydlení venkovského v jihozápadní části • prověřit plochy pro vymezení oboustranné zástavby bydlení venkovského v severozápadní části • prověřit plochy pro vymezení jednostranné zástavby bydlení venkovského v severní části Vymezení nových zastavitelných ploch pro Nuzice: • prověřit plochy pro vymezení jednostranné zástavby bydlení venkovského v severní části • prověřit plochy pro vymezení oboustranné zástavby bydlení venkovského v západní části • prověřit plochy pro vymezení jednostranné zástavby bydlení venkovského v jižní části • prověřit plochy pro občanskou vybavenost - sport v severní části, pod místní komunikací • prověřit plochy pro občanskou vybavenost, sport v severní části sídla, pod komunikaci • prověřit plochy pro nerušící výrobu jako funkční transformaci v severovýchodní části sídla Vymezení nových zastavitelných ploch pro Jarošovice: • prověřit plochy bydlení venkovského oboustranně orientované v severní části, excentricky od areálu zemědělského družstva Vymezení nových zastavitelných ploch pro Předčice: • prověřit plochy pro vymezení jednostranné zástavby bydlení venkovského v severní části • prověřit plochy pro vymezení jednostranné zástavby bydlení venkovského ve východní části • prověřit plochy pro vymezení jednostranné a oboustranné zástavby bydlení venkovského v západní části • prověřit plochy pro výrobu /zemědělskou/ v jižní části sídla Vymezení nových zastavitelných ploch pro Hněvkovice: • prověřit plochy bydlení venkovského a to v převážně jednostranně orientované zástavbě v západní části • prověřit plochy pro hromadnou rekreaci v jižní části sídla • prověřit plochy pro občanskou vybavenost v centrální partii sídla • prověřit plochy k funkční transformaci zemědělského družstva na nerušící výrobu

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 15

Vymezení nových zastavitelných ploch pro Břehy: • prověřit plochy bydlení venkovského funkční transformací rekreačních zahrádek podél komunikace

Vyplývající úkoly k prověření a posuzení v návrhu ÚP na základě písemných požadavků veřejnosti, právnických a fyzických osob, města: 1) Šubr Jiří, Národní obrany 37, 160 00 Praha 6 v zastoupení: Ing. Alena Topolánková, Hlavní 150, 251 66 Senohraby ze dne 21.9.2010, 27.12.2010, 22.2.2012 2) Chlumecký Michal, Na Brodech 94, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 17.2.2010 3) Michalec Drahomír a Michalcová Jolana, Všeteč 31, Všemyslice ze dne 11.5.2010 4) Květenský Radovan a Květenská Marie, Na Brodech 737, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 30.6.2010 5) Nečas Josef, Vodňanská 467, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 23.2.2011 6) Karel Šramhauser, Týnská 85, 373 65 Dolní Bukovsko ze dne 2.3.2011 7) Frolov Olexander, Horní Brašov 16, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 16.3.2011 8) Dudlíček Stanislav, Pod Lesem 510, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 11.5.2011 9) Halama Vladimír, Koloděje nad Lužnicí 107, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 18.5.2011 10) Korbelová Eva, 9.května 743, 390 02 Tábor ze dne 9.6.2011 11) Šatrová Ludmila, Komenského 661, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 2.8.2011 12) Markovicsová Vlasta, Zadní Podskalí 802, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 24.8.2011 13) Valeš Jiří a Chlupová Zdeňka, Úvalská 611/16, 360 09 Karlovy Vary ze dne 4.9.2011 14) Králová Jaroslava, Hosínská 1213, 357 31 Hluboká nad Vltavou ze dne 19.10.2011 15) Trávníček Jaroslav, Všemyslice 22, 373 02 Neznašov ze dne 31.10.2011 16) Erben Radek, Na Kohoutě 53, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 31.10.2011 17) Kuráž Jiří, Na Kohoutě 50, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 31.10.2011 18) Buliga Nicolae a Buligová Petra, Koloděje nad Lužnicí 32, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 9.11.2011 19) SD JEDNOTA České Budějovice, Lidická 158, 370 07 České Budějovice ze dne 9.1.2012 20) Janda Jan, Nuzice 52, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 11.1.2012 21) Šálená Jitka, Orlická 297, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 17.2.2012 22) Gruber Martin, Komenského 693, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 20.2.2012 23) Hrdlička Jan, Bohunice 10, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 21.2.2012 24) Schánělec Martin a Schánělcová Renata, Hlinecká 727, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 22.2.2012

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 16

25) Vrba Ota, Orlická 349, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 27.2.2012 26) Lichtblau Jaroslav, Valtrova 33, 391 65 Bechyně ze dne 28.2.2012 27) Rybičková Jana, Komzákova 433, 375 01 Týn nad Vltavou a Rybičková Květa, Lipová 751, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 29.2.2012 28) Vondra Jan, Koloměřice 66, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 27.2.2012

Vyplývající úkoly k prověření a posuzení v návrhu ÚP na základě písemných požadavků veřejnosti, právnických a fyzických osob, města zaslaných po zpracování P+R ( průzkumů a rozborů ): 29) Bromová Marie, Alej Míru 546, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 19.10.2011, 26.10.2011 30) MVDr. Richter Vojtěch, Na Kohoutě 582, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 13.3.2012 31) MVDr. Richter Vojtěch, Na Kohoutě 582, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 13.3.2012 32) Novák Petr a Nováková Zdeňka, Hlinecká 685, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 24.3.2012 33) Bouška Ondřej a Boušková Zuzana, Nádražní 180, Malá Strana, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 30.3.2012, 34) Hruška Pavel, Tyršova 33, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 4.4.2012 35) Božovský Ladislav a Božovská Božena, Předčice 11, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 5.4.2012 36) Havelková Doušová Helena, Lucemburská 27, 130 00 Praha 3 ze dne 8.6.2012 37) Kodadová Hana, Vodňanská 470, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 3.7.2012 38) Žíla Jiří a Ing. Žílová Květoslava, Havlíčkova 211, 285 31 Nové Dvory ze dne 2.7.2012 39) Rypáček Josef, Puklicova 39, 370 04 České Budějovice a Němečková Zdeňka, El. Krásnohorské 12, 323 00 Plzeň ze dne 4.7.2012 40) Trnka Zdeněk a Trnková Iva, Zadní Podskalí 828, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 3.7.2012 41) Jan Pavelka a Jitka Pavelková, Havlíčkova 557, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 16.7.2012 42) Ivo Machálek a Soňa Machálková, Orlická 299, 375 01 Týn nad Vltavou ze dne 19.7.2012 43) MěÚ Týn nad Vltavou – OŽP ze dne 1.3.2012 44) ČEZ, a.s., divize investice, Duhová 2/1444, 140 53 Praha 4 ze dne 28.8.2012

f) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území ( urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny ) Součástí řešení návrhu ÚP bude návrh plošného a prostorového uspořádání území formou vymezení ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením základního prostorového uspořádání těchto ploch vycházející z místních urbanistických a architektonických poměrů, zejména zastavitelnost pozemku a výšková hladina v rámci plochy. Při řešení návrhu plošného a prostorového uspořádání je nutno zohlednit všechny limity využití území a podmínky vyplývající z PÚR a ZÚR.

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 17

Pokud bude třeba, budou definovány nové rozvojové limity ( ochranná pásma navržené dopravní a technické infrastruktury, hranice negativních vlivů zemědělské výroby apod. ) Členění jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití v jednotlivých lokalitách bude navrženo v souladu s vyhl.č. 501/2006 SB., o obecných požadavcích na využívání území ( dále jen vyhláška č. 501/2006 Sb. ). V návrhu ÚP bude stanoveno přípustné a nepřípustné využití území, popř. podmíněně přípustné využití, nebo převažující účel využití území, a to při současném stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajiny.

Urbanistická koncepce: Základním principem urbanistické koncepce, celkového prostorového uspořádání stávající i nové zástavby je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídel. Pro současně zastavěná území bude v návrhu ÚP platit požadavek např. zachování uličních čar, malé diference mezi výškovými odstupy jednotlivých budov a převládající okapová orientace, požadavek přísnějších prostorových regulativů a to převážně pro hmoty drobnějších měřítek organického uspořádání objektů na pozemcích, další zpřísňující prostorové regulativy jdoucí nad rámec nízkopodlažní či vysokopodlažní zástavby v návaznosti na konkrétní plochy zástavby a konkrétní sídla či místní části.

Další kompozice: Pro správní území Týna nad Vltavou jsou typické řady samostatně stojících dvorců, původně hájoven, zemědělských usedlostí ale i staveb s průmyslovou historií. Jedná se o dvorce jako například Velký depot, Cihelny, Malá Varta, Širočiny, apod. Pro tato současně zastavěná území a jejich případné rozšíření nebudou v návrhu ÚP vymezeny další zpřísňující prostorové regulativy jdoucí nad rámec nízkopodlažní zástavby, dodrženy však budou odstupové vzdálenosti rozvolněné zástavby převážně s dvorcovým uspořádáním.

Koncepce uspořádání krajiny: Celkem se dají definovat tři oblasti krajinného rázu. Kaňony řek Lužnice a Vltavy, náhorní partie jižní a náhorní partie severní. Cílem územního plánu se stane takové funkční rozložení ploch, které umocní ekologickou rozmanitost krajiny. Důvodem takových opatření je zejména potřeba vyšší retence vody, a to v důsledku mimořádných dešťových srážek. Budou vymezeny retenční plochy a plochy zeleně s vyšší absorpcí srážek. Prověří se plochy pro vedení liniové krajinné zeleně podél polních cest s cílem posílit protierozní stabilitu. Větší segmenty orné půdy pokud možno rozdělit na menší celky za pomoci alejí, mezí, lučních pásů, případně zalesnění. Součástí řešení ÚP bude i vymezení prvků ÚSES, které jsou, nebo se stanou součástí krajinné zeleně. Důležité je zachování funkčnosti prvků ÚSES. V území budou zpřesněny plochy a trasy biokoridorů a biocenter a případně pro ně bude navrženo podpůrně vymezení ploch s krajinnou funkcí. Budou stanoveny regulativy využití území pro plochy náležících do prvků ÚSES. Bude možné jen takové využití, které nezhorší ekologickou stabilitu. ÚSES který bude součástí návrhu bude v souladu se ZÚR. Další požadavky je třeba vznést na využití lesa. Preferována bude jeho ekologicky stabilizační funkce před hospodářským významem. Navržené zalesněné výrazně erozní svahy a plochy významné ostatní zeleně budou svými regulativy vymezeny jako významné stabilizační plochy tak, aby se minimalizovaly možné negativní dopady na jejich další znehodnocení. V maximální míře bude respektována pro zástavbu vzdálenost 25 m od lesních pozemků.

Návrh ÚP prověří tato krajinná opatření: Vybraná navrhovaná opatření ploch krajinné zeleně a ploch travních, vodních a lesních budou po konzultaci s orgány životního prostředí zařazeny jako veřejně prospěšná opatření pro budoucí možné stanovení komplexních krajinných úprav, snadnější proces vyjednávání veřejné správy s vlastníky a časově úměrného stanovení možných náprav v krajině. Návrh ÚP podle aktuálního stavu zajistí návaznost prvků ÚSES, které budou v ÚP vymezeny. ÚP nastaví podmínky podmíněného funkčního využití v /ne/urbanizovaných plochách při vodotečích pro záměry výstavby a technická opatření terénních úprav související s malými vodními elektrárnami.

