MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, 686 03 STARÉ MĚSTO
SPISOVÁ ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SÚ/05878/2012/K MeUSM/01213/2013 Ing. Miroslav Kašpar 572 416 454
[email protected]
DATUM:
11.3.2013
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 19.12.2012 podali Marcela Koníčková, nar. 1.9.1974, Sadová 1477, 686 05 Uherské Hradiště, Petr Koníček, nar. 5.3.1969, Sadová 1477, 686 05 Uherské Hradiště, které zastupuje Ing. Oldřich Krystýnek, nar. 3.7.1957, Stříbrnice 94, 687 09 Boršice u Buchlovic (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle §§ 76, 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně stavby
na stavbu: Přístavba rekreační chaty (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 1148 – zastavěná plocha a nádvoří a 1149 – trvalý travní porost oba v katastrálním území Salaš u Velehradu. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickými přílohami rozhodnutí, které obsahují výkresy situace v měřítku 1 : 250 a výkresy suterén – nový stav a přízemí – nový stav v měřítku 1 : 50 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby a s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. 2. Přístavba bude umístěna na úkor stávající verandy na jižní straně chaty s prodloužením tohoto rekreačního objektu o dalších 1,55 m jižním směrem na pozemku parc. č. 1149.
Č.j. MeUSM/01213/2013
str. 2
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Přístavba rekreační chaty na pozemcích parc. č. 1148 – zastavěná plocha a nádvoří a 1149 – trvalý travní porost oba v katastrálním území Salaš u Velehradu. Stavba obsahuje: Po vybudování přístavby a provedení souvisejících stavebních úprav dojde k rozšíření stávajícího rekreačního objektu o prostory jídelny a pokoje. Přízemí rekreační bude po dokončení stavby obsahovat: chodbu, sociální zařízení, ložnici, kuchyňský kout, obývací pokoj a nově jídelnu a pokoj. Část stávající střechy zůstane zachována, přistavovaná část bude zastřešena sedlovou střechou se štítem do údolí. Požárně nebezpečný prostor nezasahuje na cizí pozemky, zdroj požární vody, popřípadě jiných hasebních látek bude stávající, vybavení stavby vyhrazenými požárně bezpečnostními zařízeními bude stávající. Přístupové komunikace a nástupní plochy pro požární techniku zůstanou taky stávající. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1.
2. 3.
4. 5.
6.
7.
8.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Oldřich Krystýnek, Zerzavice čp. 1937, 686 01 Uherské Hradiště, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT - 1300824; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Dle informace z žádosti bude stavba provedena stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů, který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Stavebník před zahájením prací oznámí stavebnímu úřadu název dodavatelské firmy. Zároveň stavebník doloží na stavební úřad příslušné doklady a oprávnění. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. Při realizaci stavby musí být na stavbě k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem v řízení o jejím povolení a musí být veden stavební deník. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Stavebník má právo nahlížet do stavebního deníku a k záznamům v něm uvedeným připojovat svá stanoviska. Pokud budou některé práce prováděny ze sousedního pozemku, stavebník je povinen, po dohodě s vlastníky tohoto pozemku, oznámit zahájení prací ze sousedního pozemku jeho vlastníkům vždy nejméně 10 dní předem a dohodnou, jak dlouho budou uvedené práce trvat. Při provádění prací ze sousedního pozemku je třeba počínat si tak, aby jeho vlastníkům nebyla způsobena škoda. Použitá část pozemku bude ihned po dokončení prací uvedena do původního stavu. O případný zábor veřejného prostranství si stavebník požádá na Obecním úřadě Salaš, Salaš čp. 85, 687 06 Velehrad, jinak může být stavební materiál skladován a případné lešení postaveno jen na vlastním pozemku. Osoba provádějící výkopové práce má povinnost nahlásit případné archeologické nálezy, v souladu s ustanovením § 23 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů a § 176 zákona č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, příslušnému stavebnímu úřadu a organizaci mající oprávnění k provádění archeologických výzkumů.
Č.j. MeUSM/01213/2013
9. 10. 11.
12.
13. 14.
15.
16.
17.
18.
19.
