Městský úřad Pelhřimov odbor výstavby Č.j:
OV/1420/2009-7 Pelhřimov, dne: 6.1.2010
Žadatel: Zdeněk Hrnčíř (IČ - 65983165), Proseč pod Křemešníkem 4, 393 01 Pelhřimov
ROZHODNUTÍ Městský úřad Pelhřimov, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Dostavba jezdeckého areálu obsahující tyto objekty - SO.01 Venkovní nekrytá jízdárna, SO.02 Venkovní krytá kruhová jízdárna, SO.03 Stáj pro 36 ks mladých koní včetně napojení na inženýrské sítě (přípojky vodovodní a kanalizační) na částech pozemků: stavební parcely parcelní číslo 169 a pozemkové parcely parcelní číslo 562/1 (orná půda) v kat. území Proseč pod Křemešníkem, kterou podal Zdeněk Hrnčíř (IČ - 65983165), Proseč pod Křemešníkem 4, 393 01 Pelhřimov takto:
I. Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Dostavba jezdeckého areálu obsahující tyto objekty - SO.01 Venkovní nekrytá jízdárna, SO.02 Venkovní krytá kruhová jízdárna, SO.03 Stáj pro 36 ks mladých koní včetně napojení na inženýrské sítě (přípojky vodovodní a kanalizační) na částech pozemků: stavební parcely parcelní číslo 169 a pozemkové parcely parcelní číslo 562/1 (orná půda) v kat. území Proseč pod Křemešníkem. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Venkovní nekrytá jízdárna – bude řešena o ploše 1619,58 m2 (52,2 x 45,0 m v největších rozměrech), jedná se parkurovou plochu, která bude ohraničena železničními dřevěnými pražci. Jízdárna bude drenážována drenážním systémem do stávající areálové kanalizace. Okolo plochy bude provedeno dřevěné zábradlí o výšce 1,0 m. Severovýchodní strana bude od stávající stáje na stp.č. 169 ve vzdálenosti 2,5 m. 2. Venkovní krytá kruhová jízdárna – plocha jízdárny bude ohraničena betonovým základem do tvaru dvanáctiúhelníku vepsaného do kružnice o φ 8,7 m s dřevěnými stěnami výšky 3,0 m přichycenými na betonové sloupy kotvené do betonových patek. Výplň bude z části prkenná do výše 1,65 m a z části opatřena protiprůvanovou sítí v dřevěných rámech. Zastřešení bude jehlanovitého tvaru o výšce 5,329 m nad úrovní podlahy a střešní konstrukce bude kryta živičnými šindely. Střed jízdárny bude ve vzdálenosti 6,943 m od jihozápadní strany stávající stáje na stp.č. 169. Odvod dešťových vod bude proveden do nové drenáže sousední nekryté jízdárny. 3. Stáj pro 36 ks mladých koní (objekt SO.03) – bude přistavěna ke k severní straně stávající kryté jízdárny. Stáj bude řešena jako dřevostavba s obezděním z cihelných bloků, přízemní, nepodsklepená, o velikosti 8,0 x 52,1 m, zastřešená pultovou střechou o výšce 3,836 m nad úrovní podlahy. Severozápadní strana bude od pozemku p.č. 17/1 ve vzdálenosti 9,0 m. Větrání budou zajišťováno přisáváním otvory v podbití přesahu střechy - u okapu. Stáj bude vybavena elektroinstalací, která bude rozvedena ze stávajícího rozvaděče na fasádě jízdárny. Zásobování vodou bude prováděno z areálového rozvodu po pozemku stp.č. 162. Dešťové vody budou svedeny do stávající kanalizace v areálu na pozemku p.č. 562/1 vše v k.ú. Proseč pod Křemešníkem. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Zdeněk Hrnčíř (IČ - 65983165), Proseč pod Křemešníkem 4, 393 01 Pelhřimov Str. 1
II. Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
povoluje stavbu: Dostavba jezdeckého areálu obsahující tyto objekty - SO.01 Venkovní nekrytá jízdárna, SO.02 Venkovní krytá kruhová jízdárna, SO.03 Stáj pro 36 ks mladých koní včetně napojení na inženýrské sítě (přípojky vodovodní a kanalizační) na částech pozemků: stavební parcely parcelní číslo 169 a pozemkové parcely parcelní číslo 562/1 (orná půda) v kat. území Proseč pod Křemešníkem v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného vlastníka a správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky. 3. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. 4. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 5. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou. 6. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek ”Stavba povolena”, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. 7. Stavby přípojek inženýrských sítí budou provedeny podle podmínek jednotlivých správců inženýrských sítí. 8. Zahájení stavebních prací oznámíte vlastníkům dotčených pozemků min. 14 dnů předem. 9. Po dokončení stavby uvedete dotčené pozemky do původního stavu. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 11. Při provádění stavby budou respektovány podmínky Hasičského záchranného sboru kraje Vysočina, ÚO Pelhřimov ze dne 26.10.2009 pod č.j. PE-482/158/7-2009 a to: - při realizaci bude respektováno požárně bezpečnostní řešení stavby, - posuvná vrata z jednotlivých kotců do přeháněcí chodby musí být minimálně 1,6 m široká a 2,2 m vysoká, - budou osazeny hasicí přístroje dle požárně bezpečnostního řešení, - při místním šetření k užívání stavby budou předloženy tyto doklady: a) doklad o kontrole hasicích přístrojů (dle § 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb.), b) doklady potvrzující použití výrobků a konstrukcí s požadovanými vlastnostmi z hlediska jejich požární bezpečnosti (dle zákona č. 22/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, NV č. 163/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů). 