MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, STARÉ MĚSTO ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, 686 03 STARÉ MĚSTO

SPISOVÁ ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:

SÚ/05761/2012/K MeUSM/00948/2013 Ing. Miroslav Kašpar 572 416 454 [email protected]

DATUM:

25.2.2013

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 12.12.2012 podala společnost POEX Velké Meziříčí , a.s., Třebíčská 384, 594 01 Velké Meziříčí, IČ 25518356, kterou zastupuje Antonín Škopík, Masarykova 1192, 698 01 Veselí nad Moravou (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Skladová hala v areálu ZD Dolina Staré Město

(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 6046/461, 6046/462, 6046/463, 6046/464, 6046/473, 6046/528 a 6046/710 – ostatní plocha, manipulační plocha a 6046/674, 6046/675 a 6046/676 – orná půda všechny v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště. Druh a účel umisťované stavby: Jednolodní skladová hala a obslužná komunikace na severozápadní a severovýchodní straně haly. Hala bude užívána pro skladování kukuřičných surovin a hotových kukuřičných výrobků. Umístění stavby na pozemku: Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 6046/461, 6046/462, 6046/463, 6046/464, 6046/473, 6046/528 a 6046/710 – ostatní plocha, manipulační plocha a 6046/674, 6046/675 a 6046/676 – orná půda všechny v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště; samotný objekt haly bude umístěn na pozemcích parc. č. 6046/6461, 6046/462, 6046/463, 6046/464, 6046/473, 6046/674, 6046/675 a 6046/676 a zpevněná plocha obslužné komunikace bude realizována na parcelách č. 6046/462, 6046/463, 6046/464, 6046/473, 6046/528, 6046/676 a 6046/710

Č.j. MeUSM/00948/2013

str. 2

Určení prostorového řešení stavby: V souladu s projektovou dokumentací vypracovanou Ing. Vlastimilem Škopíkem, TOP STAV, projekční, inž. a obch. činnost, Masarykova čp. 1192, 698 15 Veselí nad Moravou, kterou ověřil Antonín Škopík, autorizovaný stavitel pro pozemní stavby, ČKAIT - 1300408. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Vlivy stavby budou dotčeny pouze pozemky určené k jejímu umístění. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.

2.

Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkresy „Situace“ v měřítku 1 : 1000 a „Situace - výřez“ v měřítku 1 : 500 se zakreslením stavebních pozemků, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a sousedních staveb. Budou dodrženy podmínky dotčených orgánů jejichž závazná stanoviska jsou nedílnou součástí dokumentace tohoto rozhodnutí:  Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, Územní odbor Uherské Hradiště, závazné stanovisko pro projektovou dokumentaci ZN.: HSZL-5975-2/UH-2012 ze dne 21.12.2012: V rámci stavebního řízení bude předložena projektová dokumentace, jejíž součástí bude i požárně bezpečnostní řešení a výkresy požární bezpečnosti zpracované ve smyslu § 41 vyhlášky MV č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci). Upozornění: Předložená dokumentace byla posouzena pouze v rozsahu dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, tj. posouzení příjezdu, odstupových vzdáleností a zajištění potřebného množství požární vody (nebylo posuzováno řešení požárních úseků, únikových cest, stavebních konstrukcí apod.)  Městský úřad Uherské Hradiště, odbor životního prostředí, závazné stanovisko, vyjádření ZN.: MUUH-OŽP/66548/2012/Be Spis/32/2012 - ZS ze dne 21.11.2012 Ochrana zemědělského půdního fondu Orgán ochrany zemědělského půdního fondu vydá k předmětnému záměru samostatné závazné stanovisko.  Městský úřad Uherské Hradiště, odbor životního prostředí, závazné stanovisko dle § 149 zák. č. 500/2004, správní řád – souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 28.11.2012 ZN.: MUUH-OŽP/69595/2012/Pa Spis/88/2012 Dle ustanovení § 9 odst. 6 zákona je souhlas udělen za předpokladu, že žadatel nebo jeho právní nástupce zajistí splnění následujících podmínek: 1. V rozhodnutích dle zvláštních předpisů (viz. ust. § 5 odst. 3 zákona) nesmí plocha dotčených pozemků překročit výměry dané tímto souhlasem a rovněž účel trvalého odnětí půdy pro stavbu „Skladovací hala“ je závazný a nelze na základě tohoto souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF využívat k jiné nezemědělské činnosti. 2. Před zahájením prací potřebných pro stavbu “Skladovací hala“ žadatel zajistí přesné vytýčení dotřených ploch pozemků tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru ZPF. 3. Za trvalé odnětí půdy ze ZPF je žadatel povinen ve smyslu § 11 odst. 1 zákona zaplatit odvod. Orientační výpočet odvodů, který zpracovala fa TOP STAV proj. inž. činnost, Masarykova 1192, Veselí nad Moravou, je součástí spisové dokumentace. Konkrétní finanční částka bude v souladu s ust. § 11 odst. 2 zákona stanovena dle přílohy zákona (viz. ust. § 9 odst. 7 zákona) příslušným pověřeným obecním úřadem, tj. Městským úřadem Uherské Hradiště, v jehož správním obvodu se dotřené pozemky nacházejí, a to na základě pravomocného rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů. Odvody budou placeny v souladu s ustanovením § 12 zákona. Pro potřeby zahájení řízení o povinnosti placení odvodů předloží investor Městskému úřadu Uherské Hradiště pravomocné rozhodnutí podle zvláštních předpisů, jehož závaznou součástí bude tento souhlas. 4. Z plochy trvalého záboru půdy bude provedena skrývka ornice případně hlouběji uložených zúrodnění schopných zemin ve vrstvě 0,020 m z plochy 1769 m2 o celkovém předpokládaném objemu cca 353 m3. Ornice bude nejdříve deponována na pozemek parcelní číslo 6046/473. Na zbývajících částech pozemků o výměře 808 m2 nebude

