MOSDÓS RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ MÓDOSÍTÁSA

MOSDÓS RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ MÓDOSÍTÁSA

JÓVÁHAGYVA: Helyi Építési Szabályzat módosítása: 10/2011.(V.23.) önkormányzati rendelettel Településszerkezeti terv módosítása: 77/2011.(05.19.) önk. számú képviselıtestületi határozattal

2011. MÁJUS.

MOSDÓS RENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

Tartalomjegyzék

JSZ : 9/2010

Terviratok : 1./ A szabályozási terv módosításának leírása, a biológiai aktivitásérték számítása 2./ HÉSZ módosítása (jóváhagyva: 10/2011. (V.23.) önk. rendelettel) 3./ A településszerkezeti terv módosításának leírása (jóváhagyva: 77/2011. (05.19.) önk. számú képviselı-testületi határozattal) 4./ Tervezıi nyilatkozat 5./ Országos és Megyei Területrendezési Tervvel való összhang értékelése 6./ Képviselıtestület fejlesztési döntése (170/2010.(11.23.) önk. számú Kt. határozat) 7./ Egyeztetési jegyzıkönyv (Magyar Közút NZRt. Somogy Megyei Igazgatóságával) 8./ Polgármesteri nyilatkozat az egyeztetési folyamat lezárásáról 9./ Államigazgatási szervek észrevételei, önkormányzati válaszokkal 10./ Szakhatósági észrevételek 11./ Állami Fıépítész záró szakvéleménye (8-8-3/2011 számú)

Tervek : 1./ Eredeti településszerkezeti és szabályozási terv kivonatok 2./ Módosítások (településszerkezeti és szabályozási terv kivonatok) 3./ Jelmagyarázatok

Mosdós, 2011. május.

Dr Fazekas Sándorné TT/1 14-0282/06

M1 jelő módosítása /jóváhagyott dokumentáció/ 2011.május

2 old.


Leírás 1. Szabályozási terv módosításához Mosdós hatályos településrendezési tervének Helyi Építési Szabályzatát (továbbiakban HÉSZ) és a Szabályozási Terveit a Képviselı-testület 3/2005. (III. 09.) önk. rendeletével hagyta jóvá. A Képviselı-testület 170/ 2010. (11.23.) önk. számú képviselı-testületi határozatában a településrendezési terv módosításáról döntött, két területet érintıen. 1.1. A 61-es út- Ifjúság utca-33 hrsz-ú út- belterület nyugati határa által határolt tömbben a lakóterület és a gazdasági terület határainak módosítása, a 32/40 és 32/39 hrsz ingatlanok meglévı telekhatáraihoz igazodóan. 1.2. A 61-es úttól északra fekvı 1/4 és 1/3 hrsz ingatlanok területfelhasználásának módosítása; az Má 0 övezetbe sorolt mezıgazdasági területbıl kereskedelmi- szolgáltató célú gazdasági terület kialakítása. A módosítás elızetes és közbensı egyeztetési folyamata lezárult. A szakhatósági észrevételeket a dokumentációhoz csatoltuk. A Képviselı-testület a módosítást elızetesen megtárgyalta a tervi megoldásokkal egyetértett. A településrendezési terv módosításának testületi jóváhagyásához a Somogy Megyei Kormányhivatal Állami Fıépítésze 8-8-3/2011. számú záró szakvéleményében a hozzájárulást megadta. A módosítási igények részletes leírása 1.1. A 61-es út- Ifjúság utca-33 hrsz-ú út- belterület nyugati határa által határolt tömbben a lakóterület és a gazdasági terület határainak módosítása A hatályos településrendezési terv belterületi szabályozási tervlapja a 32/39 és a 32/40 hrsz ingatlanokat részben falusias lakóterület, részben kereskedelmi-szolgáltató gazdasági (Gksz jelő) területbe sorolja. A tervezett telekalakítások és a lakóterületet feltáró észak-déli irányú utcanyitás a meglévı telekállapotoktól függetlenül került szabályozásra. A 80 méteres telekmélység a lakótelkek iránt érdeklıdık igényeit meghaladja. Az önkormányzat a telekalakítást elsı ütemben kizárólag a már tulajdonában lévı 32/39 hrsz ingatlanon kívánja megvalósítani, ezért vált szükségessé a telekhatárokat, tulajdonviszonyokat követı szabályozás tervmódosítás, a tervezett 80 méter helyett 60 méteres telekmélységekkel. A 32/40 hrsz-ú ingatlanon tervezett fejlesztések csak egy késıbbi ütemben valósulnak meg. A telekmélység 80 méterrıl 60 méterre történı csökkentése egy újabb feltáró út kialakítását igényli, melyet a korábbi szabályozáshoz igazodóan 16 méteres szabályozási szélességgel adtunk meg. A feltáró utak közvetlen közúti csatlakozása, a Fı utca (61.-es fıút) irányába,- az ÚT2-1.201 útügyi mőszaki elıírások 4.8.1. elıírásainak figyelembevételével nem alakítható ki. A lakóterületek megközelítését ezért részben szerviz úttal, részben az Ifjúság utcán és a terület déli határán húzódó 33 hrsz úttal biztosítjuk. A lakóterületek északi részén tervezett „Z” jelő zöldterület helyett védelmi erdısáv kialakítására tettünk javaslatot. Az új lakóterület zöldterület igényét a 33 hrsz-ú feltáró úttól délre; a 37-41 hrsz-ú lakótelkek telekvégeinek igénybevételével javasoljuk kialakítani. A jelenleg elhanyagolt területrészen így igényes közpark, játszótér létesíthetı. A módosítás továbbra is számol egy a korábbiaknál kisebb kereskedelmi-szolgáltató jellegő gazdasági terület kialakításával. A kerítésén belül 20 méter széles beültetési kötelezettséget írtunk elı, elsısorban a lakóterületek védelme érdekében. Ennek a területnek a megközelítését északról, a szervizútról, vagy a terület nyugati határán húzódó útról lehet biztosítani, a bejáratnál a beültetési kötelezettség megszakad. A hatályos HÉSZ a gazdasági területek elıkertjeiben porta épület létesítését megengedi, a szabályozás fenntartása érdekében az OTÉK elıírásai alóli felmentést az önkormányzat megkérte, azt az Állami Fıépítész záró szakvéleményében megadta . 1.2. A 61-es úttól északra fekvı 1/4 és 1/3 hrsz ingatlanok területfelhasználásának módosítása A hatályos településrendezési terv az 1/3 és 1/4 hrsz ingatlanok külterületbe csatolásával, a terület Má0 jelő mezıgazdasági területbe történı besorolásával számolt. A 61-es út északi oldalán, az 1.1. alatt leírt területtıl északra elhelyezkedı területen kereskedelmi- szolgáltató gazdasági terület kialakítását határozta el az önkormányzat. Részben itt kívánja visszapótolni a déli oldalon csökkenı gazdasági területet, kialakítva ezzel a település ipari zónáját, a 61-es út keleti bevezetı szakasza mentén. A teljes terület átsorolása a biológiai aktivitásérték romlását eredményezné, ezért a gazdasági területtıl északra gazdasági erdıterület kialakítására tettünk javaslatot. A gazdasági terület megközelítését biztosító közúti kapcsolat az út kezelıjével egyeztetve, hozzájárulásával alakítható ki. E kérdésben az állami közút kezelıjével egyeztettünk. Az egyeztetés jegyzıkönyvét a dokumentációhoz csatoltuk (lásd 27. old). A fejlesztési igények pontos ismeretének hiányában a Magyar Közút NZRt So-


