MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Zastupitelstvo městské části U S N E S E N Í

č.j.: 791/2014

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3

Zastupitelstvo městské části

USNESENÍ č. 516 ze dne 09.09.2014 Spolupráce se společností Praha Plaza, s.r.o. na výstavbě veřejné vybavenosti v souvislosti se stavbou Obytný soubor Červený dvůr

Zastupitelstvo městské části

I.

schvaluje 1. Smlouvu o smlouvách budoucích kupní a darovací uzavíranou Městskou částí Praha 3 se společností Praha Plaza, s.r.o. v souvislosti s realizací projektu "Obytný soubor Červený dvůr", k.ú. Strašnice, Praha 3", která je přílohou č. 1 tohoto usnesení.

II.

ukládá 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. Podepsat Smlouvu o smlouvách budoucích kupní a darovací mezi Městskou částí Praha 3 a společností Praha Plaza, s.r.o., která je přílohou č. 1 tohoto usnesení.

Ing. Vladislava Hujová starostka městské části

Příloha č.1 usnesení č.516 ze dne 09.09.2014 - Smlouva o smlouvách budoucích

SMLOUVA O SMLOUVÁCH BUDOUCÍCH KUPNÍ A DAROVACÍ NtåH XYHGHQpKR GQHPČVtFH DURNX X]DYĜHO\ následující smluvní strany: Praha Plaza s.r.o. se sídlem: Jankovcova 1037/49, Praha 7, Holešovice, 36ý ,ýO: 257 09 526 zapsaná v REFKRGQtP UHMVWĜtNX YHGHQpP 0ČVWVNêP VRXGHP Y Praze v oddíle C, vložka 63199 zastoupená Doronem Kleinem a Janou Domanovou, jednateli (dále jen „Budoucí prodávající“) a 0ČVWVNiþiVW3UDKD 3 se sídlem: +DYOtþNRYR QiPČVWt 3UDKD36ý ,ýO: 00063517 zastoupená starostkou Ing. Vladislavou Hujovou (dále jen „Budoucí kupující“) .

VZHLEDEM K TOMU, ŽE A) Budoucí prodávající MH YêOXþQêP YODVWQtNHP pozemkĤ SDUF þ 1490/1, 1490/2, 1491/1, 1491/2, 1492/3, 1492/4, 1492/12, 1492/28, 1492/29, 1492/30, 1492/31, 1492/32, 1492/33, 1492/34, 1492/35, 1492/36, 1492/40, 1492/43, 1492/50, 1492/56, 1508/1, 1508/3 a 1544/2 v NDWDVWUiOQtP ~]HPt 6WUDãQLFH REFL +O PČVWR 3UDKD (dále jen „Pozemky“); B) Budoucí prodávající se má QD SRGNODGČ NXSQt VPORXY\ X]DYĜHQp GQH a návrhu na vklad jeho vlastnického práva podaného na katastr nemovitostí téhož dne stát YêOXþQêP YODVWQtNHP SR]HPNX SDUF þ v katastrálním území Strašnice, obci Hl. PČVWR 3UDKD GiOH MHQÄNový pozemek“) C) Budoucí prodávající má v plánu na Pozemcích realizovat projekt „OBYTNÝ SOUBOR ý(59(1é '9ģ5 N~ 6WUDãQLFH 3UDKD ³ (dále jen „Projekt“), na který bylo Y\GiQR SUDYRPRFQp UR]KRGQXWt R XPtVWČQt VWDYE\ þM. OV/1644/13/Sav, sp. zn. S UMCP3 073603/2013 (dále jen „Územní rozhodnutí na projekt“) MHKRå NRSLH WYRĜt 3ĜtORKX þ této smlouvy; D) Budoucí prodávající a BXGRXFt NXSXMtFt VH GRKRGOL QD ]PČQČ Projektu a to tak, že PDWHĜVNá školD NWHUi PČOD EêW podle Územního rozhodnutí na projekt XPtVWČQD Y SĜt]HPt objektu E1 stavby SO 002, EXGH XPtVWČQD do samostatné budovy, která bude postavena na þiVWL 1RYpKR pozemku; E) Budoucí prodávající vybuduje na þiVWL 1RYpKR pozemku, blíže specifikované v 3ĜtOR]H þ této smlouvy (dále jen „Pozemek mDWHĜVNi ãNROD“), na své náklady budovu PDWHĜVNp ãNRO\ YþHWQČ SĜLOHKOp ]DKUDG\ D VRXYLVející infrastruktury (dále jen „0DWHĜVNi škola“), která je blíže specifikovaná v 3ĜtOR]H þ2 této smlouvy; 1


F) %XGRXFt SURGiYDMtFt Y\EXGXMH QD þiVWL 3R]HPNĤ, blíže specifikované Y 3ĜtOR]H þ 3 této smlouvy (dále jen "3R]HPHN YHĜHMQi ]HOHĖ"), na své náklady veĜHMQČ SĜtVWXSQRX ]HOHĖ YþHWQČ ]SHYQČQêFK SORFK – stezky (dále jen "Park"), který je blíže specifikovaný v 3ĜtOR]H þ3 této smlouvy; G) V rámci první fáze výstavby Projektu vybuduje Budoucí prodávající Park na Pozemku YHĜHMQi ]HOHĖ, a dále vybuduje QD þiVWL 3R]HPNĤ budovu SO 002 sestávající z REMHNWĤ ( a E2, tak jak je to uvedeno v Územním rozhodnutí na Projekt, s tím, že objekt E1 bude obsahovat namísto 0DWHĜVNé školy bytové jednotky, jak je to uvedeno v 3ĜtOR]H þ této smlouvy (toto všechno dále jen „I. Fáze projektu“); Budoucí prodávající podal dne 24.7. 2014 u Odboru výstavby ÒĜDGX 0ČVWVNp þiVWL 3UDKD QiYUK QD ]DKiMHQt Ĝt]HQt R Y\GiQt stavebního povolení na první fázi výstavby PURMHNWX EH] YêãH XYHGHQp ]PČQ\ XPtVWČQt 0DWHĜVNp ãNRO\ H) 3R XNRQþHQt I. Fáze projektu vybuduje BXGRXFt SURGiYDMtFt 0DWHĜVNRX ãNROX QD QRYČ vzniklém Pozemku mDWHĜVNi ãNROD; I)

Budoucí pURGiYDMtFt VL SĜHMH SĜHYpVW YODVWQLFNp právo k Pozemku PDWHĜVNi škola, jehož VRXþiVWt EXGH 0DWHĜVNi ãNROD, a k 3R]HPNX YHĜHMQi ]HOHĖ za podmínek stanovených touto smlouvou;

J)

Budoucí kXSXMtFt VL SĜHMH QDEêW pro hl. m. Prahu vlastnické právo D VYRX VYČĜHQRX VSUiYX k Pozemku PDWHĜVNi ãNROD MHKRå VRXþiVWt EXGH 0DWHĜVNi ãNROD, a k 3R]HPNX YHĜHMQi ]HOHĖ od Budoucího prodávajícího za podmínek stanovených touto smlouvou;

K) Budoucí prodávající si SĜHMH GDURYDW %XGRXFtPX NXSXMtFtPX SHQČåQt SURVWĜHGN\ QD úhradu kupní ceny 3R]HPNX PDWHĜVNi ãNROD D3R]HPNX YHĜHMQi ]HOHĖ a L) Budoucí prodávající a BXGRXFt NXSXMtFt VL SĜHMt XSUDYLW MHMLFK GDOãt Y]iMHPQp Y]WDK\ související s realizací Projektu a výstavbou 0DWHĜVNp ãNRO\, QtåH XYHGHQpKR GQH PČVtFH D URNX QD ]iNODGČ Y]iMHPQp VKRG\ D v souladu s § 1785 D QiVO ]iNRQD þ 89/2102 Sb., REþDQVNpKR ]iNRQtNX YH ]QČQt SR]GČMãtFK SĜHGSLVĤ tuto smlouvu o smlouYČEXGRXFt kupní a darovací:

UZAVÍRAJÍ STRANY

1

Pě('0ċ7 60/289<

1.1

Touto smlouvou se Budoucí prodávající a Budoucí kupující zavazují, že mezi sebou X]DYĜRX NXSQt VPORXYu, kterou Budoucí prodávající SĜHYHGH Pozemek PDWHĜVNi škola, jehRå VRXþiVWt EXGH 0DWHĜVNi ãNROD a Pozemek vHĜHMQi ]HOHĖ na Budoucího kupujícího za podmínek uvedených níže, a to v souladu s WRXWR VPORXYRX D YH ]QČQt kupní smlouvy, která je obsažena v 3ĜtOR]H þ 4 této smlouvy (dále jen „Kupní smlouva”).

1.2

Touto smlouvou se Budoucí prodávající a Budoucí kupující zavazují, že mezi sebou X]DYĜRX darovací smlouvu, kterou Budoucí prodávající daruje Budoucímu kupujícímu þiVWNX YH YêãL - .þ NWHURX EXGH PRFL %XGRXFt NXSXMtFt Y\XåtW pouze SUR ~þHO uhrazení kupní ceny za Pozemek PDWHĜVNi ãNROD D 3R]HPHN YHĜHMQi ]HOeĖ a to v souladu s WRXWR VPORXYRX D YH ]QČQt darovací smlouvy, která je obsažena v 3ĜtOR]H þ 8 této smlouvy (dále jen „Darovací smlouva”).

