MĚSTSKÝ ÚŘAD STŘ(aRO Zprac. Odbor výstavby a územního plánování

ě.

OBECNí ÚŘAD BENEŠOVICE

MĚSTSKÝ ÚŘAD STŘ(aRO Odbor výstavby

a územního

Zprac.

1 5 -05- 2014

plánování

Masarykovo náměstí 1, 34901 STŘfBRO Tel. +420374801 111, Fax +420 374 801 331, E-mail: [email protected]

(;.j.:.;•••._...••••_~

Stříbro 14.05.2014

RV TECHNIK s. r. o., Houškova 533/32, PLZEŇ, 32600 ARCHITEKTI HEADHAND s. r. o., U Obecního dvora 7, PRAHA 1, 11000

- žadatel - zástupce žadatele

POVOLENí ZMĚNY ÚZEMNíHO ROZHODNUTí doručované jako veřejná vyhláška (v souladu s ustanovením § 94 odst. 4 a § 92 odst. 3 zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů) Dne 28.03.2014 podala spol. RV TECHNIK s. r. o., Houškova 533/32, Plzeň, 326 00, IČ 25233211, zastoupená spol. SMILE Department Stores s. r. o., Na Zámecké 1518/9, Praha 4, 140 00, IČ 28934245, kterou dále zastupuje spol. ARCHITEKTI HEADHAND s. r. o., U Obecního dvora 7, Praha 1, 110 00, IČ 28919807, u odboru výstavby a územního plánování Městského. úřadu Stříbro, jako obecného stavebního úřadu příslušného podle ustanovení § 13 odst. 1 písmo c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), ve znění pozdějších předpisů, žádost o změnu územního rozhodnutí o umístění stavby "Logistický areál Benešovice". Jedná se o změnu územního rozhodnutí zdejšího stavebního úřadu ze dne 09.10.2008, č. j. 1730/0VÚP/08/369Ne a to změnu stavby "Logistického areálu Benešovice" na Outlet Benešovice. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně územního rozhodnutí. Účastníci řízení jsou vymezeni ve smyslu ustanovení § 85 odst. 1 a odst. 2 stavebního zákona a jmenovitě jsou uvedeni níže. Jedná se o žadatele (ieho zástupce), vlastníky dotčených pozemků a staveb, vlastníky pozemků a staveb sousedních a dotčené vlastníky (správce) stávajících inženýrských sítí v místě stavby. Účastníkem řízení, ve smyslu ustanovení § 27 odst. 1 písmo a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen "správní řád"), ve znění pozdějších předpisů, je žadatel. Městský úřad Stříbro, odbor výstavby a územního plánování, jako obecný stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písmo c) stavebního zákona, posoudil návrh na změnu územního rozhodnutí v souladu s ustanovením § 90 a § 94 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení povoluje, podle ustanovení § 94 odst. 1 stavebního zákona, změnu vydaného územní rozhodnutí zdejšího stavebního ze dne 09.10.2008, Č. j. 1730/0VÚP/08/369Ne

Uk!. znak

.••._....••.••....••.••..•....

Počet Iistů: •.••_••••••.. Počet přOoh: •.••.••.•••

Č. j.: 287/0VÚP/14/121 Oprávněná úřední osoba: Bc. Vladislav Hanzlíček, Pavel Žíla Tel.: 374801 142 E-mail: [email protected]

úřad

a to změnu územního rozhodnutí o umístění stavby "Logistického areálu Benešovice" na Outlet Benešovice.

doper,

V původním územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 1730/0VUP/08/369Ne bylo zdejším stavebním úřadem povoleno umístění stavby "Logistického areálu Benešovice" a to na částech st. p. č. 1/1 a p. p. č. 4/1, 4/9, 4/11, 14/10, 14/11, 14/12, 22/1, 22/4, 95/1, 95/4, 96/1, 375/1, 375/2, 377/5, 377/6, 377/13, 377/29, 377/32,377/33,377/49,419/2,423/12,423/13,462/3, 462/8, 462/10, 463/1, 464, 497, 498/3, 585/9, 585/10, 585/23, 608/2, 608/6, 608/8 608/13, 608/14, 1887/16, 2533/2, 2553, 2559/4, 2559/6, 2593/2, 2600/1, 2606/2, 2606/3, 2609/1, 2610/1, 2610/2, 2610/3, 2610/4, 2615/27, 2615/38, 2615/39, 2615/41, 2615/211, 2615/212, 2615/213 vše v k. ú. Benešovice. Již povolená stavba obsahuje následující stavební objekty: • vlastní logistický areál, tj. skladové haly včetně administrativních vestavků, retenční a požární nádrž 1 a 2, objekt ostrahy + závora, objekt strojovny a nádrže sprinklerů, informační totem, čerpací stanici splaškové kanalizace, čerpací stanici a úpravnu vody pro sprinklery 1, 2, čerpací stanici dešťové kanalizace, sdělovací kabel Telefónica 02, oplocení expedičních ploch, přípojku elektro, zpevněné plochy a vnitroareálové komunikace, • úpravy na vjezdu do areálu a úpravy na komunikaci 11/605včetně chodníku, • ČOV + komunikace k ČOV, • splašková kanalizace, • dešťová kanalizace, • přívod VN + trafostanice, • okružní křižovatka, • vodovod (včetně elektrické přípojky pro čerpací stanici vodojemu), • sdělovací kabel Telefónica 02, • veřejné osvětlení, • regulační stanice plynu + plynovod. Změnou vydaného územního rozhodnutí o umístění stavby je původní stavební objekt vlastního logistického areálu nahrazen stavbou outletového prodejního centra, včetně úpravy označení a dílčích změn jednotlivých stavebních objektů stavby. Upravená stavba obsahuje následující stavební objekty: SO 01 - Outletové centrum SO 04 - Čistírna odpadních vod SO 05 - Příjezdová komunikace k VVTL SO 06 - Okružní křižovatka na východním rameni EXIT 119 dálnice 05 SO 07 - Okružní křižovatka a úpravy na sjezdu ze silnice 11/605 SO 08 - Hrubé terénní úpravy SO 09 - Vnitřní komunikace SO 10 - Příjezdová komunikace k ČOV SO 12 - Retenční nádrž dešťových vod podzemní SO 13 - Retenční nádrž dešťových vod otevřená SO 14 - Oplocení SO 15 - Splašková kanalizace SO 16 - Dešťová a kontaminovaná kanalizace SO 17 - Vodovod SO 18 - Přeložka a přípojka VN SO 20 - NN přípojka ČOV SO 21 - Venkovní rozvody NN SO 22 - Rozšíření veřejného osvětlení v obci SO 23 - Venkovní osvětlení areálu SO 24 - VVTL plynovodní přípojka SO 25 - VVTL plynovodní regulační stanice SO 26 - STL plynovodní přípojka SO 27 - Venkovní sdělovací rozvody SO 28 - Opěrné zdi

