Masterplan Barco-site Kortrijk 25 april 2013
Sum.be
6185
Inhoud
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
2
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk Situering PSR, DCB, Sum Luchtfoto en kaart om gebied te situeren Analyse / Principes Aantal kleine analyse- en principepunten die ons gebracht hebben naar ontwerp Ontwerp Masterplan + beelden maquette en visuals Programma Sheet met juiste programma Timing Project in de tijd Verkavelingsaanvraag Bouwvergunning Eerste steen
Sum.be
6185
Situering
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
3
PSR
Brownfieldontwikkelaar + Member of + Eigenaar ex-Barco site sinds 2009 + Na voortraject PSR: afbraak – sanering – concept studie -> Heden verdere realisatie project i.s.m. projectontwikkelaar DCB
Sum.be
6185
Situering
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
4
DCB
Projectontwikkelaar
Sum.be
6185
Situering
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
5
DCB
Projectontwikkelaar
Urban villa’s - Wondelgem
St-Hubert - Waregem
Les Moulins - Moeskroen
Hof ter Linden - Oudenaarde Sum.be
6185
Situering
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
6
SumProject Architect
Maquette masterplan Josaphat - Brussel
Kouterhof - Gent
Collegebrug - Kortrijk
Masterplan Albertpark - Kortrijk Sum.be
6185
Principes
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
7
Micro-zoom buurt Theodoor Sevens
300m
500m
380m 340m
Sum.be
6185
Principes
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
8
Bestaande woontypologieën Niveaus bestaande gebouwen
Rijwoningen
3 verdiepingen 5 verdiepingen
3 verdiepingen 4 verdiepingen
Rijwoningen + voortuin
Sum.be
9
Bouwblok
195
M
95
M
Bouwblok wordt onderverdeeld in drie aparte bouwblokken voor een optimaal ruimtegebruik.
6
Principes
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
17
6185
M
70
M
95 M
14
2
M
Sum.be
6185
Principes
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
10
Straattypologie Minerale straattypologie >< Groene straat met voortuintjes
Sum.be
6185
Principes
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
11
Korrelgrootte Grote diverse korrel >< Fijne korrel van rijwoningen Woningen Appartementen
Sum.be
6185
Principes
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
12
Voortuinen
Vervolledigen bouwblok zuid: 30 Rijwoningen + met voortuin ingevuld met oprit en groen + oostelijke en westelijke ontsluiting ->levenskwaliteit
N
Sum.be
13
Parkeren
1 ondergrondse parkeerplaats per appartement 1.33 plaatsen per woonunit -> geen parkeeroverlast voor de buurt ondergrondse parking: 81 pp. woningen met garage: 12 pp. garageboxen: 20 pp. collectieve parking 1: 14 pp. collectieve parking 2: 25 pp. collectieve parking 3: 24pp. totaal = 176 pp.
