BUDAPEST III. KERÜLET ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 19/2013. (III. 4.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE a
Budapest III. kerület Fő tér – Szentlélek tér – HÉV vonal – Hajógyár utca kerületi szabályozási tervére vonatkozó, az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 32/2001. (XI.30.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELET – ÓBVSZ - módosításáról Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi. LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi. LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében, a 8. § (2) bekezdés előírásai szerint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 3. mellékletében megjelölt érintettek véleményének kikérésével
megalkotja az Óbuda-Békásmegyer Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 32/2001. (XI.30.) ÖK. számú rendelet (továbbiakban ÓBVSZ) módosítására vonatkozó rendeletét valamint jóváhagyja a Budapest III. kerület Fő tér – Szentlélek tér – HÉV vonal – Hajógyár utca által határolt terület kerületi szabályozási tervét Jelen rendelet alkalmazása és hatálya 1.§ (1) Jelen rendelet 1. számú mellékletét a Budapest III. kerület Fő tér – Szentlélek tér – HÉV vonal – Hajógyár utca által határolt területre vonatkozó Szabályozási Tervlap, a 2. számú mellékletét a területre vonatkozó kiegészítő rendelkezések képezik, 3. számú mellékletét az ÓBVSZ 2. számú melléklet övezeti tervének módosítása képezi. (2) Jelen rendelet 1. számú melléklete egyben az ÓBVSZ 9/65.a számú, illetőleg a 2. számú melléklete a 9/65.b számú melléklete. (3) Az ÓBVSZ 2. számú melléklete jelen rendelet 3. számú melléklete szerint módosul. A kerületi szabályozási tervre vonatkozó rendelkezések 2.§ (1) A Kerületi Szabályozási Terv hatálya a Budapest, III. kerület Óbuda Fő tér – Szentlélek tér – HÉV vonal – Hajógyár utca által határolt területre terjed ki. 1
(2) Az (1) bekezdés szerinti területen az ÓBVSZ előírásait az e rendelet 1.-2. számú mellékleteiben rögzített kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni. (3) Az ÓBVSZ 3/a-b számú mellékletében foglalt (1) bekezdés szerinti területre vonatkozó védelmi és korlátozási elemeket jelen rendelet 1. számú függeléke tartalmazza.
Záró rendelkezések 3.§ (1) (2) (3)
Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. A rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik.
...
KISS ANITA jegyző
BÚS BALÁZS polgármester
2
Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének
19/2013. (III. 4.) önkormányzati rendelet 1. számú melléklete ÓBVSZ 9 / 65.a számú melléklete Budapest III. kerület, Fő tér – Szentlélek tér – HÉV vonal – Hajógyár utca által határolt terület kerületi szabályozási terve Szabályozási tervlap M=1:1000
3
Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének
19/2013. (III. 4.) önkormányzati rendelet 2. számú melléklete ÓBVSZ 9 / 65.b számú melléklete Budapest III. kerület, Fő tér – Szentlélek tér – HÉV vonal – Hajógyár utca által határolt terület kerületi szabályozási terve Kiegészítő rendelkezések I. fejezet A szabályozási tervlap szabályozási elemei 1.
Az ÓBVSZ 9 / 65.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap kötelező érvényű szabályozási elemei: a) b) c) d)
2.
Az ÓBVSZ 9 / 65.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap irányadó érvényű szabályozási elemei a)
3.
A szabályozási terv területi hatályát meghatározó vonal, tervezett szabályozási vonal, övezet, építési övezet határa, közlekedési, közmű elhelyezési terület-meglévő,
Javasolt megszüntető jel
Az ÓBVSZ 9 / 65.a számú melléklet szerinti Szabályozási tervlap tájékoztató érvényű szabályozási elemei a) b) c) d) e) f) g)
meglévő épület műemlék műemléki környezet és határa nyilvántartott régészeti lelőhely kerületileg védett történeti közterület HÉV vonal meglévő növényállomány
4
Kiegészítő rendelkezések II. fejezet 1. A terv területén új beépítés csak a meglévő műemlékek fenntarthatóságának, funkciójának ellátása, térkapcsolatok biztosítása érdekében létesíthető. Az új épület, épületbővítés, a meglévő műemlékekhez és a műemléki környezethez illeszkedő legyen. 2. A terv területe több országos jelentőségű övezettel érintett (ld. függelék), melynek következtében külön jogszabály alapján, a terv területén az építészeti-műszaki tervekhez látványterv készítendő, mellyel elsősorban az épített környezethez, a természeti tájhoz való illeszkedést kell igazolni. 3. A Kastély új keleti telekvonalán, új tömör kerítés létesíthető, amely a műemléki környezethez illeszkedő legyen. 4. A terv területén telekfelosztás nem megengedett, csak telekhatár rendezés. 5. A terv területén felszíni gépkocsi parkoló, önálló gépkocsi tároló nem létesíthető. 6. A terv területén elhelyezhetők az ÓBVSZ. 91. §. (2) bekezdés szerinti, alábbi rendeltetésű épületek: a. közintézmény épület, b. igazgatási épület, c. irodaépület, d. szálláshely-szolgáltató épület, f. vendéglátó épület. 7. A terv területén a 6. pontban megengedett fő rendeltetésű épületeken belül, a fő rendeltetést kiszolgáló helyiségeken, valamint a felsorolt funkciókörökön kívül önálló rendeltetési egységként az ÓBVSZ 91.§ (3) bekezdése szerinti a) vendéglátási, c) irodai, e) igazgatási, kulturális, művelődési és oktatási célú, i) nem zavaró hatású kézműipari, g) pontból az egyházi funkciók is elhelyezhetők, az övezeti előírások figyelembe vételével.
5
Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének
19/2013. (III. 4.) önkormányzati rendelet 3. számú melléklete
Budapest III. kerület, Fő tér – Szentlélek tér – HÉV vonal – Hajógyár utca által határolt terület kerületi szabályozási terve Övezeti terv módosítása
M=1:1000
6
Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének
19/2013. (III. 4.) önkormányzati rendelet 1. számú függelék
Budapest III. kerület, Fő tér – Szentlélek tér – HÉV vonal – Hajógyár utca által határolt terület kerületi szabályozási terve A területen az ÓBVSZ 3/a-b számú melléklete szerint az alábbi védelmek, korlátozások vannak érvényben: - nyilvántartott régészeti terület - műemléki környezet - műemlék - színes cégfelirat, színes cégtábla létesítésének tilalma - világító cégfelirat létesítésének tilalma - védett történeti közterület FSZKT mellékletében rögzített régészetileg védett terület A terület egészét a BATrT alapján országos jelentőségű tájképvédelmi terület érinti. Régészeti lelőhely;
7