2

80 29 - Vegetační úpravy. Umístěním uvedených stavebních objektů dotčeny části následujících pozemků:

stavby outletového

prodejního

centra

budou

st. p. č. 1/1 ap. p. č.-4/1, 4/9, 4/11,14/10,14/11,2211,2214,95/1,95/4,96/1,375/1,375/2, 377/5, 377/6, 377/13, 377/29, 377/32, 377/33, 377/49, 419/2, 423/13, 497, 585/9, 585/10, 585/23, 608/6, 608/8, 608/13, 608/14, 1887/16, 1887/20, 1887/21, 2533/2, 2553, 2559/4, 2559/6, 2593/2, 2606/2, 2606/3, 2609/1, 2610/1, 2610/2, 2610/3, 2610/4, 2615/27, 2615/38, 2615/39,2615/41,2615/211,2615/212,2615/213 vše v k. ú. Benešovice. Jednotlivé stavební objekty obsahují (stručný popis změn):

80 01 - Outletové centrum Vnější rozměry samotného outletového centra jsou cca 385 x 136 m. Jedná se převážně o jednopodlažní - výška atiky 9,5 m (max. dvoupodlažní - výška atiky 13 m) halové objekty s příčným stěnovým systémem o osové vzdálenosti nosných prvků 8 m. Vznikne tak 150 funkčně samostatných jednotek. Stavba bude sloužit k maloobchodnímu prodeji zboží, převážně textilního charakteru; ve stavbě budou dále integrovány gastronomické provozy. Prodejní doba se předpokládá 7 dní v týdnu, zpravidla 12 hodin denně. 8004

- Čistírna odpadních vod

V souvislosti s nově vznikajícím outletovým centrem bude v severní části obce Benešovice (u stávajícího rybníka) upraveno umístění povoleného objektu mechanicko - biologické čistírny odpadních vod sloužící jak pro potřeby outletového centra, tak pro potřeby obce Benešovice.

80 05 - Příjezdová komunikace k VVTL Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. 80 06 - Okružní křižovatka na východním rameni EXIT 119 dálnice D5 Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09. 10.2008, č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení.

80 07 - Okružní křižovatka a úpravy na sjezdu ze silnice 11/605 V souvislosti s nově vznikajícím outletovým centrem bude na silnici 11/605 umístěna nová malá okružní křižovatka o průměru 30 m, která nahrazuje původně povolenou stykovou křižovatku. 80 08 - Hrubé terénní úpravy Obsahují srovnání základové pláně, terénní úpravy okolí nových staveb a zemní val mezi outletovým centrem a intravilánem obce Benešovice.

80 09 - Vnitřní komunikace Systém komunikací (včetně parkoviště) určených pro veřejný i neveřejný provoz outletového nákupního centra. 80 10 - Příjezdová komunikace k ČOV

3

Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09. 10.2008, Č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení.

8012

- Retenční nádrž dešťových vod podzemní

Oproti původnímu objemu nádrže.

územním rozhodnutí

o umístění stavby dochází ke zvětšení retenčního

80 13 - Retenční nádrž dešťových vod otevřená Otevřená retenční nádrž o rozměrech cca 60 x 35 m sloužící pro zdržení dešťových vod ze západní části řešeného území s přelivem do stávajícího propustku pod dálnicí 05. 80 14 - Oplocen í V území budou oploceny zásobovací dvory s použitím dvou typů oplocení. 80 15 - 8plašková kanalizace Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, Č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně v části mimo vlastní areál outletového centra (na stavbu je již vydáno i stavební povolení). Nově je splašková kanalizace řešena v areálu outletového centra. 80 16 - Dešťová a kontaminovaná kanalizace Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, Č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně v části mimo vlastní areál outletového centra (na stavbu je již vydáno i stavební povolení). Nově je kanalizace řešena v areálu outletového centra. 80 17 - Vodovod Část původně povoleného vodovodu (již vydáno i stavební povolení) ve staničení 282,48 m (VB02) - 911,05 m (VB18) zůstává beze změn. Nový vodovodní řad z vodojemu Vrbice (včetně nového vodojemu Benešovice) a nové napojení outletového centra je předmětem samostatného územního řízení. 80 18 - Přeložka a přípojka VN Stávající nadzemní vedení vysokého napětí, procházející dotčeným územím, bude v délce cca 200 m přeloženo do nové trasy. Z nové trasy bude provedena odbočka do rozvodny outletového centra. 8020

- NN přípojka ČOV

Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, Č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. 80 21 - Venkovní rozvody NN Rozvody nízkého napětí v areálu outletového centra. 80 22 - Rozšíření veřejného osvětlení v obci

4

Rozšíření stávajícího veřejného osvětlení v obci bude sloužit pro osvětlení nového chodníku z obce směrem k nové okružní křižovatce. Rozšíření bude napojeno ze stávajícího stožáru veřejného osvětlení.

SO 23 - Venkovní osvětlení areálu Venkovní osvětlení parkovišť a zásobovacích ploch areálu outletového centra. SO 24 - WTL plynovodní přípojka Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09. 10.2008, Č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 25 - WTL plynovodní regulační stanice Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, Č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 26 - STL plynovodní přípojka Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, Č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 27 - Venkovní sdělovací rozvody Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, Č. j. 1730/0VÚP/0B/369Ne, nedochází ke změně v části mimo vlastní areál outletového centra (na stavbu je již vydáno i stavební povolení). Nově jsou sdělovací rozvody řešeny v areálu outletového centra. SO 28 - Opěrné zdi V jižní části řešeného území budou umístěny opěrné zdi pro možnost tvarování zářezu svahu. Max. výška zdi bude 2,5 m. Doplňkové opěrné konstrukce budou rovněž umístěny u náspů v severovýchodním nároží objektu outletového centra a při severním okraji parkoviště. Max. výška těchto konstrukcí bude 1,5 m. SO 29 - Vegetační úpravy Ohumusování čistých terénních úprav, výsadba dřevin (stromy a keře), travní a záhonové výsadby v celém rozsahu řešeného území.

U stavebních objektů, které jsou již stavebně povoleny a u kterých dochází ke změně oproti vydanému územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení, je nezbytné před jejich realizací projednat změnu příslušného stavebního povolení a to vždy s příslušným stavebním úřadem (obecným stavebním úřadem či speciálním stavebním úřadem). U stavebního objektu SO 04 - Čistírna odpadních vod se jedná o speciální stavbu vodního díla, na kterou bude vydávat stavební povolení (či jeho změnu) Městský úřad Stříbro - odbor životního prostředí. U stavebních objektů SO 07 - Okružní křižovatka a úpravy na sjezdu ze silnice II/60S a SO 09 - Vnitřní komunikace se jedná o speciální stavbu komunikací, na kterou bude vydávat stavební povolení (či jeho změnu) Městský úřad Stříbro - OVÚP, SSÚ (speciální stavební úřad pro stavbu komunikací).

