MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, 686 03 STARÉ MĚSTO
SPISOVÁ ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SÚ/04588/2011/Ho MeUSM/06360/2011 Darja Horáková 572416452
[email protected]
DATUM:
14.12.2011
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 aţ 91 a § 109 aţ 114 stavebního zákona ţádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby a rozhodnutí o provedení stavby, kterou dne 06.09.2011 podali Martin Řimák, nar. 14.1.1983, Seifertova 1108, 686 03 Staré Město, Zdeňka Řimáková, nar. 15.6.1985, Seifertova 1108, 686 03 Staré Město (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí změně stavby
na stavbu: Přístavba a stavební úpravy rodinného domu čp. 1108 Staré Město, Seifertova na pozemcích p.č. st. 1077 /zastavěná plocha a nádvoří/ a p.č 240/162 /zahrada/ v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště. Obsah stavby a určení změn stavby a změn jejího vlivu na vyuţití území: Jedná se o přístavbu a stavební úpravy stávajícího řadového rodinného domu o dvou bytových jednotkách. 1.NP zůstane beze změny, pouze ve dvorním traktu budou nově umístěny nosné pilíře s překlady (v 1.NP vznikne podloubí) pro umístění přístavby, tj. ve 2.NP dvorního traktu bude provedena (nad nově vzniklým podloubím) přístavba rodinného domu čímţ dojde k půdorysnému zvětšení stávajícího pokoje. V místě nad „podloubím“ bude provedena nová stropní konstrukce. Pultová střecha ve dvorním traktu zůstane výškově zachována, bude provedena nová konstrukce střechy, upraven sklon směrem do dvora a bude provedeno její protaţení, tzn. nejvyšší bod pultové střechy zůstane na výšce +6,900. Ve 2.NP budou dále provedeny stavební úpravy tak, ţe dojde k novému dispozičnímu řešení 2.NP. Ve dvorní části objektu budou provedeny nadezdívky stávající obvodové zdi a provedena úprava stávající sedlové střechy. Výškové řešení stavby: ±0,000 je stanovena v úrovni čisté podlahy 1.NP rodinného domu, tj. stávající výška podlahy 1.NP. Výšková úroveň sedlové střechy v uliční části, v místě hřebene, zůstane beze změny, tj. na výšce +7,400, v místě poţárních zídek +7,655; výška hřebene pultové střechy ve dvorním traktu objektu zůstává na výšce +6,900.
Č.j. MeUSM/06360/2011
str. 2
Přípojky inţenýrských sítí: Do stávajících přípojek inţenýrských sítí nebude v rámci stavby zasahováno. V rámci stavby budou provedeny nové vnitřní rozvody vody, kanalizace a eleketrické energie NN. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Vlivy stavby budou dotčeny pouze pozemky určené pro stavbu. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací vypracovanou Ing. arch. Helenou Mazůrkovou, ČKA 02 277. 2. Jako stavební pozemek se vymezují pozemky p.č. st. 1077 a p.č 240/162. 3. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: námitky nebyly vzneseny II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Přístavba a stavební úpravy rodinného domu čp. 1108 Staré Město, Seifertova na pozemcích p.č. st. 1077 /zastavěná plocha a nádvoří/ a p.č 240/162 /zahrada/ v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště.
