Monitoring tisku po Konferenci ředitelů projekčních společností 4.9. až 7.9.2012 (ráno) 4.9.2012
ct24.cz
Pokles ve stavebnictví povede k horší kvalitě, varují odborníci http://www.ceskatelevize.cz/c t24/ekono...ovede-k-horsikvalite-varuji-odbornici/
4.9.2012
Ekonomika Rozhovor s Josefem Pannou
ČT 1
Horší kvalita stavebních projektů v tuzemsku 19:00 Události – úvod k reportáži Jakuba Linky
4.9.2012
e15.cz
4.9.2012
e15.cz
4.9.2012
finance.cz (ČTK)
4.9.2012
imaterialy.cz
4.9.2012
parlamentnilisty.cz
4.9.2012
stavitel.ihned.cz
4.9.2012
vasevec.cz
4.9.2012
webreporter.cz
5.9.2012
E15
5.9.2012
Hospodářské noviny
5.9.2012
Stavebniforum.cz
6.9.2012
konstrukce.cz
6.9.2012
konstrukce.cz
6.9.2012
zpravy.rozhlas.cz
7.9.2012
Českobudějovický deník
str. 15 Ekonomika JAN KLIČKA A ČTK
7.9.2012
Havlíčkobrodský deník
str. 15 Ekonomika JAN KLIČKA A ČTK
Boj o zakázky. Stavaři zlevňují
7.9.2012
Hradecký deník
Boj o zakázky. Stavaři zlevňují
7.9.2012 7.9.2012
Moravskoslezský deník Plzeňský deník
7.9.2012
Pražský deník
7.9.2012
Ústecký deník
str. 15 Ekonomika JAN KLIČKA A ČTK str. 15 Ekonomika JAN KLIČKA A ČTK str. 15 Ekonomika JAN KLIČKA A ČTK str. 15 Ekonomika JAN KLIČKA A ČTK str. 15 Ekonomika JAN KLIČKA A ČTK
http://zpravy.e15.cz/byznys/r eality-a-...ty-a-architekty-nicicenovy-tlak-910771 http://zpravy.e15.cz/byznys/r eality-a-...ou-na-prodejnikdo-je-ale-nechce-910992 http://www.finance.cz/zpravy/ finance/363648/ http://www.imaterialy.cz/Aktu ality/CEE...tudii-projekcnichspolecnosti-2012.html http://www.parlamentnilisty.c z/article.aspx?rubrika=1415& clanek=245198 http://Stavitel.iHNed.cz/c157315970-p...rojektantu-jdes-cenami-pod-sve-naklady http://www.vasevec.cz/vipblogy/zbynek-fiala-projektyduvera http://www.cianews.cz/ekono mika/ceec-p...ji-poklesvykonu-trhu-o-5-2-pct483711/
http://www.stavebniforum.cz/cs/article/21623/arc hitekti-a-projektanti-volaji-pobezpecnych-cenach/ http://www.konstrukce.cz/cla nek/chceme-bezpecne-cenyvzkazuji-statu-projektanti/ http://www.konstrukce.cz/cla nek/vysledky-studieprojekcnich-spolecnosti2012/ http://www.rozhlas.cz/_zprav a/1107062
Reality a stavebnictví
Projektanty a architekty ničí cenový tlak
Reality a stavebnictví
Stavební firmy jsou na prodej, nikdo je ale nechce Projektanti čekají pokles odvětví, bojí se dalšího tlaku na ceny CEEC Research zveřejnila Studii projekčních společností 2012
Názory a petice vasevec.cz
Zbyněk Fiala: Projekty a důvěra
Jiří Kučera
Polovina projektantů jde s cenami pod své náklady Zbyněk Fiala: Projekty a důvěra
Ekonomika
CEEC: Projektanti očekávají pokles výkonu trhu o 5,2 pct
E15 str. 5 Byznys Denisa Novotná str. 27 Business Class Martina Marečková
Krize dostihla i projektanty Novostavby z druhé ruky ušetří kupcům čas Architekti a projektanti volají po „bezpečných“ cenách
red
Chceme bezpečné ceny! vzkazují státu projektanti
red
Výsledky Studie projekčních společností 2012
Domaci ekonomika Barbora Kreuzerová, Milan Kopp
Stavebnictví zmírnilo meziroční pokles, hlavní ukazatele ale dál padají Boj o zakázky. Stavaři zlevňují
Boj o zakázky. Stavaři zlevňují Boj o zakázky. Stavaři zlevňují Boj o zakázky. Stavaři zlevňují Boj o zakázky. Stavaři zlevňují
4.9. ČT 1: Horší kvalita stavebních projektů v tuzemsku Marcela AUGUSTOVÁ, moderátorka Až 40 procent svatebních projektů v tuzemsku má horší kvalitu než dřív. Jejich cena proti minulosti taky klesla. I o 90 procent. Stavby provedené podle nedostatečně zpracované dokumentace, ale následně prodražují vícepráce. Vysvítá to ze studie společnosti CEEC Research.
4.9. ČT24: Pokles ve stavebnictví povede k horší kvalitě, varují odborníci Praha – Ředitelé projekčních a inženýrských společností letos kvůli propadu tuzemského stavebnictví očekávají pokles výkonu odvětví asi o pět procent. Firmy připravující stavební projekty v takové situaci často soutěží o zakázky dumpingovými cenami, což ve svém důsledku způsobuje pokles kvality staveb. Vyplývá to ze studie společnosti CEEC Research, podle které má horší kvalitu než dřív asi 40 procent projektů. Před snahou získat co nejnižší cenu varují i stavební firmy. Snaha ušetřit se podle nich může odrazit v kratší životnosti - jako příklad uvádějí třeba opravu dálnice D1 mezi Prahou a Brnem. Ředitel CEEC Research Jiří Vacek očekává, že oboru může pomoci jen nový růst zakázek nebo odchod části firem z trhu. "Bohužel druhá varianta je pravděpodobnější," poznamenal šéf firmy, která se dlouhodobě zabývá výzkumem stavebnictví. Podle ředitelky společnosti Stopro Vladimíry Štíchové bude další vývoj kritický hlavně pro malé a střední projektové firmy. Pokles tržeb letos očekává zhruba polovina společností v oboru. Tlak na cenu vede podle odborníků ke zhoršení kvality odváděné práce. "Objevují se cenové nabídky na zpracování projektů i ve výši pouhých deset až 30 procent doporučené ceny. Za takto nízký honorář ale není reálné odvést solidní práci," řekl předseda České komory architektů (ČKA) Josef Panna. Zároveň se domnívá, že pokračující pokles v oboru stavebnictví povede v příštím roce ke krachu 10 až 12 procent projektových firem. Stát by měl nakupovat za "bezpečnou cenu" Komora architektů proto s Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě požadují, aby stát v tendrech místo nejnižší cenové nabídky zohledňoval takzvanou bezpečnou cenu. "Bezpečná cena projektové dokumentace znamená takovou cenu, která zaručeně přinese kvalitní, neohrožující stavbu," dodal šéf ČKA. Stavby provedené podle nedostatečně zpracované dokumentace navíc následně prodražují další vícepráce. Institut bezpečné ceny by mohl přijít vhod i při modernizaci dálnice D1, která začne v říjnu. Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) sice počítá s tím, že by s ohledem na zostřenou konkurenci mezi stavebními firmami mohlo vysoutěžit výrazně nižší cenu, takový přístup má ale řadu rizik (viz rámeček). Odborník na veřejné zakázky z ministerstva pro místní rozvoj Vlastimil Fidler na odborné konferenci debatu o zavedení institutu bezpečných cen nevyloučil. Otázkou prý jen je, jestli by něco takového měla řešit vyhláška, či zda by vymezení cen měla obsahovat jiná norma. Studie CEEC Research vychází z rozhovorů s řediteli stovky vybraných firem, které se uskutečnily v červnu a červenci 2012.
