MKB. seizoen

VastgoedTrain Opleiding Register Makelaar-taxateur onroerende zaken Praktijktoets Wonen/MKB Q seizoen 2010-2011

www.vastgoedtrain.nl Q

VastgoedTrain is onderdeel van OTS InterStudie Q

Inleiding De Nederlandse vastgoedmarkt is voortdurend in beweging. Woningen en bedrijfsgebouwen veranderen van eigenaar of huurder en nieuwbouwprojecten worden op verschillende plaatsen gerealiseerd. Tevens heeft het vastgoedmanagement zich ontwikkeld van een dienstverlenende beheerdersfunctie tot een zakelijk partnership voor institutionele beleggers omtrent het investeringsbeleid inzake vastgoed. Per 1 maart 2001 is de beëdiging afgeschaft en daarbij is ‘makelaar’ een vrij beroep geworden. Personen die bemiddelen, kunnen zich nu makelaar noemen. De bestaande - beëdigde - makelaars, konden zich echter inschrijven in het ‘Register Makelaar-taxateur onroerende zaken’ van het CRMT (Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar-taxateurs onroerende zaken). Het CRMT is per 15 januari 2004 opgegaan in de stichting VastgoedCert en is tot stand gekomen uit verschillende registers, te weten: CRMT te Nieuwegein, SRT te Rotterdam, NRVT te Heerlen en Stichting WOZ te Zaandam. De stichting VastgoedCert is een branchebreed platform voor de registratie en certificatie van makelaars en taxateurs in onroerende zaken met meer dan 8.000 uitgegeven certificaten, verdeeld over de volgende kamers: Wonen/MKB (WM), Bedrijfsmatig Vastgoed (BV), Landelijk Vastgoed (LV) en WOZ. Inspelend op actuele ontwikkelingen binnen de vastgoedbranche verzorgt OTS InterStudie al ruim tien jaar diverse opleidingen, trainingen en studiedagen voor de vastgoedsector. Deze producten worden aangeboden onder de naam VastgoedTrain. Centraal hierbij staat een continue hoogwaardige kwaliteit te waarborgen met producten die zijn gericht op de woningmarkt, bedrijfsonroerend goed, landelijk vastgoed en de Wet waardering onroerende zaken. Vanuit Heerenveen worden de werkzaamheden georganiseerd, waarbij OTS InterStudie de beschikking heeft over een aantal verschillende leslocaties. Inhoudelijk worden alle producten verzorgd door gastdocenten; mensen die dagelijks in de praktijk werkzaam zijn op hun eigen vakgebied. Deze docenten beschikken niet alleen over specialistische kennis; zij hebben ook allen didactische ervaring. Tot 1 juli 2008 gold een overgangsregeling met betrekking tot examinering en certificering van makelaars. Na 1 juli is een nieuwe regeling van kracht. Belangrijkste wijziging is dat de naam van de opleiding en examens Makelaar-taxateur o.z. is gewijzigd in Basistheorie Taxateur o.z. en dat een aantal modules een nieuwe naam heeft gekregen. Binnen deze modules zijn er onderling enkele onderwerpen verschoven. Het oude Makelaardijleer is uit de opleiding gelicht en in een aparte cursus gegoten. Per kamer zijn er nu aanvullende theorie examens die vervolgens weer aangevuld kunnen worden met een specifieke praktijktoets.

Doelgroep De training Praktijktoets Wonen/MKB is bedoeld voor degenen die - nadat het SVMNIVO-diploma Makelaar-taxateur o.z. is behaald - hun SVMNIVO-praktijkdiploma Wonen/MKB willen behalen. Dit om vervolgens gecertificeerd te kunnen worden in de kamer Wonen/MKB van de stichting VastgoedCert. Voor uitgebreide informatie betreffende de certificeringsregeling kunt u terecht op www.vastgoedcert.nl.