1.3

6POXYQt VWUDQ\ VH ]DYD]XMt YH VP\VOX þOiQNX 1 WpWR VPORXY\ X]DYĜtW Kupní smlouvu s tím, že do Kupní smlouvy budRX GRSOQČQ\ SRX]H Y\QHFKDQp ~GDMH YþHWQČ WČFK NWHUpMVRX R]QDþHQ\ ]QDþNRX Ä>Ɣ@³ , pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 2


1.4

6POXYQt VWUDQ\ VH ]DYD]XMt YH VP\VOX þOiQNX 2 WpWR VPORXY\ X]DYĜtW Darovací smlouvu s tím, že do Darovací smlouvy EXGRX GRSOQČQy pouze vynechané údaje YþHWQČ WČFK NWHUp MVRX R]QDþHQ\ ]QDþNRX Ä>Ɣ@³ , pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.

2

DALŠÍ UJEDNÁNÍ

2.1

SmluYQt VWUDQ\ VH ]DYD]XMt X]DYĜtW Kupní smlouvu do 120 GQĤ od GRUXþHQt Yê]Y\ kterékoliv ze smluvních stran k X]DYĜHQt .XSQt VPORXY\ NWHURX MH WĜHED XþLQLW QHMSR]GČML GR 60 GQĤ RGH dne vydání kRODXGDþQtKR VRXKODVX QD 0DWHĜVNRX ãNROX. äiGQi ]H VPOXYQtFK VWUDQ QHQt RSUiYQČQD Y\]YDW GUXKRX VPOXYQt VWUDQX N X]DYĜHQt .XSQt VPORXY\ GĜtYH QHåOL EXGHY\GiQ NRODXGDþQt VRXKODV QD0DWHĜVNRX ãNROX

2.2

6POXYQt VWUDQ\ VH ]DYD]XMt X]DYĜtW 'DURYDFt VPORXYX QHMSR]GČML GR PČVtFH RGH GQH Y\SUDFRYiQt JHRPHWULFNêFK SOiQĤ GOH þO RGVW WpWR VPORXY\ k Yê]YČ NWHUpNROLY ze smluvních stran.

2.3

Celková kupní cena za Pozemek mDWHĜVNi škola, jehož VRXþiVWt EXGH 0DWHĜVNi ãNROD a za 3R]HPHN YHĜHMQi ]HOHĖ EXGH þLQLW - .þ VORY\ SDGHViW tisíc korun þHVNêFK

2.4

Kupní cena bude Budoucím kupujícím uhrazena Budoucímu prodávajícímu v souladu s podmínkami Kupní smlouvy.

3

DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI BUDOUCÍHO PRODÁVAJÍCÍHO

3.1

Budoucí prodávající SRGi QHMSR]GČML GR PČVtFĤ RGH GQH SRGSLVX WpWR VPORXY\ QiYUK na zahájení Ĝt]HQt R ]PČQČ Ò]HPQtKR UR]KRGQXWt QD projekt nebo návrh na zahájení Ĝt]HQt R ]PČQČ VWDYE\ SĜHG GRNRQþHQtP SRNXG QHEXGH QXWQi ]PČQD Územního rozhodnutí na projekt, spoþtYDMtFt Y QDKUD]HQt SOiQRYDQp 0DWHĜVNp ãNRO\ Y SĜt]HPt REMHNWX ( E\WRYêPL MHGQRWNDPL GOH SRSLVX D ]Qi]RUQČQt REVDåHQpKR Y 3ĜtOR]H þ této smlouvy, a splní veškeré požadavky na tR DE\ E\OR Y\GiQR UR]KRGQXWt R ]PČQČ Územního rozhodnutí na projekt SĜtSDGQČ YêãH SRSVDQp UR]KRGQXWt R ]PČQČ VWDYE\ SĜHGGRNRQþHQtP.

3.2

Budoucí prodávající se zavazuje do 6 PČVtFĤ RG X]DYĜHQt WpWR VPORXY\ Y\SUDFRYDW geometrické plány, kterými dojde k vymezení Pozemku mDWHĜVNi ãNROD ve smyslu 3ĜtORK\ þ D N Y\PH]HQt 3R]HPNX YHĜHMQi ]HOHĖ YH VP\VOX 3ĜtORK\ þ , a podat na SĜtVOXãQê VWDYHEQt ~ĜDG åiGRVW R Y\GiQt UR]KRGQXWt R GČOHQt SR]HPNĤ. Kopii JHRPHWULFNêFK SOiQĤ MH %XGRXFt SURGiYDMtFt SRYLQHQ EH]RGNODGQČ SĜHGDW %XGRXFtPX kupujícímu.

3.3

V SĜtSDGČ åH EXGH QXWQi ]PČQD Ò]HPQtKR UR]KRGQXWt QD SURMHNW ve smyslu þO této smlouvy, podá budoucí prodávající do 6 PČVtFĤ ode dne nabytí právní moci UR]KRGQXWt R ]PČQČ Územního rozhodnutí na projekt YH VP\VOX þO WpWR VPORXY\ žádost o vydání ]PČQ\ VWDYE\ SĜHG GRNRQþHQtP GOH þO WpWR VPORXY\, a splní veškeré požadavky na to, aby bylD ]PČQD VWDYE\ SĜHG GRNRQþHQtP GOH þO WpWR smlouvy povolena.

3


3.4

1HMSR]GČML Go 4 PČVtFĤ ode dne nabytí právní moci ]PČQ\ VWDYE\ SĜHG GRNRQþHQtP YH VP\VOX þO 3.1 a 3.3 této smlouvy je budoucí prodávající SRYLQHQ ]DþtW s výstavbou I. Fáze projektu. Budoucí prodávající se zavazuje, že GRNRQþt YêVWDYEX , )i]H projektu D ]DEH]SHþt Y\GiQt NRODXGDþQtKR VRXKODVX na I. Fázi projektu GĜtYH QHå na jiné fáze Projektu, a to QHMSR]GČML GR 2 let ode dne nabytí právní moci ]PČQ\ VWDYE\ SĜHGGRNRQþHQtP podle þOiQNX 3.1 a 3.3 této smlouvy.

3.5

Budoucí prodávající SRGi QHMSR]GČML GR PČVtFĤ RGH GQH X]DYĜHQt WpWR VPORXY\ na své náklady návrh na vydání územního UR]KRGQXWt R XPtVWČQt MDWHĜVNp ãNRO\ D do 4 PČVtFĤ RGH GQH QDE\Wt SUiYQt PRFL ~]HPQtKR UR]KRGQXWt R XPtVWČQt 0DWHĜVNp ãNRO\ návrh na vydání stavebního povolení k YêVWDYEČ 0DWHĜVNp ãNRO\, a to dle 3ĜtORK\ þ k WpWRVPORXYČ, a splní veškeré požadavky na to, aby byla tato rozhodnutí byla vydána.

3.6

%XGRXFt SURGiYDMtFt VH ]DYD]XMH SĜHGHP V %XGRXFtP NXSXMtFtP SURMHGQDW SĜHVQRX WHFKQLFNRX VSHFLILNDFL VWDYE\ 0DWHĜVNp ãNRO\ D3DUNX

3.7

Budoucí prodávající ]DþQH s YêVWDYERX 0DWHĜVNp ãNRO\ QD ]iNODGČ SUDYRPRFQpKR stavebního povolení, a to QHMSR]GČML GR 4 mČVtFĤ od nabytí právní moci tohoto stavebního povolení, DGRNRQþtjejí výstavbu QHMSR]GČMLdo 1 roku ode dne zahájení YêVWDYE\ 0DWHĜVNpãNRO\QLNROLYYãDNGĜtYHQHåOLQHåEXGHY\GiQNRODXGDþQtVRXKODVna I. Fáziprojektu.

3.8

Budoucí prodávající ]DEH]SHþt NRODXGDþQt VRXKODV na 0DWHĜVNou školu QHMSR]GČML do 3 PČVtFĤ SRXSO\QXWt OKĤW\ XUþHQp N MHMtPX GRNRQþHQt SRGOHþO 7 této smlouvy.

