Mérték Induló 1 Normál 2. K&H üzleti feltételű lakáshitel 0,99% 3,60% Havi törlesztő részletekben

K&H Bank Zrt. 1051 Budapest, Vigadó tér 1. Telefon: (06 1) 328 9000, (06 30) 761 9000 Fax: (06 1) 328 9696 www.kh.hu • [email protected]

hirdetmény A japán jen alapú K&H üzleti feltételű lakáshitelek kondícióiról Érvényes: devizabelföldi igénylők esetében

Hatályos: 2011. szeptember 29. napjától

1.

Kölcsön kondíciói 1.1. Ügyleti kamat 1.1.1. 2007. november 7. és 2008. szeptember 1. között befogadott kérelmek alapján megkötött kölcsönszerződések esetén Költség Ügyleti kamat3 Ügyleti kamat csak kamat felszámításával, egyéb banki költség nélkül nyújtott hitelek esetében3,4

Termék K&H üzleti feltételű lakáshitel

Mérték Induló1 Normál2 0,99%

K&H üzleti feltételű lakáshitel – fix forint részletekkel

K&H üzleti feltételű lakáshitel

3,60%

3,60%

0,99%

Esedékesség

Jellemző

Havi törlesztő részletekben fizetendő.

Változó, éves százalékban meghatározott kamatmérték. Változó, éves százalékban meghatározott kamatmérték.

4,80%

Havi törlesztő részletekben fizetendő. K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel

1

4,80%

Ennél a konstrukciónál nem kell megfizetni: - értékbecslés díját5 - szerződéskötési díjat - kezelési költséget (a futamidő végéig)

A feltüntetett kamatok e hirdetmény hatálybalépését követően befogadott igények alapján megkötött kölcsönszerződésekre érvényesek, a kölcsön első 6 esedékességére vonatkoznak, amely idő alatt a kamat nem változtatható. 2 A kölcsön 6. esedékességét követő naptól, illetőleg e hirdetmény hatályba lépését megelőző hat hónapnál régebben folyósított kölcsönökre érvényes kamat mértéke, amely változtatható. 3 Valamennyi esetben 0,5 százalékos kamatfelár kerül felszámításra, ha az adós a kölcsönigényléskor egyáltalán nem rendelkezik magyarországi banknál vezetett lakossági folyószámlával, vagy nem éri el a legalább 3 havi számlamúltat (számlamúltat az adós, vagy az adós házastársa/élettársa igazolhat). A felár alól kivételt képeznek a Fészekrakó program keretében igényelt kölcsönök. 4 A konstrukció nem vonatkozik a Fészekrakó program keretében igényelt hitelekre. 5 Kizárólag egy ingatlanra vonatkozóan egy db értékbecslés díját nem kell megfizetni, amely építési típusú hitel esetében magába foglalja az értékbecsléskori műszaki ellenőrzés költségét is.

cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041043 nyilvántartó: Fővárosi Bíróság Cégbírósága

Kölcsön további kondíciói

1.2.

Költség

Termék

Mérték

Esedékesség

K&H üzleti feltételű lakáshitel K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel

Évi 1,00%

Havi törlesztő részletekben fizetendő.

K&H 4000+ számlavezetési csomagban

Évi 0,00%

Kezelési költség

Szerződéskötési díj

K&H üzleti feltételű lakáshitel K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel

1,00%

K&H Akvizíciós számlacsomag esetén

0,50%


0,00%

2,00% Késedelmi kamat

Minden K&H üzleti feltételű lakáshitelre

Egyszeri, szerződéskötéssel egyidőben esedékes.

Szerződésben foglalt törlesztési kötelezettség esedékességét követő első munkanap.

2,00%


5 000 Ft7


-

Szerződésm ódosítási kérelem díja

Alkalmanként, a szerződésmódosít ási kérelem benyújtásával egyidőben esedékes.

6


10 000 Ft7


-

Szerződésmódosítási díj

6

Alkalmanként, szerződés módosításával egyidőben esedékes.

