Městský úřad Krnov odbor regionálního rozvoje Hlavní náměstí 1, 794 01 Krnov
VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: DATUM:
Mukrn/201142907/RR/SU/Kr Blanka Krištofíková 554 697 711
[email protected] 4.4.2012
Mgr. Josef Tobiášek, nar. 30.7.1970, MUDr. Leona Tobiášková, nar. 8.1.1974 oba bytem Na Dolním Pastvišti 742/1, Krnov oba zastoupeni Ing. Danešem Herelem nar. 19.6.1955, bytem Tyršova 271/27 Město Albrechtice
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad Krnov, odbor regionálního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm. g) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), posoudil podle § 90 stavebního zákona v územním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 28.7.2011 podali žadatelé Mgr. Josef Tobiášek, nar. 30.7.1970 a MUDr. Leona Tobiášková, nar. 8.1.1974, oba bytem Na Dolním Pastvišti 742/1, Krnov, oba zastoupeni Ing. Danešem Herelem, nar. 18.6.1955, bytem Tyršova 271/27, Město Albrechtice , (dále také jen „žadatelé“) a na základě toho vydává podle § 92 stavebního zákona a § 9 vyhl. č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření (dále jen „vyhl. 503/2006 Sb.“) územní rozhodnutí
o umístění stavby,
kterou žadatelé nazvali: „Jedná se o novostavbu rodinného domu – obytná část (1 bytová jednotka), hobby část, přístřešek pro auta. Objekt má půdorys ve tvaru T, je nepodsklepený obytná část má přízemí a využité podkroví, střecha je sedlová, hobby část a přístřešek pro auta je přízemní, zakrytý pultovou střechou. Součástí stavby jsou rovněž jímka na vyvážení, jímka na dešťovou vodu, bazén+ zpevněná plocha,venkovní úpravy (plocha příjezdu a parkovací stání, příjezdová cesta, zpevněné plochy, chodníky, terénní úpravy), oplocení, venkovní kanalizace splašková, venkovní kanalizace dešťová + drenáž + vsakovací objekty, přípojka vody, venkovní vodovod, zahradní vodovod, přípojka NN, venkovní kabelové rozvody.“ na pozemcích par. č. 5138/9 – orná půda, 5138/71 – orná půda, 5139 – ostatní plocha, neplodná půda, 5140/2 – orná půda, 5179/3 – vodní plocha, vodní nádrž umělá a 5782/3 - ostatní plocha, silnice vše v k. ú. Krnov – Horní Předměstí. Jedná se o soubor staveb, kde stavbou hlavní je stavba rodinného domu, obsahující: Rodinný dům, který tvoří o obytná část na pozemcích par. 5138/9 a 5138/71 o zastavěné ploše 214 m2 o terasa na pozemku par. č. 5138/9 a 5138/71 o zastavěné ploše 37,3 m2 o hobby část na pozemku par. č. 5138/71 o zastavěné ploše 102 m2 o přístřešek pro auta na pozemku par. č. 5138/71 o ploše 70 m2 Jímka na vyvážení (žumpa) na pozemku par. č. 5138/71 o ploše 9 m2 Jímka na dešťovou vodu na pozemku par. č. 5138/71, o ploše 5 m2 Bazén + zpevněná plocha na pozemku par. č. 5138/71, o ploše 25 m2 + 72 m2 Zpevněná plocha pro příjezd a parkování na pozemku par. č. 5138/9, o celkové ploše 55 m2 Příjezdová cesta na pozemku par. č. 5138/9, celková plocha 127 m2 Zpevněná plocha pochůzí a pojízdná (včetně plochy pod přístřeškem na auta) na pozemcích par. č. 5138/9 a 5138/71, celková plocha 305 m2 Bankovní spojení: Komerční banka Krnov č.ú. 728771/0100
IČ: 00296139 Tel.: 554 697 111
[email protected] www.krnov.cz
str.č. 2 k č.j. Mukrn/201142907/RR/SU/Kr
