Městský úřad Tachov Hornická 1695, 347 01 TACHOV Odbor výstavby a územního plánování Váš dopis čj.: Ze dne: Spis. značka: Naše č.j.: Vyřizuje: Telefon: E-mail:
1043/2013 - OVÚP 404/2014 - OVÚP/TC Ú 354 Josef Havel 374 774 150
[email protected]
Datum:
2014-03-13
Obec Obora, IČO 573698, Obora 57, 347 01 Obora, kterou zastupuje BARACOM a. s., IČO 63079763 Kolmá 671, 190 00 Praha
Veřejná vyhláška
ROZHODNUTÍ Městský úřad v Tachově, odbor výstavby a územního plánování (OVÚP), jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) ve znění pozdějších změn, v územním řízení přezkoumal žádost Obce Obora, IČO: 005 73 698, Obora 57, kterou zastupuje společnost BARACOM a.s., IČO: 630 79 763, Kolmá 671, Praha (,,dále jen „žadatel“) podanou dne 22.5.2013 o územní rozhodnutí na stavbu „Obora – vodojem a posílení vodovodu v obci“ na pozemcích v katastrálním území Branka u Tachova a Obora u Tachova a na základě toho podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, ve znění pozdějších změn, vydává rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu – Obora – vodojem a posílení vodovodu v obci na pozemku Skupina 1 – zkušební vrt: parcela č. 891 v katastrálním území Branka u Tachova Skupina 2 – nový vodojem s oplocením: pozemek č. 891, 921/4, 921/5 v katastrálním území Branka u Tachova a pozemek č. 57/1 v katastrálním území Obora u Tachova Skupina 3 – neveřejná účelová komunikace: pozemek č. 922/2 v katastrálním území Branka u Tachova a pozemek č. 57/1, 778/6 v katastrálním území Obora u Tachova Skupina 4 – elektropřípojka k vodojemu: pozemek č. 891, 921/4 v katastrálním území Branka u Tachova a pozemek č. 57/1, 57/13 v katastrálním území Obora u Tachova Skupina 5 – vodovodní řad č. 1: pozemek č. 57/1, 57/13, 512/1, 513, 775/1, 778/1, 778/6, 778/9 v katastrálním území Obora u Tachova Skupina 6 – vodovodní řad č. 2: pozemek č. 512/1, 775/1 v katastrálním území Obora u Tachova Skupina 7 – vodovodní řad č. 3: pozemek č. 57/13, 110, 112/1, 778/1, 778/10, 801/1, 802 v katastrálním území Obora u Tachova Skupina 8 – redukční šachty: st. p. 18, pozemek č. 443/3 v katastrálním území Obora u Tachova
Č.j. 404/2014 - OVÚP/TC
str. 2
Stavba obsahuje: - umístění provedeného zkušebního vrtu, umístění nového vodojemu včetně oplocení, neveřejnou účelovou komunikaci, elektropřípojku k vodojemu, vodovodní řad č. 1 z vodojemu do obce, rozvodné řady č. 2 – 4 v horní části obce a dvě redukční šachty. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Vymezení území dotčeného vlivy stavby je dáno určením okruhu účastníků územního řízení, neboť se jedná o vlastníky dotčených pozemků, dále osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno a dále osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Proto stavební úřad vymezil a to výčtem pozemků okruh pozemků a staveb, které by mohly být umístěním stavby dotčeny v následujícím výčtu : 891, 921/4, 921/5, 922/2 v katastrálním území Branka u Tachova a pozemek č. 57/1, 512/4, 57/13, 778/6, 778/1, 778/9, 512/1, 775/1, 801/1, 802, 110, 778/10, 513, 112/1, 443/3 v katastrálním území Obora u Tachova. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba Obora – vodojem a posílení vodovodu v obci bude umístěna na výše uvedených pozemcích v katastrálním území Branka u Tachova a Obora u Tachova dle výkresu č. D.2 – situace díl 1 – 4 v měřítku 1:500, výkres č. D.3 – situace – vodojem v měřítku 1:200, díl č. 2,3,4, výkres č. D.5 - vodojem půdorysy v měřítku 1:50, výkres č. D.6 – vodojem řezy v měřítku 1:50 a výkres č. D.7 – vodojem pohledy v měřítku 1:50 dokumentace pro územní rozhodnutí zpracovanou ing. Jaroslavem Vaníčkem, projektování staveb, Francouzská tř. 31, Plzeň, IČ: 138 90 671. Dopravní řešení zpracoval ing. Antonín Kinkal, Svinná 21, Stříbro – ČKAIT-0201553 Elektroinstalaci zpracoval ing. Petr Leitl, elektroprojekce-inženýring, Pod Vrchem 16, Plzeň, ČKAIT0201392. Hydrogeologický průzkum- zpracovala společnost Glaukos s.r.o., Tábor, IČO: 260 70 103 Zdroj vody(projekt průzkumných prací na vyhledávání vodního zdroje-ing. Krystyník a RNDr. Řízek, závěrečná zpráva výsledku průzkumných prací –ing. Krystyník, Zpráva o provedeném čerpání-ověření vydatnosti vrtu –Vodárny a kanalizace Karlovy ary, a.s., přípis firmě Glaukos s.r.o.,-RNDr. Řízkovi a návrh ochranných pásem vodního zdroje –Glaukos s.r.o.,-RNDr. Řízek) 2. Jímací vrt se nachází na p.č. 891 v k.ú. Branka u Tachova. Vrt je proveden do hloubky 70 m vrtným průměrem 220 mm. Tento jímací vrt je proveden jako průzkumný, do kterého se osadí ponorné čerpadlo včetně příslušenství pro provoz čerpadla. Nad vrtanou studnou je navržená manipulační šachta s uzamykatelným poklopem ve výšce 0,5 m nad okolním terénem. Kolem manipulační šachty se zřídí vodotěsná dlažba, vyspádovaná směrem od studny v šířce 2 m. Z vrtané studny je navržen výtlačný řad do nového vodojemu. Souběžně s výtlačným vodovodním řadem povede od vrtané studny do objektu vodojemu s úpravou vody elektrický silový a ovládací kabel. Šachta je umístěna ve vzdálenosti 7,00m od pozemku č. 14 a 3,00m od pozemku č. 921/5 v k.