Č.j. MeUSM/00948/2013

str. 3

provedena skrývka ornice, neboť bude využívána jako zeleň v areálu firmy. Z tohoto důvodu uděluje orgán ochrany ZPF výjimku z povinnosti provádět skrývku v souladu s ust. § 8 odst. 1 písm. a) zákona. 5. Harmonogram hospodaření se skrytou ornicí bude s orgánem ochrany ZPF Městského úřadu Uherské Hradiště písemně upřesněn a odsouhlasen před zahájením přemístění ornice, předběžně je tento objem ornice určen pro potřeby ZD Dolina na úpravu zemědělských pozemků. 6. Zahájení skrývky ornice je možno započít až po pravomocném rozhodnutí podle zvláštních předpisů. 7. O všech manipulacích se skrytými kulturními vrstvami zemin povede investor průkaznou evidenci, která bude orgánu ochrany ZPF předložena v případě provádění kontroly hospodaření s ornicí. 8. Bude-li vlivem výstavby narušen přístup na okolní zemědělské pozemky, zajistí žadatel dle konkrétních požadavků vlastníků (nájemců) na vlastní náklad přístup na tyto pozemky a možnost hospodaření ve smyslu ustanovení § 3 odstavce 1 zákona. Pozemky, které nebudou po dobu stavby zemědělsky využívány, budou udržovány v bezplevelném stavu. 9. Tento souhlas musí být závaznou součástí rozhodnutí, která budou ve věci vydána podle zvláštních předpisů. Platnost tohoto souhlasu je totožná s platností těchto rozhodnutí (§ 10 odst. 1 zákona). Příslušný stavební úřad je zašle na vědomí rovněž městskému úřadu. 10. Žadatel učiní opatření, aby během provádění činností souvisejících se stavbou, nedocházelo ke kontaminaci odnímaných ani přilehlých zemědělských pozemků. 11. Z evidence zemědělské půdy bude pozemek dotčený souhlasem k trvalému odnětí vyřazen na základě rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů ( § 10 odst. 3 zákona). Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: POEX Velké Meziříčí , a.s., Třebíčská 384, 594 01 Velké Meziříčí Odůvodnění: Dne 12.12.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 12.2.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Oznámení o zahájení územního řízení bylo účastníkům řízení a veřejnosti doručeno veřejnou vyhláškou vyvěšením na úředních deskách Městského úřadu Staré Město ve dnech 9.1.2013 – 12.2.2013. Současně bylo oznámení o zahájení územního řízení v souladu se zák. č. 500/2004 Sb., vyvěšeno na internetových stránkách obce. Umístění stavby je v souladu s Územním plánem Staré Město vydaným zastupitelstvem města dne 17.12.2012 jenž nabyl účinnost 1.1.2013. Stavba je umístěna v ploše smíšené výrobní, kde je přípustné využití lehká průmyslová výroba a skladování. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Krajský úřad Zlínského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, oddělení ochrany přírody a krajiny, stanovisko orgánu ochrany přírody k možnosti existence významného vlivu záměru na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvosti evropsky významné lokali nebo ptačí oblasti č.j.: KUZL 68578/2012 ze dne 6.11.2012 - Krajský úřad Zlínského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, oddělení hodnocení ekologických rizik, sdělení k oznámení podlimitního záměru č.j. KUZL 67889/2012 ze dne 7.11.2012 - Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, Územní odbor Uherské Hradiště, závazné stanovisko pro projektovou dokumentaci ZN.: HSZL-5975-2/UH-2012 ze dne 21.12.2012 - Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, stanovisko k dokumentaci k územnímu řízení Č.j.: KHSZL 20913/2012 ze dne 2.12.2012 - Městský úřad Uherské Hradiště, odbor životního prostředí, závazné stanovisko dle § 149 zák. č. 500/2004, správní řád – souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 28.11.2012 ZN.: MUUH-OŽP/69595/2012/Pa Spis/88/2012