5

Městský úřad Stříbro, odbor výstavby a územního plánování, stanoví, v souladu s ustanovením § 117 odst. 1 stavebního zákona, že stavba outletového centra není způsobilá k posouzení autorizovaným inspektorem ve smyslu ustanovení § 117 stavebního zákona.

Pro povolení změny územního rozhodnutí se stanoví tyto podmínky: 1. Umístěním výše uvedených stavebních objektů stavby outletového prodejního centra budou dotčeny části st. p. č. 1/1 a p. p. č. 4/1, 4/9, 4/11, 14/10, 14/11, 22/1, 22/4, 95/1, 95/4, 96/1, 375/1, 375/2, 377/5, 377/6, 377/13, 377/29, 377/32, 377/33, 377/49, 419/2, 423/13, 497, 585/9, 585/10, 585/23, 608/6, 608/8, 608/13, 608/14, 1887/16, 1887/20, 1887/21, 2533/2, 2553, 2559/4, 2559/6, 2593/2, 2606/2, 2606/3, 2609/1, 2610/1, 2610/2, 2610/3, 2610/4, 2615/27, 2615/38, 2615/39, 2615/41, 2615/211, 2615/212, 2615/213 vše v k. ú. Benešovice. 2. Stavba bude umístěna na částech uvedených pozemků dle dokumentace stavby předložené k žádosti o změnu územního rozhodnutí (generální projektant: ARCHITEKTI HEADHAND s. r. o., U Obecního dvora 7, Praha 1, 110 00; datum: leden 2014). Tato dokumentace stavby bude stavebním úřadem ověřena po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí a předána žadateli a příslušné obci. 3. Všechny podmínky územního rozhodnutí zdejšího stavebního úřadu ze dne 09.10.2008, č. j. 1730/0VÚP/08/369Ne, zůstávají v platnosti, vyjma podmínek, které se vztahují k umístění měněných stavebních objektů (viz. výše v rozhodnutí). 4.

U stavebních objektů, které jsou již stavebně povoleny a u kterých dochází ke změně oproti vydanému územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení, je nezbytné před jejich realizací projednat změnu příslušného stavebního povolení a to vždy s příslušným stavebním úřadem (obecným stavebním úřadem či speciálním stavebním úřadem).

5. Projektové dokumentace pro následná řízení obecného či speciálních stavebních úřadů budou zpracovány oprávněnou fyzickou, popř. právnickou osobou podnikající dle zvláštních předpisů, která má projektování dotčených stavebních objektů jako předmět své činnosti. 6. Při zpracování projektových dokumentací pro následná řízení obecného a speciálních stavebních úřadů musí být plně respektovány stávající inženýrské sítě (vyjma sítích překládaných v rámci stavby) a ostatní infrastruktura a jejich ochranná pásma na dotčených pozemcích. 7. Při zpracování projektových dokumentací pro následná řízení budou dodrženy a do projektových dokumentací zapracovány podmínky z vydaných stanovisek dotčených orgánů a účastníků řízení o změně územního rozhodnutí, tak jak je uvedeno zpracovatelem dokumentace stavby v "Doplnění č. 1 dokumentace k žádosti o vydání změny rozhodnutí o umístění stavby". Tato stanoviska, včetně jejich případných podmínek, jsou nedílnou součástí předložené projektové dokumentace stavby pro řízení o změně územního rozhodnutí, číslo přílohy E - dokladová část. Jedná se o stanoviska, souhlasy a vyjádření: • • • •

Povodí Vltavy, státní podnik, závod Berounka, ze dne 07.11.2013, zn. 55829/2013-343/Hu SP-2013/14291, Městský úřad Stříbro - OŽP, ze dne 18.10.2013, č. j. 1282/ŽP/13, NIPI, BEZBARIÉROVÉ PROSTŘEDí, o. p. S., ze dne 09.07.2013, zn. 111130007, Dial Telecom, a. S., ze dne 26.06.2013, zn. 083N-PZ/83/13,

6

• • • • • • • •

Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, Oblastní správa SEVER, ze dne 14.10.2013, zn. 1574/13/SÚSPK-T, UPC Česká republika, s. r. o., ze dne 09.07.2013, zn. 0815/2013, MERO ČR, a. s., ze dne 15.07.2013, č. j. 2013/4/16-3 a ze dne 15.04.2013, č. j. 2014/000227/1, Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, ze dne 15.07.2013, 6239/68061-ÚP/2013-71 03/44, České Radiokomunikace, a. s., odd. Ochrany sítí, ze dne 07.08.2013, ÚPTS/OS/92234/2013, NET4GAS, s. r. o., ze dne 18.09.2013, zn. 5731/13/0VP/Z, Vodárnya kanalizace Karlovy Vary, a. s., ze dne 28.08.2013, č. j. 7590/13/02, Telefónica Czech Republic, a. s., ze dne 07.08.2013, č. j. 632377/13.

8. V souladu se zněním podmínky č. 7 tohoto rozhodnutí budou dodrženy také podmínky ze závěru zjišťovacího řízení Krajského úřadu Plzeňského kraje - odboru životního prostředí ze dne 30.08.2013, zn. ŽP/9142/13. 9. Budou dodrženy podmínky souhlasu Ministerstva 11.11.2013, č. j. 826/520/13, 70639/ENV/13, tj.

životního

prostředí

ze

dne

Skryté kulturní vrstvy půdy (56 032 rn'') budou využity dle předloženého Plánu hospodárného využití kulturních vrstev půdy, (dále jen "plán"), následujícím způsobem: . 18 252 m3 půdy (přednostně podorničí a méně kvalitní ornice) bude využito pro zpětné ohumusování vegetačních ploch v rámci realizované stavby. 37 780 m3 půdy bude využito mimo stavbu pro zlepšení půdních poměrů zemědělských pozemků ve vlastnictví společnosti ZEVYP - pozemky, s. r. o. (konkrétní seznam těchto pozemků je součástí předloženého plánu), a to zvýšením mocnosti ornice na těchto pozemcích o maximálně 5 cm. Ornice bude využívána ve dvou etapách v závislosti na postupu výstavby záměru. Na celé ploše dočasných záborů ZPF bude provedena skrývka kulturních vrstev půdy v rozsahu stanoveném dle pedologického průzkumu. O skrývce a jejím přechodném deponováni bude vedena evidence. Mezideponie bude umístěna na pozemku stavby. Přesný rozsah a poloha mezideponie bude stanovena projektem organizace výstavby. Maximální výška uložení ornice na mezideponii bude 1,5 m. Těleso mezideponie bude řádně odvodněno a chráněno proti působení erozních vlivů. Po dokončeni hrubých terénních zemních prací bude deponovaná ornice rozhrnuta zpět na vegetační plochy v tloušťce max. 50 cm. Za odnímanou půdu zaplacen odvod za trvalé a dočasné odnětí zemědělské půdy ze ZPF. . Výše odvodu bude stanovena rozhodnutím a to v návaznosti na pravomocné rozhodnuti vydané příslušným stavebním úřadem podle stavebního zákona. Souhlas vydává ministerstvo za předpokladu, že žadatel zajistí na vlastní náklady splnění následujících podmínek: Dotčené území bude během výstavby zabezpečeno tak, aby nedocházelo k poškozovaní zemědělské půdy na okolních pozemcích. Bude zajištěn přístup k okolním zemědělským pozemkům. V případě narušení nebo likvidace přístupových cest k těmto pozemkům bude zřízena jejích náhrada. Před zahájením vlastních stavebních prací bude provedena skrývka ornice v rozsahu a způsobem, jak je výše uvedeno. O provedení skrývky a způsobu využití ornice bude vedena evidence. O činnostech souvisejících se skrývkou ornice a jejím použitím bude žadatelem veden protokol (pracovní deník), v němž budou uváděny veškeré nezbytné skutečnosti nutné pro posouzeni správnosti využívání sejmuté ornice v souladu s § 10 odst. 2 vyhlášky č. 13/1992 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, v platném znění. Tento doklad bude předložen orgánům ochrany ZPF při případné kontrole dodržováni podmínek uděleného souhlasu.