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 18

Hněvkovice - Levý břeh • • • • •

prověřit vymezení ploch krajinné zeleně v západní části, nad sídlem Hněvkovice prověřit vymezení ploch k zatravnění v západní části nad sídlem Hněvkovice prověřit pás krajinné zeleně podél účelové komunikace na západní straně, od sídla Hněvkovice prověřit pásy krajinné zeleně podél komunikace na západní straně a také v pásech na orné půdě a to severně od sídla Hněvkovice na podporu ÚSES, případně interakčních prvků prověřit plochy k zalesnění v západní části (spojnice lesních masivů) a držet plochy zelených pásů podél břehové partie vodního toku (platí i pro Pravý břeh)

Jarošovice • • •

prověřit vymezení ploch k zatravnění v severní a severovýchodní části nad sídlem Jarošovice prověřit plochy krajinné zeleně v jižní části pod zemědělským areálem sídla Jarošovice na podporu ÚSES, případně interakčních prvků prověřit plochy k vymezení krajinné zeleně v osách vodotečí Jarošovice jih - Cihelny, Jarošovice sever - Koloděje jih

Koloděje nad Lužnicí • prověřit plochy k zatravnění v jihovýchodní části na svahových partiích nad • • • • • •

sídlem prověřit plochy krajinné zeleně a plochy vodní v nivě jižní části sídla, oboustranně podél vodoteče prověřit plochy k zatravnění v západní a východní části sídla Cihelny prověřit plochy k zatravnění v severozápadní části sídla Koloděje prověřit plochy k zatravnění a pásy krajinné zeleně v západní části sídla s cílem zmírnit erozní splachy a to nad oběma stranami vodoteče a údolní nivy na podporu ÚSES, případně interakčních prvků udržet plochy krajinné zeleně podél břehových partií řeky Lužnice na podporu ÚSES, případně interakčních prvků posílit dalšími plochami krajinné zeleně plochy lesa v údolní nivě Hosteckého potoka

Vesce • • • •

prověřit plochy k zatravnění v severní části prověřit pásy krajinné zeleně podél místní komunikace vedoucí k Bílinskému potoku prověřit pásy krajinné zeleně v západní a severní části nad sídlem prověřit plochy vodní v západní části nad sídlem

Netěchovice • • • •

prověřit pásy krajinné zeleně podél účelových veřejných komunikací (jihozápad, západ, severovýchod, východ) prověřit pásy krajinné zeleně podél krajské komunikace vedoucí skrz sídlo prověřit plochy k zatravnění severně a jižně nad sídlem Netěchovice prověřit plochy krajinné zeleně v severozápadní části nad sídlem, v mělké údolní nivě

Nuzice • • • • •

prověřit pásy krajinné zeleně podél účelových veřejných komunikací (jihozápad, západ, východ, jih) prověřit pásy krajinné zeleně podél krajské komunikace vedoucí skrz sídlo prověřit plochy krajinné zeleně v severozápadní části nad sídlem, v mělké údolní nivě prověřit pásy krajinné zeleně ke zmírnění erozí a to v severní části nad sídlem uchovat hodnotu horizontu mezi Nuzicemi a Předčicemi a případně na podporu ÚSES či interakčního prvku vymezit plochy lesní a krajinné zeleně

Předčice

Č.j. MÚT/15530/2012

• • • • •

str. 19

prověřit pásy krajinné zeleně podél účelových veřejných komunikací (sever, jihovýchod, jih, západ) prověřit plochy k zatravnění v jižní a severní části prověřit plochy vodní v jižní části prověřit pásy krajinné zeleně v severní části nad sídlem (nad krajskou komunikací) s cílem snížit erozní splachy prověřit plochy krajinné zeleně v jižní části, pod sídlem

Týn nad Vltavou • • • • • • • •

prověřit plochy k zatravnění a plochy krajinné zeleně ve východní části prověřit pásy krajinné zeleně podél místní komunikace vedoucí do Předčic prověřit plochy krajinné zeleně v jihovýchodní části, ochrana svažitých partií prověřit pásy krajinné zeleně v severovýchodní části na obou stranách nad Hlineckým potokem prověřit plochy k zatravnění v severní části na podporu ÚSES, případně interakčních prvků vymezit plochy krajinné zeleně ve východní části, směrem k ose potoka Hlineckého uchovat hodnotu údolní nivy Hlineckého potoka na podporu ÚSES – interakčního prvku ( stávající alej ) vymezit prvky krajinné zeleně ve východní části souběžně s osou Hlinského potoka a tím posílit jeho funkci

Malá Strana - severozápad • • •

prověřit plochy k odclonění průmyslového areálu v jihozápadní části zmírnit erozní splachy svahů nad samotami Fišerák na podporu ÚSES, případně interakčních prvků udržet plochy krajinné zeleně podél břehových partií řeky Vltava

Malá Strana - jihovýchod • • • •

odclonit plochy výrobních zón od jižních částí katastru odclonit plochy zemědělského družstva plochami krajinné zeleně prověřit pásy krajinné zeleně na svahových partiích pod areálem zemědělského družstva na podporu ÚSES, případně interakčních prvků udržet plochy krajinné zeleně podél břehových partií řeky Vltava a v mělké údolní nivě pod zemědělským areálem

g) požadavky na řešení veřejné infrastruktury Vzhledem k rozsahu požadovaných prověřovaných rozvojových ploch v řešeném území budou odborným odhadem stanoveny bilance potřeb energií a médií, na základě kterých bude navržena koncepce řešení sítí veřejné infrastruktury, zejména s ohledem na podmínky pro příznivé životní prostředí a ekonomické řešení vzhledem ke kapacitám stávajících sítí technické infrastruktury a potřebám rozvoje v území. Součástí řešené veřejné infrastruktury bude i posouzení možnosti využití obnovitelných zdrojů energie. Zástavba v navržených plochách ( zejména v plochách pro bydlení ) bude podmíněna vybudováním veřejné infrastruktury, zejména napojení na veřejný vodovod a kanalizaci. Při řešení ÚP budou respektována ochranná pásma a bezpečnostní pásma zařízení a sítí technické a dopravní infrastruktury. Při návrhu nových tras sítí technické infrastruktury budou rovněž vymezena a respektována jejich ochranná a bezpečnostní pásma.