Chodníky na pozemcích par. č. 5138/9 a 5138/71, celková plocha 122 m2 Oplocení podél hranic s okolními pozemky na pozemcích par. č. 5138/9, 5138/71, 5140/2, částečně tvořené ocelovými sloupky s dřevěnou výplní v délce 245 m a částečně kamenným zdivem s mřížemi v délce 35 m, celková délka 280 m Přípojka kanalizace splaškové z navrženého rodinného domu do jímky na pozemcích par. č. 5138/9 a 5138/71, celková délka 41 m Přípojka kanalizace dešťové ukončena vsakovacími objekty na pozemcích par. č. 5138/9 a 5138/71, celková délka 125 m Drenáž k odvodnění pozemku napojená do dešťové kanalizace a následně svedena do vsakovacích objektů na pozemcích par. č. 5138/9 a 5138/71, celková délka 175 m Přípojka vody z veřejného vodovodního řadu do vodoměrné šachty na pozemcích par. č. 5179/3, 5782/3 v délce 17,2 m Přípojka vody z vodoměrné šachty do navrženého rodinného domu (nazvaná venkovní vodovod) na pozemcích 5139, 5138/9 a 5138/71 v délce 85 m Přívod vody z rodinného domu na zahradu k zavlažování pozemku (nazvaná zahradní vodovod) na pozemcích par. č. 5138/9 a 5138/71, celková délka 146 m Přípojka NN z rozvodné sítě k elektroměrnému pilíři na pozemcích par. č. 5782/3 a 5138/9 v délce 21 m Přípojka NN z elektroměrného pilíře do navrženého rodinného domu na pozemcích par. č. 5138/9, 5138/71, celková délka 80 m vše v k. ú. Krnov – Horní Předměstí.
Pro umístění stavby, pro další přípravu a realizaci stavby se ve smyslu ustanovení § 92 stavebního zákona a dle § 9 vyhl.č. 503/2006 Sb. stanoví tyto podmínky: 1. Uvedený soubor staveb bude umístěn jak je zaznačeno v situačním výkresu v měřítku 1:1000, kde je soubor staveb zaznačen na podkladě katastrální mapy, který je součástí projektové dokumentace k územnímu řízení a který bude ověřený po nabytí právní moci územního rozhodnutí zaslán žadateli. 2. Jako stavební pozemek se vymezují části pozemků par. č. par. č. 5138/9 – orná půda, 5138/71 – orná půda, 5139 – ostatní plocha, neplodná půda, 5140/2 – orná půda, 5179/3 – vodní plocha, vodní nádrž umělá a 5782/3 - ostatní plocha, silnice vše v k. ú. Krnov – Horní Předměstí, tak jak je zaznačeno v situačním výkresu v měřítku 1:1000. 3. Ze závazného stanoviska dotčeného orgánu MěÚ Krnov, odboru dopravy a silničního hospodářství, č.j. Mukrn/201203322/DO/SH/Va ze dne 30.1.212 vyplývá podmínka: Před vlastní realizací vodovodní přípojky stavebníci vyřídí u MěÚ Krnov, odboru dopravy a silničního hospodářství, povolení ke zvláštnímu užívání silnice III/45810 ul. Ježnická. 4. Budou dodrženy podmínky vyplývající z vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., zn. 0100019535 ze dne 2.1.2012. 5. Z vyjádření Krnovské vodovody a kanalizace, s.r.o., zn. 116/2011/jh ze dne 10.8.2011 vyplývá podmínka: K oznámení užívání stavby rodinného domu bude doloženo kladné stanovisko správce veřejného vodovodu ke způsobu napojení stavby na veřejný vodovod. 6. Budou dodrženy podmínky vyplývající z vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. č.j. 121970/11 ze dne 10.8.2011. 7. Z vyjádření odboru životního prostředí MěÚ Krnov, č.j. Mukrn/201203317/ZP/EK/Chr ze dne 25.1.2012 vyplývají podmínky: Bude provedena skrývka kulturní vrstvy zeminy v celkovém množství 323 m2. Skrývka bude po dobu výstavby uložena na parcele č. 5138/9 a par. č. 5138/71 v k. ú. Krnov – Horní Předměstí. Po dokončení stavebních prací bude kulturní vrstva zeminy zpětně použita na potřebných místech k ohumusování a provedení terénních úprav parcel na nezastavěných plochách v okolí nových stavebních objektů. O činnosti související se skrývkou kulturní vrstvy zeminy, jejím přemístění a použití bude veden protokol (pracovní deník), v němž budou uvedeny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Bankovní spojení: Komerční banka Krnov č.ú. 728771/0100
IČ: 00296139 Tel.: 554 697 111
[email protected] www.krnov.cz
str.č. 3 k č.j. Mukrn/201142907/RR/SU/Kr
