Middenweg 82 Middenbeemster
Vrijstaande stolpboerderij met 2 garages en ruim 4 hectare grond Aantal slaapkamers: 5 Inhoud: 786 m³ Woonoppervlak: 269 m² Overig oppervlak: 44 m² Externe bergruimte: 140 m² Tuin rondom
De Rijp 0299-672383
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
Over Ascoba ERA makelaardij
vers te vervullen. De manier waarop
Met ons kantoor midden in het historische centrum van De Rijp zitten wij goed cen-
zij dat doen, moet aan de hoogste
traal in onze regio. Deze regio bestrijkt grofweg de Schermer, de Beemster, Zeevang,
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Graft-De Rijp, Waterland en Purmerend. Natuurlijk kennen wij onze regio als onze
aliseren wordt de klanttevredenheid
broekzak.
voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtge-
Arnold Bartels is register makelaar taxateur en lid van de NVM.
vers te worden beloond met een 9 op
Hij wordt bijgestaan door A-RMT Kelly Rossenaar en verhuurmakelaar Mike Bartels.
een schaal van 1 tot 10.
Naast de aansluiting bij de NVM is Ascoba ERA Makelaardij bij ERA aangesloten.
ERA-makelaars vormen een select
ERA is een internationale makelaars organisatie.
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 lan-
U kunt bij Ascoba ERA Makelaardij terecht voor vele onroerend goed diensten, zowel
den ter wereld en kent rond de 3.500
particulier als zakelijk:
aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook
· Aan,- en verkoop
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
· Taxatie
kopers van huizen in al die landen de
· Huur, verhuur
volgende behoeften met elkaar delen:
· Beheer
1. snelle verkoop
· Advisering
2. optimale prijs
· Projectontwikkeling
3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op
Waarom zou u juist Ascoba ERA Makelaardij inschakelen?
deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
· NVM lidmaatschap · ERA Makelaardij: sterk door service! · Kennis van de regio · Persoonlijke aandacht · Korte lijnen · Professioneel en vakkundig · Door ERA ook (inter)nationaal uw verkoop bekend Een afspraak is snel gemaakt! Graag tot ziens
www.era.nl
r te ov . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
er
ga
ta ijf bl
Roerende Zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tuinhuis/buitenberging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: X Vlaggenmast X Huiscijfer/ nummeraanduiding X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails X -gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat X -plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: -CV met toebehoren X -Thermostaat X -Boiler X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen, te weten: X -voorzetramen/radiatorfolie etc. Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser X -kookplaat/ afzuigkap X - (combi)magnetron X -koelkast/vriezer X Inbouwverlichting X Opbouwverlichting X (Losse) kasten, legplanken Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
Letterlijk midden in de Beemster! Deze, in 1996 geheel verbouwde, stolpboerderij met 2 grote garages, brede toegangsbrug, uitgebreide parkeerruimte, boomgaard en ruim 4 hectare om,- en achterliggend land. Op de kruising van Middenweg met Hobrederweg in een hecht buurtschapje. De stolp is grotendeels in gebruik voor bewoning en kent een zee aan ruimte door haar afmeting en indeling. Op het perceel rust nog een gecombineerde bestemming Bedrijven en Agrarisch. Er zijn derhalve nog mogelijkheden tot bedrijfsmatig gebruik! Twee flinke garages en een dars ruimte zorgen voor voldoende mogelijkheden tot stalling of zakelijk/hobby-matig gebruik. Dit is uw kans om u tot Stolpbewoner te maken! Wij nodigen u graag uit te komen kijken.
Bouwjaar: 1850, verbouwd 1995-1996 Gevels: Gemetselde stenen spouwmuren, houten vierkant constructie Dak: Tentdak met pannen gedekt Kozijnen: Houten kozijnwerk Vloeren: Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren Isolatie: Dak,- muur,- vloerisolatie, dubbel glas Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Verwarming/warm water: CV-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 1997) boiler (Inventum), vloerverwarming gedeeltelijk Garage/berging: Vrijstaande stenen garages met kunsthouten topgevel, segmentdeur, zadeldak v.v. golfplaten dakbedekking (mogelijk asbesthoudend) en een betonnen vloer. Er is elektra en water aanwezig. Rioolaansluiting aanwezig
Algemene gegevens Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Verhoeks
80
Kadastrale gegevens Gemeente Beemster Sectie I, perceel 955 Groot: 690 m² Sectie I, perceel 956 Groot: 43000 m²
81
Mid
2
den
101
weg
966
84
Omgeving
955 82
918
85
De stolpboerderij ligt bij de kruising van Middenweg met Hobrederweg in een hecht buurtschapje. Het werelderfgoed de Beemsterpolder op zijn mooist! Vergezichten over weilanden en akkers, eeuwen geleden bedachte en aangelegde symmetrische polderwegen, de enige molen van de Beemster op loopafstand en vanuit deze locatie is alles goed bereikbaar. Het dorp Middenbeemster, met vele voorzieningen als sportcentrum, winkels, horecagelegenheden, basisschool, etc., ligt op ca. 2 km van de woning.