ú. Branka u Tachova. Vodojem je umístěn na pozemku č. 57/1 v katastrálním území Obora u Tachova.. Rozměr podzemní části je 8020 x 3060 mm. Je navržen s použitím bezespárých železobetonových prostorových prefabrikátů tvaru vana – samonosných monolitických nádrží.. Vodojem obsahuje tři podzemní objekty a to ze dvou akumulačních nádrží vodojemu, každá o obsahu 15 m³a z jedné armaturní komory situované mezi nádržemi. Nad nimi je situován nadzemní technologický objekt (0,000) Objekt bude opatřen sedlovou střechou s dřevěným krovem (hřeben je ve výšce 4,200m) V nadzemní části objektu bude umístěna úpravna vody. Vodojem je umístěn 16,00m od pozemku č. 14 a 5,10m od pozemku č. 921/5 v k.ú. Branka u Tachova. Trasa přívodu elektrické energie povede od zapojovacího bodu ČEZ – betonového sloupu na okraji pozemku č. 57/1 v k.ú. Obora u Tachova poblíž spojení dvou veřejných obecných cest - pozemky č. 57/13 a 778/6, v k.ú. Obora u Tachova kabelem podél navržené neveřejné účelové komunikace k navrženému vodojemu s úpravou vody. Odtud bude napojené ponorné čerpadlo ve vrtané studni dalším silovým a ovládacím kabelem. Přístup k objektu vodojemu a za ním k jímání vody bude po nové neveřejné účelové komunikaci, která je situovaná na obecním pozemku č. 57/1 a 778/6 v k.ú. Obora u Tachova a části pozemků č. 922/2 v k.ú. Branka u Tachova. Dále musí být před začátkem stavby vodojemu provedena zpevněná manipulační plocha před objektem vodojemu, která bude sloužit pro pojezd těžkých vozidel a jeřábu při montáži jednotlivých těžkých nádrží vodojemu.
Č.j. 404/2014 - OVÚP/TC
str. 3
Nová rozvodná vodovodní síť je rozdělena na jednotlivé vodovodní řady – řad 1, řad 2, řad 3, a řad 3-1 a dále redukční šachty RŠ1 a RŠ2. 3. Budou dodrženy podmínky: - Povodí Vltavy, s.p.,závod Berounka, Plzeň ze dne 2.4.2013 pod zn. 17225/2013/343-Pe SP-2013/4627 – souhlasí za podmínek: a) k odběru vody z vrtané studny na pozemku č. 891 je potřeba povolení vodoprávního úřadu k nakládání s podzemními vodami. Návrh požadovaných množství odebírané podzemní vody v hodnotách prům. (l/s), max. (l/s), max.m³/měsíc, m³/rok (vypracovaný hydrogeologem) v rozsahu vyhlášky č. 40/2008 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nám bude předložen ke stanovisku správce povodí. b) bude zpracován havarijní plán platný po dobu výstavby. - Povodí Vltavy, s.p., závod Berounka, Plzeň ze dne 2.4.2013 pod zn. 17231/2013/343-Pe, SP2013/4629 souhlasí s uvedeným záměrem při splnění podmínek: a) odběr podzemní vody z vrtané studny na pozemku p.č. 891 v k.ú. Branka u Tachova je možný v tomto množství: prům. 0,22 l/s, max. 2,0 l/s, max. 688,03 m³/měsíc, 6 883,2 m³/rok. b) vzhledem k místu odběru podzemní vody, k požadovanému množství odebírané podzemní vody a v závislosti na schválení Plánů oblasti povodí Berounky v roce 2015 a v roce 2021 (ustanovení § 25 odst. 3 vodního zákona) se navrhuje platnost povolení nejdéle do 31.12. 2024. - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, územní pracoviště Tachov ze dne 11.3.2011 pod zn. 21/4356/2011-závazné stanovisko – souhlasí s předloženou projektovou dokumentací pro územní řízení. - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Tachov ze dne 14.3.2011 pod č.j. HSPM1276-2/2011 TA – souhlasné závazné stanovisko. -Vojenská ubytovací a stavební správa Praha ze dne 29.3.2013 pod č.j. 2984/66011 – ÚP/20137103/44 vydává souhlasné závazné stanovisko. - Správa chráněné krajinné oblasti Český les, Přimda ze dne 9.3.2011 pod zn. 00243/CL/2011/AOPK souhlasné závazné stanovisko. - Smlouva o omezení užívání ve správě SÚS Plzeňského kraje a Obcí Obora ze dne 14.3.2011 a dne 28.3.2011. Jedná se o: a) výkop v zeleném pásu vedle silnice č. III/19918 pro RŠ 1 v km cca 1,050 vpravo ve směru staničení. b) výkop v zeleném pásu vedle silnice č. III/19918 v místě napojení na stávající vodovod v km cca 1,150 vpravo. c) 2x protlak (pro vodovod PE 63 a odpad z vodojemu PVC 150) silnice č. III/19918 v km cca 1,300. - Správa a údržba silnic Plzeňského kraje ze dne 11.3.2011 pod zn. 301/11/SÚSPK-T – vyjádření ke stavbě: a) pro účely získání souhlasu s umístěním stavby do pozemku č. 778/1 v k.ú. Obora a její realizací bude uzavřena Smlouva o omezení užívání nemovitosti ve správě SÚS Plzeňského kraje, která je přílohou tohoto vyjádření. Souhlas udělený touto smlouvou pltí pro všechny stupně řízení u stavebních (obecních i speciálních) úřadů. b) smlouvu o zřízení věcného břemene je možné uzavřít po dokončení stavby a vyhotovení geometrického plánu na základě samostatné žádosti investora. c) investor a následně i zhotovitel budou dále postupovat v souladu s podmínkami ,,smlouvy“. - Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí ze dne 16.3.2011 pod zn. ŽP/2880/11vyjádření: ● v rámci povolovacího procesu dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vydá z hlediska ochrany životního prostředí stanovisko Městský úřad Tachov, odbor životního prostředí. ● záměr podléhá oznámení podlimitního záměru dle přílohy č. 3a zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších změn a doplnění (bod 1.8 a 3.7 kategorie II přílohy č. 1 zákona). ● z předložené dokumentace vyplývá, že výstavbou vodojemu má být dotčen lesní pozemek p.p.