4.9. e15.cz: Projektanty a architekty ničí cenový tlak Ředitelé projekčních a inženýrských společností letos kvůli propadu tuzemského stavebnictví očekávají pokles výkonu odvětví asi o pět procent. Firmy připravující stavební projekty v této situaci často soutěží o zakázky dumpingovými cenami. Vyplývá to ze studie společnosti CEEC Research, kterou dnes představila na konferenci za účasti špiček oboru. Ředitel CEEC Research Jiří Vacek očekává, že oboru může pomoci jen nový růst zakázek, nebo odchod části firem z trhu. „Bohužel druhá varianta je pravděpodobnější,“ poznamenal šéf firmy, které se dlouhodobě zabývá výzkumem stavebnictví. Podle ředitelky společnosti Stopro Vladimíry Štíchové bude další vývoj kritický hlavně pro malé a střední projektové firmy. Pokles tržeb letos v oboru očekává zhruba polovina společností. Tlak na cenu vede podle odborníků ke zhoršení kvality odváděné práce. „Objevují se cenové nabídky na zpracování projektů i ve výši pouhých deset až 30 procent doporučené ceny. Za takto nízký honorář ale není reálné odvést solidní práci odpovídající závažnosti úkolu,“ řekl předseda České komory architektů (ČKA) Josef Panna. Komora architektů proto s Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě požadují, aby stát v tendrech místo nejnižší cenové nabídky zohledňoval takzvanou bezpečnou cenu. „Bezpečná cena projektové dokumentace znamená takovou cenu, která zaručeně přinese kvalitní, neohrožující stavbu či územní plán,“ dodal šéf ČKA. Studie CEEC Research vychází z rozhovorů s řediteli stovky vybraných firem, které se uskutečnily v červnu a červenci 2012.
4.9. e15.cz: Stavební firmy jsou na prodej, nikdo je ale nechce Na trhu je nyní na prodej řada menších a poslední dobou už i středních stavebních firem. Ačkoliv jsou v porovnání s předkrizovou dobou k mání za dobrou cenu, potenciální kupci považují nákupy za rizikové. Uvědomují si, že nabízené společnosti mohou ve střevech ukrývat časovanou bombu. V době, kdy je na trhu přebytek dělníků, představují hodnotu stavební firmy především její zakázky. A co udělá majitel, který se chystá firmu prodat? Aby ji „zakázkově načančal“ neváhá nabízet dumpingové ceny a ty se v budoucnu mohou stát pro nového vlastníka výraznou zátěží. Na trhu se zároveň začínají objevovat firmy s ročním obratem mezi 300 až 500 miliony korun, jejichž důvod prodeje není existenční, ale generační. Jejich majitelům, kteří je zakládali po revoluci, je kolem padesáti let a už je nebaví být každý den v práci a bojovat o každou „pidizakázku“. Nevýhodou těchto zdravých firem ovšem je, že stojí a padají právě se svým zakladatelem, který dokázal obstarat práci. „Měsíčně dostáváme nabídky v řádu jednotek. Tak tři, čtyři, myslím. Ten, kdo vybudoval vlastní firmu, měl ale prodat v roce 2008,“ říká ředitel společnosti Metrostav Pavel Pilát. U něj mají naději jen podniky, které se mohou pochlubit nějakou speciální dovedností. Stejně uvažuje i konkurence. „Mezi nabídkami je potřeba hodně selektovat. Koupě nějaké takové firmy by pro nás připadala v úvahu pouze tehdy, kdy by díky ní došlo k významnému doplnění našeho portfolia,“ vzkazuje Martin Borovka, ředitel společnosti Europia CS. Kolos s francouzskou matkou měl původně připravený kapitál na případné akvizice. Tuzemský stavební trh se ale jeví akcionářům jako neperspektivní, rozhodli proto o využití těchto peněz ve skupině mimo území Česka. „Například v Indii,“ dodává Borovka. Skanska řadu nabídek vyhodnocuje, potenciálně by se prý nebránila posílení pozic v regionech. V posledních dvou letech se na stavebním trhu odehrálo pouze pár transakcí. Ty nasvědčují tomu, že šanci nalézt ženicha, mají opravdu jen firmy, které doplní potenciál nového majitele v rámci krizové strategie „udělám si všechno sám“. Společnost Metrostav před několika měsíci vstoupila do regionální firmy BES, která se kromě výstavby, údržby a správy komunikací zabývá i výrobou a prodejem drceného kameniva a asfaltových obalovaných směsí. Firma SMP z francouzské skupiny Vinci koupila společnost Arko Technology, která se specializuje na výstavbu a rekonstrukce čistíren odpadních vod. Jihlavská společnost PSJ, jejíž doménou bylo dosud pozemní stavebnictví, si koupí moravské společnosti D.I.S. otevřela cestu k infrastrukturním zakázkám. Velké firmy zároveň přiznávají, že místo akvizic přemýšlejí spíše o tom, jak se samy udržet nad vodu. Dopady místy i dvouciferného poklesu stavebnictví z minulých letech zatím dokázaly vyrovnávat tím, že začaly naplno vytěžovat vlastní síly. Ořezáním subdodávek ale dostaly do problémů řadu subdodavatelů, se kterými zároveň bojují i o drobné zakázky. V tuto chvíli se zdá být pravděpodobné, že mnozí majitelé menších a středních firem kýženého investora nakonec neseženou a budou nuceny „zavřít krám“. Tyto firmy totiž na rozdíl od stavebních kolosů nemají dostatečnou kapitálovou rezervu k pokrytí výpadků zakázek, případně překlenutí prodloužených dob splatnosti. Ve financování jim nepomohou ani banky, které klasifikují tento segment jako vysoce rizikový a naopak mu úvěry omezují. „Paradoxně tento stav – ukončení činnosti části stavebních společností – pomáhá trhu. Redukuje se tak přetlak kapacit, jenž vede k nabízení někdy až dumpingových cen ze strany firem, které jsou „v „poslední hodině“,“ potvrzuje Jiří Vacek, ředitel společnosti CEEC Research dlouhodobě monitorující vývoj ve stavebnictví. Z posledního průzkumu společnosti vyplynulo, že manažeři stavebních firem očekávají krach až 12. procent malých a středních.
4.9. finance.cz:Projektanti čekají pokles odvětví, bojí se dalšího tlaku na ceny Praha 4. září (ČTK) - Ředitelé projekčních a inženýrských společností letos kvůli propadu tuzemského stavebnictví očekávají pokles výkonu odvětví asi o pět procent. Firmy připravující stavební projekty v této situaci často soutěží o zakázky dumpingovými cenami. Vyplývá to ze studie společnosti CEEC Research, kterou dnes představila na konferenci za účasti špiček oboru. Ředitel CEEC Research Jiří Vacek očekává, že oboru může pomoci jen nový růst zakázek, nebo odchod části firem z trhu. "Bohužel druhá varianta je pravděpodobnější," poznamenal šéf firmy, které se dlouhodobě zabývá výzkumem stavebnictví. Podle ředitelky společnosti Stopro Vladimíry Štíchové bude další vývoj kritický hlavně pro malé a střední projektové firmy. Pokles tržeb letos v oboru očekává zhruba polovina společností. Tlak na cenu vede podle odborníků ke zhoršení kvality odváděné práce. "Objevují se cenové nabídky na zpracování projektů i ve výši pouhých deset až 30 procent doporučené ceny. Za takto nízký honorář ale není reálné odvést solidní práci odpovídající závažnosti úkolu," řekl předseda České komory architektů (ČKA) Josef Panna.