3.9

V SĜtSDGČ åH NRODXGDþQt VRXKODV QD 0DWHĜVNRX ãNROX QHEXGH vydán z jakéhokoli GĤYRGu YH OKĤWČ VWDQRYHQp Y þO 8. této smlouvy, zavazuje se Budoucí prodávající zaplatit Budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 10.000.000,- .þ (slovy: deset PLOLyQĤ NRUXQ þHVNêFK

3.10

%XGRXFt SURGiYDMtFt VH ]DYD]XMH åH VRXþDVQČ V SĜHYRGHP 3R]HPNX PDWHĜVNi ãNROD postoupí BudRXFtPX NXSXMtFtPX SUiYD ]H =iUXN\ ]D MDNRVW QD EXGRYX 0DWHĜVNp ãNRO\ MHMtPå REVDKHP EXGRX SUiYD ]H =iUXN\ ]D MDNRVW VH ]iUXþQt GRERX Y GpOFH QHMPpQČ let s YêMLPNRX ]DĜL]RYDFtFK SĜHGPČWĤ PHFKDQLFNêFK þiVWt díla (tzn. þiVWt GtOD obsahujících mechanismus) a elektrických D VDQLWiUQtFK NRQFRYêFK SUYNĤ, u nichž ]iUXþQt GRED QHEXGH SĜHVDKRYDW ]iUXþQt dobu stanovenou výrobcem, avšak ani v WRPWR SĜtSDGČ QHEXGH NUDWãt QHå PČVtFĤ

4 4.1

DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI BUDOUCÍHO KUPUJÍCÍHO Budoucí kupující se zavazuje poskytnout Budoucímu prodávajícímu nezbytnou VRXþLQQRVW NWHURX QD QČP O]H VSUDYHGOLYČ SRåDGRYDW YH YãHFK Ĝt]HQtFK VRXYLVHMtFtFK s YêVWDYERX 0DWHĜVNp ãNRO\ a dalších staveb na Novém pozemku, a to dle 3ĜtORK\ þ 2 k WpWR VPORXYČ ]HMPpQD Ĝt]HQt R XPtVWČQt VWDYE\ D Ĝt]HQt R Y\GiQt VWDYHEQtKR povolení W]Q XGČOLW SĜL SRGSLVX WpWR VPORXY\ budoucímu prodávajícímu písemný souhlas s UHDOL]DFt WČFKWR VWDYHE MHKRå ]QČQt MH REVDåHQR Y 3ĜtOR]H þ 5 této smlouvy, SRVN\WQRXW PX QH]E\WQi VWDQRYLVND GDOãt VRXKODV\ þL Miné dokumenty požadované SĜtVOXãQêP VWDYHEQtP ~ĜDGHP þL MLQêP RUJiQHP VWiWQt VSUiY\ má-li tyto jiné 4


dokumenty k dispozici, D QHEORNRYDW UHDOL]DFL WČFKWR VWDYHE. 7tP QHQt GRWþHQ YêNRQ SĜHQHVHQp SĤVREQRVWL %XGRXFtKR NXSXMtFtKR 4.2

Budoucí kupující se zavazuje poskytnout Budoucímu prodávajícímu nezbytnou sRXþLQQRVW NWHURX QD QČP O]H VSUDYHGOLYČ SRåDGRYDW v Ĝt]HQt R ]PČQČ Územního rozhodnutí na projekt a/nebo v Ĝt]HQt R ]PČQČ VWDYE\ SĜHG GRNRQþHQtP, VSRþtYDMtFt v nahrazení plánované mDWHĜVNp ãNRO\ Y SĜt]HPt Rbjektu E1 bytovými jednotkami dle SRSLVX D ]Qi]RUQČQt REVDåHQpKR Y 3ĜtOR]H þ 6 této smlouvy, tzn. XGČOLW budoucímu prodávajícímu SĜL SRGSLVX WpWR VPORXY\ písemný souhlas s UHDOL]DFt WpWR ]PČQ\, jehož ]QČQt MH REVDåHQR Y 3ĜtOR]H þ 7, poskytnout mu nezbytQi VWDQRYLVND GDOãt VRXKODV\ þL jiné dokumenty SRåDGRYDQp SĜtVOXãQêP VWDYHEQtP ~ĜDGHP þL MLQêP RUJiQHP VWiWQt správy, má-li tyto jiné dokumenty k dispozici, D QHEORNRYDW UHDOL]DFL WpWR ]PČQ\. Tím QHQt GRWþHQYêNRQ SĜHQHVHQp SĤVREQRVWL %XGRXFtKR NXSXMtFtKR.

4.3

Budoucí kupující se zavazuje QHMSR]GČML GR URNX RGH GQH X]DYĜHQt .XSQt VPORXY\ ]DþtW SURYR]RYDW 0DWHĜVNRX ãNROX

4.4

%XGRXFt NXSXMtFt EHUH QD YČGRPt D VRXKODVt V WtP åH XPtVWČQt 0DWHĜVNp ãNRO\ a dalších staveb na Novém pozemku v rozsahu dle 3ĜtORK\ þ 2 k WpWR VPORXYČ bude ĜHãHQR MHGQtP UR]KRGQXWtP R XPtVWČQt VWDYE\ VSROHþQČ SUR W\WR VWDYE\ a povolení výstavby jedním stavebním povolením na jejich výstavbu.

5

U.21ý(1Ë 60/289<

5.1

%XGRXFt NXSXMtFt MH RSUiYQČQ RG WpWR VPORXY\ RGVWRXSLW Y SĜtSDGČ åH Budoucí SURGiYDMtFt SRUXãt MDNêNROLY VYĤM ]iYD]HN GOH WpWR VPORXY\ D ]iYDGQê VWDY QHRGVWUDQt DQL GR GQĤ RGH GQH NG\ N tomu bude BXGRXFtP NXSXMtFtP StVHPQČ Y\]YiQ Nenabude-li QHMSR]GČML GR 90 GQĤ RG X]DYĜHQt WpWR VPORXY\ UR]KRGQXWt R SRYROHQt vkladu vlastnického práva Budoucího prodávajícího k pozemku SDUF þ Y k.ú. Strašnice právní moci MH %XGRXFt NXSXMtFt RSUiYQČQ RG WpWR VPORXY\ EH] GDOãtKR odstoupit.

5.2

%XGRXFt SURGiYDMtFt MH RSUiYQČQ RG WpWR VPORXY\ RGVWRXSLW Y SĜtSDGČ åH Budoucí kupující poruší jDNêNROLY VYĤM ]iYD]HN GOH WpWR VPORXY\ D ]iYDGQê VWDY QHRGVWUDQt DQL GRGQĤ RGHGQHNG\N tomu bude BXGRXFtP SURGiYDMtFtP StVHPQČ Y\]YiQ

6

ZÈ9ċ5(ý1È 867$129(1Ë

6.1

Smluvní strany se dohodly, že práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy se budou ĜtGLW ]iNRQHP þ6EREþDQVNê ]iNRQtN .

6.2

%XGRXFt SURGiYDMtFt MH RSUiYQČQ SĜHYpVW YODVWQLFNp SUiYR N SR]HPNĤP QD NWHUêFK VH EXGH UHDOL]RYDW , Ii]H 3URMHNWX YþHWQČ 3R]HPNX 0DWHĜVNi ãNROD D N 3R]HPNX YHĜHMQi ]HOHĖ QD MLQRX VSROHþQRVW NWHUi EXGH WYRĜLW s budoucím prodávajícím koncern (tzn. EXGH PtW VWHMQpKR MHGLQpKR VSROHþQtND GiOH MHQ Ä1RYi VSROHþQRVW“), avšak pouze za SĜHGSRNODGX åH EXGRXFt SURGiYDMtFt SĜHYHGH QD 1RYRX VSROHþQRVW YHãNHUi SUiYD D povinnosti vyplývající z této smlouvy (postoupí tuto VPORXYX QD 1RYRX VSROHþQRVW %XGRXFt NXSXMtFt V WDNRYêPWR SĜHYRGHP SUiY D SRYLQQRVWt SRVWRXSHQtP VPORXY\

5


souhlasí SĜLþHPå SRVWRXSHQt VPORXY\ PXVt EêW %XGRXFtPX NXSXMtFtPX R]QiPHQR nebo prokázáno GRUXþHQtP dopisu adresovaného starostovi 0ČVWVNp þiVWL 3Uahy 3. 6POXYQt VWUDQ\ GiOH VMHGQiYDMt SUR SĜtSDG SRVWRXSHQt VPORXY\ SURGORXåHQt OKĤW\ k prohlášení Budoucího kupujícího GOH ]iNRQD þ 6E REþDQVNpKR ]iNRQtNX YH ]QČQt ~þLQQpP Y GREČ X]DYĜHQt WRWR VPORXY\ QD GQt RGe dne, kdy se Budoucí kupující GR]YČGČO QHER PXVHO ]MLVWLW åH SRVWXSQtN QHSOQLO SĜHY]DWp povinnosti. 6.3

V SĜtSDGČ SRUXãHQt MDNpNROLY SRYLQQRVWL ]H VWUDQ\ Budoucího prodávajícího vyplývajícího z þO WpWR VPORXY\ MH Budoucí prodávající povinen zaplatit Budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,- .þ

6.4

Tato smlouva je vyhotovena ve WĜHFK (3) stejnopisech, z nichž Budoucí kupující obdrží po dvou (2) a Budoucí prodávající po jednom (1 VWHMQRSLVH =PČQ\ QHER GRGDWN\ WpWR VPORXY\ O]H SURYiGČW SRX]H StVHPQRX IRUPRX MLQDN MVRX neplatné.