7

o zahájení

prací v terénu bude ministerstvo žadatelem nejpozději v den zahájení těchto prací.

písemně informováno,

a to

10. Budou dodrženy podmínky stanoviska Městského úřadu Stříbro - odboru životního prostředí ze dne 09.01.2014, Č. j. 1739/ŽP/13, tj. Barevné a materiálové provedení budov bude při přípravě projektové dokumentace ke stavebnímu povolení projednáno a odsouhlaseno zdejším orgánem ochrany přírody a krajiny. Po dokončení výstavby, tj. ke dni kolaudace stavby budou provedeny sadové úpravy: a) ve vnitřních ulicích určených pro pěší pohyb mezi jednotlivými obchody, b) při vstupech do komplexu a pasáží, c) v prostoru mezi parkovacími stáními, d) podél hlavní obvodové komunikace, které budou oddělovat centrum od silnice Č. 11/605,

e) ve východní části území (v biokoridoru), který bude eliminovat vnímání stavby od intravilánu obce Benešovice. K sadovým úpravám budou použity autochtonní a stanovištně vhodné druhy dřevin. Výška budov (vyjma věže a případného infototemu) v 1. NP nepřesáhne 9,5 metru, ve 2. NP 13 metrů. 11. Budou dodrženy podmínky stanoviska Hasičského záchranného sboru Plzeňského kraje, územní odbor Tachov, ze dne 18.07.2013, Č. j. HSPM-1246-14/2011 TA, tj. Podmínky požární bezpečnosti stavby, zapracované v předložené projektové dokumentaci, akceptovat v dalším stupni projektové dokumentace. Další stupeň projektové dokumentace včetně požárně bezpečnostního řešení stavby předložit opět k: vyjádření. S odvoláním na § 92 odst. 1 zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, požadujeme zpracovat a předložit na HZS PK prováděcí dokumentaci stavby. 12. K následnému řízení obecného či speciálních stanovisko Ředitelství silnic a dálnic ČR.

stavebních

úřadů bude doloženo

13. Budou dodrženy podmínky z vyjádření Městského úřadu Stříbro - odboru výstavby a územního plánování, památková péče, ze dne 28.03.2014, Č. j. 205/0VÚP/14/0s, tj.: Vzhledem k faktu, že se stavba nachází na území s předpokládaným výskytem archeologických nálezů a mohlo by dojít k jejich narušení, je nutné dodržet podmínky zákona Č. 2011987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Z nich vyplývá povinnost ohlásit již od doby přípravy stavby tento záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR a umožnit záchranný archeologický výzkum pověřené organizaci. Úhrada nákladů tohoto výzkumu se řídí ustanovením § 22 odst. 2 zákona Č. 20/1987 Sb.', o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Při provádění zemních pracích tak budou splněny podmínky zákona Č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, ohledně archeologie a s provádějící organizací (pověřeným archeologickým pracovištěm) bude v předstihu uzavřena smlouva o provedení archeologického výzkumu. V případě archeologických nálezů je dle § 23 zákona Č. 20/1987 Sb. nálezce povinen učinit oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Rozhodnutí nepozbývá platnosti bylo-Ii na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo nabyl-Ii v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru; bylo-Ii v době jeho platnosti započato s využitím území pro

8

stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává; vznikloli na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, nebo byla-Ii na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti.

Odůvodnění Dne 28.03.2014 podala spol. RV TECHNIK s. r. o., Houškova 533/32, Plzeň, 326 00, IČ 25233211, zastoupená spol. SMILE Department Stores s. r. o., Na Zámecké 1518/9, Praha 4, 140 00, IČ 28934245, kterou dále zastupuje spol. ARCHITEKTI HEADHAND s. r. o., U Obecního dvora 7, Praha 1, 11000, IČ 28919807, u odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu Stříbro, jako obecného stavebního úřadu příslušného podle ustanovení § 13 odst. 1 písmo c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, žádost o změnu územního rozhodnutí o umístění stavby "Logistický areál Benešovice". Jedná se o změnu územního rozhodnutí zdejšího stavebního úřadu ze dne 09.10.2008, č. j. 1730/0VÚP/08/369Ne a to změnu stavby "Logistického areálu Benešovice" na .Outlet Benešovice". Podle ustanovení § 94 odst. 1 stavebního zákona lze vydané územní rozhodnutí změnit na žádost oprávněného. Návrh na změnu územního rozhodnutí projedná stavební úřad v rozsahu této změny. Při projednání změny územního rozhodnutí se použijí ustanovení stavebního zákona o územním řízení obdobně. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně územního rozhodnutí. Účastníci řízení jsou vymezeni ve smyslu ustanovení § 85 odst. 1 a odst. 2 stavebního zákona a jmenovitě jsou uvedeni níže. Jedná se o žadatele (jeho zástupce), vlastníky dotčených pozemků a staveb, vlastníky pozemků a staveb sousedních a dotčené vlastníky (správce) stávajících inženýrských sítí v místě stavby. Účastníkem řízení, ve smyslu ustanovení § 27 odst. 1 písmo a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen "správní řád"), ve znění pozdějších předpisů, je žadatel. V původním územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 1730/0VÚP/08/369Ne bylo zdejším stavebním úřadem povoleno umístění stavby "Logistického areálu Benešovice" a to na částech st. p. č. 1/1 a p. p. č. 4/1, 4/9, 4/11, 14/10, 14/11,14/12,22/1,22/4,95/1,95/4,96/1,375/1, 375/2, 377/5, 377/6, 377/13, 377/29, 377/32,377/33,377/49,419/2,423/12,423/13,462/3, 462/8, 462/10, 463/1, 464, 497, 498/3, 585/9, 585/10, 585/23, 608/2, 608/6, 608/8 608/13, 608/14, 1887/16, 2533/2, 2553, 2559/4, 2559/6,2593/2,2600/1,2606/2,2606/3,2609/1, 2610/1, 2610/2, 2610/3, 2610/4, 2615/27, 2615/38, 2615/39, 2615/41, 2615/211, 2615/212, 2615/213 vše v k. ú. Benešovice. Povolená stavba logistického areálu obsahovala následující stavební objekty: vlastní logistický areál, tj. skladové haly včetně administrativních vestavků, retenční a požární nádrž 1 a 2, objekt ostrahy a závora, objekt strojovny a nádrže sprinklerů, informační totem, čerpací stanici splaškové kanalizace, čerpací stanici a úpravnu vody pro sprinklery 1, 2, čerpací stanici dešťové kanalizace, sdělovací kabel Telefónica 02, oplocení expedičních ploch, přípojku elektro, zpevněné plochy a vnitroareálové komunikace; úpravy na vjezdu do areálu a úpravy na komunikaci 11/605 včetně chodníku; ČOV a komunikaci k ČOV; splaškovou kanalizaci; dešťovou kanalizaci; přívod VN a trafostanici; okružní křižovatku; vodovod (včetně elektrické přípojky pro čerpací stanici vodojemu); sdělovací kabel Telefónica 02; veřejné osvětlení a regulační stanici plynu a plynovod. Změnou vydaného územního rozhodnutí o umístění stavby je původní stavební objekt vlastního logistického areálu nahrazen stavbou outletového prodejního centra, včetně úpravy