g. 1 Požadavky na řešení koncepce dopravní infrastruktury Hněvkovice - Levý břeh • řešit dopravní napojení lokality zahrádkové osady v Hněvkovicích, avšak využít tímto opatřením i napojení možných rozvojových ploch v Hněvkovicích • prověřit dopravní spojení chatové osady jih a účelové komunikace v západní části nad sídlem • prověřit trasování místních komunikací zejména v západní záhumenní partii sídla • prověřit trasování účelové komunikace podél břehové partie Vltavy, směr Malá Strana

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 20

Jarošovice • •

prověřit propojení účelovou komunikací osu Jarošovice - Týn severovýchod prověřit trasování místních komunikací zejména v severní partii sídla

Koloděje nad Lužnicí • prověřit propojení účelovou komunikací osu Týn nad Vltavou, sever- Cihelny- Koloděje • prověřit trasování místních komunikací zejména ve východní partii sídla Malá Strana - severozápad • prověřit trasování účelových komunikací v severozápadní části v ose výrobní areál Bohunická Hájovna • prověřit trasování místní komunikace ve výrobním areálu • prověřit trasování účelové komunikace podél břehové partie Vltavy Malá Strana - jihovýchod • prověřit plochy pro umístění přemostění přes řeku Vltavu • prověřit trasování místních komunikací v jižní partii výrobní zóny s propojením na krajskou komunikaci • prověřit trasování účelové komunikace podél břehové partie Vltavy Netěchovice • •

prověřit propojení účelovou komunikací osu Netěchovice - Nuzice prověřit trasování místních komunikací v jihozápadní a severovýchodní části

• •

prověřit trasování místních komunikací v severní části prověřit trasování účelové komunikace v ose Nuzice - Netěchovice

• • •

prověřit trasování místních komunikací v severní části prověřit trasování místní komunikace v jižní části sídla prověřit trasování jižní komunikace účelové v jižní části od sídla

Nuzice

Předčice

Týn nad Vltavou • zlepšení kritických uzlových dopravních tahů - Týn nad Vltavou • řešit bezpečnější křižovatky v Týně nad Vltavou a Malé Straně • prověřit trasování účelové komunikace ve východní části sídla Týn • prověřit trasování místní komunikace v jihovýchodní části sídla Týn • prověřit plochy pro vymezení kruhových objezdů v centrální části sídla • prověřit plochy pro trasování účelové komunikace v severovýchodní části sídla Týn (pod sídlištěm Hlinky) • prověřit trasování místní komunikace v severní části sídla Týn (nad osou potoka Hlinského) • prověřit propojení účelovou komunikací severovýchod Týna - Jarošovice, sever Týna Cihelny • prověřit trasování účelové komunikace podél břehové partie Vltavy, směrem k soutoku Sídla - místní komunikace • návrh prověří trasování ploch pro místní komunikace vždy tam, kde se vymezují plochy pro zástavbu, preferovány budou jednotná napojení na silnice vyšších tříd před samostatným řešením jednotlivých sjezdů • pro velké rozvojové plochy a plochy, které mají dopad na výrazné dopravní zatížení, bude jako podmínka návrhu ÚP již existence předchozí dopravní infrastruktury • další trasování ploch komunikací v návrhu ÚP bude možné tam, kde je to účelné a nezbytné • plochy parkovací pro odstavení vozidel nutno řešit na vlastním pozemku stavebníků

Č.j. MÚT/15530/2012

• •

g. 2

str. 21

ponechat územní rezervy pro případnou úpravu parametrů komunikací dle platných předpisů a pro zřízení chodníků koncepčně řešit dopravní napojení lokalit v souladu se zákonem 13/1997 Sb., v platném znění a obecně technickými předpisy týkající se přístupových komunikací pro příjezd požárních vozidel řešit problematiku hluku ze silnic ve vztahu k objektům pro bydlení ( vzdálenost, rozptylová a izolační zeleň, apod. )

Požadavky na řešení koncepce technické infrastruktury

Požadavky na řešení koncepce zásobování elektrickou energií, využití biomasy Pro sídla se předpokládá vykrytí elektrifikace, částečně plynofikace. ÚP vymezí plochy pro nové trafostanice, budou-li vyžadovány. V zastavitelných plochách smíšených výrobních funkcí umožní návrh ÚP výstavbu solárních elektráren.

Požadavky na řešení koncepce zásobování vodou Návrh ÚP bude preferovat zásobování z centrálního zdroje - vodovodu, pro velké rozvojové plochy bude tato podmínka splněna vždy.

Požadavky na řešení koncepce odkanalizování sídel Návrh vymezí plochy pro umístění ČOV v Nuzicích, Netěchovicích, Předčicích, Hněvkovicích Levý břeh. Bude umožněn individuální systém odkanalizování u malých rozvojových ploch. Pro velké rozvojové plochy (zejména v Týně nad Vltavou) bude požadavkem centrální systém odkanalizování do jednoho, v omezeném rozsahu několika centrálních čistících systémů. Požadavky na centrální odkanalizování a napojení na vodovod budou vždy uvedeny u vybraných rozvojových ploch. • •

g. 3

další požadavky mohou vzniknout na základě řešení návrhu změny v části odůvodnění ( v koordinačním výkresu ) bude zahrnuta též stávající technická infrastruktura včetně ochranných pásem ( týká se i případných základových stanic mobilních operátorů, vodních zdrojů ).

Požadavky na řešení koncepce občanské vybavenosti

Hněvkovice - Levý břeh • prověřit plochy pro občanskou vybavenost v centrální partii sídla Koloděje nad Lužnicí • prověřit plochy pro občanskou vybavenost v severní části sídla, při komunikaci vedoucí na Vesce • prověřit plochy pro občanskou vybavenost, sport v severní části sídla, při komunikaci vedoucí na Vesce Malá Strana - jihovýchod • vymezit plochy pro občanskou vybavenost v areálu bývalých kasáren Nuzice •

prověřit plochy pro občanskou vybavenost, sport v severní části sídla, pod komunikací

Týn nad Vltavou • prověřit plochy pro občanskou vybavenost v severovýchodní části sídla • prověřit plochy pro veřejná prostranství na plochách bydlení individuálního v severní části sídla • prověřit plochy pro funkční transformaci na občanskou vybavenost u Husova sboru v centrální části • prověřit plochy pro veřejná prostranství na plochách bydlení individuálního v jihovýchodní části sídla