6.5

1HGtOQRX VRXþiVW WpWRVPORXY\ WYRĜt QiVOHGXMtFt SĜtORK\ 3ĜtORKD þ Územní rozhodnutí na Projekt 3ĜtORKD þ 2: 3RSLV ]Qi]RUQČQt D VSHFLILNDFH 0DWHĜVNp ãNRO\ 3R]HPNX 0DWHĜVNi ãNROD a další výstavby na Novém pozemku 3ĜtORKD þ3: Popis, znázoUQČQt DVSHFLILNDFH 3R]HPNX YHĜHMQi ]HOHĖ 3ĜtORKD þ4: Vzor Kupní smlouvy 3ĜtORKD þ5: Text souhlasu s realizací staveb na Novém pozemku 3ĜtORKD þ 6: Popis, ]Qi]RUQČQt a specifikace Y\XåLWt þiVWL QDG]HPQtKR SRGODåt objektu E1, jak je povoleno v ÚR na SURMHNW 2E\WQê VRXERU ýHUYHQê GYĤU D QRYpKR využití tohoto prostoru 3ĜtORKD þ 7: Text souhlasu s UHDOL]DFt ]PČQ\ Ò]HPQtKR UR]KRGQXWt D VWDYHEQtKR povolení staveb GOHþO WpWRVPORXY\ 3ĜtORKD þ8: Vzor Darovací smlouvy

6.6

6POXYQt VWUDQ\ VKRGQČ SURKODãXMt åH VL WXWR VPORXYX SĜHG MHMtP SRGSLVHP SĜHþHWO\ åH E\OD X]DYĜHQD SR Y]iMHPQpP SURMHGQiQt SRGOH MHMLFK SUDYp D VYRERGQp YĤOH XUþLWČ YiåQČ D VUR]XPLWHOQČ QLNROLY Y WtVQL ]D QiSDGQČ QHYêKRGQêFK SRGPtQHN D QD GĤND] þHKRå SĜLSRMXMt VYp YODVWQRUXþQt podpisy.

6


6.7

6POXYQt VWUDQ\ SURKODãXMt åH YHãNHUp VNXWHþQRVWL Y WpWR VPORXYČ XYHGHQp QHMVRX obchodním tajemstvím a vyslovují souhlas s tím, aby tato smlouva, jakož i její SĜtSDGQp GRGDWN\ E\OD EH]GDOãtKR ]YHĜHMQČQD

V Praze dne ___________

V Praze dne ___________

Budoucí prodávající: Praha Plaza s.r.o.

Budoucí kupující: 0ČVWVNiþiVW3UDKD3

_________________________ Doron Klein, jednatel

_________________________ Ing. Vladislava Hujová, starostka

-------------------------------------Jana Domanová, jednatel

7
























3ĜtORKDþ6PORXY\RVPORXYách budoucích kupní a darovací

„Urbanistická studie k GRKRGČRVSROXSUiFLV 0ý3UDKD³ Y\KRWRYHQi VSROHþQRVWt 675$(7 $5&+,7(&76 VUR VH VtGOHP Praha 1 - 1RYp 0ČVWR 1D SRĜtþt 1918//11, 36ý 110 ,ý2 27864618, zapsané v REFKRGQtP UHMVWĜtNX YHGHQpP 0ČVWVNêP VRXGHP v Praze, oddíl C, vložka 27864618“ STUDIE OBSAHUJE 323,6=1È=251ċ1Ë$63(&,),.$&( x x x

0$7(ě6.eâ.2/< 32=(0.80$7(ě6.É ŠKOLY DALŠÍ VÝSTAVBY NA NOVÉM POZEMKU

Òý(/ STUDIE Studie má v GRVWDWHþQpPtĜHGRNXPHQWRYDWY\XåLWtĜHãHQpKR~]HPt a jeho SĜtSDGQpdopady na okolí. 1DYUKXMHVH]iVWDYEDYHIXQNþQtSORãH91D29. ěHãHQp ~]HPt EXGH QDYD]RYDW QD SURMHNW LQYHVWRUD 2E\WQê VRXERU ýHUYHQê GYĤU QD NWHUê E\OR vydáno v listopadu 2 SUDYRPRFQp ~]HPQt UR]KRGQXWt þM 296DY 6S ]Q 6 UMCP3 073603/2013. POPIS ě(â(1e+2 ÚZEMÍ Vlastní návrh zahrnuje plochy YêFKRGQČ RG XOLFH . ýHUYHQpPX GYRUX D MLåQČ RG åHOH]QLþQt trati v Praze 3, k.ú. 6WUDãQLFH ~]HPQtP SOiQHP XUþHQp SUR YêUREX D QHUXãtFt VOXåE\ 91 D RE\WQRX všeobecnou (OV). 6RXþDVQê VWDY ~]HPtPiFKDUDNWHU SUĤP\VORYpKR DUHiOX V SDUNRYDFt DVIDOWRYRX SORFKRX XNRQþHQRX RSČUQRX ]Gt SĜtVWXSQRX SĜHV EêYDOê DUHiO 35$0(1 který je XUþHQ N GHPROLFL D QiVOHGQp YêVWDYEČ bytového souboru 2E\WQê VRXERU ýHUYHQê GYĤU V REþDQVNRX Y\EDYHQRVWt a je GRSUDYQČ QDSRMHQ z ulice K ýHUYHQpPXGYRUX9ČWãLQXDUHiOXWYRĜt]SHYQČQpEHWRQRYpQHERåLYLþQpSRYUFK\V QČNROLND REMHNW\DGUDKRXYOHþN\NWHUiMHWDNp XUþHQDNGHPROLFL Na GRWþHQpPSR]HPNXQHMVRXåiGQpVWiYDMtFtREMHNW\DQLLQåHQêUVNpVtWČNWHUpMHSRWĜHEDERXUDW =HVHYHUQtVWUDQ\MHSR]HPHNXNRQþHQRSČUQRX]Gt]DQtåVHSUXGFHVYDåXMHNSR]HPNĤPýHVNêFK GUDKDVWiYDMtFtåHOH]QLþQtWUDWL Z hlediVND RFKUDQ\ åLYRWQtKR SURVWĜHGt QRYi ]iVWDYED QHRYOLYQt QHJDWLYQČ E\WRYRX ]iVWDYEX SOiQRYDQRXMLåQČRGSR]HPNX a naopakUR]VDKNRPXQLNDFtD]SHYQČQêFKSORFKMH~PČUQêNQiYUKX Y\XåLWtDGpON\NRPXQLNDFtDLQåHQêUVNêFKVtWtSURQDSRMHQtREMHNWĤMHPLQLPiOQí. + , 6 7 2 5 , ( $ 2 ' ģ 9 2 ' 1 ċ 1 Ë = È0 ċ 5 8

6WiYDMtFt SRYROHQi ]iVWDYED MLåQČ RG ]iPČUX 2E\WQê VRXERU ýHUYHQê GYĤU obsahuje školku pro 60 GČWt XPtVWČQRX v SĜt]HPt E\WRYpKR GRPX. Investor SĜHKRGQRWLO toto XPtVWČQt a došel k ]iYČUX åH E\ E\OD YKRGQČMãt ãNROND Y VDPRVWDWQČ VWRMtFtP REMHNWX -HOLNRå QHE\OR v rámci Obytného souboru ýHUYHQêGYĤU dostatek místa, rozhodl se pro odkoupení sousedního pozemku 1492/49, který má pro vybudování PDWHĜVNp školy mnohem lepší a výhRGQČMãt SDUDPHWU\ FR Ve kvality WĜtG D velikosti ]DKUDG\WêþH5RYQČå]iVRERYiQtDSĜtVWXSGR]DĜt]HQtQHbude omezováno a DQLVHNĜtåLWs provozem EXGRXFtFK UH]LGHQWĤ 3RQČYDGå SR]HPHNPi GRVWDWHþQRX YHOLNRVW SUR Y\EXGRYiQt GDOãtFK NDSDFLW D místo SĜLUR]HQČ QDYD]XMH QD MLå XPtVWČQé kapacity Obytného souboru ýHUYHQê 'YĤU UR]KRGO VH investor i pro vybudování dalších budov. =iURYHĖ Y]QLNi QRYp VHYHUR-jižní propojení k budoucí ]DVWiYFHWUDPYDMRYpWUDWČ

Stránka 1 z 3


VYMEZENÍ ě(â(1e+2 ÚZEMÍ 0ČVWVNiþiVW3UDKDNDWDVWUiOQt~]HPt6WUDãQLFHORNDOLWDÄ.ýHUYHQpPXGYRUX³ 3DUFHO\NDWþ 1492/49, 1492/3, 1492/33, 1492/43, 1492/29