č. 891 v k.ú. Branka u Tachova. Vodovodní řad má být částečně veden ve vzdálenosti do 50m od okraje lesa – p.p.č. 891 v k.ú. Branka u Tachova, p.p.č. 777, 531 v k.ú. Obora u Tachova. Podle ustanovení § 11 odst. 4 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů, nikdo nesmí bez povolení užít lesní pozemky k jiným účelům, pokud lesní zákon nestanoví jinak. Podle ustanovení § 13 odst. 1 lesního zákona veškeré pozemky určené k plnění funkcí lesa musí být účelně obhospodařovány podle lesního zákona. Jejich využití k jiným účelům je zakázáno. O výjimce tohoto zákazu může rozhodnout orgán státní správy lesů na základě žádosti vlastníka lesního pozemku nebo ve veřejném zájmu. V § 14 odst. 2 lesního zákona je dále stanoveno, že dotýká-li se řízení
Č.j. 404/2014 - OVÚP/TC
str. 4
podle zvláštních předpisů zájmů chráněných lesním zákonem, rozhodne stavební úřad nebo jiný orgán státní správy jen se souhlasem příslušného orgánu státní správy lesů. Tohoto souhlasu je třeba i k dotčení pozemků do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Z výše uvedeného vyplývá, že stavbou ,,Obora – vodojem a posílení vodovodu v obci“ jsou zájmy chráněné lesním zákonem dotčeny. K řízením vedeným ve věci uvedené stavby podle zvláštních předpisů (např. zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) je proto podle § 14 odst. 2 lesního zákona nutné stanovisko orgánu státní správy lesů. Příslušným orgánem státní správy lesů k jeho vydání je v daném případě Městský úřad Tachov. ● z pohledu zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), ve znění pozdějších předpisů neobsahuje záměr žádný střední , velký nebo zvláště velký zdroj znečišťování ovzduší, který by podléhal povolovacímu procesu dle § 17 výše citovaného zákona u Krajského úřadu Plzeňského kraje, odboru životního prostředí. ● z pohledu zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů neobsahuje stavba žádné zařízení k nakládání s odpady, které je nutno povolit dle § 14 odst. 1 výše citovaného zákona o odpadech Krajským úřadem Plzeňského kraje, odborem životního prostředí. - Městský úřad Tachov, odbor životního prostředí ze dne 13.7.2011 pod č.j. 1385/2011-OŽP – závazné stanovisko podle § 149 zákona č. 500/2004 Sb., (správní řád) a souhlas podle § 14 odst. 2 lesního zákona za podmínek: ► část stavby (vrtaná studna, vodovodní přípojka, elektropřípojka a oplocení vodního zdroje) umístěné na lesním pozemku p.p.č. 891 se bude nacházet v části LHC 312000 Planá, 124E504 (jiné pozemky – lesní pastvina). ► dotčená část lesního pozemku p.p.č. 891 nebude odňata plnění funkcí lesa. ► stavbou nebudou poškozeny nebo jinak ohroženy blízké lesní pozemky a porosty. ► na lesní pozemek nebudou ukládány žádné odpady nebo odpadky ► investor stavby si je vědom možného negativního působení blízkého lesa na stavbu (např. pád stromů, vliv kořenů apod.) a nebude v budoucnu požadovat jeho odstranění. - Městský úřad Tachov, odbor životního prostředí ze dne 28.6.2011 pod č.j. 1398/2011-OŽP-4 – souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu. Souhlas se týká trvalého odnětí 0,0519 ha z p.p.č. 57/1 – trvalý travní porost. Stavby – manipulační šachta na p.p.č. 921/4 k.ú. Branka u Tachova (15,8 m²), manipulační šachta na p.p.č. 891 k.ú. Branka u Tachova (2,3 m²) a revizní šachta na p.p.č. 443 k.ú. Obora u Tachova (1,0 m²) nepodléhají podle ust. § 9 odst. 2 písm. b), bod 2 vydání souhlasu s odnětím zem půdy ze ZPF. - Městský úřad Tachov, odbor životního prostředí ze dne 28.3.2011 pod č.j. 647/2011-OŽP – souhlasné závazné stanovisko za podmínek: ● uvedená stavba řešící dostavbu veřejného vodovodu bude povolena jako vodní dílo podle § 15 vodního zákona zdejším úřadem. Projekt musí být zpracovaný oprávněným projektantem. V projektu pro stavební řízení budou doloženy hydrotechnické výpočty. Projekt bude odsouhlasen s budoucím provozovatelem vodovodu. ● žádost o stavbu vodních děl bude řádně doložena podle vyhlášky Ministerstva zemědělství č. 432/2001 Sb. Zde jsou rovněž uvedeny vzory formulářů, na kterých mají být žádosti podané. Jedná se tedy o doklady podle § 6 vyhlášky. Upozorňujeme zejména na ,,Doklad prokazující vlastnické právo k pozemku nebo stavbě a nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, pokud vodoprávní úřad nemůže existenci takového práva ověřit v katastru nemovitostí. Lesy České republiky, s.p., lesní správa Přimda ze dne 20.5.2011 pod č.j. 494/2011/223/86/13.4 – souhlasí za podmínek: ■ respektování a dodržování ustanovení zákona č. 289/1995 Sb., a 114/2000 Sb., v platném znění. ■ stavba ani technologická zařízení k provozu stavby budou umístěna na pozemcích vedených s právem hospodařit pro LČR, s.p., v rozsahu předložené dokumentace. ■ po dobu stavby nebude vstupováno na sousedící pozemky vedené s právem hospodařit pro LČR, s.p., Lesní správu Přimda. ■ dodržení vzdálenosti od navazujících lesních pozemků, včetně zbylé části pozemku p.p.č. 891 nedotčené stavbou uvedené v přiloženém zákresu hranice lesního pozemku, posunutí stavby blíže k hranici pozemku je nepřípustné. ■ na sousední lesní pozemky nebude ukládán žádný technický, komunální nebo stavební odpad, staveniště včetně okolí bude průběžně uklízeno, tak aby nedocházelo ke znečišťování okolních lesních pozemků. ■ na sousedních lesních pozemcích nebude ukládán stavební materiál, stavební technika a mechanizace.
