MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, 686 03 STARÉ MĚSTO
SPISOVÁ ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SÚ/05717/2011/Ho MeUSM/06470/2011 Darja Horáková 572416452
[email protected]
DATUM:
10.01.2012
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 07.11.2011 podala společnost společnost MINAS INNOVATION PARK s.r.o., Truhlářská 1108/3, 110 00 Praha, IČ 24828751 kterou zastupuje David Janiš, nar. 9.5.1977, Druţstevní 4503, 760 05 Zlín na základě písemné plné moci (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby MINAS INNOVATION PARK Staré Město
na pozemcích st. p. č. 1981, 1829, 1982, 2527 /vše zastavěná plocha a nádvoří/, p. č. 4499/1 /ostatní plocha/, 4499/2 /ostatní plocha/ a p.č. 4500/13 /ostatní plocha/ v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště. Stavba obsahuje následující stavební objekty: - kancelářský objekt s restaurací - zpevněné plochy (chodníky, parkoviště, komunikační řešení, zpevněné plochy) - vnitřní a areálové rozvody inţenýrských sítí (voda, kanalizace splašková a dešťová, telefon, plyn, veřejné osvětlení, elektrická energie) - přípojky inţenýrských sítí (plyn, el. energie a telefon) - oplocení části areálu - jezírko (současné bude slouţit jako poţární nádrţ) Druh a účel umisťované stavby: Záměrem stavebníka je vybudování dvoupodlaţního kancelářského (v místě schodiště s výtahem třípodlaţního) objektu s restaurací, sociálním zázemím, přednáškovým sálem. Součástí stavby jsou terasy. Střecha je navrţena plochá. Zastavěná plocha objektu je navrţena 927m2.
Č.j. MeUSM/00169/2012
str. 2
Dispozice objektu je navrţena nepravidelná, nepravoúhlá, sestává ze dvou křídel do písmene V, otevřeným do vnitrobloku JZ směrem. Objekt je řešen jako nepodsklepený. Odvádění odpadních vod je řešeno pomocí stávajícího výtlaku kanalizační přípojky do kanalizace v ulici Luční v Rybárnách (součástí bude i lapač tuků). Splaškové vody z navrţené stavby budou odváděny areálovou kanalizací do čerpací stanice splaškové. Dešťové vody ze střechy objektu budou odváděny do kanalizace dešťové, která bude napojena na retenční nádrţ a bude vsakována. Dešťové vody z komunikací budou odváděny přes odlučovač lehkých kapalin do kanalizace dešťové a dále retenční nádrţe se vsakovacím polem (vše na pozemku 4499/1). Zásobení objektu vodou je řešeno pomocí stávající vodovodní přípojky. Vodoměrná sestava s vodoměrem je umístěna ve velké vodoměrné šachtě na pozemku investora. přípojka elektrická energie bude napojena na stávající sloupovou trafostanici T21(vše na pozemku p.č. 4499/1), a to zemním vedením. přípojka plynu bude provedena v délce 17 m s napojením na stávající nízkotlaký plynovod vedený na pozemku p.č. 4500/13 . Přípojka telefonu bude řešena zemním vedením (metalickým kabelem) s napojením v nově umístěném pilířovém rozvaděči MIS, přípojka telefonu bude umístěná na pozemku p.č 4499/1 a p.č. 4500/13. Součástí stavby (alternativní způsob vytápění) budou solární panely (jako součást obvodového pláště budovy). Oplocení části areálu na pozemku p.č. 4499/1 je navrţeno v pozemků p.č. 627, 626, 625, 624 pro k.ú. Uherské Hradiště. Oplocení je navrţeno drátěné, výšky 2 m a délky 38 m. Umělé jezírko na pozemku p.č. 4499/1 bude současně slouţit jako poţární nádrţ, hloubka je navrţena 1,20 m, plocha jezírka 89m2. Zpevněné venkovní plochy budou členěny na komunikace a parkoviště (1721m2), chodníky (381m2) a venkovní terasy (206m2). Celkem je navrţeno 45 parkovacích stání, z toho 3 pro osoby se sníţenou schopností pohybu a orientace (3,5 x 5,0 m). Umístění stavby na pozemku a určení prostorového řešení stavby: V souladu s dokumentací pro územní řízení, kterou vypracoval Ing. Pavel Ohnoutek, ČKAIT 1302028. stavba bude umístěna na pozemcích st. p. č. 1981, 1829, 1982, 2527, p. č. 4499/1, 4499/2 a p.č. 4500/13 v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště Výškové řešení objektu: +-0,000 je rovna výšce podlahy v 1. NP objektu a současně výšce 179,00 m.n.m. Bpv. Nejvyšší bod stavby je umístěn na výšce +9,440 m. Výška atiky u dvoupodlaţní části objektu je stanovena +6,700. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Vlivy stavby budou dotčeny pozemku určené k jejímu umístění.
Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: MINAS INNOVATION PARK s.r.o., Truhlářská 1108/3, 110 00 Praha Odůvodnění: Dne 07.11.2011 podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 03.01.2012, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Oznámení o zahájení územního řízení bylo účastníkům řízení a veřejnosti doručeno veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce:
Č.j. MeUSM/00169/2012
str. 3
MěÚ Staré Město ve dnech 30.11.2011– 03.01.2012. Současně bylo oznámení o zahájení územního řízení v souladu se zák. č. 500/2004 Sb. vyvěšeno na internetových stránkách obce. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Jako doklad o vlastnictví byl doloţen výpis z katastru nemovitostí LV č. 3590, 3836, 10001 a č. 1542 a dále smlouva o právu provést stavbu uzavřená mezi stavebníkem a spol. MINAS ALEGRO, s.r.o., jako vlastníka pozemků st. p.č. 1829, 1981, 1982, 2527, 4499/1 uzavřená dne 26.10.2011, smlouva o právu provést stavbu uzavřená mezi stavebníkem a spol. SEADD s.r.o., jako vlastník pozemku p.č. 4499/2 uzavřená dne 26.10.2011, smlouva o právu provést stavbu uzavřená mezi stavebníkem a městem Staré Město ze dne 01.12.2011 ve věci provedení plynovodní přípojky na pozemku p.č. 4500/13 a smlouva o právu provést stavbu sjezdu a provedení napojení na účelovou komunikaci na pozemku p.č. 4500/13 uzavřená mezi stavebníkem a městem Staré Město dne 01.12.2011. Dále byla doloţena plná moc ze dne 10.10.2011 společnosti MINAS INNOVATION PARK s.r.o. pro pana Davida Janiše, nar. 09.05.1977, Druţstevní 4503, 76005 Zlín k vyřízení územního řízení na výše citovanou stavbu. Návrh byl doloţen těmito stanovisky, vyjádřeními a souhlasy: Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4- Michle, vyjádření ze dne 11.10.2011 pod č.j. 155449/11 E.ON ČR, s.r.o., Tým technické evidence a dokumentace, F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, vyjádření ze dne 24.10.2011 pod zn. J21095-Z051132705 Jihomoravská plynárenská, a.s. Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, vyjádření ze dne 27.10.2011 pod zn. 5000541762 SVK a.s., Za Olšávkou 290, 686 36 Uherské Hradiště 1, Sady, vyjádření ze dne 04.11.2011 pod č.j. K11/6657/2011 Krajská hygienická stanice Zlínského kraje, Havlíčkovo nábřeţí 600, 760 01 Zlín, pracoviště Uh. Hradiště, Františkánská 144, 686 01 Uherské Hradiště, stanovisko ze dne 31.10.2011 pod č.j. KHSZL 20533/2011 HZS Zlínského kraje, úz. odbor Uh. Hradiště, Boţeny Němcové 834, 686 01 Uherské Hradiště, stanovisko ze dne 21.11.2011 pod zn. HSZL-5456-2/UH-2011 Městský úřad Uh. Hradiště, odbor dopravy, Masarykovo nám. 19, 686 01 Uh.Hradiště, stanovisko ze dne 01.11.2011 pod zn. MUUH-OD/85144/11/577/2011/HanJ Městský úřad Uherské Hradiště, odbor ŢP, Svatováclavská 568, Uh.Hradiště, souhrnné závazné stanovisko ze dne 12.10.2011 pod zn. MUUH-OŢP/79654/2011/33/2011/Be-ZS Povodí Moravy a.s., Dřevařská 11, 601 75 Brno, vyjádření ze dne 31.10.2011 pod zn. PM050087/2011-203/Je Policie ČR OŘ DI, Velehradská třída 1217, 686 43 Uherské Hradiště, stanovisko ze dne 18.10.2011 pod č.j. KRPZ-53281-2/ČJ-2011-151106-BAN NIPI ČR, o.s., Sv.