Č.j. MÚT/15530/2012

• •

str. 22

prověřit plochy k funkční transformaci parkovacích ploch na občanskou vybavenost, s možností parkování - sídliště Hlinky prověřit plochy pro rozšíření hřbitova

Pro plochy veřejných prostranství bude podmíněně možné vymezit plochy staveb občanské vybavenosti v plochách bydlení. Na nových zastavitelných plochách bydlení většího rozsahu budou větší plochy veřejných prostranství požadovány. Je třeba stanovit taková regulativa, aby byl rozvoj žádoucí vybavenosti pro obyvatele umožněn.

h) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Součástí řešení ÚP bude ochrana a rozvoj kulturních, přírodních a civilizačních hodnot v území. Dále bude součástí řešení ÚP vyhodnocení dopadu řešení na trvale udržitelný rozvoj území, ve formě podmínek pro hospodářský rozvoj, pro soudržnost společenství obyvatel a podmínek pro příznivé životní prostředí, respektování kulturního a architektonického dědictví a ochrany přírody a krajiny. Z hlediska urbanistických a architektonických hodnot je nutno v maximální možné míře respektovat zachování nejhodnotnějšího území – původní dochovanou strukturu zástavby v centrální části sídel ( průčelí domů, členitost zástavby ). Zachovat celkovou hodnotnou kompozici města Týn nad Vltavou i jednotlivých místních částí se specifikací charakteru jednotlivých sídel ( charakter rekreační osady, charakter vsi v pohorských oblastech, převážně zemědělský či příměstský charakter ). Tato území v ÚP je možno vymezit jako území se zpřísněnou regulací a zohlednit stanovením zpřísněných plošných a prostorových regulativů. Z hlediska přírodních hodnot je při navrhovaném rozvoji nutno dbát na ochranu vzrostlé zeleně, prvky územního systému ekologické stability ( ÚSES ) a pozemky určené k plnění funkce lesa ( PUPFL ). Respektovat vymezená biocentra, biokoridory a zajistit jejich posílení formou revitalizací drobných vodních toků, návrhem vodních ploch jako krajinotvorných prvků plnících zároveň retenční funkci, návrhem zalesnění vhodných ploch a doplněním stromořadí podél cestní sítě při přechodu ze zastavěného území do volné krajiny. Dále je nutno respektovat významné krajinné prvky ( VKP jsou podle § 3, odst. 1), pís. b) zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů veškeré lesní porosty a dále vodní útvary tvořené rybníky ). Za přírodní hodnotu lze považovat i aleje, stromořadí a kvalitní zemědělský půdní fond ( ZPF ) v podobě I. a II. třídy ochrany bonitně půdní ekologické jednotky. Zábory ZPF a jejich vyhodnocení bude součástí návrhu ÚP v odůvodnění. Z hlediska kulturních hodnot jsou v řešeném území ÚP evidovány tyto nemovité kulturní památky dle jmenného seznamu NPÚ, které budou zahrnuty v části odůvodnění:

• • • • • • • • • • • • • •

Týn nad Vltavou reg.č.rej. 509 – areál hřbitovního kostela sv.Víta ( kostel, hřbitov, krypta, ohradní zeď hřbitova s branou reg.č.rej. 515 – zaniklý hrad reg.č.rej. 5279 – mohylové pohřebiště reg.č.rej.5280 – mohylové pohřebiště reg.č.rej. 5281 – mohylové pohřebiště reg.č.rej. 5565 – mohylové pohřebiště reg.č.rej. 5597 - hradiště reg.č.rej. 5884 – most ocelový příhradový přes Vltavu reg.č.rej. 6005 – býv. zájezdní hospoda s areálem reg.č.rej. 514 – sousoší Kalvárie reg.č.rej. 499 – zemědělská usedlost reg.č.rej. 493 – areál zámku ( zámek, býv. zahrada, hospodářská budova ) reg.č.rej. 500 – městský dům reg.č.rej. 501 – městský dům

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 23

• • • • • • • • • •

reg.č.rej. 502 – radnice reg.č.rej. 503 – městský dům „U Křenů“ ( Modrá hvězda ) reg.č.rej. 504 – městský dům ( hotel Zlatá loď ) reg.č.rej. 508 – areál kostela sv. Jakuba ( kostel, věž, socha sv. Aloise, socha sv. Františka Xaverského, socha P. Marie, schodiště se dveřmi a vázami, teras. zeď, plocha mezi kostelem a teras. zdí ) reg.č.rej. 5659 – městský dům reg.č.rej. 5660 – městský dům reg.č.rej. 5661 – městský dům reg.č.rej. 5662 – městský dům reg.č.rej. 5663 – městský dům reg.č.rej. 5664 – městský dům reg.č.rej. 510 – areál děkanství s ohrad. zdí a garáží ( děkanství, ohradní zeď s branou, hospodářská budova s garáží ) reg.č.rej. 505 – městský dům reg.č.rej. 506 – městský dům reg.č.rej. 507 – městský dům reg.č.rej. 6095 – městský dům reg.č.rej. 516 – solnice reg.č.rej. 494 – městský dům reg.č.rej. 495 – městský dům reg.č.rej. 496 - městský dům reg.č.rej. 497 - městský dům reg.č.rej. 498 - městský dům

• • •

Hněvkovice reg.č.rej. 492 – zámek ( zámek, brána ohradní zdi zámku ) reg.č.rej. 5300 – sýpka reg.č.rej. 5566 - mohylové pohřebiště

• • • •

• • • • • • •

• • • • • • • •

Koloděje nad Lužnicí reg.č.rej. 197 – areál zámku ( zámek, kaple, hospodářská budova, park, ohradní zeď, skleník ) reg.č.rej. 199 - špýchar reg.č.rej. 200 - kaplička výklenková sv. J. Nep. reg.č.rej. 202 – starý židovský hřbitov reg.č.rej. 203 – pomník Matěje Kopeckého reg.č.rej. 5285 – mohylové pohřebiště reg.č.rej. 5551 – mohylové pohřebiště reg.č.rej. 5595 – hradiště na Hradci reg.č.rej. 201 – boží muka