Č.j. 404/2014 - OVÚP/TC
str. 5
■ v případě úniku ropných nebo olejových látek v místě stavby a jejím bezprostředním okolí musí investor neprodleně učinit příslušná opatření a informovat LS Přimda o této skutečnosti. ■ stavbou nebudou poškozovány okolní lesní porosty, pokud dojde k poškození porostů, bude LS Přimda požadovat po investoru stavby náhradu za vzniklé škody v celém rozsahu stanoveném znaleckým posudkem. ■ dojde-li k poškození jednotlivých stromů, musí být tato místa poškození natřena ochranným nátěrem (Pellacol, Sanatex VS) nejdéle do 12 hodin od poškození. ■ po dobu stavby nebude zamezováno přístupu na okolní pozemky pro pověřené pracovníky LČR, s.p., nebo její smluvní partnery pověřené výkonem činnosti pro Lesy ČR, s.p. ■ před započetím stavebních prací proběhne místní šetření, při kterém budou protokolárně předány dotčené pozemky a území k vlastnímu provedení stavby. Stav pozemků a porostů v bezprostředním sousedství stavební činnosti bude zaznamenán fotodokumentací. Oznámení zahájení stavby bude provedeno 5 pracovních dnů před jejich započetím. ■ rovněž není povolena manipulace s ohněm a hořlavými látkami na lesních pozemcích mimo prostor stavby. ■ po ukončení stavby bude příslušná lokalita protokolárně předána při místním šetření. ■ LS Přimda nebude povolovat žádné dodatečné kácení. ■ zahájením stavby bude investorem řádně a včas ohlášeno Lesní správě Přimda. ■ hranice OPVZ II. stupně bude odsunuta z pozemků vedených s právem hospodařit pro LČR, navrhované OPVZ II. stupně je pro výkon hospodářské lesní činnosti nepřijatelné. ■ úprava sjezdu na komunikaci p.p.č. 921/5 je nežádoucí, pro účely příjezdu požadujeme ponechání současného stavu sjezdu s možnými úpravami povrchu komunikace zhutněním povrchu. ■ před zahájením řízení o umístění stavby bude předloženo Lesní správě Přimda rozhodnutí o vyjmutí dotčené části pozemku p.p.č. 891 v k.ú. Branka u Tachova rozhodnutí o vyjmutí dotčené části pozemku z PUPFL a souhlas se změnou druhu pozemku. ■ před zahájením řízení o umístění stavby bude předložen Lesní správě předběžný souhlas s dělením dotčených pozemků. ■ před zahájením stavby bude uzavřena smlouva nájemní k provedení stavby po dobu stavby. ■ pro účely stavebních řízení byly vyhotovenY smlouvy o smlouvách budoucích k právu umístění stavby a zajištění přístupu k budoucí stavbě, současně byla zahájena příprava dotčené části pozemků dotčených stavbou k uzavření kupní smlouvy mezi investorem stavby a LČR, s.p. -Policie ČR, krajské ředitelství policie Plzeňského kraje, dopravní inspektorát Tachov ze dne 16. srpna 2011 pod č.j. KRPP-55964-1/Čj-2011-031006 – dopravní policie souhlasí s umístěním stavby, s připojením přístupové komunikace k vodojemu na místní komunikaci v obci Obora a s dopravním řešením dle předložené dokumentace pro územní řízení zpracované ing. Kinkalem, 05/2011. - smlouva o zřízení věcného břemene mezi obcí Obora a panem Jacobus Wilhelmus Schlimmerem ze dne 18.5.2010 a 18.5.2010 - potvrzení Obce Obora, že v obci není žádná kanalizace - stanovisko Obce Halže k záměru výstavby ze dne 10.4.2013 pod č.j. 131/13 – Obec Halže nemá námitky k záměru výstavby - Městský úřad Tachov, odbor dopravy a silničního hospodářství ze dne 13.12.2011 pod č.j. 8622/2011-ODSH – nemá námitky a sděluje: ► výše zmíněná stavba neveřejné ÚK areálu vodojemu lze řešit v rámci stavebního řízení na objekt vodojemu u příslušného stavebního úřadu. Místní úprava provozu (trvalé DZ) a přechodná úprava provozu (po dobu realizace stavby) bude zahrnuta v rámci DIO do projektové dokumentace pro stavební řízení a pro jejich stanovení je třeba podat žádost na příslušný silniční správní úřad (MěÚ Tachov, ODSH). Také pro připojení nově budované ÚK na MK je třeba podat žádost na příslušný silniční správní úřad (Obecní úřad Obora). ► připomínáme, že dotčeným orgánem ve stavebním řízení je mimo jiné i Policie ČR Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje DI Tachov. - ke stavbě se dále vyjádřili ČEZ Distribuce, a.s., Děčín; společnost ČEZ ICT Services, a.s. Praha; společnost Telefónica Czech Republic, a.s., Praha; společnost RWE Distribuční služby, s.r.o., Brno; Toto územní rozhodnutí platí 5 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení podle stavebního zákona.