Čecha 516, 760 01 Zlín- Podhoří, stanovisko ze dne 18.10.2011 pod zn. OK-Šůst/0-4690/117 GTS Czech s.r.o., Přemyslovská 2845/43, 13000 Praha 3, vyjádření ze dne 13.10.2011 pod zn. 331105289 UPC Česká republika, a.s., Bzenecká 2, 628 00 Brno, vyjádření ze dne 17.10.2011 pod zn. Jur 1287 MěÚ Staré Město, odbor investic, vyjádření ze dne 22.11.2011 Městský úřad Staré Město, odbor správy majetku a ŢP, náměstí Hrdinů 100, 686 03, vyjádření ze dne 24.11.2011 KÚ Zlínského kraje, odbor ŢP a zemědělství, třída Tomáše Bati 3792, 760 01 Zlín, oznámení podlimitního záměru ze dne 07.11.2011 pod č.j. KUZL 78110/2011, kdy záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Č.j. MeUSM/00169/2012
str. 4
Umístění stavby je v souladu s Územním plánem města Staré Město schváleným zastupitelstvem města dne 24.10. 2002. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební úřad se zabýval stanovením okruhu účastníků řízení. Okruh účastníků řízení byl vymezen s ohledem na ustanovení na § 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. ţadatel a obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn a s ohledem na ustanovení na § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona, tj. vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být poţadovaný záměr uskutečněn, není-li sám ţadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde-li o společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu, dále osoby, jejichţ vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můţe být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Telefónica O2 Czech Republic, a.s., E.ON Česká republika, s.r.o., Jihomoravská plynárenská, a.s., Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., Povodí Moravy, s.p., MINAS ALLEGRO, s.r.o., SEADD s.r.o., Město Uherské Hradiště, ARAVER CZ, s.r.o., David Janál, Martin Janál, Magdalena Janálová, Ivo Menšík, Petr Zpěvák, Elen Zpěváková, František Vybíral, Stanislav Strogan, Zdenka Stroganová, Jarmila Zelnitiusová, Jitka Janálová, Zdeněk Rumíšek, Lubomír Mikulčík, Zdeňka Mokrejšová, Eva Macharáčková, Město Staré Město Vzhledem ke skutečnosti, ţe účastník řízení David Janál, nar. 21.08.1997, Martin Janál, nar. 28.12.2000 a Magdalena Janálová, nar. 05.02.2003, všichni bytem Rybářská 24, 68601 Uherské Hradiště, jsou k dnešnímu dni nezletilí, v řízení jsou zastupováni jejich matkou, jako zákonným zástupcem, a to paní Jitkou Janálovou, nar. 03.10.1972, Rybářská 24, 686 01 Uherské Hradiště (sdělení MěÚ Uherské Hradiště, odboru správních agend ze dne 28.11.2011). Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost v průběhu řízení neuplatnila ţádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. MeUSM/00169/2012
str. 5
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Helena Štolhoferová vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánu otisk úředního razítka
ÚPLNÉ ZNĚNÍ VEŘEJNÉ VYHLÁŠKY JE K DISPIZICI MěÚ Staré Město, odboru stavebního úřadu a územního plánu.