3 old.


mogy Megyei Igazgatósága a bejáró létesítésének idıszakában a vele történı külön egyeztetést kéri, melyet a HÉSZ 16.§.(12) bekezdésében írtunk elı. A bejáró helyénél a beültetési kötelezettség megszakítható. A településrendezési terv módosítása a terület külterületbe csatolásával, a belterületi határ módosításával már nem számol. Az 1.1, és 1.2 alatti módosítások a belterületi szabályozási- és a településszerkezeti tervet egyaránt érintik. A 61-es út- Ifjúság utca-33 hrsz-ú út- belterületi határ által határolt tömbben a tervezett lakóterület és gazdasági terület határainak módosítása Eredeti belterületi szabályozási tervrészlet

Módosított belterületi szabályozási tervrészlet


4 old.


A 61-es úttól északra fekvı 1/4 és 1/3 hrsz ingatlanok területfelhasználásának módosítása Eredeti belterületi szabályozási tervrészlet

Módosított belterületi szabályozási tervrészlet


5 old.


Jelmagyarázat

Eg Ev

Erdıterület, gazdasági erdı Erdıterület, védelmi erdı


6 old.


2. Helyi Építési Szabályzat módosítása A HÉSZ módosítása során a 2005. évi jóváhagyás óta eltelt idıszakban történt jogszabályi változásokat kellett átvezetni. Így különösen az Országos Területrendezési Tervrıl szóló 2003. évi XXVI. törvénybıl, és a módosított, 15/2004. (XII.27.) rendelettel elfogadott Somogy Megyei Területrendezési Tervbıl, a 253/1997.(XII.20.) Kormány rendeletbıl, a 37/2007.(XII.13.)ÖTM rendeletbıl, a 193/2009.(IX.15.) Kormány rendeletbıl, a jogszabályszerkesztésrıl szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendeletbıl adódó változásokat. A HÉSZ tervezett módosítása során a közbensı egyeztetés szakhatósági észrevételeit is figyelembe vettük. a.) A HÉSZ 1.§. (1) bekezdésének módosítását a megváltozott szabályozási tervlap hatályba léptetése teszi szükségessé. b.) A HÉSZ 1.§ (3)-(6) bekezdéseinek hatályon kívül helyezését indokolja, hogy az építési hatóságoknak nem adható felhatalmazás a helyi rendeletektıl eltérı eseti szabályozásokra. A régészeti és mőemléki területekre vonatkozó elıírások nem tartoznak az önkormányzati szabályozások körébe, ezért indokolt, hogy azok a HÉSZ mellékletébıl annak függelékébe kerüljenek. c.) A HÉSZ 3.§. (3) és (4) bekezdése a hatályos rendelkezések pontosítását jelenti. d.) A HÉSZ 4.§. (2) és (3) bekezdéssel történı kiegészítését a fokozott talajvédelmi elvárások indokolják. e.) A HÉSZ 5.§. hatályon kívül helyezését az építésügyi hatósági eljárásokat szabályzó rendeletek változása és a magasabb szintő jogszabályban már meghatározott elıírások ismétlésének elkerülése teszi szükségessé. f.) A HÉSZ 9.§. (4) bekezdés szerinti szabályozás módosítását, a szövegezés egyértelmő, pontos megfogalmazása tette szükségessé. g.) A HÉSZ 9.§. (6) bekezdésének módosítását, valamint a 9.§. (7) bekezdés hatályon kívül helyezését a ténylegesen felmerülı igények miatt tartjuk szükségesnek. h.) A HÉSZ 9.§. (13) bekezdés módosítása a tervezett telekalakításokhoz, illetve építtetıi igényekhez igazodik, ennek megfelelıen a minimális telekméret 1500 m2-rıl 1000 m2-re csökken. i.) A HÉSZ 9.§. (15) bekezdéssel történı kiegészítését az önkormányzat az új területek építtetıi igényekhez jobban igazodó beépítési módja érdekében kérte. j.) A HÉSZ 10.§. (5) bekezdésének módosítását a portaépületek elıkertben történı építésének igénye teszi szükségessé. Az OTÉK elıírásaitól eltérı szabályozáshoz az Állami Fıépítész hozzájárult. k.) A HÉSZ 10.§. (6) bekezdésének módosítását és (7) bekezdéssel történı kiegészítését a beültetési kötelezettségre vonatkozó elıírások pontosítása teszi szükségessé. l.) A 10.§. és 12.§ -ban szereplı „egyéb terület” fogalmát az OTÉK a gazdasági területeknél nem alkalmazza, ezért ezt a helyi szabályozásban is korrigálni kellett. m.) A HÉSZ 11.§ (4) bekezdésében és a 12.§.(9) bekezdésében a gazdasági épületeknél elıírt minimális 300-os tetıhajlásszög indokolatlan, és a kialakult állapotnak sem felel meg, ezért javasoljuk a minimális hajlásszög 200-ban történı megadását. n.) A HÉSZ 12.§. (6) bekezdésének a megengedett legkisebb zöldterületre vonatkozó elıírását az OTÉK-nak megfelelıen javítani kellett. o.) A HÉSZ 12.§. (7), (8) bekezdésében az építménymagasságra vonatkozó szabályozása nem felelt meg az Alkotmánybíróság döntésének ezért azt módosítani kellett. p.) A HÉSZ 12.§. (10) bekezdésének elıírása pontatlan és felesleges; a környezetvédelmi hatásvizsgálat külön jogszabályban rendezett, ezért itt törlését javasoljuk. q.) A HÉSZ 14.§ (2) bekezdésének kiegészítése indokolt, mert a temetı területén belül elhelyezhetı egyéb építmények maximális építménymagasságát is meg kell határozni, ennek meghatározása építésügyi hatósági jogkörbe nem utalható. r.) A HÉSZ 15.§. (2) bekezdésének az elvi építési engedélyezési eljárásban közremőködı szakhatóságok köre a 193/2009. (IX.15.) Kormány rendeletben került, meghatározásra, az OTÉK-ra hivatkozó szabályozás ezért ma már nem helyes. s.) A HÉSZ 16.§. (2) bekezdésének pontatlan szabályozását felül kellett vizsgálni. t.) A HÉSZ 16.§ (12) bekezdésének módosításával határoztuk meg azokat a feltételeket, melyet a közlekedési hatóság és az útkezelı a velük történt egyeztetés során kért. u.) A HÉSZ 19.§. (3) bekezdés az erdészeti hatóság jogkörét a mindenkori erdészeti jogszabályi elıírásokhoz igazodóan fogalmazza meg. A (4) bekezdés kiegészítését a védelmi erdı kialakítására tett javaslat indokolja. Ugyanitt a (11) bekezdés az erdı-kialakítás feltételeit, az alkalmazható honos fafajokat írja elı. Ezek jegyzéke a 3. számú függelékben található.