Komora architektů proto s Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě požadují, aby stát v tendrech místo nejnižší cenové nabídky zohledňoval takzvanou bezpečnou cenu. "Bezpečná cena projektové dokumentace znamená takovou cenu, která zaručeně přinese kvalitní, neohrožující stavbu či územní plán," dodal šéf ČKA. Studie CEEC Research vychází z rozhovorů s řediteli stovky vybraných firem, které se uskutečnily v červnu a červenci 2012. 4.9. imaterialy.cz: CEEC Research zveřejnila Studii projekčních společností 2012 Rok 2012 podle ředitelů projekčních a inženýringových společností přinese další pokles objemu realizovaných prací i tržeb. Vyplývá to ze Studie projekčních společností 2012, kterou zveřejnila analytická společnost CEEC Research. Ceny už jsou tak nízko, že projekční firmy otevřeně přiznávají snížení kvality odevzdané práce s cílem obstát v boji s konkurencí v tendrech. Před rokem ředitelé těchto firem odhadovali, že letos trh nepoklesne o více než 2 procenta, teď věří, že v roce 2012 trh poklesne o 5,2 procenta. Hlavními překážkami růstu trhu jsou pro projekční společnosti byrokracie ze strany státu a nedostatečná poptávka. V souladu s očekávaným poklesem výkonu sektoru předpokládají ředitelé firem v roce 2012 i pokles svých tržeb, a to o 3,4 procenta. Z důvodu omezeného množství zakázek na trhu je aktuálně téměř každá druhá společnost (44 % oproti 23 % v 2011) ochotna přijmout zakázku s nulovou nebo zápornou marží. Zejména ve veřejných soutěžích projekční a inženýringové firmy čím dál častěji neváhají v zoufalé snaze „zachránit se“ bojovat ryze dumpingovými cenami. Výrazný tlak na cenu se projevil už i ve zhoršení kvality práce. Dnes 40 % ředitelů uvádí, že jeho firma realizuje méně kvalitně než dříve. „Objevují se cenové nabídky na zpracování projektů i ve výši pouhých 10 až 30 % doporučené ceny. Za takto nízký honorář ale není reálné odvést solidní práci odpovídající závažnosti úkolu. Tento postup často vede k nedostatečným projektům a následnému navyšování nákladů stavby i jejího provozu,“ říká Josef Panna, předseda České komory architektů. Podle něj je vhodné, aby stát místo nejnižší ceny ve výběrových řízeních zohledňoval tzv. bezpečnou cenu. S ČKA je zajedno i Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). ,,Nikdo nechce nejlevnější auto čínské provenience, nikdo si nevybere nejlevnějšího chirurga pro svou operaci, ale projekt na dům ano? Stav dospěl tak daleko, že když někdo z výběrové komise na veřejnou zakázku odsoudí výběr dle nejnižší ceny, tak je obviněn z korupčního jednání. Proto si myslím, že je nutné zavést cenu bezpečnou pro kreativní část,“ připojuje se Pavel Křeček, předseda ČKAIT. Na Konferenci projekčních společností 2012 pak společně zástupci ČKA a ČKAIT vyzvali ostatní projektanty, aby se zapojili do aktivního prosazování tohoto požadavku na státu. V plné verzi je Studie projekčních společností 2012 k bezplatnému stáhnutí zde . 4.9. parlamentnilisty.cz: Zbyněk Fiala: Projekty a důvěra Projektanti závidí lékařům, protože nedokázali najít efektivní způsob, jak upozornit na své mizerné příjmy. Mají také stávkovat? Jenže není práce, a tak si toho možná nikdo nevšimne. Všeobecná nedůvěra, kterou plodí zkorumpované prostředí, tvoří zásadní překážky pro projekty, které mají smysl. “Objevují se cenové nabídky na zpracování projektu ve výši pouhých 10 až 30 procent doporučené ceny,“ říká Josef Panna, předseda České komory architektů, v průzkumu Studie projekčních společností 2012, připravenou společností CEEC. Chybějící peníze z evropských dotací masakrují projektové organizace, které nemají, do čeho píchnout a musí se podbízet při sbírání drobků. Každá druhá projekční firma (44 procent oproti 23 procentům v roce 2011) už je připravena přijmout zakázku s nulovou nebo zápornou marží, jen aby se udržela na trhu. Dva z pěti ředitelů uvádějí, že jejich firma řeší pokles cen nižší kvalitou práce. Svěří to někomu, kdo tu cenu unese. Jak potom mohou přilákat talentované absolventy z vysokých škol, když jim nemají co nabídnout? V zemi prolezlé korupcí je i neviditelná ruka trhu zmatená. Narazí-li stavebník ve veřejné soutěži na podezřele levnou nabídku projektu, může se bát odmítnout. Je tu sice riziko, že jejím přijetím si zadělá na pokleslou kvalitu práce a příští vysoké energetické náklady budovy. Ale víc by mu ublížilo podezření, že se chce dělit o nějaké peníze navíc, zaznělo na Konferenci ředitelů projekčních společností 2012. Další tlak na ceny je způsobem nekonečným schvalováním staveb, kdy čas ujídá z připravených investic a stavebník se tomu snaží vyhnout jednoduchostí projektu za minimální cenu. To je zhoubná spirála, která maří veřejné peníze a zároveň i ničí tvůrčí projektantský obor. Je přitom pozoruhodné, zaznělo dále na konferenci, že výchozí evropská směrnice, které se novela zákona o veřejných zakázkách přizpůsobovala, je poměrně jednoduchý, ale český předpis je složitý a nepřehledný. Možná to někomu vyhovuje, narůstá podezření, že nejsilnější hráči našeho mafiánského kapitalismu dokážou
vstupovat už do tvorby předpis, aby jim byly šity na míru. Ostatní se však topí v paragrafech a schvalování netrvá měsíce, ale roky. Navíc trvalo dalších tři čtvrtě roku, než ministerstvo pro místní rozvoj vydalo tři navazující vyhlášky. Poslední byla vydána v těchto dnech, ale dlouho asi platit nebude. Už v době, kdy se čerstvá novela připravovala, byl předán k diskusi do členských států návrh nové evropské směrnice o výběrových řízeních, která bude zřejmě zapracována do zcela nového zákona - možná už v příštím roce. Pro nová výběrová řízení by pak měla být klíčovým ukazatelem kvalita. Předseda České komory autorizovaných inženýrů a techniků Pavel Křeček informoval o společném pokusu s komorou architektů prosadit “bezpečnou cenu“ projektových prací. Argumentuje tím, že na projekt je nabalena řada povinností ze zákona, povinného obsahu dokumentace, jak je stanoven ve vyhláškách a přílohách stavebního zákona. Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků před časem vydala Výkonný a honorářový řád, jako doporučenou pomůcku. Ten však byl Úřadem na ochranu hospodářské soutěže označen za kartel. “Závidím kolegům v Německu, kde Spolkový sněm pro vybrané stavby zavedl povinnost používat honorářový řád s odchylkou plus mínus 10 procent,“ posteskl si Křeček a nabízí úvahu: NERV nezná žádné jiné kriterium, než kriterium nejnižší ceny, ale nikdo z nich si nekoupí nejlevnější auto čínské provincience, nikdo si nevybere nejlevnějšího chirurga pro svou operaci. Stav dospěl tak daleko,že když někdo z výběrové komise na veřejnou zakázku odsoudí výběr dle nejnižší ceny, tak je obviněn z korupčního jednání. Proto si myslím, že je nutné zavést cenu bezpečnou pro kreativní část. Vždyť návrh stavby ovlivní především její užitnou hodnotu, kvalita projektu je rozhodující pro využití a provoz stavby. Vyšlo na Vasevec.cz, publikováno se souhlasem vydavatele.