N ÁV R H U R B AN I S T I C K É K O N C E P C E V UiPFLSORFK91QDYUKXMHPHVWDYE\YêMLPHþQČSĜtSXVWQpDEXGRYXPDWHĜVNpãNRO\SURGČWt9êãN\ REMHNWĤMVRXRPH]HQ\RGVWXSRYêPLY]GiOHQRVWPLRGXPtVWČQêFKEXGRYQDVRXVHGQtFKSR]HPFtFK Z KOHGLVND ãLUãtFK Y]WDKĤ MH QRYČ XYDåRYDQp IXQNþQt Y\XåLWt ~]HPt v souladu s koncepcí a charakterem nové výstavby v RNROt 1ČNROLN QRYČ Y]QLNOêFK DUHiOĤ SĜHYiåQČ QD +DJLERUX MVRX SĜHYDåXMtFt IXQNFt QD E\GOHQt V kódem využití území v rozmezí I – G. Území ze severní strany SĜLOpKDMtFtNORNDOLWČ9DFNRYMVRXXUþHQ\N bydleQtDQRYpYêVWDYEČREþDQVNpY\EDYHQRVWL9 kontextu ãLUãtKR RNROt QRYČ QDYUKRYDQp IXQNþQt Y\XåLWt SĜLVSČMH NH NXOWLYDFL SURVWĜHGt VWiYDMtFtKR ÄEURZQILHOGRYpKR³FKDUDNWHUX~]HPtDNSURSRMHQtMLåQtþiVWLRGSDUNX7ĜHEHãtQDYLORYp]iVWDYE\SĜHV WUDĢDåGROokality Vackov a parku Židovských pecí. UrbanistLFNp ĜHãHQt UHVSHNWXMH RNROQt ]istavbu a vychází z její urbanistické stopy. Stávající komunikace z MLåQtVWUDQ\SĜL]iVWDYEČ2E\WQpKRVRXERUXýHUYHQê'YĤU]DFKRYiYiPHDQDYD]XMHPH QDQČM Navrhované objekty jsou SĜtVWXSQé ]H VWiYDMtFtKR MLå XPtVWČQpKR FKRGQtNX UR]ãtĜHQpKR R GDOãt ]SHYQČQRXSORFhu VH]SHYQČQpSORãHSRGpOXOLFH6HYHUQtMVRXRVi]HQ\VWURP\NWHUpY\WYiĜtVWtQSĜHG REMHNWHPD]iURYHĖQDYD]XMtQDDOHMSRYROHQRXYSURMHNWXRE\WQpKRVRXERUXýHUYHQê'YĤU=DREMHNWy MH QDYUåHQD PtUQi UDPSD V RGSRþtYDGO\ NWHUi YHGH QD ~URYHĖ GQHãQt VWiYDMtFt WUDWL NGH E\ Y UiPFL VFKYiOHQt PHWURSROLWQtKR SOiQX PČOR Y]QLNQRXW NRPXQLNDþQt SURSRMHQt V FHQWUHP D PČOD E\ ]GH EêW XPtVWČQDWUDPYDMRYi]DVWiYND3DUNRYLãWČMHSĜtVWXSQp]SUĤVHþQpNĜLåRYDWN\XOLF9êFKRGQtD6HYHUQt které budou vybudovány Y UiPFL SURMHNWX 2E\WQê VRXERU ýHUYHQê GYĤU, D SĜtVWXSQp MHMtP þWYUWêP novým UDPHQHP9WRPWRPtVWČEXGRXNQRYêPREMHNWĤPYHGHQ\SiWHĜQtVtWČ Z chodníku podél jižní hranicHSR]HPNXMHSĜtVWXSQêREMHNWPDWHĜVNpãNRON\NWHUêMHVORåHQ]Hþástí - PRGXOĤ - kde každý modul SRMPH FD GČWt . PRGXOĤP ]H ]iSDGX QDYD]XMH YVWXSQt PRGXO SUR DGPLQLVWUDWLYQt ]i]HPt SĜtSUDYQX MtGHO D ]iVRERYiQt ãNRON\ 'LVWULEXFL GČWt GR MHGQRWOLYêFK WĜtG D ]iVRERYiQt WĜtG MtGOHP D SUiGOHP MH ]DMLãWČQR SRGpOQRX FKRGERX SRGpO VHYHUQt IDViG\ PRGXOĤ 0RGXOiUQtEXGRYDãNRON\MHYSULQFLSXYKRGQiSURUR]ãtĜHQtNDSDFLWR-2 moduly. Na budovu školky QDYD]XMH YODVWQt ]DKUDGD ãNRON\ NWHUi ]DVDKXMH Då N KUDQLFtP SR]HPNX þSDUF N~ Strašnice. 1D ]iSDGQt VWUDQČ SDUNRYLãWČ VH QDFKi]t REMHNW REFKRGQtKR ]DĜt]HQt QDSĜ VXSHUPDUNHW SURGHMQD SRWUDYLQ D VSRWĜHEQtKR ]ERåt o hrubé podlahové ploše cca 1 P D MHGQRP NRPHUþQtP SRGODåt W]QRNRQVWUXNþQtYêãFHP =iVRERYiQtWRKRWRREMHNWXEXGHREVWDUiQR]iVRERYDFtPSĜtVWXSHP z EXGRXFt6HYHUQtXOLFHþLOLVHQHEXGHNĜtåLWV parkovací plochou. N ÁV R H ě ( â ( 1 Ë D O P R AV Y Z hlediska ãLUãtFKY]WDKĤMH~]HPtGRSUDYQČSĜLSRMHQRQDY\EUDQRXNRPXQLNDþQtVtĢXOLFHPL6HYHUQt, která bude vybudována v rámci projektu 2E\WQêVRXERUýHUYHQêGYĤU a dále U Nákladového Nádraží, .ýHUYHQpPX'YRUXD0DOHãLFNRXQDulici Jana Želivského. 9D]EXQDPČVtskou hromadnou dopravu MHD plní autobusové linky 133 a 234. Z KOHGLVNDSČãtFKYD]HEPiSUR~]HPtYê]QDPbudoucí ulice Severní a dále U Nákladového nádraží, K ýHUYHQpmu Dvoru a NDG.DSOLþNRX

Stránka 2 z 3


P ě ( ' % ċ ä 1 é P O P I S S T AN D AR D U Š K O L K Y

OBJEKT ŠKOLKY 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

zakládání - na betonových patkách NRQVWUXNFHEXĖN\- RFHORYiQHERGĜHYČQi VHQGYLþVWČQ- Y\SOQČQêPLQYOQRX okna - plastová podlahy- laminátové, ve vlhkých provozech a vstupních prostorech keramická dlažba VWČQ\- sádrokarton strop - sádrokarton GYHĜHYHnkovní - RFHORYpEH]SHþQRVWQtSĜtSSRåiUQt GYHĜHYQLWĜQt- YRãWLQDNĜtGORIROLHVREORåNRX umývárny - ]DĜL]RYDFtSĜHGPČW\DEDWHULHYFHQČ NXFK\Ė- GĜH]DSXOWEDWHULH GRGiYNDEH]GDOãtFKVSRWĜHELþĤ RENODGYHQNRYQtFKVWČQIDViGD- prkna PRGĜtQRãHWĜHQDYQČMãtPODNHP nebo omítka SHUJRODGĜHYČQi

VENKOVNÍ ÚPRAVY ZAHRADY ŠKOLKY 1. 2. 3. 4.

SĜtVWXSRYêFKRGQtN- zámková dlažba ]SHYQČQpSORFK\ XYêVWXSX]WĜtG – OHKNpGĜHYČQpSRGLXP zelené plochy - YêVDGEDOXþQtVPČVtVWURP\VWiYDMtFtSRX]HRãHWĜHQ\ oplocení školky - SORWGĜHYČQêQHERGUiWČQê

Poznámka: 3ĜHVQiWHFKQLFNiVSHFLILNDFHY]QLNQHDåSĜL]SUDFRYiQtGRNXPHQWDFHSURVWDYHEQt SRYROHQtDGRNXPHQWDFHSURYêEČU]KRWRYLWHOH

G R AF I C K Á ý È6 7 1 . Katastrální mapa s REU\VHPĜHãHQpKR~]HPt (školka a další zástavba) 2 . =iNUHVĜHãHQpKR~]HPtGRRUWRIRWRPDS\ (školka a další zástavba) 3 . Situace zástavby v QiYD]QRVWLQD2E\WQêVRXERUýHUYHQêGYĤU 4 . .RRUGLQDþQtVLWXDFHĜHãHQpKR~]HPt (školka a další zástavba) s obrysem pozemku školky 5 . 3ĤGRU\VREMHNWXãNolky 6 . Vizualizace

Stránka 3 z 3










3ĜtORKDþ3 Smlouvy o smlouvách budoucích kupní a darovací

32=(0(.9(ě(-1e=(/(1ċ- 323,6=1È=251ċ1Ë$63(&,),.$&( 3R]HPHN YHĜHMQp ]HOHQČ vznikne v UiPFL SURMHNWX 2E\WQê VRXERU ýHUYHQê GYĤU, který bylo vydáno v OLVWRSDGX SUDYRPRFQp ~]HPQt UR]KRGQXWt þM 296DY 6S ]Q 6 UMCP3 073603/2013. 3R]HPHN MH XPtVWČQ Y 0ČVWské þiVWi 3UDKD NDWDVWUiOQt ~]HPt 6WUDãQLFH ORNDOLWD Ä . ýHUYHQpPX dvoru“. 3R]HPHN EXGH RGGČOHQ ]H VWiYDMtFtFK SDUFHl þ 1492/3, 1492/33, 1544/2, 1492/35 a 1492/36 k.ú.Strašnice LV 2460

9(1.291ËÒ35$9<32=(0.89(ě(-1e=(/(1ċ 1. stezka - asfaltový povrch 2. zelené plochy – RãHWĜHQtVWiYDMtFtFKVWURPĤYêVDGEDOXþQtVPČVL

*5$),&.ÈýÈ67 1. ObU\VSR]HPNXYHĜHMQp]HOHQČYRUWRIRWRPDSČ 2. Obrys pozemku YHĜHMQp]HOHQČv NRRUGLQDþQtVLWXDFLSURMHNWX2E\WQêVRXERUýHUYHQê GYĤU