7 old.


v.) A HÉSZ 20.§. (6) bekezdésében a mezıgazdasági földterületek eltérı rendeltetésének engedélyezésénél nevesítve szerepelt a „körzeti földhivatal”, helyette célszerőbb az általánosabb; „ingatlanügyi hatóság” megnevezés alkalmazása. w.) A HÉSZ 20.§ (4) bekezdésének hatályon kívül helyezése javasolt, mivel nem tartjuk indokoltnak a kialakítható földrészletek legkisebb méretét a jogszabályi elıírásoknál szigorúbb feltételek szerint szabályozni. x.) A HÉSZ 21.§. és 22.§.-aiban a mezıgazdasági területeken elhelyezhetı épületeket az OTÉK elıírásaihoz igazodóan határoztuk meg. y.) A HÉSZ 23.§. (5) bekezdésében az eljáró szerv megjelölésének általánosabb formáját javasoltuk. z.) A HÉSZ 25.§. (1) és (3) bekezdésében a mőemlékvédelem alatt álló épületekre, környezetekre és régészeti területekre vonatkozó utalást pontosítottuk. Mivel ezek szabályozása nem önkormányzati hatáskör, ezért az Állami fıépítész javaslatára alapján,- azok nem a HÉSZ mellékletben, hanem annak függelékben kerülnek felsorolásra. aa.) A HÉSZ 27.§. (6) és (7) bekezdésében szabályozott kérdések a 9.§.(4) bekezdésében már meghatározásra kerültek, ezért hatályon kívül helyezésük javasolt. bb.) A HÉSZ 29.§. (1) bekezdése, 30.§. (2) bekezdése a hatályos jogszabálynak megfelelı eljáró hatóságot és a fizetendı lakossági hozzájárulás mértékét nevesíti.


8 old.


Mosdós Község Képviselı-testületének 10/2011.(V.23.) önkormányzati rendelete a Mosdós Község helyi építési szabályzatának, valamint szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 3/2005.(III.9.) önkormányzati rendelet módosításáról Mosdós Község Képviselı-testülete az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban. Étv.) 7.§ (3) bekezdés c.,) pontja alapján, Mosdós Helyi Építési Szabályzatának (továbbiakban. HÉSZ) és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról a következıket rendeli el: 1.§. A 3/2005.(III.9.) rendelet (továbbiakban R.) 2.§ (1) bekezdése a következık szerint módosul: „(1) Az elıírásokat a Fazekas és Társa Bt. tervezıirodája által készített R-2 jelő külterületi szabályozási tervvel, és az R-3 jelő belterületi szabályozási tervvel együtt érvényes, azzal az eltéréssel, hogy az R-3 jelő tervlap 1/3, 1/4, 32/39, 32/40, 37-41 hrsz-ú ingatlanokra vonatkozó részét e rendelet 1. számú melléklete szerint kell alkalmazni.” 2.§. (1) A R. 3.§ (3 bekezdése a következık szerint módosul: „(3) A kötelezı szabályozási elemek módosítása csak a szabályozási terv módosításával, képviselı-testületi rendelettel változtatható meg. A védıtávolságok lehatárolása, módosítása csak az illetékes szakhatóság hozzájárulásával és az ágazati jogszabályokkal összhangban történhet.” (2) A R. 3.§ (4) bekezdése a következık szerint módosul: „(4) Az irányadó elemek, a rendezési tervi elıírások keretei között, az engedélyezési eljárás során változtathatók. A helyi védelemre és a sajátos jogintézményekre vonatkozó elıírások a képviselı-testületi rendelet módosításával,- a szabályozási terv felülvizsgálata nélkül változtathatók.” 3.§. A R. 4.§ . az alábbi (2) és (3) bekezdéssel egészül ki:: „(2) A termıtalaj védelme érdekében, az építmények termıföldön (kül- és belterületen) történı építésügyi hatósági engedélyezése során érvényre kell juttatni azt, hogy az elhelyezés a környezı területen a talajvédı gazdálkodás feltételeit ne rontsa. (3) Az építmények kivitelezése során a kivitelezı, az üzemeltetés során az üzemeltetı köteles gondoskodni a humuszos termıréteg megmentésérıl. A kivitelezés és az üzemeltetés során biztosítani kell, hogy a környezeti hatások az érintett termıföld minıségében ne okozzanak kárt. A termıföld más célú hasznosítása során, védelme érdekében a vonatkozó jogszabályi elıírásokat be kell tartani.” 4.§. (1) A R 9.§. (4) bekezdés elsı francia bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(4) Épületek az alábbiak szerint kialakított építési helyen belül helyezhetık el: - az építési hely elıkerti vonala a kialakult építési vonal, ahol ez nem állapítható meg, legalább 5,0 méter. - Az oldalkert mértéke nem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál. - az építési hely hátsókert felé esı határvonalát, a szabályozási terv tartalmazza, ahol ez nem jelölt, ott sem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál, sem 6,0 méternél. (2) A R 9.§. (6) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(6) Az épületek csak magastetıvel létesíthetık. A tetı hajlásszöge 25 °-nál alacsonyabb, 45º-nál meredekebb nem lehet. Tetıhéjazatként cserépfedést, vagy sötét tónusú kiselemes hatású fedést kell alkalmazni.” (3)