Č.j. 404/2014 - OVÚP/TC
str. 6
Odůvodnění Obec Obora, kterou na základě plné moci zastupuje společnost BARACOM a.s., se sídlem Kolmá 11, Praha 9, IČO: 630 79 763 podala u odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu v Tachově žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby „Obora – vodojem a posílení vodovodu v obci“ na pozemcích č. 891, 921/4, 921/5 a 922/2 v katastrálním území Branka u Tachova a na pozemcích č. 57/1, 778/6, 57/13, 512/1, 513, 775/1, 778/1, 778/6, 778/9110, 112/1, 778/10, 801/1, 802, 443/3, st. p. č. 18 v katastrálním území Obora u Tachova dne 22.5.2013. Stavební úřad požádal o vyjádření zdejší úřad územního plánování a to z hlediska územně plánovací dokumentace k výše uvedené stavbě. Umístění navrhované stavby je v souladu s koncepcí zásobování vodou, podle platného ÚPO Obora, schváleného usnesením zastupitelstva obce Obora č. 2/01 ze dne 26.4.2001. Umístění objektů vrtané studny a vodojemu ovšem neodpovídá k tomu předpokládaným plochám dle grafické části platného územního plánu obce. Předložená DÚR navrhuje umístění vrtané studny na p.p.č. 891 k.ú. Branka u Tachova a to legalizací realizovaného průzkumného vrtu na předmětném pozemku, s navrženým ochranným pásmem l. stupně kolem studny ve tvaru mnohoúhelníku na p.p.č. 891, 921/4 a 921/5 k.ú. Branka a č. 57/1 v k.ú. Obora u Tachova. Dále navrhuje umístění vodojemu 2x15 m³ na p.p.č. 57/1 v k.ú. Obora u Tachova odchylně od výkresové části ÚPO Obora. Umístění objektů vrtané studny a vodojemu je nutné, v souladu s požadavkem textové části na straně 18 a 19 platného ÚPO Obora, který umožňuje zpřesnění umístění prostřednictvím následné projektové dokumentace řádně zdůvodnit. Rovněž tak je nezbytné zdůvodnit umístění vrtu s potrubím a el. přípojkou na p.p.č. 891 k.ú. Branka u Tachova, na správní území obce Halže. Podle ÚP Halže, vydaného zastupitelstvem obce Halže dne 4.10.2010, s účinností ode dne 20.10.2010, není uvedený záměr na umístění studny v rozporu s koncepcí tohoto územního plánu, protože se jedná o umístění studny na ploše NSlpv, smíšeného nezastavěného území s funkcí dle regulativu tohoto územního plánu též vodní a vodohospodářskou, s hlavním využití plochy u které je využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod. Na základě tohoto vyjádření ze dne 4.6.2013 stavební úřad výzvou a usnesením ze dne 6.6.2013 požádal zástupce obce Obora o doplnění podkladů a zahájené územní řízení přerušil. Dne 26.7.2013 společnost BARACOM, a.s., Praha doplnila požadované podklady ale stavební úřad po jejich posouzení opět vyzval zastupující společnost doplnit svoje vyjádření a dne 20.8.2013 přerušil zahájené územní řízení. Podrobné zdůvodnění umístěné vrtané studny a vodojemu: Obec Obora má územní plán schválený dne 26.4.2001 usnesením Zastupitelstva obce Obora č. 2/01, který řeší vodojem, sběrné jímky a rozvody řádů v obci. Navržená koncepce zásobování vodou dle předkládané DUR je v souladu s platným územním plánem obce Obora a platný územní plán se ve smyslu znění textové části na straně 18 a 19 touto DUR na umístění studny a vodojemu zpřesňuje podle této doplněné DUR stavby. Výše uvedené konstatování vychází z níže uvedených skutečností: Vyznačené umístění vodojemu a vrtu nad obcí v blízkosti lokality Jezvinec v k.ú. Branka u Tachova neodpovídá současné projektové dokumentaci k ÚR. Důvodem je, že na základě hydrogeologického průzkumu byla pro průzkumný vrt zvolena lokalita na parcele 891 v k.ú. Branka u Tachova. V tomto místě je ustálená hladina podzemní vody dostatečné vydatnosti již v hloubce 60 m, zatímco v původně zamýšleném místě je až v hloubce 90 m. Vybudováním vrtu v původně zamýšleném místě by jednak vzrostly náklady na vybudování vrtu cca o 80 tisíc Kč, což je při omezeném rozpočtu obce značná částka. Jímáním vody z větší hloubky by také zanikla možnost dopravovat vodu samospádem do obce. Projekt počítá s možností, že voda bude do níže položených domů v obci Obora téci samospádem, tedy bez nákladů na čerpání. V textové části územního plánu obce Obora v kapitole Zásobování vodou, je na straně 18 a 19 uvedeno, že přesné umístění vodojemu bude odvislé od vyřešení způsobu jímání v prameništích, aby bylo umožněno přivedení vody do vodojemu gravitací a toto bude předmětem následné projektové dokumentace. V územním plánu obce Obora tedy je počítáno s možností změnit umístění vrtu podle vhodného prameniště. Vrt je umístěný v nejvhodnějším místě z hlediska hydrogeologického i ekonomického a jímání vody v místě vrtu není nikterak v územním plánu obce Obora zakázáno. Na základě současné právní úpravy územního plánování co není v územním plánu výslovně zakázáno je možné realizovat. S uvedeným záměrem souhlasí i zastupitelstvo obce Halže, které svým dopisem ze dne 10.4.2013 sděluje, že schválilo návrh obce Obora na změnu katastrálních hranic mezi obcemi Halže (k.ú. Branka u Tachova) a Obora ve prospěch obce Obora a je připravena výměna za
Č.j. 404/2014 - OVÚP/TC
str. 7