1

VastgoedTrain is onderdeel van OTS InterStudie

Structuur en inhoud De training is sterk individueel gericht. Er wordt gewerkt met kleine groepen van 5 of 6 personen, waarbij deze personen op een aantal vlakken tevens individueel gecoached worden. Vóór aanvang van de training kan eventueel een intakegesprek plaatsvinden. Aan de hand van dit gesprek en de wensen van de deelnemers wordt het definitieve programma samengesteld. Het basisprogramma bestaat uit 12 of 18 dagdelen. De invulling wordt hieronder nader toegelicht:

Theoretische kennis/zelfstudie Het theoretisch onderdeel bestaat enerzijds uit een lesonderdeel waarbij de trainer zorgt dat de kennis van de deelnemer wordt opgefrist. Het gaat hierbij om algemene kennis van de makelaardij; het kennen en het kunnen toepassen van de verschillende waarderingsmethodes etc. en een aantal onderwerpen die op verzoek van de deelnemer dienen te worden behandeld. Daarnaast dient de deelnemer in zelfstudie een aantal gegevens te verzamelen. De deelnemer dient zich de locale omstandigheden eigen te maken, moet weten wat er in de regio speelt, dient de markt te kunnen toetsen en doet eveneens ervaring op in het snel maken en schrijven van een taxatierapport.

Evaluatie/toetsing vaardigheden Het voorgaande wordt geëvalueerd en getoetst in een persoonlijk gesprek met de trainer. Samen wordt gekeken waar eventuele hiaten zitten. De trainer adviseert waar de deelnemer meer aandacht aan dient te besteden.

Praktijk Het praktijkonderdeel bestaat uit het leren beoordelen van verschillende objecten. Er wordt een aantal woningen opgenomen, waarbij vervolgens de deelnemer de gegevens verder uitwerkt. Vooral het beredeneren van de totstandkoming van de waarde speelt hier een belangrijke rol. Naast deze woningen wordt een aantal eenvoudige bedrijfsmatige objecten getaxeerd. Onder eenvoudig wordt verstaan enkele doorsnee winkels en enkele kantoorpanden. Centraal voor alle objecten staat het kunnen motiveren van de taxatie.

Coaching De trainer is te allen tijde beschikbaar om de deelnemer te assisteren bij de werkzaamheden die de deelnemer uitvoert en zal de deelnemer ook steeds beoordelen. De trainer beschikt over een uitgebreid handboek dat dient als leidraad voor de toetsing. Mede aan de hand van dit handboek bereidt de trainer de deelnemer zo goed mogelijk voor op de praktijktoets.

Regionale aanvulling Om over voldoende regionale kennis te beschikken kan al naar gelang de behoefte van de deelnemer de trainer samen met de deelnemer het gebied verkennen waar de deelnemer werkt of komt te werken. Ook kunnen enkele praktijkbijeenkomsten worden georganiseerd die zich specifiek richten op de plaatselijke bekendheid van de deelnemer in zijn/haar werkgebied. Deze extra aanvulling valt buiten het basisprogramma.

De training wordt inhoudelijk verzorgd door een ruim ervaren Register Makelaar-taxateur o.z.

2


Toelatingseisen Deelnemers dienen in het bezit te zijn van het SVMNIVO-diploma Makelaar-taxateur onroerende zaken, of uitgaande van de voormalige benaming: het SVM-diploma Makelaardij of het NFM-diploma; of dienen in het bezit te zijn van een HBO-makelaardijdiploma.

Lestijden,- dagen en locatie De training gaat telkens van start zodra er zich 5 personen hebben ingeschreven. Er zijn twee type trainingen. De reguliere training omvat 18 dagdelen en de verkorte versie 12 dagdelen. Omdat de training sterk individueel gericht is, wordt in overleg met de deelnemers het programma samengesteld, waarbij als uitgangpunt geldt gemiddeld 2 dagdelen les/coaching per 2 - 3 weken. Deze dagdelen worden normaliter overdag verzorgd. Een deel van de training vindt plaats in Heerenveen. Voor de praktijkobjecten worden in Friesland de plaatsen Leeuwarden en/of Heerenveen/Joure bezocht. Andere praktijkobjecten zijn afhankelijk van de herkomst van de deelnemers. Bij voldoende deelname wordt de training ook in een andere regio georganiseerd. OTS InterStudie beschikt over een netwerk van docenten/trainers die deze training kunnen verzorgen.