PěË/2+$ý. 4 VZOR KUPNÍ SMLOUVY 1tåHXYHGHQpKRGQHPČVtFHDURNXX]DYĜHO\ následující smluvní strany: Praha Plaza s.r.o. se sídlem: -DQNRYFRYD3UDKD+ROHãRYLFH36ý ,ý2 09 526 zapsaná v REFKRGQtPUHMVWĜtNXYHGHQpP0ČVWVNêPVRXGem v Praze v oddíle C, vložka 63199 zastoupená >Ɣ@ (dále jen „Prodávající“) a 0ČVWVNiþiVW3UDKD VHVtGOHP+DYOtþNRYRQiPČVWt3UDKD36ý ,ý2 zastoupená >Ɣ@ (dále jen „Kupující“)

VZHLEDEM K TOMU, ŽE A) Prodávající MH YêOXþQêP vlastníkem pozemku SDUF þ 1492/49, zapsaném na listu YODVWQLFWYt þ >Ɣ@ SUR NDWDVWUiOQt ~]HPt 6WUDãQLFH YHGHQpKR X .DWDVWUiOQtKR ~ĜDGX SUR KODYQt PČVWR 3UDKX REHF 3UDKD .DWDVWUiOQt SUDFRYLãWČ 3UDKD Geometrickým plánem þ >Ɣ@, vyhotoveným >Ɣ@ dne >Ɣ], potvrzeným KDWDVWUiOQtP~ĜDGHPSURhODYQtPČVWRPraha, KDWDVWUiOQtSUDFRYLãWČ3UDKDGQH>Ɣ@, NWHUêWYRĜt3ĜtORKXþWpWRVPORXY\DMHMtQHGtOQRX VRXþiVWbyl z WRKRWRSR]HPNXRGGČOHQSR]HPHNSDUFþ>Ɣ@; B) 3URGiYDMtFt MH YêOXþQêP YODVWQtNHP SR]HPNĤ SDUF þ þ þ þ 1492/35 D þ 1492/36, ]DSVDQêFK QD OLVWX YODVWQLFWYt þ 2460, pro katastrální území 6WUDãQLFHYHGHQpKRX.DWDVWUiOQtKR~ĜDGXSURKODYQtPČVWR3UDKa, obec Praha, Katastrální SUDFRYLãWČ 3UDKD Z tČFKWR pozemkĤ byl na ]iNODGČ JHRPHWULFNpKR SOiQX þ >Ɣ@, vyhotoveného >Ɣ@ dne >Ɣ@, potvrzeného KDWDVWUiOQtP ~ĜDGHP SUR hODYQt PČVWR 3UDKD NDWDVWUiOQtSUDFRYLãWČ3UDKDGQH>Ɣ@NWHUêWYRĜt3ĜtORKXþ2 této smlouvy a její nedílnou VRXþiVWRGGČOHQSR]HPHNSDUFþ>Ɣ@; C) Prodávající vybudoval na pozemku SDUF þ >Ɣ@ budovu PDWHĜVNp školy YþHWQČ SĜLOHKOp zahrady a související infrastruktury (dále jen „0DWHĜVNiãNROD“); D) Prodávající vybudoval na pozemku SDUFþ>Ɣ@ YHĜHMQČSĜtVWXSQêSDUNYþHWQČ]SHYQČQêFK ploch – stezky (dále jen „Park“); a E) 3URGiYDMtFt VL SĜHMH SĜHYpVW YODVWQLFNp SUiYR N SR]HPNX SDUF þ >Ɣ@, VRXþástí kterého je budova MDWHĜVNpãNRO\DN SR]HPNXSDUFþ>Ɣ@VRXþiVWtNWHUpMH3DUN, na hl. m. Prahu, a .XSXMtFtVLSĜHMHQDEêWYODVWQLFNpSUiYRpro hl. m. Prahu a VYRXVYČĜHQRXVSUiYXk WČPWR SR]HPNĤP;

1


UZAVÍRAJÍ STRANY QtåHXYHGHQpKRGQHPČVtFHDURNXQD]iNODGČY]iMHPQpVKRG\Dv souladu s ustanovením § 2079 a násl. ]iNRQD þ 6b., REþDQVNpKR ]iNRQtNX YH ]QČQt SR]GČMãtFKSĜHGSLVĤ tuto Kupní smlouvu:

1

Pě('0ċ760/289<

1.1

Prodávající touto smlouvou prodává Kupujícímu pozHPN\SDUFþ >Ɣ@ DSDUFþ >Ɣ@ V K.Ú. STRAŠNICE VH YãHPL VRXþiVWPL D SĜtVOXãHQVWYtP (dále jen „3ĜHGPČWQp nemovitosti“).

1.2

3URGiYDMtFt SURKODãXMH åH MH RSUiYQČQê V 3ĜHGPČWQêPL nemovitostmi nakládat a nejsou mu ]QiP\ RNROQRVWL EUiQtFt VPOXYQtP XMHGQiQtP Y WpWR VPORXYČ GiOH obsaženým.

1.3

Kupující 3ĜHGPČWQp QHPRYLWRVWL RG 3URGiYDMtFtKR NXSXMH D SĜLMtPi MH GR YêOXþQpKR vlastnictví KOP3UDK\DVYpVYČĜHQpVSUiY\.

1.4

3ĜHGPČWQp QHPRYLWRVWL MVRX SĜHYiGČQ\ ]D FHQX GiOH MHQ ÄKupní cena“) ve výši 50.000,- .þ VORY\ SDGHViW WLVtF NRUXQ þHVNêFK). Prodávající s WDNWR XUþHQRX Yêãt NXSQtFHQ\VRXKODVtDþMHPXVNXWHþQiFHQD3ĜHGPČWQêFKQHPRYLWRVWt]QiPDDY]GiYi VHWtPWRVYpKRSĜtSDGQpKRSUiYDGOHD QiVO]iNRQDþ6EREþDQVNpKR zákoníku.

1.4

.XSQt FHQD EXGH .XSXMtFtP XKUD]HQD 3URGiYDMtFtPX QD EDQNRYQt ~þHW þtVOR >Ɣ@, YHGHQêX>Ɣ@GRWĜLFHWL GQĤSRGQLX]DYĜHQtWpWRVmlouvy.

2

DALŠÍ UJEDNÁNÍ

2.1

Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem 3ĜHGPČWQêFKQHPRYLWRVWt.

2.2

3URGiYDMtFt WtPWR SURKODãXMH åH QD ]iNODGČ VPORXY\ R GtOR ]H GQH >Ɣ@ (dále jen „Smlouva o dílo“) X]DYĜHQp V >Ɣ@ GiOH MHQ ÄZhotovitel“) nabyl práva ze záruky za jakost (záruku) na EXGRYX0DWHĜVNpãNRO\ (dále jen „Záruka“).

2.3

Prodávající Kupujícímu postupuje veškerá budoucí práva ze Záruky.. Prodávající se ]DYD]XMH SRVN\WQRXW .XSXMtFtPX VRXþLQQRVW SĜL notifikaci vad D XSODWĖRYiQt SUiY ]H Záruky YĤþL =KRWRYLWHOL .RQWDNWQt RVRERX =KRWRYLWHOH SUR Y\ĜL]RYiQt XSODWQČQêFK YDGMH>Ɣ@WHO>Ɣ@H-PDLO>Ɣ@

3

ZÈ9ċ5(ý1È867$129(1Ë

3.1

Kupující nabude vlastnické právo k 3ĜHGPČWQêPQHPRYLWRVWHPpro hl. m. Prahu a VYRXVYČĜHQRXVSUiYXvkladem D]i]QDPHPWČFKWR práv do katastru nemovitostí YHGHQpKRSĜtVOXãQêPNDWDVWUiOQtP~ĜDGHP Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá Kupující EH]]E\WHþQpKRRGNODGX, a to po potvrzení jeho správnosti Magistrátem hl. m. Prahy.

3.2

Do doby rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí jsou smluvní strany svými smluvními projevy vázány a jsou SRYLQQ\ VL SRVN\WQRXW SRWĜHEQRX VRXþLQQRVW DE\ SĜtSDGQp SĜHNiåN\ EUiQtFt YNODGX YODVWQLFNpKR SUiYD E\O\ RGVWUDQČQ\ 9 SĜtSDGČ åH NDWDVWUiOQt ~ĜDG ]DPtWQH QiYUK QD vklad dle této smlouvy, zavazují se smluvní strany vyvinout maximální úsilí a 2


SĜtSDGQê QHGRVWDWHN RGVWUDQLW SĜtSDGQČ X]DYĜtW QRYRX NXSQt VPORXYX YH VWHMQpP ]QČQtMDNRMHWDWRVPORXYDV RGVWUDQČQêPLQHGRVWDWN\NWHUpEUiQLO\SRYROHQtYNODGX vlastnického práva. 3.3

Prodávající prohlašuje, že na 3ĜHGPČWQêFK QHPRYLtostech nejsou žádné právní vady, ]HMPpQDåiGQpGOXK\YČFQiEĜHPHQD]iVWDYQtSUiYDSĜHGNXSQtSUiYDQiMHPQtSUiYD a ani jiné právní závady. Prodávající dále prohlašuje, že mu není známo, že by PĜHGPČWné nemovitosti byly SĜHGPČWHP QHGRĜHãHQêFK VRXGQtFK konkurzních, UHVWLWXþQtFKþLMLQêFKQiURNĤ3URGiYDMtFtSURKODãXMHåHQDMHKRPDMHWHNQHQtYHGHQD exekuce, výkon rozhodnutí, ani že mu není známo, že by QDQČME\OSRGiQLQVROYHQþQt návrh.