9

označení a dílčích změn jednotlivých stavebních objektů stavby. Upravená stavba obsahuje následující stavební objekty: SO 01 - Outletové centrum, SO 04 - Čistírna odpadních vod, SO 05 - Příjezdová komunikace k VVTL, SO 06 - Okružní křižovatka na východním rameni EXIT 119 dálnice 05, SO 07 - Okružní křižovatka a úpravy na sjezdu ze silnice 11/605,SO 08 - Hrubé terénní úpravy, SO 09 - Vnitřní komunikace, SO 10 - Příjezdová komunikace k ČOV, SO 12 - Retenční nádrž dešťových vod podzemní, SO 13 - Retenční nádrž dešťových vod otevřená, SO 14 - Oplocení, SO 15 - Splašková kanalizace, SO 16 - Dešťová a kontaminovaná kanalizace, SO 17 - Vodovod, SO 18 - Přeložka a přípojka VN, SO 20 - NN přípojka ČOV, SO 21 - Venkovní rozvody NN, SO 22 - Rozšíření veřejného osvětlení v obci, SO 23 - Venkovní osvětlení areálu, SO 24 - VVTL plynovodní přípojka, SO 25 - VVTL plynovodní regulační stanice, SO 26 - STL plynovodní přípojka, SO 27 - Venkovní sdělovací rozvody, SO 28 - Opěrné zdi a SO 29 - Vegetační úpravy. Umístěním uvedených stavebních objektů stavby outletového prodejního centra budou dotčeny části následujících pozemků: st. p. č. 1/1 ap. p. č. 4/1, 4/9, 4/11,14/10,14/11,22/1,22/4,95/1,95/4,96/1, 375/1, 375/2, 377/5, 377/6, 377/13, 377/29, 377/32, 377/33, 377/49, 419/2, 423/13, 497, 585/9, 585/10, 585/23, 608/6, 608/8, 608/13, 608/14, 1887/16, 1887/20, 1887/21, 2533/2, 2553, 2559/4, 2559/6, 2593/2, 2606/2, 2606/3, 2609/1, 2610/1, 2610/2, 2610/3, 2610/4, 2615/27, 2615/38, 2615/39,2615/41,2615/211,2615/212,2615/213 vše v k. ú. Benešovice. Jednotlivé stavební objekty outletového centra obsahují: SO 01 - Outletové centrum Vnější rozměry samotného outletového centra jsou cca 385 x 136 m. Jedná se převážně o jednopodlažní - výška atiky 9,5 m (max. dvoupodlažní - výška atiky 13 m) halové objekty s příčným stěnovým systémem o osové vzdálenosti nosných prvků 8 m. Vznikne tak 150 funkčně samostatných jednotek. Stavba bude sloužit k maloobchodnímu prodeji zboží, převážně textilního charakteru; ve stavbě budou dále integrovány gastronomické provozy. Prodejní doba se předpokládá 7 dní v týdnu, zpravidla 12 hodin denně. SO 04 - Čistírna odpadních vod V souvislosti s nově vznikajícím outletovým centrem bude v severní části obce Benešovice (u stávajícího rybníka) upraveno umístění povoleného objektu mechanicko - biologické čistírny odpadních vod sloužící jak pro potřeby outletového centra, tak pro potřeby obce Benešovice. SO 05 - Příjezdová komunikace k VVTL Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 1730/0VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 06 - Okružní křižovatka na východním rameni EXIT 119 dálnice 05 Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 1730/0VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 07 - Okružní křižovatka a úpravy na sjezdu ze silnice 11/605 V souvislosti s nově vznikajícím outletovým centrem bude na silnici 11/605 umístěna nová malá okružní křižovatka o průměru 30 m, která nahrazuje původně povolenou stykovou křižovatku. SO 08 - Hrubé terénní úpravy Obsahují srovnání základové pláně, terénní úpravy okolí nových staveb a zemní val mezi outletovým centrem a intravilánem obce Benešovice. SO 09 - Vnitřní komunikace Systém komunikací (včetně parkoviště) určených pro veřejný i neveřejný provoz outletového nákupního centra. SO 10 - Příjezdová komunikace k ČOV Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 1730/0VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 12 - Retenční nádrž dešťových vod podzemní Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby dochází ke zvětšení retenčního objemu nádrže. SO 13 - Retenční nádrž dešťových vod otevřená