12. Při provádění stavby budou respektovány podmínky Hasičského záchranného sboru kraje Vysočina, ÚO Pelhřimov ze dne 27.10.2009 pod č.j. PE-736/158/7-2009 a to: - při realizaci bude respektováno požárně bezpečnostní řešení stavby, - budou osazen hasicí přístroje dle požárně bezpečnostního řešení, - dveře na evakuační cestě musí být minimálně 1,6 m široké a 2,2 m vysoké, - při místním šetření k užívání stavby budou předloženy tyto doklady: c) doklad o kontrole hasicích přístrojů (dle § 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb.), d) doklady potvrzující použití výrobků a konstrukcí s požadovanými vlastnostmi z hlediska jejich požární bezpečnosti (dle zákona č. 22/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, NV č. 163/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Str. 2
13. Při provádění stavby budou respektovány podmínky vyjádření odboru ŽP, MěÚ Pelhřimov dne 2.7.2009 pod č.j. OŽP/1326/2009-2 a to: za úsek odpadového hospodářství: Stavba je možná za podmínky, že s odpady vzniklými při stavebních úpravách bude nakládáno v souladu s výše citovaným zákonem o odpadech. 14. Při provádění stavby budou respektovány podmínky souhlasu s odnětím zemědělské půdy ze ZPF, které vydal odbor ŽP, MěÚ Pelhřimov dne 5.10.2009 pod č.j. OŽP/1920/2009-8 a to: Skrývka kulturních vrstev půdy z odnímaného pozemku: - Podle předběžné bilance zajistí žadatel provedení skrývky kulturních vrstev půdy v rozsahu plochy určené pro skrývku ornice (0,3151 ha) v celkovém objemu 630 m3. Pro potřeby ozelenění stavby po jejím dokončení (nezastavěných částí odnímaného pozemku p.č. 562/1 KN v k.ú. Proseč pod Křemešníkem) se žadateli ponechává k dispozici 100 m3 ornice. Zbývající část ornice v množství 530 m3 bude použita pro zesílení kulturní vrstvy půdy na zbývající části pozemku p.č. 562/1 KN v k.ú. Proseč pod Křemešníkem. Kulturní vrstvy půdy budou na náklad žadatele rozprostřeny včetně urovnání povrchu na výše uvedeném pozemku. Žadatel je povinen v nejbližším agrotechnickém termínu na svůj náklad zajistit uvedení pozemku, na který budou kulturní vrstvy půdy navezeny, do stavu odpovídajícímu současnému užívání (zatravnit). - Do doby použití budou kulturní vrstvy půdy ukládány na složišti (deponii) na pozemku p.č. 562/1 KN v k.ú. Proseč pod Křemešníkem. Žadatel je povinen zajistit ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením, ztrátami, zcizením a ošetření deponie proti zaplevelení. - Doba nezemědělského využití neodnímané části pozemku p.č. p.č. 562/1 KN v k.ú. Proseč pod Křemešníkem pro zřízení deponie ornice, včetně uvedení do původního stavu, nesmí překročit 12 měsíců (§ 9 odst. 2 písm. c) zákona). - Žadatel je povinen vést protokol (pracovní deník) o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením, ochranou a ošetřováním či jiným využitím skrývaných kulturních vrstev půdy. V protokolu uvádí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Na vyžádání předkládá protokol (pracovní deník) orgánu ochrany zemědělského půdního fondu k posouzení plnění podmínek souhlasu. - Zbývající část pozemku p.č. 562/1 KN v k.ú. Proseč pod Křemešníkem bude obhospodařována v souladu s ustanovením § 3 odst. 1 zákona. - Při provádění stavebních prací nesmí dojít ve smyslu § 8 zákona k poškození příznivých fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy nebo ke kontaminaci půdy na okolních neodnímaných pozemcích náležejících do ZPF, a na ploše, která obdržela výjimku z provádění skrývky. - Případná změna oproti schválenému souhlasu podléhá podle § 10 odst. 2 zákona řízení o změně rozhodnutí vydaných podle zvláštních předpisů (zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění) a změně podmínek souhlasu k odnětí zemědělské půdy ze ZPF. - Odvod: odvody za odnětí zemědělské půdy ze ZPF se předepisují, a to v orientační výši 23.317,- Kč. O výši odvodů rozhodne věcně a místně příslušný orgán ochrany ZPF podle ustanovení § 11 odst. 1 písm. a) zákona a to v návaznosti na pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů (zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění). 15. Stavba bude dokončena do 31.12.2013. Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Zdeněk Hrnčíř (IČ - 65983165), Proseč pod Křemešníkem 4, 393 01 Pelhřimov Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby).