A R 9.§. (13) bekezdésében az Lf2 jelő építési övezetet szabályozó táblázat helyébe a következı táblázat lép:


9 old.


Lf2. jelő építési övezet Beépítési mód

K - oldalhatáron álló

Kialakítható telek területe

min. 1000 m2

Kialakítható telek szélessége

min. 16 m a telek homlokvonalán

Megengedett legnagyobb beépítettség

K – 20 %

Megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség

K – 20 %

Megengedett legkisebb építménymagasság

K – 2,0 m

Megengedett legnagyobb építménymagasság

K – 4,5 m

Megengedett legkisebb zöldfelület

40 %

(4) A R 9.§. a következı (15) bekezdéssel egészül ki: „(15) Az oldalhatáros beépítéső, 20 m, vagy annál szélesebb telkek esetén szabadon-álló beépítési mód is engedélyezhetı azzal, hogy az oldalhatáros beépítés felé minimum 6,0 m-es oldalkertet kell kialakítani.” 5.§. (1) A R 10.§. (2) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(2) A gazdasági terült lehet - kereskedelmi, szolgáltató terület - ipari terület.” (2) A R 10.§. (5) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(5) Gazdasági területen az elıkertben portaépület elhelyezhetı, maximálisan 35 m2 hasznos alapterülettel, és 4,5 m építménymagassággal (Állami Fıépítész OTÉK alóli felmentés száma: 8-8-3/2011).” (3) A R 10.§. (6) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(6) A telkek beültetési kötelezettséggel érintett részén legalább háromszintes növényállomány telepítendı, a helyben honos növényfajok alkalmazásával, ezek jegyzékét a 3 számú függelék tartalmazza.” (4) A R 10.§. az alábbi (7) bekezdés sel egészül ki: „(7) A beültetési kötelezettséget a használatbavételi engedély megadásáig teljesíteni kell.” 6.§. A R 11.§. (4) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(4) Az épületek csak magastetıvel létesíthetık. A tetı hajlásszöge 200-nál alacsonyabb, 45º-nál meredekebb nem lehet. Tetıhéjazatként cserépfedést, vagy sötét tónusú kiselemes hatású fedést kell alkalmazni.” 7.§. (1) A R 12.§. (1), (2), (6), (8) bekezdésében ahol „egyéb ipari terület” megfogalmazás szerepel helyébe ”ipari terület” szövegrész lép. (2) A R 12.§. (6) bekezdésében az ipari terület építési övezetét szabályozó táblázat helyébe a következı táblázat lép: GipÜ, GipT. jelő építési övezet Beépítési mód

K - szabadon álló

Kialakítható telek területe

K - min. 2000 m2

Kialakítható telek szélessége

min. 20 m a telek homlokvonalán

Megengedett legnagyobb beépítettség

K – 40 %

Megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség

K – 40 %

Megengedett legkisebb építménymagasság

K – 2,0 m


10 old.


Megengedett legnagyobb építménymagasság Megengedett legkisebb zöldfelület

K – 7,5 m 40%

(3) A R 12.§. (7) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(7) A GipT jelő építési övezetben az elhelyezendı funkció technológiai igényének ismeretében a kialakítható legkisebb telekméret 400 m2-ig csökkenthetı, amennyiben a beépítés során az (5) bekezdés elıírásai teljesíthetıek.” (4) A R 12.§. (8) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(8) Az ipari terület építési övezeteiben a megengedett legnagyobb építménymagasság, ha azt az alkalmazott technológia indokolttá teszi,- a szárító, keverı, magtár, víztorony esetében magasabb is lehet, de ez esetben sem haladhatja meg a 20 métert.” (5) A R 12.§. (9) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(9) Az épületek 20-450-os tetıhajlásszögő magastetıvel; pikkelyszerő, vagy ehhez hasonló megjelenéső fedéssel létesíthetık. A magastetıt csillogásmentes (matt), felülettel kell kialakítani, a településképbe illı,- jellemzıen piros, barna, grafitszürke, vagy égetett cserép színben.” 8.§. A R 14.§. (2) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(2) A temetı területen maximum 10 %-os beépítettséggel legfeljebb 4,5 méter építménymagasságú épületek helyezhetık el. Harangláb, harangtorony esetén a megengedett legnagyobb építménymagasságnál magasabb építmény is elhelyezhetı, maximálisan 20 méter magassággal.” 9.§. A R 15.§. (2) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(2) A terület beépítésének tisztázása érdekében elvi építési engedélyezési eljárást kell lefolytatni, melyhez a teljes telektömbre vonatkozó beépítési helyszínrajzot kell készíteni, amely tartalmazza az épületek, létesítmények nagyságrendjét, elhelyezését, járulékos létesítményeit, a növényzet kialakítását és táji vonatkozását, a közlekedés hálózatát és elemeit. Az elvi építési engedélyezési eljárásba be kell vonni az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásban közremőködı szakhatóságokat.” 10.§. (1) A R 16.§. (2) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(2) A közlekedési területen az (1) bekezdésben foglaltakon túl elhelyezhetık a közlekedést kiszolgáló közlekedési építmények, kereskedelmi- szolgáltató-, vendéglátó-, szálláshely-szolgáltató épületek, a gazdasági tevékenység célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás.” (2) A R 16.§. (12) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(12) Az országos közutak mentén fekvı ingatlanok kocsibejárói csak az út kezelıjével egyeztetve, elıírásainak megfelelıen csatlakoztathatók a közútra. A 61-es fıút belterületi szakaszának déli oldalán tervezett lakóterületek feltáró útjai közvetlenül nem csatlakoztathatók a fıútra.” 11.§. (1) A R 19.§. (3) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(3) Az erdı rendeltetésének megváltoztatásához, új erdı telepítéséhez –az erdırıl, az erdı védelmérıl és az erdıgazdálkodásról szóló jogszabály szerint az erdészeti hatóság engedélye szükséges.” (2) A R 19.§. (4) bekezdés a.) pontja a következı b.) ponttal egészül ki:: „b.) védelmi erdı (EV)”