Jellemző Az ügyleti év kezdetén fennálló tőketartozás után kerül felszámításra. A kezelési költség változó. Kezelési költség kedvezmény feltételeit lásd a táblázat alatt. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. A forintban engedélyezett kölcsön összegére vetítve kerül kiszámításra. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 3-4. pontjában. Változó, éves százalékban meghatározott kamatmérték. Esedékességkor meg nem fizetett tőketartozás után az ügyleti kamat felett kerül felszámításra. Változó, éves meghatározott százalék. Esedékességkor meg nem fizetett hiteldíj tartozás után kerül felszámításra. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén (kivéve a konverziót, amely a futamidő alatt egyszer díjmentes). Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámításra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. Minden, a futamidő alatt az ügyfél által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén (kivéve a konverziót, amely a futamidő alatt egyszer díjmentes). Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban. A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában.

2009. július 13-án hatályos törvény alapján bevezetett és meghirdetett díj, mely a Magatartási Kódex hatályba lépéséig vállalt moratórium lejártát követően kerül először alkalmazásra, 2010. január 1-től. 7 A KSH által közzétett hivatalos inflációval növekedhet. Részletes szabály az 5. pont szerint.


9

Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik



10 000 Ft9

2007. február 26. előtt megkötött valamennyi üzleti feltételű lakáshitel szerződés esetén.

Esedékesség

Jellemző

Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes

Előtörlesztés alatt a törlesztőrészlet esedékessége napját megelőző, illetőleg az aktuális törlesztőrészleten felüli törlesztés értendő. Díjmentesség feltételeit lásd a 6. pontban.

1,0%, min. 10 000 Ft7, max. 35 000 Ft6, 7 A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában.

-

50 000 Ft

Alkalmanként, az erre irányuló rendelkező nyilatkozat benyújtásakor esedékes.


1,5%, de min. 100 000 Ft7


-

Ügyintézési díj I.


3 000 Ft7

Lekérésenként, azzal egyidőben esedékes.

Ügyintézési díj II.


4 000 Ft7

Lekérésenként, azzal egyidőben esedékes.


7

Alkalmanként, a kérés teljesítésével egyidőben esedékes.

Egyéb díj

8


Amennyiben a végtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, akkor 1%. Ha az ily módon meghatározott végtörlesztési díj összege magasabb, mint a más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő végtörlesztésnél alkalmazandó végtörlesztési díj összege lenne (befogadástól függően az alábbi 3 sor egyike), akkor az utóbbi az irányadó. Amennyiben a végtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik

Végtörlesztési díj

Előtörlesztési díj8

Termék Költség Mérték Amennyiben az előtörlesztés részben sem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, akkor 1%. Ha az ily módon meghatározott előtörlesztési díj összege magasabb, mint a más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történő előtörlesztésnél alkalmazandó előtörlesztési díj összege lenne (befogadástól függően az alábbi 3 sor egyike), akkor az utóbbi az irányadó.

5 000 Ft

Áthidaló hitel esetén nem kerül felszámításra. 2009. december 31-ig hatályos.


Nem kerül felszámításra, amennyiben korábbi K&H Bankos hitelét az adós újabb K&H Bankos hitellel váltja ki. Díjmentesség feltételeit lásd a 6,7. pontban.

A kedvezményre jogosultak körébe tartozók részére nem kerül felszámolásra. Részleteket lásd jelen hirdetmény 4. pontjában. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként és a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tértépmásolat(ok)ért, a fedezetül felajánlott ingatlanonként, amennyiben nem az ügyfél nyújt be földhivatal által kiadott hiteles tulajdoni lap másolato(ka)t. A szerződésben rögzített szolgáltatásokon túlmenő, vagy attól eltérő különleges- (pl.: tételes számlakivonat, szerződésmásolat kiadása, fennálló tartozásról igazolás kiállítása), illetve szerződésmódosítást nem igénylő kérések esetén kerül felszámításra.

Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza.