jiné území. Předmětná výměna katastrálních území bude lépe vyhovovat správě, protože území se přiblíží k jednotlivým obcím, které je mají spravovat. S uvedeným záměrem souhlasí i současný správce pozemků v majetku státu Lesy ČR Lesní správa Přimda, viz stanovisko k PD z 20.5.2011 a v současnosti je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní mezi obcí Obora a Lesy ČR. Závěrem je nutné ještě podotknout, že v uplynulém období byla správnost volby dokladována provedeným měřením (čerpací zkoušky) od RNDr. Jaroslava Řízka – osoby s odbornou způsobilostí v hydrogeologii a sanační geologii, který uvedl, že studna (vrt) je umístěna tak, aby s ohledem na hydrogeologické poměry lokality a plánovaný odběr neovlivnila sousední studny. Obec Halže má územní plán účinný od 20.10.2010. V územním plánu je pozemek p.č. 891 v ploše nezastavěného území (NSIpv). V tomto území byl již umístěný vrt, který podle platné legislativy nepodléhá žádnému ohlášení a povolení stavebního úřadu ani specializovaného stavebního úřadu. Teprve použitím vrtu jako studny se tento stává vodním dílem. Vodní dílo vyžaduje vždy nejprve vydání územního rozhodnutí obecným stavebním úřadem. V tomto případě však vrt již byl umístěn. Pokud jde tedy o jeho legalizaci z pohledu platného územního plánu obce Halže je již vrt umístěný není tedy potřeba jej znovu umisťovat. V platném územním plánu obce není stavba studny zakázána. Uvedený záměr není v rozporu s koncepcí tohoto územního plánu, protože se jedná o umístění studny na ploše NS1pv, smíšeného nezastavěného území s funkcí dle regulativu tohoto územního plánu též vodní a vodohospodářskou, s hlavním využitím plochy u které je využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod. Z pohledu přípojky elektřiny a potrubí od vrtu k vodojemu se jedná o přípojku inženýrských sítí, kterou lze v nezastavěném území umístit. Vše je v pozemí a nenarušuje nikterak ráz nezastavěného území. Navíc jak bylo doloženo mezi obcí Halže a obcí Obora je uzavřená následující dohoda. Zastupitelstvo obce Halže, které svým dopisem ze dne 10.4.2013 sděluje, že schválilo návrh obce Obora na změnu katastrálních hranic mezi obcemi Halže (k.ú. Branka u Tachova) a Obora ve prospěch obce Obora a je připravena výměna za jiné území. Předmětná výměna katastrálních území bude lépe vyhovovat správě, protože území se přiblíží k jednotlivým obcím, které je mají spravovat. Na základě výše uvedených skutečností je umístění vrtané studny, s využitím stávajícího zkušebního vrtu na p.p.č. 891 v k.ú. Branka u Tachova v souladu s hlavním využitím plochy smíšeného nezastavěného území – NS1pv – ÚP Halže, schváleného zastupitelstvem obce Halže dne 4.140.2010 s účinností ode dne 20.10.2010. Dne 9.10.2013 stavební úřad oznámil v souladu s ustanovením § 87 odst.1 stavebního zákona zahájení územního řízení známým účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. Vzhledem k tomu, že stavebnímu úřadu jsou dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil stavební úřad od ústního jednání a ohledání na místě a stanovil, že oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce obce Obora, obce Halže a Městského úřadu v Tachově. a na webových stránkách. Vývěsní lhůta začíná běžet den následující po dni vyvěšení a sejmutí oznámení je možné následující den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty.. Při projednávání námitek dne 29.11.2013 na Městském úřadě v Tachově bylo stavebnímu úřadu sděleno, že zveřejnění oznámení – vyvěšení a sejmutí z úřední desky obce Obora ve dnech 14.10.2013 a 30.10.2013 nedošlo. V této věci byl stavebnímu úřadu předán fotografický záznam z úřední desky na CD nosiči. Stavební úřad dne 18.12.2013 požádal obec Obora, že pokud tato informace je pravdivá aby opětovně zveřejnila oznámení na úřední desce. Obec dne 10.1.2014 sdělila, že oznámení bylo řádně vyvěšeno a že se jedná o omyl. Přesto se obec rozhodla pro vyloučení takovýchto sporných záležitostí k opětovnému vyvěšení. V průběhu řízení byly doručeny námitky vlastníka sousedního pozemku č. 14 v k.ú. Obora u Tachova (paní Jarmila Goubejová) a manželé Kletečkovi. Stavební úřad svolal na den 29.11.2013 ústní jednání k podání vysvětlení námitek. Z jednání byl sepsán protokol s tímto výsledkem: - p. Kletečková trvá na svých námitkách ze dne 13.12.2011 a 20.10.2013 kde nesouhlasí s vydáním rozhodnutí ( obava stržení pramene vody, který přitéká do studny) - společnost BARACOM, a.s., Praha (ing. Šmejkal) – navrhuje dát manželům Kletečkovým písemnou záruku Obcí Obora, že v případě nedostatku vody v jejich studni bude řešení na náklady obce Obora (např. prohloubení studny nebo zdarma vybudování přípojky na nově vybudovaný řád na jejich pozemek) - p. Goubej –trvá na své námitce v plném rozsahu ohledně ochranného pásma a nesplnění podmínky –tj. odkup pozemku 762/1 v majetku obce Obora za částku 5 Kč/m² - p. Rolko (vedoucí MěU Tachov, OŽP)- pokud se týká možnosti ovlivnění studny manželů Kletečkových je doloženo vyjádření odborné firmy, která uvádí, že k němu nedojde. Přetrvávající obavy lze řešit dohodou mezi obcí a manžely Kletečkovými. A v tom případě doporučujeme zajistit měření výše hladiny ve studni při zahájení provozu cca 1 roku a v případě snížení hladiny toto řešit např. vybudováním vodovodní přípojky z veřejného vodovodu na náklady obce.