(K
NAHLÉDNUTÍ)
NA:
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu min. 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 03.01.2012.
Č.j. MeUSM/00169/2012
str. 6
Obdrţí: ţadatel (dodejky): MINAS INNOVATION PARK s.r.o., IDDS: imbzqsd (v zastoupení) David Janiš, Druţstevní č.p. 4503, 760 05 Zlín 5 obec Město Staré Město, náměstí Hrdinů č.p. 100, 686 03 Staré Město účastníci územního řízení veřejnou vyhláškou (§ 87 odst.1 zák.č. 183/2006 Sb.): David Janál, Rybářská č.p. 24, 686 01 Uherské Hradiště – Rybárny (v zastoupení zákonného zástupce) Martin Janál, Rybářská č.p. 24, 686 01 Uherské Hradiště – Rybárny (v zastoupení zákonného zástupce) Magdalena Janálová, Rybářská č.p. 24, 686 01 Uherské Hradiště – Rybárny (v zastoupení zákonného zástupce) Jitka Janálová, Rybářská č.p. 24, Rybárny, 686 01 Uherské Hradiště Ivo Menšík, Rybářská, obec: Uherské Hradiště č.p. 28, 686 01 Uherské Hradiště - Rybárny Petr Zpěvák, Rybářská č.p. 20, Rybárny, 686 01 Uherské Hradiště Elen Zpěváková, Rybářská č.p. 20, Rybárny, 686 01 Uherské Hradiště František Vybíral, Úprkova č.p. 1807, 686 03 Staré Město Stanislav Strogan, Štěpnická č.p. 1135, 686 06 Uherské Hradiště 6 Zdenka Stroganová, Štěpnická č.p. 1135, 686 06 Uherské Hradiště 6 Jarmila Zelnitiusová, Rybářská č.p. 23, 686 01 Uherské Hradiště - Rybárny Zdeněk Rumíšek, Rybářská č.p. 25, 686 01 Uherské Hradiště - Rybárny Lubomír Mikulčík, Rybářská č.p. 26, 686 01 Uherské Hradiště 1 Zdeňka Mokrejšová, Vlachův Ţleb č.p. 4893, 760 05 Zlín Eva Macharáčková, Kačení č.p. 302/5, 772 00 Olomouc 2 MINAS ALLEGRO, s.r.o., IDDS: 6u5vmst SEADD s.r.o., IDDS: 8vczkhu ARAVER CZ, s.r.o.,, IDDS: w3nm2pf Město Uherské Hradiště, IDDS: ef2b3c5 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Povodí Moravy, s.p., IDDS: m49t8gw E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., IDDS: uh2gb5e dotčené orgány Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u MěÚ Uherské Hradiště, odbor architektury, plánování a rozvoje, IDDS: ef2b3c5 MěÚ Uherské Hradiště, odbor ţivotního prostředí, IDDS: ef2b3c5 ostatní MěÚ Staré Město, odbor správy majetku a ŢP, náměstí Hrdinů č.p. 100, 686 03 Staré Město Policie ČR OŘ DI, IDDS: jydai6g NIPI ČR, o.s., Konzultační středisko Zlínského kraje, IDDS: gengjun Moravské zemské muzeum, Doc. PhDr. Luděk Galuška, CSc., IDDS: bfi2vz4 dále obdrţí: - s žádostí o vyvěšení na úřední desce: MěÚ Staré Město, odbor hospodářsko-správní, náměstí Hrdinů 100, 686 03 Staré Město spis MěÚ Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, náměstí Hrdinů 100, 686 03 Staré Město
Č.j. MeUSM/00169/2012
str. 7