Az ügyfél által kiállított, és a Bankhoz benyújtott lakossági ügyféltudakozvány, amely alapján a BISZ Zrt Alkalmanként, a - KHR esetében (zártan kezelten) kérés visszajelzést ad arról, hogy a teljesítésével kérelmező ügyfél adatai egyidőben szerepelnek-e a Központi esedékes. Hitelinformációs Rendszerben, - CR esetében pedig visszajelzést ad a Pozitív–listás lakossági hitelinformációs rendszerben nyilvántartott adatokról. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére A felszólító levél, kiküldött levelek, táviratok díjával az távirat a K&H Banknál vezetett számla kiküldésével kerül megterhelésre, amelyről a egyidőben. kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H Banknál vezetett számla kerül A felszólító levél megterhelésre, amelyről a kölcsön kiküldésével törlesztése megvalósul. egyidőben. Összege eltérő lehet a levél küldésének módjától (pl.: ajánlott, térti-vevényes) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére kiküldött levelek díjával az a K&H A felszólító távirat Banknál vezetett számla kerül kiküldésével megterhelésre, amelyről a kölcsön egyidőben. törlesztése megvalósul. Összege eltérő lehet esetenként (pl.: távirat hosszától függően) Az Adós/Adóstárs/Kezes részére Az sms küldött sms üzenetek díjával az a kiküldésével K&H Banknál vezetett számla kerül egyidőben. megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az Adóshoz/Adóstárshoz/ Kezeshez Személyes történő kiszállások díjával az a K&H megkereséssel Banknál vezetett számla kerül egyidőben. megterhelésre, amelyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Egyszeri, ingatlanonként közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan értékbecslés időpontjában.

Bank és értékbecslő / műszaki ellenőr közötti együttműködés szerint. Az erre vonatkozó díjak mértékét a hirdetményhez kapcsolódó 2. sz. Függelék tartalmazza.

Alkalmanként, közvetlenül az ellenőrzést végző cég részére fizetendő, az ingatlan műszaki ellenőrzésének időpontjában.

KHR/CR tudakozvány ügyintézési díja10


5 000 Ft7

Késedelem miatti felszólító levél, távirat díja6


400 Ft7/levél, távirat

Késedelem miatti felszólító levél postázási díja6


Mindenkori postai díjszabás szerint.

Késedelem miatti felszólító távirat kiküldési díja6


Mindenkori Magyar Telekom Távközlési Nyrt. díjszabás szerint.

Késedelem miatti sms felszólító díja6


50 Ft7/sms


5 000 Ft7/ kiszállás

Behajtással kapcsolatos személyes megkeresés díja6 Ingatlan értékbecslési díj11 Ingatlan műszaki ellenőrzés díja

10

Amennyiben a benyújtott ügyféltudakozványra adott válaszlevélben a BISZ Zrt. - a törvényi feltételek alapján - az információ szolgáltatást díjmentesnek határozza meg, akkor az előzőleg befizetett díj összegét a Bank az ügyfél részére visszafizeti az ügyféltudakozványra érkezett válasz átadásakor. 11 A díj megnevezése az „Ingatlan-érték meghatározási díj” helyett Ingatlan értékbecslési díj megnevezésre változott, a díj mértékét a változás nem érinti.


Kedvezményes kezelési költség feltételei: Amennyiben havonta minimum 100 000 forint összegű rendszeres jóváírás (egyösszegben) érkezik hitelének törlesztéséhez használatos K&H lakossági bankszámlára, a Bank a mindenkori kezelési költség mértékéből 50%-os kedvezményt nyújt. A kezelési költség kedvezmény iránti igényt a kölcsönkérelem benyújtásakor (első jóváírás a folyósítást követő hó végéig meg kell történjen), vagy szerződéskötést követően a fenti feltételnek megfelelő első jóváírással egyidőben írásban kell a bankfiókban igényelni. A kedvezmény a Bankhoz érkező új jóváírásokra, vagy meglévő, a fenti feltételeknek megfelelő jóváírások esetén, új hiteligénylé sekre vonatkozik. (Utóbbi esetben csak a kölcsönkérelem benyújtásával egyidőben igényelhető a kedvezmény) Azonban, ha három egymást követő hónapban nem érkezik a Banknál vezetett bankszámlára a fentieknek megfelelő jóváírás, a 4. hónap eltelte után a kezelési költség kedvezmény megszűnik. Megszűnik továbbá a kedvezmény, ha annak hatálybalépését követő 13 hónap során legalább 9 hónapban nem érkezik minimum havi 100 000 forint jóváírás. Ezt követően a 100%-os mértékű kezelési költséget kell megfizetni a fennmaradó futamidőre, a kölcsön futamideje alatt a kedvezmény még egyszer nem igényelhető. Törlesztési biztosítás: Átmeneti munkanélküliség és keresőképtelenség esetére köthető törlesztési biztosítás igénylésénél a Bank évi 0,6% kamatfelára t számít fel az alaptermék árához képest. Törlesztőrészlet számítása

2.