10

Otevřená retenční nádrž o rozměrech cca 60 x 35 m sloužící pro zdržení dešťových vod ze západní části řešeného území s přelivem do stávajícího propustku pod dálnicí D5. SO 14 - Oplocení V území budou oploceny zásobovací dvory s použitím dvou typů oplocení. SO 15 - Splaš ková kanalizace Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, c. j. 173010VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně v části mimo vlastní areál outletového centra (na stavbu je již vydáno i stavební povolení). Nově je splaš ková kanalizace řešena vareálu outletového centra. SO 16 - Dešťová a kontaminovaná kanalizace Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 173010VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně v části mimo vlastní areál outletového centra (na stavbu je již vydáno i stavební povolení). Nově je kanalizace řešena v areálu outletového centra. SO 17 - Vodovod Část původně povoleného vodovodu Uiž vydáno i stavební povolení) ve staničení 282,48 m (VB02) - 911,05 m (VB18) zůstává beze změn. Nový vodovodní řad z vodojemu Vrbice (včetně nového vodojemu Benešovice) a nové napojení outletového centra je předmětem samostatného územního řízení. SO 18 - Přeložka a přípojka VN Stávající nadzemní vedení vysokého napětí, procházející dotčeným územím, bude v délce cca 200 m přeloženo do nové trasy. Z nové trasy bude provedena odbočka do rozvodny outletového centra. SO 20 - NN přípojka Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 173010VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 21 - Venkovní rozvody NN Rozvody nízkého napětí v areálu outletového centra. SO 22 - Rozšíření veřejného osvětlení v obci Rozšíření stávajícího veřejného osvětlení v obci bude sloužit pro osvětlení nového chodníku z obce směrem k nové okružní křižovatce. Rozšíření bude napojeno ze stávajícího stožáru veřejného osvětlení. SO 23 - Venkovní osvětlení areálu Venkovní osvětlení parkovišť a zásobovacích ploch areálu outletového centra. SO 24 - VVTL plynovodní přípojka Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 173010VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 25 - VVTL plynovodní regulační stanice Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 173010VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 26 - STL plynovodní přípojka Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 173010VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně. Na stavbu je již vydáno i stavební povolení. SO 27 - Venkovní sdělovací rozvody Oproti původnímu územním rozhodnutí o umístění stavby ze dne 09.10.2008, č. j. 173010VÚP/08/369Ne, nedochází ke změně v části mimo vlastní areál outletového centra (na stavbu je již vydáno i stavební povolení). Nově jsou sdělovací rozvody řešeny vareálu outletového centra. SO 28 - Opěrné zdi V jižní části řešeného území budou umístěny opěrné zdi pro možnost tvarování zářezu svahu. Max. výška zdi bude 2,5 m. Doplňkové opěrné konstrukce budou rovněž umístěny u náspů v severovýchodním nároží objektu outletového centra a při severním okraji parkoviště. Max. výška těchto konstrukcí bude 1,5 m. SO 29 - Vegetační úpravy Ohumusování čistých terénních úprav, výsadba dřevin (stromy a keře), travní a záhonové výsadby v celém rozsahu řešeného území.

tov

11

U stavebních objektů, které jsou již stavebně povoleny a u kterých dochází ke změně oproti vydanému územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení, je nezbytné před jejich realizací projednat změnu příslušného stavebního povolení a to vždy s příslušným stavebním úřadem (obecným stavebním úřadem či speciálním stavebním úřadem). U stavebního objektu SO 04 - Čistírna odpadních vod se jedná o speciální stavbu vodního díla, na kterou bude vydávat stavební povolení (či jeho změnu) Městský úřad Stříbro - odbor životního prostředí. U stavebních objektů SO 07 - Okružní křižovatka a úpravy na sjezdu ze silnice 11/605a SO 09 - Vnitřní komunikace se jedná o speciální stavbu komunikací, na kterou bude vydávat stavební povolení (či jeho změnu) Městský úřad Stříbro - OVÚP, SSÚ (speciální stavební úřad pro stavbu komunikací). Opatřením ze dne 31.03.2014 oznámil stavební úřad všem známým účastníkům územního řízení a dotčeným orgánům, v souladu s ustanovením § 94 a § 87 odst. 1 a 2 stavebního zákona, zahájení řízení o změně územního rozhodnutí a zároveň nařídil k projednání podaného návrhu veřejné ústní jednání spojené s případným ohledáním na místě na den 13.05.2014. Současně bylo stanoveno, že nejpozději ve stejné lhůtě mohou účastníci řízení a dotčené orgány uplatnit své námitky či připomínky. Žadatel, ve smyslu ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona, zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla vyvěšena na úředních desce v obci Benešovice a to do doby konání veřejného ústního jednání. Při veřejném ústním jednání dne 13.05.2014 nebylo k navržené změně územního rozhodnutí uplatněno žádných zásadních námitek či připomínek a stavební úřad neshledal žádné zjevné důvody bránící vydání navrhovaného rozhodnutí. Městský úřad Stříbro - odbor životního prostředí, jako speciální stavební úřad pro stavby vodních děl, při jednání stanovil, že veškeré vnitroareálové rozvody vody a kanalizace nejsou vodním dílem, které by vyžadovalo stavební povolení speciálního stavebního úřadu. K podané žádosti byla doložena stanoviska, vyjádření: Povodí Vltavy, státní podnik, závod Berounka, ze dne 07.11.2013, zn. 55829/2013-343/Hu SP-2013/14291, Městský úřad Stříbro - OŽP, ze dne 18.10.2013, Č. j. 1282/ŽP/13, NIPI, BEZBARIÉROVÉ PROSTŘEDí, o. p. s., ze dne 09.07.2013, zn. 111130007, Dial Telecom, a. s., ze dne 26.06.2013, zn. 083N-PZ/83/13, Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, Oblastní správa SEVER, ze dne 14.10.2013, zn. 1574/13/SÚSPK-T, UPC Česká republika, s. r. o., ze dne 09.07.2013, zn. 0815/2013, MERO ČR, a. s., ze dne 15.07.2013, Č. j. 2013/4/16-3 a ze dne 15.04.2013, Č. j. 2014/000227/1, Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, ze dne 15.07.2013, 6239/68061-ÚP/2013-71 03/44, České Radiokomunikace, a. s., odd. Ochrany sítí, ze dne 07.08.2013, ÚPTS/OS/92234/2013, NET4GAS, s. r. o., ze dne 18.09.2013, zn. 5731/13/0VP/Z, Vodárnya kanalizace Karlovy Vary, a. s., ze dne 28.08.2013, Č. j. 7590/13/02, Telefónica Czech Republic, a. s., ze dne 07.08.2013, Č. j. 632377/13. Povinnost žadatele dodržet podmínky z citovaných stanovisek a vyjádření byla stavebním úřadem zapracována do podmínky Č. 7 tohoto územního rozhodnutí. Dále se k navrženému záměru vyjádřili: Ředitelství silnic a dálnic ČR dne 19.11.2013, zn. 16859/12-12250 tohoto rozhodnutí),

(viz. podmínka

Č.