8. Z vyjádření odboru životního prostředí MěÚ Krnov, uvedeného do protokolu z ústního jednání dne 29.3.2012 vyplývá podmínka: Další stupeň projektové dokumentace bude obsahovat údaje o zapracování ČSN 83 90 61 do projektové dokumentace, především z hlediska ochrany kořenového prostoru při výkopech rýh nebo stavebních jam. Účastníky řízení podle § 27 odst. 1 pís. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) jsou Mgr. Josef Tobiášek, nar. 30.7.1970 a MUDr. Leona Tobiášková, nar. 8.1.1974, oba bytem Na Dolním Pastvišti 742/1, Krnov. Odůvodnění Žadatelé, Mgr. Josef Tobiášek, nar. 30.7.1970 a MUDr. Leona Tobiášková, nar. 8.1.1974, oba bytem Na Dolním Pastvišti 742/1, Krnov, oba zastoupeni Ing. Danešem Herelem, nar. 18.6.1955, bytem Tyršova 271/27, Město Albrechtice (dál jen „žadatelé“), podali dne 28.7.2011 u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou v bodě VI. Základní údaje o stavbě/změně stavby, části A. uvedené žádosti popsal: Druh zamýšlené stavby/její změny: „Jedná se o novostavbu rodinného domu – obytná část (1 bytová jednotka), hobby část, přístřešek pro auta. Objekt má půdorys ve tvaru T, je nepodsklepený obytná část má přízemí a využité podkroví, střecha je sedlová, hobby část a přístřešek pro auta je přízemní, zakrytý pultovou střechou. Součástí stavby jsou rovněž jímka na vyvážení, jímka na dešťovou vodu, bazén, rozšíření stávajícího sjezdu ze silnice, venkovní úpravy (příjezdová cesta a parkovací plochy, zpevněné plochy, terénní úpravy), oplocení, venkovní kanalizace splašková, venkovní kanalizace dešťová, drenáž, přípojka vody, venkovní vodovod, zahradní vodovod, přípojka NN, venkovní kabelové rozvody.“ Půdorysná velikost, výška stavby/její změny: „Rodinný dům. Celkové rozměry objektu RD … 29,5 x 27,8 m, max. výška od upraveného terénu 9,50m“ Účel (kapacita) stavby/její změny: „1 bytová jednotka + přístřešek pro auta – 3 stání“ Podle ustanovení § 44 odst. 1 správního řádu bylo uvedeným dnem zahájeno územní řízení o umístění stavby. Jelikož předložená žádost spolu s přílohami neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby, neobsahuje náležitosti dle § 86 stavebního zákona a dle § 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., Městský úřad Krnov, odbor regionálního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) stavebního zákona, v souladu s ustanovením § 45 odst. 2 správního řádu, vyzval přípisem ze dne 17.10.2011 žadatele k doplnění žádosti a řízení přerušil. Žádost byla doplněna dne 13.2.2012. V tomto doplnění zmocněný zástupce stavebníků doplnil a upravil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby i její přílohy a umístění stavby. V části Základní údaje o stavbě popsal soubor staveb takto: Druh zamýšlené stavby/její změně: „Jedná se o novostavbu rodinného domu – obytná část (1 bytová jednotka), hobby část, přístřešek pro auta. Objekt má půdorys ve tvaru T, je nepodsklepený obytná část má přízemí a využité podkroví, střecha je sedlová, hobby část a přístřešek pro auta je přízemní, zakrytý pultovou střechou. Součástí stavby jsou rovněž jímka na vyvážení, jímka na dešťovou vodu, bazén+ zpevněná plocha,venkovní úpravy (plocha příjezdu a parkovací stání, příjezdová cesta, zpevněné plochy, chodníky, terénní úpravy), oplocení, venkovní kanalizace splašková, venkovní kanalizace dešťová + drenáž + vsakovací objekty, přípojka vody, venkovní vodovod, zahradní vodovod, přípojka NN, venkovní kabelové rozvody.“ Jako místo stavby žadatelé uvedli pozemky par. č. 5138/9 – orná půda, 5138/71 – orná půda, 5139 – ostatní plocha, neplodná půda, 5140/2 – orná půda, 5179/3 – vodní plocha, vodní nádrž umělá a 5782/3 - ostatní plocha, silnice vše v k. ú. Krnov – Horní Předměstí. Podle žádosti a jejich příloh po doplnění, je předmětem územního řízení soubor staveb, kde stavbou hlavní je stavba rodinného domu. Soubor staveb obsahuje stavby, které stavební úřad podle stavebního zákona posoudil takto: Rodinný dům, který tvoří o obytná část o zastavěné ploše 214 m2 – stavba ve smyslu § 2 odst. 3 stavebního Bankovní spojení: Komerční banka Krnov č.ú. 728771/0100