4.9. stavitel.ihned.cz: Polovina projektantů jde s cenami pod své náklady Rok 2012 podle ředitelů projekčních a inženýringových společností přinese další pokles objemu realizovaných prací i tržeb, vyplývá to ze Studie projekčních společností 2012, kterou dnes zveřejnila analytická společnost CEEC Research. Ceny už jsou tak nízko, že projekční firmy otevřeně přiznávají snížení kvality odevzdané práce s cílem obstát v boji s konkurencí v tendrech. Aby nově vybudované objekty nepadaly, vyzvali dnes na Konferenci ředitelů projekčních společností 2012 stát k zavedení tzv. bezpečné ceny. Situace na trhu projekčních a inženýringových společností se meziročně zhoršuje, ještě před rokem ředitelé těchto firem odhadovali, že letos trh nepoklesne o více než 2 procenta, teď věří, že v roce 2012 trh poklesne o 5,2 procenta. Hlavními překážkami růstu trhu jsou pro projekční společnosti byrokracie ze strany státu a nedostatečná poptávka. “Problém je v tom, že nových projektů, které by mohly případný růst trhu nastartovat, je stále málo. Soukromí investoři se zdráhají v této době rozjíždět nové projekty a veřejné rozpočty se stále zeštíhlují, což tvrdě dopadá zejména na projekční firmy aktivní v inženýrském stavitelství,“ komentuje výsledky Studie projekčních společností 2012 Jiří Vacek, ředitel CEEC Research. V souladu s očekávaným poklesem výkonu sektoru předpokládají ředitelé firem v roce 2012 i pokles svých tržeb, a to o 3,4 procenta. Výrazně roste podíl společností ochotných přijmout zakázku s nulovou nebo i zápornou marží. Z důvodu omezeného množství zakázek na trhu je aktuálně téměř každá druhá společnost (44 % oproti 23 % v 2011) ochotna přijmout zakázku s nulovou nebo zápornou marží. Zejména ve veřejných soutěží projekční a inženýringové firmy čím dál častěji neváhají v zoufalé snaze “zachránit se“ bojovat ryze dumpingovými cenami. ,,Když se například podíváme na veřejné zakázky na projekční a inženýrské práce vypsané a vysoutěžené v období od srpna 2011 do srpna 2012 a porovnáme původní předpokládanou cenu zakázky s vítěznou, dojdeme k tomu, že v průměru firma vyhraje, když nabídne 53 % z původní ceny. Trh je tak veřejnými zakázkami naprosto cenově deformovaný,“ říká Jiří Vacek ze CEEC Research. Výrazný tlak na cenu se projevil už i ve zhoršení kvality práce. Dnes 40 % ředitelů uvádí, že jeho firma realizuje méně kvalitně než dříve. “Objevují se cenové nabídky na zpracování projektů i ve výši pouhých 10 až 30 % doporučené ceny. Za takto nízký honorář ale není reálné odvést solidní práci odpovídající závažnosti úkolu. Tento postup často vede k nedostatečným projektům a následnému navyšování nákladů stavby i jejího provozu,“ říká Josef Panna, předseda České komory architektů. Podle něj je vhodné, aby stát místo nejnižší ceny ve výběrových řízení zohledňoval tzv. bezpečnou cenu. “Vzhledem ke stávající situaci navrhuji důsledně začít používat termín bezpečná cena projektu, nikoliv cena obvyklá, jak je nyní běžné. Bezpečná cena projektové dokumentace znamená takovou cenu, která zaručeně přinese kvalitní, neohrožující stavbu či územní plán,“ vysvětluje Josef Panna. A s ČKA je zajedno i Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). ,,Nikdo nechce nejlevnější auto čínské provenience, nikdo si nevybere nejlevnějšího chirurga pro svou operaci, ale projekt na dům ano? Stav
dospěl tak daleko, že když někdo z výběrové komise na veřejnou zakázku odsoudí výběr dle nejnižší ceny, tak je obviněn z korupčního jednání. Proto si myslím, že je nutné zavést cenu bezpečnou pro kreativní část,“ připojuje se Pavel Křeček, předseda ČKAIT. Na Konferenci projekčních společností 2012 pak společně zástupci ČKA a ČKAIT vyzvali ostatní projektanty, aby se zapojily do aktivního prosazování tohoto požadavku na státu. -jik4.9. vasevec.cz: Zbyněk Fiala: Projekty a důvěra „Objevují se cenové nabídky na zpracování projektu ve výši pouhých 10 až 30 procent doporučené ceny,“ říká Josef Panna, předseda České komory architektů, v průzkumu Studie projekčních společností 2012, připravenou společností CEEC. Chybějící peníze z evropských dotací masakrují projektové organizace, které nemají, do čeho píchnout a musí se podbízet při sbírání drobků. Každá druhá projekční firma (44 procent oproti 23 procentům v roce 2011) už je připravena přijmout zakázku s nulovou nebo zápornou marží, jen aby se udržela na trhu. Dva z pěti ředitelů uvádějí, že jejich firma řeší pokles cen nižší kvalitou práce. Svěří to někomu, kdo tu cenu unese. Jak potom mohou přilákat talentované absolventy z vysokých škol, když jim nemají co nabídnout? V zemi prolezlé korupcí je i neviditelná ruka trhu zmatená. Narazí-li stavebník ve veřejné soutěži na podezřele levnou nabídku projektu, může se bát odmítnout. Je tu sice riziko, že jejím přijetím si zadělá na pokleslou kvalitu práce a příští vysoké energetické náklady budovy. Ale víc by mu ublížilo podezření, že se chce dělit o nějaké peníze navíc, zaznělo na Konferenci ředitelů projekčních společností 2012. Další tlak na ceny je způsobem nekonečným schvalováním staveb, kdy čas ujídá z připravených investic a stavebník se tomu snaží vyhnout jednoduchostí projektu za minimální cenu. To je zhoubná spirála, která maří veřejné peníze a zároveň i ničí tvůrčí projektantský obor. Je přitom pozoruhodné, zaznělo dále na konferenci, že výchozí evropská směrnice, které se novela zákona o veřejných zakázkách přizpůsobovala, je poměrně jednoduchý, ale český předpis je složitý a nepřehledný. Možná to někomu vyhovuje, narůstá podezření, že nejsilnější hráči našeho mafiánského kapitalismu dokážou vstupovat už do tvorby předpis, aby jim byly šity na míru. Ostatní se však topí v paragrafech a schvalování netrvá měsíce, ale roky. Navíc trvalo dalších tři čtvrtě roku, než ministerstvo pro místní rozvoj vydalo tři navazující vyhlášky. Poslední byla vydána v těchto dnech, ale dlouho asi platit nebude. Už v době, kdy se čerstvá novela připravovala, byl předán k diskusi do členských států návrh nové evropské směrnice o výběrových řízeních, která bude zřejmě zapracována do zcela nového zákona – možná už v příštím roce. Pro nová výběrová řízení by pak měla být klíčovým ukazatelem kvalita. Předseda České komory autorizovaných inženýrů a techniků Pavel Křeček informoval o společném pokusu s komorou architektů prosadit „bezpečnou cenu“ projektových prací. Argumentuje tím, že na projekt je nabalena řada povinností ze zákona, povinného obsahu dokumentace, jak je stanoven ve vyhláškách a přílohách stavebního zákona. Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků před časem vydala Výkonný a honorářový řád, jako doporučenou pomůcku. Ten však byl Úřadem na ochranu hospodářské soutěže označen za kartel. „Závidím kolegům v Německu, kde Spolkový sněm pro vybrané stavby zavedl povinnost používat honorářový řád s odchylkou plus mínus 10 procent,“ posteskl si Křeček a nabízí úvahu: NERV nezná žádné jiné kriterium, než kriterium nejnižší ceny, ale nikdo z nich si nekoupí nejlevnější auto čínské provincience, nikdo si nevybere nejlevnějšího chirurga pro svou operaci. Stav dospěl tak daleko,že když někdo z výběrové komise na veřejnou zakázku odsoudí výběr dle nejnižší ceny, tak je obviněn z korupčního jednání. Proto si myslím, že je nutné zavést cenu bezpečnou pro kreativní část. Vždyť návrh stavby ovlivní především její užitnou hodnotu, kvalita projektu je rozhodující pro využití a provoz stavby.