Havi gyakoriságú törlesztés tőke- és kamattörlesztés meghatározása – A hitel havi tőke, kamat és kezelési költség törlesztő részleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján:

t

H

(1

p) n

(1

p p) n

1

kk

t H p n kk

= = = = =

a havonta fizetendő törlesztő részlet (Ft) a felvett hitel összege (Ft) évi kamatláb/12 a hitel futamideje (hónap) havi kezelési költség (Ft)

A devizaalapú hitelek esetében a Bank az általa hivatalosan közzétett deviza I. középárfolyamot alkalmazza.

3.

K&H Akvizíciós számlavezetési csomag

A K&H Lakossági Bankszámla kedvezményes számlavezetését, a K&H akvizíciós számlacsomagot abban az esetben választhatja az ügyfél, amennyiben munkáltatójának érvényes “Csoportos bérszámla szolgáltatásról” szóló szerződése van a Bankkal. E szerződés keretén belül a Bank a K&H alapcsomagot, a K&H elektronikus számlavezetési csomagot, a K&H emelt szintű elektronikus számlavezetési csomagot, valamint K&H 4000+ számlavezetési csomagját kínálja. Ilyen szerződés megkötésére jogosultak: Munkáltatók, beleértve azon gazdasági társaság formában működő munkáltatókat, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek, továbbá azon szerveze tek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsoport). Vállalatcsoport/márkacsoportnak minősül továbbá azon vállalkozás, amely az előbbiekben említe tt kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos, vagy az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások mindegyikével vagy valamelyikével kizárólagos megbízói-megbízotti (eladó-vevői) jogviszonyban áll, azaz a vállalatcsoporton kívül más természetes személy vagy jogi személy, vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság részére tevékenységet nem végez, illetve szolgált atást, termékértékesítést nem nyújt. Egy személy kizárólag egy kedvezményes munkavállalói számlavezetési csomaggal rendelkezhet, a kedvezmények további, a K&H Bank által nyújtott egyéb más kedvezménnyel nem vonhatók össze. 4. K&H 4000+ számlavezetési csomag A K&H 4000+ számlavezetési csomag igénybevételére jogosultak: Azon gazdasági társaságok, melyek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint kapcsolt vállalkozásnak minősülnek továbbá azon szervezetek, melyek cégnevének vezérszava az előbbiekben említett kapcsolt vállalkozások valamelyikének vezérszavával azonos (továbbiakban: vállalatcsoport/márkacsopor t) A K&H 4000+ számlavezetési csomag azon vállalatcsoportok/márkacsoportok számára vehető igénybe, akik a Csoportos bérszámla szolgáltatásról szóló szerződésben vállalják, hogy legalább 4000 alkalmazottjuk, ideértve a tőlük nyugdíjba vonultakat is, me ly tényt a munkáltatónak igazolni kell (továbbiakban: munkavállaló) számára nyittatna lakossági bankszámlát bankunkban és a megnyitott lakossági bankszámlára csoportos átutalással rendszeres jövedelem átutalást teljesítenek, illetve nyugdíjasaik nyugdíja erre a


számlára érkezik. A Bank a munkáltatóval kötött szerződés aláírásának hónapjában, majd az azt követő első és második hónap végén megvizsgálja a munkáltatóhoz tartozó munkavállalók által megnyitott azon lakossági bankszámlák darabszámát, melyekre a számlanyitást követően a munkáltatótól legalább 1 alkalommal már munkabér jogcímen érkezett átutalás jóváírásra került, illetve a nyugdíja erre a számlára érkezett, s amennyiben a megállapított számla darabszám eléri vagy meghaladja a 4000 db -ot, úgy valamennyi - a munkáltatóhoz tartozó - lakossági bankszámlát átsorolja a kedvezményes számlavezetési csomagba (erre a legfeljebb három hónapos időszakban a hatályos hirdetményben szereplő, lakossági ügyfél által választható K&H lakossági bankszámlát nyit és vezet.) Amennyiben a fenti feltétel a csoportos bérszámla szerződés aláírását követő 2. hónap végéig teljesül, a későbbiekben ezen feltétel t a Bank nem vizsgálja, az újabb lakossági bankszámla nyitásoknál a kedvezményes kondíciók automatikusan beállításra kerülnek. A K&H 4000+ számlavezetési csomag keretében egy munkavállalónak csak egy kedvezményes kondíciójú bankszámlája lehet.