pp
NS
LA
AN
25
p
DO
OR
SE
VE
24 p
81
pp
VRE
EO
pp
AAN
DEL
p
20 p
14
Principes
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
TH
6185
GO
ED
EN
DA GL
AA
N
Sum.be
14
Groene en publieke ruimte
OO
R
SE
VE
NS
LA
AN
+ Centraal openbaar park + Openheid en toegankelijkheid van de groene binnenruimte + Zicht vanuit de woningen en de appartement + Aangename doorstroming voor zachte weggebruikers: woonerf + Verschillende sferen en identiteiten
VRE
EO D
Principes
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
TH
6185
AN
A DEL
GO
ED
EN
DA GL
AA
N
Sum.be
15
Masterplan Theodoor Sevens
VRE
DO
OR
SE
VE
NS
LA AN
Integratie in het bestaand stedelijk weefsel
DEL
EO
Ontwerp
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
TH
6185
AAN
GO
ED
EN
DA GL
AA
N
Sum.be
16
Groenplan AvantGarden LEGENDE Gazon Wadi, extensief maaibeheer Vakbeplanting Heestermassieven, bladverliezend gascabine
Hagen Haagmassieven organisch geknipt Kiezelverharding
25 PP
Steunmuur in Schranskorven Gewapende gazon
VE
6,0
0
SE
Straatboom
Hoogstamboom
5,0 0
NS
LA
0.9
5
AN
Betonklinkers Kleinschalige boom
EO DO OR
Ontwerp
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
4,0
TH
6185
0
BLOK 3
Hoogstamboom met ijle kroon
P
Fasering P
BLOK 1
P
P
P
P
4,0
0
24 PP BLOK 6
FASE 2
kra
nd
AAN
Wadi 162m²
DEL
P Electriciteitscabine
da
VRE
FASE 1
BLOK 5
BLOK 2
4.0
0
12 PP BLOK 4
STUDIEBUREAU VOOR TUIN- EN LANDSCHAPS
WIJNEGEMHOF 1 - 211
TEL. 03/353.68.64 - FA
[email protected] www.avantgarden.be
2.10
20 PP
P
ONTWERP
2016/2
GROENAANLE
THEODOOR SEVENS 8500 KORTRIJK
6,00
P
NR.
P P 6,00
P 5,0
0
P 14 PP
SCHAAL
OPDRACHTGEVER
1/250
DCBELGIUM
MARIALEI 11 bus3 - 2
P
P
PLAN
ONTWERP P P P P
DIT PLAN BLIJFT DE INTELLECTUELE EIGENDOM VAN AVANT GARDEN,GEEN ENKELE RE UITVOERING ERVAN, GEHEEL OF GEDEELTELIJK IS TOEGESTAAN ZONDER VOORAFGAA
P
GETEKEND GEWIJZIGD 12/02/2013 voorontwerp
GO ED
07/03/2013 25/03/2013
EN
11/04/2013 aanpassing i.f.v. verkavelingsplan
DA
GL
AA
N
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T
Sum.be
6185
Ontwerp
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
17
Maquette
Sum.be
6185
Ontwerp
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
18
Snede
projectgebied
0
10
50M
Sum.be
6185
Ontwerp
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
19
Snede Zoom projectgebied
Sum.be
6185
Ontwerp
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
20
Sfeerbeeld
Zicht op appartementen en groen park
Sum.be
6185
Ontwerp
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
21
Sfeerbeeld
Zicht op woningen en appartementen
Sum.be
6185
Ontwerp
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
22
Sfeerbeeld
Zicht op het groen park
Sum.be
23
Programma Scenario 15 05.04.2013
Zone 1 53 private appartementen Zone 2 28 private appartementen Zone 3 6 rijwoningen
Zone 3
Zone 4 Zone 1
NS
Zone 7
Zone 2
DO
OR
SE
VE
Zone 6 12 rijwoningen met garage Zone 7 10 rijwoningen 3 rijwoningen met garage
AAN
LA
AN
Zone 5
DEL
Zone 5 2 sociale woningen
VRE
Zone 4 16 rijwoningen
EO
Programma
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
TH
6185
Zone 6
GO
ED
EN
DA GL
AA
N
0
10
50
100m
Sum.be
6185
Timing
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
24
Project in de tijd Verkavelingsaanvraag: midden mei 150 dagen voor goedkeuring met openbaar onderzoek Eerste bouwvergunning: november 2013 Eerste steen: februari 2014
Sum.be
6185
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
25
Colofon Onder de leiding van Paul Lievevrouw Projectleider: Boris Huyghebaert met de medewerking van: Céline Wellens Sally Lierman Elke Velter Jan Jonas-Szatanski
Brussel Waterloosesteenweg, 90 1000 Brussel 02 512 70 11 Gent Dendermondsesteenweg, 50 9000 Gent 09 225 54 88 www.sum.be
Sum.be
6185
Masterplan Theodoor Sevens Kortrijk
26
Sum.be