Stavba obsahuje: Přístavbu a stavební úpravy stávajícího řadového rodinného domu o dvou bytových jednotkách. 1.NP zůstane beze změny, pouze ve dvorním traktu budou nově umístěny nosné pilíře s pro umístění přístavby ve 2.NP dvorního traktu. Ve 2. NP dojde přístabou k půdorysnému zvětšení stávajícího pokoje. Dále budou stavebními úpravami provedeny dispoziční změny 2.NP v rámci celého podlaţí. Ve dvorní části objektu budou provedeny nadezdívky stávající obvodové zdi a provedena úprava stávající sedlové střechy. Pultová střecha ve dvorním traktu zůstane výškově zachována, bude provedena nová konstrukce střechy, upraven sklon směrem do dvora a bude provedeno její protaţení, tzn. nejvyšší bod pultové střechy zůstane na výšce +6,900. Konstrukční řešení a materiály: Nové nosné konstrukce budou provedeny v systému Porotherm, příčky budou vystavěny z porobetoných příčkovek Ytong. Nově navrţený strop bude keramický v systému Porotherm. Podheled 2.NP je řešen sádrokartonem. Směrem do ulice zůstává krytina pálená, směrem do dvora je nově navrţena krytina plechová. Zdroj tepla zůstává stávající, tj. plynový kotel umístěný v I.NP v m.č. 103. Bude vyuţito stávajících vnitřních rozvodů plynu, tj. v rámci stavby nebude do vnitřních rozvodů plynu zasahováno – bude pouze provedeno nové připojení sporáku. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ing. arch. Helena Mazůrková, ČKA 02 277; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným.
Č.j. MeUSM/06360/2011
3. 4. 5.
6.
7.
8.
9. 10. 11. 12. 13. 14.
15. 16. 17.
18.
-
str. 3
Před započetím zemních prací budou vytyčeny veškeré inţenýrské sítě. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montáţních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů, který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Název dodavatelské firmy včetně jména autorizované osoby, která bude provádět funkci stavbyvedoucího stavebník oznámí stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Zároveň stavebník doloţí na stavební úřad příslušné doklady a oprávnění. Při realizaci stavby musí být na stavbě k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem v řízení o jejím povolení a musí být veden stavební deník. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Stavebník má právo nahlíţet do stavebního deníku a k záznamům v něm uvedeným připojovat svá stanoviska. Vedle těchto osob mají oprávnění činit záznamy do stavebního deníku téţ orgány státního stavebního dozoru nebo stavbyvedoucí. Vlastník stavby zodpovídá za škody vzniklé na sousedních stavbách a pozemcích, pokud nebyly vyvolány jejich závadným stavem. Škody, včetně znečištění komunikací, musí stavebník vţdy neprodleně odstranit na vlastní náklady a vlastními prostředky. Pokud budou některé práce prováděny ze sousedního pozemku, stavebník je povinen oznámit zahájení prací ze sousedního pozemku jeho vlastníkům vţdy nejméně 10 dní předem a dohodne, jak dlouho budou uvedené práce trvat. Při provádění prací ze sousedního pozemku je třeba počínat si tak, aby jeho vlastníkům nebyla způsobena škoda. Pouţitá část pozemku bude ihned po dokončení prací uvedena do původního stavu. Bude provedeno oplechování a úprava střechy při styku se sousedními rodinnými domy tak, aby nedocházelo k zatékání. Ve smyslu ustanovení §115 odst.1 stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: po dokončení celé stavby (spojená se závěrečnou kontrolní prohlídkou stavby) Povrchové vody ze střech a zpevněných ploch budou svedeny tak, aby nebyly dotčeny zájmy majitelů sousedních nemovitostí, ani zájem obecní. Budou dodrţeny podmínky a předpisy poţárně bezpečnostního řešení stavby vypracované Ing. Zdeňkou Zhořovou, ČKAIT 1302035 ze dne 28.11.2011. Při realizaci stavby bude dodrţeno prohlášení o posouzení mechanické odolnosti a stability a posouzení průvlaku vypracované Ing. Pavlem Burešem, ČKAIT 1300496 v 12/2011. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další poţadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování sluţeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a dalších platných právních předpisů na úseku bezpečnosti práce a technických zařízení. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby. O případný zábor veřejného prostranství si stavebník poţádá na na Městském úřadě ve Starém Městě, odboru majetku a ŢP, jinak můţe být stavební materiál skladován jen na vlastním pozemku. Odpady z výstavby budou přednostně vyuţívány (stavební sutě, obalové folie, papír, kartony, dřevo), nebo nabídnuty k vyuţití (např. Kovosteel, s.r.o. Staré Město, OTR, s.r.o. Buchlovice, Sběrné suroviny UH, s.r.o.), nevyuţitelné zneškodněny na odpovídajícím zařízení, nebezpečné předány ke zneškodnění oprávněné organizaci a to v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb. Bude vedena evidence odpadů dle § 21 a přílohy č. 20 vyhlášky MŢP č. 383/2001 Sb. Po dokončení stavby stavebník neprodleně oznámí stavebnímu úřadu záměr započít s uţíváním stavby, a to nejméně 30 dnů předem (§120 odst.1 stavebního zákona). Stavebník zajistí, aby byly před započetím uţívání stavby provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. Spolu s oznámením o uţívání stavby doloţí stavebník (§121 stavebního zákona): geometrický plán stavby, doklad o vytyčení prostorové polohy stavby,
Č.j. MeUSM/06360/2011
str. 4
projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení, dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám od ověřené projektové dokumentace, doklad o předání a převzetí stavby, součástí bude i prohlášení stavebního podnikatele, že při provádění prací bylo postupováno v souladu s projektovou dokumentací, pravomocným stavebním povolením, byly dodrženy veškeré systémové technologické postupy požadované dodavatelem materiálu, byla respektována stanoviska dotčených orgánů a dodrženy podmínky vyjádření správců dopravní a technické infrastruktury,a že stavba splňuje požadavky platných právních předpisů pro její bezpečné užívání stavební deník k nahlédnutí, revize plynu a doklad o odborném připojení spotřebiče (sporáku) evidenci odpadů vzniklých při výstavbě, včetně jejich využití nebo likvidace, veškeré revizní zprávy (vnitřní rozvody inženýrských sítí; revizní zprávu spalinové cesty, doklady o montáži, funkčnosti a kontrole provozuschopnosti požárně bezpečnostních zařízení atd.) a doklady o předepsaných zkouškách, vč. certifikátů výrobků a dokladů o shodě, stanovisko HZS Zlínského kraje, územního odboru Uherské Hradiště k užívání stavby, 19. Stavba bude dokončena do 31.05.2015. 20. Stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). 21. Námitky účastníků řízení: námitky týkající se stavebního řízení nebyly vzneseny -
Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Martin Řimák, nar. 14.1.1983, Seifertova 1108, 686 03 Staré Město Zdeňka Řimáková, nar. 15.6.1985, Seifertova 1108, 686 03 Staré Město Odůvodnění: Dne 06.09.2011 podal stavebník ţádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby a o vydání stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.Vzhledem k tomu, ţe návrh nebyl úplný, byl navrhovatel dne 13.10.2011 yzván k jejímu doplnění a řízení bylo přerušeno. Po doplnění podání dne 12.12.2011 řízení pokračovalo. Jako doklad o vlastnictví byl doloţen výpis z katastru nemovitostí LV č. 636 a smlouva o právu provést stavbu uzavřená mezi stavebníky a Jaroslavem Jirským, nar. 30.08.1947, jako vlastníkem stavebních pozemků a rodinného domu čp. 1108 ze dne 05.09.2011 a ze dne 10.08.2011. Souhlas vlastníků rodinného domu čp. 1106 s úpravou štítu a oplechováním štítu ve spoji rodinných domů ze dne 11.10.2011. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 13.10.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu s územním plánem města Staré Město schváleným zastupitelstvem města dne 24.10. 2002 a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické poţadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Č.j. MeUSM/06360/2011
str. 5