4.9. webreporter.cz: CEEC: Projektanti očekávají pokles výkonu trhu o 5,2 pct PRAHA (ČIA) - Ředitelé projekčních a inženýringových společností očekávají letos pokles objemu realizovaných prací i tržeb o 5,2 %. PRAHA (ČIA) - Ředitelé projekčních a inženýringových společností očekávají letos pokles objemu realizovaných prací i tržeb o 5,2 %. Hlavními překážkami růstu trhu jsou pro projekční firmy byrokracie ze strany státu a nedostatečná poptávka. Vyplývá to ze studie společnosti CEEC Research s tím, že firmy zejména v tendrech často soutěží s dumpingovými cenami. Projekční firmy také přiznávají snížení kvality odevzdané práce s cílem obstát v boji s konkurencí v tendrech. Společnosti proto chtějí po státu zavedení takzvaných bezpečných cen.
5.9. E15: Krize dostihla i projektanty Praha Po stavebních firmách naříkají nad současnou situací svého oboru také projektanti. Boj o každou zakázku stlačil ceny natolik, že projekční firmy otevřeně přiznávají, že často rezignují na kvalitu odevzdaných projektů. Loni ředitelé projekčních a inženýringových firem odhadovali, že trh v roce 2012 nepoklesne o více než dvě procenta. V nejnovějším průzkumu společnosti CEEC Research už šéfové očekávají propad přes pět procent. „Soukromí investoři se zdráhají rozjíždět nové projekty a veřejné rozpočty se stále zeštíhlují,“ uvedl ředitel CEEC Research Jiří Vacek. Předpovídá proto odchod některých firem z trhu. I dříve silné společnosti dnes musejí hledat nové cesty, jak se udržet. „Firma, která chce obstát, musí obsluhovat co nejširší spektrum služeb. Děláme nejen projektové práce, ale například také projektové řízení staveb,“ vysvětluje manažer architektonické a projektové kanceláře K4 Petr Ščurkevič. Kontrolou a redukcí nákladů prochází v posledních letech i řada velkých staveb od obchodních center přes hotelové rekonstrukce až po bankovní domy a zdravotnická zařízení. Projektanti z K4 například připravovali studii pro redukci nákladů při výstavbě komplexu Nová Karolina v Ostravě, kde měl developer, společnost Multi Development, před příchodem krize rozmáchlejší investiční plány. Podle ředitele developerské firmy Trigema Marcela Sourala skýtají projektantům alespoň omezený přísun zakázek přeprodeje rezidenčních projektů: „Jakmile projekt koupí silnější developer, téměř vždy jej chce předělat.“ I přes nové příležitosti však zůstávají pro trh rozhodující poptávka po nové výstavbě a zdroje financí. 5.9.Hospodářské noviny: Novostavby z druhé ruky ušetří kupcům čas Peter Višňovský, ředitel Lexxusu UŽ I ZÁNOVNÍ. Lexxus už není synonymem pro nabídku výlučně nových bytů. Pražská realitní kancelář od letoška nabízí i takzvané second handy novostaveb. Firma tak částečně kompenzuje propad prodeje nových bytů. Realitní kancelář Lexxus se řadu let specializovala téměř výhradně na prodej bytů v nových developerských projektech v Praze a jejím bezprostředním okolí. V letošním roce však své portfolio rozšířila o „second handy novostaveb“ – přeprodej bytů postavených v období zhruba posledních deseti let, které jejich původní majitelé z různých důvodů prodávají. Ve vedení společnosti Lexxus zažil současný ředitel společnosti Peter Višňovský vrchol i pád realitního trhu. HN: Jak si mám byty v „secondhandových novostavbách“, které nově nabízíte, představit? Nejsme běžná realitka, děláme tři oblasti – nové bytové projekty,luxusní segment, kde máme i speciální značku Lexxus Norton, a třetí, v letošním roce nově otevřená oblast jsou second handy nových bytových projektů. Jedná se o přeprodej nové vlny bytů po roce 2000. Jsou to už zabydlené novostavby, byty i domy v projektech, které už jsou developerem rozprodané. Jejich majitelům se rodí děti nebo se potřebují stěhovat třeba z důvodu rozvodu nebo změnili zaměstnání a mají to daleko do práce... My většinu těch projektů dobře známe – jaké tam jsou výhody, ale i zda tam byly nebo nebyly nějaké mouchy, protože jsme se tím 12 let zabývali. HN: Co vás přimělo starší novostavby prodávat? Paradoxně jsme se tomu poměrně dlouho vyhýbali – i proto, že jsme to vnímali trošku jako konkurenci developerům – našemu standardnímu prodeji. V určitý moment jsme si uvědomili, že nových bytů postavených a užívaných v Praze není od roku 2000 tak málo. Je to kolem 50 tisíc bytů, a jestliže je v Praze půl milionu bytů, je to nezanedbatelných 10 procent, a to už je docela zajímavá část trhu. HN: Proč jste začali s přeprodejem second handů novostaveb až letos? Máte málo zakázek? Je to částečně náhrada propadu prodeje nových bytů. Trh nových bytů poklesl a my jsme se tomu museli přizpůsobit. V době konjunktury jsme měli třeba deset klientů na jeden byt, šlo o to, zvládnout velký objem bez zásadních problémů. Tehdy se lidé báli, aby jim ten byt nezmizel. Teď je to obráceně a prodejní filozofie je jiná. Máme čas se klientům věnovat. To je nějaká vnitřní změna, objem je ta druhá. Teď těch bytů chodí na pražský trh 2500 až 3000 ročně, dříve to bylo 7000 až 8000. To je dramatický posun. To nebyla zdravá léta. HN: Co je podle vás ta zdravá míra? My to nevíme, ale za poslední dva tři roky se to pohybuje mezi dvěma a třemi tisíci byty ročně a nemyslíme si, že by to mělo být extrémně jinde. I při tomto počtu máte byty, které se neprodávají vůbec nebo horko těžko, a byty a projekty, které se prodávají výborně. Je to jako s jakýmkoli jiným zbožím v obchodě. HN: Jak se od vrcholu realitního trhu změnila vaše práce? Poskytujeme mnohem podrobnější informace oběma stranám – developerům i klientům. Podrobněji sledujeme konkurenci pro developera, nasloucháme více klientům. Developer se například dozví, co lidé v první etapě