IČ: 00296139 Tel.: 554 697 111
[email protected] www.krnov.cz
str.č. 4 k č.j. Mukrn/201142907/RR/SU/Kr
zákona a to stavba pro bydlení ve smyslu § 2 pís. a) bod 2. vyhl. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území (dále jen „vyhl. 501/2006 sb.). Tato stavba vyžaduje územní rozhodnutí dle § 92 stavebního zákona a stavební povolení dle § 115 stavebního zákona. o krytá terasa propojená s domem o zastavěné ploše 37,3 m2 – stavba ve smyslu § 2 odst. 3 stavebního zákona a to stavba pro bydlení ve smyslu § 2 pís. a) bod 2. vyhl. 501/2006 Sb. Tato stavba vyžaduje územní rozhodnutí dle § 92 stavebního zákona a stavební povolení dle § 115 stavebního zákona. o hobby část propojená s obytnou částí o zastavěné ploše 102 m2 - stavba ve smyslu § 2 odst. 3 stavebního zákona. Tato stavba vyžaduje územní rozhodnutí dle § 92 stavebního zákona a stavební povolení dle § 115 stavebního zákona. o přístřešek pro auta propojený s hobby částí o ploše 70 m2 - stavba ve smyslu § 2 odst. 3 stavebního zákona. Tato stavba vyžaduje územní rozhodnutí dle § 92 stavebního zákona a stavební povolení dle § 115 stavebního zákona. Jímka na vyvážení (žumpa) o ploše 9 m2 – výrobek plnící funkci stavby ve smyslu § 103 odst. 1 pís. h) stavebního zákona, který nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro jeho umístění na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Jímka na dešťovou vodu o ploše 5 m2 – výrobek plnící funkci stavby ve smyslu § 103 odst. 1 pís. h) stavebního zákona, který nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro jeho umístění na pozemku postačí toto územní rozhodnutí Bazén + zpevněná plocha o ploše 25 m2 + 72 m2 – bazén jako stavbu uvedenou v § 103 odst. 1 pís. d) bod 5. stavebního zákona a zpevněné plochy kolem něj jako stavbu uvedenou v § 103 odst. 1 pís. f) bod 3. stavebního zákona. Obě stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro jejich provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Zpevněná plocha pro příjezd a parkování, celková plocha 55 m2 - stavba uvedená v § 103 odst. 1 pís. f) bod 3. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Příjezdová cesta, celková plocha 127 m2 - stavba uvedená v § 103 odst. 1 pís. f) bod 3. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Zpevněná plocha pochůzí a pojízdná (včetně plochy pod přístřeškem na auta), celková plocha 305 m2 - stavba uvedená v § 103 odst. 1 pís. f) bod 3. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Chodníky, celková plocha 122 m2 - stavba uvedená v § 103 odst. 1 pís. f) bod 3. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Oplocení podél hranic s okolními pozemky - stavba uvedená v § 103 odst. 1 pís. d) bod 7. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Přípojka kanalizace splaškové z navrženého rodinného domu do jímky na vyvážení o celkové délce 41 m - stavba uvedená v § 103 odst. 1 pís. b) bod 8. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Přípojka kanalizace dešťové ukončena vsakovacími objekty, celková délka 125 m - stavba ve smyslu § 104 odst. 2 pís. h) stavebního zákona, pro jejíž provedení postačí ohlášení stavebnímu úřadu (nebo stavební povolení dle § 115 stavebního zákona). Drenáž k odvodnění pozemku napojená do dešťové kanalizace a následně svedena do vsakovacích objektů, celková délka 175 m - stavba ve smyslu § 104 odst. 2 pís. h) stavebního zákona, pro jejíž provedení postačí ohlášení stavebnímu úřadu (nebo stavební povolení dle § 115 stavebního zákona).