• • • •

Nuzice reg.č.rej. 5268 – mohylové pohřebiště reg.č.rej. 5269 – mohylové pohřebiště reg.č.rej.5302 – hradiště haltštatské a středověké Hradce reg.č.rej. 5616 – most

•

Za civilizační hodnotu území lze považovat celé zastavěné území obce včetně vybavení území technickou a dopravní infrastrukturou, občanskou vybaveností. Celkové řešení ÚP by mělo přispívat k vytváření dostatečných předpokladů pro zachování a rozvoj civilizačních hodnot. Nadále vytvářet podmínky pro kulturně společenské akce, které přispívají k soudržnosti společenství obyvatel v daném území a přispívají k pozitivní propagaci obce jako kvalitního, aktivního územního celku.

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 24

Návrh ÚP zakotví a ochrání mimo jiné tyto definované hodnoty (viz výkres hodnot): KULTURNÍ HODNOTY: H1 - náves Předčice H2 - Bedřichovy sady s točnou divadla H3 - jádrové území náměstí v Týně H4 - parková plocha u hřbitova H5 - Zámek Koloděje H6 - náves Nuzice PŘÍRODNÍ HODNOTY: H7 - údolní niva Vltavy H8 - údolí Hlinského potoka H9 - údolní niva Jarošovice - Koloděje nad Lužnicí H10 - údolní niva Kraví hora H11 - údolní niva řeky Lužnice H12 - horizont Pod kopci - Výskok CIVILIZAČNÍ HODNOTY (nejvýznamnější): H13 - plocha vodního toku Vltavy jako plocha pro realizaci splavnění Vltavy H14 - plocha areálu Kasárna jako zainvestovaný pozemek pro funkční transformaci v atraktivní lokalitě H15 - hlavní komunikační tah Týnem H16 - plocha železnice H17 - silniční most Týn H18 - most pro pěší Týn H19 - silniční most Koloděje Hodnoty v území budou v ÚP převážně chráněny: • stanovením podmínek ploch s rozdílným způsobem využití území (urbanisticky hodnotné celky, nezastavitelné krajinné celky) • stanovením podmínek prostorového uspořádání - výškovou hladinou, podlažností • případně hranicí mezní hranice ochranného pásma • hranicí plochy přírodní hodnoty • definicí štítového nebo okapového uspořádání • definicí urbanistické koncepce objektu a ploch zástavby Pro přírodní hodnoty budou stanoveny podmínky ochrany a tyto hodnoty budou ponechány převážně jako nezastavitelné souvislou zástavbou (lze akceptovat zástavbu navazující na sídla v náhorních partiích, které ještě leží v dotčených oblastech). Pro kulturní hodnoty budou stanoveny podmínky ochrany přísnějších prostorových regulativů. Civilizační hodnoty budou ochráněny zejména ponecháním jejich statutu a jejich dalším, efektivnějším využitím.

i) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V návrhu ÚP budou vymezeny veřejně prospěšné stavby ( VPS ), veřejně prospěšná opatření ( VPO ) a asanace, budou zakresleny v samostatném výkresu ÚP s identifikovatelným a nezaměnitelným označením. U každé takto navržené plochy bude stručně zdůvodněna její veřejná prospěšnost v textové části. VPS, VPO a asanace budou členěny na ty: • pro které lze vyvlastnit i vložit na příslušném katastrálním úřadu k vyznačení předkupní právo • pro které lze pouze vyvlastnit • pro které lze pouze vložit na příslušném katastrálním úřadu k vyznačení předkupní právo

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 25

VPS a VPO budou tvořit zejména: • požadavky vyplývající z PÚR ČR 2008 a ZÚR Jihočeského kraje • VPS plochy a koridory tras dopravní a technické infrastruktury řešeného území mimo přípojek včetně plochy nezbytné k zajištění řádného užívání pro stanovený účel • mohou být vymezeny vybrané plochy pro VPS navrhovaných ploch občanské vybavenosti. • vybrané plochy navrhovaných veřejných prostranství vymezeny jako VPS • jako VPO mohou být vymezeny vybrané navrhované plochy vodní, trvalých travních porostů a krajinné zeleně s ochranou funkcí protierozní a plochami revitalizovaných vodotečí • V ÚP mohou být vymezeny jako VPO vybrané navrhované plochy lesní s ochranou funkcí protierozní. • V ÚP mohou být vymezeny jako VPO vybrané, navrhované plochy biokoridorů, biocenter, zejména pak s funkcí udržení druhové diverzity. V případě potřeby budou stanoveny VPS při zpracování návrhu územně plánovací dokumentace. V rámci asanace v řešeném území bude přehodnoceno využití stávajících areálů a objektů zemědělské výroby - funkční přeměna chátrajících zemědělských provozů.

j) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů ( například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany, bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými přírodními jevy ) Požadavky na ochranu veřejného zdraví • • •

• •

ÚP navrhne mezní ochranná pásma pro plochy výrobního charakteru, pakliže budou navrženy (tam, kde nejsou dosud stanovena) hluková pásma objektů pro podnikání, čistírnu odpadních vod a trafostanice nesmí ve větším rozsahu zasahovat do ploch pro bydlení pro zastavitelné lokality bydlení ve vazbě na krajské silnice návrh ÚP prověří vymezení zelených izolačních pásů, pro plochy dotčené v ochranném pásmu silnic bude stanovena podmínka prověření hlukovou studií a to pro stavby bydlení řešení ÚP bude z hlediska ochrany veřejného zdraví respektovat limity hygienických předpisů pro daný druh staveb a pro okolní, zejména obytnou výstavbu v rámci ochrany veřejného zdraví v ÚP bude stanoven odstup chráněné zástavby pro bydlení od místních komunikací z hlediska negativních účinků hluku z dopravy

Požadavky na civilní ochranu, obranu a bezpečnost státua ochranu před rizikovými přírodními jevy •