projektu neocenili. Třeba na Praze 9 je projekt, kde vzniká už čtvrtá etapa, prodali tam 700 bytů, a developer se ve vlastním zájmu zajímá o předchozí etapy. Uvědomují si, že budují novou čtvrť a chtějí tam mít dobré jméno... Jestliže v roce 2008 se prodal byt 2 + kk o 48 metrech čtverečních, dnes si lidé řeknou, že takové „ekonomické“ bydlení nechtějí, a raději si připlatí za byt 55 metrů s druhou toaletou a komorou. Místo 2,5 milionu korun dají 2,9 nebo 3 miliony korun. Teď si uvědomují, že to není jen o ceně, ale že tam budou reálně bydlet, a že pokud v tom bytě nebudou mít věci kam dát, bude je to štvát. HN: Proč by si kupec měl koupit starší novostavbu, která je po záruce a může mít mouchy, o kterých neví, když si za stejné peníze může koupit nový byt? U nového bytu máte záruku, ale musíte si ho dozařídit. Nemáte kuchyň, vestavěné skříně... To nové bytové projekty většinou nenabízejí, developeři se bojí zařizovat byty, je těžké se trefit do vkusu lidí. Jde i o čas, který s tím strávíte. Jsou lidé, kteří chtějí hned bydlet. Třeba zjistí, že v lokalitě, která je zajímá, není projekt, který by jim vyhovoval. My jim můžeme nabídnout pár bytů ze starších projektů, nemají takový výběr, ale nemusejí čekat dalších pět let, jestli se uvolní nějaký lepší. Vidíte, jestli je upravované okolí, v jakém stavu jsou po letech společné prostory... to u novostavby úplně nevíte.
44 PROCENT společností je z důvodu omezeného množství zakázek na trhu ochotno přijmout zakázku s nulovou, nebo zápornou marží. Vyplývá to z průzkumu společnosti CEEC Research mezi řediteli tuzemských projekčních a inženýringových společností. 40 procent ředitelů uvedlo, že jejich firma realizuje méně kvalitně než dříve. Objevují se cenové nabídky na zpracování projektů i ve výši 10–30 procent doporučené ceny. Kvůli propadu stavebnictví očekávají odborníci letos pokles výkonu odvětví asi o pět procent. Foto popis| Peter Višňovský (37) Ve firmě Lexxus působí od roku 2001, postupně se vypracoval až na ředitele. V roce 1999 absolvoval práva na právnické fakultě Univerzity Karlovy. Pochází z Ostrova nad Ohří na Karlovarsku. 6.9.konstrukce.cz: Chceme bezpečné ceny! vzkazují státu projektanti Rok 2012 podle ředitelů projekčních a inženýringových společností přinese další pokles objemu realizovaných prací i tržeb, vyplývá to ze Studie projekčních společností 2012, kterou dnes zveřejnila analytická společnost CEEC Research. Ceny už jsou tak nízko, že projekční firmy otevřeně přiznávají snížení kvality odevzdané práce s cílem obstát v boji s konkurencí v tendrech. Aby nově vybudované objekty nepadaly, vyzvali dnes na Konferenci ředitelů projekčních společností 2012 stát k zavedení tzv. bezpečné ceny. Situace na trhu projekčních a inženýringových společností se meziročně zhoršuje, ještě před rokem ředitelé těchto firem odhadovali, že letos trh nepoklesne o více než 2 procenta, teď věří, že v roce 2012 trh poklesne o 5,2 procenta. Hlavními překážkami růstu trhu jsou pro projekční společnosti byrokracie ze strany státu a nedostatečná poptávka. „Problém je v tom, že nových projektů, které by mohly případný růst trhu nastartovat, je stále málo. Soukromí investoři se zdráhají v této době rozjíždět nové projekty a veřejné rozpočty se stále zeštíhlují, což tvrdě dopadá zejména na projekční firmy aktivní v inženýrském stavitelství,“ komentuje výsledky Studie projekčních společností 2012 Jiří Vacek, ředitel CEEC Research. V souladu s očekávaným poklesem výkonu sektoru předpokládají ředitelé firem v roce 2012 i pokles svých tržeb, a to o 3,4 procenta. Výrazně roste podíl společností ochotných přijmout zakázku s nulovou nebo i zápornou marží. Z důvodu omezeného množství zakázek na trhu je aktuálně téměř každá druhá společnost (44 % oproti 23 % v 2011) ochotna přijmout zakázku s nulovou nebo zápornou marží. Zejména ve veřejných soutěží projekční a inženýringové firmy čím dál častěji neváhají v zoufalé snaze „zachránit se“ bojovat ryze dumpingovými cenami. ,,Když se například podíváme na veřejné zakázky na projekční a inženýrské práce vypsané a vysoutěžené v období od srpna 2011 do srpna 2012 a porovnáme původní předpokládanou cenu zakázky s vítěznou, dojdeme k tomu, že v průměru firma vyhraje, když nabídne 53 % z původní ceny. Trh je tak veřejnými zakázkami naprosto cenově deformovaný,“ říká Jiří Vacek ze CEEC Research. Výrazný tlak na cenu se projevil už i ve zhoršení kvality práce. Dnes 40 % ředitelů uvádí, že jeho firma realizuje méně kvalitně než dříve. „Objevují se cenové nabídky na zpracování projektů i ve výši pouhých 10 až 30 % doporučené ceny. Za takto nízký honorář ale není reálné odvést solidní práci odpovídající závažnosti úkolu. Tento postup často vede k nedostatečným projektům a následnému navyšování nákladů stavby i jejího provozu,“ říká Josef Panna, předseda České komory architektů.Podle něj je vhodné, aby státmísto nejnižší ceny ve výběrových řízení zohledňoval tzv. bezpečnou cenu. „Vzhledem ke stávající situaci navrhuji důsledně začít používat termín bezpečná cena projektu, nikoliv cena obvyklá, jak je nyní běžné. Bezpečná cena projektové dokumentace znamená takovou cenu, která zaručeně přinese kvalitní, neohrožující stavbu či územní plán,“ vysvětluje Josef Panna. A s ČKA je zajedno i Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). ,,Nikdo nechce nejlevnější auto čínské provenience, nikdo si nevybere nejlevnějšího chirurga
pro svou operaci, ale projekt na dům ano? Stav dospěl tak daleko, že když někdo z výběrové komise na veřejnou zakázku odsoudí výběr dle nejnižší ceny, tak je obviněn z korupčního jednání. Proto si myslím, že je nutné zavést cenu bezpečnou pro kreativní část,“ připojuje se Pavel Křeček, předseda ČKAIT. Na Konferenci projekčních společností 2012 pak společně zástupci ČKA a ČKAIT vyzvali ostatní projektanty, aby se zapojily do aktivního prosazování tohoto požadavku na státu. Generálním partnerem Studie projekčních společností 2012 jakož i Konference ředitelů projekčních společností 2012 je společnost Deltek, zlatými partnery jsou společnosti Benchcom, Copy General a Nemetschek, stříbrným partnerem společnost Weber Terranova a výhradním právním partnerem kancelář Vilímková, Dudák & Partners. V plné verzii je Studie projekčních společností 2012 k bezplatnému stáhnutí na internetových stránkach společnosti CEEC Research http://www.ceec.eu. 5.9. Stavebniforum.cz: Architekti a projektanti volají po „bezpečných“ cenách Příčiny neutěšeného stavu se pokusila zmapovat Konference ředitelů projekčních společností 2012, přičemž v tomto ohledu neukázala nic překvapivého, mj. jde o neduhy či slabiny, které postihují stavebnictví jako celek. V první řadě je málo zakázek (veřejný sektor redukuje své výdaje, soukromý vzhledem k celkové ekonomické situaci s investicemi váhá), v druhé jde o takřka katastrofálně