11 old.


(3) A R 19.§. az alábbi (11) bekezdéssel egészül ki: „(11) A 61-es út déli oldalán, a lakóterületek védelmét szolgáló, erdıterületeket a tervezett lakóterületekkel egyidejőleg kell kialakítani, minimálisan 5 cm-es törzsátmérıjő, elınevelt faállomány alkalmazásával. A fásítás során, helyben honos növényeket kell alkalmazni. Ezek jegyzékét a 3. számú függelék tartalmazza.” 12.§. A R 20.§. (6) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(6) Amennyiben bármely épület, beruházás elhelyezése mezıgazdasági rendeltetéső földterületen történik, úgy az építési engedély kiadását megelızıen az ingatlanügyi hatóság más célú használatára vonatkozó engedélyét minden esetben be kell szerezni.” 13.§. (1) A R 21.§. (1) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(1) Általános mezıgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás- és állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei helyezhetık el.” (2) A R 21.§. (8) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(8) Az Má1 jelő általános mezıgazdasági övezetben a növénytermesztés, állattartás, állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos feldolgozás építményei helyezhetık el. Az Má2 jelő általános mezıgazdasági övezetben, a mezıgazdasági termelés és feldolgozáson belül elsısorban szılı- és gyümölcstermesztés és az ezekkel kapcsolatos feldolgozás építményei helyezhetık el. Az ezekre vonatkozó elıírások: − − − −

720 m2-nél kisebb földterületen építmény nem helyezhetı el. 720 és 1500 m2 közötti területnagyság esetén,- nádas, gyep és szántó mővelési ágban nyilvántartott terület kivételével,- 3%-os beépítettség mellett tárolás céljára szolgáló gazdasági épület építhetı, legfeljebb 4,5 m-es építménymagassággal. 1500 m2-nél nagyobb földterületen gazdasági épület (a növénytermesztés, az állattartás, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, valamint a tárolás építményei 3%-os beépítettséggel helyezhetı el, legfeljebb 4,5 m-es építménymagassággal. Lakóépület szılı, gyümölcsös és kert mővelési ág esetén 3000 m2-nél, egyéb mővelési ág esetén 6000 m2 telekterület felett helyezhetı el, úgy hogy alapterülete a 3%-os beépíthetıség felét nem haladhatja meg. Az épületek legfeljebb 5 m-es építménymagassággal építhetık.”

(3) A R 21.§. (9) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(9) A mezıgazdasági területen kialakított birtoktest beépítésére az OTÉK 29.§ (5)-(8) bekezdésének elıírásai az irányadóak. Az épületek legfeljebb 6 m-es építménymagassággal építhetık.” A R 21.§. (10) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(10) Az épületek csak magastetıvel, a kialakult állapotnak megfelelıen létesíthetık. A tetı hajlásszöge 30°°-nál alacsonyabb, 45º-nál meredekebb nem lehet. A tetı héjazataként pikkelyes, vagy ehhez hasonló megjelenéső fedés létesíthetı. A magastetıt csillogásmentes felülettel kell kialakítani a településképbe illı, jellemzıen piros, barna, szürke, vagy az égetett cserép színéhez hasonló árnyalattal.” 14.§. (1) A R 22.§. (3) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(3) Az Mk1 jelő kertes mezıgazdasági övezetben a szılı, gyümölcsös és egyéb növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei helyezhetık el, a 21.§. (8), (10) bekezdés elıírásai szerint.” (2) A R 22.§. (6) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép:


12 old.


„(6) Az övezetben kialakítható földrészletek területe nem lehet kisebb 1500 m2-nél, szélessége nem lehet kevesebb 12 méternél.” 15.§. A R 23.§. (5) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(5) A területen minden területfelhasználási és építési tevékenység csak az illetékes vízügyi hatóság engedélyével végezhetı.” 16.§. (1) A R 25.§. (1) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(1) A mőemlékvédelem alatt álló épületek, illetve a mőemléki környezet a szabályozási terven került feltüntetve, és jelen rendelet 1. sz. függelékében felsorolva.” (2) A R 25.§. (3) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(3) A település régészeti lelıhelyei, illetve a régészeti érdekő területek a bel- és a külterületi szabályozási terveken került feltüntetve, és jelen rendelet 2. sz. függelékében felsorolva.” 17.§ A R 29.§. (1) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(1) A szabályozási terv által javasolt helyi közút létesítése, bıvítése vagy szabályozása érdekében szükséges területet a Kormány általános hatáskörő területi államigazgatási szerve kisajátítási eljárás nélkül – a kártalanítás szabályai szerinti kártalanítás mellett – az érdekeltek hozzájárulása nélkül az önkormányzat javára lejegyezheti.” 18.§. A R 30.§. (2) bekezdés helyébe a következı rendelkezés lép: „(2) A helyi közutakat illetıleg közmőveket, amennyiben a település önkormányzata létesítette, úgy annak költségét részben, de legfeljebb 90%-os mértékben az érintett ingatlanok tulajdonosaira háríthatja. A hozzájárulás mértékét és arányát önkormányzati rendeletben kell szabályozni.”