12

12

Policie České republiky, KŘ policie ČR PK, DI Tachov, dne 19.02.2014, Č. j. KRPP-1565187/Čj-20 13-031006, Policie České republiky, KŘ policie PK, Odbor informačních a komunikačních technologií, dne 15.07.2013, Č. j. KRPP-10973-64/ČJ-2013-0300IT, Oblastní inspektorát práce pro PK a KK dne 26.06.2013, Č. j. 11645/6.60/13/15.7/1, Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro PK dne 26.06.2013, Č. j. SVS/2013/042067 -P, Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Tachov, dne 12.09.2013, zn. 21/17563/2013, Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, dne 22.07.2013, zn. SBS/18974/2013/0BÚ-06, Lesy ČR, s. p., LS Stříbro, dne 27.08.2013, Č. j. LCR217/000551/2013, ZEVYP - pozemky s. r. o. dne 13.08.2013, Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště Plzeň, dne 18.07.2013, Č. j. NPU341/46584/2013, . Vodafone Czech Republic a. s., dne 26.06.2013, T-Mobile Czech Republic a. s., dne 30.07.2013, MAXPROGRES, s. r. o., Brno, dne 03.07.2013, zn. CR13040101. Všechna výše uvedená stanoviska, včetně jejich případných podmínek, jsou nedílnou součástí předložené projektové dokumentace stavby pro řízení o změně územního rozhodnutí, číslo přílohy E - dokladová část. Při zpracování projektových dokumentací pro následná řízení budou dodrženy a do projektových dokumentací zapracovány podmínky z vydaných stanovisek dotčených orgánů a účastníků řízení o změně územního rozhodnutí, tak jak je uvedeno zpracovatelem dokumentace stavby v "Doplnění Č. 1 dokumentace k žádosti o vydání změny rozhodnutí o umístění stavby". Krajský úřad Plzeňského kraje - odbor životního prostředí vydal dne 30.08.2013 pod zn. ŽP/9142/13 k navrženému záměru závěr zjišťovacího řízení podle § 7 zákona Č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (viz. podmínka Č. 8 tohoto rozhodnutí). Souhlas s trvalým a dočasným odnětím částí dotčených zemědělských pozemků zemědělského půdního fondu vydalo Ministerstvo životního prostředí dne 11.11.2013, 826/520/13, 70639/ENV/13 (viz. podmínka Č. 9 tohoto rozhodnutí). Ministerstvo dopravy, 834/2013-120-STSP/2 pásmu dálnice 05.

ze Č. j.

odbor pozemních komunikací, vydalo dne 27.11.2013 pod Č. j. rozhodnutí o povolení provádění navržené stavby v ochranném

Městský úřad Stříbro - OVÚP, Silniční správní úřad, vydal dne 19.03.2014 pod Č. j. 191/0VÚP/14/63/Jk rozhodnutí o povolení připojení sousední nemovitosti na silnici Č. 11/605, dne 18.04.2014 pod Č. j. 336/0VÚP/14/98/Jk povolení provádění stavby na pozemcích vochranném pásmu silnice Č. 11/605 a dne 25.03.2014 pod Č. j. 192/0VÚP/14n1/Jk rozhodnutí o povolení zvláštního užívání silnice Č. 11/605. Souhlasné závazné stanovisko k umístění stavby podle § 12 odst. 2 zákona Č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, vydal Městský úřad Stříbro odbor životního prostř.edí dne 09.01.2014 pod Č. j. 1739/ŽP/13 (viz. podmínka Č. 10 tohoto rozhodnutí). Z hlediska státní památkové péče bylo k navrženému záměru vydáno vyjádření Městského úřadu Stříbro - odboru výstavby a územního plánování, památková péče, dne 28.03.2014, Č. j. 205/0VÚP/14/0s (viz. podmínka Č. 13 tohoto rozhodnutí). K navrženému záměru bylo vydáno kladné vyjádření Obecního úřadu Benešovice a záměr byl schválen zastupitelstvem obce Benešovice.

13

K navrženému záměru bylo vydáno kladné závazné stanovisko sboru Plzeňského kraje, územní odbor Tachov, dne 18.07.2013, TA (viz. podmínka Č. 11 tohoto rozhodnutí).

Hasičského záchranného j. HSPM-1246-14/2011

Č.

Se společnostní ČEZ Distribuce, a. s., má žadatel (jeho zástupce) uzavřenu smlouvu o připojení nového odběrného místa a smlouvu o přeložce stávajícího vzdušného vedení vysokého napětí v dotčené lokalitě. Navržená změna územního rozhodnutí je v souladu se schváleným územním plánem obce Benešovice. Městský úřad Stříbro, odbor výstavby a územního plánování, stanovil, v souladu s ustanovením § 117 odst. 1 stavebního zákona, že stavba outletového centra není způsobilá k posouzení autorizovaným inspektorem ve smyslu ustanovení § 117 stavebního zákona a to pro její významný vliv na své okolí (Jedná se o umístění stavby nákupního centra, která přiléhá k části současně zastavěného území obce Benešovice. U současné zástavby obce se jedná převážně o smíšenou venkovskou zástavbu dosud bez větších staveb občanské vybavenosti či staveb výrobních. Umísťovaná stavba nákupního outletového - centra se svou plošnou velikostí blíží ploše současně zastavěného území obce Benešovice. Podle předložené dokumentace stavby je počítáno v nákupním centru s cca 770 pracovními místy a očekáván maximální počet denních návštěvníků - v prodejních špičkách až 12 000 osob. Prodejní doba je předpokládána 7 dní v týdnu, zpravidla 12 hodin denně. Z výše uvedeného rozsahu stavby a počtů uvažovaných zaměstnanců a návštěvníků centra je zřejmé, že navržená stavba významně ovlivní své okolí - jak současně zastavěnou část obce Benešovice, tak okolní přírodu - nárůstem automobilové dopravy, hlukem, světelným smogem, změnou stávajících odtokových poměrů, .... ). Po posouzení návrhu podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že návrh je v souladu s územně plánovací dokumentací, cíli a úkoly územního plánování, požadavky na využívání území, požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Stavební úřad neshledal v průběhu řízení nedostatky, které by bránily vydání navrhovaného rozhodnutí, proto rozhodl, jak výše uvedeno. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze dle ust. § 81 odst. 1 a § 83 odst. 1 zákona Č. 500/2004 Sb. odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje - odboru regionálního rozvoje, písemným podáním u zdejšího odboru výstavby. V odvolání se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy, nesprávnost rozhodnutí nebo řízení jež mu předcházelo. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné.

Bc. Vladislav Hanzlíček v. r. vedoucí odboru výstavby a územního plánování otisk úředního razítka