Studiebelasting en examinering Naast het bijwonen van de trainingsdagen dienen deelnemers de nodige tijd te steken in het vergaren van regionale kennis en het uitwerken van taxatieopdrachten en dergelijke. Gelet op de reeds verworven kennis bij de deelnemers kan de benodigde tijd per persoon sterk variëren. Deelnemers kunnen zich te allen tijde inschrijven voor de praktijktoets van SVMNIVO. Zij worden opgeroepen zodra er minimaal zeven deelnemers zijn ingeschreven. Het verdient aanbeveling zich hiervoor gedurende of na afloop van de training in te schrijven. Mochten er na een jaar nog niet voldoende inschrijvingen zijn, dan wordt de SVMNIVO praktijktoets met minder dan zeven kandidaten afgenomen. De praktijktoets zal bestaan uit twee taxatieopdrachten en het beantwoorden van een twintigtal schriftelijke open vragen. De taxatieopdrachten bestaan uit het taxeren van een woning en een eenvoudig bedrijfspand. De taxatiepanden zullen in één van de gemeenten liggen van de agglomeratie waarvoor de kandidaat zich heeft ingeschreven. De praktijktoets omvat een volledige dag. ‘s Ochtends worden de objecten bezocht en getaxeerd; ‘s middags worden de taxaties uitgewerkt. Dit uitwerken geschiedt aan de hand van een gestandaardiseerd programma op de computer met de naam ‘Robbie’, welke is gebaseerd op standaard modellen. Ter extra voorbereiding op de praktijktoets kunnen deelnemers zich van tevoren inschrijven voor een oriënterend gesprek bij SVMNIVO. Ook is het mogelijk een proef praktijktoets bij te wonen. Een uitgebreide toelichting van de SVMNIVO praktijktoets staat beschreven op www.svmnivo.nl.

3


Begeleiding Met vragen, voor adviezen, hulp e.d. kunt u gedurende de training te allen tijde terecht bij de studiecoördinator. Hij is het eerste aanspreekpunt binnen de training. Ook is het altijd mogelijk de trainer te raadplegen voor specifieke vragen over bepaalde onderwerpen.

Investering De deelnamekosten voor de verkorte training (12 dagdelen) bedragen € 2.250,- (excl. BTW) per persoon. Voor de uitgebreide variant van 18 dagdelen bedragen de kosten 2.950,- (excl. BTW). Genoemde kosten zijn inclusief:

readers, studiemappen, studiewijzers, taxatierapporten etc. koffie, thee en lunch mogelijkheid om tussentijds trainers te raadplegen (‘helpdesk’ functie)

maar exclusief:

SVMNIVO examengeld, te weten € 1.500 (vrij van BTW; examenprijs per 1 januari 2010)

Verder wordt aangeraden het volgende aan te schaffen, voor zover u hierover nog niet beschikt:

Taxatieleer Vastgoed 1, G.G.M. ten Have, Noordhoff uitgevers, ISBN 9789001000387 Taxatieleer Vastgoed 2, G.G.M. ten Have, Noordhoff uitgevers, ISBN 9789001000042

U kunt deze boeken met een totale waarde van ± € 125,- (incl. BTW) aanvragen bij OTS InterStudie. Zie hiervoor het inschrijfformulier.

Meer informatie Voor meer informatie over deze training kunt u contact opnemen met de heer J.W. Ots, studiecoördinator VastgoedTrain van OTS InterStudie, telefoon (0513) 636 090, of via e-mail: [email protected]. Zie voor alle relevante informatie www.ots.nl of www.vastgoedtrain.nl.

Mogelijke vervolgstudies

Cursus Landelijk Vastgoed (specialisatiemodule/aanvullende theorie) Training Praktijktoets LV Cursus WOZ Taxateur

© OTS InterStudie, juli 2010

4


MKB. seizoen

Recommend Documents