Str. 3
Odůvodnění Městský úřad v Pelhřimově, odbor výstavby obdržel dne 26.11.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Dne 2.12.2009 rozhodl usnesením v souladu s ustanovením § 78 odst. 1 stavebního zákona a § 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení. Opatřením ze dne 2.12.2009 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání na den: 5.1.2010. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Městský úřad Pelhřimov, odbor výstavby v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Městský úřad Pelhřimov, odbor výstavby v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Stanovení okruhu účastníků řízení: V řízení bylo dále zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona takto: žadatel; obec; vlastníci pozemků dotčených stavbou a vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, v jejichž těsné blízkosti se předmětná stavba nachází; vlastníci dotčené technické infrastruktury. Okruh účastníků řízení pro obě řízení je stejný. Seznam všech účastníků řízení: Zdeněk Hrnčíř, Zdeněk Hrnčíř, Jaroslav Kolář, Ivana Kolářová, Jitka Kolářová, Jiří Kubeš, Marie Kubešová, Obec Proseč pod Křemešníkem, Bohuslav Pech, Hana Pechová. Vypořádání s námitkami účastníků řízení a veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Poučení Poučení k výroku I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava.
Poučení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava.
Otisk úředního razítka
Ivana Kotlíková úředník stavebního oddělení Str. 4
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce úřadu OÚ Proseč pod Křemešníkem, po dobu 15-ti dnů, 15. den je dnem doručení. Dokument je vyvěšen na webových stránkách MěÚ Pelhřimov (www.mupe.cz). Datum vyvěšení: ………………………
Datum sejmutí: …………………………
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
Rozdělovník Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou na doručenku: Zdeněk Hrnčíř, Proseč pod Křemešníkem 4, 393 01 Pelhřimov Obec Proseč pod Křemešníkem, Proseč pod Křemešníkem 19, 393 01 Pelhřimov Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou: Jaroslav Kolář, Nádražní 902, 393 01 Pelhřimov Ivana Kolářová, Adamovská 804/3, Michle, 140 00 Praha 4 Jitka Kolářová, Nádražní 902, 393 01 Pelhřimov Jiří Kubeš, U Rendlíku 1907, 393 01 Pelhřimov Marie Kubešová, U Rendlíku 1907, 393 01 Pelhrimov Bohuslav Pech, Proseč pod Křemešníkem 5, 393 01 Pelhřimov Hana Pechová, Proseč pod Křemešníkem 5, 393 01 Pelhřimov Účastníci stavebního řízení podle § 109 odst. 1 stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou na doručenku: Zdeněk Hrnčíř, Proseč pod Křemešníkem 4, 393 01 Pelhřimov Jaroslav Kolář, Nádražní 902, 393 01 Pelhřimov Ivana Kolářová, Adamovská 804/3, Michle, 140 00 Praha 4 Jitka Kolářová, Nádražní 902, 393 01 Pelhřimov Jiří Kubeš, U Rendlíku 1907, 393 01 Pelhřimov Marie Kubešová, U Rendlíku 1907, 393 01 Pelhřimov Obec Proseč pod Křemešníkem, Proseč pod Křemešníkem 19, 393 01 Pelhřimov Bohuslav Pech, Proseč pod Křemešníkem 5, 393 01 Pelhřimov Hana Pechová, Proseč pod Křemešníkem 5, 393 01 Pelhřimov Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina, ÚO Pelhřimov, Požárnická 1240, 393 01 Pelhřimov Krajská hygienická stanice kraje Vysočina, ÚP Pelhřimov, Pražská 1739, 393 01 Pelhřimov Krajská veterinární správa pro kraj Vysočina, inspektorát Hodějovická 2159, 393 01 Pelhřimov Městský úřad Pelhřimov, odbor ŽP, Pražská 127, 393 01 Pelhřimov Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17 i) sazebníku 3 000,00 Kč byl zaplacen hotově dne 26.11.2009.
Podatelna: Pražská 127, 393 01 Pelhřimov, tel: 565 351 469, e-mail:
[email protected], www: www.mupe.cz
Str. 5