87
86
83
88
956
919
814
10
Hob
red
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 november 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
20 m
erw
100 m
Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BEEMSTER I 956
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
eg
Parkeren: op eigen erf, in eigen garage Bestemming: wonen + bedrijven en agrarisch Bijzonderheden: toegankelijk voor ouderen en gehandicapten Ligging: buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
De gemeente Beemster is een plattelandsgemeente met overwegend agrarisch karakter, gelegen in het groene hart van de provincie Noord-Holland, ingeklemd tussen Alkmaar, Purmerend en Hoorn. Er wonen zo’n 8.550 mensen op een oppervlak van 7.200 ha. In 1999 benoemde Unesco Beemster tot Werelderfgoed. Het gebied dankt deze status aan de bijzondere 17-eeuwse droogmakerij die vrijwel geheel in tact is gebleven. Het rijke verleden speelt in Beemster nog steeds een grote rol en vormt de basis voor verschillende economische en toeristische activiteiten. De gemeente Beemster kreeg in juni 1993 een nieuw onderkomen voor haar ambtenaren. Dit nieuwe gemeentehuis staat in Middenbeemster en huisvest vrijwel alle diensten en faciliteiten van de gemeente. De architect heeft bij dit gebouw de voor deze streek zo kenmerkende stolpvorm toegepast.
Foto’s boven uitzicht achter het perceel beneden voorzijde van het perceel Beemster hoort in het rijtje Beemster, Purmer en Schermer. De bekendste en oudste grote droogmakerijen van Nederland, ontstaan in de Gouden Eeuw. In het jaar 1607 werd er een compagnie opgericht om de drooglegging van het gebied aan te pakken (gefinancierd door Amsterdamse kooplieden). De naam van Jan Adriaansz. Leeghwater (1575-1650) is onverbrekelijk verbonden aan de verwezenlijking van de grote droogmakerijen in Noord-Holland. Op 19 mei 1612 viel het Beemstermeer droog: 7200 hectare vruchtbare grond die ruimte bood aan vele boerderijen. Het grondgebied van de gemeente Beemster omvat de gehele bijna 7200 hectare grote polder. Daarin liggen de kernen Middenbeemster, Zuidoostbeemster, Westbeemster en Noordbeemster. Verder zijn er een aantal buurtschappen, zoals de Klaterbuurt, de Blikken Schel en Halfweg. Verder is er in het landelijk gebied nog een verspreide bebouwing van circa 800 boerderijen en woningen.
In Zuidoostbeemster en Middenbeemster bestaat de mogelijkheid om peuters naar de peuterspeelzaal te brengen. Dat kan als het kind 2 jaar is. Er bestaat een wachtlijst, maar in het algemeen wordt voor elk kind wel een plaatsje gevonden. Beemster telt vier basisscholen. De openbare scholen staan in Zuidoostbeemster, Middenbeemster en Noordbeemster, terwijl Westbeemster een Katholieke basisschool heeft. Er bestaat een vrije schoolkeuze. Voor het voortgezet onderwijs zijn de Beemster leerlingen aangewezen op de scholen in Purmerend, Alkmaar en Hoorn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar het (winkel)centrum van Middenbeemster. Openbaar vervoer naar o.a. Purmerend, Amsterdam en Hoorn aanwezig, haltes centraal gelegen (o.a. op de Middenweg en Rijperweg) in Middenbeemster. Voor meer informatie over de gemeente Beemster kunt u kijken op de website www.beemster.net
Belangrijke informatie De aanbieding van dit object dient te worden gezien als uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding en onder voorbehoud van uiteindelijke gunning door verkoper. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd met een van hen een koopovereenkomst te sluiten. Hetgeen in de praktijk betekent, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding te doen. Een koopovereenkomst is niet eerder tot stand gekomen dan wanneer er overeenstemming is omtrent prijs, voorwaarden, oplevering, roerende zaken en wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door verkoper en koper. Ascoba ERA Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de begeleiding bij aankoop. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door Ascoba ERA Makelaardij de standaard koopakte van de NVM worden opgesteld. Daarin wordt zoals te doen gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom (aan een bankgarantie zijn kosten verbonden). Voorbehouden -bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering, nationale hypotheekgarantie of bouwkundige keuring- kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Indien het zich handelt om een monument verwijst Ascoba ERA Makelaardij u graag naar de gemeente voor wat betreft de monumenten vergunning en naar www.monumenten.nl voor wat betreft eventuele verkrijging van subsidie en/of een gunstige monumentenhypotheek. Notaris De notariskosten zijn over het algemeen voor rekening van de koper, tenzij anders aangegeven. Koper bepaalt dus meestal de notaris. De notaris dient bij voorkeur te zijn in het werkgebied van Ascoba ERA Makelaardij (Waterland). Indien koper een notaris kiest buiten het werkgebied van Ascoba ERA Makelaardij zijn verkoper en diens makelaar gerechtigd om kosten in rekening te brengen bij koper.
De kosten zijn een vergoeding voor de extra tijd en gebruik van productiemiddelen die dit met zich meebrengt. De kosten zullen worden berekend op basis van een nader op te geven uurtarief en kilometervergoeding. Deze kosten zullen worden verrekend tijdens het transport via de gekozen notaris. Indien de gekozen notaris een notaris buiten het Waterlandse betreft en de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en de doorhaling van verkopers hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: € 10,00 per telefonische overboeking; € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota’s bij de hypotheek/ kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; € 130,00 per akte van gehele doorhaling € 150,00 per akte van gedeeltelijke doorhaling; Dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten of kosten voor informatie GBA in rekening gebracht worden. (Alle bedragen zijn exclusief B.T.W. en de laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht). Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de kopers aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan de genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Indien u vragen over het bovenstaande heeft, kunt u contact opnemen met uw eigen NVM makelaar of met Ascoba ERA Makelaardij o.g. BV.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Ascoba ERA Makelaardij Rechtestraat 65 1483 BB De Rijp T: 0299-672383
[email protected] www.ascoba.nl