Č.j. MeUSM/00948/2013

str. 4

Městský úřad Uherské Hradiště, odbor životního prostředí, závazné stanovisko, vyjádření ZN.: MUUH-OŽP/66548/2012/Be Spis/32/2012 - ZS ze dne 21.11.2012 - Městský úřad Staré Město, odbor správy majetku a ŽP, vyjádření na oběhovém listu ze dne 10.1.2013 - Městský úřad Staré Město, odbor investic, vyjádření na oběhovém listu ze dne 16.1.2013 - Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, sdělení č.j.: MeUSM/2012 ze dne 24.10.2012 Žádost byla dále doložena těmito souhlasy, stanovisky a vyjádřeními, jejichž podmínky, připomínky a upozornění žadatel zapracuje do dalšího stupně projektové dokumentace, a které bude respektovat při realizaci stavby: - Pozemkový fond České republiky, Sekce řízení krajských a odloučených pracovišť, vyjádření k trvalému záboru – územnímu řízení zn.: PFCR 183 909/2012/SŘ ze dne 31.5.2012 - Pozemkový fond České republiky, Krajské pracoviště pro Zlínský kraj, stanovisko ze dne 31.10.2012 zn.: 481506/2012/125/Pa - Komerční banka, a.s., souhlas s realizací stavby ze dne 9.1.2013 - E.ON Česká republika, s.r.o., vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 12.11.2012 Zn.: J21095-Z051235889 - E.ON Česká republika, s.r.o., souhlas s činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. Zn.: L4570 – Z061237799 ze dne 19.12.2012 - Jihomoravská plynárenská, a.s., stanovisko zn.: 5000705787 ze dne 1.11.2012 - Telefónica Czech Republic, a.s., vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací a všeobecné podmínky ochrany sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. Č.j.: 187983/12 ze dne 2.11.2012 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. -

Účastníci řízení - další dotčené osoby: E.ON Česká republika, s.r.o., Komerční banka, a.s., Ředitelství silnic Zlínského kraje, příspěvková organizace, Vít Škrabal, Josef Kroča, Jiří Goldmann, Mgr. Robert Sochorec, Ing. Rostislav Sochorec, Státní pozemkový úřad Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Č.j. MeUSM/00948/2013

str. 5

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Helena Štolhoferová vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánu v z. Ing. Miroslav Kašpar odborný referent stavebního úřadu otisk úředního razítka

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Č.j. MeUSM/00948/2013

str. 6

Poplatek: Správní poplatek podle zák. č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: Antonín Škopík, Masarykova čp. 1192, 698 01 Veselí nad Moravou Město Staré Město, náměstí Hrdinů čp. 100, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 účastníci územního řízení (veřejnou vyhláškou) Státní pozemkový úřad, IDDS: z49per3 E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Komerční banka, a.s., IDDS: 4ktes4w Ředitelství silnic Zlínského kraje, příspěvková organizace, IDDS: jjfsbqc Vít Škrabal, Tupesy čp. 393, 687 07 Tupesy Josef Kroča, Louky čp. 443, Jarošov, 686 01 Uherské Hradiště 1 Jiří Goldmann, Huštěnovská čp. 586, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 Mgr. Robert Sochorec, Za Mlýnem čp. 1565/31, Braník, 147 00 Praha Ing. Rostislav Sochorec, Janáčkovo nábř. čp. 1211/11, Smíchov, 150 00 Praha dále obdrží - s žádostí o vyvěšení na úřední desce Městský úřad Staré Město, odbor hospodářsko-správní, náměstí Hrdinů čp.100, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3 dotčené orgány Krajský úřad Zlínského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: scsbwku Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, Územní odbor Uherské Hradiště, IDDS: z3paa5u Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r Městský úřad Uherské Hradiště, odbor životního prostředí, IDDS: ef2b3c5 na vědomí Moravské zemské muzeum, Doc. PhDr. Luděk Galuška, CSc., IDDS: bfi2vz4 spis Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, náměstí Hrdinů čp. 100, 686 03 Staré Město u Uherského Hradiště 3