Bankovní spojení: Komerční banka Krnov č.ú. 728771/0100
IČ: 00296139 Tel.: 554 697 111
[email protected] www.krnov.cz
str.č. 5 k č.j. Mukrn/201142907/RR/SU/Kr
Přípojka vody z veřejného vodovodního řadu do vodoměrné šachty v délce 17,2 m – stavba uvedená v § 103 odst. 1 pís. b) bod 8. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Přípojka vody z vodoměrné šachty do navrženého rodinného domu (nazvaná venkovní vodovod) v délce 85 m - stavba ve smyslu § 104 odst. 2 pís. h) stavebního zákona, pro jejíž provedení postačí ohlášení stavebnímu úřadu (nebo stavební povolení dle § 115 stavebního zákona). Přívod vody z rodinného domu na zahradu k zavlažování pozemku (zahradní vodovod), celková délka 146 m - stavba ve smyslu § 104 odst. 2 pís. h) stavebního zákona, pro jejíž provedení postačí ohlášení stavebnímu úřadu (nebo stavební povolení dle § 115 stavebního zákona). Přípojka NN z rozvodné sítě k elektroměrnému pilíři v délce 21 m - stavba uvedená v § 103 odst. 1 pís. b) bod 8. stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a pro její provedení na pozemku postačí toto územní rozhodnutí. Přípojka NN z elektroměrného pilíře do navrženého rodinného domu, o celkové délce 80 m - stavba ve smyslu § 104 odst. 2 pís. h) stavebního zákona, pro jejíž provedení postačí ohlášení stavebnímu úřadu (nebo stavební povolení dle § 115 stavebního zákona).
Na základě podané žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a jejího následného doplnění a upřesnění Městský úřad Krnov, odbor regionálního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 pís. g) stavebního zákona oznámil přípisem ze dne 22.2.2012 podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení účastníkům územního řízení a dotčeným orgánům a současně k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 29.3.2012. Při tomto jednání žádný z účastníků řízení a dotčených orgánu neuplatnil k projednávanému záměru námitku. Dotčený orgán ochrany přírody a krajiny ve svém vyjádření do protokolu z ústního jednání uvedl požadavek, jenž byl zapracován do podmínek tohoto rozhodnutí. V průběhu územního řízení stavební úřad prozkoumal předložený záměr z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona. Nejprve zkoumal záměru s vydanou územně plánovací dokumentací a při tom zjistil, že podle vydaného Územního plánu Krnov vydaného dne 19.5.2010 Zastupitelstvem města Krnov (usnesením č. 1047/27) jako opatření obecné povahy č.j. 1/2010 s nabytím účinnosti dne 8.6.2010, je soubor staveb po úpravě a doplnění doloženém dne 13.2.2012 navržen v plochách bydlení individuální (BI – Z1), plochy a koridory technické infrastruktury (T – Z34), plochy smíšené obytné (SO - 2), plochy zeleně ostatní a specifické (ZX) a plochy krajinné smíšené s rekreačním využitím (NR – 01). Podle Územního plánu Krnov se pozemky 5139, 5179/3 a 5782/3 vše v k. ú. Krnov – Horní Předměstí nachází v nezastavěném území. Pozemky par. č. 5138/9 a 5138/71 v k. ú. Krnov – Horní Předměstí se nachází v nezastavěném území, ale v zastavitelné ploše. Pozemek par. č. 5140/2 v k. ú. Krnov – Horní Předměstí je v zastavěném území. Podle § 18 odst. 5 stavebního zákona lze v nezastavěném území umisťovat stavby pro technickou infrastrukturu. Na pozemcích v nezastavěném území, které nejsou zastavitelnou plochou, jsou navrženy pouze stavby technické infrastruktury. V ploše krajinné smíšené s rekreačním využitím (NR – 01) je navrženo umístění přípojky vody – v této ploše je možné umístění technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu. Napojení vodovodní přípojky na stávající vodovodní řad, který se v ploše nachází lze považovat za technickou infrastrukturu v nezbytném rozsahu. V ploše zeleně ostatní a specifické (ZX) je navrženo umístění vodovodní přípojky z vodoměrné šachty do navrženého rodinného domu (nazvaná jako venkovní vodovod) a oplocení tvořené kovovou mříží s průchody min. 15 cm. Touto plochou zároveň prochází lokální biokoridor a v Územním plánu Krnov je veden jako veřejně prospěšné opatření. V této ploše lze realizovat technickou infrastrukturu pouze v nezbytném Bankovní spojení: Komerční banka Krnov č.ú. 728771/0100
IČ: 00296139 Tel.: 554 697 111
[email protected] www.krnov.cz
str.č. 6 k č.j. Mukrn/201142907/RR/SU/Kr