Ve střešní rovině bylo v projektové dokumentaci, ke dni podání ţádosti, směrem do ulice navrţeno umístění nového střešního okna. Z tohoto důvodu také stavební úřad ve výzvě ze dne 12.09.2011 poţadoval vyjádření spol. E.ON ČR, s.r.o., Tým technické evidence a dokumentace, k projektové dokumentaci. Jelikoţ od tohoto záměru bylo během řízení upuštěno, dále toto vyjádření nebylo vyţadováno. V projektové dokumentaci byly vyměněny příslušné výkresy tak, aby korespondovaly se záměrem stavebníka. Stavební úřad posoudil tuto změnu, jako změnu, která se nodotýká práv účastníků řízení a jako změnu, která nemá vliv na stanoviska dotčených orgánů. Z tohoto důvodu bylo pokračováno v řízení aniţ by byli účastníci seznamováni s nově doloţenými podklady. Návrh byl doloţen těmito rozhodnutími, vyjádřeními, stanovisky a souhlasy: - HZS Zlínského kraje, úz. odbor Uh. Hradiště, Boţeny Němcové 834, 686 01 Uherské Hradiště, stanovisko ze dne 12.12.2011 pod zn. HSZL-6430-2/UH-2011 - Městský úřad Staré Město, odbor investic, náměstí Hrdinů 100, 686 03 Staré Město, vyjádření ze dne 13.09.2011 - Městský úřad Staré Město, odbor správy majetku a ŢP, náměstí Hrdinů 100, 686 03 Staré Město, vyjádření ze dne 13.09.2011 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona. Vzhledem k rozsahu, charakteru stavby a způsobu jejího budoucího uţívání nemohou být práva jiných neţ mezujících sousedů dotčena. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jaroslav Jirský, E.ON Česká republika, s.r.o., Hypoteční banka, a.s., Milada Veselá, Antonín Veselý, František Tichoň, Anna Tichoňová, Jiří Čihák, Marie Čiháková, Město Staré Město V průběhu řízení bylo zjištěno, ţe paní Jarmila Tichoňová, nar. 19.07.1912 zemřela dne 03.12.1989 (doloţeno úmrtním listem). Ke dni úmrtí věcné břemeno k parcele p.č. 240/194 a st.p.č. 1027 a ke stavbě čp. 1106 zaniklo. Z tohoto důvodu není paní Jarmila Tichoňová dále účastníkem řízení. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila ţádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Vzhledem k tomu, ţe výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanovil ve výrokové části II tohoto rozhodnutí, ţe výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. MeUSM/06360/2011
str. 6
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Odvolání proti územnímu rozhodnutí, tj. výroku č. I, má odkladný účinek nabytí právní moci vůči výroku č. II tohoto rozhodnutí, tj. výroku, kterým je stavba povolena. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Helena Štolhoferová vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánu otisk úředního razítka
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, poloţky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 12.12.2011.
Č.j. MeUSM/06360/2011
str. 7
Obdrží: ţadatel Martin Řimák, Seifertova č.p. 1108, 686 03 Staré Město Zdeňka Řimáková, Seifertova č.p. 1108, 686 03 Staré Město účastníci územního a stavebního řízení (dodejky) Město Staré Město, náměstí Hrdinů č.p. 100, 686 03 Staré Město Jaroslav Jirský, Seifertova č.p. 1108, 686 03 Staré Město E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Hypoteční banka, a.s., IDDS: 5azegu5 Milada Veselá, Seifertova č.p. 1875, 686 03 Staré Město Antonín Veselý, Seifertova č.p. 1875, 686 03 Staré Město František Tichoň, Seifertova č.p. 1106, 686 03 Staré Město Anna Tichoňová, Seifertova č.p. 1106, 686 03 Staré Město Jiří Čihák, Březolupy č.p. 557, 687 13 Březolupy Marie Čiháková, Karolíny Světlé č.p. 504, 686 03 Staré Město dotčené orgány MěÚ Uherské Hradiště, odbor architektury, plánování a rozvoje, IDDS: ef2b3c5 Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u dále obdrţí pro informování veřejnosti vyvěšením na úřední desku obce MěÚ Staré Město, odbor hospodářsko-správní, náměstí Hrdinů 100, 686 03 Staré Město ostatní na vědomí MěÚ Staré Město, odbor správy majetku a ŢP, náměstí Hrdinů 100, 686 03
Staré Město
spis MěÚ Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, náměstí Hrdinů 100, 686 03 Staré Město