Č.j. 404/2014 - OVÚP/TC
str. 8
K připomínce p. Goubeje – ochranné pásmo, které je zakresleno v dokumentaci nebude v platnosti než bude stanoveno rozhodnutím vodoprávního úřadu. Protože stávající návrh je neúplný pro stanovení ochranného pásma a jeho režimu, nelze ani vyčíslit a není jisté zda k nějaké ekonomické újmě dojde. To by bylo možné zjistit až podle navrženého režimu ochranného pásma na pozemku p.č. 14 v k.ú. Obora u Tachova, který je veden v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Opět lze řešit dohodou, jakým se případná újma odstraní. Ochranné pásmo vodního zdroje bude možné řešit až po vydání územního rozhodnutí. Společnost GLAUKOS s.r.o., ze dne 22.2.2012 uvádí, že umístění studny splňuje požadavky vyhl. č. 269/2009 Sb., v tom smyslu, že studna je umístěna tak, aby nebyla ovlivněna vydatnost sousedních studní. Konstatování, že vrt se nachází na stejném prameni jako jejich studna je neopodstatněné. Předpoklad, že oba objekty jímají podzemní vodu ze stejné hydrogeologické struktury je neodůvodněný. Manželé Kletečkovi nejsou způsobilí posuzovat metodiku a výsledky průzkumných prací včetně čerpacích zkoušek. Dne 24.1.2014 obdržel stavební úřad žádost ing. Martina Koutského Ph.D o zařazení mezi účastníky řízení – požadavek, aby dané zařízení nebylo příliš hlučné. Stavební úřad usnesením ze dne 5.2.2014 přiznal panu ing. Koutskému postavení účastníka řízení. Dne 21.2.2014 bylo svoláno ústní jednání, kde bylo dohodnuto, že v dokumentaci ke stavebnímu povolení budou zohledněny požadavky na výstavbu s ohledem na hlučnost instalovaného zařízení. Připomínky p. Koutského budou předány projektantovi k projektu ke stavebnímu povolení. Stavební úřad posoudil všechny podklady, stanoviska a vyjádření včetně námitek a nesouhlasu s vydáním územního rozhodnutí jednotlivě a ve vzájemné souvislosti a dospěl k závěru, že žádané územní rozhodnutí lze vydat a proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí a námitkám manželů Kletečkových a paní Goubejové. nevyhovět. Poučení o opravném prostředku Proti tomuto rozhodnutí je možno se odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a územního plánování. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli.
otisk úředního razítka
Josef Havel vedoucí odboru výstavby a územního plánování
Obdrží:
Účastníci řízení uvedení v § 85 odst. 1 , odst.2 a) stavebního zákona a dotčeným orgánům – jednotlivě - Obec Obora, IDDS: 4ksbysj sídlo: Obora č.p. 57, 347 01 Tachov 1zastoupená na základě plné moci BARACOM a. s., IDDS: tscc2k6 sídlo: Kolmá č.p. 671/11, 190 00 Praha 9-Vysočany - Obec Branka - Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, IDDS: qbep485 sídlo: Škroupova č.p. 1760/18, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň - Lesy České republiky, s.p., IDDS: e8jcfsn sídlo: Přemyslova č.p. 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové 8 - Jacobus Wilhelmus Schlimmer, Milíře č.p. 121, 347 01 Tachov 1
Č.j. 404/2014 - OVÚP/TC
str. 9
Dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k sídlo: Kaplířova č.p. 2726/9, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, územní pracoviště Tachov, IDDS: samai8a sídlo: Skrétova č.p. 1188/15, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Městský úřad Tachov, odbor životního prostředí, IDDS: 2tubyxs sídlo: Hornická č.p. 1695, 347 01 Tachov 1 Městský úřad, ODSH, IDDS: 2tubyxs sídlo: Hornická č.p. 1695, Tachov Městský úřad, odbor územního plánování, IDDS: 2tubyxs sídlo: Hornická č.p. 1695, 347 01 Tachov 1 Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, CHKO Český les, Přimda), IDDS: dkkdkdj sídlo: Kaplanova č.p. 1931/1, Praha 4-Chodov, 148 00 Praha 414