rozsahu a veškeré zásahy do plochy je nutno konzultovat s orgánem ochrany přírody. Vodovodní přípojku lze považovat za technickou infrastrukturu v nezbytném rozsahu. Stavba plotu byla projednání s orgánem ochrany přírody a krajiny a jeho požadavek na zajištění průchodu drobných živočichů oplocením, které bude provedeno z kovové mříže, ve které budou zachovány min. 15 cm volné průchody, byl zapracován do projektové dokumentace. V ploše smíšené obytné (SO - 2) je navržena stavba oplocení. Stavba oplocení není uvedena v přípustném, podmíněně přípustném ani nepřípustném využití plochy. Přípustným využitím jsou stavby pro bydlení a nepřípustným stavby nesouvisející s hlavním a přípustným využitím. Stavba oplocení souvisí se stavbou rodinného domu, tedy se stavbou pro bydlení a tím i s přípustným využitím. V ploše technické infrastruktury (T – Z34) jsou navrženy přípojky vody a NN, což jsou stavby technické infrastruktury, pro kterou je tato plocha určena. Ostatní stavby jsou navrženy v ploše bydlení individuální (BI – Z1),ve které stanoveno hlavní využití pro bydlení v rodinných a bytových domech. Všechny zde umisťované stavby souvisí nebo podmiňují stavbu bydlení – rodinný dům, tedy jsou s hlavním využitím plochy v souladu. Z projektové dokumentace stavby také vyplývá, že jsou dodrženy podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu stanovených Územním plánem Krnov. Po tomto posouzení dospěl stavební úřad k závěru, že navržený záměr je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací Územním plánem Krnov. Architektonické řešení předmětné stavby přiměřeně vychází z okolní rozvolněné zástavby. V bezprostřední blízkosti navržené stavby se nenachází žádné nadzemní stavby, které by mohly být projednávaným souborem stavby architektonicky ovlivněny. Stavební úřad po posouzení záměru a z předložené projektové dokumentace došel k závěru, že stavba je navržena v souladu s obecnými požadavky na využívání území a s technickými požadavky na stavby. Stavba je rovněž v souladu s požadavky na veřejnou dopravní infrastrukturu – příjezd ke stavbě je zajištěn stávajícím sjezdem z veřejné komunikace par. č. 5782/3 v k. ú. Krnov – Horní Předměstí. Je také v souladu s požadavky na technickou infrastrukturu – vlastníci a správci veřejné infrastruktury vydaly souhlas s napojením stavby na jejich sítě. Dotčené orgány nevznesly k umístění stavby námitky, jejich požadavky byly buď zapracovány do projektové dokumentace nebo zaneseny do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavba nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí. Účastníci řízení neuplatnili v průběhu řízení k souboru staveb žádné námitky. Přípisem ze dne 22.2.2012 stavební úřadu účastníkům řízení sdělil, že v souladu s ustanovením § 36 odst. 3 správního řádu mají možnost se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit k jeho podkladům dne 29.3.2012. Této možnosti žádný z účastníků řízení nevyužil. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší: podle § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona žadatelům - Mgr. Josefu Tobiáškovi a MUDr. Leoně Tobiáškové, kterí jsou zároveň vlastníky pozemku par. č. 5138/71 v k. ú. Krnov – Horní Předměstí podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona obci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn – Město Krnov podle § 85 odst. 2 pís. a) stavebního zákona vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn nebo tomu, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku a stavbě, pozemky v k. ú. Krnov – Horní Předměstí: par. č. 5138/9, 5139 a 5140/2 Kratochvíl Josef a Kratochvílová Jana, Kratochvíl Bohdan; par. č. 5782/3 – Moravskoslezský kraj, Správa silnic Moravskoslezského kraje, příspěvková organizace, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Město Krnov; par. č. 5179/3 – Český rybářský svaz, Československá obchodní banka, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s.; vlastníci inženýrských sítí, na které se bude stavba napojovat ČEZ Bankovní spojení: Komerční banka Krnov č.ú. 728771/0100
IČ: 00296139 Tel.: 554 697 111
[email protected] www.krnov.cz
str.č. 7 k č.j. Mukrn/201142907/RR/SU/Kr
Distribuce, a.s. a Krnovské vodovody a kanalizace, s.r.o. podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno – pozemky a stavby v k. ú. Krnov – Horní Předměstí par. č. 5138/8, 5138/7 – Kratochvíl Josef a Kratochvílová Hana, Kratochvíl Bohdan; par. č. 5138/3 – Ing. Makový Ivo a Maková Lenka; vlastníci a správci sousedních staveb veřejné technické infrastruktury ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Krnovské vodovody a kanalizace s.r.o.