nízké ceny, za jaké dnes musí architekti a projektanti své služby prodávat. V pozadí je značný převis nabídky, přičemž hlavně u veřejných zakázek renomované podniky ze hry vytlačují živnostníci. „Ateliéry s desítkami zaměstnanců nemohou cenami konkurovat volným sdružením živnostníků,“ konstatoval architekt Jakub Masák. Cenové válce nahrává také tendence k tomu, aby ve veřejných zakázkách jako hlavní a jediné kritérium fungovala cena. „Nový zákon o veřejných zakázkách ale nic takového zadavatelům neukládá, vedle ceny uvádí jako také faktor ekonomické výhodnosti. Preference cenového kritéria je výsledkem tlaku veřejného mínění a médií,“ říká nicméně Vlastimil Fidler z MMR. Každopádně z miniprůzkumu CEEC vyplynulo, že standardně se dnes veřejné zakázky vysoutěží za ceny představující v průměru 53 % ceny zadavatelem očekávané, resp. předpokládané. „Reálná situace je ale taková, že pravidlem jsou nabídky na úrovni 10 – 30 % reálné ceny,“ tvrdí architekt Masák a dodává, že takové projekty jsou samozřejmě nekvalitní – což ostatně přiznává 40 % ve zmíněném průzkumu oslovených firem. Dalším faktorem, který ovlivňuje trh projekčních prací, je pomalá a kostrbatá implementace nového zákona o veřejných zakázkách, což jejich beztak pomalý chod realizace ještě dále brzdí. V průběhu setkání architektů a projektantů se ukázala, že kromě regulovaných cen žádný další návod na zlepšení jejich ekonomické situace neexistuje. Veřejný sektor šetří a už proto bude dávat přednost nejnižším nabídkám – pokud se nezmění příslušná legislativa, což sice není vyloučeno, ale nedojde k tomu v dohledné době. Navíc z tohoto hlediska klíčové státní instituce, jako je SFRB či SFDI, byly v nedávné minulosti – v důsledku řady pochybných tendrů – personálně obměněny, a to se na jejich práci odráží, nehledě na to, že celkově mají podstatně menší zdroje než v minulosti. Personální situace je prý už lepší, (slovy náměstka ministra dopravy Ivo Tomana: „Dnes už jsou všude lidé, kteří tomu alespoň trochu rozumějí.“), nicméně úbytek financí je realitou. Spása nejspíš nepřijde ani od soukromého sektoru – byť se podle Marcela Sourala ze společnosti Trigema v Praze chystá výstavba 20 000 bytů. Nejméně polovina z nich má ale projekční přípravu už za sebou, zatímco budoucnost těch dalších je v dobách útlumu rezidenčního trhu nejistá přinejmenším z časového hlediska. Prostor pro práci architektů a projektantů ale podle šéfa Trigemy i dnes existuje, například při etapizaci projektů či při jejich prodeji jiným developerům: „V každém předprodávaném projektu se dělají četné změny.“ Nikoli zanedbatelné šance mají čeští projektanti také v zahraničí. Na rozdíl od stavbařů, u nichž se export na jejich celkové produkci podílí 3 %, vývoz se už nyní v leckterých ateliérech na obratu podílí až 20 %. Dobrou zprávou pro obor je také nepochybně stabilizovaná personální situace, byť někteří účastníci varovali před únikem kvalifikovaných sil do zahraničí. Většina ateliérů už také prošla procesem optimalizace, což jim dává prostor pro budoucí expanzi. „Zkušenosti ukazují, že firmy, které období krize takto využily, už nyní pracují s vyšší ziskovostí – a tedy i nižším počtem zakázek se již dokázaly dostat do černých čísel,“ shrnul poslední vývoj oboru Petr Šrámek ze společnosti BenchCom.
6.9. konstrukce.cz: Výsledky Studie projekčních společností 2012 Výhled na rok 2013 ukazuje, že ani příští rok nebude rokem návratu sektoru k růstu a obnovení konjunktury. Ředitelé firem predikují, že pokles by sice již měl být menší než v tomto roce, nicméně stále patrný. Průměr všech odpovědí vykazuje snížení výkonu sektoru o další 1,3 procenta (oproti roku 2012). „Očekáváme další pokles, nebo v některých oborech mírnou stabilizaci. Chytré firmy toto období využijí na restrukturalizaci a implementaci systému řízení, který jim umožní vidět i do budoucnosti. Zkušenosti z EU nám ukazují, že firmy, které období krize takto využily, už nyní pracují s vyšší ziskovostí - a tedy i s menším počtem zakázek se již dokázaly v zisku dostat do černých čísel.“
Petr Šrámek, ředitel Maconomy Reengineering Consultant – BenchCom Projekční a inženýrské společnosti musí ve snaze udržovat efektivní vytíženost zakázkami stále redukovat své kapacity. Další pokles objemu zakázek ve srovnání s minulým rokem potvrzuje více než třetina společností. Největší podíl těchto firem je v segmentu inženýrského stavitelství. „Zasažení jednotlivých firem na trhu je různé. Ti z našich zákazníků, kteří dlouhodobě sází na efektivitu, nebojí se změnit léta zaběhlé procesy a následují trendy z rozvinutějších trhů, dle našeho hlediska posilují svoji tržní pozici. Z krize tak paradoxně vycházejí jako silnější, než byli před ní. Právě spolupráce s tímto typem zákazníků je pro naši společnost velice zajímavá.“ Roman Petr, General Manager European Operations Copy General Až 40 % ředitelů připouští, že kvalita práce jejich společností je horší než dříve v důsledku tlaku na snížení ceny. Stejnou zkušenost potvrdila pro srovnání - podle výsledků Kvartální analýzy českého stavebnictví (publikována CEEC Research 23.8.) - i čtvrtina stavebních společností (24 %), tj. zhoršení kvality jejich práce. „Tak vysoké číslo mne nemile překvapilo. Osobně si myslím, že cesta z "krize" by měla být spíše přes špičkovou kvalitu a efektivitu, která v konečném důsledku povede k lepšímu využití finančních prostředků určených na projektování a užívání staveb.“ Igor Seifert, technický ředitel společnosti Nemetschek „Boj o zakázky vede k totálnímu tlaku na ceny. Víme o situacích, kdy je ze šesti nabídek pět s dumpingovými cenami. Často pak v soutěži vyhraje dodavatel, který za navrženou odměnu není logicky schopen dodat očekávanou kvalitu. Solidní projektantské a inženýringové firmy tím samozřejmě trpí.“ Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners Konsolidace trhu bude pokračovat a 12 % firem z trhu úplně odejde, myslí si to 80 procent respondentů. “Projekční společnosti žijí trvale v prostředí změny podmínek jejich podnikání. Nyní však přišla doba tak výrazných změn, že je nezbytné, aby společnosti změnily své původní vize. Nastává čas konsolidace trhu na nové úrovni, kdy zaměření a pozici na trhu je potřeba nově definovat a to je naší hlavní prioritou pro nejbližší období.” Miroslav Kos, ředitel, Sweco Hydroprojekt S novelou zákona o veřejných zakázkách není spokojena většina (58 %) zástupců projekčních firem. Podle názoru projektantů není novela kvalitně připravena, pravidla jsou komplikovaná a úředníci nedostatečně proškoleni, což vede k odkládání výběrových řízení a dalšímu zhoršování situace v sektoru. Kompenzovat nedostatek zakázek na domácím trhu prací v zahraničí se projekčním firmám zatím příliš nedaří. Více směřují do zahraničí společnosti pracující pro inženýrské stavitelství (46 %). Zahraničních aktivity projekčních firem se však na celkovém obratu podílí zpravidla jen mezi 5 až 20 procenty. Klíčovou prioritou projekčních společností na dalších 12 měsíců je zlepšení projektového managementu a plánování; naopak veškeré investice mají červenou. „Priorita je jednoznačně udržení se na trhu - velká odbornost všech pracovníků - velmi těžce znovu rozhýbat po nějaké odmlce.“ František Houdek, ředitel společnosti Intar Generálním partnerem této studie je společnost Deltek, zlatými partnery jsou společnosti Benchcom, Copy General a Nemetschek, stříbrným partnerem společnost Weber Terranova a výhradním právním partnerem kancelář Vilímková, Dudák & Partners. V plné verzii je Studie projekčních společností 2012 k bezplatnému stáhnutí na internetových stránkach společnosti CEEC Research http://www.ceec.eu. 6.9. zpravy.rozhlas.cz: Stavebnictví zmírnilo meziroční pokles, hlavní ukazatele ale dál padají Stavebnictví v červenci zmírnilo meziroční pokles na půl procenta. Hlavní ukazatele typu počtu zahájených bytů a stavebních povolení se ale dál snižují. České stavebnictví tak předpovídá další pokles, a to především kvůli velmi nízkým cenám stavebních projektů. Právě to i vyplývá z čerstvé studie výzkumné společnosti CEEC Research. Nízké ceny za projekční práce by podle všeho mohly být pro mnohé menší a střední společnosti dokonce likvidační.Ředitel společnosti CEEC Research Jiří Vacek připustil, že nízká, mnohdy až dumpingová cena, může mít vliv na kvalitu odvedené práce, tedy například na kvalitu vozovky nebo i běžných staveb.„Je to napříč celým sektorem. Ptali jsme se stavebních i projekčních firem. Až 40 procent projekčních společností uvádí, že jsou ochotny vzít zakázku s nulovou nebo zápornou marží. To znamená bez zisku, za dumpingovou cenu.“„Na konferenci ředitelů projekčních firem se účastníci shodli na označení dvou hlavních viníků,“ konstatoval Vacek.„Prvním jsou samotní ředitelé projekčních společností, kteří ceny do výběrových řízení zadávají. A druhým je stát, který omezením zakázek a prudkým snížením objemu realizovaných prací je vlastně k tomu tlačí,“ připomněl Vacek.Podle některých lidí z oboru se ale přece jen blýská na lepší časy, dokonce už na lepší příští rok. A to například v inženýrském silničním stavitelství.Potvrdil to i ředitel společnosti HBH Projekt a zároveň místopředseda Sdružení pro výstavbu silnic Radovan Hrnčíř:„Ty dobré zprávy jsou v tom, že představitelé ministerstva dopravy a státního fondu i ředitel
investorských organizací pochopili, že bez finančních prostředků se prostě příprava staveb realizovat nedá. A skutečně podle slibů, které jsme slyšeli, posílili tuto stránku rozpočtu.“Na stavby silnic půjde příští rok podle Dobeše asi méně penězV době krize přistupují lidé snáze na práci načerno Kvalitních řemeslníků je málo. Podnikatelé viní špatný školský systém Průmyslová výroba v Česku v červnu opět klesala. Dařilo se pouze vývozuPlatební morálka českých firem je nejhorší od krize v roce 2009Lidé se mohou dál bránit proti prachu a hluku na stavbách, přílepek k zákonu neprošel. 7.9. Českobudějovický deník, Havlíčkobrodský deník, Hradecký deník, Moravskoslezský deník, Plzeňský deník, Pražský deník, Ústecký deník: Boj o zakázky. Stavaři zlevňují Situace se mění. Místo letitého předražování ceny naopak padají. Je to na úkor kvality? Praha – Je to jako čekání na zázrak, který ale už pět let nepřichází. České stavebnictví i nadále padá dolů. Nic na tom nezměnila ani včera zveřejněná data Českého statistického úřadu (ČSÚ). Jen za měsíc červenec kleslo stavebnictví v meziročním srovnání o dalšího půl procenta. Když se to přepočítá na počet stavebních povolení, těch úředníci vydali meziročně o devět procent méně. Reálně se to odráží i v nové výstavbě – především bytů. Těch se meziročně staví asi o 17 procent méně. „Za propady aktuálně stojí zejména nepříznivý vývoj v inženýrském stavitelství,“ říká ředitel odboru statistiky průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ Radek Matějka. Konec starých časů Čeští stavbaři byli na vrcholu kolem roku 2008. Od té doby se jejich obor propadá. Podle Radka Matějky je stavebnictví aktuálně pod úrovní roku 2005 a zlepšení se zatím nerýsuje. Stát přestává investovat a soukromý sektor takový výpadek nedokáže pokrýt. Když se vezmou v potaz velké firmy nad dvacet lidí, loni provedly stavební práce za zhruba 255 miliard (se započítáním menších firem a živnostníků je to asi 464 miliard korun). Objem zakázek je tak někde na úrovni roku 2003. Nedávná studie CEEC Research ve spolupráci s poradenskou společností KPMG odhadla, že letos české stavebnictví zažije sešup o 6,9 procenta. To by mimo jiné mělo znamenat, že z trhu zmizí přibližně každá desátá stavební firma. Ještě zajímavější je ale pohled na cenu stavebních prací, které byly dlouhodobě terčem kritiky kvůli předražování. Především u státních a polostátních zakázek. Enormní přetlak zájemců už totiž tlačí reálně ceny dolů. „Odhaduje se, že průměr vysoutěžených cen se pohybuje okolo těžko uvěřitelných 56 procent předpokládané hodnoty zakázky. Pro řadu stavebních firem bude úspěchem, pokud letos nebudou realizovat ztrátu,“ komentuje to Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře Vilímková, Dudák&Partners. I v tomto případě ovšem platí, že žádná sleva není zadarmo. Tlak na cenu by se mohl odrazit v kvalitě. „S ohledem na současnou situaci nebudu daleko od pravdy, když vyslovím myšlenku, že za pět let budeme rekonstruovat některé stavby, které byly postaveny za nereálnou a pravděpodobně nejnižší cenu,“ dodává Vlastimil Kaňovský, šéf strategie stavební společnosti Prominecon CZ.