(1) (2) (3)

19.§. Jelen rendelet a kihirdetésétıl számított 30. napon lép hatályba. Kihirdetésérıl a helyben szokásos módon (az önkormányzat hirdetıtábláján történı kifüggesztéssel) a jegyzı gondoskodik. E rendelet hatálybalépésével egyidejőleg a 3/2005. (III.9.) Képíviselı-testületi rendelet 2.§.(3)-(6) bekezdése, 5.§. 9.§. (7), 12.§. (10) bekezdése, 21.§. (4), (11)-(15) bekezdése, 22.§. (7), (8), (11), bekezdése, 27.§ (6), (7) bekezdése hatályát veszti. A rendelet 1. számú melléklete helyébe e rendelet 2. számú melléklete lép, a rendelet 1, 2. és 3. számú függelékkel egészül ki.

Mosdós, 2011. ……. …..-én Kunzerné Tormási Andrea jegyzı

Keresztes József polgármester

Kihirdetve: 2011. május 23. Kunzerné Tormási Andrea jegyzı

1


13 old.

1..számú.melléklet a 10/2011..(V.23). Kt. rendelethez

2. számú melléklet a 10/2011.(V.23) Kt. rendelethez

Helyi védelem alatt álló épületek: Sorszám Cím 1 2 3 4 5

Megnevezés

Vigadó hegy Kossuth. L. u. 4. Rákóczi F. u. 55. Rákóczi F. u. 46. Rákóczi F. u. 44.

Hrsz: 899. Hrsz: 263/2. Hrsz: 105. Hrsz: 222. Hrsz: 221.

Szent Miklós kápolna Óvoda- Kultúrház Gazdasági épület Lakóépület Lakóépület

1.számú. függelék a 10/2011.(V.23) Kt. rendelethez

Országos védelem alatt álló és helyi védelem alatt álló építményekrıl. Országos védelem alatt álló épület: Sorszám

Véd. kat.

Cím

Megnevezés

1

M 4482

2

M 9418

Kossuth L. u. 1. Hrsz: 234. Római katolikus templom Mőemléki környezet: 192/1, 196, 200, 233. út, 235/4, 235/5, 263/2. Petıfi S. u. 4. Hrsz: 178/2. Pallavicini-kastély Mőemléki környezet: 02. út, 03/4, 03/10, 03/11, 03/12, 03/13, 172/4, 172/4, 173, 175, 176/2, 177/1, 177/2, 180/3. parkoló, 181/1. út, 181/2. út, 181/3. út, 191/4, 191/5, 233. út, 235/5, 235/6. kt, 235/8, 235/9, 235/10, 239/6, 239/7, 239/8, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 264/3, 264/4, 264/5, 264/6, 264/7.



Régészeti lelıhelyek 1.) 2.) 3.) 4.) 5.) 6.) 7.) 8.) 9.) 10.) 11.) 12.) 13.) 14.) 15.) 16.) 17.) 18.)

0129/7-9; 0134-0135 0149/1 0185/8-9 054/2; 0157/1-3; 0183; 0185/8; 0186; 165/1-2; 166-169 057/1-3, 5, 9-10; 0182/2; 0183 057/4, 7 057/4, 7 040 48-56 040 040 040 026/3, 21-22, 25-26, 28, 31-32, 38-48 179; 181/3; 191/2, 4 026/16-18 0152/3-4 0152/4 0168/2, 5; 0170-0171; 0179; 0181/1

Régészeti érdekő területek -

Sárkánytó-puszta Tüskés-patak menti része (0129/3-8). Puszta-tetı (0102). Tüskés-patak Szılıhegy alatt futó partszakasza (0152/3-4). Szılıhegy északi lejtı: 0157; 0164; 0168/2, 5-6. Szılıhegy-tetı és Deákdomb: 0152/4-5; 0153. Szılıhegy déli része: 098/1; 0141. (A vonatkozó helyrajzi számok a zártkertes beépítés helyrajzi számainak ismerete nélkül hiányosak!) Régészeti érdekő terület továbbá a Kapos teljes partszakasza, továbbá minden, a mai illetve az egykori vízfolyások és nagyobb árkok, legfıként a Tüskés-patak mentén található lankás domboldalak területe, még ha ez a térképen nincs is külön jelölve.


16 old.



honos lombos fafajok (153/2009.(XI.13) FVM rendelet szerint)

latin neve: 1. 2. 3.

magyar név:

Sorbus torminalis Tilia tomentosa

barkócaberkenye ezüst hárs

Salix alba

fehér főz

4.

Populus alba

fehérnyár

5. 6.

Acer tataricum

feketegyőrő (tatár) juhar

Populus nigra

feketenyár

7.

Carpinus betulus

gyertyán

8.

Alnus incana

hamvas éger

9.

Acer pseudoplatanus

hegyi juhar

10. Ulmus glabra 11. Salix caprea

hegyi szil

12. Tilia cordata 13. Quercus robur 14. Quercus petraea agg. 15. Acer platanoides

kislevelő hárs

16. Juniperus communis 17. Fagus sylvatica

kecskefőz kocsányos tölgy kocsánytalan tölgyek korai juhar közönséges boróka közönséges bükk

18. Betula pendula 19. Cerasus avium

közönséges nyír

20. Fraxinus excelsior 21. Fraxinus angustifolia ssp. pannonica

magas kıris

madárcseresznye magyar kıris

22. Acer campestre 23. Ulmus minor (U. procera)

mezei juhar

24. Alnus glutinosa 25. Tilia platyphyllos agg.

mézgás éger

mezei szil nagylevelő hársak

26. Populus tremula 27. Betula pubescens

szırös nyír

28. Salix fragilis

törékeny főz

29. Malus sylvestris 30. Pyrus pyraster

vadalma

31. Ulmus laevis 32. Padus avium

vénic szil


rezgınyár

vadkörte zselnicemeggy

17 old.