Za správnost vyhotovení: Pavel Žíla

14

Účastníci řízení: RV TECHNIK s. r. O., Houškova 533/32, Plzeň, 32600 SMILE Department Stores s. r. O., Na Zámecké 1518/9, Praha 4, 14000 ARCHITEKTI HEADHAND s. r. O., U Obecního dvora 7, Praha 1, 11000 Ing. Novotný Milan, Na Stráni 220, Čejetičky, 293 01 Mladá Boleslav Ing. Vavřinec Jiří, Jiráskova 238, 251 64 Mnichovice Ing. Vavřinec Josef, Klášterského 255/12, Liberec X - Františkov, 460 10 Liberec Stein Zdeněk, Nová 160, 349 52 Konstantinovy Lázně Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11 a, Žižkov, 130 00 Praha 3 ZEVYP - pozemky s. r. o., Pozorka 52,34961 Kladruby Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, 306 13 Plzeň ČR, Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Nusle, 140 00 Praha BRAWA, a. s., Na hřebenech II 1718/8, 14021 Praha 4 - Nusle NET4GAS, s. r. o., Na Hřebenech 111718/8,14021 Praha 4 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 65702 Brno MERO ČR, a. s., Veltruská 748, Kralupy nad Vltavou, 27801 UPC Česká republika, s. r. o., Závišova S, Praha 4, 14000 Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova 106/8, Smíchov, 150 00 Praha Vodárnya kanalizace Karlovy Vary, a. s., Studentská 328/64, Karlovy Vary, 36007 Dial Telecom, a. s., Křižíkova 237/36A, 18600 Praha 8 Telefónica Czech Republic, a. s., Za Brumlovkou 266/2, 14022 Praha 4 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín T-Mobile Czech Republic a. s., Tomíčkova 2144/1, 14900 Praha Vodafone Czech Republic a. s., Vinohradská 167, 10000 Praha České Radiokomunikace, a. s., odd. Ochrany sítí, Skokanská 2117/1, 16900 Praha 6 ČEPS a. s., Hradec u Kadaně, pošt. schr. č. 4,43201 Kadaň Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, Hradební 12/772, PO BOX 45, Praha 1, 11005 Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové Sdružení za krásu české krajiny, Domažlická 89,33301 Stod, doručovací adresa: PO BOX 8, 326 58 Plzeň NIPI, BEZBARIÉROVÉ PROSTŘEDí, o. p. s., Havlíčkova 4481/44,58601 Jihlava, doručovací adresa: středisko Plzeň, Náves 9, 33001 Kyšice Obec Benešovice, Benešovice 109, 349 01 Další účastníci územního řízení (§ 85 odst. 2 pism. b stavebního zákona) jsou identifikováni, v souladu s ustanovením § 85 odst. 3 stavebního zákona, pouze označením pozemků; jedná se o vlastníky následujících pozemků: st. p. č. 7,11,15,16/1,16/3,16/4,18/1,18/2,31/1,46,56,67,68, 69, 80,104 a p. p. č. 4/2, 4/12, 4/13, 4/14, 4/15, 4/16, 14/1, 14/2, 14/4, 22/2, 22/3, 24/1, 24/3, 24/5, 25, 30, 40/1, 40/3, 70/3, 73/3, 84/1, 84/3, 84/5, 85/1, 86, 95/3, 95/7, 98/1, 108/2, 375/3, 377/24, 377/35, 377/36, 377/38, 377/53, 377/69, 423/6, 423/39, 464, 498/8, 498/9, 498/11, 585/8, 585/26, 608/2, 608/5, 608/12, 608/15, 608/19, 1887/15, 1887/22, 2554/1, 2554/2, 2559/1, 2559/3, 2559/7, 2600/1,2608/4,2609/2,2610/5,2610/6,2610/7, 2613, 2615/44, 2615/45, 2615/60, 2615/62, 2615/64, 2615/68, 2615/186, 2615/203 vše v k. ú. Benešovice Dotčené orgány: Ministerstvo životního prostředí, Vršovická 65, 100 10 Praha 10 Ministerstvo dopravy, Nábř. Ludvíka Svobody 12, 110 15 Praha 1

15

Krajský úřad Plzeňského kraje - odbor životního prostředí Městský úřad Stříbro - odbor životního prostředí Městský úřad Stříbro - OVÚP, Památková péče Městský úřad Stříbro - OVÚP, Silniční správní úřad a speciální stavební úřad Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Tachov Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Tachov

Jednotlivě se doručí: ARCHITEKTI HEADHAND s. r. o., U Obecního dvora 7, Praha 1, 110 00 Ing. Novotný Milan, Na Stráni 220, Čejetičky, 293 01 Mladá Boleslav Ing. Vavřinec Jiří, Jiráskova 238, 251 64 Mnichovice Ing. Vavřinec Josef, Klášterského 255/12, Liberec X - Františkov, 460 10 Liberec Stein Zdeněk, Nová 160, 349 52 Konstantinovy Lázně Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11 a, Žižkov, 130 00 Praha 3 ZEVYP - pozemky s. r. o., Pozorka 52, 34961 Kladruby Plzeňský kraj, Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, 306 13 Plzeň ČR, Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Nusle, 14000 Praha BRAWA, a. s., Na hřebenech II 1718/8, 14021 Praha 4 - Nusle NET4GAS, s. r. o., Na Hřebenech 111718/8,14021 Praha 4 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 65702 Brno MERO ČR, a. s., Veltruská 748, Kralupy nad Vltavou, 27801 UPC Česká republika, s. r. o., Závišova 5, Praha 4, 14000 Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova 106/8, Smíchov, 150 00 Praha Vodárnya kanalizace Karlovy Vary, a. s., Studentská 328/64, Karlovy Vary, 36007 Dial Telecom, a. s., Křižíkova 237/36A, 18600 Praha 8 Telefónica Czech Republic, a. s., Za Brumlovkou 266/2, 14022 Praha 4 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín T-Mobile Czech Republic a. s., Tomíčkova 2144/1, 14900 Praha Vodafone Czech Republic a. s., Vinohradská 167, 10000 Praha České Radiokomunikace, a. s., odd. Ochrany sítí, Skokanská 2117/1, 16900 Praha 6 ČEPS a. s., Hradec u Kadaně, pošt. schr. č. 4, 432 01 Kadaň Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, Hradební 12/772, PO BOX 45, Praha 1, 11005 Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové Sdružení za krásu české krajiny, Domažlická 89, 333 01 Stod, doručovací adresa: PO BOX 8, 326 58 Plzeň NIPI, BEZBARIÉROVÉ PROSTŘEDí, o. p. s., Havlíčkova 4481/44,58601 Jihlava, doručovací adresa: středisko Plzeň, Náves 9, 330 01 Kyšice Ministerstvo životního prostředí, Vršovická 65, 100 10 Praha 10 Ministerstvo dopravy, Nábř. Ludvíka Svobody 12, 110 15 Praha 1 Krajský úřad Plzeňského kraje - odbor životního prostředí Městský úřad Stříbro - odbor životního prostředí Městský úřad Stříbro - OVÚP, Památková péče Městský úřad Stříbro - OVÚP, Silniční správní úřad a speciální stavební úřad Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Tachov Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Tachov

16

Obec Benešovice, Benešovice 109, 349 01 (také k vyvěšení na úřední desce obce) Městský úřad Stříbro - správní odbor (k vyvěšení na úřední desce stavebního úřadu) vlastní

Toto rozhodnutí Městského úřadu Stříbro, odboru výstavby a územního plánování, ze dne 14.05.2014, č. j. 287/0VÚP/14/121, musí být vyvěšeno nejméně na dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu a obce Benešovice. Po uplynutí 15-ti denní lhůty pro vyvěšení žádáme o zaslání potvrzení o vyvěšení a sejmutí oznámení.

Vyvěšeno dne

Na elektronické

Vyvěšeno dne

;I;5.l".5.,.~.QJ.4

.

Sejmuto dne

3.0.,.5. •.20.:1:4

.

úřední desce stavebního úřadu a příslušné obce:

}!.~.?~. ?~.~4

.

Podpis a razítko orgánu,

17