Město Žatec Městský úřad Žatec Odbor rozvoje a majetku města
V Žatci dne 7.4.2016
MATERIÁL NA JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA ŽATCE DNE 11. 04. 2016 Věc:
Prodej objektu č. e. 2554 ul. Jaroslava Vrchlického v Žatci
Předkládá:
Ing. Pavel Král, vedoucí odboru rozvoje a majetku města
Vypracoval:
Petr Jelínek, referent odboru rozvoje a majetku města
Obsah:
1) Návrh na usnesení 2) Zdůvodnění 3) Stanovisko odboru 4) Přílohy
1) Návrh na usnesení Zastupitelstvo města Žatce schvaluje prodej nemovitosti části pozemku zastavěná plocha a nádvoří st. p. č. 3356 o výměře 310 m2, jehož součástí je stavba e. č. 2554, části pozemku ostatní plocha p. p. č. 7095/2 o výměře 93 m2 a prodej části pozemku ostatní plocha p. p. č. 7095/5 o výměře 3 m2 vše v k. ú. Žatec panu ……………… za kupní cenu 787.390,00 Kč a poplatky spojené s provedením smlouvy. 2) Zdůvodnění Nárok na rozpočet: Příjem do rozpočtu 787.390,00 Kč. Rada města Žatce usnesením č. 170/15 ze dne 16. 03. 2015 uložila odboru rozvoje a majetku města zveřejnit po dobu 30 dnů záměr města prodat budovu č. e. 2554 ul. Jaroslava Vrchlického v Žatci s částí pozemku zastavěná plocha a nádvoří st. p. č. 3356 o výměře 310 m2, částí pozemku p. p. č. 7095/2 o výměře 93 m2 a částí pozemku p. p. č. 7095/5 o výměře 3 m2 vše v k.ú. Žatec za kupní cenu 787.390,00 Kč a poplatky spojené s provedením smlouvy. Ve smyslu usnesení RM č. 170/15 ze dne 16. 03. 2015 byl opakovaně zveřejňován záměr prodat předmětné nemovitosti na úřední desce Měú Žatec. Současně byly nemovitosti nabízeny k prodeji na webových stránkách www.sreality.cz. Zveřejněná cena …………… 787.390,00 Kč Zjištěná cena soudním znalcem ing. Miroslavem Sahulkou ze dne 10. 04. 2012 ......... 787.390,00 Kč (cena zjištěná kombinací nákladového a výnosového způsobu). V termínu zveřejnění od 23. 02. 2016 do 23. 03. 2016 přijata žádost: …………………………………………………. Žadatel doložil s žádostí o koupi záměr budoucího využití objektu v souladu s platným územním plánem, včetně návrhu časového harmonogramu rekonstrukce – viz. příloha. Majetkový odbor v roce 2012 zajistil geometrický plán pro změnu hranice pozemku st. p. č. 3356 v k. ú. Žatec. Současná výměra pozemku st. p. č. 3356 ………………. 314 m2 Výměra pozemku st. p. č. 3356 dle GP č. 5363-115/2011 ………. 406 m2
Darovací smlouvou se zřízením věcného břemene ze dne 19. 05. 2004 byla z majetku Žatecké teplárenské a.s. převedena do majetku města bývalá VGS-6 s EČ 2554 na st. p. č. 3356 ul. Vrchlického v Žatci, v k. ú. Žatec. K nemovitosti je zřízeno na dobu neurčitou věcné břemeno pro ŽT, a.s. ve věci umístění vstupu potrubí primárního rozvodu tepla včetně příslušenství a umožnění přístupu k zařízení pro zaměstnance ŽT a.s.. V současné době jsou uzavřeny dvě nájemní smlouvy na garáže v objektu e. č. 2554 ul. J. Vrchlického v Žatci (příjem 8.620,00 Kč bez DPH ročně). Informace podle územního plánu: Podle ÚP Žatec - právního stavu po vydání Změny č.5 se pozemek st.p.č. 3356 v k.ú. Žatec nachází v zastavěném území a je zařazen do plochy pro bydlení kolektivní. Hlavní využití:Bydlení v bytových domech. Přípustné využití území, činnosti a stavby: • bydlení v bytových domech • zařízení školská, zdravotnická, sociální a církevní • administrativa (veřejná správa, finančnictví, pošta, kancelářské budovy apod.) • sportovní stavby a zařízení pro obsluhu zóny (např. hřiště na volejbal, dětská hřiště) • odstavná a parkovací stání, jednotlivé garáže • komunikace místní, účelové a pěší • sítě a zařízení technické infrastruktury • zeleň (veřejná, ochranná, ostatní apod.), zahrady Podmínečně přípustné využití území, činnosti a stavby Podmínkou je, že: - nesmí být v rozporu s činností hlavní - produkce hluku, prachu a zápachu, včetně dopravní obsluhy, nepřekračuje hygienické normy určené pro obytné zóny • objekty integrovaného záchranného systému (hasičský záchranný sbor, policie) • zařízení kulturní, mimo zábavních zařízení (jako např. diskotéky) • stavby pro veřejné stravování a přechodné ubytování • stavby pro maloobchod • podnikatelská činnost (služby, obchod) • halové a řadové garáže Nepřípustné využití území, činnosti a stavby: • bydlení v rodinných domech • stavby pro velkoobchod a supermarkety • individuální rekreace (chaty, rekreační domky) • hromadná rekreace • sklady a skladovací plochy • průmyslová výroba • zemědělská výroba • zahrádkové osady, zahradnictví Pravidla uspořádání území: Max. plocha zastavění: 40 % u nové výstavby Min. plocha zeleně: 40 % Max. hladina zástavby: U stávající zástavby do 5 NP možnost zvýšení o 1 NP jako střešní nástavba, ostatní stavby nezvyšovat. Část uvedeného pozemku tvoří chodník, ve kterém je uloženo vedení kanalizace a sdělovací vedení.
3) Stanovisko odboru Nemovitosti jsou opakovaně nabízeny k prodeji již od roku 2010. ORMM doporučuje schválit prodej nemovitostí dle návrhu na usnesení. Žadatel zaplatil dle Zásad pro prodej nemovitostí z majetku Města Žatce při podání žádosti částku 5.000,00 Kč. Kupující hradí poplatky spojené s provedením smlouvy, správní poplatek katastrálnímu úřadu a daň z nabytí nemovitých věcí (4% z kupní ceny). Na základě osobního jednání se žadatelem a jeho ústní žádosti o možnost projednání problematiky v co nejbližším termínu, je materiál předložen k projednání již 11. 04. 2016. 4) Přílohy Žádost o koupi včetně záměru budoucího využití objektu. Snímek z katastrální mapy. Geometrický plán.