Leírás 3. Településszerkezeti terv módosításához A településszerkezeti terv módosítása a szabályozási terv leírásában részletezett változásokat vezeti át. A hatályos településszerkezeti tervet a testület 32/2005.(03.02.), módosítását 77/2011.(05.19.) önk. számú Képviselıtestületi határozatával hagyta jóvá. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETRE VONATKOZÓ KIVONATA HATÁLYOS TERV MÓDOSÍTOTT TERV

A településszerkezeti terv szakági alátámasztó munkarészei ,-az OTÉK 3.§. szerinti tartalommal,- elkészültek, ezek felülvizsgálatát, kiegészítését a módosítás nem teszi szükségessé.


18 old.


4. Országos és Somogy Megyei Területrendezési Tervvel való összhang A 2008 évi L. törvénnyel módosított 2003. évi XXVI. törvény az Országos Területrendezési Terv (OTrT) érinti a községet, ez az érintettség tervi átvezetést nem igényel. A jóváhagyott településszerkezeti tervhez alátámasztó munkarészek készültek, felülvizsgálatukat a tervezett módosítás nem teszi szükségessé. Az OTrT Mosdóst érintı övezeteit az alábbi tervrészletek tartalmazzák: OTrT övezetei: Országos ökológiai hálózat övezete

érintettség A közigazgatási terület jelentıs részét érinti, különösen annak dél keleti részén.

a kiváló termıhelyi adottságú szántóterület övezete

A belterülettel délrıl és keletrıl határos területek

kiváló termıhelyi adottságú erdıterület övezete

A közigazgatási terület jelentıs részét fedi

országos komplex tájrehabilitációt igénylı terület övezete országos jelentıségő tájképvédelmi

nem érinti

területe

nem érinti


19 old.


terület övezete kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendı terület övezete kiemelten érzékeny felszín alatti vízminıség-védelmi terület övezete

a felszíni vizek vízminıség-védelmi vízgyőjtı terület övezete ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete együtt tervezhetı térségek övezete

kiemelt fontosságú meglévı honvédelmi terület övezete

nem érinti A belterülettıl délre esı terület

nem érinti nem érinti Kaposvár együtt tervezhetı övezetébe tartozik

nem érinti

OTrT szerkezeti tervének részlete Az övezetekre vonatkozó elıírásokat a 2003. évi XXVI. törvénnyel jóváhagyott Országos Területrendezési Tervrıl szóló törvény 13/B.§.-a tartalmazza. A hatályos településrendezési terv az országos területrendezési terv szerkezeti tervével összhangban van.


20 old.


5. A Somogy Megyei Területrendezési terv Mosdóst érintı övezetei: A Somogy Megyei Közgyőlés 15/2004.(XII.27.)önk. rendeletével jóváhagyott és 13/2011. (IV.26.) önk. rendeletével, módosított területrendezési tervének kivonatai a község érintettségével: övezetei: Országos ökológiai hálózat övezetei

Érintettség / jelmagyarázat

területe

a kiváló termıhelyi adottságú szántóterület övezete

Kiváló termıhelyi adottságú erdıterület és erdıtelepítésre alkalmas terület


21 old.


Országos és térségi jelentıségő tájképvédelmi terület

Történeti települési terület Kiemelten érzékeny felszín alatti vízvédelmi terület

Nem érintett

Felszíni vizek vízminıségvédelmi vízgyőjtı területe Ásványi nyersanyaggazdálkodási terület

Nem érintett


22 old.


Együtt tervezhetı térség

Kaposvár térségébe sorolt

Térségi komplex tájrehabilitációt igénylı terület Nagyvízi meder Földtani veszélyforrás

nem érinti nem érinti

Vízeróziónak kitett terület

Széleróziónak kitett terület

Nem érinti


23 old.


Térségi szerkezeti tervlap kivonata

6. Biológiai aktivitásérték számítása A rendezési terv módosítása során meg kell ırizni a biológiai aktivitásértéket (1997. évi LXXVIII tv. 8.§.(2) b.), melyre az 1/3 és 1/4 hrsz ingatlanok egy részén tervezett erdı kialakításával van lehetıség. A 32/39 és 32/40, valamint a 37-41 hrsz ingatlanokat érintı módosítás új beépítésre szánt területet nem hoz létre, ezért a biológiai aktivitásérték számítását csak az 1/3 és 1/4 hrsz ingatlanokat érintı módosításra vonatkozóan végeztük el. Ez a módosítás 3,95 ha, Má0 jelő mezıgazdasági területet érint, melybıl 1,6 ha gazdasági erdı és 2,35 ha „Gksz” jelő gazdasági terület kerül kialakításra, a változás következtében a biológiai aktivitásérték +0,74 ponttal javul. hrsz 1/3, 1/4

terület (ha) 3,95

területfelhasználás tervezett 1,6 ha gazdasági erdı Mezıgazdasági terület 2,35 ha kereskedelmi szolgáltató terület eredeti

biológiai aktivitás változás elıtt változás után 1,6x9=14,4 3,95x3,7=14,6 2,35x0,4=0,94

A biológiai aktivitásérték számítására a módosított 9/2007.(IV.3.) ÖTM rendelet alapján került sor.


24 old.

pontérték +0,74


Tervezıi nyilatkozat.

Alulírott dr. Fazekas Sándorné vezetı településtervezı (kamarai reg. szám: TT/1 14-0282/06) nyilatkozom, hogy Mosdós Településrendezési Tervének módosítása során a vonatkozó jogszabályokat és elıírásokat betartottam, a terv elkészítésére jogosultsággal rendelkezem.

Kaposvár, 2011. április.

Dr Fazekas Sándorné TT 1 14-0282/06


25 old.



26 old.



27 old.