3.4

3URGiYDMtFtSURKODãXMHåHQHH[LVWXMtåiGQpMLQpVPORXY\þLGRKRG\NWHUpE\RKOHGQČ 3ĜHGPČWQêFK QHPRYLWRVWt zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani mu není známo, že by XSĜtVOXãQpKR NDWDVWUiOQtKR ~ĜDGX byly RKOHGQČ SĜHGPČWX SĜHYRGX SRGOH WpWR VPORXY\ Sodány jakékoliv QiYUK\RQLFKåGRVXGQHE\ORSUDYRPRFQČUR]KRGQXWR

3.5

Ukáže-OL VH QČNWHUp ] prohlášení prodávajícího dle odst. 3.3. a 3.4. tRKRWR þOiQNX VPORXY\MDNRQHSUDYGLYpMHNXSXMtFtRSUiYQČQSRåDGRYDWXKUD]HQtVPOXYQtSRNXW\YH výši 100.000,- .þDMH RSUiYQČQRGWpWRVPORXY\EH]GDOãtKRRGVWRXSLW

3.6

Prodávající se zavazuje, že do dne vkladu vlastnického práva podle této smlouvy QH]ĜtGt YH SURVSČFK WĜHWtFK RVRE åiGQi YêãH XYHGHQi SUiYD D DQL MLQDN 3ĜHGPČWQp nemovitosti nezatíží.

3.7

6POXYQt VWUDQ\ SĜL SRGSLVu této smlouvy podepsaly i návrh na vklad vlastnického práva podle této smlouvy.

3.8

Správní poplatky spojené se zápisem vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí nese Kupující.

3.9

'DĖz QDE\WtQHPRYLWêFKYČFthradí Prodávající.

3.10

Tato smlouva je vyhotovena ve þW\ĜHFK (4) stejnopisech, z nichž kupující obdrží po dvou (2) a prodávající po jednom (1) stejnopise a jeden (1) VWHMQRSLV MH XUþHQ SUR SRGiQt QiYUKX QD ]DKiMHQt Ĝt]HQt R SRYROHQt YNODGX YODVWQLFNpKR SUiYD GR NDWDVWUX nemovitostí.

3.11

Veškeré ]PČQ\ D GRSOĖN\ WpWR VPORXY\ PXVt EêW XþLQČQ\ StVHPQČ IRUPRX GRGDWNX k této sPORXYČMLQDNMVRXQHSODWQp

3.12

Právní vztahy vyplývající z této sPORXY\ NWHUp QHMVRX YêVORYQČ WRXWR VPORXYRX XSUDYHQ\ VH ĜtGt SĜtVOXãQêPL XVWDQRYHQtPL ]iNRQD þ 89/2012 Sb., REþanského zákoníkuYH]QČQtSR]GČMãtFKSĜHGSLVĤ

3.13

Tato sPORXYDQDEêYi~þLQQRVWLGQHPSRGSLVXYãHPLVPOXYQtPLVWUDQDPL

3


3.14

Smluvní strany prohlašují, že si sPORXYXSĜHGMHMtPSRGSLVHPSĜHþHWO\X]DYĜHO\MtSR vzájemném projednání, je projevem jejich pravé a svobRGQpYĤOHDQHVHSVDO\MLY tísni, DDQL]DQiSDGQČQHYêKRGQêFKSRGPtQHN

3.15

6POXYQt VWUDQ\ SURKODãXMt åH YHãNHUp VNXWHþQRVWL Y WpWR VPORXYČ XYHGHQp QHMVRX obchodním tajemstvím a vyslovují souhlas s tím, aby tato smlouva, jakož i její SĜtSDGQpGRGDWN\E\OD EH]GDOãtKR]YHĜHMQČQD

3ĜtORK\

1. Geometrický plán þ>Ɣ@ ]HGQH>Ɣ@ 2. Geometrický plán þ>Ɣ@ ]HGQH>Ɣ@

V Praze dne ___________

V Praze dne ___________

Prodávající: Praha Plaza, s.r.o.

Kupující: 0ČVWVNiþiVW3UDKD3

_________________________ >%8'('23/1ċ12@>)81.&(@

_________________________ >%8'('23/1ċ12@>)81.&(@

4


3ĜtORKDþ6PORXY\R smlouvách budoucích kupní a darovací

+ODYLþND0ý3UDKD

6RXKODVVSĜtSUDYRXDUHDOL]DFtVWDYE\

7tPWR XGČOXMHPH VSROHþQRVWL Praha Plaza s.r.o., se sídlem Jankovcova 1037/49, Praha 7, +ROHãRYLFH 36ý ,ýO 25709526, zapsané v obchodntP UHMVWĜtNX YHGHQpP 0ČVWVNêP soudem v Praze, oddíl C, vložka 63199 (dále jen „6SROHþQRVW“), souhlas s SĜtSUDYRX D UHDOL]DFt VWDYE\ – EXGRY\ PDWHĜVNp ãNRO\ D REFKRGQtFK D NRPHUþQtFK ploch, YþHWQČvenkovních parkovacích stání a další související infrastruktury, na pozemcích parc. þ 1492/49, 1492/3, 1492/33, 1492/43 a 1492/29, v k.ú. Strašnice, obci Hl. m. Praha, a to v rozsahu dle 6PORXY\ R VPORXYČ EXGRXFt NXSQt X]DYĜHQp GQHãQtKR GQH PH]L 0ČVWVNRX þiVWt 3UDKD D 6SROHþQRVWt GiOH MHQ ÄStavba“) YþHWQČ VRXKODVX V YêMLPHþQČ SĜtSXVWným využitím území pro obchodní plochy YHIXQNþQtPY\XåLWt91. Tento souhlas MH PLPR MLQp Y\GiYiQ WDNp SUR ~þHO\ YHãNHUêFK Ĝt]HQt VRXYLVHMtFtFK VH Stavbou ]HMPpQD Ĝt]HQt R vydání UR]KRGQXWt R XPtVWČQt VWDYE\ Ĝt]HQt R vydání stavebního povolení DSRG D YH Y]WDKX NH YãHP GRWþHQêP RUJiQĤP VWiWQt VSUiY\ VDPRVSUiY\ þL MLQêP GRWþHQêP VXEMHNWĤP

V Praze dne ................

0ČVWVNiþiVW3UDKD 3 Ing. Vladislava Hujová, starostka




3ĜtORKDþ Smlouvy o smlouvách budoucích kupní a darovací

+ODYLþND0ý3UDKD

Souhlas sH]PČQRXbudoucí stavby

7tPWR XGČOXMHPH VSROHþQRVWL Praha Plaza s.r.o., se sídlem Jankovcova 1037/49, Praha 7, +ROHãRYLFH 36ý ,ýO 25709526, zapsané v obchodním UHMVWĜtNX YHGHQpP 0ČVWVNêP soudem v Praze, oddíl C, vložka 63199 (dále jen „6SROHþQRVW“), souhlas sH ]PČQRX budoucí stavby – projektu Ä2%<71é 628%25 ý(59(1é '9ģ5 k.ú. Strašnice, Praha 3“ (dále jen „Projekt³ QD NWHUê E\OR Y\GiQR UR]KRGQXWt R XPtVWČQt stavby þM 296DY 6S ]Q 6 UMCP3 073603/2013, které nabylo právní moci dne 14.11. 2013 (dále jen „Územní rozhodnutí“) VSRþtYDMtFtYH]PČQČ]SĤVREXY\XåLWtQDG]HPQtKRSRGODåtREMHNWX(NWHUêMHVRXþiVWtEXGRY\ S 002, z PDWHĜVNpãNRO\QDE\WRYpMHGQRWN\ a to v rozsahu dle 6PORXY\ R VPORXYČ EXGRXFt NXSQt X]DYĜHQp GQHãQtKR GQH PH]L 0ČVWVNRX þiVWt3UDKDD6SROHþQRVWt (dále jen „=PČQD“). Tento souhlas MH PLPR MLQp Y\GiYiQ WDNp SUR ~þHO\ YHãNHUêFK Ĝt]HQt VRXYLVHMtFtFK VH =PČQRX ]HMPpQD Ĝt]HQt R ]PČQČ UR]KRGQXWt R XPtVWČQt VWDYE\ Ĝt]HQt R ]PČQČ stavebního povolení DSRG D YH Y]WDKX NH YãHP GRWþHQêP RUJiQĤP VWiWQt VSUiY\ VDPRVSUiY\ þL MLQêP GRWþHQêP VXEMHNWĤP

V Praze dne ................

0ČVWVNiþiVW3UDKD 3 Ing. Vladislava Hujová, starostka


3ěË/2+$ ý.