str. 3
Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby. Stavebník, oprávněná osoba či organizace provádějící stavbu jsou povinni umožnit orgánům státního stavebního dozoru a jimi přizvaným znalcům vstupovat na staveniště a do stavby. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, která stanoví technické požadavky na stavby, které náleží do působnosti obecných stavebních úřadů. Povrchové vody ze střech a zpevněných ploch budou svedeny tak, aby nebyly dotčeny zájmy majitelů sousedních nemovitostí, ani zájem obecní. Při stavbě budou dodrženy podmínky dotčeného orgánu, jehož závazné stanovisko, vyjádření je nedílnou součástí rozhodnutí: Městský úřad Uherské Hradiště, Odbor životního prostředí, Protzkarova čp. 33, 686 70 Uherské Hradiště, závazné stanovisko, vyjádření ZN.: MUUH-OŽP/75885/2012/Be Spis/32/2012 – ZS ze dne 12.12.2012: Ochrana pozemků s funkcí lesa: K předmětnému záměru odbor životního prostředí jako příslušný orgán ochrany lesa uděluje souhlas za předpokladu, že investor si zajistí souhlasné stanovisko LČR LS Buchlovice ke stavbě do 50 metrů od kraje lesního porostu. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, užívání stavby nezakáže. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky a měření. Oznámení o záměru započít s užíváním stavby stavebník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 11 prováděcí vyhlášky, kterou je vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu. K oznámení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 11 této vyhlášky. Vlastník stavby zodpovídá za škody vzniklé na sousedních stavbách a pozemcích, pokud nebyly vyvolány jejich závadným stavem. Škody, včetně znečištění komunikací, musí stavebník vždy neprodleně odstranit na vlastní náklady a vlastními prostředky. Veškeré nevyužitelné stavební odpady musí být uloženy na skládku tak, jak to ukládá povinnost plynoucí ze zákona č. 185/2001 Sb. (např. Kovosteel, s.r.o. Staré Město; OTR, s.r.o. Buchlovice, Sběrné suroviny UH, s.r.o.). Odpady, které vzniknou při výstavbě, musí být likvidovány v souladu s příslušnými právními předpisy platnými na úseku odpadového hospodářství. Odpady z výstavby budou přednostně využívány nebo nabízeny k využití, nevyužitelné odstraněny na odpovídajícím zařízení, nebezpečné předány k odstranění oprávněné organizací a to v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb. Stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Stavba bude dokončena do 31.12.2013.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Koníček, nar. 5.3.1969, Sadová 1477, 686 05 Uherské Hradiště Marcela Koníčková, nar. 1.9.1974, Sadová 1477, 686 05 Uherské Hradiště
Č.j. MeUSM/01213/2013
str. 4
Odůvodnění: Dne 19.12.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 26.2.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanovil ve výrokové části II tohoto rozhodnutí, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Vzhledem ke skutečnosti, že spojené řízení o umístění a provedení stavby bylo zahájeno před účinností zákona č. 350/2012 Sb., bylo řízení v souladu s přechodným ustanovením § 190 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, vedeno dle dosavadních právních předpisů, tj. dle stavebního zákona ve znění platném do 31.12.2012. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona. Vzhledem k rozsahu, charakteru stavby a způsobu jejího budoucího užívání nemohou být práva jiných než mezujících sousedů dotčena. Umístění stavby je v souladu s Územním plánem Salaš schváleným zastupitelstvem obce dne 3.3.2010, který nabyl účinnost dne 22.3.2010. Stavba je umístěna v ploše pro rodinnou rekreaci, kde je hlavní využití plochy - rekreační chaty. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanovisko sdělil: - Městský úřad Uherské Hradiště, Odbor životního prostředí, Protzkarova čp. 33, 686 70 Uherské Hradiště, závazné stanovisko, vyjádření ZN.: MUUH-OŽP/75885/2012/Be Spis/32/2012 – ZS ze dne 12.12.2012 Návrh byl dále doložen těmito vyjádřeními: - Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Buchlovice, Buchlovice 289, 687 08 Buchlovice, vyjádření pro územní a stavební řízení ze dne 8.1.2013 Č.J.: LCR138/2013 - E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 21.1.2013 zn.: J21095-Z051302212 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: PaedDr. Svatopluk Lysoněk, Lesy České republiky, s.p., E.ON Česká republika, s.r.o., Obec Salaš Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejností nebyly uplatněny žádné připomínky.
Č.j. MeUSM/01213/2013
str. 5
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání proti územnímu rozhodnutí, tj. výroku č. I, má odkladný účinek nabytí právní moci vůči výroku č. II tohoto rozhodnutí, tj. výroku, kterým je stavba povolena. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Helena Štolhoferová vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánu otisk úředního razítka
Č.j. MeUSM/01213/2013
str. 6
Poplatek: Správní poplatek podle zák. č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) Ing. Oldřich Krystýnek, Zerzavice čp. 1937, 686 01 Uherské Hradiště PaedDr. Svatopluk Lysoněk, Štěpnická čp. 1165, 686 06 Uherské Hradiště 6 Lesy České republiky, s.p., IDDS: e8jcfsn E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Obec Salaš, IDDS: sbeass3 dotčené orgány Městský úřad Uherské Hradiště, odbor životního prostředí, IDDS: ef2b3c5 dále obdrží pro informování veřejnosti na úřední desce Městský úřad Staré Město, odbor hospodářsko-správní, náměstí Hrdinů čp. 100, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 Obecní úřad Salaš, IDDS: sbeass3 spis Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, náměstí Hrdinů čp. 100, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3