Po provedeném řízení došel stavební úřad k závěru, že umístěním stavby za splnění podmínek stanovených tímto rozhodnutím nebudou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem nebo zvláštními právními předpisy. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se lze podle ust. § 81, § 83 odst. 1 a § 86 odst. 1 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení, podáním učiněným u Městského úřadu v Krnově, odboru regionálního rozvoje. Příslušným odvolacím orgánem je Krajský úřad Moravskoslezského kraje, odbor územního plánování, stavebního řádu a kultury, 28. října 117, Ostrava. Podle § 85 odst. 1 správního řádu má včas podané a přípustné odvolání odkladný účinek. Podle ust. § 82 odst. 1 správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění. Podle odstavce 2 téhož ustanovení musí mít odvolání náležitosti uvedené v ust. § 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřovaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolatel potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je Městský úřad Krnov, odbor regionálního rozvoje, na jeho náklady. Podle ustanovení § 92 odst. 1) a podle § 93 odst. 1) stavebního zákona toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podáno úplná žádost o stavební povolení. V případě staveb, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, stavební úřad upozorňuje na povinnosti vyplývající z ustanovení § 152 až § 160 stavebního zákona.
Bc. Blanka Krištofíková referent stavebního úřadu služ č. 126
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne : ..........................................
Sejmuto dne : ..............................................
Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení : Za toto rozhodnutí Vám byl vyměřen správní poplatek 1000,- Kč podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů. Bankovní spojení: Komerční banka Krnov č.ú. 728771/0100
IČ: 00296139 Tel.: 554 697 111
[email protected] www.krnov.cz
str.č. 8 k č.j. Mukrn/201142907/RR/SU/Kr
Rozdělovník : účastníci řízení : dle § 85 odst. 1) stavebního zákona - jednotlivě, doporučeně ( na doručenku): - Mgr. Josef Tobiášek, nar. 30.7.1970 a MUDr. Leona Tobiášková, nar. 8.1.1974, oba bytem Na Pastvišti 742/1, Krnov, oba zastoupeni Ing. Danešem Herelem, nar. 18.6.1955, bytem Tyršova Město Albrechtice - Město Krnov dle § 85 odst. 2) stavebního zákona - veřejnou vyhláškou - 1x úřední deska dotčené orgány – jednotlivě (na doručenku): - Městský úřad Krnov, odbor životního prostředí - Městský úřad Krnov, odbor dopravy a silničního hospodářství ostatní: - Město Krnov, odbor správy majetku města po nabytí právní moci (s vyznačením právní moci): - finanční úřad - Mgr. Josef Tobiášek, nar. 30.7.1970 a MUDr. Leona Tobiášková, nar. 8.1.1974, oba bytem Na Pastvišti 742/1, Krnov, oba zastoupeni Ing. Danešem Herelem, nar. 18.6.1955, bytem Tyršova Město Albrechtice + PD stavby + 1x ověřená situace stavby - MěÚ Krnov, ORR, SÚ 2 x + 2 x ověřená situace stavby + 1 x projektová dokumentace stavby
Bankovní spojení: Komerční banka Krnov č.ú. 728771/0100
IČ: 00296139 Tel.: 554 697 111
Dolním 271/27,
Dolním 271/27,
[email protected] www.krnov.cz