5. A hirdetményi díj,- és költségtételei számítási módja A Hirdetmény díj-és költségtételei minden év június 1-jén legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében (infláció) módosulnak. Az inflációs módosítás szempontjából az egyes díjtételek, a díjtételek %-os, minimum és maximum értékei külön tételnek minősülnek. Az egyes díjtételek inflációs módosítása során a Bank a módosuló díjakat a kerekítés általánosan elfogadott szabályai szerint, illetve %-os érték esetén 2 tizedes jegyig állapítja meg. A módosuló Hirdetményt a Bank a hatálybalépést megelőző 60 nappal bankfiókjaiban kifüggeszti és közzéteszi internetes honlapján. 6. Díjmentesség feltételei Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25. § (6) bekezdése értelmében, amennyiben a végtörlesztéssel érintett kölcsönügyleten az elmúlt 12 hónapban nem történt előtörlesztés és a kölcsönből fennálló tartozás nem haladja meg az 1.000.000,-Ft-ot. Előtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül továbbá felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25.§ (7) bekezdése értelmében a szerződés hatálybalépésétől számított 24. hónapot követő első elő-, vagy végtörlesztés alkalmával, amennyiben az elő-, vagy végtörlesztés nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, és az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Valamint élőtörlesztési/végtörlesztési díj nem kerül felszámításra a 2009. évi CLXII. törvény 25.§ (5) bekezdése értelmében, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik. Futamidő meghosszabbításáért nem kerül felszámításra meghosszabbítására 5 éven belül nem került sor.

szerződésmódosítási

díj,

amennyiben

a

futamidő

Tehermentesítés céljára felvett lakáscélú kölcsönökre nem terjed ki a díjmentesség a fenti feltételek teljesítése esetén sem. 7. Rögzített árfolyamon történő végtörlesztés díjmentessége A Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlant terhelő zálogjog vagy a Magyar Köztársaság 2005. évi költségvetéséről szóló 2004. évi CXXXV. törvény 44.§-a alapján vállalt állami készfizető kezesség fedezetével kötött deviza alapú hitel-, vagy kölcsönszerződésnek a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 200/B §-a alapján történő végtörlesztése, valamint a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódó és azzal egyidejűleg maradéktalanul visszafizetendő áthidaló vagy gyűjtőszámlahitelből eredő tartozás végtörlesztése esetén a Bank a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 200/B§ (4) bekezdése értelmében nem számíthat fel a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvényben meghatározott költségtérítést és egyéb díjat vagy jutalékot. A szerződéses viszonyban álló, külső ügyfélkezelő partnerek listáját az 1. számú Függelék tartalmazza. Felhívjuk szíves figyelmét, hogy lehetősége van deviza alapú hitelének forint alapú hitelre történő egyszeri díjmentes átváltására a hitelszerződésben meghatározott feltételek szerint, amellyel kapcsolatban bármely bankfiókunkban, vagy a K&H TeleCenteren keresztül érdeklődhet. A kölcsön igényléséhez benyújtandó dokumentumok listája a K&H Bank honlapján, az igénylési dokumentumok cím alatt található.


A fent említett listában közölt dokumentumokon kívül a Bank jogosult az igénylés elbírálásához saját megítélése szerint bármilyen egyéb dokumentumokat is bekérni, illetve egyéb feltételeket is meghatározni. K&H Bank Zrt.


Mérték Induló 1 Normál 2. K&H üzleti feltételű lakáshitel 0,99% 3,60% Havi törlesztő részletekben

Recommend Documents