•

návrh ÚP bude v textové i grafické části respektovat požadavky CO dle § 20 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva s ohledem na charakter území obce ( celé správní území obce leží v zóně havarijního plánování ETE ) kapitola „Návrh řešení požadavků civilní ochrany“ bude členěna, v rozsahu předaných podkladů, v textové části ÚP takto: • ochrany území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní • zón havarijního plánování • ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události • evakuace obyvatelstva a jeho ubytování • skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci • vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území obce • záchranných a likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých vlivů kontaminace, vzniklých při mimořádné události • ochrany před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území, nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 26

Požadavky na ochranu před povodněmi •

•

•

•

ochrana před povodněmi bude předmětem řešení a předpokládá se v návrhu územního plánu návrh protipovodňových opatření vůči lokálním splachům dešťové vody z orných ploch a vzdutí hladin řek Vltavy a Lužnice v územním plánu budou vymezeny protierozní pásy a plochy zalesnění, dotčené, současně zastavěné, plochy sídel budou ve svém statutu stavebních pozemků ponechány, vyloučeny zde však budou funkce, které mají vliv na kontaminaci, případně bariéru ploch podél vodního recipientu (sklady odpadů, odplavitelné materiály, apod.) podél toků nebudou v jejich těsné vazbě vymezovány žádné další plochy pro bydlení, naopak bude posílena jejich retenční funkce navrženými revitalizacemi vodotečí a také vymezením vodních ploch, podmínky využití umožní na plochách podél vodních toků umístění technických opatření protipovodňových zábran, budou respektovány a zakotveny v široké míře pásy zeleně podél vodních toků nepovolovat nové zdroje znečištění povrchových a podzemních vod

Ostatní •

•

• •

v rámci ochrany zemědělského půdního fondu ( ZPF ) je nutno se řídit zásadami ochrany ZPF, ve smyslu § 4 zák.č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů co nejméně narušovat organizaci ZPF, hydrologické a odtokové poměry v území a síť zemědělských účelových komunikací, při umisťování liniových staveb co nejméně narušovat obhospodařování ZPF, vyhodnotit kvalitu zemědělské půdy dle bonitovaných půdně ekologických jednotek ( BPEJ ) a zařazení těchto BPEJ do tříd ochrany ZPF provést plošné vyhodnocení navrženého záboru dle tříd ochrany ZPF plánovanou zástavbu na půdách I. a II. třídy je nezbytné podrobně zdůvodnit, tyto nejcennější půdy jsou s ohledem na územní plánování jen podmíněně zastavitelné

k) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Vzniklé a zjištěné střety zájmů a problémů v území vycházejících z doplňujících průzkumů a rozborů, zpracovaných ÚAP a z projednávání návrhu zadání ÚP je třeba definovat a navrhnout nejvhodnější řešení, které umožní rozvoj území za předpokladu respektování zásad trvale udržitelného rozvoje, limitů v území a právních předpisů v koordinaci se zájmy obce a veřejnými zájmy. Tato řešení pak v dohodnuté míře promítnout do návrhu ÚP. všechny vstupní limity budou obsaženy v odůvodnění a graficky vyjádřeny v koordinačním výkresu ÚP, pokud budou některé limity řešením ÚP regulovány, budou obsaženy také ve výroku střety zájmů a problémy vyplývají z vstupních limitů v řešeném území, které je nutno respektovat a z připomínek a požadovaných záměrů veřejnosti či obce v daném území, projektantem posoudit a navrhnout nejvhodnější řešení za střet zájmů lze považovat prověřované plochy pro rozvoj sídla a nutnost respektování sítí technické a dopravní infrastruktury a jiných zařízení včetně ochranných pásem prověřit problematické záměry zástavby (viz problémový výkres) umožnit rozvojové možnosti větších ploch bydlení, avšak podmiňovat požadavky existující infrastruktury s cílem eliminovat rizika kolizních stavů, které nebude město schopno v krátkodobém měřítku řešit dalším střetem zájmů k řešení jsou prověřované rozvojové plochy a zábor kvalitního ZPF s nejvyššími třídami ochrany I. a II., nutno v co největší míře se nejkvalitnějším půdám vyhýbat a prověřit přijatelná řešení, preferovat rozvojové plochy na bonitně horších třídách řešit existenci plochy golfového areálu ve stávajícím ÚPO a v ZÚR x nesouhlas veřejnosti – vlastníků dotčených pozemků

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 27

umožnit existenci zemědělského areálu na Malé straně – východ - Čihovice, avšak stanovit mezní pásma hranice negativních vlivů a plochy clonící zeleně problém přívalových srážek řešit pomocí protierozních opatření - prověřit plochy pro revitalizaci vodotečí s doplněním ploch pro zvýšení schopnosti retence vody, prověřit plochy pro vedení liniové krajinné zeleně podél polních cest s cílem posílit protierozní stabilitu, větší segmenty orné půdy pokud možno rozdělit na menší celky za pomoci alejí, mezí, lučních pásů, případně zalesněním či zatravněním

l) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Bude vymezena hranice zastavěného území a navržena hranice zastavitelných ploch a ploch přestavby. Základním principem je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídel. Přitom je nutné respektovat identitu prostředí a hodnotu sídel. Je třeba určit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a naopak zajistit ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy, budou vycházet z individuálního posouzení projektanta, stanovených i navrhovaných limitů omezení v území, dále z hodnot území, parametrů a hustoty stávající zástavby, na kterou bude navrhovaná zástavba navazovat. Při řešení ÚP budou navrženy a vymezeny zejména zastavitelné plochy pro potřebu rozvoje sídelní struktury města a místních částí. Jedná se zejména o plochy pro bydlení a smíšenou obytnou zástavbu. V případě potřeby budou navrženy též plochy občanské vybavenosti, sportovně rekreační plochy, plochy výroby a skladování, smíšené plochy komerční a lehké výroby a skladů, plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu, plochy nezastavěného území a další plochy v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky č. 269/2009Sb.. Plochy přestavby: mohou být vymezeny stávající nevyužívané zemědělské areály a objekty, popř. plochy, v nichž bude měněno dosavadní funkční využití na nové. V ÚP vyznačit všechna zastavitelná území a plochy přestavby a zpracovat tabulku s jejich výčtem, označením plochy, výměrou a charakteristikou. Pro zastavitelná území větší nebo rovna 10 ha zpracovat tabulku dle přílohy č. 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Řešené území ÚP Týn nad Vltavou dle ZÚR Jihočeského kraje neleží v rozvojové oblasti ani rozvojové ose. Další požadavky na vymezení zastavitelných ploch: respektovat logickou funkční a prostorovou návaznost jednotlivých ploch navrhované zastavitelné plochy by měly především tvořit plochy, jejichž zástavbou by došlo k ucelení a zarovnání zastavěného území, zastavění proluk, minimalizovat vznik nových ohnisek osídlení ve volné krajině chránit vzácný veřejný prostor včetně zeleně formou nezastavitelných pozemků u navrhovaných ploch ÚP stanovit flexibilní regulaci s omezením ( plošné a prostorové regulativy ) a konkrétní specifikací hlavního, přípustného, podmíněného ( budou stanoveny podmínky, za jakých dané využití bude přípustné ) a nepřípustného využití využívat efektivně daný prostor s ohledem na stávající technickou a dopravní infrastrukturu a její využití

m) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V návrhu ÚP Týn nad Vltavou budou projektantem vymezeny plochy, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií ( ÚS ). Budou to zejména plochy ve kterých je předpoklad většího rozsahu záboru zastavitelných ploch a potřeba prověření jejich dalšího využití a stanovení

Č.j. MÚT/15530/2012

str. 28

podrobných podmínek pro rozhodování v území. Bude potřeba v detailnějším měřítku vyřešit urbanistické, kompoziční, dopravní a technické aspekty příslušné plochy.

n) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Nejsou zatím stanoveny žádné požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny pořízením regulačního plánu.

o) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Případné požadavky budou uplatňovány v rámci souhrnného stanoviska příslušného dotčeného orgánu na základě projednání tohoto návrhu zadání. Požadavky budou případně doplněny po projednání návrhu zadání. Nepředpokládáme, že by požadavky dotčeného orgánu byly uplatněny, protože v řešeném území nejsou vymezeny a požadovány žádné rozvojové záměry významného rozsahu či nepříznivého dopadu. Z provedených průzkumů a rozborů nevyplývá nutnost zpracování konceptu ani variantní řešení.

p) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Varianty řešení a zpracování konceptu ÚP nejsou zatím požadovány. Podnětem pro zpracování konceptu by mohl být požadavek příslušného dotčeného orgánu na základě výsledku projednání návrhu zadání. Nebude-li v rámci projednání tohoto návrhu zadání stanoveno jinak, bude zpracován přímo návrh ÚP Týn nad Vltavou bez zpracování konceptu.

q) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh ÚP bude zpracován a projednán v rozsahu stanoveném ve smyslu ustanovení stavebního zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a navazujících vyhlášek, v členění dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb.. ÚP bude vydán formou opatření obecné povahy. Návrh ÚP bude obsahovat samotné řešení ÚP ( výrok ), jeho odůvodnění a grafickou část výroku i odůvodnění. Seznam výkresů: I. 1. 2. 3. 4.

Řešení územního plánu Výkres základního členění území Hlavní výkres Výkres technické infrastruktury Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

m 1: 5 000 m 1 : 5 000 m 1 : 5 000 m 1 : 5 000

II. 1. 3. 4.

Odůvodnění územního plánu Koordinační výkres Výkres širších vztahů Výkres předpokládaného záboru ZPF

m 1 : 5000 m 1 : 25000 m 1 : 5000

Počet vyhotovení ÚP: Návrh bude zpracován a odevzdán v souladu s § 50 a následujících stavebního zákona v následujících etapách v návaznosti na průběh projednání:

Č.j. MÚT/15530/2012

• • • • •

str. 29

návrh pro společné jednání s DO dle § 50 stavebního zákona - 2 kompletní paré v tištěné podobě + v elektronické podobě ve formátu .PDF ( stačí mailem ) návrh upravený na základě společného jednání s DO pro posouzení návrhu krajským úřadem dle § 51stavebního zákona - 1 kompletní paré v tištěné podobě upravený návrh pro veřejné projednání dle § 52 stavebního zákona - 2 kompletní paré v tištěné podobě + v elektronické podobě ve formátu .PDF pro vyvěšení na ÚD upravený návrh dle § 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva města vydaný ÚP dle § 54 stavebního zákona - 4 kompletní paré v tištěné podobě + v elektronické podobě ve formátu .PDF pro vyvěšení nabytí účinnosti na ÚD + 2 x na nosiči CD.

Dokumentace bude zpracována nad katastrální mapou digitalizovanou ( KMD ) v katastr. územích, která budou digitalizována a nad katastry, které digitalizuje zpracovatel pro potřeby tvorby ÚPD. Struktura dokumentu bude odpovídat požadavkům uvedeným v metodickém pokynu č.3/2009digitální zpracování ÚPD - vydaným Krajským úřadem Jihočeského kraje, která umožní sdílení dat s Krajským úřadem Jihočeského kraje. Návrh ÚP v digitální technologii bude odevzdán včetně všech výsledných vrstev (např. kresby katastrální mapy, vrstevnic apod.) v nativním formátu .SHP. U formátu . SHP je požadováno dodržení struktury datového modelu pro digitální zpracování sledovaných jevů ÚAP GIS. Grafické vrstvy budou opatřeny metadaty (formát .XML). Výkresy budou odevzdány také ve formátu .MXD. Grafická data musejí být typologicky čistá. Odevzdání textové části dokumentace bude ve formátu textového editoru Microsoft Word, formát .DOC, .DOCX. Dále budou všechny části odevzdány ve formátu .PDF pro zajištění elektronické archivace původní vizuální podoby výkresů i textových částí. Výkresy budou předány také ve speciálních formátech pro tisk .PS, .PLT.