8

VZOR DAROVACÍ SMLOUVY

1tåH XYHGHQpKR GQHPČVtFH DURNX X]DYĜHO\ QiVOHGXMtFt VPOXYQt VWUDQ\ Praha Plaza s.r.o. se sídlem: -DQNRYFRYD 3UDKD+ROHãRYLFH 36ý ,ý2 09 526 zapsaná v REFKRGQtP UHMVWĜtNX YHGHQpP 0ČVWVNêP Voudem v Praze v oddíle C, vložka 63199 zastoupená >Ɣ@, jednateli (dále jen „Dárce“) a 0ČVWVNiþiVW3UDKD VHVtGOHP +DYOtþNRYR QiPČVWt 3UDKD36ý ,ý2 zastoupená >Ɣ@ (dále jen „Obdarovaný“) tuto darovací smlouvu podle § 2055 a QiVO ]iNRQD þ89/2012 Sb., oEþDQVNpKR ]iNRQtNX 1

Pě('0ċ7 60/289<

1.1.

3ĜHGPČWHP WpWR VPORXY\ MH závazek Dárce k SRVN\WQXWt ILQDQþQt þiVWN\ YH YêãL 50.000,- .þ (slovy: padesát tisíc NRUXQ þHVNêFK GiOH MHQ ÄDar“) Obdarovanému. Dárce poskytuje Obdarovanému Dar GREURYROQČ D 2EGDURYDQê WHQWR 'DU GREURYROQČ SĜLMtPi

1.2.

'iUFH D 2EGDURYDQê X]DYĜHOL GQH >Ɣ@ 6PORXYX R VPORXYČ EXGRXFt NXSQt D GDURYDFt þ >Ɣ@ QD ]iNODGČ NWHUp VH PLPR MLQp ]DYi]DOL X]DYĜtW YH VMHGQDQp GREČ WXWR GDURYDFt smlouvu.

2

Úý(/ 60/289<

2.1

Dárce poskytQH QD ]iNODGČ WpWR VPORXY\ Dar Obdarovanému YêKUDGQČ ]D ~þHOHP úhrady kupní ceny následujících nemovitostí: - SR]HPNX SDUF þ >Ɣ@ NWHUê E\O RGGČOHQ ] SR]HPNX SDUF þ ]DSVDQpP QD OLVWX YODVWQLFWYt þ >Ɣ@ pro katastrální území Strašnice, vedeného u .DWDVWUiOQtKR ~ĜDGX SUR KODYQt PČVWR 3UDKX REHF 3UDKD .DWDVWUiOQt SUDFRYLãWČ 3UDKD a to JHRPHWULFNêP SOiQHP þ >Ɣ@ vyhotoveným >Ɣ@ dne >Ɣ@ potvrzeným Katastrálním ~ĜDGHP SUR KODYQt PČVWR 3UDKD REHF 3UDKD .DWDVWUiOQt SUDFRYLãWČ 3UDKD GQH >Ɣ@ NWHUê MHSĜtORKRX þWpWRVPORXY\ - SR]HPNX SDUF þ >Ɣ@ NWHUê E\O RGGČOHQ ] SR]HPNĤ SDUF þ þ þ þ D þ zapsanêFK QDOLVWXYODVWQLFWYtþ2460, pro katastrální území Strašnice, vedeného u Katastrálního úĜDGX SUR KODYQt PČVWR 3UDKX REHF 3UDKD .DWDVWUiOQt SUDFRYLãWČ 3UDKD D WR JHRPHWULFNêP SOiQHP þ >Ɣ@

1


Y\KRWRYHQêP >Ɣ@ GQH >Ɣ@ SRWYU]HQêP .DWDVWUiOQtP ~ĜDGHP SUR KODYQt PČVWR 3UDKD REHF3UDKD .DWDVWUiOQt SUDFRYLãWČ 3UDKDGQH>Ɣ@ NWHUêMHSĜtORKRX þ2 této smlouvy. 2.2

2EGDURYDQê VH ]DYD]XMH åH SRXåLMH 'DU YêKUDGQČ N ~þHOX XYHGHQpPX Y þO WpWR VPORXY\ 'iUFH Pi SUiYR åiGDW 2EGDURYDQpKR R SĜHGORåHQt SĜtVOXãQêFK GRNODGĤ RVYČGþXMtFtFK XåLWt 'DUX V SĜtSDGČ åH MLå 2EGDURYDQê GDU XåLO MH SRYLQHQ SĜHGORåLW WDNRYp GRNODG\ 'iUFL GR GQĤ RG StVHPQp åiGRVWL 'iUFH V SĜtSDGČ åH 2EGDURYDQê Dar nevyužije k ~þHOX XYHGHQpPX Y þO WpWR 6PORXY\, má Dárce stejná práva, jako by šlo ze strany Obdarovaného o QHYGČN YH VP\VOX XVWDQRYHQt REþDQského zákoníku.

3

Z3ģ62%326.<7187Ë DARU

3.1

Dar buGH SRVN\WQXW EH]KRWRYRVWQtP SĜHYRGHP z EDQNRYQtKR ~þWX 'iUFH QD EDQNRYQt ~þHW 2EGDURYDQpKR þ >Ɣ@ vedený u >Ɣ@ a.s. do dvaceti (20 GQĤ ode dne vydání NRODXGDþQtKR VRXKODVX QD 0DWHĜVNRX ãNROX, která bude postavena Dárcem na pozemku SDUF þ >Ɣ@ Y NDWDVWUiOQtP ~]HPt 6WUDãQLFH NWHUê E\O RGGČOHQ ] SR]HPNX SDUF þ ]DSVDQpP QD OLVWX YODVWQLFWYt þ >Ɣ@ pro katastrální území Strašnice, YHGHQpKR X .DWDVWUiOQtKR ~ĜDGX SUR KODYQt PČVWR 3UDKX REHF 3UDKD .DWDVtrální SUDFRYLãWČ 3UDKD D WR JHRPHWULFNêP SOiQHP þ >Ɣ@ vyhotoveným >Ɣ@ dne >Ɣ@ SRWYU]HQêP .DWDVWUiOQtP ~ĜDGHP SUR KODYQt PČVWR 3UDKD REHF 3UDKD .DWDVWUiOQt SUDFRYLãWČ 3UDKDGQH>Ɣ@ NWHUê MHSĜtORKRX þWpWRVPORXY\

4

ZÈ9ċ5(ý1È 867$129(1Ë

4.1

Dárce i OEGDURYDQê MVRX RSUiYQČQL RG WpWR VPORXY\ RGVWRXSLW Y SĜtSDGČ åH GRMGH k XNRQþHQt 6PORXY\ R smlouvách budoucích kupní a darovací specifikované v þO RGVWWpWRVPORXY\ MLQDN QHå MHMtP VSOQČQtP.

4.2

Tato smlouva je vyhotovena ve WĜHFK (3) stejnopisech, z nichž Obdarovaný obdrží po dvou (2) a Dárce SR MHGQRP VWHMQRSLVH =PČQ\ QHER GRGDWN\ WpWR VPORXY\ O]H SURYiGČW SRX]H StVHPQRX IRUPRX MLQDN MVRXQHSODWQp

4.3

6POXYQt VWUDQ\ VKRGQČ SURKODãXMt åH VL WXWR VPORXYX SĜHG MHMtP SRGSLVHP SĜHþHWO\ åH byla X]DYĜHQD SR Y]iMHPQpP SURMHGQiQt SRGOH MHMLFK SUDYp D VYRERGQp YĤOH XUþLWČ YiåQČ D VUR]XPLWHOQČ QLNROLY Y WtVQL ]D QiSDGQČ QHYêKRGQêFK SRGPtQHN D QD GĤND] þHKRå SĜLSRMXMt VYp YODVWQRUXþQt SRGSLV\

3ĜtORK\

*HRPHWULFNê SOiQ þ>Ɣ@ ]HGQH>Ɣ@ 2. GeRPHWULFNê SOiQ þ>Ɣ@ ]HGQH>Ɣ@

V Praze dne ___________

V Praze dne ___________

Dárce: Praha Plaza s.r.o.

Obdarovaný: 0ČVWVNiþiVW3UDKD

_________________________

_________________________

2

Důvodová zpráva Rada městské části schválila usnesením č. 364 ze dne 21.5.2014 záměr spolupráce MČ Praha 3 a společnosti Praha Plaza s.r.o. v souvislosti se stavbou Obytný soubor Červený dvůr. Společnost Praha Plaza s.r.o. projevila zájem postavit samostatně stojící mateřskou školku na pozemku parc.č. 1492/49 k.ú. Strašnice a následně ji darovat městské části s tím, že městská část se stane jejím vlastníkem a provozovatelem. Současně s tím požádala městskou část o souhlas se zrušením umístění mateřské školky v rámci jednoho ze stavebních objektů stavby Obytný soubor Červený dvůr, na kterou bylo vydané pravomocné územní rozhodnutí. Pro uskutečnění tohoto záměru a zajištění závazků obou stran je předkládána ke schválení Smlouva o smlouvách budoucích kupní a darovací. Smlouva byla odsouhlasena AK Veselý. Výbor pro územní rozvoj vyslovil na svém jednání dne 19.8.2014 souhlas s přípravou a realizací stavby dle předložené studie, která je zároveň přílohou Smlouvy.

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Zastupitelstvo městské části U S N E S E N Í

Recommend Documents