Účastníci řízení uvedení v § 85 odst. 2písm.b) stavebního zákona - veřejnou vyhláškou Anna Skipalová, U Penzionu č.p. 1796, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 48;49; 125; 3; 53/1; 53/2 k.ú. Obora u Tachova Andrea Skipalová, Rokycanova č.p. 295, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 48;49; 125; 3; 53/1; 53/2 k.ú. Obora u Tachova Helena Henclová, Obora č.p. 84, 347 01 Tachov 1 - vlastník p.p.č.54/1;121 k.ú. Obora u Tachova Anna Fišerová, Stankovského 1640, 250 88 Čelákovice - vlastník p.p.č. 106; 96 k.ú. Obora u Tachova Jana Jandurová, Jana Ziky 1729, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 106; 96 k.ú. Obora u Tachova Marie Kučová, č.p. 55, Obora, 347 01 Tachov 1 - vlastník p.p.č. 106; 96 k.ú. Obora u Tachova Ivan Lazorka, č.p. 28, Obora , 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 106; 96 k.ú. Obora u Tachova Štefan Lazorka, Na Příkopech 147, 348 15 Planá - vlastník p.p.č. 106; 96 k.ú. Obora u Tachova Václav Lazorka, č.p. 28, Obora, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 106; 96 k.ú. Obora u Tachova Jarmila Voskárová, Pražská 2529/7, Zvolen, Slovensko - vlastník p.p.č. 106; 96 k.ú. Obora u Tachova Ing. Martin Koutský Ph.D, Obora 38, 347 01 Tachov, IDDS m8ij3jv - vlastník p.p.č. 45/1;801/6;61/1;1032 k.ú. Obora u Tachova KRAS s.r.o., IDDS: xtbgvrk sídlo: Milíře č.p. 138, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 57/8 k.ú. Obora u Tachova Vlasta Petříšťová, IDDS: gieqdsg trvalý pobyt: Obora č.p. 76, 347 01 Tachov 1 vlastník p.p.č. 58/2 k.ú. Obora u Tachova Marie Rákosová, Přemyslova č.p. 343/56, 278 01 Kralupy nad Vltavou 1- vlastník st.pč. 56, p.p.č. 520; 525/3;522/2; 525/3;527/4 k.ú. Obora u Tachova Josef Lazarov, Obora č.p. 31, 347 01 Tachov 1- st.pč. 56, p.p.č. 520; 521;525/3;522/2; 525/3;527/4 k.ú. Obora u Tachova Stanislav Mikuš, Nahý Újezdec č.p. 108, Chodský Újezd, 348 15 Planá u Mariánských Lázní - vlastník p.p.č.820/2 k.ú. Obora u Tachova Václav Kopolovič, Ctiboř č.p. 80, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č.820/4; 527/3;820/4;123 k.ú. Obora u Tachova Anna Hamrlová, Obora č.p. 12, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 124;123;120/1;799 k.ú. Obora u Tachova Petr Bobčík, Obora č.p. 87, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 517/1;517/2 k.ú. Obora u Tachova Jaroslava Bobčíková, Obora č.p. 87, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 517/1;517/2 k.ú. Obora u Tachova Ladislav Krejčík, Obora č.p. 82, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č.122;527/2 k.ú. Obora u Tachova
Č.j. 404/2014 - OVÚP/TC
str. 10
Anna Léblová, Obora č.p. 84, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 121 k.ú. Obora u Tachova Ladislav Faist, Obora č.p. 80, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 778/4;517/5;118;527/7 k.ú. Obora u Tachova Marie Faistová, Na výsluní č.p. 24, 345 26 Bělá nad Radbuzou - vlastník p.p.č. 778/4;517/5;118;527/7 k.ú. Obora u Tachova Ivona Nymsová, Jungmannova č.p. 1329, 347 01 Tachov 1-- vlastník p.p.č. 778/12;57/10;47; 778/12 k.ú. Obora u Tachova Vítězslav Nymsa, Obora č.p. 74, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 778/12;57/10;47; 778/12 k.ú. Obora u Tachova Jindřich Nymsa, Obora č.p. 57, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 778/12;57/10;47; 778/12 k.ú. Obora u Tachova Ing. Demetr Goubej, K Plzni č.p. 155/13, Nová Hospoda, 318 00 Plzeň 18- vlastník p.p.č. 55 k.ú. Obora u Tachova Anna Kopčová, Obora č.p. 5, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 530/1;525/;525/2;522/1 k.ú. Obora u Tachova Josef Kletečka, Prostiboř č.p. 86, 349 01 Stříbro- vlastník p.p.č. 776;530/2 k.ú. Obora u Tachova Petra Kletečková, Obora č.p. 93, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 776;530/2 k.ú. Obora u Tachova Jarmila Goubejová, Obora č.p. 79, 347 01 Tachov 1- vlastník p.p.č. 14 k.ú. Obora u Tachova Ostatní Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf sídlo: Holečkova č.p. 106/8, 150 00 Praha 5-Smíchov Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., IDDS: kwtgxs4 sídlo: Studentská č.p. 328/64, Doubí, 360 07 Karlovy Vary 7 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Za Brumlovkou č.p. 266/2, 140 00 Praha 4-Michle ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce obce Obora, obce Halže MěÚ Tachov a na webových stránkách města: www.tachov-mesto.cz
Vyvěšeno dne: __________________________
Sejmuto dne: ________________________
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí výroku rozhodnutí
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších změn, položky 17 odst. 1 písm. h) ve výši 3000 Kč byl zaplacen dne 2013-11-11.
Telefon: 374 774 111 Fax: 374 774 175 www.tachov-mesto.cz
IČ: 00260231 DIČ: CZ00260231
příjmový účet: KB Tachov 2688980287/0100 výdajový účet: KB Tachov 2688970257/0100 e-mail:
[email protected]