SZAKHATÓSÁGI ÉSZREVÉTELEK ÉS AZ EZEKRE ADOTT ÖNKORMÁNYZATI VÁLASZOK 2011. március hónapban került sor a településrendezési terv módosításának közbensı egyeztetésére. 1. Az elızetes egyeztetés során úgy nyilatkozott, hogy a további egyeztetésen nem kíván részt venni: Dél-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelıség Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóság Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatósága HM Hadmőveleti és Kiképzési Fıosztály Somogy Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság Somogy Megyei Kormányhivatal Földhivatala Kiemelt építési hatóság, Kaposvár Jegyzıje

673-2/2011 LI/RT/NS/A/123/1/2011 65-1/2011 HKF/56-1/2011/szakhat. 23.3/45/118/1/2011 10.008/2011 É118/2011

2. A közbensı egyeztetésre nem válaszolt: Baté Község önkormányzata. 3. A közbensı egyeztetés során érdemi észrevételt nem tett: Pécsi Bányakapitányság Somogy Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakig. Szerve Somogy Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelısége Somogy Megyei Kormányhivatal Növény és Talajvédelmi Igazgatóság Baranya Megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala Somogy Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Fıépítésze

27-2/2011 1342-2/2011 KA/126/9/2011 23.2/136-1/2011 440/0069/001/2011 RU/6976-2/2011 SFF/00184-000/2011

4. észrevételt tettek: Somogy Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Fıépítész 8-8-2/2011 Észrevételei a dokumentáció 46-48. oldalain találhatók. Válasz: Az észrevételeket elfogadtuk: − A HÉSZ tervezett módosításának preambulumában csak törvényi hivatkozások szerepelnek. − A HÉSZ 10.§.(5) bekezdésében már korábban is szerepelt a portaépületek elıkertben történı építésének lehetısége, melyet továbbra is indokolt megtartani. Mivel az erre vonatkozó eltérés engedélyezését a rendezési terv dokumentációja nem tartalmazta, és arról a tervezı információt nem tudott adni, ezért a felmentést ismételten megkérjük. − A HÉSZ 12.§ (6) bekezdésében a legkisebb zöldfelület mértékét az OTÉK-nak megfelelıen korrigáltuk. − A HÉSZ 12.§ (7) és (8) bekezdéseit az észrevételnek megfelelıen javítottuk. − A HÉSZ 9.§ (4) és a 12.§ (9) bekezdésében leírtakat egyértelmősítettük − A HÉSZ 15.§ (2) bekezdését javítottuk − A HÉSZ 16.§ (2) bekezdését az OTÉK 26.§ (3) bekezdésével összhangba hoztuk. − A HÉSZ 21.§ és 22.§ .-ban a mezıgazdasági területeken elhelyezhetı épületekre vonatkozó szabályozást az OTÉK elıírásainak megfelelıen átdolgoztuk. − A HÉSZ 27.§ (6) és (7) bekezdését törölni javasoltuk mivel a 9.§ (4) bekezdésében foglalt szabályozás az OTÉK elıírásaival összhangban van, és az további kiegészítést nem igényel. − A rendelet tervezet (korábbi számozás szerint) 17.§ (3) bekezdésében a hatályon kívül helyezendı bekezdéseket ismételten felülvizsgáltuk és javítottuk. − A szabályozási és szerkezeti tervlapokon a „KÖu” jelő közlekedési és az „Ev” jelő erdıterületeket pontosítottuk.


28 old.


− Az erdıtelepítésnél és a beültetési kötelezettség teljesítésénél alkalmazandó honos fafajok jegyzékét a HÉSZ 3. számú függelékében tételesen felsoroltuk, megszabva a teljesítés határidejét, feltételét. − A 61-es út északi oldalán tervezett gazdasági terület gépkocsival történı megközelítését a közút kezelıjével egyeztettük. Tekintettel arra, hogy a gazdasági terület beépítésének tervezett módja még nem ismert, elégségesnek tartja a HÉSZ-ben történt szabályozást a 16.§ (12) bekezdés szerint. Erre vonatkozó egyeztetési jegyzıkönyvet a dokumentáció 27. oldala tartalmazza. Somogy Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósása

12-4/2011/HAT

A HÉSZ 9.§.(6) bekezdésének módosítását kéri, ennek szövegszerő meghatározását is megadja. Észrevételei a dokumentáció 49-50. oldalain találhatók. Válasz: Észrevételei a zsindely, a nád, a szalma és egyéb E,F kategóriába tartozó anyag önálló fedélhéjazatként történı alkalmazási feltételeire vonatkoznak. Észrevételeit elfogadva és mérlegelve, úgy ítéltük meg, hogy ilyen anyagok alkalmazása a településen nem fordul elı és a jövıben sem tervezett, ezért a HÉSZ 9.§ (6) bekezdésébıl az erre vonatkozó szabályozást is töröltük. Mosdós, 2011. április.

Keresztes József polgármester

Dr Fazekas Sándorné településtervezı

Polgármesteri nyilatkozat A szabályozási tervre beérkezett szakvéleményeket áttanulmányoztam, az elızıekkel egyetértek. A rendezési terv egyeztetési eljárását az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9.§. (3)-(5) bekezdései figyelembevételével befejezettnek tekintem. Baté község önkormányzatát, aki a megküldött egyeztetési dokumentációra a jogszabályban elıírt határidın belül nem reagált kifogást nem emelı véleményezınek tekintem. Nyilatkozom, hogy a településrendezési eszközöket az Étv.9.§(6) bekezdésének megfelelıen; 2011. április 4.-tıl számított 30 napra, a helyben szokásos módon,- a községi hirdetıtáblán történı kifüggesztéssel, közzé tettük. A jóváhagyást megelızı egyeztetésre nem került sor, mert az észrevételeket elfogadtuk, így ellentétes vélemények egyeztetésére nem volt szükség Mosdós, 2011. április 12.-én Keresztes József polgármester


29 old.


7. ÁLLAMIGAZGATÁSI SZERVEK NYILATKOZATAI 1. Egyeztetésen nem kíván részt venni:


30 old.



31 old.



32 old.



33 old.



34 old.



35 old.


2. A módosítást támogatta, érdemi észrevételt nem tett:


36 old.



37 old.



38 old.



39 old.



40 old.



41 old.



42 old.



43 old.



44 old.


3. Észrevételt tett:


45 old.



46 old.



47 old.



48 old.



49 old.



50 old.



51 old.



52 old.

MOSDÓS RENDEZÉSI TERVÉNEK M1 JELŐ MÓDOSÍTÁSA

Recommend Documents